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a pag. 4 e 5

di Gaia Mutone

Per il governo è una «rimodulazione neces-saria», per gli addetti ai lavori un provvedi-mento «ammazza rinnovabili». Da una partela ferma volontà di ridimensionare un siste-ma di incentivazione piuttosto generoso ri-spetto al resto d’Europa, dall’altra le rimo-stranze di migliaia di addetti ai lavori chevedono il proprio futuro già compromesso.Dove sta la verità? A preoccupare impresee lavoratori è soprattutto il taglio del tettodegli 8 Mw di potenza installata e l’introdu-zione del nuovo termine del 31 maggio co-me data ultima per usufruire degli incentividel conto energia. Non piace la retroattivitàdell’entrata in vogore dei nuovi e menogenerosi incentivi che il governo fisserà en-tro aprile. Le associazioni di settore si sonomobilitate minacciando un ricorso alla Cor-te europea e bollando come incostitu-zionale il provvedimento, mentre il governorisponde giustificando il proprio interventocon la necessità di ridurre l’aggravio degliincentivi delle rinnovabili sulle bollette deiconsumatori italiani. Ma anche sui numeriperò non c’è chiarezza.

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Tolto il tetto degli 8 Mw di potenza installata per il fotovoltaico e stretta sui certificati verdi

Rinnovabili: da giugno si cambiaEntro fine aprile i nuovi incentivi per gli impianti allacciati alla rete dopo il 31 maggio

Copia Promozionale Gratuita Marzo 2011

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a pag.14

Il Consiglio nazionale del Notariatoha promosso un ciclo di iniziativevolte all’informazione ai cittadini in

materia successoria. Il programma si èsvolto con la collaborazione dell’Asso-ciazione italiana sclerosi multipla.

a pag. 13

Nella seconda settimana di marzol’Euribor a un mese è salito dallo

0,897% allo 0,904% mentre quello a 3mesi è aumentato dall’1,16 all’1,172, im-paurendo chi ha un mutuo a tassovariabile. No problem per i tassi fissi.

Compravendite di nuovo in calo

Borsa Immobiliare

Notai

Successioni, la campagna del Cnn

Occhio ai tassi variabili

a pag. 19

Diminuito il numero totale dei mu-tui per l’acquisto di immobili:

-1,9% nel terzo trimestre 2010. Lecompravendite effettuate nelle cittàmetropolitane sono sostanzialmentestabili (-0,2%), mentre diminuisconodel 5,5% quelle stipulate altrove.

Mutui

Anno 4 - Nr 29

servizio a pag. 6 e 7

La storia capitata a una nostra lettrice di Treviso, che ha concluso un affare acqui-stando casa all’asta ma, dopo due anni, non è ancora riuscita a entrarci perché èoccupata dai vecchi inquilini, considerati soggetti deboli per motivi di salute. Ri-sponde l’avvocato Nunzia Esposito, esperta in diritto Fallimentare, secondo la qualeè fondamentale la fase preparatoria all’acquisto: «Rivolgetevi sempre al Custode oal Curatore fallimentare per approfondire la perizia del Tribunale».

Si aggiudica la casa, ma è occupata. Ecco come evitare

Il cittadino domanda, l’esperto risponde

a pag. 22

In questonumero

gli annuncidel Tribunale

di Milano

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Direttore responsabileGuido Talarico

Direzione, redazione eamministrazione:Via Archimede 201 - 00197 RomaTel: 06.8080099 - 06.99700377Fax: 06.99700312SEDE: Roma - via Archimede 205e-mail:[email protected]: www.astepress.itRegistrazione tribunale di RomaN.386/2008 del 20/11/2008

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RISPOSTE1.Devepresentareistanzadipartecipazionecomeprevistodall’ordinanzadelgiudicede-legatoepresso il tribunaledicompetenza.2. No, i tribunali non accettano contanti, masoltantoassegnicircolari non trasferibili.3.Lapercentualeè indicatanell’ordinanzadivenditaepuòvariaredaunminimodel10%adunmassimodel60%.4. È obbligatorio versare l’esatto importoquale deposito cauzionale e deposito incontospese.5. Immediatamentedopo l’asta.6. Il tempo è stabilito nell’ordinanza di vendi-taepuòvariaredai30ai60giorni.7.No. Incasodiasta fallimentareèpossibilefarlodopospecificaautorizzazionedelgiudi-ce.8. È consigliabile avvalersi di un professioni-sta in grado di valutare l’immobile oggettodell’astae farsiconsigliarealmeglio.9. Nel caso in cui l’immobile risulti occupatocon titolo valido, esso diventa opponibilepertanto l’aggiudicatario dovrà rispettare lenorme che lo regolano. Se è occupato sen-

za alcun titolo, dopo l’emissione del decretodiaggiudicazionedell’immobilesipotràese-guire losgombero. I tempi tecnicivarianodai90ai150giornidallaprimanotifica.10. La cancellazione verrà eseguita dopoavereffettuato ilsaldoprezzoaspeseeacu-radell’acquirente.11. Rivenderlo. Gli immobili all’asta sonovenduti nellostatodi fattoedidiritto.12.Èunagaraal rialzochesi tienedavanti alGiudice o presso lo studio di un Notaio de-legato. Colui il quale ha presentato doman-da di partecipazione potrà offrire, quando ilgiudice aprirà l’incanto, il prezzo a lui conve-niente, rispettando il minimo rialzo previstodall’ordinanzadi vendita.13.Si,bastadaregiustaprocura.14. Si, tenuto conto che dovranno esserepagati tutti i debiti gravanti sull’immobile echiedere l’estinzionedellaprocedura.15.No.16.Sealladatadell’astanonvisonoofferen-ti, allorasidiceche l’astaèdeserta.17. In questi casi l’offerente si aggiudicaprovvisoriamente l’immobile con il prezzo

base più il rilancio minimo, previsto dall’ordi-nanzadi vendita.18. Si, perché si può far ricorso all’Art. 584del Codice Civile che stabilisce che chiun-que può presentare, ad asta avvenuta entro10giorni, un’offertasuperioredi almeno1/6alprezzodiaggiudicazione. Inquestocaso ilGiudice deciderà di rifissare una secondadataper l’incanto.19. Si riparte dal prezzo di aggiudicazioneprovvisoriapiù l’aumentodi1/6.20.Si,èpossibilesecisonotutti ipresuppo-stiperstanziarlo.21. Si se nella domanda di partecipazione èstata espressa richiesta. Nel caso di minoredovrà essere presentata l’autorizzazione delGiudice titolare.22. È una trattativa extra giudiziale con gliIstitutidi credito.23. L’asta prevede la vendita della quotapartedel50%dell’immobile.24.Si.25.Bisognaeffettuare il saldoprezzonei ter-mini previsti dall’ordinanza di vendita, in se-guitosi iniziano lepraticheper losgombero.

DOMANDE1. Come posso fare per partecipare adun’astagiudiziaria?2. Bisogna disporre di denaro liquido perpartecipareadun’astagiudiziaria?3.Qualè lapercentualedaversaresubito?4. Inchemodovaversato l’importo?5. Nel caso di non aggiudicazione dell’im-mobile, dopo quanto tempo posso riaveregli assegni?6. Nel caso di aggiudicazione, quanto tem-pohoperversare il prezzo finaled’acquisto?7. È possibile visitare gli immobili prima dipartecipareall’asta?8. Sono al corrente che nella maggior partedei casi, gli immobili all’asta non sono vi-sionabili. Mi chiedo come è possibile cono-scerne lostato?9. Cosa succede se l’immobile che ho ac-quistatoall’asta, risultaessereoccupato?10.Quandovengonocancellate le ipotechee ipignoramentigravanti sull’immobile?11. Cosa posso fare se al momento dell’im-missione in possesso dell’immobile, questononmipiace?

12. Vorrei conoscere le modalità di svolgi-mentodell’astagiudiziariacon incanto.13. È vero che esistono società che curanol’acquisto dell’immobile durante l’incanto,senzache l’interessatosiapresente?14. Un immobile messo all’asta può essereacquistatoprimadell’incanto?15.Sel’inadempientenonha lapossibilitàdipagare i suoi debiti e quindi di riscattare ilsuo immobile, può partecipare all’asta pertentaredi recuperarlo?16.Chevuoldireastadeserta?17. Quando in sede d’asta si presenta unsolo offerente a concorrere all’aggiudica-zionedell’immobile,cosasuccede?18. È vero che bisogna aspettare 10 giorni,per essere certi che l’immobile sia stato ag-giudicato?19.Sonoalcorrentecheèpossibilepresen-tare entro 10 giorni dalla data d’asta un’of-ferta pari ad 1/6 del prezzo di aggiudica-zioneeche ilGiudice in talcasostabiliràunanuova data per l’incanto. Quello che invecevorreisapereèse ilprezzodibased’astasu-biràdeicambiamenti.

20. Il mio immobile è andato all’asta persvariati motivi. Possiedo in parte della liqui-dità ma non è sufficiente a saldare il debitocon i miei creditori.Vista la mia posizione,nessun Istituto bancario è in grado di ero-garmi un mutuo. La cosa che vi chiedo è seposso intestare il mutuo a mio figlio e chie-dere la restante somma che mi serve pernonperdere l’immobile?21. Vorrei sapere se una volta partecipatoad un’asta immobiliare con esito positivo,potrò intestare l’immobileamio figlio.22.Checos’èuna transazionedicrediti?23. Molto spesso sulle pubblicazioni degliimmobili che vanno in asta, noto il termine“quota pari a mezza indivisa del diritto disuperficie”, vorreiconoscerne il significato.24.L’immobileall’astaoccupatodapersoneanziane, senza un regolare contratto dilocazione, al momento dell’aggiudicazionedevonocomunque lasciare l’immobile?25. Dopo l’aggiudicazione di un incanto etrascorsi i 10giorniper leoffertediunsesto,l’immobilequandovieneeffettivamentecon-segnato?

Primo Piano 5

Primo Piano 4

SOMMARIO

Economia 11

Domande e Risposte 2

Il Cittadino domanda 6

Focus 9

Attualità 12

Borsino immobiliare 13

Notai 14

Commercialisti 16

Avvocati e Magistrati 15

Mutui 19

Risparmio Energetico 17

Da pagina 22a pagina 37

Aste - Elenco dei bandi

Aste: guida per l’uso

L’Esperto risponde 7

Primo Piano AsteInfoappalti

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Ilgovernoaffermadiessere intervenutosugli incentivi "verdi" perché l’aggravioin bolletta per i cittadini è diventato in-sostenibile. Ma quasi nessuno spiegacheinrealtàgli incentivichenoipaghia-mo direttamente in bolletta non sonosoloquelli delle rinnovabili.Dopo la vittoria del referendum antinu-cleare, il cosidetto Cip6 del 1992 (unprovvedimento del Comitato intermini-steriale prezzi) stabilì che bisognava in-centivare le energie pulite. All’ultimoperò si decise di inserire anche la dici-tura «e assimilate», due paroline nellequali furono compresi anche i fumi discarico, gli impianti che usano gli scartidi lavorazionee/odiprocessi industrialie gli impianti che utilizzano fonti fossiliprodotte da giacimenti minori. Com-preso il nucleare. Risultato? Dal 2001al 2010 il Cip6 è costato agli utenti22,8 miliardi di euro, una buona metàdei quali finiti ai produttori dei combu-

stibili fossili. Se si andassero a vederegli oneri in bolletta, operazione nonsemplece,siscoprirebbeinfatticheso-lo un 47% circa è riconducibile alle rin-novabili, mentre il costo restante è sud-diviso tra le famigerate "assimilate"(ben 1.214 miliardi solo nel 2010),oneri nucleari (285 milioni di euro),agevolazioni tariffarie per le Ferroviedello Stato (355 milioni) e ulteriori for-me di finanziamento e agevolazioni.Una inchiesta di Report evidenziò an-cheche in treanni i consumatori hannodato,quasiesclusivamenteall’Enel,piùdi due miliardi di euro come rimborsodel danno subìto dalla liberalizzazione.Quando l’Europa fissò gli obiettivi dellerinnovabili (il 17% entro il 2020) moltisperarono che ci sarebbe stata unasvolta, ma di fatto agli incentivi per lerinnovabili si sono sommati i vecchicontrattiancora inesseredelle"assimi-late&Co"e lebollettesi sonogonfiate.

diGaiaMutone

Per il governo è una «rimodulazione ne-cessaria», per gli addetti ai lavori un prov-vedimento «ammazza rinnovabili». Dauna parte la ferma volontà di ridimen-sionare un sistema di incentivazione uni-versalmente riconosciuto piuttostogeneroso rispetto al resto d’Europa,dall’altra le rimostranze di migliaia di ad-detti ai lavori che vedono il proprio futurogiàcompromesso.Ma cosa stabiliscono i famigerati 43 arti-coli del decreto approvato a metà feb-braiodalgoverno?Innanzitutto hanno abolito il tetto degli 8Mw di potenza installata. Soglia che sipensavasarebbestata toccatasolamen-te nel 2020 con la fissazione degli obiet-

tivi delle rinnovabili, ma che grazie all’in-credibile accelerazione verificatasi negliultimi due anni, legata al progressivo de-cremento degli incentivi, è stata pratica-mente già raggiunta. Questo almenostando alle stime dell’Autorità per l’ener-gia, secondo la quale al 31 dicembre2010 sarebbero già stati installati 6500Mw. Ma ecco che già a questo punto sipresenta uno dei nodi più critici della"questione rinnovabili": le cifre. Sembraincredibile, eppure ad oggi non si riescead avere la certezza sui Mw già installati.Ai6500dell’autoritàper l’energia, sicon-trappongono (sempre a fine 2010), adesempio, i 3247 del Gestore dei servizielettrici (Gse), cui dovrebbero essere

sommati i 3797 degli impianti entrati inesercizio a febbraio. Totale 7200 Mwche usufruiranno del primo e del secon-do conto energia purché abbiano comu-nicato la fine dei lavori entro il 31 dicem-bre 2010 ed entrerino in funzione entrogiugno di quest’anno. Numeri ancoradiversi quelli di Asso energie future eGrid parity project: a metà 2011 in realtàsi arriverebbesoloa4700Mwinstallati enon ai circa 7mila del Gse (la cuiregolaritànonèancorastataaccertata).Tornandoaldecreto,dunque, tolto il tettodegli8milaMwper l’accessoagli incenti-vi, è stata inserita la data del 31 maggiodi entrata in esercizio come termine ulti-mo per usufruire degli "aiuti" preceden-

temente fissati. Un taglio "retroattivo"che incidecioèsulprecedenteprovvedi-mento del conto energia di agosto (il ter-zo) che offriva la possibilità di accedereagli incentivi finoal31dicembre2013.Per conoscere le nuove tariffe, invece,bisognerà aspettare fine aprile. Nel testodel decreto si legge infatti: «L’incentiv-azionedellaproduzionedienergiaelettri-cada impianti solari fotovoltaiciper iqualil’allacciamento alla rete elettrica abbialuogo successivamente al 31 maggio2011èdisciplinatacondecretodelmini-stro dello Sviluppo economico, da adot-tare, di concerto con il ministro dell’Am-biente, sentita la ConferenzaStato-Regioni, entro il 30 aprile 2011».Questi i principi dei quali si terrà conto:«determinazione di un limite annuale dipotenza elettrica cumulativa degli im-pianti fotovoltaici che possono ottenerele tariffe incentivanti; determinazione del-le tariffe incentivanti tenuto conto della ri-duzione dei costi delle tecnologie e deicostidi impiantoedegli incentiviapplicatinegli Stati membri dell’Unione europea;previsionedi tariffe incentivantiediquotedifferenziate sulla base della naturadell’areadi sedime».La riorganizzazione del sistema rinnova-bili tocca ovviamente anche l’installa-zione dei pannelli fotovoltaici sui terrenidestinati ad uso agricolo: su questi sarà,infatti, possibile produrre al massimo 1Mw di energia e utilizzare per gli impiantidi produzione non più del 10 per centodel terrenocoltivabile.Cosacheperò

Segue

Il decreto del Governo, già firmato dal presidente della Repubblica, non piace a imprese e lavoratori

La grande battaglia delle rinnovabili

Secondo l’Authority perl’energia, che aveva chiestomisure antispeculazioneper le energie rinnovabili,il costo totale dellerinnovabili "vere" è salitodai 2,5 miliardi di euro 2009,ai 3,4 miliardi 2010 finoai 4 miliardi del 2011

Attesa per il successivo provvedimento che fisserà le nuove quote delle energie pulite in linea con gli obiettivi Ue

Rinnovabili sì, ma anche nucleare. Cosa paghiamo ogni mese

Una bolletta un po’ schizofrenica

4

Primo Piano AsteInfoappalti


La protesta delle associazioni di im-prese non si è fermata neanche do-po che l’8 marzo il presidente dellaRepubblica Giorgio Napolitano haapposto la firma al decreto approva-to dal governo. Firma che era statafortemente osteggiata con una lette-ra inviata proprio al Colle nella quale,in maniera congiunta, Aper, Assoso-lare, Asso energie future e Gifi sotto-lineavano i forti profili di incostitu-zionalità del provvedimento. Ma incosa il decreto sarebbe incostitu-zionale? In primo luogo per un ec-cessodidelega. Insostanza,si leggenella lettera, ilParlamentohadelega-to il governo a recepire la direttivaeuropea (Ue n. 2009/28) a favoredelle rinnovabili,maquestononha innessun modo recepito i pareriespressi dalle commissioni parla-mentari, cioè dall’istituzione dele-gante. L’approvazione è inoltre av-

venuta senza l’intesa delle Regioni,che si sono pronunciate su un testosostanzialmente da quello approva-to dal Consiglio dei ministri. «Lo sc-hema di decreto legislativo nel testoadottato dal Consiglio dei ministri -secondo Pietro Pacchione, consi-gliere delegato dell’Associazioneproduttori energiada fonti rinnovabili- è palesemente illegittimo sotto ilprofilo costituzionale in quanto violauno dei principi cardine del nostroordinamento giuridico che è la cer-tezza del diritto e la tutela dell’affida-mentoedè incontrasto altresì con lenorme internazionali della Conven-zioneeuropea deidiritti dell’uomo».Per Gianni Chianetta, presidente diAssosolare, «Il vuoto normativo nelquale ci troviamo ha bloccato i can-tieri in corso e quelli che stavano perpartire. Ilcosto inbollettanongiustifi-ca un simile colpo di mano che non

ha tenuto conto del parere dellecamere. Gli italiani pagano l’1,6%per il fotovoltaico contro l’8% dei te-deschi.Assosolaredamesihadialo-gato bene con il governo e tantissimisenatori e parlamentari che oggi so-nocontrari aquantodeliberatoe faràvalere le proprie ragioni nelle sediopportune».L’impatto a breve del decreto è sti-mato così da Valerio Natalizia, presi-dente di Gifi: «Ricorso immediato al-la cassa integrazione straordinaria(stimabile in oltre 10mila unità diret-tamente impegnate nel settore), ilblocco degli investimenti per i pros-simimesi dioltre40 miliardidi euro, ilblocco delle assunzioni e la perditadiqualificati posti di lavoro».In aggiunta al «blocco immediato gliordinativigià incorsoperunvaloredicirca 8 miliardi e i contratti già stipu-lati per circaaltri 20».

continua

non varrà per i campi abbandonati da al-menocinqueanni.A quanto pare poi dovrebbe esservi untaglio retroattivo dei certificati verdi di cir-ca il 22 per cento (prima era del 30 percento) per gli aiuti destinati all’eolico. Ilprovvedimento prevede anche l’intensifi-cazione dei controlli antitruffa da partedel Gse in qualità di "pubblico ufficiale".Viene, inoltre, offerta la possibilità ai sog-gettipubblici, tracuianchesitieareemili-tari, di concedere a terzi i tetti degli edificiper la realizzazione di impianti di produ-zionedienergiaelettricaprodottada fon-ti rinnovabili.Quantoaibiocarburanti, ildecretovanel-la direzione della valorizzazione di quelliprodotti inprossimitàdel luogodiconsu-mo finale e che tagliano le emissioni digas nocivi. È, infine, prevista entro seimesi l’attivazione di un portale informati-co da parte del Gse, in collaborazionecon l’Enea, per tenere sotto controllo leinformazioni su incentivi, benefici, costi eefficienza.All’articolo 9 è poi fissato un altro impor-tante obiettivo: il 50 per cento di di ener-gia verde per i consumi di acqua caldasanitaria, riscaldamentoe"raffrescamen-

to" per le abitazioni italiane entro il 2017.Comesi leggeneldecreto,per «iproget-ti di nuova costruzione ed i progetti di ri-strutturazionirilevantidegliedificiesisten-ti» sarà obbligatorio «l’utilizzo di fonti rin-novabili per la copertura dei consumi dicalore, di elettricità e per il raffrescamen-to». Su quest’ultimo punto, gli allegati aldecreto offrono ulteriori precisazioni, so-prattutto sulla tempistica da rispettare.Viene infatti spiegato che gli impianti diproduzione di energia termica «devonoessere realizzati in modo da garantire ilcontemporaneo rispetto della coperturadel50percentodeiconsumiprevistiperl’acqua calda sanitaria e delle seguentipercentuali della somma dei consumi

previsti per l’acqua calda sanitaria, il ri-scaldamento e il raffrescamento: a) il 20per cento quando la richiesta del perti-nente titolo edilizio è presentata dal 31maggio 2012 al 31 dicembre 2013; b) il35 per cento quando la richiesta del per-tinente titolo edilizio è presentata dal 1gennaio2014al31dicembre2016;c) il50 per cento quando la richiesta del per-tinente titolo edilizio è rilasciato dal 1gennaio 2017». In particolare, tali obbli-ghi, spiega il testo, «non possono essereassolti tramite impianti da fonti rinnovabiliche producano esclusivamente energiaelettrica la quale alimenti, a sua volta, im-pianti per la produzione di acqua caldasanitaria, il riscaldamento e il raffre-

scamento». Il mancato rispetto di tali ob-blighi, sottolinea il decreto, «comporta ildiniegodel rilasciodel titoloedilizio».Queste le misure. A suscitare le preoc-cupazioni di imprese e lavoratori è so-prattutto il taglio delle tariffe che, a dettadelle associazioni di settore rischia discoraggiare gli investimenti da parte del-le banche e, quindi, di avere serie riper-cussioni sull’occupazione.Persino l’Aibe(l’Associazione delle banche estere inItalia)hascrittoaPalazzoChigimettendoin guardia il governo: lo stato di incertez-zadeldirittocreatosi inmateriadi incenti-vi potrebbe portare le banche estere agiudicare inaffidabile il legislatore italianoe a non investire più nel nostro Paese.Nel documento, poi, le associazioniAnev, Aper, Assosolare, AssoenergieFuture, Gifi, Ises Italia hanno, inoltre, ag-giuntoche«il sistemabancariohagiàan-nunciato la sospensione dei finan-ziamenti previsti e molte aziende si ritro-vano improvvisamente con i loro investi-menti a rischio, circostanza che coinvol-ge decine di migliaia di posti di lavoro eimpedisce la creazione di nuove oppor-tunitàoccupazionali (stimeaccreditate ri-portano che oggi in Italia un nuovo postodi lavorosu treènellagreeneconomy)».Il governo,però, sembravoler tiraredrittocon i tagli motivando la sua scelta con laconstatazione che «il "boom" del settorefotovoltaico determina sulle bollette deicittadini un aggravio che era necessariocalmierare». Aggravio sul quale però an-cora una volta c’è notevole discordanzadi opinioni. Secondo il ministro dello Svi-luppoeconomicoRomani il costosareb-beaumentatoulteriormentese ilgovernononfosse intervenuto:«Avremmocarica-tosullabollettaaltri 3,5miliardi all’annodiincentivi in bolletta. L’italiano medio giàoggi paga 40 euro in più all’anno per gliincentivi esenza l’interventodelGovernosarebbero diventati 80 euro in più all’an-no». Da 3,3 euro a 6,6 euro al mese.Contro 1,7 euro mensili calcolati da As-soenergie future.Chiha ragione?

Il ministro Romani:«L’italiano medio già oggipaga 40 euro in piùall’anno per gli incentivie senza l’intervento delGoverno sarebbero diventati80 euro in più all’anno». Mai numeri delle associazioninon coincidono

Possibile un ricorso alla Corte costituzionale e alla Corte Ue o l’impugnazione della normativa da parte delle Regioni

Associazioni: il decreto è incostituzionale

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Il cittadino domanda AsteInfoappalti

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Non sempre dopo l’aggiudicazione di unimmobile all’asta il rapporto con il Tribu-nale può dirsi concluso. Ci sono, infatti,dei casi in cui alcuni imprevisti possonoallungare i tempi di acquisizione dellanuova casa. A volte anche di qualche an-no.ComeaccadutoallasignoraS.C,chenel 2009 ha vinto un’asta presso il Tribu-nale di Treviso, ma che ad oggi sta anco-ra "lottando" per fare sfrattare i vecchi in-quilini, la cui permanenza nella casa cheerastata loropignoratasta impedendodifatto il trasferimento dell’immobile. «Unasituazione che ha del surreale - ci ha rive-lato lanuovaproprietaria -.Sepotessi tor-nare indietro ci penserei due volte primadi fare lamiaoffertaper l’acquisto».Ea fa-re il passo indietro la signora S.C ci hapensato seriamente, dopo aver compre-so la situazione. Ma il danno economicosarebbe stato notevole. Perché, come leha riferito il giudice, se avesse ritirato lasua offerta dopo l’aggiudicazione, nonsolo avrebbe perso la caparra versata,ma avrebbe dovuto anche pagare la dif-ferenza di prezzo tra il suo acquisto equellodell’astasuccessiva.Percuihade-ciso di andare avanti, forte del sostegno

delle norme inmateria.Ma tra il diree il fa-re, come sta dolorosamente scoprendola signora S.C, c’è di mezzo un mare dieccezioni, prassi e "trucchetti".La storia inizia, come molte storie, con unavviso d’asta molto invitante, che riferivadi una vendita senza incanto di un lottounico, in una zona residenziale alle portedi Treviso. Un villino, con corte esclusivadi793metriquadratidotatadiunapicco-la piscina, composto da due camere ma-trimoniali, di cui una con bagno, camera,ingresso, due bagni, vano ascensore,soggiorno pranzo e cucina al piano terra;taverna, locale pluriuso, lavanderia, canti-na e due ripostigli all’interrato. Il tutto auna base d’asta molto conveniente. Unprezzo decisamente allettante, frutto di ri-petuti abbassamenti dovuti a due pre-cedenti aste andate deserte. La signorasi è aggiudicata l’immobile al prezzo mini-mo consentito, ma il suo buon affare si ènotevolmente ridimensionato negli ultimidue anni a causa delle conseguenze diquel "piccolo" dettaglio che nell’avvisod’asta era soltanto accennato: «Sull’avv-iso - continua la proprietaria - avevo lettoche la casa era occupata dall’esecutata,ma non sapevo che questa signora vi vi-veva con il marito cardiopatico e due figli,di cui uno disabile. L’ascensore, di cui sileggeva, era in realtà un montacarichi eunodeibagnieraattrezzatoper il ragazzodisabile. Tutte notizie di cui non potevoessereaconoscenza».Dopol’aggiudica-zione, la nuova proprietaria sarebbe stataripetutamente avvicinata dalla preceden-te intestataria dell’immobile, che le avreb-be più volte chiesto di rinunciare allacasa. Una richiesta ben nota agli espertidelsettore,soprattuttoavvocatispecializ-zati in diritto fallimentare, come vedremo,che spesso si trovano davanti agli occhicontenziosi di tal fatta. Richiesta, tuttavia,acui i nuoviproprietari nonavrebberoda-to seguito. Nel dicembre del 2009 è arri-vato anche il decreto di trasferimento delgiudice,graziealqualesi èpotutocomin-ciareaprocederecon losfratto.A nulla è servita l’offerta di una buonusci-

ta da parte dei nuovi proprietari per con-vincere la famiglia a lasciare la casa. Masoprattutto non è servito a nulla l’interes-samento del Comune di Treviso, che haassegnato agli sfrattati anche un nuovoappartamento dove potersi trasferire.Niente da fare. Dopo ben sei tentativi disgombero, l’ultimo dei quali (ai primi dimarzo 2011) supportato anche dalle for-ze dell’ordine, dai pompieri, dalle ambu-lanze e dalle guardie forestali, la si-tuazione non è cambiata. "Non assoluta-mente intrasferibile", questo lo stato rela-tivo al capofamiglia, come è scritto nellarelazione elaborata dall’ausiliario dell’uffi-ciale giudiziario e dal vicequestore dopol’ultimo tentativo di sgombero. Un verdet-to che, in sostanza, lascia le cose comestanno. Ma come stanno effettivamentele cose? La nuova proprietaria, dalmomento che risulta proprietaria dellacasa, ma che non vi risiede per ovvi moti-vi, ci rivela che sta pagando l’Ici da dueanni, sebbene l’immobile figuri come"pri-ma casa"; per non parlare dei tentativi disgombero che, ci confessa: «fino ad ora,tra spese legali ed altre uscite, mi sonocostaticomplessivamentediversemiglia-ia di euro, e non escludo che comporte-ranno altri sforzi economici». Nonostantele rassicurazioni di alcuni tecnici, ottimistisul buon esito della vicenda, probabil-mente entro il prossimo tentativo disgombero inprogrammaaiprimidiaprile,la signora S.C non nasconde la sua delu-sione nell’aver constatato l’impotenza,anche dopo il coinvolgimento delle istitu-zioni di riferimento come la Questura e laPrefettura, di fronte a una situazione "limi-te" che rigurda lo spostamento di sog-

getti "deboli" per motivi di salute. Al di làdi tali considerazioni, resta il fatto che lamancata conoscenza di alcune caratteri-stiche dell’immobile acquistato all’astasta complicando e dilungando il passag-gio della casa dal vecchio al nuovo pro-prietario. In questo caso specifico sem-brerebbe che l’interesse della banca amonetizzare un patrimonio non abbia tro-vato un punto di incontro con quello delcittadino. Ma come si fa ad evitare questiinconvenienti?L’equilibrioèmoltodelica-toperchésimuovesulcampodi interessisquisitamenteeconomici,giuridicimaan-chedisentimentie risentimentiprofonda-mente umani, di fronte ai quali spessouna legge può non essere sufficiente adaresoddisfazione.

Segue»

Casa all’asta, ma è occupata. Come evitare?Oltre alle indicazioni di carattere procedurale è sempre consigliabile usare le dovute accortezze

«Sull’avviso avevo lettoche la casa era occupatadall’esecutata, ma non sapevo chequesta signora vi viveva con ilmarito cardiopatico e due figli,di cui uno disabile. L’ascensore,di cui si leggeva, era in realtàun montacarichi e uno dei bagniera attrezzato per il ragazzodisabile. Tutte notizie di cuinon potevo essere a conoscenza»

Si aggiudica l’immobile, ma gli inquilini non se ne vanno. Ecco la storia capitata a una nostra lettrice di Treviso

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L’immobile aggiudicato all’astaha rappresentato un vero affare: unvillino con piccola piscinae una casa grande e confortevole,dotata di tutti i servizi,a una base d’asta molto conveniente.Un prezzo decisamente allettante,frutto di ripetuti abbassamentidovuti a due precedenti aste andatedeserte. La signora si è aggiudicatal’immobile al prezzo minimo consentito

Il Tribunale di Treviso

IL PROBLEMA

L'Esperto risponde AsteInfoappalti


L'avvocato Nunzia Esposito

Avvocato, le risulta che questa si-tuazione sia abbastanza frequen-te quando si acquista casa all’as-ta?«La situazione che viene descritta rien-tranella casisticacomplessae frequen-te in cui l’occupante si rifiuta di liberarel’immobile compravenduto. Ne derivasicuramenteundannopatrimonialepercolui che ha investito nell’acquisto».Come può fare il cittadino a pre-venire questo genere di imprevi-sti?«Prima di tutto occorre precisare chel’acquisto di una casa all’asta, sia essain sede esecutiva immobiliare, sia insede esecutiva fallimentare, risulta or-mai un’operazione commerciale moltosemplice. I siti internet ufficiali di riferi-mento forniscono tutte le informazionidettagliate relative alla tipologia di im-mobile che si vuole acquistare. I para-metri di ricerca sono molto semplici eaccessibili a tutti. Quello che più contaè che siti di questo genere rendonopubbliche tutte le informazioni ufficialiche interessanoperunacquistoconsa-

pevole. Per ogni scheda di immobile èallegata la documentazione utile, qualela consulenza tecnica d’ufficio, le plani-metrie, le foto, l’ordinanza di vendita,l’indirizzo, luogo e data dell’asta, prez-zo di partenza, se l’immobile è libero ooccupato e le condizioni dello stesso.Reputo importantissimo leggere atten-tamente la perizia, che è stata elabora-ta dal consulente tecnico di ufficio, cheè un esperto incaricato dal Tribunale.Tale perizia è molto accurata e descri-ve l’immobilenel suocomplesso: la zo-na di ubicazione, lo stato di conserva-zione dell’edificio, lo stato di impianti erifiniture, la luminosità ed esposizionedei locali. Quindi in assenza di tali det-tagliate descrizioni, specie delle foto, viè un valido elemento per presupporreche l’immobile che si vuole comprarenon è visionabile, visto che il perito nonvi ha potuto accedere. In casi simili sicorrono dunque elevati rischi, poiché

l’immobile può risultare gravementedanneggiato oppure occupato da an-ziani malati o da persone con problemidel genere di quelli descritti».Qual è allora il consiglio?«Il consiglio che mi sento di dare è quel-lodi cercaredi ottenerepiù informazionipossibili contattando il Custode, oppu-re il Curatore Fallimentare o recarsi sulposto direttamente di persona, ancorapiù se le perizie sono datate e dunquecon ogni probabilità, non più corrispon-denti alla situazione reale».Una volta che si sia verificato ques-to problema, quali sono le vie peruscirne? In che modo il diritto o laprassi vengono incontro agli inte-ressi del proprietario?«Con il Decreto di Trasferimento, checorrisponde al rogito notarile, il giudicedell’esecuzione o fallimentare trasferi-sce il possesso dell’immobile acquista-to e ordina al debitore o a eventuali oc-cupanti senza titolo, di lasciare l’immo-bile. Tale Decreto costituisce quindi diper sé titolo esecutivo e consente diagire per l’immediato rilascio dell’immo-bile. Il decreto non può essere conte-stato, ma se non viene rispettato (comeaccade purtroppo spesso), l’ordina-mento giuridico ha predisposto deglistrumenti ad hoc e come proprietari ènecessario rivolgersi ad un legale cheprocederà, prima alla intimazione del ri-lascio entro una certa data e se il rila-scio non avviene, procederà alla neces-saria e immediata liberazione tramite uf-ficiale giudiziario e la forza pubblica (ex.artt. 605 e ss. c.p.c.). In ogni caso è pru-dente predisporre un verbale di rilascio,con l’indicazione dei beni che momen-

taneamente restano custoditi dall’ag-giudicatario. Nel caso in cui l’immobileabbia un custode nominato dal Tribu-nale, sarà sufficiente contattare lo stes-so per la consegna delle chiavi edell’immobile, salvo che il debitore ese-cutato non sia stato autorizzato dal giu-dice a occupare il bene. In quest’ultimocaso sarà necessario ottenerne il con-sensopacifico.Con la riformadella leg-ge in materia di esecuzioni, qualoral’occupantenon dovessemostrarsi col-laborativo, sarà il custode a provvedereal rilascio forzoso e alla eventuale libe-razione dell’immobile».È possibile contestare la validitàdell’asta e chiederne l’annulla-mento dopo l’aggiudicazione pervia di una perizia che omette parti-colariquali lecondizionisocialide-gli occupanti?«In primo luogo con riferimento allaposizione dell’aggiudicatario rileva l’art.2922 c.c. che sancisce l’inapplicabilitàper le vendite forzate della garanzia pervizi della cosa, analogamente non ope-ra la rescissione per lesione. Ciò per-ché lo scopo della legge è quello diconferire alla vendita la massima stabi-lità in conseguenza della sua naturapubblicistica. Infatti la vendita forzata -nella quale rientra ogni tipo di venditafallimentare mobiliare e immobiliare -non può equipararsi alla vendita volon-taria, poiché rappresenta un trasferi-mento coattivo in virtù di un provvedi-mento giurisdizionale. La Giurispru-denzahaaffermato tuttaviacheèpossi-bile individuareeconfigurare la respon-sabilità dell’espropriante nel caso dimancanza di qualità del bene posto A cura di Alessandro Caruso

all’incanto, allorquando la carenza ab-bia inciso in maniera determinante nel-la formazione del consenso dell’aggiu-dicatario, risolvendosi detta mancanzain un vizio della volontà necessaria perla validitàdel negozio, elementoquestoidoneo pertanto a determinare l’annul-lamento della vendita. Le omissioni ditipo informativo che sono dunque rile-vanti a tal fine sono state individuatedalla Corte di Cassazione che identifi-ca come fonte di responsabilità “ladiversità che mina l’affidamentodell’aggiudicatario”. Tali sono le omis-sioni informative quali la situazione in-terna dell’appartamento, dell’esistenzae soprattutto della portata di diritti di ter-zi sul bene, delle obbligazioni propterrem, dell’assenza di cessione di cuba-tura etc., che quindi comporterannonon solo l’annullabilità della vendita maanche il risarcimento del danno in favo-re dell’aggiudicatario, che diversamen-te, si sarebbe determinato o meno apartecipare all’asta e ad un prezzodiverso. Nel caso esaminato, non riten-go che le condizioni sociali degli occu-panti siano o possano essere rilevanti,attesoche lacondizionedidisabilenonè ostativa al rilascio immediato dell’im-mobile acquistato all’asta; tantopiù chegli occupanti hanno ottenuto un altroappartamento popolare in assegna-zione».Sonoprevistidegli istitutidigaran-zia per l’acquirente?«Con il nuovo art. 585 del c.p.c. il legi-slatore ha riconosciuto la possibilità delpagamento del prezzo mediante finan-ziamento bancario garantito da ipotecasullo stesso immobile oggetto dellavendita. È stata una delle novità più si-gnificative che la prassi giudiziaria ha inquesti anni elaborato per allargare laplatea dei partecipanti alle aste. La nor-ma, a tutela degli istituti di credito, pre-vede che nel decreto di trasferimentodeve essere indicata questa modalitàdi pagamento del prezzo e che, in talcaso, il conservatore dei registri immo-biliari non può trascrivere il decreto fin-tantoché non è presentata la nota diiscrizione dell’ipoteca. Ulteriore garan-zia per l’acquirente è costituita dallaprevisione dell’ordine contenuto neldecreto di trasferimento di cancella-zionedelle trascrizioni di pignoramentoe delle iscrizioni ipotecarie successiveal pignoramento in base al quale si èvenduto. Anche quest’ultima previ-sione va inquadrata nella prospettiva diagevolare l’acquirente, visto che le ipo-teche successive al pignoramento, an-chese inefficaci, sonodiostacoloall’ul-teriore circolazione del bene o anche alsemplice compimento di operazioni dimutuo fondiario».

Avv. NUNZIA ESPOSITO

Nata a Napoli il 15 marzo1964. Laureata in Giuri-sprudenza presso l’Uni-versità degli Studi diNapoli “Federico II” nel1994, dal settembre 1998è iscritta al Consigliodell’Ordine degli avvocatidi Roma ed è esperta delsettore civile, commer-ciale, concorsuale e so-cietario. È iscritta all’albodei Curatori fallimentaritenuto dal Tribunale ordi-nario di Roma ed esercitala funzione di Curatore incirca 30 procedure con-corsuali. È vicepresidentedell’Associazione donnegiuriste Italia (sezioneromana),chehaqualeog-getto e scopo quello dipromuovere la partecipa-zione paritaria della don-na nella vita sociale, po-litica e lavorativa. È do-cente in materia so-cietaria e fallimentare.

LA SOLUZIONE

«L’acquisto informato è sempre il più sicuro»I consigli dell’esperta conoscitrice della materia, specializzata in procedure concorsuali

«Il consiglio che mi sento di dareè quello di cercare di ottenerepiù informazioni possibili contattandoil Custode, oppure il Curatorefallimentare o recarsi sul postodirettamente di persona, ancorapiù se le perizie sono datate e dunquecon ogni probabilità, non piùcorrispondenti alla situazione reale»

Prima di presentare l’offerta conviene approfondire la perizia rivolgendosi al Custode o al Curatore fallimentare

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Focus AsteInfoappalti


diDomenicoTalarico

Il Tribunale di Roma, sezione fallimenta-re, consentenzan.17733del9settem-bre 2010, ha accolto l’opposizione pro-posta da un istituto bancario, ed ha am-messo al passivo il credito tra i privile-giati, ritenendo non necessario in sededi udienza di verifica, il reperimento deibeni gravati da pegno. Il Tribunale haquindi aderito, richiamandole, a tesi giàespresse dai giudici di legittimità (Cas-sazione 16060/2001, 16080/2004) iquali hanno più volte optato per l’indica-ta soluzione, che prescinde dal concre-to rinvenimento dei beni mobili ed affidaalla successiva fase del riparto il riscon-tro.Maqualchedubbiopermane,ancheperché la Cassazione si è soffermata suunelemento fattualeavolte trascurato: ilcontrollo sulla effettiva esecuzione delprivilegio. Nella prassi si registrano nu-merosi espedienti per conciliare il pre-cetto che subordina la costituzione delpegno allo spossessamento del debito-re, con l’esigenza opposta dell’impren-ditore di non privarsi della disponibilitàdeibenidelcapitalecircolante.Se,nella

pratica, il debitore non ha necessità ditenere presso di sé i beni, e gli stessipossono essere depositati presso unterzo, oppure in un magazzino esternoall’azienda, il problema è risolto poichési rende di per sé evidente lo sposses-samento. Ma quando, come nel caso dispecie (elettrodomestici) è necessariala permanenza dei beni presso gli stessimagazzini dell’impresa, per assicurare ilrispetto della disciplina del pegno, oc-corrono altri accorgimenti: il depositodei beni in un magazzino dell’impresaconcesso in comodato al creditore, ov-vero l’attuazione di un compossesso, inmodo che per disporre delle merci sianecessario l’intervento congiunto delcreditore e del datore di garanzia. Infattiove nulla osta a che i titolari di pegno subeni mobili, siano ammessi in privilegio,anche senza il reperimento (in sede diverifica) dei beni gravati, occorre peròsempreprovare laeffettiva iscrizionedelpegno stesso. Anche la norma codici-sticadi riferimento (art.2786cod.civ: «Ilpegno si costituisce con la consegnadelle cosa») mette in risalto proprio laconsegna, in quantosolo attraverso es-sasiconsente la realizzazionedegli inte-ressi del creditore.È stato anche sottolineato che le stesseNorme bancarie uniformi prevedonoche i beni vincolati siano custoditi inmagazzini di proprietà del cliente (artt.7e 8, n.u.b.) e, inoltre, viene escluso lospossessamento quando i creditorichirografari non sono in condizione di ri-conoscere l’esistenza del vincolo. L’as-senza di pubblicità infatti potrebbe farcommettere l’errorediconcederecredi-to contando su beni già vincolati (cfr:Genghini,Anticipazionebancariasupe-gno: lo spossessamento come elemen-to essenziale, in Risparmio, 1993, p.1554;Messineo,Costituzionedipegnomediantecompossessotracreditorepi-gnoratizio e datore, Rivista, 1949, I, p.305 ss.; E. Gabrielli, Il problema del pe-gno rotativo in Riv. Not.2002, 93,5;Cass., 25.01.93, n. 851). Sul piano pra-

tico pertanto si intuisce come il solcotracciato dalla Cassazione e seguito dalTribunale di Roma (riconoscimento delprivilegio anche senza reperimento deibeni) debba comunque fare i conti conladimostrazione (acaricodelcreditore),di avere eseguito il privilegio (sposses-samento), perché il rischio altrimenti sa-rebbe specifico (alterazione della parcondicio).Inogni caso il cetodei chirografari si tro-verebbe a fare i conti con l’aver elargitocredito al debitore confidando su beniche però erano già gravati da unagaranzia,nonopportunamenteepubbli-cizzata. Al contrario, qualora il pegnofosse eseguito attraverso la corretta for-ma dello spossessamento (Cass.2456/08 1614/03; 10685/99;4520/04), il creditore pignoratizio av-rebbe ben saldo l’oggetto della garan-zia, mentre nella diversa ipotesi, si è vi-sto, deve andare a chiedere ad altri (cu-ratore) dove sono andati a finire beni dicui dovrebbe invece egli render conto(spossessamento).Insomma suona stridente che un credi-tore il quale, per definizione, in forza delsuo pegno, dovrebbe trovarsi sedutosulle merci, ne chieda invece lumi allaprocedura.Il tutto, visto dalla prospettiva concor-suale, mostra anche che la mancataesecuzione del pegno nel senso indica-to (spossessamento), e l’ammissionedel credito tra i privilegiati, può avere ef-fetti distorsivi endofallimentari, sopratut-to in casi, come quello affrontato dal Tri-bunale, in cui gli importi sono consisten-ti. Un’influenza di certo deflativa si regi-

strerebbe in sede di verifica dei crediti,poiché molti creditori chirografari pot-rebbero rinunciare al concorso, scorag-giati da un privilegio (apparentemente)molto alto, e la cui esatta consistenza ri-marrebbe legata all’incerto reperimentodei beni. Similmente eventuali propostediconcordatofallimentarerischierebbe-ro di essere allontanate da elevate con-sistenze di privilegi, che potrebberoperò poi rivelarsi solo facciali. Anchevoci fuoridalcoro (Cassazione244/99)fanno ritenere preferibile la soluzioneche assegna ruolo centrale e prelimina-re alla immediata verifica della esistenzadei beni e dell’effettiva esecuzione delpegno invocato (spossessamento), so-prattutto per non rimandare a domani(riparto), ciò che può esser verificatooggi.

Il credito può essere ammesso in privilegio anche se i beni non ci sono

Pegno rotativo, via libera del Tribunale di RomaOvvero se non sono stati ancora di fatto iscritti all’attivo

Il tutto, visto dalla prospettivaconcorsuale, mostra ancheche la mancata esecuzione delpegno nel senso indicato(spossessamento), el’ammissione del credito tra iprivilegiati, può avere effettidistorsivi endofallimentari,sopratutto in casi, come quelloaffrontato dal Tribunale,in cui gli importi sono consistenti

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Qualche dubbio permane,perché la Cassazione si èsoffermata su un elementofattuale a volte trascurato:il controllo sulla effettivaesecuzione del privilegio:nulla osta a che i titolari dipegno su beni mobili, sianoammessi in privilegio, maoccorre sempre provare laeffettiva iscrizione del pegno

La sede della Cassazione

Il Tribunale di Treviso

Economia AsteInfoappalti


diCarloBassi

Quali sono veramente le prospetti-ve dell’andamento dell’economia inquesto 2011? Come potete legge-re per le ripercussioni sul mercatoimmobiliare a pagina 13, l’inattesoannuncio del 7 marzo del presiden-te della Banca centrale europea,Jean Claude Trichet, che già inaprile il tasso di riferimento dell’eu-rozona verrà probabilmente aumen-tato, ha già causato preoccupa-zioni e c’è chi prevede che il tasso

di sconto possa salire già in luglioall’1,5 per cento. Ma c’è addiritturachi prevede che entro la finedell’anno si possa arrivare all’1,75per cento, quasi il doppio dell’at-tuale un per cento, e dopo due annie mezzo di fermo. E questo qualcu-no non è certo un pellegrino, ma

Axel Weber, autorevole governato-re (sia pur dimissionario) della Ban-ca centrale tedesca nonché fino aieri candidato alla successione allostesso Trichet, in concorrenza conil nostro Mario Draghi. Tanta anima-zione intorno ai tassi dell’eurozonaè facilmente comprensibile: perstatuto la Banca centrale europeaha come suo obiettivo prioritario ilcontrollo dell’inflazione. E l’infla-zione, si sa, ha fatto i capriccinell’ultimo mese, toccando il 2,4per cento dopo due anni e mezzo dibassi livelli per via della crisi. Maprima di stracciarsi le vesti per il ri-torno di alti tassi di interesse,bisogna guardare bene ai fatti. In-tanto Trichet ha detto chiaramenteai giornalisti che il possibile aumen-to non sarà necessariamente il pri-mo di una serie. In secondo luogo,già questo primo possibile aumen-to - previsto allo 0,25 per cento -potrebbe ottenere il desiderato ef-fetto di raffreddamento. Ci sonopoi delle considerazioni semplicida fare. Innanzitutto la crescitadell’inflazione europea, che la Bcevuole arginare, è pressoché total-mente "importata" attraverso i prez-zi delle materie prime. Tanto è veroche si registrano aumenti dei prezzinella produzione industriale. E nonsi devono dimenticare gli effetti in-flazionistici della spirale dei prezzidi benzina e gasolio, tanto più in unPaese come il nostro nel quale lemerci si muovono pressoché esclu-sivamente su gomma (85 per cen-to). Ma c’è una ulteriore considera-zione che a nostro avviso ha il pesomaggiore di tutte quelle possibilida parte di chi prevede una immi-nente spirale dei tassi bancari: la

Banca centrale europea deve tenerd’occhio l’inflazione ma non puòcerto stroncare una ripresa econo-mica che da due anni si fa intrave-dere ma resta sempre timida e in-certa nonché insufficiente. Nelmedio termine quindi, l’atteg-giamento intransigente della Bcepotrebbe creare i presupposti peruna crescita economica più bassa,contenendo le aspettative di infla-zione a tutto beneficio dei titoli atasso fisso e lunga scadenza. Per ilmomento comunque lo scenariopiù probabile ci sembra quello dirialzi limitati che non dovrebbero,nelle previsioni attuali degli opera-tori, ostacolare più di tanto la cre-scita economica, almeno dei paesipiù in salute dell’area euro. Per l’Ita-lia rialzi eccessivi sarebbero unavera iattura: non c’è bisogno di es-sere Nobel per l’economia per ca-pire che in un Paese affetto da cro-nica carenza della domanda internanon è certo l’aumento del costo deldenaro la mossa ideale per stimola-re i consumi: basti pensare al mer-cato dell’automobile per renderse-ne conto. Oltretutto un costo deldenaro quasi raddoppiato potreb-be avere effetti dirompente sui pae-si ancora in crisi (Grecia, Irlanda ePortogallo), e su quelli "in mezzo alguado" (Spagna, Italia e Belgio).Tassi più alti ed euro più forte infattirischiano di comprometterne lepossibilità di risanamento, soprat-tutto ovviamente per i primi tre più(forse) la Spagna. Tassi alti ed euroforte significano anche maggioridifficoltà per la bilancia commer-ciale di tutti questi Paesi. E dal pun-to di vista finanziario grandi proble-mi per il risanamento dei conti, te-ma di cui si parla meno in questi

giorni ma che ha avvelenato il mon-do della finanza e dilagato sulle pri-me pagine: la crisi del debito sovra-no acutissima in Grecia, Irlanda ePortogallo.In ogni caso, volendo sintetizzarequali possano essere, nei prossimimesi, le strategie più consoneall’aggressivo atteggiamento dellaBce, si ritiene, suggerisce J&C che:- siano da evitare (o limitare) i titolia tasso fisso, particolarmente quellicon scadenza intermedia (2- 5 an-ni); - siano da evitare, almeno inquesta fase, i titoli di tipo "inflationlinked", visto che scontano già as-pettative di inflazione superiori al2%, e comunque subirebbero cor-rezioni di prezzo qualora i tassi diinteresse continuassero a salire;- siano da evitare emissioni deiPaesi come Grecia, Irlanda e Por-togallo, che potrebbero subire gra-vi ripercussioni dal punto di vistaeconomico.

L’annuncio della Bce di possibili aumenti cambia le prospettive per il 2011

L’Italia non ha bisogno di tassi altiMa nemmeno Grecia, Irlanda, Portogallo: davvero si vuole stroncare la ripresa?

Per l’Italia rialzi eccessivisarebbero una vera iattura:non c’è bisogno di essereNobel per l’economia percapire che in un Paeseaffetto da cronica carenzadella domanda internanon è certo l’aumentodel costo del denaro lamossa ideale per stimolarei nostri consumi bassi

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Tassi alti ed euro fortesignificano anche maggioridifficoltà per la bilanciacommerciale. E dal punto divista finanziario grandiproblemi per il risanamentoconti nonché per la crisidel debito sovrano acutissimain Grecia, Irlanda e Portogalloma per la quale siamo sempretenuti d’occhio anche noi

Axel Weber

Jean Claude Trichet

Attualità AsteInfoappalti


Un’impresa in tre giorni. Il tutto conuna spesa di 100 euro entro il 2013È questo il principale obiettivo dellarevisione, messa in atto dalla Com-missione europea, dello Small busi-ness act. Una revisione essenzialeper il grande e prolifico mondo dellePmi che, nella sola Europa, rappre-sentano oltre il 99% del business, il66% dell’occupazione del settoreprivato e il 58% del fatturato totale.Ma per far questo occore innanzi-tutto rendere più semplici le vie perl’accesso al credito e facilitarel’applicazione da parte delle ammi-nistrazioni degli Stati membri delprincipio "solo una volta" in base alquale le aziende devono fornire unasola volta le informazioni richieste.Altro obiettivo da reggiungere: unarevisione dell’Iva tale da ridurre gliostacoli fiscali. Negli ultimi anni igoverni hanno già fatto progressi, DT

ma devono ancora mettersi d’ac-cordo su una nuova regolamenta-zione che istituirà la società privataeuropea. Grazie a questa nuova for-ma giuridica, le imprese non do-vranno più registrarsi di nuovo percostituire una sede in un altro pae-se dell’Ue, riducendo così i costi ele pratiche necessarie. Questeaziende hanno bisogno di aiuto perriconquistare il terreno perduto du-rante la crisi economica, quandocirca 3,25 milioni di posti di lavorosono andati persi. Per realizzarel’obiettivo europeo di un tasso dioccupazione del 75% entro il 2020è di cruciale importanza aiutarle acrescere e a creare lavoro, vistoche rappresentano due terzidell’occupazione nel settore priva-to.

diGiuseppeTetto

Introiti per oltre 20 miliardi di euro e ri-duzione delle emissioni di Co2 fino a280 milioni di tonnellate nei prossimi10 anni. Non sono vaneggiamenti diun visionario ambientalista ma stimeaffidabili calcolate dal primo Osserva-torio Agroenergia sugli effetti beneficiche le agroenergie possono avere nelnostro Paese.Curato dalla società di ricerca e con-sulenza Althesys e commissionato daConfagricoltura ed EnergEtica onlus epresentato in occasione dell’aperturadi Mostra convegno agroenergia, lostudio ha analizzato i costi e i beneficidelle energie rinnovabili made in Italyche coinvolgono l’agricoltura, comecombustibili, carburanti e gas ottenutida materie prime vegetali. Secondo Al-thesys, che ha considerato come vocidi costo gli incentivi e le carenze infra-strutturali e come benefici gli effetti sulPil e sull’occupazione, la riduzione del-le emissioni e la riduzione del fuel risk,le rinnovabili agricole ridurranno leemissioni di CO2 fino a 280 milioni ditonnellate nei prossimi 10 anni.E lo sviluppo delle agroenergie porte-rebbe a impiegare il 10,3% dellasuperficie agricola utilizzata, da rap-portare al fatto che questa è diminuitadel 27% rispetto al 1970. SecondoAlessandro Marangoni, amministrato-re delegato di Althesys e capo delteam di ricerca, il valore dei beneficirelativi alle agroenergie batte netta-

mente quello dei costi: «La potenza in-stallata raggiungerà nel 2020 i 3.820fino ai 4.860 Mw, con un guadagnostimato dai 13,9 ai 19,9 miliardi di eu-ro». In alcuni settori infatti il segno posi-tivo negli ultimi due anni è stato addirit-tura del 285%, rendendo il mercatoitaliano il più dinamico al mondo. La fi-liera agroenergetica può produrre en-tro il 2020 un numero di addetti ag-giuntivi nel settore agricolo di ben 10mila unità.«Dallo studio si ricava che gli incentiviche occorrono per fare decollarequesto nuovo settore hanno un effettomoltiplicatore che li ripaga da 3 a 4 vol-te» osserva Piero Mattirolo, ammini-

stratore delegato di EnergEtica, so-cietà che promuove e organizza Mos-tra Convegno Agroenergia. «Il decretosulle rinnovabili - continua - dovrà es-sere concepito in modo tale da mante-nere l’elevato trend di crescita delleagroenergie che è indispensabile perraggiungere gli obiettivi concordati perl’Italia nella direttiva 2009/28/CE; altri-menti frenerà bruscamente lo sviluppodi un settore che, in controtendenzacon il resto dell’economia, sta cre-scendo a tassi di due cifre e creandolavoro qualificato in campi innovativi. Idati ci confermano che biomasse, bio-gas, biocarburanti e fotovoltaico agri-colo danno una grossa mano all’agri-

coltura, riducono la dipendenza dal pe-trolio e sono un buon affare per l’Italia».E la produzione di biomasse dovràaumentare da 2,2 a 9,8 Mtep entro il2020. Una crescita di oltre 7,6 Mtep inpiù che secondo Federico Vecchioni,presidente di Confagricoltura, «rap-presentano praticamente la metà delleenergie da fonti rinnovabili che l’Italiadovrà produrre da qui a meno di diecianni. In tale contesto - evidenzia Vec-chioni - l’agricoltura nazionale può am-bire ad avere un ruolo di primo piano ri-spetto agli obiettivi nazionali di svilup-po delle energie rinnovabili. Il solocomparto agricolo può fornire, tramitel’energia da biomasse, almeno 3 dei17 punti percentuali richiesti all’Italiadalla Direttiva 20-20-20 (un contributoprossimo al 20%)».

Le stime sono del primo Osservatorio Agroenergia, organo curato dalla società Althesys e commissionato da Confagricoltura ed EnergEtica Onlus

Agroenergie: introiti per 20 mld nel 2020Le rinnovabili agricole saranno importanti anche per abbattere le emissioni di CO2 fino a 280 milioni di tonnellate

Ecco la revisione dello Small business act

La Ue a tutela delle Pmi

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Secondo Alessandro Marangoni,amministratore delegato diAlthesys, il valore dei beneficirelativi alle agroenergie battenettamente quello dei costi:«La potenza installata raggiungerànel 2020 i 3.820 fino ai 4.860 MW,con un guadagno stimatodai 13,9 ai 19,9 miliardi»

Borsino Immobiliare AsteInfoappalti


diGiulioCrocitti

Il mondo dei mutui è un sistemacomplesso e articolato. Sceglierequello giusto diventa ogni giornopiù difficile. Il cittadino comune chesta per accenderne uno viene bom-bardato da definizioni astruse co-me mutui a tasso fisso, mutui a tas-so variabile o con Cap. Capirequale convenga di più non è affattosemplice. E bisogna fare anche iconti con i valori del tasso interban-

cario che si stanno alzando dopodue anni e mezzo di quiete in cuisono stati toccati i minimi valori sto-rici e il governatore della Bancacentrale europea Jean-Claude Tri-chet ha addirittura indicato che adaprile l’Eurotower potrebbe rialzarei tassi a causa delle crescenti pre-occupazioni sul fronte dell’infla-zione. Intanto i primi ritocchi all’insùsi sono già verificati - nella secondasettimana di marzo l’Euribor a 1mese è salito dallo 0,897% allo0,904% mentre l’Euribor a 3 mesi èaumentato dall’1,16 all’1,172 - im-paurendo chi sta rimborsando unmutuo a tasso variabile, finan-ziamento che segue da vicino pro-prio l’andamento degli indici Euri-bor (circa il 98% dei mutui indiciz-zati in essere) e del tasso Bce.Nessun problema invece per chi haacceso un mutuo a tasso fisso.«Ed è probabile che nei prossimitempi questi aggiornamenti al rialzocontinueranno», spiega CarmineSantoriello, responsabile del setto-re creditizio di Frimm. «La direzionea breve termine è infatti quelladell’1,25%, il livello a cui Trichetdovrebbe portare il costo del dena-ro nella prossima riunione program-mata per il 7 aprile. Gli analisti, poi,ritengono che nel prossimo mesedi luglio la Banca centrale europeapossa attuare una nuova stretta

monetaria di altri 25 punti base por-tando il tasso di riferimentoall’1,5%». E non finisce qui perchése si dà uno sguardo ai futuresull’Euribor a 3 mesi scambiati sulmercato londinese Liffe, si capisceche le proiezioni lo indicano aquota 2,16% per fine 2011. Alla fi-ne dell’anno successivo il tasso in-terbancario potrebbe poi crescerequasi fino al 3% per ritrovarsi al3,2% nel 2013 e al 3,5% nel 2014.Il destino del mutuo a tasso variabi-le è dunque irrimediabilmente se-gnato a favore del fisso? «No omeglio, non proprio dal momentoche il divario tra le migliori offerte èancora ampio», continua Santoriel-lo. «E poi non si può dimenticareche la protezione, il cosiddetto mu-tuo con Cap ovvero un finan-ziamento a tasso variabile in cui lacrescita del tasso è limitata a untetto oltre il quale non può cre-scere, esercita comunque un certofascino. Volendo fare una breve si-mulazione, è possibile verificareche accendendo un mutuo di150.000 euro da rimborsare in 25anni, oggi si spunta un Taeg (Tassoannuo effettivo globale che com-prende oltre agli interessi i costi ac-cessori) variabile che si attesta sul

2,11% e un Taeg fisso che si aggi-ra intorno al 4,6%». La differenzache intercorre fra i due è molto si-mile a quella che c’è tra l’attualetasso di interesse della Bce (circal’1%) e il livello di tassi atteso perfine 2014 (3,5%): sembra dunqueche la strada più conveniente dapercorrere per chi intende stipulareun nuovo mutuo sia quella del tassovariabile con opzione in modo chesia possibile passare al fisso dopoun certo numero di anni.

Anche i valori del tasso interbancario si stanno alzando dopo 30 mesi di quiete in cui sono stati toccati i minimi valori storici

Mutui: occhio al tasso variabileScegliere quello giusto per le proprie esigenze non è affatto semplice, soprattutto in questo momento di rialzi dell’inflazione e dell’Euribor

«Gli analisti ritengono chenel mese di aprilela Bce possa attuare unastretta monetaria di 25punti e in luglio di altri 25portando il tasso all’1,5%»spiega Carmine Santoriello,responsabile del settorecreditizio di Frimm

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Nella seconda settimanadi marzo l’Euribor a un meseè salito dallo 0,897% allo0,904% mentre l’Euribor a 3mesi è aumentato dall’1,16all’1,172, impaurendo chiha un mutuo a tasso variabile.Nessun problema per chi haacceso un mutuo a tasso fisso

Notai AsteInfoappalti


Giancarlo Laurini, presidente del Consiglio nazionale del notariato

diC.Brangia

Anche le Forze armate dismettonoparte del loro patrimonio immobi-liare. E per farlo si rivolgono alConsiglio nazionale del notariato.È stata sottoscritta a Roma loscorso due marzo, presso il mini-stero della Difesa, la convenzionetra la direzione generale del Dema-nio militare del ministero e il Cnnper le operazioni di dismissione, ri-servate al personale militare e civi-le della Difesa, di tutti quegli allog-gi che non sono più funzionali ai fi-ni istituzionali delle Forze armate.Erano presenti il sottosegretario diStato alla Difesa, Guido Crosetto,e il presidente del Consiglionazionale del notariato, GiancarloLaurini. L’obiettivo della collabora-zione è soprattutto quello di garan-

tire alla Pubblica amministrazioneproprietaria e al personale dellaDifesa acquirente la tutela dei ri-spettivi interessi, e di farlo attuan-do procedure rapide, uniformi, cer-te e agili, con tariffe agevolate eomogenee sull’intero territorionazionale. Proprio per risponderea tale esigenza sono stati coinvoltii notai.Non solo. È stata anche avviatauna intensa interlocuzione tecnicatra i due enti per rispondere alleesigenze di natura patrimoniale.Ministero della Difesa e Consiglionazionale del notariato, infatti, con-tinueranno a consultarsi periodica-mente, a un duplice scopo: garan-tire una migliore applicazione e riu-scita della convenzione e studiareogni altro eventuale problema dicomune interesse e rilevanza.

diBrunoTosatti

Il Consiglio nazionale del notariatoha rinnovato il proprio impegno a fa-vore di iniziative a carattere sociale.Dal 24 al 30 gennaio scorso si èsvolta su tutto il territorio nazionale laSettimana nazionale Aism dei lascitipromossa dall’Associazione italianasclerosi multipla e dalla sua Fonda-zione con la collaborazione ed il pa-trocinio del Cnn, concesso nell’am-bito del sostegno alle associazionidel Terzo settore.Ventisei incontri in altrettante cittàd’Italia con l’obiettivo di sensibilizza-re, informare e soprattutto offrire unservizio di consulenza al pubblico inmateria successoria. Nel corsodell’iniziativa, giunta alla sua settimaedizione, 48 notai si sono messi adiretta disposizione degli oltre millepartecipanti per informare e spiegarecosa prevede la legge italiana in ma-teria di diritto successorio fornendoun’informazione chiara e esaustiva. Adisposizione anche una guida scrittain collaborazione con i notai, L’im-

portanza di fare testamento: unascelta libera e di valore , (consultabi-le in forma interattiva anche presso ilsito dell’Aism all’indirizzowww.aism.it o richiedibile diretta-mente al numero verde dedicato800.094464): uno sguardo in mate-ria di diritto che, con un linguaggiosemplice e chiaro, aiuta a districarsiin una materia complessa comequella delle successioni, aiutando lepersone interessate a prendere scel-te consapevoli.I lasciti testamentari rappresentano

una voce importante nel bilanciodell’Aism e della sua Fondazione (Fi-sm), così come delle altre grandi as-sociazioni no profit e permette di da-re sviluppo e continuità a progettistrategici dell’Associazione. Dal1981 l’Aism ha ricevuto 196 lascitiper un totale erogato di oltre 27,8 mi-lioni di euro, e solo nel 2009 hannoricevuto in totale 19 disposizioni te-stamentarie per un totale di oltre2milioni di euro che la indicavano co-me beneficiaria, confermando unatendenza positiva e di valore che si

consolida negli anni. Fondi che han-no dato slancio alla ricerca scientifi-ca di cui l’Associazione e la sua Fon-dazione sono i principali finanziatoriin Italia. Non solo: oltre a sostenerela ricerca scientifica, garantisconoservizi sanitari e sociali alle oltre60mila persone colpite da sclerosimultipla in Italia, perlopiù giovani edonne tra i venti ed i trenta anni.Per tutte queste persone e per i lorofamigliari, oggi l’Aism è il punto di ri-ferimento nel garantire il diritto aduna buona qualità di vita e alla pienaintegrazione sociale. L’impegno de-gli oltre 10mila volontari si sviluppa indiversi ambiti determinanti per le per-sone affette da Sclerosi multipla, co-me diffondere una corretta informa-zione sulla malattia, sensibilizzarel’opinione pubblica, erogare servizisocio sanitari adeguati dove il servi-zio pubblico non arriva, e pro-muovere iniziative di raccolta fondiper sostenere la ricerca scientifica.Per esempio un lascito di 2.500 europermette all’Aism di coprire i costi dicento ore di attività del numero verdedell’Associazione (800.803028),servizio di informazione dove opera-tori ed esperti rispondono ai quesitipiù vari sulla sclerosi multipla e temicorrelati; un lascito di 15mila euroconsente di erogare una borsa distudio annuale ad un giovane ricer-catore impegnato sugli studi dellasclerosi multipla, mentre con un las-cito da 45mila euro si può acquistareun pulmino attrezzato per il trasportodi persone con disabilità.

Dal 1981 l’Associazioneitaliana sclerosi multipla haricevuto 196 lasciti per untotale erogato di superioreai 27,8 milioni di euro, duedei quali solo nel 2009

Si è svolta in 26 città italiane la settima edizione della Settimana nazionale dei lasciti, per sensibilizzare i cittadini e offrire una consulenza

Successioni, i notai con l’Aism per informareL’Associazione italiana per la sclerosi multipla fonda proprio sulle donazioni la sua forza economica per promuovere la ricerca

Il Notariato ha stretto una convenzione con il ministero

Dismissioni, intesa tra Difesa e Cnn

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Un'immagine promozionale dell'iniziativa

Avvocati e Magistrati AsteInfoappalti


diGuidoGranzotto*

La Corte d’appello di Catanzaro(Pres. Rita Majore - Rel. FrancescaRomano) con sentenza n. 1036pubblicata il primo dicembre2010, ha definito una particolarelite tra cliente ed albergatore. Nelcaso in parola la cliente aveva ef-fettuato una cerimonia nuziale inun complesso alberghiero, macontestava il conto e ne pagavasolo una parte, rifiutandosi di ver-sare il saldo. Secondo il suo puntodi vista, in mancanza di accordoscritto sulle varie prestazioni utiliz-zate, il conto doveva essere limita-to al solo banchetto, perché il res-to (addobbi, camere da letto, usodi saloni, chiesa privata etc.) nonessendo né pattuito né contrat-tualizzato, si intendeva compresonel prezzo. Per l’albergatore inve-ce, la mancanza di patto scritto

non consentiva di sottrarsi alpagamento, perché altrimentil’utente malizioso, verrebbe ad es-sere ingiustamente premiato. Se-condo autorevoli precedenti infatti(Cassazione n. 6633/97), per il so-lo fatto di accettare la prestazionealberghiera, il cliente deve pagarla,non potendo opporre la mancataconoscenza dei prezzi o l’assenzadi patti. La Corte d’appello catan-zarese con la sentenza menziona-ta, ha dato invece ragione al clien-te perché in giudizio non è stataacquisita prova di accordi sulleprestazioni ulteriori rispetto al ban-chetto, prova che, secondo la Cor-

te, deve essere sempre datadall’albergatore il quale, in difetto,non sarà pagato. La decisione del-la Corte catanzarese è senz’altroinnovativa, perché mina fortemen-te un convinzione - assolutamenteradicata - secondo cui rapporticontrattuali simili sono di cd.genere misto o complesso (alber-ghiero ed appalto di servizi) sic-ché, per la teoria dell’assorbimen-to, le regole giuridiche da applica-re sono quelle del rapporto pre-valente (Corte di cassazione, an-che recente, sez. II, 24 luglio 2000n. 9662). Nel caso dell’organizza-zione di una cerimonia nuziale,

l’elemento dominante è l’appalto diservizi e non il rapporto alberghie-ro, perché è indiscutibile la pre-valenza delle specifiche prestazioniaccessorie richieste, e non la meracena o l’utilizzazione della stanzada letto. La conseguenza è che lenorme da applicare, secondo laCassazione, sono quelledell’appalto (art. 1667 cod. civ.) inforza delle quali, in difetto di pattui-zioni, si applicano gli usi, oppure ilprezzo viene determinato dal giudi-ce (Cass. 17386/2004;4192/2000; 9926/2000) ma mail’insolvente può farla franca. Insom-ma la Corte d’appello di Catanzaro,innovando rispetto alla Cassazionee agli usi, sposta l’onere della pro-va delle pattuizioni accessorie suglialbergatori, imponendo loro di do-tarsi di appositi patti scritti. Sarà in-teressante seguire gli sviluppi di ta-le dibattito giurisprudenziale.

*Avvocato in Roma

ROMA - È da oltre un anno che il Con-siglio nazionale forense sta denuncian-do quelle che reputa le incongruenzedella mediazione. Secondo il Cnf infattisi tratta di una giurisdizione che non of-fre sicurezze ai cittadini, i quali, nel casodovessero ricorrervi, non avrebberoun’adeguata tutela non essendo consa-pevoli del fatto che in questo modo pot-rebbero rinunciare, in parte, ai propridiritti. L’Avvocatura, il cui compito è lasalvaguardia dei diritti dei soggetti piùdeboli, non intende criticare lamediazione in quanto tale, che, anzi, èconsiderata importantenelsanare icon-flitti tra le parti, ma si oppone fermamen-te alla nuova normativa, tra l’altro consi-

derata incostituzionale, e che rappre-senterebbesolounpercorsoadostaco-li determinando un aumento sia in termi-ni di oneri che di costi per avere giusti-zia. Con il decreto milleproroghe, lamediazione sarà operativa a partire dal21 marzo e diventerà obbligatoria lad-dove era considerata solo facoltativa; insostanza, un cittadino che volesse intra-prendere qualsiasi causa civile dovràobbligatoriamentepresentarsidavantialgiudice insiemeadunsoggettoche fac-cia da mediatore e unitamente alla con-troparte. L’obbligatorietà però, sostien ilCnf, nonsi riscontra innessunaltroPae-se.Comenonsi riscontranodanessunaparte gli scarsi requisiti professionali ri- F.M.

chiesti al mediatore: solo una laureatriennale e un corso di 50 ore per eser-citare la funzione. Inoltre, secondo gliavvocati, l’obbligatorietà obblighereb-be il cittadino ad allungare anche i tem-pi del procedimento, oltre a non fare ri-ferimento neppure ad una competenzaterritorialedella mediazione, il che com-porterebbe la convocazione del singo-lo anche in un tribunale a chilometri dacasa. Per questi motivi, l’Organismounitario dell’avvocatura, soggetto cheriunisce tutte le associazioni forensi, haindetto uno sciopero dal 16 al 22 mar-zo.

La Corte d’appello di Catanzaro, con una innovativa sentenza, si pronuncia sul tema delle prestazioni accessorie

L’onere della prova nel contratto alberghiero: istruzioni per l’usoGli albergatori sono avvisati, da oggi per farsi pagare occorre un patto scritto

La Corte di appello di Catanzaro,con sentenza n. 1036,ha definito una particolarelite tra l’albergatore e una cliente.Il contenzioso era nato perchéla cliente voleva limitare il pagamentoad una sola delle prestazioni utilizzatecontestando che non vi fossealcun accordo scritto

A partire dal 21 marzo, la figura del mediatore diventerà obbligatoria anche nei casi in cui non è richiesta

Mediazione civile, il Cnf contesta la nuova normativa

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In questo modo, viene spostatol’onere della prova delle pattuizioniaccessorie sugli albergatori,imponendo loro di dotarsidi appositi patti scritti.Si attendono ulteriori sviluppidi questo dibattitogiurisprudenziale che si sta giàrivelando molto innovativo

Commercialisti AsteInfoappalti


Tre poltrone dall’aspetto severo e anti-co contro uno scranno dal disegno es-senzialeemoderno.Sopra,unmessag-gio chiaro: «Vogliamo sederci al tavolodelle trattative, ma non ci interessa unapoltrona». È l’ultimo step della campa-gna di comunicazione dei commerciali-sti iniziata tre anni fa con il messaggio «Icommercialisti. Utili al Paese». La cam-pagna, lanciata il 7 marzo scorso, saràon air per tutto il resto del mese sui prin-cipaliquotidianiesitiwebnazionaliene-gliaeroportidiRomaFiumicinoeMilanoLinate.Nuove immagini e nuovi testi, dopoquelli diffusi già nel 2009 e nel 2010,perunacampagna, volutadalConsiglionazionaledellacategoria, che interpretacon una creatività provocatoria, lavolontàdi rivendicare ilproprio ruolo isti-tuzionale nell’ambito delle trattativenazionali tramiteunapartecipazioneatti-va, che li veda impegnati in prima linea

Ga.M.

per la ricostruzione del futuro. Con ilpensiero alle necessarie riforme struttu-rali ancora da fare, e che servono alPaese per tornare ad essere competiti-vo, i commercialisti provano così a but-tarsi alle spalle un pregiudizio che spes-so li accompagna, insieme a notai e av-vocati: quello cioè di essere una castadi privilegiati perennemente alla ricercadi privilegi, o in loro difesa. «Siamo cen-todiecimila lavoratori dinamici - è scrittoinfatti in uno dei testi della campagna -che rifiutano una posizione vellutata,consapevolidellanecessitàdiagireper-ché l’unica crisi che realmente ciminac-cia è quella di non voler lottare persuperarla». La crisi appunto. Un uraga-no che ha investito molti soggetti, pro-fessionisti inclusi, ma che proprio perquestoèopportunosuperaregrazieallasinergiadi tutte le forze incampo.

diSofiaRicciardi

Nonostante gli statuti degli enti noprofit (Enp) spesso prevedano espli-citamente la presenza di soggetti in-caricati del controllo di gestione,all’interno del Codice civile non vi è al-cuna norma che disciplini questo im-portante aspetto. Il legislatore sino adoggi ha infatti tenuto in scarsa consi-derazione il fatto che la gestione dellerisorse da parte degli enti senzascopo di lucro è un aspetto assai deli-cato, poiché tali enti perseguonospesso interessi pubblici per mezzo dicontributi ed erogazioni effettuati dasoggetti terzi con uno specifico fine.Il controllo è importante anche perchéin tali enti non esistono interessi pro-prietari in senso tipico e quindi, a dif-ferenza delle imprese commerciali,viene a mancare il primo soggetto chesi fa carico, rispondendone in proprio,sia patrimonialmente che a livello diresponsabilità amministrativa, del cor-retto e coerente sviluppo dell’azioneaziendale nel perseguimento di risul-tati in linea con le finalità statutarie.In questa prospettiva, il Consiglionazionale dei dottori commercialisti edegli esperti contabili (Cndcec) haelaborato - grazie anche al contributodella commissione "Rendicontazionefinanziaria e gestione delle aziendenon profit" - un documento che illustrale disposizioni che richiedono l’obbli-gatorietà del controllo e presenta unaproposta di richiesta dell’organo di

controllo modulata in relazione agli as-petti dimensionali delle organizzazioniin oggetto.«Il documento - spiega il Consiglierenazionale delegato alla materia, Do-menico Piccolo - è un importante im-pulso allo sviluppo di prassi profes-sionali di controllo pensate per mi-gliorare la trasparenza di tutto il setto-re. Partendo dall’analisi della prassi disettore, abbiamo esposto le principalilinee guida che i "controllori" degliEnp dovrebbero considerare per svol-gere in modo efficace il proprio com-pito. A tale scopo, il Cndcec prevedeche il controllo debba essere effettua-to in base all’approccio del rischio,

ossia in estrema sintesi, pianificandoe sviluppando la propria attività inragione dell’affidabilità e all’organizza-zione degli enti».Il Consiglio nazionale dei commer-cialisti ricorda che il controllo negliEnp è obbligatorio quando: la discipli-na speciale o tributaria richiede la pre-senza di un soggetto indipendente in-caricato di compiti di controllo (nelcaso in cui i proventi delle Onlussuperino per due anni consecutivil’ammontare di 1.032.913,80 euro, il"bilancio" deve recare una relazionedi controllo sottoscritta da uno o piùrevisori iscritti nel registro dei revisorilegali dei conti); lo statuto prevede la

figura del collegio dei revisori o di al-tro organo monocratico o collegialeincaricato del controllo. Per tutti glienti, inoltre, (tranne quelli che eserci-tano attività di impresa, per i quali so-no indicate specifiche disposizioninormative) è opportuno che l’attivitàdi controllo sia modulata, anche in ba-se all’esperienza professionale, allespecifiche esigenze delle strutture or-ganizzative e alla finalità istituzionaleperseguita dall’Enp. Deve poi tutelaregli interessi: dei donatori sia per i con-tributi liberi che per quelli vincolati chehanno erogato; della pubblica fedeper la raccolta fondi con sollecita-zione del pubblico; dello Stato (so-prattutto quando gli Enp si affiancanoa questo nell’erogazione di servizipubblici); della collettività servita (sipensi all’assistenza sociale) laddovegli Enp surrogano o integrano servizipubblici. Per controllo (che deve av-venire almeno ogni 90 giorni e deveessere accompagnato da unarelazione annuale) si intende: l’attivitàdi vigilanza (controlli legali e statutari,sulle attività dell’ente e controlli fiscali)e la vera e propria revisione contabile.Infine, il controllore dovrà soddisfare iseguenti requisiti: indipendenza, inte-sa come assenza di ruoli di dirigenzaall’interno dell’ente da controllare, esancita dalla definizione di un corri-spettivo per lo svolgimento di tale atti-vità; autonomia di giudizio (assenza dicondizionamenti e subalternità); con-tenuto e livello professionale, intesocome possesso dei requisiti di profes-sionalità necessari.

Un documento del Cndcec propone lo sviluppo di prassi professionali di controllo per migliorare la trasparenza del settore

Le prime linee guida per gli enti no profitNegli organi di controllo dovrebbe sempre esserci un professionista che eserciti il proprio ruolo con indipendenza

A marzo l’ultimo step della campagna di comunicazione

«I commercialisti utili al Paese»

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Risparmio energetico AsteInfoappalti


diC.Brangia

L’otto marzo la Commissione europea hapresentato "Moving to a low carbon econo-my", la sua tabella di marcia verso un’eco-nomia a basso impatto ambientale. L’Euro-padovrà investiremolto (270miliardidieurol’anno) in efficienza per evitare la spirale deicosti per l’energia e raggiungere gli obiettivisul taglio delle emissioni di gas serra e deglialtri inquinanti. D’altra parte - si afferma nelrapporto - senza un’azione il costo per l’im-portazione di petrolio e gas potrebbe rad-doppiare rispetto ad oggi, con una differen-za di 400 miliardi di euro o più all’anno entroil 2050, l’equivalentedel3%delPilodierno.«Nonostante i progressi raggiunti - ha dic-hiaratoGüntherOettinger,Commissarioeu-ropeo responsabile per l’Energia - le nostrestime mostrano che abbiamo bisogno diun’ulteriore azione decisa e coordinata inmateria di efficienza energetica, senza laquale l’Uenonraggiungerà ilsuoobiettivodirisparmio energetico del 20% rispetto aivaloridel1990entro il2020».Questaèinfattilaprimatappa(stabilitàgiànel2007)del lun-go percorso che - spera Oettinger - condu-

ca ora l’Europa ad un’economia decarbo-nizzata (ovvero senza emissioni di CO2) en-tro il 2050, con l’obiettivo di alzare gli stan-dard qualitativi della vita quotidiana,generando inoltre risparmi finanziari fino amille euro per nucleo familiare l’anno e mi-gliorando la competitività industrialedell’Unione con un potenziale occupa-zionale finoa2milionidipostidi lavoro.C’èanchechi ritienecheservaulteriorerigo-

re. «Per raggiungere gli obiettivi a lungo ter-mine indicati dalla Commissione - spiegaDomenico Belli, responsabile della campa-gna Energia e clima di Greenpeace - dovre-mo conseguire una riduzione del 30% delleemissioni già al 2020»: a fine 2010 l’Europaaveva ridotto le sue emissioni del 17%, el’obiettivo del 20% potrebbe piuttosto rap-presentare un freno per innovazione tecno-logicaed investimentinellagreeneconomy.

Ma le stime del rapporto tengono conto diunmarginedimiglioramentochesiaecono-micamente sostenibile, ignorarando di pro-posito il massimo potenziale teorico, nonraggiungibile in maniera conveniente. Se-condo questo criterio i settori che meritanomaggiore attenzione sono quello residen-ziale, dei trasporti e del terziario, mentre lepossibilità per l’industria sono più limitate.Le nuove misure contemplate nel piano in-dicano in particolare la promozione delruolo esemplare del settore pubblico, fis-sando un obiettivo vincolante per accelera-re il tasso di rinnovamento del proprio patri-monio nel settore dell’edilizia: le autoritàpubbliche dovrebbero essere tenute a rin-novare almeno il 3% dei loro edifici ogni an-no.Lealtre indicazionicomprendono l’inne-scodiunprocessodi risanamentodegliedi-ficiprivatiedelmiglioramentodel rendimen-to energetico degli elettrodomestici,l’aumento dell’efficienza nella produzioneelettrica e termica e la diffusione di reti econtatori intelligenti che forniscano ai con-sumatori le informazioni e i servizi necessariper ottimizzare il consumo energetico e cal-colare il loro risparmio.Günther Oettinger, Commissario europeo responsabile per l'Energia

diBrunoTosatti

Prima scadenza per chi vuole utilizzare lapiùsostanziosadelledetrazioni fiscali ov-vero uno sconto del 55% sugli interventifinalizzati alla riqualificazione energeticadi unità immobiliari ed edifici (o parti diedifici) residenziali o strumentali (per l’at-tività d’impresa o professionale). Entro il31 marzo i contribuenti che fino al 31dicembre 2011 sosterranno spese perlavori iniziati nel 2010 (e che si protrar-ranno fino all’anno successivo) devonospedire all’Agenzia delle Entrate, soloper via telematica, l’apposita comunica-zione. L’agevolazione consiste nel rico-noscimento di detrazioni dell’Irpef (Impo-sta sul reddito delle persone fisiche) edell’Ires (Imposta sul reddito delle so-cietà)pari al55%dellespesesostenute,da ripartire in dieci rate annuali di pari im-porto (anziché cinque, come avvenuto fi-noalloscorsoanno), entroun limitemas-simo di detrazione, diverso in relazione aciascuno degli interventi previsti. La de-trazione d’imposta non è cumulabile conaltre agevolazioni fiscali previste per imedesimi interventi da altre disposizionidi legge nazionali (quale, ad esempio, ladetrazione del 36% per il recupero delpatrimonio edilizio prevista dalla leggedel 24 dicembre 2007 n 244) o con altriincentivi riconosciuti dalla Comunità eu-ropea. Nel caso in cui gli interventi realiz-zati rientrino sia nelle agevolazioni previ-steper il risparmioenergetico,sia inquel-le previste per le ristrutturazioni edilizie, ilcontribuente potrà fruire quindi, per lemedesime spese, soltanto dell’uno o

dell’altro beneficio fiscale, rispettando gliadempimenti previsti per l’agevolazionescelta.Condizione indispensabile per fruire del-la detrazione è che gli interventi sianoeseguite su strutture esistenti: la provadell’esistenzadell’edificiopuòesserefor-nita o dalla sua iscrizione in catasto, op-pure dalla richiesta di accatastamento,nonché dal pagamento dell’Ici, se dovu-ta. Non sono agevolabili, quindi, le speseeffettuate in corso di costruzione dell’im-mobile. L’esclusione degli edifici dinuova costruzione, peraltro, risultacoerente con la normativa di settoreadottata a livello comunitario in base allaqualetutti inuoviedificisonoassoggetta-tia prescrizioni minime della prestazioneenergetica in funzione delle locali condi-zioni climatiche e della tipologia. Analo-gamente, in caso di ristrutturazione sen-za demolizione dell’esistente e am-pliamento ladetrazionespettasoloper lespese riferibili alla parte esistente.L’agevolazione copre quasi tutto il venta-glio di spese possibili per gli interventiedilizi sull’abitazione. Più precisamentequelli destinati alla "riqualificazione ener-getica", cioè che incidono sulla presta-zione energetica dell’edificio realizzandounamaggiorefficienza,all’isolamentoter-mico degli edifici o parte di essi per lesuperfici opache verticali e orizzontali(coperture, pavimenti e pareti), all’isola-mento termico tramite la sostituzione difinestre e infissi, all’installazione di pan-nelli solariper laproduzionediacquacal-da ed alla sostituzione di impianti di cli-matizzazioneinvernaleconcaldaieacon-

densazione, pompe di calore e impiantigeotermici "a bassa entalpia", e relativosistema di distribuzione. Nella tabella so-no mostrati i relativi limiti di detrazionemassima.Possono usufruire della detrazione tutti icontribuenti residenti e non residenti, an-che se titolari di reddito d’impresa, chepossiedono, a qualsiasi titolo, l’immobileoggettodi intervento. Inparticolare,sonoammessi all’agevolazione le tutte perso-ne fisiche, compresi gli esercenti arti eprofessioni, i titolari di un diritto realesull’immobile, i condomini (per gli inter-venti sulle parti comuni condominiali), gliinquilini o chi detiene l’immobile in como-dato. Oltre a questi anche i contribuenticheconseguono redditod’impresa (per-sone fisiche, società di persone, societàdicapitali), leassociazioni traprofessioni-

sti e gli enti pubblici e privati che nonsvolgono attività commerciale. Dettoquesto i cittadini che intendano usufruiredello sgravio fiscale, devono anche tras-mettereall’Enea,entro90giornidalla finedei lavori, tutta la documentazione ne-cessaria ad attestare il raggiungimentodegli obiettivi di risparmio energeticoprevisti dalla norma. Questa deve com-prendereunacopiadell’attestatodicerti-ficazione o di qualificazione energetica(allegato A del Dm 19 febbraio 2007) ela scheda informativa (allegato E o F)relativa agli interventi realizzati. Tutti ipagamenti all’impresa che svolge i lavoridevono avvenire tramite bonifico banca-rio dal quale risulti la specifica causaledel versamento e il codice fiscale di en-trambe leparti (lebanchehannoappositimoduli perquesto tipodibonifico).

L’obiettivo preposto è quello di un’economia decarbonizzata entro il 2050

La roadmap Ue per l’energia pulita

Le spese per la riqualificazione energetica dell’immobile sostenute nel 2010 devono essere comunicate entro fine mese all’Agenzia delle entrate

Bonus 55% per ecoristrutturazioni, scadenza il 31 marzoLa legge di Stabilità 2011 proroga la detrazione Irpef o Ires all’anno corrente. Le spese del 2011 saranno rimborsate in 10 rate

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Mutui AsteInfoappalti


diSofiaRicciardi

Dopo i risultati positvi della prima metàdell’anno scorso, il mercato immobiliaresi raffredda. Idati relativi al terzo trimestredel 2010 fotografano una nuova frenatadelle compravendite che segnano un-3,4 % rispetto allo stesso periodo del2009, fermandosiaquota168.933.Ari-velarloè l’Istat chehadiffuso lecifresulleconvenzioni relative alle compravenditedi unità immobiliari. «Si registra, quindi,un nuovo valore negativo dopo i segnalidi ripresa manifestatisi nei due trimestriprecedenti, che, comunque, nonavevano riportato il volume delle transa-zioni ai valori assunti nel 2006, cioé pri-ma dell’avvio della fase di discesa», haspiegato l’Istituto nazionale di statisticanel suo rapporto.Il buon andamento di inizio anno, quindi,viene fortemente ridimensionato e il nu-mero delle compravendite stipulate neiprimi nove mesi del 2010 (586.801)aumenta solo leggermente (+0,6%) ri-spetto a quello registrato nello stessoperiodo del 2009 (583.459). Andandonel dettaglio della tipologia degli scambi

il 93,6% delle convenzioni effettuate nelterzo trimestre 2010, pari a 158.122, ri-guarda immobili adusoabitazioneedac-cessori; il 5,7%, ossia 9.659, è relativo aunità immobiliari ad uso economico.L’Istituto sottolinea che per la prima tipo-logia, dopo un periodo di risalita, si rilevauna diminuzione tendenziale del 2,7%,mentre le compravendite di immobili aduso economico, contrassegnate da unaflessione pari all’11,6%, "accentuano"l’andamento negativo che aveva caratte-rizzato anche i primi due trimestri del2010.Crollano, inparticolare, lecompra-venditedi immobilidestinatiaospitareuf-fici, negozi e laboratori. Il numero di quel-le stipulate nel terzo trimestre del 2010,pari a 9.659 (-11,6% su base annua), in-fatti, è addirittura il piùbassodal1997.Nello stesso periodo, inoltre, il numerototale dei mutui accesi per l’acquisto diimmobili è diminuito dell’1,9% su base

annua. L’Istat aggiunge che «questi datisegnano una battuta di arresto della ri-presa tendenziale del fenomeno iniziatanegli ultimi tremesi del 2009e prosegui-ta finoal secondo trimestre2010».Sulla battuta d’arresto segnata dal mer-cato immobiliare incide inmanierasignifi-cativa il tonforegistrationelMezzogiorno.Secondo i rilevamenti dell’Istat nel terzotrimestre 2010, rispetto allo stesso pe-riodo dell’anno precedente, infatti, lecompravendite sono diminuite in misuramaggiore al Sud (-11,7%) e nelle Isole(-16,1%).MentrevameglionelNordove-st (+0,7%) e nel Nordest (+1,1%); alCentro la situazione rimane sostanzial-mente stabile (-0,4%). «Questo anda-mento si evidenzia, in linea di massima,anche per le compravendite di unità im-mobiliari ad uso abitazione», fa notaresempre l’Istituto. Da capire poi qualesarà l’effettodel rialzodei tassi.

Se tutte le statistiche dicono chegiovane fa rima con precario, atipico e,in troppi casi, con disoccupato, non stu-piscechechi richiedeunmutuoper l’ac-quisto della prima casa non ricada inquesta categoria. Complice la crisi eco-nomica, il primo ingresso nel mercato dllavoro arriva sempre più tardi e ciò si ri-percuote inevitabilmentesui tempidiac-quisto di una casa. Sono in costantecrescita i giovani scoraggiati che nonprovano nememno a chiedere un finan-ziamento in banca.Secondo i dati dell’Osservatorio Super-money (portale di comparazione di pro-dotti bancari come mutui e prestiti, assi-curazioni e utilities) solo un mutuo ogni

venti è stato richiesto da una personacon contratto di lavoro non a tempo in-determinato. Entrando più nel dettaglio,nel 4% dei casi ci si trova di fronte autenti conuncontrattodi lavoroa tempodeterminato, a cui si deve sommare il2% di utenti con un contratto di lavorodefinito "atipico". Inoltre, secondo l’ulti-mo rapporto Nomisma sulla condizioneabitativa in Italia, il 7% delle famiglie conun mutuo acceso ha un capofamiglia incondizioni di lavoro precarie o in cassaintegrazione.Tra coloro che hanno deciso di accen-dere un mutuo solo il 30% è under 35.Traquesti lapercentualedimutui accesida lavoratori con contratti atipici sale al

16% del totale. Si tratta di un numerosensibilmente differente rispetto aquanto rilevato dall’Istat nel suo ultimostudio su Reddito e condizioni di vita.L’istituto di statistiche rilevava infatti co-me le famiglie e i single sotto i 35 annicheattivavanounmutuo fossero il54%del totale nel 2008.L’unico progetto messo in campo a so-stegno dei soggetti cosiddetti "nonbancabili" è quello del ministero dellaGioventù, che ha destinato un fondo di50 milioni di euro per il finanziamentodel 50% del mutuo richiesto dallegiovani coppie. Rientrerebbero neirequisiti però solo 10-20mila coppie.Ancora troppo poco.

Quando si dice mutuo sempre piùspesso non si parla dell’acquisto

della prima casa. Sempre più spesso, in-fatti, le famiglie italianechedecidonodi ri-strutturare la loro casa lo fanno richie-dendo un finanziamento, il cui importo, inmedia, si aggira sui 142 mila euro conunadurataventennaleper la restituzione.È quanto è emerso da una ricerca diMutui.it secondo laquale il finanziamentoper risistemare la casa vale in media cir-ca la metà del costo dell’immobile.Dall’esame delle circa 60 mila richiestedi mutuo per ristrutturazione su tutto ilterritorio nazionale si scopre poi che iltasso di interesse preferito è quello fisso(solo il 35% delle richieste esaminatesceglieva il tasso variabile). Chi richiedeun finanziamento ha un’età media di 42anni, si impegna con l’istituto creditoreper più di 20 anni (22,5 il valore medio) efirma un mutuo di 142 mila euro, pari apoco meno della metà del valore dell’im-mobileche intenderistrutturare (49,6%).Negli importi di mutuo richiesti c’è unafortedifferenza tra le regioni italiane.Le regioni con l’importo medio maggioresono il Trentino-Alto Adige (183.334 eu-ro), la Toscana (168.494), la Liguria158.011, il Veneto (155.405) e il Lazio(148.284). Nella situazione opposta, in-vece, troviamo Sicilia (124.690), Calab-ria (120.541), Friuli Venezia Giulia(118.900)eBasilicata (115.675).

Dai dati dell’Istat relativi al terzo trimestre 2010 emerge un calo maggiore per il Sud e le Isole

Compravendite di nuovo in caloDiminuito il numero totale dei mutui per l’acquisto di immobili: -1,9% nel terzo trimestre

Le compravendite effettuatenel territorio delle cittàmetropolitane sonosostanzialmente stabili(-0,2%), mentre sonodiminuite del 5,5%quelle stipulate altrove

Solo il 30% di chi richiede un mutuo ha un’età inferiore ai 35 anni e solo il 16% di quest’ultimi ha un contratto di lavoro atipico

Il mutuo non è roba per giovani

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Mutui per ristrutturazioni,valgono quasi mezza casa

Marzo 2011

www.astepress.itVENDITE IMMOBILIARI E FALLIMENTARI

TRIBUNALE DI MILANO -Sezione2ª Civile Fallimentare - 2°piano

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AsteInfoappalti

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CONCORDATO PREVENTIVO N. 93/10 -Il Tribu-nale di Milano Sezione Fallimenti con decreto in data17/02/2011 dep. 22/02/2011, ha dichiarato apertala procedura di concordato preventivo dell’impresaRosa Holding Spa in liq.ne con sede in Milano (MI) -Via G. Donizetti, 30. Il Tribunale ha delegato alla pro-cedura il Giudice Delegato Dott.ssa C. Macchi ed hanominato Commissario Giudiziale il Dott. AndreaZonca con studio professionale in Milano (MI) - Via A.Locatelli, 4, fissando la data del 16/05/2011 ore09,30 per l‘adunanza dei creditori presso l’aula B, I°

piano del Palazzo di Giustizia lato San Barnaba.FM75838

CONCORDATO PREVENTIVO N. 92/10 -Il Tribu-nale di Milano Sezione Fallimenti con decreto in data10/02/2011 dep. 14/02/2011, ha dichiarato apertala procedura di concordato preventivo dell’impresaSISME Sistemi Medicali srl in liq.ne sede in Milano(MI) - Via L. Ariosto, 28. Il Tribunale ha delegato allaprocedura il Giudice Delegato Dott.ssa C. Macchi edha nominato Commissario Giudiziale il Rag. GiorgioCanova con studio professionale in Milano (MI) -Viale Piave, 35, fissando la data del 09/05/2011ore 09,45 per l‘adunanza dei creditori presso l’aulaB, I° piano del Palazzo di Giustizia lato San Barnaba.FM75399

CONCORDATO PREVENTIVO N. 82/10 -Il Tribu-nale di Milano Sezione Fallimenti con decreto in data09/12/2010 dep. 24/12/2010, ha dichiarato apertala procedura di concordato preventivo dell’impresaVaccarino Plastici Spa in liq.ne sede in Milano (MI) -Via A. Ponchielli, 5. Il Tribunale ha delegato alla pro-cedura il Giudice Delegato Dott. R. Fontana ed hanominato Commissario Giudiziale il Dott. P. Benignocon studio professionale in Milano (MI) - Piazza Ber-tarelli, 1, fissando la data del 05/04/2011 ore13,10 per l‘adunanza dei creditori presso l’aula B, I°piano del Palazzo di Giustizia lato San Barnaba.FM75376

CONCORDATO PREVENTIVO N. 84/10 -Il Tribu-nale di Milano Sezione Fallimenti con decreto in data23/12/2010 dep. 12/01/2011, ha dichiarato apertala procedura di concordato preventivo dell’impresaDigital Television Spa in liq.ne già Digital TV Spa inliq.ne con sede in Segrate (MI) - Via Rivoltana, 2/D. IlTribunale ha delegato alla procedura il Giudice Dele-gato Dott. R. Fontana ed ha nominato CommissarioGiudiziale il Dott. A. Mainini con studio professionalein Magenta (MI) - Via Generale Espinasse, 28/30,fissando la data del 12/04/2011 ore 12,15 perl‘adunanza dei creditori presso l’aula B, I° piano delPalazzo di Giustizia lato Via San Barnaba. FM73324

CONCORDATO PREVENTIVO N. 80/2010 -Il Tri-bunale di Milano Sezione Fallimenti con decreto de-positato in data 09/12/10 dep. 14/12/10, ha dichia-rato aperta la procedura di concordato preventivodell’impresa Urban Screen Spa in liq.ne con sede inMilano (MI) - Piazza Sant’Ambrogio, 1. Il Tribunale hadelegato alla procedura il Giudice Delegato Dott.ssaC. Macchi ed ha nominato Commissario Giudizialel’Avv. A.Maienza con studio in Via Pagano, 47 Milano,fissando la data del 18/04/2011 ore 09,30 perl‘adunanza dei creditori presso l’aula B, I° piano delPalazzo di Giustizia lato San Barnaba. FM72666

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LEGNANO (MI) - VIA CAPPELLINI, 12 - LOTTO1) TERRENO EDIFICABILE: con permesso di co-struire - esistente struttura portante di palazzina. Pre-zzo base Euro 450.000,00. Vendita senza incanto18/05/11 ore 10:00. Eventuale vendita con incantoin data 01/06/11 ore 10:00. G.D. Dott. Vitiello. Cura-tore Fallimentare Avv. L.S. Ragazzi tel. 0248707899.Rif. FALL 503/09 FM75543

FALL. 176/10 - FALLIMENTO LAVANDERIA IN-DUSTRIALE FONTANELLA S.R.L.:Giudice Delegato Dott. Massimo GaballoCuratore: Dott Marco Crifò

AVVISO DI VENDITA DI AZIENDAIl curatore dott. Marco Crifò, con studio in Verdellinolocalità Zingonia (Bg), p.zza Affari n. 20 - tel.035882374, fax 0354821082, [email protected], avvisa che è posta in vendita l’azienda storica "Lavanderia Industriale Fontanella"sita in San Pellegrino Terme (Bg), via B. Tasso n. 79,avente per oggetto l’ attività di lavanderia industrialeed il noleggio di biancheria per ristoranti, alberghi ecomunità in genere. Fanno parte dell’ azienda il com-plesso immobiliare, i macchinari, gli impianti, la bian-cheria utilizzata per il noleggio, gli automezzi ed imobili d’ ufficio. E’ stata presentata domanda di am-missione alla CIGS per i lavoratori subordinati. Il pre-zzo di vendita è fissato in E. 2.533.618,00. Le offerteal rialzo non potranno essere inferiori ad euro20.000,00. Gli offerenti dovranno far pervenire entrole ore 12.00 del giorno 8/4/2011 presso lo studiodel notaio Andrea Ciniglia in Bergamo, via Locatelli n.31, offerta in busta chiusa, con assegno circolarenon trasferibile intestato al fallimento dell’ importopari al 20% del prezzo offerto a titolo di cauzione. Leofferte sono irrevocabili e saranno inefficaci se infe-riori al prezzo base. Le buste verranno aperte avanti segue

al Notaio Ciniglia in Bergamo, via Locatelli, n. 31, allapresenza del curatore e degli offerenti, il giorno12/4/2011, ore 14,00. Maggiori informazioni, detta-gli e perizia potranno essere visionati sui siti internetwww.tribunale.bergamo.it ewww.esecuzionigiudiziarie.it o contattando il curato-re, dott. Marco Crifò, con studio in Verdellino localitàZingonia (Bg), piazza affari n. 20, tel. 035882374,fax 0354821082, email [email protected], 18/2/2011 - Il curatore dott. Marco Crifò.BRG75537

CARDANO AL CAMPO (VA) - VIA GROSSONI,21 - LOTTO 4) APPARTAMENTO: in piano primo,composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre piccolidisimpegni, tre camere, tre bagni e due balconi conannesso ripostiglio e locale studio dotato di bagno eantibagno, deposito cicli e motocicli, cantina/riposti-glio e posto auto nel cortile. Prezzo base Euro288.000,00. Vendita senza incanto 19/04/11 ore12:15. Eventuale vendita con incanto in data06/05/11 ore 11:45. Notaio Delegato Dr. A. Borto-luzzi tel. 0331777334. Ausiliario e Custode Giudi-ziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE 88/05 M.srl BU74113

ALBIZZATE (VA) - VIA LAGHETTO, 8/10 - LOT-TO 2) VILLA: su due livelli collegati da scala interna,composta da soggiorno, cucina, tre camere e duebagni al piano terra e da taverna, centrale termica,locale lavanderia e da un box al piano seminterratocon annesso giardino pertinenziale. Prezzo base Eu-ro 350.400,00. Vendita senza incanto 28/04/11 ore10:45. Eventuale vendita con incanto in data10/05/11 ore 10:45. G.E. A. D’Elia. ProfessionistaDelegato alla vendita Dott. Turati E. - CooperativaAdjuvant tel. 0331321353. Ausiliario e Custode Giu-diziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE 333/08B BU75138

BUSTO ARSIZIO (VA) - VIA CAPRERA, 20 -APPARTAMENTO: al quarto piano e mansarda ol-tre a box doppio al piano interrato, costituito da sog-giorno, cucina, bagno e due terrazzi oltre a trecamere, bagno e locale ripostiglio al piano mansarda.Prezzo base Euro 224.000,00. Vendita senza incan-to 05/04/11 ore 12:00. Eventuale vendita con incan-to in data 19/04/11 ore 12:00. G.E. Dott. A. Lombar-di. Professionista Delegato alla vendita Dott.ssa Fol-loni F. - Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. Cu-stode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif.RGE 93/09 C BU72548

CAIRATE (VA) - VIA PIO XI, 5 - FABBRICATOAD USO CIVILE ABITAZIONE: e autorimessa incorpo di fabbrica separato, con annessa area perti-nenziale, e precisamente: a) fabbricato ad uso civileabitazione composto da ingresso, cucina, w.c., sog-giorno, bagno, camera, disimpegno e locale deposi-to in piano terreno; disimpegno, cucina, bagno, sog-giorno, due camere e ripostiglio in piano primo; sot-totetto non abitabile in piano secondo; b) autorimes-sa in corpo di fabbrica separato. Prezzo base Euro226.400,00. Vendita senza incanto 29/03/11 ore10:15. Eventuale vendita con incanto in data15/04/11 ore 10:15. Notaio Delegato Dr. A. Borto-luzzi tel. 0331777334. Custode Giudiziario GIVG srltel. 0332335510. Rif. RGE 179/06 M BU72699

GALLARATE (VA) - LARGO PRINETTI CASTEL-LETTI, 1 - LOTTO 1) NUDA PROPRIETÀ DI UNAPPARTAMENTO: al terzo piano con mansarda alquarto piano e autorimessa doppia al piano seminter-rato composto da atrio di ingresso, soggiorno, cuci-na, guardaroba, due disimpegni sul reparto notte, trecamere, tre bagni e due terrazzi al terzo piano e da unlocale open-space con piccolo bagno in mansarda acui si accede tramite una scala a chiocciola

LE VENDITE GIUDIZIARIE sono aper-te a tutti e per parteciparvi non è richiestal’assistenza di un legale o di altro profes-sionista. Si tengono presso l’ufficio delGiudice Delegato. Possono essere conincanto o senza incanto, come indicatonell’ordinanza di vendita. Oltre al prezzosono dovuti gli oneri fiscali (IVA E IMPO-STA DI REGISTRO) con possibilità diutilizzare le agevolazioni di legge (primacasa, imprenditore agricolo, ecc..). Il tras-ferimento della proprietà e la consegnaavvengono all’atto del decreto di trasferi-mento, previo versamento del saldo prez-zo nel termine previsto e delle eventualispese di voltura catastale. Il mancatopagamento del saldo nel termine com-porta la perdita della cauzione, salvo il ri-sarcimento del danno ex art. 587 C.P.C.(leggere attentamente l’ordinanza di ven-

dita). La trascrizione dell’acquisto e lacancellazione degli eventuali pignora-menti e ipoteche avvengono a cura delTribunale senza spese. Non è previstol’intervento del Notaio. Il decreto di tras-ferimento prevede l’ordine di rilasciodell’immobile se occupato dal fallito.COME PARTECIPARE - Presentare ladomanda di partecipazione su carta sem-plice con BOLLO di euro 14,62 conte-nente: la denominazione del fallimento edel numero della Procedura Esecutiva,delle generalità dell’offerente (codice fi-scale, stato civile, regime patrimoniale seconiugato, visura camerale se trattasi diuna società - allegando preferibilmentefotocopia della carta di identità), della de-scrizione del bene o del lotto che si inten-de acquistare nel caso di più lotti, delprezzo offerto (necessario se la vendita è

SENZA INCANTO), allegando assegno/icircolare/i intestato all’ Ufficio EsecuzioniImmobiliari - Tribunale di Milano pari al10% del prezzo offerto (quale cauzione)e altro assegno circolare (a titolo di spe-se) pari al 15% ove la vendita sia sogget-ta a registro,o di un importo in misura fis-sa indicato espressamente nell’ordinanza(di solito 542,28 euro) ove la vendita siasoggetta ad IVA.ATTENZIONE: LEGGERE ATTENTA-MENTE LE DISPOSIZIONI DELL’ORDI-NANZA DI VENDITA PRIMA DI EMET-TERE GLI ASSEGNI CIRCOLARI. NONINSERIRE NEGLI ASSEGNI IL NUME-RO DELLA PROCEDURA. La domandee gli assegni debbono essere consegna-te presso la Cancelleria delle EsecuzioniImmobiliari, piano primo, entro le ore12.30 del secondo giorno precedente la

vendita (orari cancelleria per informazionilun-sab 9-13). Nelle vendite con incanto(se stabilito in ordinanza), l’offerente nondivenuto aggiudicatario che abbia omes-so di partecipare all’incanto senza docu-mentato e giustificato motivo vedrà resti-tuita la cauzione solo nella misura dei9/10 dell’intero importo versato. Prima dipresentare l’offerta, secondo le modalitàpreviste nell’ordinanza, è opportuno con-sultare la perizia depositata in cancelleriao pubblicata sul sito webwww.fallimentitribunalemilano.net e vi-sionare l’immobile previo accordo con ilcuratore al quale potranno essere rivolteulteriori richieste di chiarimenti.

Per informazioni su tutti i fallimenticonsultare il sito

www.tribunale.milano.it

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in ferro dal locale disimpegno. Prezzo base Euro264.800,00. Vendita senza incanto 03/05/11 ore09:00. Eventuale vendita con incanto in data17/05/11 ore 09:00. G.E. Dott. S. Passafiume. Pro-fessionista Delegato alla vendita Dott. M. Balzarotti -Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. CustodeGiudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE419/09 T BU74178

GORLA MINORE (VA) - VIA QUINTINO SELLA,50 - VILLETTA INDIPENDENTE: su tre livelli condue autorimesse al piano interrato e annessa areapertinenziale composta da quattro locali oltre cucina,servizi, portico, balcone e ripostiglio esterno al pianoterra, dalocale sottotetto al primo piano e da locale cantina ecentrale termica al piano interrato. Prezzo base Euro496.893,94. Vendita senza incanto 03/05/11 ore09:30. Eventuale vendita con incanto in data17/05/11 ore 09:30. G.E. A. D’Elia. ProfessionistaDelegato alla vendita Dott.ssa R. Mantovan -Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. CustodeGiudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE381/08 E. srl BU74406

SARONNO (VA) - VIA CASCINA COLOMBARA,14 - FABBRICATO AD USO CIVILE ABITA-ZIONE: con annessa area circostante e pertinen-ziale composto da: appartamento in piano terrenocomposto da soggiorno, cucina, sala-pranzo, disim-pegno, due bagni e tre camere; appartamento inpiano primo composto da ingresso, soggiorno, cuci-na, salone-pranzo, disimpegno, due bagni, trecamere e balcone. Prezzo base Euro 219.350,00.Vendita con incanto 29/03/11 ore 12:00. Notaio De-legato Dr. A. Bortoluzzi tel. 0331777334. Rif. RGE46/96 S BU75143

BUSTO ARSIZIO (VA) - VIALE RIMEMBRANZEN. 1 ANGOLO VIA VENEGONI - LOTTO 3) NE-

GOZIO: di 110 mq. circa in piano terra composto daun locale e servizio, con annessa cantina ad uso de-posito in pianointerrato collegata da scala interna (stato reale). Pre-zzo base Euro 208.582,00. Vendita senza incanto22/03/11 ore 13:00. Eventuale vendita con incantoin data 08/04/11 ore 12:45. Notaio Delegato Dr. A.Bortoluzzi tel. 0331777334. Ausiliario e CustodeGiudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE152/09 A BU72583

ALBIZZATE (VA) - VIA LAGHETTO, 8/10 - LOT-TO 1) LABORATORIO INDUSTRIALE CON UF-FICI: e locali spogliatoio con servizi oltre locale can-tina al piano seminterrato e area esclusiva esterna.Prezzo base Euro 325.000,00. Vendita senza incan-to 28/04/11 ore 10:45. Eventuale vendita con incan-to in data 10/05/11 ore 10:45. G.E. A. D’Elia. Pro-fessionista Delegato alla vendita Dott. Turati E. -Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. Ausiliario eCustode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif.RGE 333/08 B BU75137

BUSTO ARSIZIO (VA) - VIA DEL PASSERO, 6/C- LOTTO 3) FABBRICATO: a destinazione arti-gianale a un piano fuori terra oltre il piano seminterra-to. Prezzo base Euro 500.000,00. Vendita senza in-canto 11/05/11 ore 11:30. Eventuale vendita con in-canto in data 18/05/11 ore 11:30. G.E. A. D’Elia.Professionista Delegato alla vendita Avv. N. Paolan-tonio tel. 0331677426. Custode Giudiziario GIVGsrl tel. 0332335510. Rif. RGE 105/09 C BU74471

BUSTO ARSIZIO (VA) - VIA TORINO, 44 - COM-PLESSO AD USO COMMERCIALE: con doppioingresso composto da un capannone artigianale inmuratura eretto ad un piano fuori terra suddiviso inuna porzione ad uso esposizione e ampia superficiead uso officina, magazzino. Prezzo base Euro850.000,00. Vendita senza incanto 05/04/11 ore12:15. Eventuale vendita con incanto in data19/04/11 ore 12:15. G.E. Dott. M. Radici. Profes-sionista Delegato alla vendita Dott. Tosi A. -Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. CustodeGiudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE

344/08 C. srl BU72556

GALLARATE (VA) - VIA DEL PRESTINO, 1 -LOTTO 2) LOCALE AD USO COMMERCIALENEGOZIO: di mq. 153 dotato di tre luci vetrine, alpiano terra, primo e interrato, con servizi igienici. Idue piani fuori terra sono adibiti a negozio, mentre ilpiano interrato costituisce superficie accessoria, ol-tre a locale deposito cantina di mq. 14, al piano inter-rato. Prezzo base Euro 472.000,00. Vendita senzaincanto 05/05/11 ore 10:00. Eventuale vendita conincanto in data 18/05/11 ore 10:00. G.E. A. D’Elia.Professionista Delegato alla vendita Dott. M. Colom-bo. Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510.Rif. RGE 311/09 R. srl BU75327

GALLARATE (VA) - STRADA PRADISERA, 10 -CAPANNONI: cortile scoperto e accessori per unasuperficie lorda stimata indicativamente in mq.4.525. Come meglio precisato in perizia. Prezzo ba-se Euro 420.000,00. Vendita senza incanto11/05/11 ore 12:00. G.D. Dr. M. E. Pupa. CuratoreFallimentare Dott. L. Regalia tel. 0331625240. Rif.FALL 65/08 T. srl BU72613

CONCORDATO PREVENTIVO N.9/09:Giudice Delegato: Dott.ssa Linda VaccarellaLiquidatore Giudiziale: Dott Luca RegaliaINVITO A MANIFESTARE INTERESSEIl Liquidatore Giudiziale invita a manifestare interesseall’acquisto di: Immobile sito in Castellanza (VA) - viadella Biella n.7 - costituito da capannoni industriali,depositi, uffici, abitazione del custode ed accessoriper circa 3.900 mq. insistenti su un’area di circa4360 mq. oltre ad annessi impianti e beni mobili co-me meglio precisato nelle perizie del Geom. Giovan-ni Pramma e dell’I.V.G. pubblicate sul sitowww.asteimmobili.it I soggetti interessati all’acquistodovranno far pervenire al liquidatore giudiziale, entrole ore 12,00 del giorno 30.06.11, via fax o con racco-mandata a.r., una manifestazione di interesse con l’in- Fine

dicazione del prezzo offerto che non dovrà essere in-feriore a E.1.900.000,00, accompagnata da fotoco-pia del documento d’identità del sottoscrittore e, seformulata da società, da visura camerale portante ipoteri del sottoscrittore. Si precisa che l’immobile èattualmente occupato da soggetti terzi ai quali il Li-quidatore Giudiziale ha già richiesto il rilascio e la li-berazione dell’immobile. Il presente annuncio costi-tuisce esclusivamente invito giuridicamente non vin-colante a manifestare interesse e non comporta perla procedura alcun obbligo o impegno di vendita néalcun onere per eventuali mediazioni o consulenze.Ogni definitiva determinazione in ordine alla ces-sione è in ogni caso soggetta ad autorizzazione degliorgani della procedura. Perizie, planimetria e fotogra-fie sono pubblicate sul sito www.asteimmobili.it Perulteriori informazioni contattare il liquidatore giudi-ziale Dott. Luca Regalia - Via Mameli n.32 - 21052Busto Arsizio (VA) Tel. 0331625240 Fax0331326218. BU72594

IL TRIBUNALE DI LECCO CON DECRETO INDATA 14.01.2011 HA DICHIARATO APERTA laprocedura di concordato preventivo proposta, condomanda depositata il 23.12.2010, da Beton VillaSpa con un socio unico con sede legale in BergamoVia Monte Ortigara n. 5, delegando alla procedura ilDott. Mirco Lombardi e nominando CommissarioGiudiziale il Dott. Piero Guerrera con studio in Leccoc.so E.Filiberto 16a, tel. 0341422894 fax0341422216 mail [email protected] creditori sono convocati avanti il G.D. il giorno23.03.2011 alle ore 13:00.L’integrale versione del decreto, maggiori dettagli edinformazioni sono disponibili sul portale del Tribunaledi Lecco www.tribunaledilecco.net. Rif. C.P. 9/10LC73856

TRIBUNALE DI CAGLIARISEZIONE FALLIMENTARE***FALLIMENTO ROSA DEL MARGANAISPA - N. 18/2009AVVISO DI VENDITA ED IN SUBORDI-NE DELL’AFFITTO DEL COMPLESSOAZIENDALEATTUALMENTE IN REGIME DI AFFIT-TO D’AZIENDA E DI LOCAZIONE DIIMMOBILII Curatori del Fallimento ROSA DELMARGANAI SPA,AVVISANOche nel quadro delle attività finalizzateal realizzo dell’attivo, intendono proce-dere alla vendita del seguente com-plesso aziendale:Complesso aziendale adibito a RSA(residenza sanitaria assistita) com-posto da:* complesso immobiliare ubicato inIglesias, della superficie di mq. 11.500;* autorizzazioni all’esercizio della RSArilasciata con determinazione n. 434 4°servizio del 23 marzo 2001 concernen-te il funzionamento della Residenza sa-nitaria assistita per una capacità ope-rativa di 120 posti letto oltre15 postiletto di "casa protetta"* contratti per acquisizione di presta-zioni sanitarie con ASL territorialmentecompetenti; attrezzature sanitarie evarie; rapporti di lavoro dipendente eautonomo pendenti; altri rapporti con-trattuali fra cui i contratti di affittod’azienda e di locazione degli immobili.

Il tutto meglio descritto e specificatonell’unico Disciplinare inerente la pro-cedura di vendita e nell’ulteriore docu-mentazione, contratti, perizie, consu-lenze tecniche e inventari a disposi-zione di coloro che manifesteranno in-teresse all’acquisto presso lo studiodei Curatori- DOTT.SSA VIVIANA FERRI,tel.070.666404, fax 070 670032 [email protected] DOTT. EFISIO MEREU,tel.070.402420, fax 070 402432 [email protected] ;La procedura di vendita si espleteràmediante un esperimento di gara,regolato dal Disciplinare di venditaconsultabile presso i Curatori di cui so-pra, che si terrà avanti il Notaio Dott.Roberto VACCA Viale Regina Elena 17- 09127 Cagliari tel. 070 668961 - Fax070 670296 - email [email protected] giorno 23 marzo 2011 alle ore 16.00.Termine di presentazione delle offerte il22 marzo 2011 alle ore 12,00.In ipotesi di mancanza di offerenti o diofferte valide si terrà un ulteriore espe-rimento di vendita il 31 marzo 2011 al-le ore 9,30 presso il Notaio di cui so-pra.I prezzi base fissati per la presenta-zione delle diverse tipologie di offertedi acquisto, sono i seguenti:Tipologia di offerta Esperimento divendita del 23.3.2011 Prezzo base/EEsperimento di vendita del 31.3.2011Prezzo base EA un’offerta unica per l’acquisto delcomplesso aziendale; 13.500.00011.550.000B un’offerta per l’acquisto della azien-da sanitaria, con esclusione degli im-mobili. Tale ipotesi di cessione verràpresa in considerazione solo se sonopresenti una o più offerte valide perl’acquisto del complesso immobiliare;4.450.000 3782.000C un’offerta per l’acquisto del com-plesso immobiliare sito in Iglesias. Taleipotesi di cessione verrà presa in con-siderazione solo se sono presenti una

o più offerte valide per l’acquistodell’azienda sanitaria; 13.200.00011.220.000D Un’offerta per l’ottenimento in affittodel complesso aziendale per la duratadi un arco temporale non superiore a24 mesi. 1.780.000Ciascuna offerta dovrà essere accom-pagnata, a pena di inammissibilità, daun deposito cauzionale d’importo parial 10% dei rispettivi prezzi base (vediart. 5 del disciplinare), da imputarsi a ti-tolo di cauzione, costituito e giustifica-to dalla ricevuta di versamento,mediante disposizione di bonifico acredito del c/c bancario intestato allaprocedura fallimentare.Nel caso di presentazione di più offerteeconomiche valide di uno dei tipi previ-sti, la gara sarà effettuata tra tutti colo-ro che avranno presentato l’offerta,partendo dal maggiore tra i prezzi of-ferti.I beni oggetto della vendita potrannoessere visionati previa richiesta da in-viare in forma scritta, via fax/email,all’indirizzo dei Curatori di cui sopra.Il presente avviso non costituisce offer-ta al pubblico ex art. 1336 codice civi-le, né sollecitazione del pubblico ri-sparmio. Esso, inoltre, non comportaper la procedura fallimentare e per isuoi Organi alcun obbligo od impegnodi alienazione nei confronti di eventualiofferenti sino al momento della comu-nicazione dell’aggiudicazione e perquesti ultimi alcun diritto a qualsivoglia

- segue

rimborso, indennizzo o prestazione.FALLIMENTO ROSA DEL MARGANAISPAI CURATORIDott.ssa V. Ferri - Dott. E. Mereu

TRIBUNALE DI CATANZAROPrima Sezione CivileProcedura esecutiva n. 11/05 R.G.Es.Il Giudice dell’Esecuzione, dott. Giu-seppe Cava,vista la richiesta di vendita,dispone la vendita con incanto delcompendio pignorato di seguito desc-ritto:Lotto 1:Villa sita in Catanzaro Via Solferino26 identificata in catasto al fg 83 mapp.232 sub. 2,3,4,5, al prezzo di E250.479,85;fissa per la presentazione delle offerted’acquisto il termine del 24.05.2011ore 12.00;fissa per la deliberazione sull’offerta eper l’eventuale gara tra gli offerenti,con rialzo minimo non inferiore a E5.000,00, l’udienza del 25.05.2011 ore9,30;dispone che le offerte d’acquisto sianopresentate in busta chiusa unitamentead un assegno circolare intestato "Tri-bunale di Catanzaro - Procedura n.11/05" portante una somma pari al de-cimo del prezzo proposto, da

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imputare a cauzione;L’immobile, meglio descritto nellarelazione tecnica consultabile in can-celleria, sarà venduto nello stato di fat-to e diritto in cui si trova, che si inten-derà conosciuto dall’aggiudicatario;L’aggiudicatario dovrà versare il prez-zo d’acquisto, dedotta la cauzione, en-tro il termine perentorio di sessantagiorni dall’aggiudicazione;Le spese di trasferimento saranno acarico della procedura esecutiva;

TRIBUNALE DI CATANZAROCancelleria Esecuzioni ImmobiliariIL GIUDICE DELL’ESECUZIONE,dott.sa Andricciolanella procedura esecutiva n. 13/99 r.g.ha disposto precedersi alla venditasenza incanto dei beni seguenti:Lotto Unico:Terreno in Torre di Ruggiero con an-nesse strutture in c.a.( Foglio 24, P.lle 17.74.75.76.77.79)Prezzi base: E 105.000,00Gli immobili, venduti nello stato di fattoe di diritto in cui si trovano, sono meg-lio descritti nella relazione di stima con-sultabile nella Cancelleria .L’udienza di vendita ex art. 572 c.p.c. èfissata per il giorno 20/04/2011 ore9.30.Nella medesima data è fissata l’udien-za ex art. 569 c.p.c. in caso di mancan-za di offerte d’acquisto.Ogni offerente per essere ammesso al-la vendita dovrà depositare in Cancel-leria , entro le ore 12 del giorno antece-dente la vendita, una busta sigillatarecante la data della vendita ed il nomedel Giudice e contenente domanda dipartecipazione (secondo lo stampatofornito dalla stessa Cancelleria) in bol-lo, fotocopia del documento d’identitànonché un Assegno Circolare"NonTrasferibile" intestato a "Tribunale diCatanzaro proc. n....." di un importopari al 10% del prezzo base o del prez-zo offerto - a titolo di depositocauzionale.L’offerente, depositando offerta, dic-hiara di conoscere lo stato dell’ immo-bile.In caso di gara tra più offerenti,l’aumento minimo è fissato in E1.000,00.L’aggiudicatario, dovrà versare inCancelleria,il prezzo di acquisto - de-dotta la già versata cauzione, entro iltermine di giorni sessanta dalla data diaggiudicazione. Le spese di trasferi-mento restano a carico della proceduraesecutiva.Catanzaro lì,L’Operatore Giudiziario(Dott.ssa Ficchi Miryam)

TRIBUNALE DI CATANZAROProcedura esecutiva n. 236/96 R.G.EsprIl giudice dell’ esecuzione,dispone la vendita senza, incanto delcompendio pignorato di seguito desc-ritto:Lotto N.3;terreno agricolo in Cerva, in catastoal fg.14 part.59,101,104,105,6,99,102,103, al prez-zo base di E 27.117,56Lotto N.4;terreno agricolo in Cerva, in catastoal fg 17 part. 56,57,5,12,122 al prezzobase di E 67.190,62;fissa per la presentazione delle offerted’acquisto il termine del 19.04.2011ore 12.00;fissa per la deliberazione sull’offerta eper l’eventuale gara tra gli offerenti con

rialzo minimo non inferiore aE1.000,00, l’udienza del 20.04.2011ore 09.30.Dispone che le offerte d’acquisto sianopresentate in busta chiusa unitamentead un assegno circolare intestato "Tri-bunale di Catanzaro - Procedura236/96 portante una somma pari al de-cimo del prezzo proposto, da imputarea cauzione.L’ immobile,meglio descritto nellarelazione tecnica consultabile in Can-celleria, sarà venduto nello stato di fat-to e di diritto in cui si trova,che si intenderà conosciuto dall’aggiu-dicatario , anche con riferimento alla si-tuazione di conformità degli impianti ealla situazione energetica;L’aggiudicatario,dovrà versare,il prez-zo d’acquisto - dedotta la cauzione -entro il termine perentoro di sessantagiorni dall’ aggiudicazione .Le Spese di trasferimento saranno acarico della procedura;

TRIBUNALE DI CATANZAROPrima sezione civileIl Giudice dell’esecuzione d.ssa Gioia,ha pronunciato la seguenteOrdinanzaNel procedimento n°139/89 R.G.E,pendente traB.N.L spaE.......... + altrivisti gli atti;Disponeprocedersi alla vendita senza incantodei seguenti beni:Lotto 3Appezzamento di Terreno denomi-nato Serralta, sito in agro di Amato(Cz), in catasto al foglio 15 p.lle 83, 85,278, 279, 280, 84, 93, 97, 281, 282,326;prezzo base E 39.550,79;Lotto 4Terreno denominato Massaro, sitoin agro di Amato (Cz), in catasto al fo-glio 18 p.lle 13, 48, 49 e 210;prezzo base E 29.425,79:Gli immobili, venduti nello stato di fattoe di diritto in cui si trovano, sono meg-lio descritti nella relazione di stima con-sultabile nella cancelleria di questo Tri-bunale. L’offerente, depositando offer-ta, dichiara di conoscere lo statodell’immobile. Ogni offerente dovrà de-positare in Cancelleria la propria offer-ta in busta chiusa unitamente ad un as-segno circolare intestato Tribunale diCatanzaro proc. n°138/89 RGE un im-porto pari al 10% del prezzo propostoa titolo di cauzione, entro le ore 12 del02.02.2010, restando le spese di tras-ferimento a carico della procedura.L’udienza per la deliberazione sulle of-ferte ex art. 572 c.p.c e per l’eventualegara tra gli offerenti ex art.573 cpc èfissata in data 20.04.2011.Aumento minimo in caso di gara euro500,00.L’aggiudicatario, dovrà versare il prez-zo di acquisto, dedotta la già versatacauzione, entro il termine di giorni ses-santa dalla data di aggiudicazione incancelleria.

TRIBUNALE DI CATANZAROPrima sezione civileCancelleria esecuzioni immobiliariIl Cancellierecomunicache il G.E dr. Cava, nella proceduraesecutiva n°187/93 R.G.E ha dispostoprocedersi alla vendita senza incantodei seguenti beni:Lotto unico:

appartamento a piano terreno di unfabbricato di tre piani f.t in ca compo-sto da quattro vani ed accessori, ubi-cato in Cropani ( Cz ) alla via SilaPiccola n°24. Confina con Via SilaPiccola, vano scala e proprietà dellostesso debitore .E’ riportato in N.C.E.U alla partitan°858 foglio 14, sub 4 di cui alla sche-da di variazione n°1981/83;Prezzo base: E 3.389,00.Gli immobili sono meglio descritti nellarelazione di Consulenza tecnica con-sultabile in Cancelleria e che si consi-dera interamente conosciuta dagli of-ferenti e dall’aggiudicatario;l’udienza di vendita ex art. 572 c.p.cavverrà avanti al GE dell’intestata pro-cedura in una sala delle pubblicheudienze del Tribunale, il giorno11.05.2011 ore 9,30.Nella medesima data è fissata l’udien-za ex art. 569 in caso di mancanza diofferte.Ciascun offerente per essere ammessoall’incanto dovrà depositare in Cancel-leria entro le ore 12,00 del giorno pre-cedente la vendita, una busta sigillatarecante la data della vendita e il nomedel Giudice e contenente domanda dipartecipazione ( secondo lo stampatofornito dalla stessa cancelleria) in bollo,fotocopia del documento d’identitànonché assegno circolare non trasferi-bile intestato a Tribunale di Catanzaroproc. n.187/93 di un importo pari al10% del prezzo base o del prezzo of-ferto a titolo di deposito cauzionale.L’offerente, depositando offerta, dic-hiara di conoscere lo stato dell’immo-bile.In caso di gara tra più offerenti,l’aumento minimo è fissato in euro500,00.L’aggiudicatario, dovrà versare in Can-celleria il prezzo di acquisto dedotta laversata cauzione entro il termine disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione.Le spese di trasferimento dell’immobi-le aggiudicato saranno a caricodell’aggiudicatario;

TRIBUNALE DI CATANZAROProcedura esecutiva n. 1/09 R.G.Espr.Udienza del 15.04.2010IL Giudice dell’esecuzione, dott. Giu-seppe Cava,Dispone la vendita senza incanto delcompendio pignorato di seguito desc-ritto:lotto 1"quota ideale di 1/2 della proprietàdi terreno in Sellia Marina in catastoal fg.14 part. 938 al prezzo base di E3.037,50;lotto 3"’appartamento in Sellia Marina incatasto al fg. 12 part.1053 sub 2 al pre-zzo base di E 48.170,81;lotto 4’appartamcnto in Sellia Marina in ca-tasto al fg. 12 part. 1053 sub 3 al prez-zo base di E 54.411,75;fissa per la presentazione delle offerted’acquisto il termine del 24.05.2011ore 12,00;fissa per la deliberazione sull’ offerta eper l’eventuale gara tra gli offerentì,con rialzo minimo non inferiore a E2.000.00, l’udienza del 25.05.2011 ore9,30;dispone che le offerte d’ acquisto sianopresentate in busta chiusa unitamentead un assegno circolare intestato "Tri-bunale di Catanzaro - Procedura n.1/09" portante una somma pari al deci-mo del prezzo proposto, da imputare a - segue

cauzione;L’immobile, meglio descritto nellarelazione tecnica consultabile in can-celleria sarà venduto nello stato di fattoe diritto in cui si trova, che si intenderàconosciuto dall’aggiudicatario , anchecon riferimento alla situazione di con-formità degli impianti e alla situazioneenergetica;L’aggiudicatario dovrà versare il prez-zo d’acquisto, dedotta la cauzione, en-tro il termine perentorio di sessantagiorni dall’ aggiudicazione;Le spese di trasferimento saranno acarico della procedura esecutiva per ilotti 3) e 4);

TRIBUNALE DI CATANZAROPrima Sezione CivileIl Giudice dell’esecuzione, dott.ssaGiovanna Gioia, ha pronunciato la se-guenteORDINANZANel procedimento n. 52/02 R.G.E. pen-dente traCalliope S.r.l.E...omissis...Visti gli atti,DISPONEprocedersi alla vendita senza incantodei seguenti beni siti in SERSALE:Lotto 1:terreno con fabbricato in via Scalise(f.19, part.37/B, 87/B) Euro 60.117,00Lotto 2:quota di ½ nuda proprietà apparta-mento in via Progresso (F.27 p.lla352 sub.1) Euro 12.615,00Lotto 3:quota di ½ nuda proprietà apparta-mento in Via Progresso (F.27,p.lla352 sub.3) Euro 4.556,00Gli immobili, venduti nello stato di fattoe di diritto in cui si trovano, sono meg-lio descritti nella relazione di stima con-sultabile nella Cancelleria di questo Tri-bunale. L’offerente, depositando offer-ta, dichiara di conoscere lo statodell’immobile. Ogni offerente dovrà de-positare in Cancelleria la propria offer-ta, entro le ore 12 del giorno preceden-te l’udienza sotto fissata, con una som-ma pari al 10% del prezzo base a titolodi cauzione restando a carico del pro-cedimento le spese di trasferimento.L’udienza di vendita ex art. 572 c.p.c. èfissata in data 20.04.2011. Nellamedesima data è fissata l’udienza exart. 569 in caso di mancanza di offerte.In caso di gara aumento minimo di Eu-ro 1.000,00.L’aggiudicatario dovrà versare il prez-zo di acquisto, dedotta la già versatacauzione, entro il termine di giorni ses-santa dalla data di aggiudicazione inCancelleria.

