Barmio Barreto Laserna

7/27/2019 Barmio Barreto Laserna

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Arquitectura de la vivienda colectiva

Rehabilitadores urbanos

Titular de Ctedra: Arq. Mabel Modanesi

Docente Adscipto: Arq. Daniel D'Alessandro

Alumnas: Barmio Maria Florencia 4001-0951

Barreto Maria Jimena 3801-2567

Laserna Giselle 3801-0820

Turno: Noche

Universidad de Morn


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AVC 2013 Rehabilitadores UrbanosIntervencin en Villa Tranquila

VILLA TRANQUILA

DOCK SUD

ISLA MACIEL

AVELLANEDA

Capital Federal

EzeizaEstebanEcheverra

Lomas deZamora

LansAvellaneda

BARRACAS

La Matanza

Villa tranquila se encuentra ubicada prxima al centro del partido de Avellaneda, en el primer cordn delAMBA. Sus lmites son: la avenida Roca hasta Pinzn, C. Tellier y Montes de Oca, y se extiende paralela alas vas del ferrocarril hasta la calle 25 de Mayo.

LOCALIZACION


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AVC 2013 Rehabilitadores UrbanosIntervencin en Villa Tranquila

El Terreno donde se localiza el barrio estaba ocupado originalmente por quintas donde secultivaban frutas, hortalizas y flores. A comienzos del S. XX trabajadores de los frigorficos eindustrias aledaas, y trabajadores portuarios comienzan a establecerse en los terrenosdando origen al barrio Villa Tranquila.

La ocupacin del espacio se fue produciendo espontneamente a travs de diferentesocupaciones, crecimiento de las familias y el surgimiento de nuevos ncleos familiares.En la actualidad, la villa est dividida en sectores, resultantes del desarrollo social y urbano de lasociedad local y de sus prcticas a lo largo de la historia de poblamiento del barrio. Esasdivisiones estn vinculadas a los accesos del barrio y se relacionan con el trazado de lasprincipales calles que recorren o limitan el barrio (Estvez, Tellier, Pinzn y Montes de Oca).

ORIGENES

VILLA TRANQUILA EN CIFRAS:Segn un censo realizado por el municipio deAvellaneda en el ao 2010, habitaban el barrio 7.039personas que conformaban 1.917 familias. Del total dehogares, el 69,8% posea 4 miembros, el 24,7% entre 5 y7 miembros y solo el 5% tiene 8 miembros o ms. El46,2% de las familias contaban con algn miembro

beneficiario de planes sociales. El 80,5% de las familiashace 11 aos o ms que residen en el barrio, el 9,9%tiene entre 6 y 10 aos de residencia y el 9,6% restantemenos de 6 aos.


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El 72,1% de los hogares son pobres y solo un20% de los hogares pueden ser consideradosno pobres. En relacin a las necesidadesbsicas insatisfechas (NBI), el 77,8% de loshogares tiene algn nivel de criticidad deNBI. La relacin entre las variables de NBI y

tipo de vivienda muestra que entre hogaresque poseen algn indicador de NBI, el 61,9%habitan casas, el 35,4% en casillas y el 2,2%en ranchos.La relacin entre la variable NBI y la situacinde pobreza de los hogares indica que entrelos hogares indigentes el 92,4% tienenecesidades bsicas insatisfechas, ese valor

llega al 75,5% entre los hogares pobres y al45,7% entre hogares no pobres.

AVC 2013 Rehabilitadores UrbanosPropuesta de intervencin en Villa Tranquila

Fuente: Censo 2010

Necesidades Bsicas Insatisfechas (NBI) es un mtodo directo para identificar carencias crticas en una poblacin y caracterizar la pobreza. Utilizaindicadores directamente relacionados con cuatro reas de necesidades bsicas de las personas (vivienda, servicios sanitarios, educacin bsica e

ingreso mnimo)

Indicadores:

1-Hacinamiento: Hogares que tuvieran ms de 3 personas por cuarto.

2-Vivienda: hogares que habitaran en una vivienda de tipo inconveniente (pieza de inquilinato, vivienda precaria u otro tipo).

3-Condiciones sanitarias: hogares que no tuvieran ningn tipo de retrete.

4-Asistencia escolar: hogares que tuvieran algn nio en edad escolar que no asista a la escuela.

5-Capacidad de subsistencia: hogares que tuvieran 4 o ms personas por miembro ocupado y, adems, cuyo jefe tuviera baja educacin.

Fuente: INDEC


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INFRAESTRUCTURA

El asentamiento ocupa un total de 3 hectreas y presenta un tejido compacto conestructura interna de pasillos a travs de los cuales se distribuye precariamente agua dered y energa elctrica. Solo hay pavimento en las calles que conforman los diferentes

bordes y en la calle Manuel Estvez. Los terrenos estn bajo la cota de inundacin.Al 2004, el 58,6% de las viviendas dispona de agua por caera dentro de la vivienda, noobstante el agua proviene de napas subterrneas que presentan riesgo de contaminacin.El nivel de provisin de servicios pblicos es bajo.En este sentido, la mayora de las personas encuestadas en el Censo identific en primerlugar la necesidad de obras de infraestructura y mejoramiento barrial cuando se lepregunt acerca de las problemticas del barrio. Se destac especialmente la falta deagua, luz, gas, apertura y arreglo de calles, veredas y pasillos.



