AVERSA - Studi di fattibilità - il CARMINE e la MADDALENA

GLI STUDI DI SOSTENIBILITÀ PER LA RIGENERAZIONE URBANA

COMPLESSO DEL “CARMINE” E POLO DELLA “MADDALENA”

Dr. Massimo RESCE

Individuazione

Approccio metodologico

• CSR -‐ Note per la redazione degli Studi di Fa6bilità Ex delibera Cipe 30.6.99 N. 106/99 (Regioni Del Sud) ex delibera Cipe 6.8.99 N. 135/99 (Regioni Del Centro Nord)

• UVAL -‐ Guida per la cerMficazione da parte dei Nuclei regionali di valutazione e verifica degli invesMmenM pubblici (NUVV) Febbraio

• UE -‐ DocumenM di lavoro CE per analisi cosM benefici

Linee guida e documenM di lavoro

• TAGLIACARNE -‐ Valutazione di programmi e proge6 di opere pubbliche (G. Sarnataro) • FORMEZ -‐ Gli studi di fa6bilità degli invesMmenM pubblici: finalità e requisiM (C. Dosi) • VARIE -‐ Tecniche aziendali e di matemaMca finanziaria

Le[eratura scienMfica

• UE e BEI -‐ JESSICA -‐ Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas -‐ Studio di Valutazione A[uazione di Jessica nella Regione Liguria

•  REGIONE CAMPANIA -‐ Decreto di approvazione dell’Avviso per l’assegnazione delle risorse dell’Obie6vo OperaMvo 6.1 del POR FESR Campania 2007/2013

JESSICA

Verifiche complessive

CompaMbilità ambientale

Fa6bilità tecnica

Sostenibilità finanziaria

Convenienza economico -‐

sociale

Analisi di rischio e di sensiMvità

Fa6bilità procedurale

Sostenibilità complessiva

dell’intervento

!

Bacino di utenza – Indice di vecchiaia

!

Bacino di utenza – Indice di dipendenza

!

Bacino di utenza – Anziani per un bambino

!

Bacino di utenza – Indice di struttura popolazione attiva

Popolazione residente Comprensorio 1996

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da#80#a#84#annida#75#a#79#anni

da#70#a#74#annida#65#a#69#annida#60#a#64#anni




da#20#a#24#annida#15#a#19#annida#10#a#14#annida#5#a#9#anni

da#0#a#4#anni







da#30#a#34#annida#25#a#29#annida#20#a#24#annida#15#a#19#annida#10#a#14#anni


30 20 10 0 10 20 30

uomini donne

!

Popolazione residente Aversa 1996


















30 20 10 0 10 20 30

uomini donne

!

Bacino di utenza – Piramidi delle età

Popolazione residente Comprensorio 2011

95#anni#e#oltreda#90#a#94#anni














da#45#a#49#annida#40#a#44#annida#35#a#39#annida#30#a#34#annida#25#a#29#annida#20#a#24#annida#15#a#19#anni


30 20 10 0 10 20 30

uomini donne

!

Popolazione residente Aversa 2011









da#0#a#4#anni









da#0#a#4#anni

30 20 10 0 10 20 30

uomini donne

!

Bacino di utenza – Densità popolazione

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

Aversa Cesa

Gricign

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i Ave

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Carinar

o

Frignan

o

Tevero

la

Casaluce

Luscian

o

San M

arcel

lino

Trentol

a Ducen

ta

Giuglian

o in C

ampan

ia

Sant'A

ntimo

COMPRENSORIO

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

Kmqabitanti per kmq

abitanti per kmqkmq

!

Bacino di utenza – Densità imprenditoriale

51300

51400

51500

51600

51700

51800

51900

52000

52100

52200

52300

2007 2008 2009 2010 2011*11,4

11,6

11,8

12,0

12,2

12,4

12,6

12,8

13,0

13,2

13,4

Popolazione residente

Densità imprenditoriale

unità locali per 100 abitantiPopolazione

!

Bacino di utenza – NEET

9,8

11,2

13,2

13,6

14,0

14,2

14,3

14,8

15,1

15,4

16,5

16,6

17,3

18,7

20,1

24,3

28,0

28,6

28,8

33,0

33,5

Bolzano

Trento

Veneto

Emilia R.

Toscana

Friuli V. G.

Liguria

Valle D'Aosta

Lombardia

Umbria

Marche

Piemonte

Lazio

Abruzzo

Molise

Basilicata

Sardegna

Puglia

Calabria

Sicilia

Campania

!

Complesso del CARMINE

Individuazione delle funzioni

Intervento 1

• Laboratori per l'apprendimento permanente e bo0eghe dimostra4ve manifa0uriere/ar4gianali

Intervento 2 • Realizzazione di un museo reale e virtuale

Intervento 3

• Alloggi sociali e SPA per la cura del benessere e del corpo

Polo della MADDALENA

Individuazione delle funzioni

Intervento 1 • Ci0à dei bambini e degli anziani

Intervento 2 • Parco serra

Intervento 3 • Centro wellness (piscina, palestra e verde a0rezzato)

Intervento 4 • Campus scolas4co-‐universitario

Indicatori di sintesi finanziaria VAN -‐ Calcola il valore a[uale ne[o di un invesMmento uMlizzando un tasso di sconto e una serie di pagamenM (valori negaMvi) e di entrate (valori posiMvi). Calcola il valore a[uale ne[o di un invesMmento uMlizzando un tasso di sconto e una serie di pagamenM (valori negaMvi) e di entrate (valori posiMvi).

SRI o TIR -‐ ResMtuisce il tasso di rendimento interno per una serie di flussi di cassa rappresentaM dai numeri in valori. Non è necessario che i flussi di cassa siano costanM, come per un'annualità, però devono verificarsi a intervalli regolari, ad esempio mensilmente o annualmente. Il tasso di rendimento interno è il tasso di interesse ricevuto per un invesMmento cara[erizzato da uscite (valori negaMvi) ed entrate (valori posiMvi) che avvengono a intervalli regolari.

Pay Back Period -‐ Non è altro che il numero di periodi necessari affinché i flussi di cassa cumulaM eguaglino l’invesMmento iniziale.

Complesso del CARMINE

Polo della MADDALENA

Sostenibilità finanziaria – Ipt. mutuo

Intervento 1 Intervento 2 Intervento 3 Intervento 4 OPERA COMPLESSIVA PERIODO DI RECUPERO 8 PERIODO DI

RECUPERO 7 PERIODO DI RECUPERO 10 PERIODO DI

RECUPERO 41 PERIODO DI RECUPERO 13

VAN € 149 VAN € 141 VAN € 2.361 VAN -€ 26.698 VAN -€ 24.047 SRI 5,049% SRI 5,198% SRI 6,488% SRI -9,704% SRI 1,853%

Intervento 1 Intervento 2 Intervento 3 OPERA COMPLESSIVA PERIODO DI RECUPERO 2 PERIODO DI

RECUPERO 19 PERIODO DI RECUPERO 12 PERIODO DI

RECUPERO 6

VAN € 16.784 VAN -€ 4.213 VAN -€ 3.598 VAN € 8.972 SRI 29,327% SRI -5,270% SRI -1,759% SRI 9,326%

Finanziamento dell’opera

Intervento 4

Intervento 3

Intervento 2

Intervento 1

Mezzi propri

PresMto finanziario

Governance e fund raising

Intervento 4

Intervento 3

Intervento 2

Intervento 1

Capitali privaM

FAS

FESR

PresMto finanziario

GRAZIE PER L’ATTENZIONE!

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Investor Relations

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