TRIBUNALE DI CATANZAROPrima sezione civileProcedura esecutiva n. 64/95 R.G.Espr.Il Giudice dell’esecuzione, dott.ssaSong Damiani, all’udienza del2.02.2011;visti gli artt. 569 e ss. c.p.c. e vista la ri-chiesta di vendita.Dispone la vendita senza incanto delcompendio pignorato descritto nell’al-legato prospetto;fissa per la presentazione delle offerted’acquisto il termine del 10.05.2011ore 12,00;fissa per la deliberazione sull’offerta eper l’eventuale gara tra gli offerenti,con rialzo minimo non inferiore

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a E 3.000,00, l’udienza dell’ 11.05.2011ore 9,30;dispone che le offerte d’acquisto sianopresentate in busta chiusa unitamentead un assegno circolare intestato " Tri-bunale di Catanzaro - Procedura n.64/95 " portante una somma pari al de-cimo del prezzo proposto, da imputarea cauzione.L’immobile, meglio descritto nellarelazione tecnica consultabile in can-celleria, sarà venduto nello stato di fat-to e diritto in cui si trova, che si inten-derà conosciuto dall’aggiudicatario.L’aggiudicatario dovrà versare il prez-zo d’acquisto, dedotta la cauzione, en-tro il termine perentorio di sessantagiorni dall’aggiudicazione.Le spese di trasferimento saranno acarico della procedura esecutiva.Dispone che il creditore procedenteprovveda, entro il termine di quaranta-cinque giorni prima della scadenza deltermine fissato per la presentazionedelle offerte, alla notifica della presenteordinanza ai creditori di cui all’art. 498c.p.c. non comparsi nonché alla pub-blicazione della stessa e della relazionedi stima mediante inserimento nel sitointernet " www.aste.eugenius.it" e dif-fusione sul quotidiano " Il Domani ",con avvertimento che in ipotesi dimancato espletamento delle formalitàpubblicitarie la procedura sarà dichia-rata improcedibile per difetto di inte-ressi ad agire.Manda alla cancelleria di provvedereall’avviso previsto dagli artt. 490 e 570c.p.c.Dispone che nella pubblicità sia omes-sa l’indicazione del debitore.Catanzaro lì 2 Febbraio 2011Il GiudiceDott. ssa Song DamianiProcedura di Espropriazione Immobi-liare n. 64/95 del R.G.E.PROSPETTO RIASSUNTIVO DEI BENI- LOTTO n. 1 - valore complessivo E57.815,02a) Qualità dell’immobile: Bar - risto-rante ed annessi;b) Pertinenza : quota di proprietà pariad 1/1, " omissis";c) Ubicazione: Comune di Simeri Cri-chi " Loc. Querce ";d) Composizione: Superficie totale edi-ficata mq. 329,20, annessi mq. 200.e) Descrizione catastale: Foglio n. 4,part.lla n. 10 sub. 1, 2, 3, 4, 5 e 6.f) Provenienza del bene:Atto di compravendita del 13.07.1988per notaio Paola Gualtieri.g) Valore : E 77.086,69.Vi è servitù di passaggio sulla corte co-mune in favore dei proprietari limitrofi;la ditta benché lo occupi, non è n pos-sesso del titolo di proprietà relativo alsub 1;il tipo di frazionamento n. 2388 del18.12.1987 che prevede la divisionedell’immobile in sei subalterni non èreperibile presso il Catasto.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 103/96 R.G.E.G.E.: Dr. Francesco MurgoLotto Uno:La piena ed intera poprietà di appez-zamento di terreno sito in Crotone,loc. Falcoso, della superficie comples-siva di ha 2.00.00 circa identificato inN.C.T. al fg. 48 p.lla 243.Sul terreno insistono un fabbricato giàadibito ad officina meccanica e ricove-ro automezzi, un impianto di distribu-zione carburanti con annessi servizi eun fabbricato a due piani ideato per es-sere destinato a motel.Prezzo base: E. 872.800,00Rilancio: E. 5.000,00Vendita senza incanto: 18.05.2011Vendita con incanto: 25.05.2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi alCustode Giudiziario Avv. Rossana AS-TORINO tel. 0962/34150, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 145/2008 R.G.E.G.E.: Dr. Francesco MurgoLotto uno:La piena proprietà per la quota di 1/3 diterreno agricolo sito Isola di CapoRizzuto - Località Forno, della super-ficie complessiva di circa mq. 2870, ri-cadente in zona di destinazione agrico-la.Prezzo base: E 234,00Rilancio: E 250,00Lotto due:La nuda proprietà per la quota di 1/3 diterreno agricolo sito in Isola di CapoRizzuto - frazione Donna Prassede,della superficie complessiva di circamq. 31.670, in parte coltivato a orto euliveto.Prezzo base: E 8.010,00Rilancio: E 500,00Lotto tre:La nuda proprietà per la quota di 1/3 difabbricato rurale adibito a magazzi-no per la fabbricazione del miele si-to in Isola di Capo Rizzuto - frazioneDonna Prassede, della superficie dicirca mq. 160, ricadente in zona di de-stinazione agricola.Prezzo base: E 9.000,00Rilancio: E 500,00Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria Espropriazioni Immobiliaripresso il Tribunale di Crotone e/o al cu-stode giudiziario, avv. Rosanna Macrini(tel. 0962/26922). Consultare i siti inter-net www.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 239/2009 R.G.E.G.E.: Dr. MurgoProfessionista Delegato: Avv. FabioIoppoloLotto unico:La piena ed intera proprietà di appar-tamento al piano terra sito in CiròMarina, via Modena, composto di duestanze più accessori. Immobile realiz-zato in epoca anteriore all’anno 1967.Libero.La piena ed intera proprietà di appar-tamento al piano primo sito in CiròMarina, via Modena, composto di duestanze più accessori. Immobile realiz-zato in epoca anteriore all’anno 1967.Libero.La piena ed intera proprietà di appar-tamento al piano secondo sito inCirò Marina, via Modena, compostodi due stanze più accessori. Immobilerealizzato in epoca anteriore all’anno1967. Libero.Prezzo base: E. 44.719,00Rilancio: E. 1.000,00Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone e/o al custodegiudiziario, avv. Fabio Ioppolo (tel.0962.21375), consultare i siti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 1/2003 R.G.E.G.E.: Dr. Francesco MurgoLotto Unico:Piena ed intera proprietà di apparta-mento sito in agro di Cirò Marina.Prezzo base: E 100.000,00Rilancio: 1.000,00Vendita senza incanto: 18/05/2011Vendita con incanto: 25/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi alCustode Giudiziario Avv. FrancescoManica, consultare i siti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 149/93R.G.E.G.E.: Dr. Francesco MurgoLotto Unico:Piena ed intera proprietà di un appar-tamento sito nel comune di Cutro(KR)Prezzo base: E 25.575,00Rilancio: E 200,00Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.o al Custode Giu-diziario avv. Maria Levato - Tel.0962/763122

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 57/2006 R.G.E.G.E.: Dr. MurgoProfessionista Delegato: Avv. MarcellaIannopoliLotto uno: - segue

Piena ed intera proprietà di terrenoagricolo sito in Scandale, frazioneSanta Domenica, esteso circa mq18.330. Il terreno ricade in area indu-striale dove sono in corso interventi diurbanizzazione e di insediamento di at-tività relative alla realizzazione di im-pianto multi servizi per la gestionedell’energia termica e delle acquereflue/gelide.Prezzo base: E. 92.022,00Rilancio: E. 1.000,00Lotto due:Piena ed intera proprietà di terrenoagricolo sito in Scandale, frazioneSanta Domenica, esteso circa mq10.500. Il terreno ricade in area indu-striale dove sono in corso interventi diurbanizzazione e di insediamento di at-tività relative alla realizzazione di im-pianto multi servizi per la gestionedell’energia termica e delle acquereflue/gelide.Prezzo base: E. 52.713,00Rilancio: E. 1.000,00Lotto tre:Piena ed intera proprietà di terrenoagricolo sito in Scandale, frazioneSanta Domenica, esteso circa mq8.720. Il terreno ricade in area indu-striale dove sono in corso interventi diurbanizzazione e di insediamento di at-tività relative alla realizzazione di im-pianto multi servizi per la gestionedell’energia termica e delle acquereflue/gelide.Prezzo base: E. 43.777,00Rilancio: E. 1.000,00Lotto quattro:Piena ed intera proprietà di terreno ag-ricolo sito in Scandale, frazione SantaDomenica, esteso circa mq 10.804. Il

terreno ricade in area industriale dovesono in corso interventi di urbanizza-zione e di insediamento di attività rela-tive alla realizzazione di impianto multiservizi per la gestione dell’energia ter-mica e delle acque reflue/gelide.Prezzo base: E. 54.239,00Rilancio: E. 1.000,00Lotto quattro:Piena ed intera proprietà di terrenoagricolo sito in Scandale, frazioneSanta Domenica, esteso circa mq6.666. Il terreno ricade in area indu-striale dove sono in corso interventi diurbanizzazione e di insediamento di at-tività relative alla realizzazione di im-pianto multi servizi per la gestionedell’energia termica e delle acquereflue/gelide.Prezzo base: E. 33.465,00Rilancio: E. 1.000,00Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 18/96 R.G.E.G.E.: Dr. francesco MurgoCustode Giudiziario : Avv. VincenzoBianchiLotto 1:Terreno edificabile sito nel comunedi RoccabernardaPrezzo base: E 30.000,00Rilancio: E 1.000,00Lotto 2:

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Quota pari a 1/7 del diritto proprietà suterreni siti nel comune di Roccaber-nardaPrezzo base: E 3.796,50Rilancio: E 300,00Lotto 3:Terreni siti nel comune di Roccaber-narda con fabbricato (casa colonica)Prezzo base: E 56.952,76Rilancio: E 1.000,00Lotto 4:Terreni siti nel comune di Roccaber-nardaPrezzo base: E 20.566,50Rilancio: E 500,00Lotto 5:Terreni siti nel comune di Roccaber-narda con fabbricato (casa colonica)Prezzo base: E 9.495,00Rilancio: E 500,00Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it. o presso il custo-de giudiziario Avv. Vicenzo Bianchi .Tel 0962/21898 cell. 340/1155066 -333/4575505 (ore 17.00 - 19.00 )

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 114/2005 R.G.E.G.E.: Dr. MurgoProfessionista Delegato: Avv. GerardoPadulaLotto:Piena ed intera proprietà di apparta-mento sito in Strongoli alla via Filot-tene, posto al piano rialzato di edificioa tre piano f.t., della superficie com-plessiva di circa 70 mq. Sull’aggiudica-tario ioncomberà l’onere del pagamen-to di oblazione concessoria.Prezzo base: E. 33.750,00Rilancio: E 1.000,00Vendita senza incanto: #Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it, o rivolgersi al Cu-stode Giudiziario Avv. Gerardo Padula(tel. e fax. n. 0962/26363).

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 89/07 R.G.E.G.E.: Dr. Francesco MurgoCustode Giudiziario : Avv. PatriziaCarellaLotto Unico:Piena ed intera proprietà di un appar-tamento sito nel comune di Crotone- Fraz. PapanicePrezzo base: E 83.542,00Rilancio: E 1.000,00Vendita senza incanto: 04/05/2011Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it. o al custode giu-

diziario Avv. Patrizia Carella .tel.0962/23846 - cell. 335 1011899

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 62/07 R.G.E.G.E.: Dr. Francesco MurgoLotto 2:Piena proprietà per la quota di 1/2 diterreno edificabile sito ne comune diCirò MarinaPrezzo base: E 16.875,00Rilancio: E 500,00Vendita senza incanto: 04/05/2011Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 98/2007 R.G.E.G.E.: Dr. Francesco MurgoLotto:Piena proprietà di terreno agricolo si-to in Petilia Policastro - FrazioneForesta - via Luigi Giordano, dellasuperficie complessiva di mq 530, conannesso magazzino adibito a laborato-rio artigianale. Il magazzino risulta abu-sivo, ma, essendo situato in zona urba-nistica C può essere chiesto il permes-so di costruire in conformità allo stru-mento urbanistico.Prezzo base: E 46.875,00Rilancio: E 2.000,00Vendita senza incanto: 04/05/2011Vendita con incanto: 11/05/2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allacancelleria delle Esecuzioni Immobiliaridel Tribunale di Crotone, consultare isiti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 17/06 R.G.E.G.E. Dr. Franceasco MurgoCustode Giudiziario : Avv. MariangelaMesoracaLotto Unico:Piena ed intera proprietà di un appar-tamento composto da due unità im-mobiliari sito nel comune di IsolaCapo Rizzuto Fraz. Le Castella,l’appartamento ha una superficie totalenetta di Mq. 88 riportato in catasto alfg. 39 p.lla 907 sub 8 e 9Prezzo base: E. 63.450,00Rilancio: E 1.000,00Vendita senza incanto: 04.05.2011Vendita con incanto: 11.05.2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi alnominato Custode Giudiziario: Avv.Mariangela Mesoraca -tel.0962-21375, consultare i siti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CROTONEEsecuzioni Imm. n. 109/08 R.G.E.G.E. Dr. Franceasco MurgoCustode Giudiziario : Avv. Enrico ProtoLotto Unico:Piena ed intera proprietà di un appar-

tamento sito nel comune di Crotone,di una superficie complessiva di mq.139 riportato in catasto al fg. 44/a p.lla69 sub 14Prezzo base: E. 92.696,00Rilancio: E 1.000,00Vendita senza incanto: 04.05.2011Vendita con incanto: 11.05.2011Le vendite saranno effettuate presso ilTribunale di CrotonePresentare le offerte entro h.12.00 delgiorno precedente la venditaPer maggiori informazioni rivolgersi allaCancelleria delle Esecuzioni immobi-liari, e/o al Custode Giudiziario: Avv.Enrico Proto- Tel. 0962/24932, o con-sultare i siti internetwww.tribunaledicrotone.net ewww.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEAVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBI-LI PIGNORATIEX ART.569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTOche il Giudice dell’esecuzione nellaprocedura 97/02 R.E. ha disposto lavendita all’incanto, in un unico lotto,del seguente bene immobile nello statodi fatto e di diritto in cui si trova:Unico Lotto:Immobile sito in Curinga alla viaRomolo Murri, costituito da un appar-tamento di mq. 134 posto al primopiano e da un magazzino a piano terradi mq. 101, riportati rispettivamente nelN.C.E.U. di tale Comune al foglio 37,p.lla 994 sub 3, cat. A/4, cl 2, e sub 2,cat. C/2, cl 2.VALORE DEL BENE: EURO 39.049,00Gli interessati a presentare offerta diacquisto possono esaminare il bene invendita chiedendo di accedere all’im-mobile, previa preventiva comunica-zione scritta al debitore-custode, neigiorni e nelle ore indicati dal combinatodisposto ex artt. 519 e 147 c.p.c.FISSALa vendita con incanto per il20.04.2011 ore 9.30 e segg. presso ilTribunale Ordinario di Lamezia Terme,al prezzo base d’asta come sopra de-terminato di Euro 39.049,00

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARIAVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBI-LI PIGNORATIEX ART. 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTO CHEChe il Giudice dell’ Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliare n°87/95 R.G.E. con ordinanza emessaall’udienza del 19.01.2011, ha dispostola vendita con incanto del lotto numerocinque nello stato di fatto e di diritto incui si trova per l’udienza del27.04.2011lotto n. 5"Fabbricato in Lamezia Terme -Sambiase - via Mantenga, di tre pianifuori terra, al piano seminterrato vi so-no due locali, un servizio igienico, - segue

un’autorimessa, la scala di accesso aipiani superiori; al piano rialzato vi sonoun soggiorno, una cucina, un bagno edil vano scala; al primo piano vi sono trevani, due bagni ed il vano scale; al se-condo piano vi sono due locali comuni-canti, il vano scala, un balcone ed unampia superficie terrazzata, per unasuperficie residenziale complessiva dimq. 183; è in buono stato ed è dotatodi impianto idrico - sanitario, elettrico edi riscaldamento; ne costituisce perti-nenza il giardino circostante di circa dimq. 112, detto fabbricato, edificato suterreno riportato in NCT al foglio dimappa 85, particelle 1141 e 1152 è incorso di definitivo accatastamento;presenta alcune difformità urbanistichesanabili entro 120 giorni dalla notifica-zione del decreto di trasferimentomediante il pagamento della somma di£.8.000.000 (pari a E.4.131,66) circa,già detratta dal prezzo base d’asta fis-sato in euro 119.307,32

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARIAVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBI-LI PIGNORATIEX ART. 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTO CHEChe il Giudice dell’ Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliare n°90/1991 R.G.E. con ordinanza emessaall’udienza del 19.01.2011, ha dispostola vendita con incanto di più lotti nellostato di fatto e di diritto in cui si trovanoper l’udienza del 27.04.2011;PRIMO LOTTO:locale commerciale posto al pianoterra del fabbricato per civile abita-zione sopra descritto, munito di servi-zio igienico e dotato di un piccolo uffi-cio di mq. 22 lordi, collocato in un sop-palco debitamente isolato ricavato dalvano scala, oltrechè di tre accessi car-rabili ed di un accesso solo pedonaledal vano scala, con uso dell’area circo-stante di pertinenza del fabbricato incomune con i restanti lotti. Le spese disanatoria, contributi ed oneri di urba-nizzazione ammontano presumibil-mente a £. 32.733.132; Prezzo based’asta E 31.544,60QUARTO LOTTO:appartamento per civile abitazionein corso di costruzione al piano se-condo del fabbricato sopra descritto;presenta una superficie lorda di mq.303,00 oltre mq. 57,20 di balconi, conla sola tamponatura esterna, con in-gresso dalla scala comune e con usodell’area circostante di pertinenza delfabbricato in comune con i restanti lot-ti. Le spese di sanatoria, contributi edoneri di urbanizzazione ammontanopresumibilmente a £. 32.486.500;Prez-zo base d’asta E 11.101,64QUINTO LOTTO:appartamento per civile abitazionein corso di costruzione al piano terzodel fabbricato sopra descritto; presen-ta una superficie lorda di mq. 303,00oltre mq. 57,20 di balconi, con la solatamponatura esterna, con ingressodalla scala comune e con uso dell’areacircostante di pertinenza del fabbricatoin comune con i restanti lotti. Le spesedi sanatoria, contributi ed oneri di ur-banizzazione ammontano presumibil-mente a £. 32.486.500;Prezzo based’asta E 10.560,10

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AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBI-LI PIGNORATIEX ART 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTOChe il Giudice dell’Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliaren°.114/1996, con ordinanza emessaall’udienza del 19.01.2011, ha dispostola vendita con incanto di più lotti nellostato di fatto e di diritto in cui si trovanoper il 27.04.2011;lotto 1"terreno di mq 27 sito in LameziaTerme, alla via Indipendenza, censi-to nel catasto terreni alla partita 9234,fg. n. 20, p.lla 331", prezzo base d’astaeuro 393,75;lotto 2"quota pari a 1/5 della proprietà diun terreno agricolo esteso per 2590mq., riportato nel relativo catasto allapartita 19257, fg. n. 45, p.lla 164,qualità vigneto, e p.lla 258, qualità uli-veto", prezzo base d’asta euro1.165,50;lotto 3"appartamento rustico di circa 104mq., sito in Lamezia Terme, localitàScinà, n. 176, censito nel catasto ur-bano alla partita 1008226, fg. n. 34,p.lla 441, sub 12, in corso di costru-zione", prezzo base d’asta euro8.690,62

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARIR.E n. 01/2010IL GIUDICE DELL’ESECUZIONIletti gli atti del procedimento e scioltala riserva assunta all’udienza dell’ 15dicembre 2010; preso atto dell’istanzadi vendita formulata dal creditore pro-cedente; rilevato che custodi del benepignorato sono i debitori; consideratoche la natura e la destinazione d’usodel compendio pignorato, unitamentealla carenza di elementi probatori dacui poter evincere il concreto pericolodi un relativo deterioramento nellemore della definizione della proceduradi vendita, inducono a ritenere che lasostituzione del debitore con un terzonell’attività di custodia giudiziaria nonabbia , allo stato, utilità, ex art. 559,comma 4 , c.p.c., come novellato dalleleggi 80/2005 , 263/2005 e 51/2006 ,fermo restando l’obbligo di rendere ilconto di gestione, ex artt. 560 e 593c.p.c.; ritenuto di poter condividere eprendere a fondamento del prosieguodella procedura le conclusioni dellarelazioni dell’esperto, in ordine siaall’individuazione del compendio im-mobiliare che alla stima del relativovalore di mercato; ravvisate, pertanto,le condizioni per procedere, ai sensidegli artt. 569, 571 e 576 c.p.c., comenovellati dalle leggi 80/2005 , 263/2005e 51/2006, al prezzo base di euro92.500,00 per il lotto n.1 e di euro39.075,00 per il lotto n. 2 , alla venditacoattiva del seguente bene :lotto uno"capannone adibito a laboratorio ar-tigianale sito in Maida , contradaGiardini avente una superficie com-plessiva di mq. 177, riportato nelNCEU di detto comune al foglio 53 ,p.lla 624, cat. c/3, classe 2";lotto due" appartamento per civile abitazionesito in Maida, alla via F. Nobile , n.10,piano terra, costituito da uningresso-cucina, una camera da letto,un bagno e un soppalco abitabile aduso soggiorno, oltre balcone, riportatonel NCEU di detto comune al foglio 57,p.lla 223, sub 3, cat.A/6, classe 2, vani

1.5";rilevato che occorre fissare i termini perla presentazione delle offerte di acqui-sto senza incanto, la successiva udien-za per l’esame delle stesse e, per ilcaso in cui non abbia per qualsiasimotivo luogo la vendita senza incanto,fin d’ora la data per gli incanti;FISSA, IN RELAZIONE ALLA VENDITASENZA INCANTO* Per la presentazione presso la Can-celleria delle Esecuzioni Immobiliaridelle offerte di acquisto, ex art. 571c.p.c. , del compendio immobiliare so-pra indicato e meglio descritto nellarelazione dell’esperto in atti, alla qualesi fa espresso richiamo, quale parte in-tegrante e sostanziale della presenteordinanza , termine fino alle 13.00 delgiorno 5 aprile 2011 ,con le modalità eper il prezzo base di cui sopra;* Per l’esame delle offerte di acquisto,ai sensi dell’art.572 c.p.c., ovvero perla gara sulle medesime, se presentatein misura superiore ad una , ai sensidell’art.573 c.p.c., l’udienza del giorno6 aprile 2011, ore 12,00 e segg;FISSA, NEL CASO IN CUI LA VENDITASENZA INCANTO NON ABBIA LUOGO* Per la presentazione presso la Can-celleria delle Esecuzioni Immobiliaridelle istanze di partecipazione alla ven-dita ai pubblici incanti del compendioimmobiliare sopra indicato e megliodescritto nella relazione dell’esperto inatti, alla quale si fa espresso richiamo,quale parte integrante e sostanzialedella presente ordinanza,termine finoalle ore 13.00 del giorno 19 aprile 2011, con le modalità e per il prezzo minimodi cui sopra;* Per il giorno 20 aprile 2011, ore 12,00e segg., la vendita ai pubblici incantidel compendio immobiliare sopra indi-cato, con le modalità e per il prezzo ba-se di cui innanzi.

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEUFFICIO FALLIMENTAREAVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBI-LIPROCEDURA FALLIMENTARE N.346/1991che il Giudice delegato al fallimento n.346/1991;Visti gli artt. 569, 571, 576 c.p.c., comenovellati dalle leggi 80/2005, 263/2005e 51/2006 , e dell’art. 108 l.f.con ordinanza del 11/01/2011 ha di-sposto la vendita all’incanto al prezzobase di euro 55.054,69 per il nono lot-to ed euro 79.497,00 per l’undicesimolotto dei seguenti beni immobili:lotto 9:" fabbricato a tre piani fuori terra, si-to in Lamezia Terme, località BoscoAmatello, composto da due unità apiano, per sei appartamenti complessi-vi, allo stato rustico e privo di copertu-ra. L’immobile, la cui superficie com-merciale lorda complessiva è di mq.621, oltre mq. 131 di balconi, non è ac-catastato";Lotto 11:" Fabbricato sito in Lamezia Terme,località Bosco Amatello, compostoda un piano seminterrato ed altri duepiani superiori, di cui l’ultimo mansar-dato, con terreno a corte di mq. 2000.L’immobile, la cui superficie commer-ciale lorda complessiva è di mq. 621,oltre mq. 131 di balconi, non è accata-stato".LAVENDITA ALL’INCANTO deve avereluogo al prezzo base di euro 55.054,69per il lotto nono ed euro 79.497,00 peril lotto undicil’aumento minimo da apportare alle of-

ferte, a pena di inammisibilità deve es-sere pari al 3% del prezzo base;HA FISSATO:per la presentazione presso la Cancel-leria Fallimentare delle istanze di parte-cipazione alla vendita ai pubblici incan-ti del compendio immobiliare sopra in-dicato e meglio descritto nellarelazione dell’esperto in atti, alla qualesi fa espresso richiamo, quale parte in-tegrante dell’ordinanza, termine sinoalle ore 13.00 del giorno 11/04/2011con le modalità e per il prezzo minimodi cui sopra;per il giorno 12/04/2011 ore 12.00 esegg., la vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicato,con le modalità e per il prezzo base dicui innanzi;gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, descrit-ti e valutati dall’esperto nella relazione,con ogni eventuale servitù attiva e pas-siva inerente e quote condominiali rela-tive;

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEESECUZIONI IMMOBILIARIIl Giudice dell’EsecuzioneIl Giudice dell’esecuzione nel procedi-mento n. 21/2004 R.G.E. con provvedi-mento del 2 febbraio 2011 ha dispostoprocedersi alla vendita dei seguentibeni:OMISSISravvisate, pertanto, le condizioni perprocedere, ai sensi degli artt. 569, 571e 576 c.p.c., come novellati dalle leggi80/2005, 263/2005, e 51/2006, al prez-zo di euro 7.087,50 per il lotto n. 1, dieuro 5.146,88 per il lotto n. 2 e di euro17.876,95 per il lotto n. 3, alla venditacoattiva dei seguenti beni immobili:Lotto 1:"Unità abitativa trilocale di fabbrica-to sito in Lamezia Terme, dalla super-ficie commerciale di circa mq. 80, ri-portata in catasto al foglio 37, p.lla 436,sub. 1, composta da due elevazionifuori terra con diritto alla corte di cui alfoglio 37, p.lla 436, sub. 4";al prezzo base di euro 7.087,50Lotto 2:"Unità abitativa bilocale di fabbrica-to sito in Lamezia Terme, dalla super-ficie commerciale di circa mq. 58, ri-portata in catasto al foglio 37, p.lla 436,sub 2, composta da una elevazionefuori terra con diritto alla corte di cui alfoglio 37, p.lla 436, sub 4;al prezzo base di euro 5.146,88Lotto 3:"Unità abitativa quadrilocale di fab-bricato sito in Lamezia Terme, dallasuperficie commerciale di circa mq.157, riportata in catasto al foglio 37,p.lla 436, sub. 3, composta in tutto datre elevazione fuori terra con diritto allacorte di cui al foglio 37, p.lla 436, sub.4"; al prezzo base di euro 17.876,95- Ogni offerente, , dichiarazione, inregola con il bollo, contenente l’indica-zione del prezzo, del tempo, del mododel pagamento e ogni altro elementoutile alla valutazione dell’offerta;- Essa deve aver luogo al prezzo sopraindicato di euro 7.087,50 per il lotto n.1, di euro 5.146,88 per il lotto n. 2 e dieuro 17.876,95 per il lotto n. 3;- Le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferioriad euro 800,00 per il lotto n. 1, ad euro600,00 per il lotto n. 2 e ad euro2.500,00 per il lotto n. 3;- Ogni concorrente, tranne il debitore,per essere ammesso all’incanto, devepresentare istanza di partecipazione, in - segue

regola con il bollo, recante, a pena diinefficacia, l’indicazione del numero dir.g.e. della procedura, il bene o il lottocui l’istanza stessa si riferisce, le pro-prie generalità (nome, cognome, luogoe data di nascita, codice fiscale, resi-denza, stato civile e, se coniugato,regime patrimoniale fra i coniugi);- All’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido documen-to di identità del concorrente e, se ne-cessari, valida documentazione com-provante i poteri o la legittimazionedello stesso (ad es. procura speciale ocertificato camerale);- In caso di dichiarazione di partecipa-zione presentata da più soggetti, deveessere indicato colui che abbia l’esclu-siva facoltà di formulare eventuali of-ferte in aumento;- Con l’istanza di partecipazione, dapresentarsi in busta chiusa, senza se-gni di riconoscimento, deve essere de-positato assegno circolare non trasfe-ribile, intestato alle "Poste Italianes.p.a.", tramite cui effettuare il versa-mento della cauzione (ed in conto pre-zzo di aggiudicazione), in ragione di undecimo del prezzo base d’asta;- All’esterno della busta vanno annota-ti, a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chi ma-terialmente provvede al deposito, il no-me del giudice dell’esecuzione e la da-ta dell’udienza fissata per la vendita; lebuste saranno aperte all’udienza stabi-lita per l’incanto alla presenza degli of-ferenti, ove comparsi;- In ogni caso, le spese del trasferimen-to cedono a carico dell’aggiudicatario,cui restano riservate le attività ed i costiper la cancellazione delle formalità;FISSAPer la presentazione presso la Cancel-leria delle Esecuzioni Immobiliaridell’istanza di partecipazione agli in-canti, termine fino alle ore 13.00 delgiorno 10 maggio 2011, con lemodalità e per il prezzo minimo di cuisopra;Per il giorno 11 maggio 2011, ore 9.30e segg., la vendita ai pubblici incantidell’immobile sopra indicato e megliodescritto nella relazione dell’esperto inatti, cui si fa espresso riferimento, conle modalità e per il prezzo base di cuiinnanzi

TRIBUNALE DI LATINA- AVVISO DI VENDITA IMMOBILIAREIl Notaio CLAUDIO MACIARIELLO, av-visa che per l’esecuzione immobiliaren.243/00, presso il suo studio in Latina,Corso Matteorri n.5, il 12.04.2011 ore16:00, sarà effettuata la vendita con in-canto in un unico lotto del terreno dicomplessivi ha. 14.00.76, con sovra-stanti fabbricati abbandonati, siti inSermoneta, Via Cese e precisamente:fabbricati di cui uno per uso abitativo

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ed altri per uso magazzini e stalla, fo-glio 55, part.lla 25 (fabbricato rurale diare 00.62), part.lla 61 (terreno diha.13.75.14), part.lla 62 (fabbricato ru-rale are 21.93), part.lla 63, (terreno diare 03.07)Prezzo base d’asta E 390.400,00 Of-ferte minime in aumento E 7.808,00.L’aggiudicatario dovrà presentare cer-tificato di destinazione urbanistica ag-giornato.Gli immobili risultano locati con con-tratto del 2.2.1999 trascritto il 12.2.99,reg.part.1832.Informazioni presso il notaio

TRIBUNALE DI LATINAIl Notaio Carla Quattrociocchi avvisa-che per l’ Esecuzione Immobiliare n.271/08 R.Es. procederà alla venditasenza incanto il giorno 18 maggio2011 ore 16,30 e seguenti in Latina,Via Vincenzo Rossetti n. 24, presso ilVictoria Residence Palace.Avvisa altresì che in caso di vendita de-serta procederà alla vendita con incan-to il giorno 25 maggio 2011 alle ore16,30 in Latina, Via del Lido n. 104,presso il suo studio.LOTTO PRIMO:Immobile sito nel Comune di Latina,località Borgo Montello, Via delPoggio n. 8 e più precisamente: com-plesso produttivo aziendale su lotto diterreno di mq. 2.600 circa, compostoda un vecchio fabbricato colonico, ca-pannoni per complessivi mq. 1.218 co-perti, e mq. 856 di strutture abusive, ol-tre ad area cortilizia adibita a piazzaled’ingresso (mq. 500).Prezzo base d’asta euro 373.000,00.Offerte in aumento per la vendita conincanto euro 7.000,00.LOTTO SECONDO:Immobile sito nel Comune di Latina,località Latina Scalo, Via Carrara n. 7e più precisamente: complesso pro-duttivo industriale su lotto di terreno dimq. 25.000 circa, con sovrastanti fab-bricati. Prezzo base d’asta euro3.480.000,00. Offerte in aumento per lavendita con incanto euro 69.000,00.L’immobile potrà essere visitato, pre-vio accordo.Informazioni, consultazione e visioneperizia: Notaio Carla Quattrociocchi,Via del Lido n. 104 - Latina - Tel.0773/608091 o sul sito"www.astegiudiziarie.it".

TRIBUNALE DI LATINAIl giorno martedì 19 aprile 2011 pressolo studio notarile Liguori in Fondi, in viadegli Ausoni vico II n. 2, si terranno leseguenti vendite senza incanto:4) ORE 16.00Esecuzione immobiliare n. 119/2006R.G.E.Tribunale di Latina - Sez. Distaccata diTerracina- promossa da Capitalia Services J.V.- l ocale commerciale al p.t., in Co-mune di Fondi, in Via degli Ausonin.1/a ed 1/b, della superficie utile dimq.201 oltre soppalco di mq. utili 24.Censito in catasto al Fg. 18 mappale192 sub.5 (ex sub.1) categoria C/1,classe 6, consistenza mq.201, superfi-cie catastale mq.227, rendita E3.643,66.Il locale è stato costruito in difformitàdella licenza edilizia n.2300 del18.4.1973.Per detta difformità, che consistenell’ampliamento del locale sulla parterestrostante, è stata presentata do-manda di condono edilizio n.5342prot.1/2813 del 21.2.1987 tutt’ora in

corso di definizione.PREZZO BASE E 189.000,00. AUMEN-TO MINIMO E 3.800,00.AVVISAaltresì che in caso di asta deserta pro-cederà alla vendita con incanto il gior-no 28 aprile 2011 alle ore 16,00 e se-guenti.PREZZO BASE E 189.000,00. AUMEN-TO MINIMO E 3.800,00.La perizia e i relativi allegati sono inte-gralmente pubblicati sul sitowww.agenziaste.com.Le offerte dovranno essere depositatepresso lo studio notarile entro le ore12,30 del giorno precedente unitamen-te ad un assegno circolare non trasferi-bile intestato al Notaio Gennaro Liguoripari al 10% del prezzo base.Maggiori informazioni presso lo studiodel Notaio Gennaro Liguori - Via degliAusoni, vico II, 2 - FONDI - Tel0771/504876 - Fax 0771/512430.

TRIBUNALE DI LATINAIl giorno martedì 19 aprile 2011 pressolo studio notarile Liguori in Fondi, in viadegli Ausoni vico II n. 2, si terranno leseguenti vendite senza incanto:3) ORE 16.00Esecuzione immobiliare n. 3/2008R.G.E.Tribunale di Latina - Sez. Distaccata diTerracina- promossa da Banca Monte dei Pas-chi di Siena.- complesso immobiliare ad usolaboratorio artigianale destinato al-la conservazione e lavorazione diprodotti ortofrutticoli, con annessiuffici e servizi, n.3 celle frigorifere,sala macchine e piazzale, sito inFondi sulla S.S. n.7 appia (Lato Ter-racina) al Km 118,300 il tutto, tra co-perto e scoperto, di circa mq.3100. Incatasto fabbricati al Fg.21 p.lla 685subb. 4 e 5 e p.lla 686 graffati, cat. C/3,classe 2 mq.1216 R.C. E 2.700,44 ViaAppia Nuova - Piano terra. L’immobileè stato edificato in virtù di licenza edili-zia n.1050 del 23.6.1971 e conces-sione edilizia in sanatoria n.382 del 5novembre 1991.PREZZO BASE E 921.685,00. AUMEN-TO MINIMO E 18.434,00.AVVISAaltresìche in caso di asta deserta pro-cederà alla vendita con incanto il gior-no 28 aprile 2011 alle ore 16,00 e se-guenti.PREZZO BASE E 921.685,00. AUMEN-TO MINIMO E 18.434,00.La perizia e i relativi allegati sono inte-gralmente pubblicati sul sitowww.agenziaste.it. 4) ORE 16.00 e se-guenti

TRIBUNALE DI LATINAIl giorno martedì 19 aprile 2011 pressolo studio notarile Liguori in Fondi, in viadegli Ausoni vico II n. 2, si terranno leseguenti vendite senza incanto:2) ORE 16.00Esecuzione immobiliare n. 57/2004R.G.E.Tribunale di Latina - Sez. Distaccata diTerracina- promossa da Banca Popolare di Fon-di.Immobili siti in Fondi Via Madonna del-le Grazie n.348:Lotto 1Locale commerciale al piano terracensito al Fg. 36 p.lla 480 subb.2 e 3,adibito a magazzino per lalavorazione e la commercializza-zione di prodotti ortofrutticoli di cir-ca mq.750, ed adiacente terreno adibi-

to a deposito cassette per imballaggio,e parcheggio di circa mq.2.148,00, cat.D1, R.C. E 5.220,20. PREZZO BASE E506.500,00. Aumento minimo E10.500,00.LOTTO 2- appartamento al piano I int.1 Fg.36p.lla 480 sub.7, di 7,5 vani, R.C. E600,38; PREZZO BASE E 118.125,00.Aumento minimo E 2.363,00.LOTTO 3- appartamento al piano I int.2 censitoal Fg.36 p.lla 480 sub. 8, di vani 8,5,R.C. E 680,43. PREZZO BASE E126.000,00. Aumento minimo E2.550,00. LOTTO 4- appartamento al piano II, int.3, cen-sito al Fg. 36 p.lla 480 sub. 9, di vani7,5 R.C. E 600,38; PREZZO BASE E118.500,00. Aumento minimo E2.363,00LOTTO 5- appartamento al piano II, int.4 censi-to al Fg.36 p.lla 480 sub. 6, oltre unacantina di circa mq.22 al p.t. ed un pic-colo locale ripostiglio sottoscala di cir-ca mq.5, per un totale di vani 9, R.C. E720,46; PREZZO BASE E 135.000,00.Aumento minimo E 2.700,00.LOTTO 6- appartamento al piano III, int.5 cen-sito al Fg.36 p.lla 480 sub.10, di vani7,5 R.C. E 600,38; PREZZO BASE E153.562,00. Aumento minimo E3.100,00. Il fabbricato, di cui i lotti so-pra descritti fanno parte, è stato edifi-cato in virtù di Licenza Edilizia n.2550del 16.06.1973, Concessione Edilizian.29 del 30.4.1977 e Concessione Edi-lizia in sanatoria n. 147 del 16.2.1990. Ilotti n. I,II,III,IV e V risultano concessi inlocazione, con contratti antecedenti al-la data del pignoramento, come megliospecificato nella perizia pubblicata sulsito "agenziaste.com".AVVISAaltresì che in caso di asta deserta pro-cederà alla vendita con incanto il gior-no giovedì 28 aprile 2011 alle ore16,00 e seguenti. PREZZO BASE Lotto1 E 506.500,00. Aumento minimo E10.500,00.PREZZO BASE Lotto 2 E118.125,00. Aumento minimo E2.363,00. PREZZO BASE Lotto 3 E126.000,00. Aumento minimo E2.550,00.PREZZO BASE Lotto 4 E118.500,00. Aumento minimo E2.363,00.PREZZO BASE Lotto 5 E135.000,00. Aumento minimo E2.700,00.PREZZO BASE Lotto 6 E153.562,00. Aumento minimo E3.100,00. 3) ORE 16.00 e seguenti

TRIBUNALE DI LATINAIl giorno martedì 19 aprile 2011 pressolo studio notarile Liguori in Fondi, in viadegli Ausoni vico II n. 2, si terranno leseguenti vendite senza incanto:1) ORE 16.00Il giorno martedì 19 aprile 2011 pressolo studio notarile Liguori in Fondi, in viadegli Ausoni vico II n. 2, si terranno leseguenti vendite senza incanto:1) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzioneimmobiliare n. 109/98 R.G.E. Tribunaledi Latina , promossa da BancaNazionale del Lavoro.LOTTO 1- nuda proprietà di appartamento si-to in Gaeta, Via Montebello n.10posto al piano terra rialzato, compostodi una cucina, pranzo soggiorno, di-simpegno, tre camere, bagno riposti-glio e due ampie verande, con annessigarage e cantina al piano seminterratoed area esterna giardinata dimq.668,00, di categoria A/7, vani cata-stali 7, rendita E 1.156,86. Il fabbricato - segue

di cui l’unità immobiliare è parte, è sta-to costruito con concessione edilizian.48 dell’8 giugno 1985 e concessioneedilizia di variante n.6 del 18 febbraio1989.Il progetto assentito con le predettedue concessioni edilizie prevedevaun’unica villa unifamiliare che invece èstata divisa in più unità immobiliari.Per tali opere abusive può essere ri-chiesta sanatoria edilizia ai sensidell’art.13 della Legge n.47/85.PREZZO BASE E 217.500,00. Aumen-to minimo E 4.500,00.AVVISAaltresì che in caso di asta deserta pro-cederà alla vendita con incanto il gior-no giovedì 28 aprile 2011 alle ore16,00 e seguenti.PREZZO BASE E 217.500,00. AUMEN-TO MINIMO E 4.500,00.La perizia e i relativi allegati sono inte-gralmente pubblicati sul sitowww.astegiudiziarie.it.

TRIBUNALE DI LOCRICANCELLERIAESECUZIONI IMMOBI-LIARISI RENDE NOTOche il Giudice dell’Esecuzione, Dr. DA-VIDE LAURO, letti gli atti della Proce-dura Esecutiva n. 37/1997 promossada CARICALORDINALA VENDITA CON INCANTO DEI SE-GUENTI BENI IMMOBILI:(ORDINANZA DEL 03.01.2008)LOTTO UNICO:"Piena proprietà dell’immobile sitoin Locri alla via Foggia, adibito acivile abitazione, riportato nel NCEUal foglio di mappa 19, particella n. 926sub 8"Prezzo base del lotto Euro 140.000,00Deposito per cauzione Euro 14.000,00Deposito per spese Euro 21.000,00L’incanto avverrà, con il prezzo DA RI-DURRE DI 1/5+1/5, all’udienza del22-04-2011, ore 9,00, davanti a sé nel-la presente sede.

TRIBUNALE DI LOCRICANCELLERIAESECUZIONI IMMOBI-LIARISI RENDE NOTOche il Giudice dell’esecuzione, Dr. DA-VIDE LAURO, letti gli atti della Proce-dura Esecutiva n. 107/87 promossa daCARICAL oggi IGC SpAORDINA LA VENDITA CON INCANTODEI SEGUENTI BENI IMMOBILI:LOTTO 1:Quota pari a 9/36 di appezzamento diterreno, di are 95,10, sito in agro diSiderno, in catasto alla partita 6294,foglio 9, p.lla 90, seminativo arborato diclasse 3^.PREZZO BASE D’ASTA Euro 1.983,00LOTTO 2:Appezzamento di terreno in Sider-no, di mq. 561, in catasto alla partita1126, fgl. 90, p.lla 463,

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LOCRI

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con annesse aree di risulta dei fabbri-cati rurali p.lle 461 e 462PREZZO BASE D’ASTA Euro 8.139,00LOTTO 3:Terreno in Siderno, adibito a piazza-le, di mq. 160, in catasto alla partita1126, fgl. 9, p.lla 454PREZZO BASE D’ASTA Euro 330,00LOTTO 4:Terreno agricolo in Siderno, in cata-sto alla partita 1126, fgl. 9, p.lla 454, dimq. 710PREZZO BASE D’ASTA Euro 1.033,00L’incanto avverrà, CON IL PREZZO DARIDURRE DI 1/5, all’udienza del05.05.2011 ore 9,00, davanti a sé nellapresente sede.

TRIBUNALE DI LOCRI- CANCELLERIA ESECUZIONI IMMO-BILIARI -SI RENDE NOTOai sensi del combinato disposto dagliartt. 490 e 570 c.p.c.,che il Giudice dell’Esecuzione, Dr. Da-vide Lauro, letti gli atti della ProceduraEsecutiva n. 18/1991 promossa daMONTE DEI PASCHI DI SIENA SPADISPONEprocedersi alla vendita dei beni immo-bili indicati nella parte descrittivadell’allegata ordinanza di vendita allecondizioni ivi previste nei punti da 1 a28.DESCRIZIONE IMMOBILIVEDERE PARTE DESCRITTIVA DELLASOTTO RIPORTATA ORDINANZA DIVENDITAPRINCIPALI CONDIZIONI DI VENDITASENZA INCANTO(Per le condizioni complete, TRANNEQUANTO SOTTO RIPORTATO, vederel’ordinanza di vendita del 28.11.2008 -punti da 1 a 28 - allegata al presenteavviso)La vendita senza incanto, in cui proce-derà all’esame delle singole offerte aisensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., av-verrà all’udienza del ----- alle seguenticondizioni:ENTRO LE ORE 12:00 DEL GIORNOANTECEDENTE LA VENDITA, l’offe-rente deve presentare nella cancelleriadelle esecuzioni immobiliari DOMAN-DA IN BOLLO (vedi ordinanza di vendi-ta per la compilazione) per parteciparealla vendita senza incanto;l’offerta deve essere inserita in bustachiusa, al cui esterno... non sarà con-sentito annotare nessun altro elemen-to, e specialmente quelli che possonocondurre ad identificare il bene per ilquale l’offerta è prestata;l’offerta deve essere accompagnatadal DEPOSITO DELLA CAUZIONE, pa-ri alla decima parte del prezzo offerto,da versare con ASSEGNI CIRCOLARINON TRASFERIBILI intestati all’offe-rente, che, a cura dell’offerente, do-vranno essere inseriti nella medesimabusta;le OFFERTE IN AUMENTO, nel caso dicui all’art. 573 c.p.c., non potranno es-sere inferiori al 3% DEL PREZZO BA-SE;l’offerente dovrà, nel termine perento-rio di GG. 60 dall’aggiudicazione, de-positare: -il residuo prezzo, detrattol’importo per cauzione già versato;-l’importo complessivo per le spesecollegate alla vendita necessarie perl’emanazione del decreto di trasferi-mento;il mancato versamento del prezzo resi-duo nei termini indicati comporterà ladecadenza dall’aggiudicazione e laperdita della cauzione, ed esporrà l’ag-giudicatario inadempiente alle conse-

guenze di cui all’art. 587 co. II c.p.c. (ri-chiamato dall’art. 574, III co., c.p.c.).PRINCIPALI CONDIZIONI DI VENDITACON INCANTO(Per le condizioni complete, TRANNEQUANTO SOTTO RIPORTATO, vederel’ordinanza di vendita del 28.11.2008 -punti da 1 a 28 - allegata al presenteavviso)Ove si debba procedere ai sensi degliartt. 571, 572 e 573 c.p.c., il PUBBLI-CO INCANTO avverrà all’udienza del22.04.2011, con il prezzo riportatonell’ordinanza di vendita, alle seguenticondizioni:ciascun offerente, tranne il debitore etutti i soggetti per legge non ammessialla vendita, dovrà depositare, SINOALL’INIZIO EFFETTIVO DELL’UDIEN-ZA DI VENDITA, unitamente all’istanzadi partecipazione all’incanto (non inbusta chiusa), UNA SOMMA PARI AL10 % DEL PREZZO BASE D’ASTA so-praindicato a titolo di cauzione,mediante consegna in Cancelleria diASSEGNI CIRCOLARI NON TRASFE-RIBILI INTESTATI ALL’OFFERENTE;Le OFFERTE IN AUMENTO non pot-ranno essere inferiori a: 3 % DEL PRE-ZZO BASE;se l’offerente non diviene aggiudicata-rio, la cauzione è restituita nella misurastabilita dall’art. 580 c.p.c.;l’aggiudicatario, invece, dovrà versareil saldo e l’importo delle spese secon-do quanto previsto per la vendita senzaincanto, ferma restando la decadenzadi cui all’art. 587 c.p.c. in caso di man-cato deposito.Sito Internet sul quale è pubblicata larelazione di stima:www.aste.eugenius.itCustode Giudiziario: Dr. Antonio SCU-TERI (Tel.: 0964 85255).Maggiori informazioni potranno essereacquisite presso la Cancelleria Esecu-zioni Immobiliari di questo Tribunalee/o presso il custode giudiziario.Estratto conforme per uso pubblicità.Locri, 15.02.2011(Il Cancelliere)ORDINANZA DI VENDITATRIBUNALE DI LOCRISEZIONE CIVILE - ESECUZIONIR.Es.Imm: 18/1991Il Giudice dell’Esecuzione, ...omissis...DISPONE la sostituzione dei debitorinell’ufficio di custode dei beni pignoratiper le causali di cui in premessa e no-mina quale nuovo custode, non essen-do disponibile l’I.V.G., il dott. ScuteriAntonio con studio in Roccella Jonicaalla via A. Moro 14, tel. 0964 85255 alquale fa obbligo di far pervenire aquest’ufficio una preventiva relazionecirca la situazione degli immobili costi-tuenti il compendio pignorato e di de-positare in seguito il rendiconto dellagestione alle scadenze di legge non-ché ad ogni richiesta del creditore pro-cedente o di quest’ufficio; autorizza,altresì, il custode a gestire attivamenteed economicamente i beni staggiti ri-cavandone rendite e profitti ed eserci-tando le azioni previste dalla legge ne-cessarie per conseguirne la libera di-sponibilità, compresa l’immediata libe-razione dell’immobile pignorato (art.560 co III c.p.c.) e l’adempimento deglioneri pubblicitari con costo a carico delcreditore procedente; il custode dovràaltresì curare che le persone interessa-te all’acquisto prendano visione deibeni pignorati, avendo cura di evitareche tra le stesse vi possano essere for-me di contatto (es. prevedendo delleturnazioni negli accessi, che avverran-no singolarmente); ORDINA ai debitori

di fornire al nuovo custode il rendicon-to dell’attività svolta fino ad oggi, non-ché ogni documento necessario al finedi adempiere compiutamente l’incaricoaffidatogli; DISPONE procedersi allavendita dei seguenti immobili:DESCRIZIONELOTTO 1:piena proprietà di un appezzamentodi terreno sito nel Comune di Locri,loc. S. Margerita, censito nel catastoal foglio 24, p.lle 307 e 317; su di essoè stato edificato un manufatto noncensito; Prezzo base: E 37.600,00 -cauzione: 10% del prezzo

TRIBUNALE DI LOCRICANCELLERIAESECUZIONI IMMOBI-LIARISI RENDE NOTOche il Giudice dell’esecuzione, Dr. DA-VIDE LAURO, letti gli atti della Proce-dura Esecutiva n. 76/88 promossa daMONTE DEI PASCHI DI SIENA SpAORDINA LA VENDITA CON INCANTODEI SEGUENTI BENI IMMOBILI:ORDINANZA DEL 29.11.2005LOTTO 1:Terreno sito nel Comune di Ardore(RC) alla contrada Salvatore, riporta-to in catasto terreni al foglio 30, parti-celle: - 303, vigneto, cl. 2.a di are 2,70;su detta particella grava servitù di pas-saggio giusto atto di divisione del27.5.1983 per notaio Caiazzo - 305,sem. arb., cl. 1.a, di are 2,70; - 309, vi-gneto, cl. 2.a, di are 3,80Prezzo base d’asta: Euro 4.819,77 De-posito per cauzione: Euro 481,97 De-posito per spese: Euro 722,97LOTTO 2:Fabbricato rurale sito nel Comune diArdore (RC) in precarie condizioni dimanutenzione, riportato in catasto ter-reni al foglio 30, particella 308, di mq.38,00Prezzo base d’asta: Euro 1.704,31 De-posito per cauzione: Euro 170,43 De-posito per spese: Euro 255,65LOTTO 3:Fabbricato sito nel Comune di Ardo-re (RC) alla contrada Giudeo, riporta-to in catasto al foglio 42, particella 85, -sub 6, piano seminterrato, locale adibi-to alla produzione di manufatti in legno,Cat. C/3, mq. 410 circa; - sub 3, pianorialzato, locale adibito alla produzionedi manufatti in legno, Cat. C/3, mq. 411circa; - sub 4, primo piano, unità percivile abitazione con annesso terrazzo,cat. A/2, vani 5,5, mq. 200,00 circa(comprensivi di superficie coperta);Prezzo base d’asta: Euro 589.922,54Deposito per cauzione: Euro 58.992,25Deposito per spese: Euro 88.488,38LOTTO 4:VENDUTOL’incanto avverrà, con il prezzo DA RI-

- segue

DURRE DI 1/5+1/5+1/5, all’udienza del27.05.2011, ore 9,00, davanti a sé nellapresente sede.

TRIBUNALE DI ROMAFALL.TO N. 64001/1999TRIBUNALE FALLIMENTARE DIROMAG.D. Dott. A. Ruggiero - Curatore Dott.N. Di Giacomo, tel. 06/5740814Vendita senza incanto di 1/9 di im-mobile, cat. A/2, 5 vani, occupato,loc. Torvaianica, Via Colonia n. 20, IIIpiano, mq 80 + 24 veranda- Prezzo base Euro 11.680,00- asta dell’ 8/06/2011 ore 13,00- www.aste.eugenius.it.

TRIBUNALE DI ROMASezione fallimentareLetta l’istanza che precede, depositatadal Curatore in data 16.11.2010 ed indata 14.10.2010 ( proc. Fall. 372/2006);Rilevato che nulla osta al suo accogli-mento e che occorre procedere ad unribasso del prezzo atteso l’esito negati-vo del precedente tentativo di vendita,disposto con ordinanza del01.02.2010;Visto l’art. 106 I. fall.:autorizzail curatore istante a vendere a trattativaprivata, in unico lotto i beni mobili dicui all’istanza in epìgrafe ( vds, verbaledi inventario del 26.07.2006), nello sta-to di fatto e di diritto, al prezzo dì E5.110,00, ribassato del 50%, oltre IVAe con ogni spesa a carico dell’ acqui-rente. previa pubblicazione di avvisosu Porta Portese nei mesi digennaio-febbraio-marzo 2011 e su As-teinfoappalti, per una volta al mese contermine di mesi 3 a partire dal mese digennaio 2011 ovvero sino all’ assun-zione di idonea offerta, da dichiararsiirrevocabile per un periodo minimo di90 giorni, opportunamente cauzionatanella misura del 20% del prezzo offertoe successiva gara inforrnale opportu-namente pubblicizzata davanti a ques-to Giudice delegato, con obbligo dipartecipazione da parte degli offerentia pena di perdita della cauzione.Si dispone la pubblicazione per ilmedesimo periodo di mesi 3 sul sito in-ternet di www.aste.eugenius.it.Roma, il 10.12.2010.Il Giudice DelegatoDott. Aldo Ruggiero

TRIBUNALE DI ROMAIl GD dott. Aldo Ruggiero letta l’istanzadel prof. avv. Giovanni Giacobbe cura-tore del FALLIMENTO RESIDENCE RI-CASOLI N. 43492/86 depositata in da-ta 8.11.2010;rilevato che nulla osta al suo accogli-mento;ritenuto che occorre rinnovare la vendi-ta non risultando essere pervenute of-ferte;

Cerchicasa?Prova

all'incanto!

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visto il parere del comitato dei credito-ri;visto l’art. 106 L.F.AUTORIZZAIl curatore istante di acquisire offerteper la cessione del credito derivantedalla sentenza n. 1303/2002 del Falli-mento Residence Ricasoli, nello statodi fatto e di diritto in cui si trova, per co-me emerge dalla stima del dott. FabioMassimo Trincia che si richiamaespressamente, al prezzo ridotto dieuro 464.000,00(quattrocentosessantaquattromila/oo)con ogni spesa ed accessori a caricodell’acquirente, previa pubblicazionedi idoneo avviso mensile commercialesu Asteinfoappalti, nei mesi di feb-braio, marzo, aprile 2011 e sul sito in-ternet www.aste.eugenius.it sino al10.5.2011 (termine di scadenza per leofferte a pena di inammissibilità) perl’acquisizione di offerte, cauzionate peril 10% rispetto al prezzo offerto, dadichiararsi espressamente irrevocabiliper un periodo minimo di 60 giorni conassunzione espressa dell’obbligo irre-vocabile di partecipare all’indicendagara a pena di perdita della cauzionedel 10% in caso di mancata partecipa-zione ovvero sino all’assunzione di ido-nea offerta (che sarà adeguatamentepubblicizzata per sollecitare nuove of-ferte maggiori) sempre da dichiararsiirrevocabile per un periodo minimo di60 giorni, opportunamente cauzionatanella misura del 10% del prezzo offertoe successiva gara informale davanti aquesto Giudice delegato, il quale si ri-serva di dettare eventuali ed ulterioricondizioni.Si precisa che, in ogni caso, non saran-no ammesse le offerte non cauzionatee prive della dichiarazione espressa diirrevocabilità nonché della dichiara-zione di impegno a partecipareall’eventuale gara. In ogni caso, l’inos-servanza delle modalità di presenta-zione della offerta comporterà la perdi-ta della cauzione medesima.Riserva ogni provvedimento all’esitodella disposta pubblicità.Roma, 10.12.2010Il Giudice delegato dott. Aldo Ruggiero

TRIBUNALE DI ROMA- Sezione Fallimentare - G.d. Dott. AldoRuggiero- Curatore D.ssa Federica An-tonelli. Il Fallimento Total Service span. 64071 cede in unico lotto, nello statodi fatto e di diritto in cui si trova, ad unprezzo pari all’60% del valore nominale( credito per ritenute fiscali al valorenominale di E 40.254,30 e credito Iva alvalore nominale per E 9.819,00), conogni spesa ed accessori a caricodell’acquirente.Le offerte devono essere cauzionateper il 10% rispetto al prezzo offerto, dadichiararsi espressamente irrevocabiliper un periodo minimo di 90 giorni conassunzione espressa dell’obbligo irre-vocabile di partecipare all’indicendagara a pena di perdita della cauzionedel 10% in caso di mancata partecipa-zione , ovvero sino alla assunzione diidonea offerta ( che sarà adeguata-mente pubblicizzata per sollecitarenuove offerte maggiori) sempre da dic-hiararsi irrevocabile per un periodo mi-nimo di 90 giorni, opportunamentecauzionata nella misura del 10% delprezzo offerto e successiva gara infor-male davanti al Giudice Delegato, ilquale si riserva di dettare eventuali edulteriori condizioni.Il termine di scadenza per le offerte a

pena di inammissibilita’ è il 01.04.2011e non saranno ammesse le offerte noncauzionate e prive della dichiarazioneespressa di irrevocabilita’ nonche’ del-la dichiarazione di impegno a parteci-pare all’eventuale gara.L’inosservanza delle modalita’ di pre-sentazione della offerta comporterà laperdita della cauzione medesima.Info presso Cancelleria e curatored.ssa Federica Antonelli 06-45582528.

TRIBUNALE DI ROMAFALLIMENTO n. 64381/99TRIBUNALE DI ROMA SEZ. FALLI-MENTARE G.D. DR. RUGGIERO VEN-DE SENZA INCANTO UNICO LOTTO -QUOTA DI COMPROPRIETA’ PARI A9,64% DI TERRENO CON SUPERFI-CIE DI MQ. 2.080,00 SITO IN ROMA,CASTEL DI LENA (VALLERANELLO),VIA FOSSO DELLA CASTELLUCCIAn.146 - PERIZIA E ORDINANZA VI-SIONABILI IN CANCELLERIA E/O NELSITO INTERNET www.aste.eugenius.it- PREZZO BASE E 80.000,00- ASTA 04.05.2011 ORE 13:00- DEPOSITO DELL’OFFERTA IN BU-STA CHIUSA IN CANCELLERIA EN-TRO ORE 13:00 DEL 03.05.2011- DOMANDA IN BOLLO CORREDATADA ASSEGNI CIRCOLARI N.T. INTE-STATI AL CURATORE DI UNA SOMMAPARI AL 10% DEL PREZZO OFFERTO,A TITOLO DI CAUZIONE- PER INFORMAZIONI CANCELLERIAO CURATORE AVV. ALESSIOSCALERA TEL. 06.3723833 -335.5396155.

TRIBUNALE DI ROMASezione fallimentareIL Giudice Delegato dr. Aldo Ruggiero,letta l’istanza che precede, deposta dalcuratore in data 11.11.2010,rilevato che nulla osta al suo accogli-mento;visto il parere del comitato dei credito-ri;visto l’art.106L.FAUTORIZZAIL CURATORE ISTANTE AD ACQUISI-RE OFFERTE PER LA CESSIONEDEL CREDITO FISCALE DEL Falli-mento Telecom Italia s.r.l. , nello statodi fatto e di diritto in cui si trova, ad unprezzo pari al 60% del valore nominale( credito per ritenute fiscali al valore no-minale di E.171.362,52 ), con ogni spe-sa ed accessori a caricodell’acquirente,previa pubblicazione diidoneo avviso mensile commerciale suAsteinfoappalti, nei mesi di febbraio,marzo ed aprile 2011 e sul sito internetwww.aste.eugenius.it sino al30.04.2011 (termine di scadenza per leofferte a pena di inammissibilità) perl’acquisizione di offerte, cauzionate peril 10% rispetto al prezzo offerto, dadichiararsi espressamente irrevocabiliper un periodo minimo di 90 giorni, conassunzione espressa dell’obbligo irre-vocabile di partecipazione all’indicen-da gara a pena di perdita dellacauzione del 10% in caso di mancatapartecipazione ovvero sino all’assun-zione di idonea offerta (che saràadeguatamente pubblicizzata per sol-lecitare nuove offerte maggiori), sem-pre da dichiararsi irrevocabile per unperiodo minimo di 90 giorni, opportu-namente cauzionata nella misura del10% del prezzo offerto e successivagara informale davanti a questo Giudi-ce delegato, il quale si riserva di detta-re eventuali ed ulteriori condizioni.Si precisa che, in ogni caso, non saran-no ammesse le offerte prive della dic-

hiarazione espressa di irrevocabilitànonché della dichiarazione di impegnoa partecipare all’eventuale gara.In ogni caso, l’inosservanza dellemodalità di presentazione della offertacomporterà la perdita della cauzionemedesima.Riserva ogni provvedimento all’esitodella disposta pubblicità.Roma, 12.12.2010IL GIUDICE DELEGATODr. Aldo Ruggiero

TRIBUNALE DI ROMAFallimento Foodinvest CorporateS.p.A. n. 302/2008AVVISO DI VENDITA IMMOBILIAREIl G.D. Dott. U. Gentili dispone la vendi-ta con incanto per le ore 13.00 del13.04.2011 c/o Sez. Fallimentare delTribunale di Roma del seguente immo-bile: edificio industriale sito nel co-mune di Teramo, Contrada S. Atto,Via G. Ruscitti, con area di 5.400 mqcirca, di cui 2.400 mq circa di superfi-cie coperta, suddivisa in un capannonee due appartamenti, attualmente con-dotto in locazione. Prezzo base di of-ferta: Euro 496.000,00.Offerte da depositare entro le ore 13:00del giorno precedente con cauzionedel 10%.Informazioni presso Curatore:Dott. Maurizio Battista, tel.06.36002944, 06.36002955 fax06.36002934;e-mail: [email protected].

TRIBUNALE DI ROMAsezione FallimentareFallimento n. 53216 Tallucci PatriziaIl Giudice istruttore, dott. Aldo Rug-giero, vende all’incanto il giorno28.04.2011 h. 12,00 locale negoziosito in Comune di Tivoli, via AlfredoPalazzi n. 10, piano terra, distinto conla lettera B/1, di mq 84,00 netti cata-stali al prezzo ridotto di E 150.400,00Le offerte in aumento non possono es-sere inferiori ad Euro 5.000,00Le offerte di acquisto dovranno esserepresentate in busta chiusa indirizzataalla cancelleria fallimentare del Tribu-nale di Roma, entro le ore 13,00 delgiorno precedente la vendita unita-mente alla cauzione pari al 10% delprezzo base con assegno circolare ntintestato alla proceduraMaggiori informazioni rivolgersi all’avv.Ciro Papale, tel 069912330 fax069946181 per richiedere copie ordi-nanza di vendita e [email protected]

TRIBUNALE DI ROMASezione fallimentareFallimento 363/07G.D. dott. U. Gentili - Curatore avv.G.L. RighiSi rende noto che il G.D. con ordinanzedel 26.1.2011 ha disposto la venditadei seguenti beni del fallimento 363/07:LOTTO 1):VENDITA SENZA INCANTO del"Ramo d’Azienda" costituito i) dalcomplesso dei beni organizzati perl’esercizio dell’attività di smaltimento dirifiuti ovvero macchinari, attrezzatureindustriali, autoveicoli, licenze, autoriz-zazioni nonché dai rapporti giuridiciinerenti l’attività d’impresa e dai rap-porti di lavoro ancora esistenti - attual-mente detenuti da società affittuariacontro la quale la curatela ha già intra-preso azione giudiziaria per la risolu-zione di tutti i contratti in essere e dicondanna al rilascio ed alla riconsegna - segue

dei beni e al pagamento dei canoni in-soluti - ii) dal credito, maturato e matu-rando, vantato dalla società fallita neiconfronti della società affittuaria percanoni d’affitto e locazione non pagati.Il tutto meglio identificato e descrittonella relazione di stima e nelle succes-sive integrazioni redatte dai CTU dellaprocedura, nello stato di fatto e dirittoin cui si trova, ad un prezzo non infe-riore ad E 600.000,00, oltre spese e im-poste di legge. L’udienza per la delibe-razione sulle offerte e per l’eventualegara tra gli offerenti è fissata per il gior-no 18.5.2011 alle ore 12,20.Le offerte in bollo dovranno essere de-positate in cancelleria, in busta chiusaentro le ore 13,00 del 17.5.2011, ac-compagnate da assegno pari al 10%del prezzo offerto a titolo di cauzione.LOTTO 2)VENDITA CON INCANTO immobilisiti in Anzio, Via delle Cinque Migliae stradone della Spadellata s.n.c.,identificati al N.C.E.U. di Anzio foglio 5part. 91 sub 1-4 e al foglio 5 part. 91 e1228, graffati sub. 2 e 91, e 1229, graf-fati sub 3, e al foglio 5 part. 1230, at-tualmente oggetto di due contratti dileasing immobiliare stipulati fra la so-cietà fallita e la Banca Centrale per ilLeasing delle Banche Popolari - Ita-lease S.p.A. (n. 288057 e n. 317572), edella cabina elettrica - identificata inNCEU al foglio. 5 mapp. 1227 - acqui-stata per atto Notaio Roberto Labate diSora del 20.7.2001 rep. 223669 racc.31670 e di proprietà della società falli-ta. Il tutto meglio identificato e descrit-to nella relazione di stima redatta dallaCTU della procedura, arch. Teresitad’Agostino, nonché nella relazioneventennale sullo stato delle trascrizionie iscrizioni sugli immobili, redatta dalNotaio Lauretta Casadei, nello stato difatto e diritto in cui si trovano, al prezzonon inferiore ad E 2.000.000,00 oltrespese e imposte di legge.La vendita avrà luogo davanti al Giudi-ce Delegato, nell’aula della sezione fal-limentare del Tribunale di Roma,all’udienza del 18.5.2011 alle ore12,15.Le offerte in bollo dovranno essere de-positate in cancelleria, in busta chiusaentro le ore 13,00 del 17.5.2011, ac-compagnate da assegno pari al 10%del prezzo offerto a titolo di cauzione.Ulteriori informazioni: Tribunale diRoma cancelleria sezione fallimentareG.D. dott. Gentili, Curatore tel. 0668135702 fax 06 68131310 o sul sitowww.astegiudiziarie.itIl curatore fallimentareAvv. Gian Luca Righi

TRIBUNALE DI ROMAGiudice Delegato Dott. Giuseppe DiSalvo - Fallimento n. 275/09udienza 27/04/2011, ore 10,30 vendi-ta, in secondo incanto, in unico lotto, diimmobile nonché Azienda Alberghie-ra in esso esercitata denominata"Hotel Quadrifoglio"- in Castello diCisterna (NA), via Sandro Pertini(giá via Cimitero) in Catasto F. 3, p.lla427 Cat. D/2 (l’Albergo), p.lla 1010 sub1 (giá p.lla 28) Cat. D/6 (il ComplessoSportivo) e p.lle 490, 673, 674, 675 CatT sup. Ha 01.45.00 (le aree limitrofe).Prezzo base E 4.526.500,00. Aumentominimo E 25.000,00.Offerte, cauzionate 35%, entro ore 13del giorno lavorativo precedente quellodi vendita.Info Cancelleria G. D. e .

