Borgo San Dalmazzo

Attico/mansarda nuova

Via Tesoriere, Borgo San Dalmazzo € 120.000

In tranquilla zona residenziale vicinissima al centro paese vendesi al secondo e ultimo piano attico

mansardato di 2/3 vani composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera grande,

bagno, balcone e ripostiglio. Completano la soluzione la cantina al piano interrato e un posto auto

esclusivo nel cortile condominiale.

L’alloggio è libero a tre lati, con zona giorno esposta a sud, molto arioso e luminoso; è dotato di

pannelli solari per la produzione d’acqua calda sanitaria e di impianto antifurto.

La palazzina, di poche unità abitative e servita da ascensore ad ogni piano, è di recente costruzione

e l’alloggio è nuovo e non è mai stato abitato: verrà consegnato completato di finiture a scelta del

cliente, comprese nel prezzo.

Proprio di fronte alla palazzina troviamo un’area verde comunale attrezzata con tavolini, panchine,

alberi e giochi per bambini, che permette una piacevole vista sull’area esterna e rende la zona a

misura di famiglia. Il cortile della palazzina è ampio, cintato e chiuso da cancello elettrico.

Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e spese condominiali molto basse.

I vantaggi della casa:

- Posizione: La palazzina sorge in posizione strategica, vicinissima al centro paese,

raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, e allo stesso tempo immersa nella tranquillità

della zona residenziale, resa a misura di famiglia dalla presenza di un’ampia area verde

comunale attrezzata.

- Investimento: essendo la soluzione di nuova costruzione e idonea commercialmente al

mercato degli affitti, si presta particolarmente per un’ipotesi di investimento.

- Esposizione: zona giorno completamente esposta a sud

- Comfort abitativo: essendo di nuova costruzione, l’alloggio permette un maggiore comfort

abitativo rispetto alle altre soluzioni. Prezzo finale senza ulteriori aggiunte per lavori.

- Spazio esterno: nonostante non disponga di giardino, l’alloggio è vicinissimo all’area verde

pubblica e la palazzina è dotata di cortile comune chiuso.

La zona:

La palazzina è sita a Borgo San Dalmazzo, un comune sito ai piedi delle montagne che circondano

Cuneo e a soli quaranta minuti dal confine francese. La tranquillità della zona è compensata dal

comodo collegamento con il capoluogo, raggiungibile in pochi minuti di auto. Tranquillo, soleggiato

e immerso dalla natura, il paese si presenta a misura d’uomo e perfetto per le famiglie, completo di

ogni servizio, dalla banca, alle scuole, ai venditori di funghi e tartufi, ai negozi sportivi e

d’abbigliamento. Dal paese si possono raggiungere in breve tempo ben tre vallate, dove è possibile

praticare ogni tipo di sport e passatempi naturalistici.

Caratteristiche:

Metratura: 80 m2

Locali: 2/3

Bagni: 1

Stato: nuovo

Riscaldamento: autonomo

Cucina: angolo cottura

Box: posto auto coperto

Classe energetica: in fase di calcolo

Planimetrie: