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STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

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matrimoniale, 1 bagno. Cantina. Zona tran-

quilla. Euro 128.000. Cell.346-7463948

RIF.D8039 MODENA “VILLAGGIO ZETA” incontesto SIGNORILE appartamento di ampiametratura, libero a rogito:ingresso, sala conbalcone, tre camere con terrazzo, due bagni egarage. OTTIME FINITURE e POSIZIONE!!!EURO 315.000.Cell.366-3180674

RIF.E6230 MODENA “CENTRO STORICOAD.ZE PALAZZO DUCALE” in palazzo sto-rico, 2°p. senza ascensore, libero da ristruttu-rare: ingresso in soggiorno, cucinotto, bagnocon finestra, 1 matrimoniale, ripostiglio grande,solaio. possibilita 2° camera. LUMINOSO.Euro140.000 trattabili Cell. 349-4568078

RIF.6255 MODENA “ZONA FOSSALTA” BELLACASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI 1200 Mq.:Disposta su 3 piani di circa 100 mq. ognuno, in re-altà sono 2 unità il piano terra e collegato con il 1°piano il 2° piano a parte,ma in realtà sono 4 si pos-sono ottenere ulteriori frazionamenti. OCCA-SIONE UNICA !!!!! Euro 520.000 tratabili. Cell.349-4568078

RIF.D8056 MODENA “SANT’AGNESE” ATTICOdi circa 40mq,a due passi dal centro con vistamozzafiato su Modena,ARREDATO, libero:in-gresso, sala con angolo cottura, terrazzo piantu-mato e irrigato di 22 mq, camera matrimoniale conbalcone e bagno.RISTRUTTURATO!!!EURO155.000 non tratt. Cell.346-7463948

RIF.D7885 MODENA ad.ze via “SANT’ANNA” inpiccola palazzina, termogas autonomo:ingr., salacon angolo cottura,camera matrim. con possibilita’di ricavarne una seconda, bagno e garage.Areacortiliva semi indipendente di 130 mq. BEN TE-NUTO!!ARIA CONDIZIONATA!! ZONA RESI-DENZIALE!!! EURO 150.000 Cell.346-7463948

RIF.D8093 MODENA ZONA SAN FAUSTINO

appartamento di mq 60 circa, posto al primo

piano c/a, zona giorno, angolo cottura, zona

notte, antibagno e bagno, garage al piano in-

terrato. Euro 70.000. Cell. 366-3180674

RIF.6234 MODENA “SANT’ AGNESE” IN PIC-COLA PALAZZINA AL PIANO TERRA APPAR-TAMENTO DI NUOVA COSTR.: Ingr. in sala/sogg.con cucina a vista, ripostiglio, 1 camera singola, 1camera matrim., 1 bagno, area cortiliva e giardinomq. circa 100 di proprietà esclusiva, garage e postoauto coperto. ZONA INTERNA E TRANQUILLA!!!Euro 320.000 trattabili. Cell. 349-4568078

RIF.6240 MODENA “CENTRO STORICO”Ampio appartamento luminoso: Ingresso inampia sala/soggiorno, cucina abitabile, 2 ca-mere matrimoniali, 1 camera 3/4, 2 bagni di cui1 cieco, solaio, bella cantina al piano terra.CENTRALISSIMO! Euro465.000 trattabili.Cell. 349-4568078

RIF.D7839 MODENA “SANT’AGNESE” adia-

cenze via Bellinzona, LIBERO :ingresso, sala,

cucina, 2 camere, bagno, solaio, cantina e ga-

rage. ZONA TRANQUILLA!!! Euro 169.000

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RIF.D8064 MODENA ad.ze VIGILI DELFUOCO in piccola palazzina, termogas auto-nomo, libero, terzo piano s/a:ingresso, sala conbalcone, cucina abitabile con cucinotto, duematrimoniali, bagno e garage. DA RISTRUT-TURARE!!Euro 180.000 Cell.346-7463948

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RIF.E6208 “MODENA” AD-ZE VIA MEDAGLIE D’ ORO mi-niappartamento arredato, libero a rogito, vano con cucinotto,bagno e balcone grande. RISTRUTTURATO. Euro 95.000