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TRIBUNALE DI ROMA- Sezione FallimentareFallimento n. 412/08G.D.: Dott. Francesco TaurisanoCuratore: Studio Professionale Asso-ciato De Filippo Gratteri ScandurraIl Fallimento cede pro soluto, al mi-glior offerente, i crediti di cui la fallitaè titolare, del valore complessivo pariad E. 1.090.983,78, al prezzo base di E.54.550,00: si tratta di crediti polveriz-zati in 307 posizioni il cui valore medioè di circa 3.500,00 Euro.Su richiesta, la Curatela potrà fornireun prospetto riepilogativo dei crediti edesibire la relativa documentazione ac-quisita.La partecipazione alla vendita compor-ta la piena conoscenza ed accetta-zione delle posizioni creditorie in ques-tione.L’offerta, cauzionata mediante asse-gno circolare, non trasferibile, intestatoalla procedura, dell’importo pari al30% del prezzo offerto, dovrà perveni-re, tramite lettera raccomandata A.r.,presso lo Studio del Curatore in Roma,Via F. Corridoni n. 25, entro il giorno30.3.2011 ore 13. Le buste (su cui vaindicato il proprio recapito e l’oggettodella vendita) saranno aperte alla pre-senza degli offerenti in data da fissare.Il bene sarà aggiudicato in base all’of-ferta più alta; in caso di pari offerte,avrà luogo una successiva gara tra gliofferenti con rilanci liberi.Saldo prezzo, maggiorato delle spesenotarili per la stipula dell’atto di ces-sione, da versare entro 30 giornidall’aggiudicazione.Per ulteriori informazioni rivolgersi alCuratore tel 06.3700077-fax06.37352202.

TRIBUNALE DI ROMASEZIONE FALLIMENTAREG.D.dott. RuggieroRG 5265/07FALLIMENTO Soc. ACTA spa n. 60033Il curatore del fallimento Avv VitalianoAmiconi raccoglie offerte per la ces-sione al miglior offerente, in unicolotto e nello stato di fatto e di dirittoin cui si trovano, di due crediti vantatinei confronti della Soc. Dioniso di E180.000,00 (euro centottantamila/00) edella Ditta Fratelli Lombardi spa- Bre-scia in amministrazione straordinaria diE 3.968.820,00 (euro tremilioninove-centosessantottomilaottocentoven-ti/00), alle seguenti condizioni:- cessione dei crediti ad un prezzo noninferiore al 60% del valore nominalecomplessivo avanti indicato pari ad E4.148.820,00 (euroquattromilionicen-toquarantottomilaottocentoventi/00),spese e accessori a carico dell’acqui-rente;- termine presentazione offerte in Can-celleria: 30.04.11;- cauzione del 10% del prezzo offerto,espressamente irrevocabile per 90 gg,con assunzione espressa dell’obbligodi partecipazione all’indicenda gara;- perdita della cauzione in caso di nonpartecipazione;- perdita della cauzione in caso si inos-servanza delle modalità di presenta-zione dell’offerta.Roma, 23 febbraio 2011Per informazioni: contattare la Cancel-leria del Fallimento o il Curatore (tel06-3729954)

TRIBUNALE DI ROMASezione FallimentareIl Giudice Delegato al Fallimento n.42897/1985,

ha pronunciato la seguenteORDINANZA DI VENDITA IMMOBI-LIARE SENZA INCANTOLetta l’istanza presentata dal Curatorein data 06.12.2010, al fine di procederealla vendita del seguente immobile dicompendio del fallimento intestato:Unità Immobiliare adibita a frantoio,sita in Bassiano (LT), via AldoManunzio, n. 151, distinta al N. C. E.U. del Comune di Bassiano al foglio 16,part. 207, sub 7, Cat. D/1, rendita E1.744,00, valore di stima E 49.000,00;ritenuto che appare opportuno provve-dere alla vendita del bene predettoesperendo la procedura di vendita sen-za incanto;visto il parere del Comitato dei credito-ri;visti gli artt. 104, 105, 108 L.F., 570 ess. c.p.c.ORDINALa vendita senza incanto del seguenteimmobile:Unità Immobiliare adibita a frantoio, si-ta in Bassiano (LT), via Aldo Manunzio,n. 151, distinta al N. C. E. U. del Comu-ne di Bassiano al foglio 16, parto 207,sub 7, Cat. D/1, rendita E 1.744,00,valore di stima E 49.000,00;Il bene sarà posto in vendita al prezzobase di E 49.000,00, nello stato di fattoe di diritto in cui si trova, in base allaperizia di stima ed integrazione dell’ar-chitetto Antonio Memmola e deposita-ta nel fascicolo fallimentare, cui si in-tende fatto integrale riferimento e chesi intende richiamata nella presente or-dinanza, per la indicazione di tutte leeventuali pertinenze, accessioni,ragioni ed azioni, servitù attive e passi-ve; che la vendita è a corpo e non a mi-sura; che eventuali differenze di misuranon potranno dar luogo ad alcun risar-cimento, indennità o riduzione del pre-zzo; che la vendita forzata non è sog-getta alle norme concernenti la garan-zia per vizi o mancanza di qualità, népotrà essere revocata per alcun moti-vo. Conseguentemente l’esistenza dieventuali vizi, mancanza di qualità odifformità della cosa venduta, oneri diqualsiasi genere - ivi compresi, adesempio, quelli urbanistici ovvero deri-vanti dalla eventuale necessità diadeguamento di impianti alle leggi vi-genti, spese condominiali dell’anno incorso e dell’anno precedente nonpagate dal debitore, per qualsiasi moti-vo non considerati, anche se occulti ecomunque non evidenziati in perizia,non potranno dar luogo ad alcun risar-cimento, indennità o riduzione del pre-zzo, essendosi di ciò tenuto conto nellavalutazione dei beni.L’immobile viene venduto libero da isc-rizioni ipotecarie e da trascrizioni di pi-gnoramenti.Se esistenti al momento della vendita,eventuali iscrizioni e trascrizioni saran-no cancellate a spese e cura della pro-cedura.Ove l’immobile risultasse occupato daldebitore o da terzi senza titolo, la sualiberazione sarà effettuata a cura delcuratore;1. le offerte di acquisto, dichiarateespressamente irrevocabili per un pe-riodo minimo di 120 giorni dal deposi-to, a pena di perdita della cauzione,dovranno essere effettuate mediantedichiarazione sottoscritta da presen-tarsi nella Cancelleria Fallimentare, inbusta chiusa. Sulla busta deve essereindicato il nome di chi deposita mate-rialmente l’offerta (che può anche es-sere persona diversa dall’offerente), ilnome del giudice e la data della vendi-

ta. Le offerte dovranno pervenire entroil termine massimo del 10.05.2011, apartire dalla data della presente ordi-nanza, con l’assunzione espressadell’obbligo di partecipare alla even-tuale gara, in caso di pluralità di offerte,a pena di perdita della cauzione; l’of-ferta dovrà contenere l’espressa dic-hiarazione di aver preso visione dellaperizia di stima. L’offerta, peraltro, nondà diritto all’acquisto del bene, restan-do piena facoltà del giudice di valutarese dar luogo o meno alla vendita, e ciòanche in caso di unico offerente. Lapersona indicata nella offerta come fu-tura intestataria del bene è tenuta apresentarsi all’udienza sopra indicata:in mancanza, il bene potrà essere ag-giudicato anche ad altro offerente perminore importo. Se invece la offertadell’assente fosse l’unica, l’aggiudica-zione avverrà a favore dell’unico offe-rente, anche se assente aIla udienza;Fissa l’udienza per la deliberazion edell’offerta e per la eventuale gara tragli offerenti ai sensi dell’art. 573 c.p.c.per il giorno 11.05.2011, ore 13,00.2. l’ammissione alla vendita è subordi-nata al deposito presso la CancelleriaFallimentare di un assegno circolare in-testato al Curatore per la seguentesomma: 10% del prezzo offerto a titolodi cauzione: si rende noto che il Cura-tore, anche sulla base della relazionedel prezzo di stima del bene, dichiara lavendita soggetta ad IVA/imposta diregistro, a seconda della natura del be-ne: tutte le spese sono a carico dell’ag-giudicatario, nessuna esclusa, ed il de-creto di trasferimento è condizionatoall’integrale pagamento del prezzo inparticolare, l’importo degli oneri tribu-tari sarà indicato all’aggiudicatario do-po la aggiudicazione ed essi dovrannoessere versati nello stesso termine delprezzo e delle spese. In caso di ina-dempimento, la aggiudicazione saràrevocata e l’aggiudicatario perderà tut-te le somme versate.1) ciascun offerente, in possesso deirequisiti di legge per partecipare allavendita, dovrà eseguire il deposito percauzione, producendo in cancellerial’assegno, unitamente alla domanda dipartecipazione, che dovrà riportare lecomplete generalità dell’offerente (co-gnome, nome, luogo e data di nascita,domicilio, recapito telefonico), l’indica-zione del codice fiscale e, in caso dipersona fisica coniugata, il regime pa-trimoniale prescelto con la indicazionedelle generalità del coniuge. Se l’offe-rente è minorenne, l’offerta dovrà es-sere sottoscritta dai genitori previaautorizzazione del giudice tutelare; incaso di offerta presentata per conto diuna società dovrà essere prodotto cer-tificato del registro delle imprese dalquale risulti la costituzione della so-cietà, regolarmente iscritta ed i potericonferiti all’offerente; la domanda do-vrà inoltre contenere: l’indicazione delbene per il quale l’offerta è proposta;l’indicazione del prezzo offerto (chenon potrà esser inferiore al prezzo mi-nimo indicato in ordinanza di vendita, apena di esclusione); il termine dipagamento del prezzo e degli oneri tri-butari, non superiore a 60 giorni;Gli offerenti dovranno, altresì, dichiara-re la propria residenza od eleggere do-micilio in Roma;2) in caso di pluralità di offerte, il Giudi-ce procederà ad una gara fra gli offe-renti, nello steso giorno, riservandosi didettare ulteriori modalità di gara;3) il termine per il versamento del resi-duo dovrà avvenire conformemente al- - segue a pag. 34

la offerta e solo all’esito dell’integralepagamento il Giudice delegato provve-derà all’emanazione del decreto ditrasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;4) le spese relative alla vendita ed alpassaggio di proprietà saranno posteinteramente a carico dell’aggiudicata-rio;5) agli offerenti, che non siano divenutiaggiudicatari, verrà restituito il deposi-to per cauzione subito dopo la effet-tuazione della gara.MANDAal Curatore per la notifica della presen-te ordinanza a ciascun o dei creditoriipotecari iscritti ed ai creditori ex art.108u. c. legge fallimentare;DISPONEChe la presente ordinanza deve essereresa pubblica, a cura della cancelleria,mediante affissione per tre giorni con-secutivi nell’Albo di questo Tribunale;che oltre alla prescritta affissione all’al-bo del Tribunale prescritta dall’art. 490,l° comma, c.p.c., a cura del curatore,un estratto della presente ordinanzadovrà essere redatto e pubblicato neimesi di febbraio e marzo 2011 sulquotidiano La Repubblica e su Astein-foappalti nel mese di marzo 2011. L’or-dinanza unitamente alla perizia di stimadovrà essere pubblicata sul sito inter-net www.aste.eugenius.it. Tra il compi-mento delle suddette forme di pubbli-cità e la scadenza dovrà decorrere untermine non inferiore a 45 gg liberi. Iltesto della inserzione sui giornali e suinternet dovrà essere redatto secondole indicazioni disponibili presso la Can-celleria e dovrà contenere, in particola-re, la ubicazione e tipologia del bene, lasuperficie in mq, prezzo base, giorno eora dell’asta, con indicazione del giudi-ce, del numero della esecuzione; dovràaltre sì contenere la indicazione del no-me del curatore, il recapito e la indica-zione, quanto all’avviso su quotidiani eperiodici, del sito internet su cui rinve-nire la perizia. Saranno invece omessil’importo del rilancio minimo, i dati ca-tastali e i confini del bene.Manda alla Cancelleria per gli adempi-menti di rito.Roma, il 18.01.2011.Il Giudice delegatoDott. Aldo Ruggiero

TRIBUNALE DI ROMAFALL. 1250/2005 Tribunale di RomaSezione Fallimentare - Giudice Delega-to Dott. Aldo Ruggiero dispone la ven-dita senza incanto dei seguenti immo-bili:Lotto 1)Appartamento sito in Roma - ViaPremosello 44 , piano terra int. 1, ri-portato in catasto fabbricati al foglio350, particella 494, sub 501 mq 100circa, prezzo base E 224.000,00;Lotto 2)Box sito in Roma - Via Premosello46 , riportato in catasto fabbricati al fo-glio 350, particella 494, sub 504, mq 59circa, prezzo base E 75.520,00.Le offerte di acquisto, da presentarsialla Cancelleria Fallimentare, dovrannopervenire entro il termine massimo del07/06/2011. L’ammissione alla venditaè subordinata al deposito presso laCancelleria Fallimentare di un assegnocircolare intestato al curatore per la se-guente somma: 10% del prezzo offertoa titolo di cauzione.Fissa l’udienza per la deliberazionedell’offerta e per la eventuale gara tra

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gli offerenti ai sensi dell’art. 573 c.p.c.per il giorno 08/06/2011 alle ore13,00 presso il Tribunale di Roma - Se-zione Fallimentare.Curatore Dott. Claudio Proietti Lupi -Studio : Via Pandosia 72 - 00183 RomaTel. 067005634L’ordinanza di vendita immobiliaresenza incanto e la perizia di stima sonovisibili sul sito internet:www.aste. eugenius.it

TRIBUNALE DI ROMASezione FallimentareG.D. Dott. Giuseppe Di SalvoFallimento All Metals S.r.l. n. 65817/00Manifestazione di interesse all’acqui-sto di azioni giudiziarieIl presente annuncio costituisce un in-vito a formulare interesse all’acquistodelle azioni revocatorie fallimentaripromosse dal Fallimento in epigrafe.Si tratta di n. 9 giudizi instaurati neiconfronti di altrettanti istituti di credito,attualmente pendenti in Corte diAppello di Roma (ad eccezione di uno,con riferimento al quale è stato presen-tato ricorso in cassazione da parte del-la Curatela) con rinvii fissati per la pre-cisazione delle conclusioni. Il valorecomplessivo di tali controversie am-monta ad E. 4.432.142,25. La finalitàdel presente annuncio è di verificarel’interesse degli operatori all’acquisi-zione delle relative posizioni creditorieed il valore attribuito alle medesime.Il presente annuncio non costituisce,pertanto, una promessa al pubblico, néun’offerta al pubblico ex art. 1336 c.c.,né una sollecitazione del pubblico ri-sparmio ex artt. 94 e ss. del D.Lgs. 24febbraio 1998, n. 58, né vincola la pro-cedura fallimentare alla compravendi-ta.La Curatela, a conclusione del percor-so di manifestazione di interesse, si ri-serva la facoltà di procedere alla vendi-ta delle azioni revocatorie oggetto delpresente annuncio, stabilendone ter-mini e modalità.Per i motivi sopra esposti, le manife-stazioni di interesse che dovesseropervenire non comporteranno alcunobbligo o impegno per la Curatela.Per gli interessati che ne facciano ri-chiesta, sarà possibile prendere vi-sione degli atti giudiziali relativi ai sud-detti procedimenti direttamente pressoi legali nominati dal Fallimento, previoappuntamento concordato con imedesimi e, in caso di necessità, diestrarre copia, mettendo a disposi-zione degli stessi legali le somme rela-tive.La manifestazione di interesse all’ac-quisto delle azioni, sottoscritta daldiretto interessato o dal legale rappre-sentante, contenente la disponibilità diprezzo che si ritiene di offrire, dovràpervenire in plico sigillato, recante ladicitura "Manifestazione di interesseall’acquisto delle azioni Fall. All MetalsS.r.l.", entro il termine perentorio del 30marzo 2011 al recapito del CuratoreDott. Maurizio De Filippo, in Roma, viaFilippo Corridoni 25 - 00195.Per chiarimenti e maggiori informazioniTel. 06.3700077; Fax 06.37352202;e-mail [email protected].

TRIBUNALE DI ROMATribunale Civile di Roma, Fall. 260/10G.D. dott. Ruggiero vende medianteasta competitiva:Lotto 1,attrezzature, materiale e strumenta-zione per la lavorazione del legno,nonché materiali vari -usati- per la

realizzazione di allestimenti e standper eventi. Mobili e arredi vari da uf-ficio. P.b. E 28.003,50 oltre iva;Lotto 2,autovettura modello Mini Cooper1.6, prezzo base E 6.000,00;furgone modello Iveco Daily Unijet,prezzo base E 5.000,00 oltre iva;biga/rimorchio al prezzo base di E1.500,00 oltre iva;Lotto 3,bordatrice automatica monolatomod. Olimpic K 208 F completa diposizionamento motorizzato del pres-sore superiore; guida in entrata riscal-data; vasca collo intercambiabile; incli-nazione intestatatore doppio da quad-ro comandi; piallatrice scorniciatriceautomatica mod. Compact XL; fresa-trice mod. Record 210 AL - Volt400/50-60 herts, p.b. E 110.000,00 ol-tre iva.Offerte da presentare presso il Curato-re cauzionate del 10% del prezzo basea mezzo assegno circolare n.t. entro ilgiorno 30.04.2011.Info 06.80693292 ewww.aste.eugenius.it

TRIBUNALE DI ROMAFall. 63604/99 e fall. 51182/91il G.D. dott. RUGGIERO, ha fissato peril 25 maggio 2011 la vendita senza in-canto del lotto-quota di ½ dell’immobile, sito in Viadella Selva Grande n. 21, del Comu-ne di Vivaro (RM),-quota di ½ dell’immobile sito inRoma, Via dei Genieri n. 51, pianoprimo,’int. 3 e appartamento al pianosecondo distinto con l’interno B, com-posta da tre camere, due balconi edaccessori lastrico solare sovrastantel’appartamento, e la corte comune.Prezzo base E 209.895,00.Domanda in bollo con allegati assegnicircolari non trasferibili intestati al cura-tore avv.Liliana Curtilli o avv. MassimoOzzola pari al 10% della somma offertaa titolo di cauzione da depositare incancelleria entro il 24 maggio ore 13.Informazioni in Cancelleria, piano terra,st. 189 o presso il Curatore avv. LilianaCurtilli tel. 06/6795995.Perizia e ordinanza sul sitowww.aste.eugenius.it

TRIBUNALE DI ROMAIl Fallimento n. 172/08 di Iniziative In-dustriali Italiane S.p.A. con sede inMonterotondo Scalo (RM), Via Leonar-do da Vinci n. 19/23 con il presente av-viso sollecita offerte per l’acquistodell’azienda corrente in Montero-tondo (Roma) Via Leonardo da Vinci19/23 cap 00015, sotto la ditta «Inizia-tive Industriali Italiane» consistentenell’attività aeronautica e di progetta-zione, produzione e commercializza-zione di aeromobili ad uso civile, anchecertificati, nello stato di fatto, di diritto,di manutenzione e di funzionamento incui essa azienda si trova, il tutto megliodescritto nei verbali di inventario e nellerelazioni di stima.Il regolamento di partecipazione saràfornito ad eventuali interessati che pre-ndano contatto con il Curatore, all’indi-rizzo VIA UGO DE CAROLIS, 100 -00136 - ROMA n. tel. 0635491670 fax0635341159 - e [email protected] offerte, redatte in forma scritta co-me da regolamento, dovranno perveni-re entro e non oltre le ore 18 del20.04.2011 all’indirizzo di cui sopra.Il presente invito non costituisce offertaal pubblico

TRIBUNALE DI TEMPIO PAUSANIAFallimento Igea Sarda srl (n. 05/06 R.F.)AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARECON INCANTOIl giorno 05/05/2011 ore 9,30 il G.D.Dott. Alessandro Di Giacomo, proce-derà alla vendita con incanto del se-guente lotto sito in Olbia loc. Cocciani:Beni mobili e immobili composti da: unfabbricato situato nella Zona Indu-striale di Olbia, via Indonesia, Loc.Cocciani, della superficie copertacomplessiva di circa mq 3.350 edifica-to su un terreno di superficie comples-siva di circa mq 7.990, fronte mare;concessioni demaniali marittime;imbarcazioni, autocarri, macchinari,attrezzature, mobili, arredi e mac-chine d’ufficio, reti cordami e galleg-gianti, il tutto meglio precisato nelleperizie e nell’ordinanza di vendita unitenell’annuncio su www.astagiudiziaria.com, al prezzo base diE 4.642.878,67 oltre iva ed accessori dilegge, con offerte minime in aumentodi E 50.000,00.Per la vendita si dovrà depositare nellacancelleria fallimentare del Tribunale diTempio Pausania, la domanda di par-tecipazione all’incanto, entro le 12.00del giorno precedente quello di venditaunitamente ad un assegno circolarenon trasferibile intestato al "FallimentoIgea sarda srl n. 05/2006" per un im-porto pari al 10% del prezzo base a ti-tolo di cauzione. Il saldo dovrà essereversato entro 60 giorni dall’aggiudica-zione presso la Cancelleria Fallimenta-re. Nello stesso termine dovrà essereeffettuato un deposito per il pagamen-to degli oneri fiscali e spese. Per chiari-menti Cancelleria Fallimenti di TempioPausania o Curatore Dott. Gian PieroSenes tel 079/295181.Il Curatore(Dott. Gian Piero Senes)

TRIBUNALE DI TIVOLI" Il Concordato Preventivo della Mac-chine Industriali Maia S.p.A. in Concor-dato Preventivo, Tribunale di Tivoli n.1/2008, invita tutti i creditori dellaprocedura ed, in genere, gli interes-sati alle sorti della stessa, a consul-tare il sito : www.sate-lsrl.it/cpmimspa, per importanti co-municazioni che riguardano lo statoe le prospettive, anche immediate,della procedura stessa. - segue

Per ulteriori informazioni telef.06.9069884 [email protected]. "

TRIBUNALE DI TREVISOINVITO A OFFRIRE PER L’ACQUISTODI RAMI D’AZIENDA E ALTRI ASSETSDELLA SOCIETA’ F.E.R.V.E.T. SPA INLIQ. ED IN CONCORDATO PREVENTI-VOI Liquidatori Giudiziali dellaF.E.R.V.E.T. Spa in Concordato Pre-ventivo, con sede in Castelfranco (TV)Via Borgo Pieve 146, Dott.ssa Alessan-dra De Beni e Dott. Gianbattista Ros-setti,premettono che:in data 02/08/2010 il Tribunale di Trevi-so ha omologato il Concordato Pre-ventivo, presentato dalla società il17/2/2010, nominando i sottoscrittiquali Liquidatori Giudiziali;l’invito a manifestazione di interesseper l’acquisto e/o l’affitto con impegnoper il successivo acquisto del com-plesso aziendale della societàF.E.R.V.E.T. S.p.A. in liquidazione ed inConcordato Preventivo, pubblicato il02/10/2010 e relativo al complessoaziendale, non ha avuto alcun esito;i Liquidatori Giudiziali hanno ricevuto indata 18/01/2011 una proposta di ac-quisto di rami d’azienda e altri assets,come di seguito meglio esposta (di se-guito l’Offerta), sulla base della quale èstata aperta una trattativa in data24/01/2011, al fine di verificare le con-dizioni previste nella stessa e richiestedalla offerente. In data 23/02/2011l’Offerta è diventata ferma ed irrevoca-bile;il Comitato dei creditori, è stato infor-mato dell’Offerta ricevuta, suoi conte-nuti e ha autorizzato la pubblicazionedel presente invito;tanto premesso,invitano eventuali soggetti interessatiall’acquisto dei rami d’azienda e de-gli altri assets di seguito indicati (daconsiderarsi in un unico contesto), apresentare offerte migliorative, secon-do le modalità e i tempi di seguito indi-cati.Rami d’azienda e altri assets1. Titolarità del ramo d’azienda NCDPComposto da: contitolarità del 30%del progetto NCDP nonché dalla quotadi commessa, pari al 10% del contrattodi fornitura di 350 carrozze NCDP darealizzarsi in ATI con Ansaldo, Magliolae OFV, subordinatamente al subentronella quota di Fervet da parte del Co-mitato di Gestione dell’ATI. Non è pre-visto l’acquisto di alcun altro cespitetanto meno l’assunzione dimanodopera. Con la cessione delramo d’azienda viene ceduto qualsiasidiritto accessorio, quale l’eventualeopzione per il prolungamento dellacommessa, il 6/5 e qualsivoglia attoaggiuntivo. Prezzo: E 4.750.000,00.

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TEMPIO PAUSANIA


TIVOLI


TREVISO

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Elenco dei bandi


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Pagamento: versando a Fervet il 5%(cinque percento) di tutte le somme(acconti e saldi) che Trenitalia, tramiteAnsaldo Breda o Fercredit Spa, corri-sponderà all’offerente relativamentealla fornitura delle carrozze facenti par-te della commessa "350 carrozzeNCDP", al lordo di eventuali penali e fi-no alla concorrenza del prezzo di cuisopra; in ogni caso il saldo prezzo do-vrà avvenire entro il termine massimodi 48 (quarantotto) mesi dalla data dicessione del ramo d’azienda.2. Titolarità del ramo d’azienda 901Composto da: WIP delle 15 carrozze901 attualmente in lavorazione e dallacommessa per la costruzione di nuovecarrozze 901, oggetto del recente ac-cordo raggiunto dal RTI avente comemandataria Ansaldobreda Spa conTrenitalia per la ripresa della forniturada tempo sospesa. Non è previsto l’ac-quisto di alcun altro cespite tantomeno l’assunzione di manodopera.Prezzo: E 1.300.000,00.Pagamento: versando a Fervet il 15%(quindici percento) delle somme cheTrenitalia corrisponderà all’offerenteper ogni carrozza oggetto di commes-sa 901 consegnata, al lordo di even-tuali penali e ciò sino all’integralepagamento del prezzo, precisando cheentro 12 mesi dalla cessione del ramod’azienda, dovrà comunque esserecorrisposto il 50% del prezzo ed entro isuccessivi 12 mesi dovrà essere effet-tuato il saldo prezzo.Garanzie: per il pagamento del primoacconto, cessione (in garanzia) a Fer-vet, della titolarità di un credito versoTrenitalia, per prestazioni già eseguite.3. MagazzinoComposto da: elenco beni agli atti,conservato da Fervet.Prezzo: per E 2.100.000,00.Pagamento: a consumo sulla base diun listino che tenga conto del costomedio ponderato d’acquisto ridotto del30% sugli item prelevati e ciò sino aconcorrenza della somma convenuta.La data ultima entro la quale dovrà es-sere corrisposto l’eventuale saldo pre-zzo e ritirato il materiale di magazzinonon utilizzato corrisponderà al terminedella commessa 901 che viene indicataentro 36 mesi dalla data di cessione.Cessione pro solvendo a Fervet, con-testualmente al prelievo, della titolaritàdel credito (maturato verso Trenitalia)di importo pari al prezzo concordatodel materiale prelevato, credito chesarà pagato quindi dalla committentein occasione della consegna della car-rozza.Garanzie: per il primo prelievo, ces-sione in garanzia a Fervet della titola-rità di un credito verso Trenitalia, perprestazioni già eseguite.4. Ulteriori WIP (Giubileo, NCDP, ecc...)Composto da: WIP afferenti alle car-rozze Giubileo, NCDP (visibili in sede).Prezzo: per E 700.000,00.Pagamento: con le stesse modalità dicui al punto 2.Modalità e tempiI soggetti interessati e che ne avranno irequisiti per farlo, entro i 10 (dieci) gior-ni successivi alla data di pubblicazionedel presente invito, potranno prenderevisione dai Liquidatori dei dettaglidell’Offerta, e a loro volta, presentareagli stessi a mezzo raccomandata A/Ranticipata via fax, offerta migliorativariguardante tutti i rami d’azienda e glialtri assets sopra elencati nei punti da1 a 4. La proposta si intenderà mi-gliorativa rispetto all’Offerta già perve-nuta, con riferimento sia al prezzo dei

singoli elementi di cui ai punti da 1 a 4,che ai tempi di pagamento ed allegaranzie prestate.La proposta sarà revocabile da partedell’offerente, entro il termine massimodi 20 (venti) giorni dalla pubblicazionedel presente invito.Nel caso in cui almeno una offerta mi-gliorativa diventi irrevocabile e solo intal caso, verrà indetta una proceduracompetitiva, sulla base della miglioreofferta, presso un notaio scelto dai Li-quidatori Giudiziali e previo rilascio dicauzione pari al 10% del valore dell’in-tera offerta, con assegno circolare, daconsegnare ai Liquidatori 5 gg primadell’apertura della procedura competi-tiva, da parte di tutti i partecipanti. Illuogo e data della stessa saranno co-municati agli interessati a mezzo rac-comandata A/R. In caso di mancatapartecipazione alla procedura compe-titiva, la cauzione sarà trattenuta dallaProcedura Fervet.Gli Organi della Procedura si riservanodi valutare, tra l’altro, la situazione pa-trimoniale e finanziaria degli offerenti,nonché la loro capacità di far fronte agliimpegni, anche finanziari, derivantidall’eventuale acquisto dei ramid’azienda e degli altri assets.I Liquidatori Giudiziali si riservano la fa-coltà, a loro esclusivo giudizio, senzaobbligo di motivazione, ed in qualsiasimomento, di:sospendere o interrompere la proce-dura di vendita, temporaneamente odefinitivamente, nei confronti di uno opiù o di tutti i partecipanti alla procedu-ra stessa;modificare la procedura di vendita sepiù favorevole alla Procedura.Il presente annuncio non costituisce unofferta al pubblico ex art. 1336 C.C. néuna sollecitazione del pubblico rispar-mio ex art. 94 e ss. del D.lgs. 24 feb-braio 1998, n. 58.Le comunicazioni relative al presenteinvito, dovranno essere indirizzate a:Studio Rossetti-Dall’Agata & AssociatiVia Manin 28 - 31015 Conegliano (TV)Tel 0438/22395 fax 0438/426245Il presente invito e la procedura com-petitiva sono regolate dalla legge ita-liana e per ogni controversia ad essirelativa sarà competente in via esclusi-va il Foro di Treviso.Castelfranco Veneto (TV),I Liquidatori GiudizialiDr.ssa Alessandra De BeniDr. Gianbattista Rossetti