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CONDICIONES AMBIENTALESLas caractersticas nombradas anteriormente sumadas a la proximidad al Riachuelo dan cuentadel riesgo sanitario al que se encuentra sometida la poblacin del barrio.El 96,4% de la poblacin de la zona de la cuenca Matanza-Riachuelo est expuesta a lasamenazas del deterioro del medio ambiente, que se traduce en tasas de mortalidad general einfantil que superan las medias del pas.

Un informe oficial, elaborado por la Direccin de Epidemiologa del Ministerio de Salud de laNacin, agrega que entre los problemas de salud ms frecuentes en la cuenca predominan losgastrointestinales (33,3%) y respiratorios (26%)."No deberamos extraarnos al conocer las cifras de las condiciones de salud de la poblacin dela cuenca. Los organismos de las personas que viven en ella, sumamente deteriorados comoconsecuencia del inexistente saneamiento bsico (agua segura y cloacas) son un blanco fcilpara la contaminacin de origen industrial a la cual estn expuestos diariamente.", indic Martn

Prieto, director ejecutivo de Greenpeace Argentina.


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POSESION DOMINIAL

Ninguno de los ocupantes del barrio posea al2004 el dominio del terreno donde seemplazaba su vivienda. Con respecto a lasituacin de tenencia de la vivienda el 91,1%de los habitantes son dueos del inmuebleque habitan, mientras que el 7,3% presentanotras modalidades de tenencia comoinquilinos y ocupantes por prstamo. El 1,6%restante o se encuadra en ninguna de lastipologas mencionadas o no aport datos alrespecto.


En la actualidad, y luego de dcadas de deterioro y abandono de los predios industriales, villaTranquila se ha convertido en un lugar donde el 40% de la poblacin est desempleada, el 80% delos hogares se encuentra por debajo de la lnea de pobreza y las precarias condiciones de vidahan generado el crecimiento de la inseguridad, con la que conviven sus habitantes y los vecinosde zonas aledaas.Villa Tranquila tiene una va nica por la que circulan vehculos (Estvez), sobre ella desembocanpasillos que conducen al interior de la trama y se localizan varios comercios de uso diario queabastecen al barrio. Hay muchas organizaciones sociales y polticas, aunque ninguna lidera oconvoca a una proporcin considerable de vecinos. La articulacin del municipio se desarrollatanto con estas organizaciones como con grupos de vecinos sin filiacin partidaria.


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PROYECTOS EXISTENTES


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Propuestas del Gobierno Provincial para Villa Tranquila

El gobierno impuls obras en el partido de Avellaneda , entre ellas se encuentran:

Programa Envin Ministerio de Desarrollo Social: El Programa de Responsabilidad Social Compartida Envin es una original

iniciativa que lleva adelante el Ministerio de Desarrollo Social de la Provincia y que est destinada a chicos de entre 12 y 21

aos en situacin de vulnerabilidad social.

El objetivo de dicho programa Envin de integrar a estos chicos al sistema educativo y ensearles un oficio, adems de

procurarles un espacio de afecto y contencin donde puedan realizar actividades recreativas y culturales con la gua de

profesionales idneos. Se pretende con ello brindarles herramientas que les facilitarn la insercin al mercado laboral y a la

vida social.

Envin 1 - "Villa Tranquila"

M. Estvez 1120

4201-3373

Envin 2 - "Isla Maciel

Montaa 445

5291-1667

Envin 5 - "Dock Sud

Nicols Avellaneda e Irala



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En el marco del Programa Federal de Urbanizacin de Villas y Asentamientos Precarios que lleva

adelante el Municipio junto al Ministerio de Planificacin de la Nacin, el intendente Jorge Ferraresi

entreg por la maana del viernes 30 de marzo 38 viviendas a vecinos Villa Tranquila. Las mismas se

construyeron sobre el predio de la ex Unilever, en Estvez al 1000.

Se trat de una recorrida casa por casa, a travs de la cual el Jefe comunal salud e hizo entrega formalde la vivienda a cada una de las familias beneficiarias. Dplex de 1, 2, 3, 4 y 5 dormitorios, fueron

entregados de acuerdo a la composicin familiar. Adems, se realizaron prototipos adaptados para

discapacitados.

Estas 38 viviendas se enmarcan dentro de la obra general de Construccin de 200 Viviendas, de las

cuales 44 ya fueron entregadas en septiembre del ao pasado.