RIF.E6237 MODENA “PARCO AMENDOLA” in casa indi-pendente di 4 unità abitative, appartamento ristrutturato dicirca 60mq, libero: ingresso, pranzo-soggiorno, cucina se-miabitabile arredata, matrimoniale, bagno, solaio, posto autoin cortile recintato. Ottimo investimento. ZONA VERDE ETRANQUILLA. Euro 150.000

RIF.6238 MODENA “CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZAROMA” in palazzo storico, mansarda al 3° e ultimo piano conasc., in buona stato, libera a rogito: ingressino, sala/sogg., cu-cina abit., matrim., bagno, GARAGE!! Euro 185.000 trattabili

RIF.D7321 MODENA AD.ZE “PARCO ENZO FERRARI”ampio monolocale di mq 30, libero a rogito, sala con angolocott. e zona notte con terrazzino, bagno. ARREDATO BENE.OTTIMO DA INVESTIMENTO!! Euro112.000.

RIF.D7606 MODENA “C.SO VITTORIO EMANUELE” man-sarda recentemente ristrutturata, 4°P. s/a, libera a rogito: sog-giorno con angolo cottura, 1 matrimoniale, 1 bagno. Ariacondizionata. Euro 105.000 trattabili

RIF.D7777 MODENA CENTRO STORICO “VIA EMILIA CEN-TRO” in palazzo d’epoca, MANSARDA e piccolo cortiletto,libera a rogito, ristrutturata, risc.autonomo, piano alto senzaascensore, travi a vista: ampio soggiorno con angolo cottura,ripostiglio, camera, bagno. Luminosa!! Euro 225.000. Possi-bilità di garage a parte.

RIF.D7817 MODENA CENTRO STORICO ad.ze via SELMI,riscaldamento autonomo, 3° e ultimo piano s/a:ingresso inampio salone con camino, cucina, bagno, camera matrimo-niale con stanza armadi e piccolo studio cieco. CANTINA eSOFFITTA. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO!! MOLTOBELLO!!! EURO 215.000 tratt.

RIF.D7878 MODENA “CENTRO STORICO” ad.ze c.soCanal Grande,monolocale grande, ben arredato e completa-mente ristrutturato, termogas autonomo: ingr. in vano unicocon semi parete che divide la cucina, bagno grande. ARIACONDIZIONATA!!TRAVI A VISTA!!! EURO 135.000

RIF.D7885 MODENA ad.ze via “SANT’ANNA” in piccola pa-lazzina, termogas autonomo:ingresso, sala con angolo cot-tura,camera matrimoniale con possibilita’ di ricavarne unaseconda, bagno e garage.Area cortiliva semi indipendente di130 mq. BEN TENUTO!! ARIA CONDIZIONATA!!ZONA RE-SIDENZIALE!!! EURO 150.000

RIF.D7907 MODENA “PONTE ALTO” in palazzina, libero a ro-gito, termogas autonomo, ristrutturato: ingresso, sala con an-golo cottura, 1 matrimoniale, bagno, cantina e soffitta. Zonatranquilla!! Euro130.000.

RIF.D7929 MODENA “SANT’AGNESE”monolocale arredato,ultimo piano con ascensore, libero. Ottimo da mettere a red-dito. Euro80.000.

RIF.D7954 MODENA “ZONA STAZIONE PICCOLA” 1°pianoc/a, libero, luminoso: ampio ingr., cucinotto, sala, 1 matr. (pos-sibilita’ 2°camera), bagno. Cantina. Occasione!! Euro120.000.

RIF.D7963 MODENA “CARLO SIGONIO” piano basso,ampio bilocale, libero a rogito: ingresso, soggiorno, cucina, 1matrimoniale, bagno, cantina poss. STUDIO+solaio 40mq.Possibilità mansarda. Euro185.000

RIF.D7975 MODENA “VIA CARLO SIGONIO” appartamentoal 2°piano s/a, libero, risc.autonomo: ingresso, pranzo/sog-giorno con cucinotto arredato, bagno, 1 matrimoniale. Can-tina. In buono stato. Euro140.000.

RIF.D8015 MODENA “ZONA F.LLI ROSSELLI AD.ZE VILLAROSA” in palazzina, 3°piano ultimo s/a, libero, in buono stato:ingresso, sala, tinello con balcone, cucinotto, 1 matrimoniale,1 bagno. Possibilita’ di 2 camere, tinello + cucinotto. Garageal piano terra. Euro150.000.

RIF.D8020 MODENA “AD.ZE STAZIONE PICCOLA” 1°pianoc/a, libero, in buono stato: ingresso, soggiorno, cucinotto, bal-concino, 1 matrimoniale, 1 bagno. Cantina. Zona tranquilla.Euro128.000.

1 CAMERA RIF.D8045 MODENA CENTRO STORICO “AD.ZE POM-POSA” in palazzo ‘800 ristrutturato 2000. Libero. 2°piano conascensore. In buono stato. Termogas autonomo. Luminoso etranquillo: soggiorno con angolo cucina arredata, 1 matrim., 1bagno. Cantina al piano terra. Euro 155.000.

RIF.D8053 MODENA ad.ze “VIA LEOPARDI” in piccola pa-lazzina, termogas autonomo, libero, bilocale al piano terra se-miarredato cosi’ composto:ingresso, sala con angolo cottura,camera matrimoniale, bagno e due cantine grandi soppalcateconfinanti con l’appartamento. POSIZIONE E OGGETTOMOLTO INTERESSANTE!!!EURO 120.000 tratt.

RIF.D8056 MODENA “SANT’AGNESE” ATTICO di circa40mq,a due passi dal centro con vista mozzafiato su Mo-dena,ARREDATO, libero:ingr., sala con angolo cottura, terrazzopiantumato e irrigato di 22 mq, camera matrimoniale con bal-cone e bagno.RISTRUTTURATO!!!EURO 155.000 non tratt.

RIF.D8093 MODENA ZONA SAN FAUSTINO appartamentodi mq 60 circa, posto al primo piano c/a, zona giorno, angolocottura, zona notte, antibagno e bagno, garage al piano inter-rato, Euro 70.000.

RIF.D8094 MODENA”ZONA GALLLO” in contesto signorilevendesi mansarda, libera: ingr., sala con angolo cott., cameramatrimoniale, bagno. BEN TENUTA E ARREDATA!!ARIACONDIZIONATA!!OTTIMO INVESTIMENTO!! Euro99.000.

RIF.D8103 MODENA VILLAGGIO GIARDINO appartamentoperfetto praticamente nuovo, in palazzina recentissima inseritain un contesto molto tranquillo e silenzioso, libero a rogito: in-gresso in soggiorno, cucina, terrazzo, antibagno e bagno, ca-mera matrimoniale, garage p/i, prezzo Euro 225.000,00

RIF.E5949 MODENA CENTRO STORICO “AD.ZE VIA TA-GLIO” completamente ristrutturato, ottime finiture, termogasautonomo, 1°piano con asc.: ingresso, sala mq.30, cucina, 2matrimoniali, 1 bagno con vasca idromassaggio , 1 bagno conbox doccia grande in cristallo balcone mq.12, ripostiglio. Can-tina. Giardino condominiale in centro.Luminoso. Euro 380.000.

RIF.E6082 MODENA “PARCO ENZO FERRARI” in palazzinasignorile anni ‘30, con ampio giardino condominiale, ascen-sore, riscaldamento autonomo, aria condizionata, libero a ro-gito, piano nobile: sala con camino, cucina arredata, 2matrimoniali, 1 bagno. Garage e posto auto esclusivo. Inbuono stato. Informazioni c/o ns uffici.

RIF.E6210 MODENA “ZONA VIALI” in palazzo signorile con laportineria, 110 mq, libero a rogito, completamente ristrutturato:ampio ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con bal-cone, lavanderia (bagno), dis. notte, 2 camere matrimoniali dicui una con balcone, bagno, cantina e soffitta. Finiture di asso-luto pregio, Molto bello, zona unica, Euro 320.000 trattabili

RIF.6218 MODENA “SACCA” in palazzo di nuova costru-zione, appartamento di mq 108, buon capitolato, piano rial-zato: ingresso in soggiorno con angolo cottura e terrazzo, 2camere, bagno, ripostiglio, garage a parte. Disponibili diversesoluzioni. Euro 243.000 trattabili

RIF.6220 MODENA “VILLAGGIO GIARDINO” appartamentobentenuto in palazzo benabitato, piano basso con ascensore,libero a rogito, mq 104: ingresso, soggiorno con balcone, cu-cina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, possibilità2 bagni, garage. Ottima zona. Euro 250.000

RIF.E6221 MODENA “VILLAGGIO GIARDINO” in palazzina,appartamento al 3° piano senza ascensore, ristrutturato, mq85: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie ca-mere matrimoniali, bagno con box, sottoscala, soffitta, garage.Zona servita e tranquilla. Euro 180.000

RIF.6225 MODENA “AD-ZE CORSO ADRIANO” palazzo nelcuore della città dell’ 800’, app.to in piano alto CON ASCEN-SORE, libero a rogito, completamente ristrutturato: sala, cu-cina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina e soffitta.LUMINOSO E TRANQUILLO!!! Euro 250.000 trattabili

RIF.6229 MODENA “ ZONA INTERNA E TRANQUILLA”App.to di nuova costruz. in piccola palazzina al piano terra: In-gresso in sala/soggiorno, cucina, 1 camera matrimoniale, 1ca-mera singola, ripostiglio, 1 bagno, garage e posto autocoperto, area cortiliva e giardino mq. circa 150 di proprietàesclusiva BELLA PALAZZINA!!! Euro335.000 trattabili

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RIF.E6230 MODENA “CENTRO STORICO AD.ZE PALAZZODUCALE” in palazzo storico, 2°p. senza ascensore, libero daristrutturare: ingresso in soggiorno, cucinotto, bagno con fine-stra, 1 matrimoniale, ripostiglio grande, solaio. possibilita 2°camera. LUMINOSO. Euro140.000 trattabili

RIF.6232 MODENA “SANT’ AGNESE” In piccola palazzinaappartamento al piano terra di nuova costruzione: Ingresso insala/soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere, 1 bagno, areacoriliva e giardino di circa 150 mq. di proprietà esclusiva, ga-rage e posto auto coperto. ZONA INTERNA E TRANQUILLA!!! Euro 335.000 trattabili.

RIF.6234 MODENA “SANT’ AGNESE” IN PICCOLA PALAZ-ZINA AL PIANO TERRA APPARTAMENTO DI NUOVA CO-STRUZIONE: Ingresso in sala/soggiorno con cucina a vista,ripostiglio, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, 1 bagno,area cortiliva e giardino mq. circa 100 di proprietà esclusiva,garage e posto auto coperto. ZONA INTERNA E TRAN-QUILLA!!! Euro 320.000 trattabili

RIF.6239 MODENA “ ZONA ACCADEMIA” in palazzo signorilecon asc., app.to al piano nobile,libero, ben tenuto: ingresso, ri-postiglio, cucinotto arredato, tinello, 1 camera matrimoniale, 1camera 3/4, 2 bagni arredati, piccola lavanderia, solaio, cantina.AMPIO E LUMINOSO Euro 365.000 trattabili

RIF.6244 MODENA “ SANT’ AGNESE NUOVA “ Piccola pa-lazzina di nuova costruzione: Appartamento al 1° piano di 132mq. ingresso in sala/soggiorno con piccolo terrazzino abita-bile, cucina abitabile, ripostiglio,1camera matrimoniale, 1 ca-mera singola, 2 bagni, balconi, garage e posto autocoperto,stanza per biciclette. ZONA INTERNA MOLTOTRANQUILLA Euro 340.000 trattabili.

RIF.D6733 MODENA “AD.ZE VIALE REITER” in palazzo’900,2°Piano s/a. Libero. Ristrutturato. Termogas autonomo. Cli-matizzato: sala con angolo cottura, 1 matrimoniale, 1 singola,1 bagno, Terrazzo di mq.50. Solaio. Euro265.000.

RIF.D7390 MODENA “AD-ZE VIA LE MOREALI” in palazzoc/asc., ristrutturato, mq 100, libero: ingresso, sala con angolocottura, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi. Cantina e soffitta. A duepassi dal centro storico. Euro290.000.

RIF.D7535 MODENA “AD.ZE STAZIONE” libero da ristruttu-rare, 4° piano e ultimo s/a, termoautonomo: sala, cucina ab.,2 matrimoniali, bagno, cantina, cortile chiuso con posti auto.Euro 110.000 trattabili.

RIF.D7689 MODENA “MORANE” in palazzina di nuova co-struzione,1° piano: soggiorno con angolo cottura, terrazzo,matrimoniale, singola, due ripostigli, possibilità secondobagno, garage interrato. Euro 275.000

RIF.D7707 MODENA “S. FAUSTINO” ultimo piano 4° s/a: in-gresso, soggiorno, cucina ab., due matrimoniali, bagno, bal-cone, cantina. Luminoso. Euro 140.000 trattabili

RIF.D7747 MODENA “AD.ZE NUOVO CINEMA VICTORIA”app.ti di nuova costr. c/a, diverse metrat. con 2 camere, prontaconsegna, ottime finiture, risc.autonomo a pavimento. Garage.Disponibili ultime tipologie a partire da Euro255.000.

RIF.D7799 SALICETA S.GIULIANO in palazzina recentementeristrutturata, 2°piano ultimo s/a, mansardato alto. Libero. Com-plet. arredato. Riscald. autonomo. Luminoso: ingresso sog-giorno con angolo cucina (possibilita’ del cucinotto), 2 camere,bagno. Cantina e ampio garage al piano terra. Euro215.000.

RIF.D7829 MODENA “AD.ZE PISCINA DOGALI” in palaz-zina, 2°piano s/a, risc.autonomo, libero: ingresso, soggiorno,cucina abitabile con loggia, 2 camere, 1 bagno, 2 ripostigli.Cantina e posto auto. Euro130.000.

RIF.D7831 MODENA “MUSICISTI” in condominio c/a,2°piano, libero a rogito, ristrutturato 2004: ingresso, sala, cu-cina abitabile, 2 balconi, 2 camere, bagno. Soffitta e cantina.Euro220.000.

RIF.D7839 MODENA “SANT’AGNESE” adiacenze via Bel-linzona, LIBERO: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, so-laio, cantina e garage. ZONA TRANQUILLA!!! Euro 169.000

RIF.D7846 MODENA “CENTRO STORICO” ad.ze via Taglioin palazzo d’epoca terzo e ultimo piano s/a appartamento diampia metratura,termogas autonomo:grande ingresso, sala,cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, doppiservizi, ampio ripostiglio.RISTRUTTURATO!!LUMINOSIS-SIMO!!EURO 365.000


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MUTUO PRIMA CASA 100% Euro 200.000 Euro 900 al meseRIF.D7855 MODENA “ZONA MUSICISTI” ad.ze via Pucciniin piccola palazzina, recentemente ristrutturato, termogas au-tonomo, quarto piano s/a:ingresso, sala con cucinotto e bal-cone, due camere, bagno, cantina e garage. MOLTO BELLO!!!LUMINOSO!!! EURO 158.000

RIF.D7888 MODENA “CROCETTA” piano alto con asc., pa-noramico, libero: ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere,bagno. Garage. Zona residenziale e servita!! Euro160.000.

RIF.D7892 MODENA “ZONA CITTADELLA” termogas auto-nomo, libero, 3°p s/a: ingresso, sogg., cucinotto, due camere,bagno, cantina e garage.Contesto condominiale curato, zonatranquilla. COMPLET. RISTRUTT.!!Euro 200.000,00 tratt.

RIF.D7898 M0DENA “ZONA MUSICISTI AD.ZE VIA MA-SCAGNI” ultimo piano con ascensore, ristrutturato, pavimentiin legno, libero: ingresso, soggiorno con angolo cucina, 2 bal-coni, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola, ripostiglio. Soffitta egarage. Bello!! Euro198.000.

RIF.D7921 MODENA “VILLAGGIO GIARDINO” in zona verdee tranquilla, 2°p. c/a, libero a rogito: sala, cucina abitabile, 2 ma-trimoniali, bagno, ripost. Garage. Ben tenuto!! Euro215.000.

RIF.D7930 MODENA “AD.ZE CINEMA VICTORIA” ultimopiano favoloso!! in nuova e moderna costruzione c/a, prontaconsegna, ottime finiture: salone (mq.33) con terrazzo mq.10,cucina abitabile con terrazzino, 1 matrimoniale con balcone, 1singola, 1 bagno, ripostiglio. Garage singolo. Euro265.000.

RIF.D7935 MODENA “BUON PASTORE” 2° piano c/a, inbuono stato di mq 95, libero a luglio 2010: ingresso, sala conbalcone, cucina abitabile con balcone, 2 matrimoniali, bagno.Cantina e Soffitta. Ottima posizione!! Euro220.000.

RIF.D7937 MODENA “MORANE” in piccola palazzina 3°P. ul-timo s/a libero a rogito: ingresso, cucina abitabile, 2 matrimo-niali, bagno. Ben tenuto e luminoso!! Euro 145.000. Possibilitàdi garage 160.000. trattabili

RIF.D7998 MODENA “CENTRO STORICO” in palazzod’epoca, 4°piano e ultimo con ascensore, finiture signorili, lu-minoso, risc.autonomo, libero a rogito: ingresso in sala, cucinaabitabile, balcone, 2 camere, 2 bagni ciechi. Arredato fine-mente. Cantina. Euro420.000.

RIF.D8013 BAGGIOVARA in condominio costruzione 2002 conascensore, risc.autonomo, aria condizionata, impianto d’allarme.Libero a rogito. 2°piano: ingresso in ampio soggiorno con an-golo cottura (mq.30) e terrazzo di mq.12, disimpegno notte, 1matrimoniale, 1 singola, 1 bagno, 1 lavanderia. Garage (mq.18).In ottimo stato!! Zona verde e tranquilla. Euro220.000.

RIF.D8038 MODENA “SANT’AGNESE” ad.via BELLINZONAlibero:ingresso con balcone, sala con balcone, cucina abitabilecon balcone, due camere, bagno, cantina e solaio. LUMI-NOSO!! DA VEDERE!! EURO 195.000

RIF.D8060 MODENA S.AGNESE AD.ZE V.MOREALI 3°pianocon ascensore, libero, in buono stato, luminoso: ingresso, sala,cucina abitabile, 1 balcone, ripostiglio, 1 matrimoniale, 1 sin-gola, 1 bagno. Soffitta e cantina. Occasione irripetibile!!Euro170.000 non trattabili.

RIF.D8064 MODENA ad.ze VIGILI DEL FUOCO in piccola pa-lazzina, termogas auton., libero, terzo piano s/a:ingresso, salacon balcone, cucina abitabile con cucinotto, due matrimoniali,bagno e garage. DA RISTRUTTURARE!! Euro 180.000

RIF.D8074 MODENA CENTRO AD.ZE VIALE MURATORI4°piano c/a, luminoso con bella vista, in ottimo stato, libero: in-gresso, sala, cucina abitabile, bagno, 2 camere, 2 balconi. Sof-fitta e ampio garage. Euro255.000.

RIF.D8076 MODENA ad.ze “VIA LUOSI” in zona tranquilla, li-bero a rogito:ingr., salone con balcone,cucina open space sullasala, due camere, bagno e GARAGE. Possibilita’ della terza ca-mera.Completamente e finemente RISTRUTTURATO!! Ariacondizionata!! BELLISSIMO!! Euro 230.000 non tratt.

RIF.D8081 MODENA “CROCETTA VIA NONANTOLANA” inpalazzina primi ‘900, LIBERO, 1°piano s/a, risc.autonomo, ariacondizionata: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1studio, 1 bagno, 1 balcone. Soffitta e garage al piano terra.SUPER OCCASIONE!! Euro140.000.