La actividad se complementar con el triler sanitario a cargo de vacunacin, atencin odontolgica,

prestacin clnica y ginecolgica. Tambin habr jornadas de documentacin rpida y actividades

recreativas . Dichos servicios tendrn lugar en el SUM ubicado en la calle Pinzn y las vas.

Los trabajos desarrollados mediante este Plan de Urbanizacin tambin abarcan instalacin de luminarias,

limpieza de zanjas y apertura de calles.



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Diagnstico del sector

Circulaciones



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Industrias

Viviendas

Equipamientos

Villa Tranquila

Uso real del suelo

C.A.B.A-La Boca

Prov. De Buenos AiresAvellaneda


Plazas/Parques


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Equipamiento

C.A.B.A-La Boca

Prov. De Buenos AiresAvellaneda


Bomberos

Escuelas primarias

Jardines de infantes

Bibliotecas

Cines

Plazas y parques

Hospitales


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De lo expuesto hasta el momento resulta la siguiente estructura urbana.

Trama consolidada

Polo PetroqumicoDock-Sud

Isla Maciel

Espacios verdes

Villa tranquila

Vivienda consolida

Predio vacante

Industrias

Lmite


Barrio Dock Sud


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El proyecto de intervencin prev:

Proyecto urbano:

Apertura y trazado de callesEsponjamiento de ciertos sectores en la manzana para generan pulmones demanzana como espacio publico.Construccin de viviendas para la relocalizacin de aquellas que originalmenteocupaban la traza de las futuras calles ,para las que fueron retiradas de la manzanaproducto del esponjamiento y para las que fueron retiradas de zonas de riesgocomo el borde del Riachuelo o el lateral de las vas. Construccin de equipamiento comunitario, utilizando en los casos que sea posiblelos esqueletos de las fabricas en desuso.Ejecucin de obras de infraestructura, servicios pblicos y equipamiento urbano.

Proyecto social:

Potenciar la participacin en todas las etapas del proyecto Potenciar la capacidad de organizacin. Promover la apropiacin y mantenimiento por parte de la comunidad de lasmejoras alcanzadas.


PLAN GENERAL


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Apertura de calles- Nueva trama urbana

PLAN GENERAL

C i i d E i d Pbli


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Creacin y renovacin de Espacios verdes Pblicos

Consolidar un nuevo cordn verde en el borde del Riachuelo y de las vas del FF.CC, generando espacios

pblicos de calidad y evitando el asentamiento de viviendas en zonas riesgosas. Potenciar y mejorar las

zonas verdes existentes. Reforestar calles y corredores.

Nueva estructura urbana


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Nueva estructura urbana

Viviendas

consolidadas

EQUIPAMIENTO

COMUNITARIO

U.P.ACONSTRUCCIN

DE NUEVAS

VIVIENDAS

Esponjamiento en manzanas


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Esponjamiento en manzanas

Situacin Propuesta

Situacin Actual

Apertura de espacios verdesprivados intramanzanas poresponjamientos.Ampliacin de los espacios

abiertos en los lugares dondese verifica que ya existen.

Construccin de nuevas viviendas


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Las viviendas que se van a realizar para reubicar a los habitantes

son viviendas individuales tipo dplex, en lote privado.

Dichas viviendas estn destinadas a reubicar a los habitantes que

se encontraban en zonas de riesgo (borde del Riachuelo, Vas del

ferrocarril), las que fueron sacadas para abrir la trama urbana, ylas que se utilizaron para poder realizar el esponjamiento de las

manzanas.

CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO


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CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

ESQUELETOS URBANOS

La intervencin consiste en el aprovechamiento de las grandes construcciones einfraestructuras en desuso que solamente necesitan acotadas intervenciones para convertirseen equipamientos.

CENTRO DEPORTIVO

CENTRO CULTURAL


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rea productiva- sector huerta

Centro deportivo

Acceso-Expansin

Acceso

Centro cultural

rea verdedel centro

rea verde del centroEstacionamiento

Expansin


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Programa de actividades

Centro cultural:

Talleres de arte y oficios 2 Salones de usos mltiples ( uno con escenario, en los cuales se dictarn clases de teatro,tteres, danza, msica, expresin corporal, y se realizarn exposiciones de las actividadesque se dictan) Restaurante Oficinas administrativas Sanitarios Venta de productos cosechados en la huerta

Guardera

Club barrial y deportivo

Cancha de usos mltiples interior Cancha de usos mltiples exterior Pileta cubierta Restaurante

Oficinas administrativas Sanitarios, vestuarios Depsito de guardado para los elementos que se utilizan

A ti id d P d ti


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Actividades Productivas

Para apoyar esta operatoria y que la misma sea sostenible en el tiempo, tambindebemos accionar sobre el aspecto productivo de la poblacin.Proponemos huertas urbanas y actividades vinculadas a cultivos, recuperando una

actividad tradicional del rea.Esto permitira dar una respuesta a la necesidad de empleo, ya que mas del 40% dela poblacin se encuentra desempleada.


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IMAGENES


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