RIF.D8090 “AD-ZE VIALE ITALIA” in palazzo con ascensore,piano alto, appartamentino ristrutturato, libero: soggiorno conangolo cottura, 1 matrimoniale, bagno. Garage. OTTIMO PERINVESTIMENTO. Euro100.000.

RIF.D8086 MODENA CENTRO AD.ZE L.GO GARIBALDIpiano alto con doppio ascensore, libero, mq.comm.175, lumi-noso: ampio ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 2camere (possibilita’ 4 camere), 2 bagni, 2 ripostigli. Soffittacantina e garage. Possibilita‘ di mansarda abitabile con bagno.Informazioni c/o ns uffici.

RIF.D8089 MODENA “SAN FAUSTINO VIA STRINGA” in pa-lazzina 2°piano senza ascensore, mq.comm.115, libero: in-gresso, sala, tinello + cucinotto, 2 matrimoniali, 1 bagno, 2balconi. Soffitta e garage al piano terra. Zona tranquilla.Euro180.000.

RIF.D8102 MODENA “ZONA CORASSORI” piano alto c/arisc.aut.: ingr., salone, 2 camere, 2 bagni, cucina bitabile, ter-razzo, cantina, garage. COMPLESSO RECENTE COSTRU-ZIONE! ZONA RESIDENZIALE ESCLUSIVA! Euro 300.000.

RIF.6215 MODENA “AD-ZE CANALGRANDE” nel pienocuore di Modena, nel palazzo signorile dell’800’ completa-mente ristrutturato nel 2005 con ascensore, appartamento diassoluto preggio, mq 170: salone con camino, cucina abita-bile, 3 camere, 4 bagni, GARAGE DOPPIO!!

RIF.6222 MODENA “VILLAGGIO GIARDINO” spaziosoapp.to in palazzo benabitato, piano alto con ascensore, liberoa rogito, mq 110: ingresso in soggiorno con balcone, cucinaabitabile con balcone, 3 camere, 2 bagni, cantina, garage.Parco condominiale. Luminosissimo. Euro 275.000 trattabili.

RIF.E6224 MODENA “AD-ZE JACOPO BAROZZI” silenziosoe luminoso, libero: ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere,2 bagni, loggia, 2 balconi, cantina, garage. Euro 280.000

RIF.E6227 MODENA “AD.ZE VIA AMICI” in palazzo signo-rile, piano medio, splendido appartamento di mq.180, libero arogito: ingresso, salone di mq. 75 con balcone, cucina abita-bile con balcone, 3 camere matrimoniaali di cui 2 con balcone,1 studio, 2 bagni, cantina, soffitta, DOPPIO GARAGE. BEL-LISSIMO IMMOBILE. Informazioni presso i nostri uffici.

RIF.6240 MODENA “CENTRO STORICO” Ampio apparta-mento luminoso: Ingresso in ampia sala/soggiorno, cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4, 2 bagni di cui 1cieco, solaio, bella cantina al piano terra. CENTRALISSIMO !Euro465.000 trattabili

RIF.6243 MODENA “CENTRO STORICO” Appartamento al2° piano in piccolo contesto da ristrutturare:Ampio ingresso,sala/soggiorno, studiolo, 3 camere, cucina abitabile, bagno,ripostiglio, balconcino, cantina al piano terra. SOFFITTI AF-FRESCATI!!! Euro 320.000 trattabili.

RIF.D7408 MODENA “PIAZZA MANZONI” in palazzo signorilecon ascens., 150 mq, in buono stato, costruzione ‘70, libero a ro-gito: ampio ingresso, cucina abitabile, sala con terazzo, 3 ca-mere, doppi servizi, garage. Zona strategica. Euro290.000.

RIF.D7548 MODENA “AD.ZE UNIVERSITA’” in palazzina si-gnorile costruzione 2007 c/a, libero, appartamento stupendosu due livelli, silenzioso e luminoso: salone, cucina open-space, terrazzo, 3 camere, 3 bagni, garage, posto auto. Trat-tative riservate.

RIF.D7700 MODENA “AD.ZE V.AGNINI” in palazzina signoriledi nuova costruzione c/a, attico di mq.comm.255, libero: in-gresso, 2 soggiorni, 4 camere, 4 bagni, terrazzo di mq.50, 3balconi, garage doppio, cantina. Oggetto unico!! Trattative ri-servate.

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di Roberto Carcano

Caos nel mondo della mediazione creditizia, con l’uscitadel decreto 141/2010. La materia effettivamente scotta egli operatori immobiliari sono in grande agitazione. Pro-viamo a dare un ordine quanto meno apparente alla ma-teria, cercando di capire cosa è successo. L’intervento legislativo era dovuto, in quanto doveva at-tuare la direttiva comunitaria 2008/48/CE relativa ai con-tratti di credito ai consumatori. Il legislatore ha coltol’occasione per apportare delle modifiche anche al titoloVI del Testo Unico Bancario (TUB), concernente la disci-plina dei soggetti operanti nel settore finanziario, degliagenti in attività finanziaria e dei mediatori creditizi.Di questo decreto si è fatto un gran parlare, in quantocambia in maniera radicale l’attività del mediatore credi-tizio, ovvero di quel soggetto che “mette in relazioneanche attraverso attività di consulenza, banche o inter-mediari finanziari con la potenziale clientela per la con-cessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma”. In sintesi, tale soggetto, ovvero il mediatore creditizio, nonpotrà più agire in proprio, ma sarà costretto a costituirsinecessariamente in forma societaria (società di Capitali -il capitale sociale non deve essere inferiore ai 120milaeuro) o cooperativa e dovrà essere anch’esso iscritto inun apposito elenco tenuto dall’Organismo di controllo,un’istituzione nata appunto per gestire l’elenco degliagenti in attività e che si occuperà anche del loro ag-giornamento professionale. Il mediatore creditizio potràsvolgere esclusivamente la sua attività in questo modo,senza essere legato ad alcune delle parti da rapporti chene possano compromettere l’indipendenza. Per potersiiscrivere nell’elenco dei mediatori creditizi non potrà piùpossedere solo i requisiti di professionalità e onorabilità,ma dovrà agire in un ambito societario e la trasparenza

Rivoluzione nel mondo della mediazionecreditizia

Una figura professionale spazzata via con un colpo di spugna? In realtà una ridefinizione del suo ruolo, con ancora molti punti da chiarire

argomenti

Legislazione

e la correttezza del suo operato saranno sotto controllo.Ai mediatori creditizi è vietato espressamente concluderecontratti, nonché effettuare, per conto di banche o di in-termediari finanziari, l’erogazione di finanziamenti e ogniforma di pagamento o di incasso di denaro contante, dialtri mezzi di pagamento o di titoli di credito. Potrannoraccogliere le richieste di finanziamento sottoscritte daiclienti, svolgere una prima istruttoria per conto dell’in-termediario erogante e inoltrare tali richieste a quest’ul-timo.E così via, volendo la descrizione della sua attività si po-trebbe andare ancora avanti, ma in sintesi cosa succe-derà? Per ora si capisce abbastanza poco e il panoramanon è molto chiaro, affermano in MedioFimaa, la Fede-razione italiana mediatori agenti d’affari. Quello che ècerto, dice Mauro Danielli, il presidente, è che la nuovanormativa ha ancora molti punti deboli ed è incompleta.Manca una definizione chiara dello status giuridico diquesta figura, del suo ruolo e questo non può, per ora,che causare una grande confusione, non aiutando cer-tamente un mercato già in difficoltà. Che la normativaandasse razionalizzata non c’è alcun dubbio. Che cifosse un’esigenza di maggiore trasparenza in questo set-tore, è altrettanto scontato. Ma in questo modo, sostienePaolo Righi, presidente della Fiaip, si ammazzano tantiprofessionisti, buttandoli in mezzo a una strada. Tuttiquelli che esercitavano in modo individuale non possonopiù lavorare: stiamo parlando di circa 50mila operatoriche saranno messi fuori gioco. Come correre ai ripari? La Fiaip ha creato Auxilia Fi-nance, MedioFimaa una società l’aveva già creata alcunianni fa. Rimane comunque il problema di come definireil ruolo dei mediatori all’interno di queste società. E que-sto non è un problema da poco, conclude Danielli.


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