TRIBUNALE DI TREVISOPROCEDURE COMPETITIVE PER LACESSIONE DEL COMPENDIO AZIEN-DALEDEL FALLIMENTO "FONDERIE DELMONTELLO S.R.L."In data 1 aprile 2011 ad ore 16,00,presso lo studio del Notaio Paolo Tali-ce, in Treviso, Via Silvio Pellico n. 1,avrà luogo il primo tentativo di venditadel compendio aziendale del falli-mento della società "Fonderie delMontello S.r.l. a socio unico", con se-de in Montebelluna (TV), Via Cal Pic-cole n. 28; qualora non pervengano of-ferte ammissibili, si procederà ad un al-tro tentativo di vendita, in data 11 apri-le 2011 ad ore 16,00, presso il medesi-mo studio notarile. L’Azienda è costi-tuita dai beni, diritti e rapporti specifi-cati nell’inventario, e relativi allegati, di-sponibile presso lo studio del Curatore.In sintesi, il compendio aziendale, in-cludente il marchio e lo specificoknow-how sviluppato, è formato da:- fabbricati industriali, fabbricati dedi-

cati ad uffici, locali tecnici, ampia areascoperta, inclusi i relativi impianti fissi egli impianti di depurazione;- macchinari ed impianti organiciautomatici e semi-automatici, impiega-ti nei reparti del ciclo produttivo com-pleto (reparti terre, forni, formatura,animisteria, sabbiatura, sbavatura, ver-niciatura, logistica, modelleria, control-lo qualità e laboratori, officine manu-tenzione), apparecchi di sollevamentoe trasporto, impianti di servizio, scaffa-lature, strumentazione, modelli e cassed’anima, sistemi informatici di gestioneimpianti ed ufficio, arredi e macchineufficio.L’Azienda è oggetto di contratto d’af-fitto in data 25.1.2010, così come inte-grato e prorogato fino al 31.12.2011 daconvenzione del 21.1.2011, con fa-coltà di recesso da parte del Fallimen-to, con preavviso di mesi tre a decorre-re dal mese successivo a quello di rice-vimento della comunicazione delrecesso medesimo.L’aggiudicatario:a) sarà tenuto ad acquistare dall’Affit-tuaria quanto residuerà, al momentodella consegna dell’Azienda, dellegiacenze di magazzino esistenti alladata medesima. Le condizioni dipagamento ed i prezzi unitari dellegiacenze saranno determinati in baseai criteri previsti nel contratto d’affittod’azienda;b) sarà obbligato a subentrare nei con-tratti in corso al momento della conse-gna dell’Azienda, così come negli ordi-ni attivi e passivi, regolarmente stipulatidall’Affittuaria per l’esercizio dell’im-presa, con il conguaglio di eventuali ra-tei in corso di maturazione relativa-mente ai contratti trasferiti.Previo esperimento delle previste pro-cedure sindacali, l’aggiudicatario do-vrà assumere almeno i dipendenti at-tualmente in forza alla società affit-tuaria, a condizioni non peggiorative ri-spetto a quelle attuali.L’aggiudicatario dovrà inoltre acqui-stare dalla procedura le rimanenze dibeni destinati alla manutenzionedell’Azienda, nella consistenza esi-stente al momento della consegna del-la stessa, ai valori di realizzo indicatinella perizia di stima dei beni fallimen-tari.I soggetti partecipanti dovranno predi-sporre le offerte in busta chiusa, conindicazione sulla stessa della dicitura"Offerta di acquisto azienda FallimentoFonderie del Montello S.r.l.", con tutti idocumenti prescritti ed espressamen-te indicati nell’avviso completo delleprocedure competitive, pubblicato sulsito internet del Tribunale(www.fallimentitreviso.com) e chepotrà essere richiesto al Curatore;all’offerta dovrà essere unito, a titolo dicauzione, un assegno circolare nontrasferibile, di importo pari al 10% delvalore base di gara, intestato alla Pro-cedura Fallimentare.Il soggetto che intende partecipare do-vrà far pervenire la propria offerta pres-so lo studio del Notaio Talice, entro enon oltre le ore 12.00 del giorno 1 apri-le 2011;nel caso in cui non fosse esperito il pri-mo tentativo di vendita per mancanzadi offerte, chi intenda partecipare al se-condo tentativo di vendita dovrà farpervenire la propria offerta, presso ilmedesimo studio notarile, entro e nonoltre le ore 12.00 del giorno 11 aprile2011.Il prezzo base stabilito per l’acquistodell’intero compendio è pari ad Euro Fine

9.500.000,00 = (novemilionicinquecen-tomila/00=), con possibilità di offerte inaumento dell’importo minimo di Euro50.000,00=.L’imposta di registro e, in generale, tut-te le imposte previste dalle vigenti di-sposizioni fiscali e tutte le spese, an-che notarili, per la formalizzazione deltrasferimento dell’azienda e relativi be-ni saranno ad esclusivo carico dell’ag-giudicatario.Le offerte dovranno essere di valoreminimo pari al prezzo base (imposteescluse), restando inteso che eventualiofferte di valore inferiore saranno rite-nute non ammissibili e prive di effettocon riferimento al primo tentativo divendita.Qualora non pervengano offerte am-missibili, si procederà al secondo ten-tativo di vendita al prezzo minimo diEuro 7.600.000,00= (settemilionisei-centomila/00), con possibilità di offertein aumento dell’importo minimo di Eu-ro 50.000,00=.Non è ammessa la partecipazione allagara per persona da nominare.Le modalità di svolgimento della gara,nelle date e presso lo studio notarile in-dicati in precedenza, sono riportatenell’avviso completo delle procedurecompetitive, da richiedere al Curatore.All’esito della gara, ai soggetti non ag-giudicatari sarà immediatamente resala cauzione prestata.Entro 40 (quaranta) giorni dall’aggiudi-cazione, l’aggiudicatario sarà tenuto arimettere al Notaio delegato alla stipu-lazione dell’atto notarile di cessioned’azienda assegno circolare intestatoalla Procedura Fallimentare d’importopari al valore d’aggiudicazione, detrat-to l’assegno circolare offerto incauzione, che sarà trattenuto dallaProcedura, e maggiorato dell’impostadi registro e di tutti gli ulteriori oneri fi-scali e costi relativi al trasferimentodell’azienda, che verranno previamen-te comunicati all’aggiudicatario.In caso di inadempimento dell’aggiudi-catario alle obbligazioni tutte conse-guenti l’aggiudicazione, l’aggiudicata-rio dovrà ritenersi decaduto e tutte lesomme percepite dalla Procedura, edin particolare l’importo cauzionale, sa-ranno trattenute a titolo di danno, conriserva dei danni ulteriori, dalla Curate-la.L’aggiudicatario sarà tenuto a com-piere tutto quanto necessario - secon-do le specifiche indicazioni fornite dallaCuratela - ai fini del trasferimentodell’azienda oggetto del presente ban-do d’asta, adoperandosi per dar corsoa tutti i necessari adempimenti, anchedi carattere formale, nel rispetto dellavigenti prescrizioni di legge tutte.La consegna dell’azienda avverrà, nelrispetto delle condizioni tutte di cui alpunto che precede, nonché in aderen-za a quanto previsto nel contratto d’af-fitto d’azienda e successive integra-zioni, previo esercizio del diritto direcesso dal contratto di affitto da partedel Fallimento, e decorsi mesi tre dalmese successivo quello di aggiudica-zione dell’Azienda.Il ritiro dei beni e le relative spese reste-ranno ad esclusiva cura ed a caricodell’aggiudicatario.Informazioni presso il Curatore, Dott.Massimo Roma, Treviso-Piazza dei Si-gnori n. 4 (e-mail:[email protected];tel.: +39 0422-590327; fax: +390422-540047).

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IMMOBILI NEL COMUNE DI ARGENTA

Es. 12/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 aprile2011 ore 9.00 (Quarto esp.)ARGENTA FRAZ. CONSANDOLO (FE) Via Provin-ciale n. 25/2, Piano TerraLotto unico) Porzione del fabbricato urbano costituitada un APPARTAMENTO (mq. 85), censita al Catastofabbricati del Comune di Argenta al foglio 68 con il map-pale: 11/14, cat. A/3, cl. 1, vani 5, R. E 464,81. Competela proporzionale quota di comproprietà sugli enti comunidell’edificio.Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 24.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustodia Giudiziaria: Istituto Vendite Giudiziarie

Giudizio Divisorio R.G. 4612/2009 Cont. Civ. R.G. Es.158/05 vendita senza incanto Mercoledì 13 aprile 2011ore 9.00 (Secondo esp)ARGENTA FRAZ. BANDO (FE) Via Val d’Albero,16,Lotto unico) ABITAZIONE INDIPENDENTE su duepiani (mq. 200 circa), con proservizi, garage ed areascoperta (mq. 1.150 circa)distinta al Catasto Fabbricatidi Argenta al foglio 84 con map. 8/3, cat. A/4, classe 2,vani 8.5, Rend. E 482,89; map. 8/4, cat. C/6, classe 2,mq. 17, Rend. E 67,60.Diritto Venduto: Intera Piena ProprietàOfferta minima E. 87.000,00Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi

Es. 106/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 9.00 (Nono esp.)ARGENTA FRAZ. BANDO (FE) Via XXIV Maggio1918 N° 11, Piani Terra e PrimoLotto Unico) Tipico fabbricato dell’Ente Delta Padano,indipendente ad uso civile ABITAZIONE di tipomonofamiliare, libero su quattro lati, con annessiadiacenti locali ad uso ripostiglio, proservizio in corpostaccato e corte pertinenziale esclusiva. L’immobile ècomposto da: 6 vani utili e 3 accessori, di superficiecommerciale equivalente pari a mq. 151,00. L’edificio ri-sulta cosi’ composto al P. Terra: ingresso e vano scala,due camere, tre ripostigli (di cui uno ex stalla ed uno ex ri-covero attrezzi) e locale di servizio (ripostiglio/legnaia) incorpo staccato; al P. Primo: tre camere, disimpegno e ri-postiglio.Diritto Venduto: Quota di 1/1 della Piena ProprietàOfferta minima E. 30.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

Es. 157/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 11.00 (Ottavo esp.)ARGENTA (FE) FRAZ. S. BIAGIO Via Patuzza,40/6, Piano TerraLottounico)ABITAZIONE in villettaaschiera, conpic-colo scoperto esclusivo, posta in un complesso residen-ziale di recente edificazione, composta da: ingresso - cu-cina (mq. 18,86), bagno (mq. 5,01), disimpegno (mq.2,25), salotto (mq. 13,85), letto (mq. 15,36). Competeall’immobile la proporzionale quota di comproprietà sulleparti comuni dell’edificioDiritto Venduto: Quota Intera di ProprietàOfferta minima E. 30.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Aristide PincelliCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

Es. 88/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 9.00 (Secondo esp.)ARGENTA (FE) FRAZ. SANTA MARIA CODIFIU-ME via Cervellati, in prossimità del civico 32Lotto unico) PICCOLO FONDO AGRICOLO CONVECCHIO MAGAZZINO RURALE. Attualmente l’ac-cesso avviene dalla corte colonica (non pignorata)mapp.43 di proprietà degli esecutati. Il fondo ha unasuperficie catastale di Ha 02.21.70, il vecchio magazzi-no in muratura è di mq. 115. Esistono inoltre due barac-che da demolire di tot. mq. 75 e due serre di mq. 200ciascuna. E’ coltivato a seminativo oltre ad un piccolofrutteto in stato d’abbandono.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 35.200,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

IMMOBILI NEL COMUNE DI BERRA

Es. 265/07 riunita all’es. 360/08 vendita senza incantoMercoledì 27 aprile 2011 ore 9.00 (Sesto esp.)BERRA (FE) Via Montessori N°4, Piani Terra E Pri-moLotto Unico) Porzione di fabbricato da cielo a terra, co-stituita da un LOCALE AD USO UFFICIO e archivio, disuperficie complessiva lorda mq. 40 circa, censito alN.C.E.U. di Berra al foglio 11 mapp.304 sub. 6 , cat.C/3,classe 3, mq. 36 R.C. E.89,24.Diritto Venduto: Quota di 1/1 della piena proprietàOfferta minima E. 16.000,00Delegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

IMMOBILI NEL COMUNE DI BONDENO

Es. 143/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 9.00 (Nono esp.)BONDENO (FE) FRAZ. SCORTICHINO Via ArgineDiversivo 36, Piani Terra e PrimoLotto Unico) PORZIONE DI ABITAZIONE INDI-PENDENTE da cielo a terra con cantina pertinenziale ri-compresa in corpo staccato, composta disoggiorno,cucina,disimpegno-vanoscale,bagnoesotto-scala al P. Terra con portico edificato su corte comune edisimpegno,2 vani letto e ripostiglio al P. Primo.Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 35.600,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

IMMOBILI NEL COMUNE DI CENTO

Es. 105/09 vendita senza incanto Mercoledì 13 aprile2011 ore 9.00 (Quarto esp.)CENTO (FE) Viale A. De Gasperi N. 21, PianoQuintoLotto unico) APPARTAMENTO (mq 110) con canti-na e garage al piano terra censito al Catasto fabbricatidel Comune di Cento al foglio 49 con i mappali: 783sub. 23, cat. A/2, cl. 2, vani 7, rendita E. 1.102,64; 783sub. 10, cat. C/6, cl. 2, mq 10, rendita E. 44,42. Compe-te la proporzionale quota di comproprietà sugli enti co-muni dell’edificio di cui è parteDiritto Venduto: Intera ePiena Proprietà.Offerta minima E. 62.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustodia Giudiziaria: Istituto Vendite Giudiziarie

Divisione Giudiziale R.G. 465/10 contenzioso civileR.G.E. 50/05 vendita con incantoMercoledì 27 aprile 2011 ore 11.00 (Secondo esp.)CENTO (FE) FRAZ. RENAZZO Via di Renazzo,20/11, Piano SecondoLotto unico) APPARTAMENTO ad uso civile abita-zione e garage, ubicato in un fabbricato condominiale.L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina,tre letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. Al piano ter-ra troviamo la cantina ed il garage. Il tutto per una superfi-cie commerciale pari a mq 122,00.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 140.000,00Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli

IMMOBILI NEL COMUNE DI CODIGORO

Divisione Giudiziale 773/09 R.G.E. cont civ. 179/07vendita senza incantoMercoledì 13 aprile 2011 ore 9.00 (Settimo esp.)CODIGORO (FE), LOCALITÀ CAPRILE Via CaprileCentro N. 34Lottounico)ABITAZIONEcon ripostigli egarageesc-lusivi in corpo staccato, distinta nel Catasto Fabbricati alFoglio 46 con i mappali: 27/1, P.S-1-T-1, Cat. A/4, Cl. 2,Vani 8,5, RE. 434,60(abitazione);227/5 (ripostiglio),227/2, Cat. C/6, Cl. 1, Mq. 14, RE. 41,94 (garage).Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 17.000,00Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi

Es. 207/05 riunita all’es. 176/08 ed all’es. 383/08Asta Venerdì 15 aprile 2011 ore 10:00 (Settimo esp.)CODIGORO (FE)Via Amendola 34Lotto Unico) Porzione di fabbricato su due piani fuoriterra ad uso civile ABITAZIONE libero su due lati concorte esclusiva sulla quale insiste un vano ad uso lavan-deria, il tutto censito al N.C.E.U. di Codigoro foglio 84,mappale 571/5, cat. A/4, cl. 2, vani 4,5, rendita E 230,08e mappale 571/10.Diritto venduto: Piena ProprietàBase Asta E. 20.000,00 Aumento Minimo E 1.000,00(*) credito fondiarioNote: l’immobile è occupato dall’esecutatoDelegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi

IMMOBILI NEL COMUNE DI COMACCHIO

Es. 275/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 aprile2011 ore 9.00 (Quarto esp.)COMACCHIO FRAZ. LIDO DEGLI ESTENSI (FE)Via Milano n. 84Lotto unico) APPARTAMENTO (mq 64) ad uso abi-tativo di tipo balneare al piano terra con corte di pertinen-za esclusiva (mq 35) facente parte del complesso resi-denziale "Vigna-Spina", censito nel Catasto Fabbricati diComacchio al foglio 68 con i mappali: 692 sub 3, cat.A/3, cl. 3, vani 4,0, R E. 371,85; 692 sub 17, corte esclu-siva. Compete la proporzionale quota di comproprietàsugli enti comuni dell’edificio di cui è parte.Diritto Venduto: Quota indivisa di 1/2 di Piena Pro-prietàOfferta minima E 26.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

IMMOBILI NEL COMUNE DI COPPARO

Es. 101/08 riunita all’es. 271/08 vendita senza incantoMercoledì 13 aprile 2011 ore 9.00 (Settimo esp.)

COPPARO FRAZ. SANT’APOLLINARE (FE) ViaMagnadura, 8Lotto unico) Fabbricato ad usocivile ABITAZIONE(mq 125) su due piani, dotato di due ripostigli e circo-stante area cortiliva in proprietà esclusiva, censito al ca-tasto fabbricati al foglio 65 con il mappale: 6/4, cat. A/3,cl. 2, vani 8, RE 764,36.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 17.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

IMMOBILI NEL COMUNE DI FERRARA

Es. 112/09 riunita all’es. 47/09 vendita senza incantoMercoledì 13 aprile 2011 ore 9:00 (Quarto esp.)FERRARA Via Pontida, 9 P.T.Lotto unico) APPARTAMENTO ad uso abitativo (Mq63) con ripostiglio nella corte comune censito nel Cata-sto Fabbricati di Ferrara al Foglio 134 con i mappali: 503sub.2 zc.2^ P.T. cat.A/4 cl.4 vani.4,5 RC. E. 290,51,655 sub.4 (ripostiglio). Compete all’immobile la propor-zionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edifi-cio.Diritto Venduto: Intera e Piena ProprietàOfferta minima E. 32.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustodia giudiziaria: Istituto Vendite Giudiziarie

Es. 226/03 vendita senza incanto Mercoledì 13 aprile2011 ore 9.00 (Secondo esp.)FERRARAFRAZ.RAVALLE(FE) inprossimitàdel-le vie Martelli e PalazzettoLotto unico) AREE DI TERRENO della superficiecomplessiva di Ha 2.80.40 censita nel Catasto Fabbri-cati di Ferrara al foglio 17 con i mappali: 2 seminativocl.2^ Ha 01.06.80 RD.113,25 RA.55,16; 58 seminativocl.1^ Ha 01.01.70 RD.122,89 RA.55,15; 59 seminativocl.1^ Ha 00.71.30 RD.86,16 RA.38,66; 76 seminativocl.1^ Ha 00.00.60 RD.0,73 RA.0,33. I mappali pignoratisono privi di fabbricati e non contigui fra loro.Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 148.000,00Delegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

Divisione Giudiziale 470/03 asta Martedì 19 aprile 2011ore 9.00 (Primo esp.) FERRARA Via Capo delle Vol-te, 30-36/A angolo Via VegriLotto Unico) Fabbricato ad uso MAGAZZINO su duepiani censito al catasto fabbricati di Ferrara, foglio 384,mappali: 375/1 (cat. C/2; cl. 7; mq. 132; rend. cat. Euro272,69); 375/2 (cat. C/2; cl. 3; mq. 132; rend. cat. Euro136,34)Base asta E. 230.000,00 Aumento minimo E 2.000,00Note: L’esperimento di vendita con incanto sarà tenutopresso lo studio del professionista delegato in Ferrara,Contrada della Rosa, 48.Delegato alla vendita: Dott. Alberto Magnani

Eredità Giacente R.V.G. 2249/2010 vendita senza in-cantoMartedì 19 aprile 2011 ore 10.00 (Primo esp.)FERRARA FRAZ. QUARTESANA Via Comacchio,1337,Lotto 1)VILLETTA UNIFAMILIARE su due livelli, conadiacente garage in corpo staccato. Gli immobili sonocensiti al Catasto Fabbricati del Comune di Ferrara al fo-glio 239: con il mappale 158 sub. 7, cat. A/7, classe 2,vani 9,5, R.C. euro 1.373,78, la villetta risulta di comples-sivi mq. 314,00 circa; con il mappale 158 sub. 5, cat.C/6, classe 2, mq. 49, R.C. euro 222,70, il garage. Aidue immobili compete la corte comune di circa 719,00mq. complessivi. L’intera area, comprendente sia l’areacoperta che quella scoperta, è censita al Catasto terrenidi detto Comune al foglio 239 con il mappale 158 sub.6, di 930,00 mq catastali.Diritto venduto: Quota pari ai 20/100 di piena pro-prietà e 80/100 di nuda proprieàOfferta minima E. 100.148,00FERRARA, Via Bulgarelli,38, Piano Secondo.Lotto 2) ABITAZIONE censita al Catasto Fabbricati didetto Comune al foglio 161 con il mappale 569 sub 3,cat. A/3, classe 2, vani 5 R.C. euro 529,37, di circa110,00 mq. complessivi. Compete all’immobile propor-zionale quota di comproprietà sugli enti comuni di cui èparte.Diritto venduto: Piena proprietà Offerta minima E.140.000,00FERRARA, Via Bulgarelli, 38/A, Piano TerraLotto 3) Immobile ad uso MAGAZZINO, censito alCatasto Fabbricati di detto Comune al foglio 161 con ilmappale 569 sub 7 e 569 sub. 1, cat. C/2, classe 4, 89mq. catastali, R.C. euro 275,79, di circa 104,00 mq.complessivi, con accesso dalla corte esclusiva mapp.570 sub. 1.Diritto venduto: Piena proprietà Offerta minima E.65.000,00FERRARA,Via Gusmaria, 11. Piano PrimoLotto 4) ABITAZIONE, censita al Catasto Fabbricati didetto Comune al foglio 384 con il mappale 180 sub 9,cat. A/4, classe 4, vani 4,5 R.C. euro 244,03, di circa71,00 mq. complessivi. Compete all’immobile la pienaproprietà di un piccolo ripostiglio di 2 mq. circa, ubicatonel sottoscala al piano terra dell’edificio di cui l’immobilefa parte, nonché la comproprietà di un terrazzo di coper- - segue

tura.Diritto venduto: Piena proprietà Offerta minima E.120.000,00Note:L’esperimentodi venditasenza incantosarà tenutopresso lo studio del professionista delegato in Ferrara,Contrada della Rosa, 48.Delegato alla vendita: Dott. Andrea ZecchiCommissarioGiudizialeLiquidatoreDott.Gianto-maso Giordani

Es. 68/08 riunita ed all’es. 464/09 vendita senza incantoMercoledì 27 aprile 2011 ore 9.00 (Terzo esp.)FERRARA Via Terranova, 27, Piano TerzoLotto 1) Porzione di appartamento ad uso civile ABITA-ZIONE, senza servizi igienici, unitamente a ripostiglio alP. Terra( di circa 14 mq). L’abitazione si compone di: in-gresso, studio, cucina con piccolo retro-cucina, due sa-lotti, una sala da pranzo ed una camera da letto, senzaservizi igienici, per una superficie complessiva, al lordodelle murature d’ambito di circa mq. 276. Competeall’immobile proporzionale quota di comproprietà suglienti comuni dell’edificio di cui è parte.Diritto venduto: Piena proprietàOfferta minima E. 204.800,00 (*) credito fondiarioLotto 3) PORZIONE DI UN PIÙ AMPIO APPARTA-MENTO, ubicato all’interno di un antico fabbricato. L’im-mobile si compone di disimpegno centrale, quattrocamere (trediampiasuperficie),guardaroba/stireria,duebagni con rispettivo antibagno, e pozzo luce centrale (exvano scala eliminato), quindi figura privo di cucina. Evi-denziato che l’unità è di fatto interclusa e raggiungibilesolamente attraversando l’attigua porzione di apparta-mento identificata con il mappale 72 sub 15. Competeall’immobile proporzionale quota di comproprietà suglienti comuni dell’edificio di cui è parte.Diritto venduto: Piena proprietàOfferta minima E. 83.200,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode giudiziario:Dott.ssa Emanuela Patronci-ni

Divisione Giudiziale R.G. 4470/09 contenzioso civileR.G.E. 47/98 vendita con incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 11.00 (Secondo esp.) FERRARA FRAZ.BAURA Via Monte OlivetoLotto 1)3 UNITÀ IMMOBILIARI comprese in un vec-chio fabbricato inagibile con accesso attraverso un corti-letto comune (mapp.199). Le tre ABITAZIONI consisto-no ciascuna di due camere sovrapposte salvo una che èdotata di ingresso e cucinotto. I vani sono alti ml.2,40.Nel cortile comune esistono due ripostigli (mapp.263 e264). La superficie commerciale è di complessivimq.120 circa.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 12.000,00FERRARA FRAZ. BAURA Via Monte Oliveto n. 36,int. 3 e 4Lotto 3) Trattasi di vecchio FABBRICATO RURALE,in cui sono stati ricavati due appartamenti accessibili dal-la corte comune (mapp.52). Dispone di area scopertaesclusiva (mapp.257 di mq.313) e magazzino ricavatosull’area esclusiva mapp.262. L’appartamento al P.T.(mapp.124 sub.1) è composto da cucina, soggiorno-,camera,bagno, ripostiglio e corridoio. Comprende un al-tro ripostiglio in piccolo corpo di fabbrica costruitorecentemente nel cortile retrostante. L’appartamento alP.1° (mapp.124sub.2)sovrastantequellodescrittoèac-cessibile attraverso una scala esterna sulla corte comu-ne (mapp.52) è costituito da quattro stanze, bagno, cor-ridoio e ripostiglio.Lesuperfici commerciali sono leseguenti: appartamentoal P.T. circa mq. 90; appartamento al P.1° circa mq. 89.l’area coperta dal magazzino misura mq. 64 circa.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 46.400,00FERRARA FRAZ. BAURA Via Monte Oliveto n. 36Lotto 4) DUE VECCHI MAGAZZINI con accesso dal-la corte comune.Un magazzino consiste di unico locale, esiste sottotettopraticabile senza scala di accesso ricavato con la costru-zione di un solaio che copre l’intero locale. Il secondomagazzino è compreso in un più ampio fabbricato, ac-cessibile attraverso una tettoia comune (mapp.122sub.5). (Altezza media ml.2,80). Consiste di unico localecon finestre verso il mapp. 262 (magazzino da demolirelotto 3). Le superfici in pianta sono circa le seguenti:magazzino mapp. 122 sub.1 mq. 36 - magazzino mapp.123 sub.7 mq. 48.Offerta minima E 9.600,00Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli

Es. 134/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 11.00 (Ottavo esp.)FERRARA FRAZ. DENORE Via Soffritti, 27, PianiTerra e PrimoLotto unico) ABITAZIONE libera su tre lati compostadi: cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno al P. Terra;2vani lettomansardati alP.Primo.Competeall’immobile lacomproprietà sull’area cortiliva antistante e laterale.Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 12.700,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Aristide PincelliCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

CUSTODI GIUDIZIARI ESECUZIONI IMMOBILIARIIstituto Vendite Giudiziarie, Via Gulinelli,9, Ferrara, tel. 392-3202106, 0532/56655 - fax 0532/774331 [email protected]

Dott.ssa Eleonora Permunian via Cortevecchia 39, FE; Cell. 331/9950657, Tel. 0532/242107; fax. 0532/242107 [email protected] Emanuela Patroncini via Garibaldi, 39 FE 0532/242371 - fax 0532/242376 [email protected]

DELEGATI ALLE VENDITEDott. Antonio Baraldi Notaio: studio in Ferrara, Via Frizzi, 19 tel 0532/209968, fax 0532/216378

Dott. Angelo Adamini Commercialista: studio in Ferrara, Corso Isonzo, 109, tel 0532/767316, fax 0532/764783Dott. Roberto Faveri Commercialista: studio in Ferrara Via Cortevecchia, 39, telefono e fax 0532/242107

Dott. Aristide Pincelli Commercialista: studio in Ferrara, Via Garibaldi, 39,tel 0532/242371, fax 0532/242376

LE ASTE SENZA INCANTO SI TENGONO PRESSO GLI STUDI DEI DELEGATI

Aste immobiliari con incanto nelle apposite aule del Tribunale di Ferrarawww.asteferrara.it perizie, foto, dati catastali, confini, bandi, inventari

TRIBUNALE DI FERRARACONCORDATO PREVENTIVO N. 12/2010

COOPERATIVA MURATORI RIUNITI C.M.R. SOC. COOP. A R.L. IN LIQUIDAZIONEGIUDICE DELEGATO: DOTT. STEFANO GIUSBERTI COMMISSARIO GIUDIZIALE: DOTT.SSA RAFFAELLA MARGOTTI

COMUNICAZIONE SI COMUNICA CHE IL GIORNO 29 MARZO 2011 ORE 11,00 PRESSO ILTRIBUNALE DI FERRARA SI TERRA’ L’UDIENZA FISSATA NEL PROCEDIMENTO PER L’EVENTUALE

REVOCA DELL’AMMISSIONE AL CONCORDATO PREVENTIVO EX ART. 173 e 15 L.F.Cancelleria Fallimentare: tel. 0532/ 232265Il Commissario giudiziale

INFORMAZIONI ASTE MOBILIARI E IMMOBILIARI Istituto Vendite Giudiziarie Ferrara: via Gulinelli 9,Ferrara dal lunedì al venerdì dalle ore 9/ 13 0532/56655 – 335/6740955 Fax 0532/774331

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Marzo 2011

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TRIBUNALE DI FERRARA


AsteInfoappalti

Divisione Giudiziale R.G. 232/10 contenzioso civileR.G.E. 189/03 vendita senza incanto Mercoledì 27 apri-le 2011 ore 9.00 (Secondo esp.) FERRARA LOCALI-TA’ POROTTO Via Emilio Zola, 60-62 Piani Terra ePrimoLotto Unico) Fabbricato indipendente ad uso civileABITAZIONE disposto su due piani fuori terra (pianoterra e primo piano) con annessa autorimessa e corteesclusiva. L’abitazione si compone al P. Terra: di ingres-so, soggiorno, pranzo, vano cottura, bagno e ripostiglio;al P. Primo: troviamo tre letto e ripostiglio.Il tutto per una superficie complessiva commerciale dimq 185. L’area cortiliva circostante il fabbricato è circamq 345.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 105.600,00Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini

Es. 117/09 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 9.00 (Terzo esp.)FERRARA, FRAZ. POROTTO Via Bondeno n. 57,Piani Seminterrato, Rialzato e PrimoLotto unico) FABBRICATO ad uso residenziale ed uf-ficio completo di cantina/magazzino e due garages.L’immobile si compone di: ufficio con bagno ed ingressoal piano rialzato, sgombero e veranda al P. Seminterrato;appartamento al P. Primo composto da cucina,pranzo/soggiorno, disimpegno, bagno e camera da lettomatrimoniale; magazzino al P. Seminterrato; due vanigarage al P. Rialzato; per una superficie commercialeequivalente pari a mq. 165,20. Compete all’immobileproporzionale quota di comproprietà sugli enti comunidell’edificio di cui è parte.Diritto venduto: Piena Proprietà per 1/1Offerta minima E. 100.500,00Delegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode: Dott.ssa Emanuela Patroncini

IMMOBILI NEL COMUNE DI JOLANDA DI SAVOIA

Es. 139/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 aprile2011 ore 9.00 (Settimo esp.)JOLANDA DI SAVOIA LOC. CONTANE (FE) Via G.Pascoli, 8Lotto unico) CASA INDIPENDENTE ad uso civileabitazione su due piani (mq 106) con autorimessa (mq28) e corte (mq 180) di proprietà esclusiva, il tutto censi-to nel Catasto fabbricati al foglio 13 con i mappali: 80/1,cat. A/3, cl. 1, vani 5,5, R.C. E. 284,05; 80/2, cat. C/6, cl.3, cons. mq. 25, R.C. E. 60,68; 80/3, bene comune noncensibile ai sub 1 e 2.Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 13.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

Es. 311/07 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 9.00 (Decimo esp.)JOLANDA DI SAVOIA, (FE) Via Bonaglia , VITraversa N.C. 38, Piano Primo,Lotto Unico) Porzione di fabbricato, ad uso civile ABI-TAZIONE composta di tre locali, angolo cottura, servizioigienico e ripostiglio, dotato di autorimessa in corpostaccato di mq. 60;il tutto distinto al N.C.E.U. al foglio 9 mapp. 24 sub.6,cat.A/7, cl.3, vani 5,5, R.C .E. 383,47 (abitazione);mapp.24 sub.7, cat. C/6 , cl.1, mq. 63, R.C. E. 110,62(autorimessa).Sono inoltre comprese le proporzionali quote di compro-prietà delle parti comuni del fabbricato.Diritto Venduto: Quota di 1/1 della Piena ProprietàOfferta minima E. 16.200,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

IMMOBILI NEL COMUNE DI POGGIO RENATICO

Es. 195/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 11.00 (Quarto esp.)POGGIO RENATICO (FE) via R. Santi c.n. 5/b,piani primo, secondo e seminterratoLotto unico) Fabbricato di civile ABITAZIONE di tipocondominiale, comprendente un appartamento, unacantina ed una autorimessa. L’appartamento è compo-sto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, scala inter-na, ed al secondo piano una camera da letto conbagno,per una superficie complessiva, al lordo delle mu-rature d’ambito di circa mq._75. L’autorimessa e la canti-na poste entrambe al P. Seminterrato hanno una superfi-cie complessiva, al lordo delle murature d’ambito rispetti-vamente di circa mq. 17 e di circa mq. 5. Compete all’im-mobile proporzionale quota di comproprietà sugli enticomuni dell’edificio.Diritto venduto: Piena proprietàOfferta minima E 47.700,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Aristide PincelliCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

IMMOBILI NEL COMUNE DI PORTOMAGGIORE

Divisione Giudiziale 227/10 Cont. Civ. R.G. 203/03vendita senza incantoMercoledì 13 aprile 2011 ore 9.00 (Secondo esp.)PORTOMAGGIORE FRAZ. RIPAPERSICO (FE)Via Cà del Gallo, 3Lotto unico) VECCHIO FABBRICATO su due piani(mq. 220 circa) suddiviso in tre unità abitative con picco-la area cortiliva esclusiva, oltre a magazzino (mq. 52 cir-ca) con area cortiliva esclusiva (mq. 310circa) posto nel-le immediate vicinanze del fabbricato abitativoDiritto Venduto: Piena ed Intera ProprietàOfferta minima E 68.000,00Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi

Divisione Giudiziale 460/2009 asta Martedì 19 aprile2011 ore 9.00 (Primo esp.)PORTOMAGGIORE (FE) FRAZ. RIPAPERSICOStrada Cà del Gallo, 26 - 30Lotto Unico) Porzione di fabbricato comprendenteDUE ABITAZIONI ADIACENTI ai piani terra e primo,

lavanderia, autorimessa,proservizi esterni eunaporzionedi area cortiliva in proprietà esclusivaBase asta E. 150.455,07 Aumento minino E 2.000,00Note: L’esperimento di vendita con incanto sarà tenutopresso lo studio del professionista delegato in Ferrara,Contrada della Rosa, 48.Delegato alla vendita: Dott. Alberto Magnani

IMMOBILI NEL COMUNE DI RO FERRARESE

Es. 396/08 riunita all’es. 295/09 vendita senza incantoMercoledì 27 aprile 2011 ore 9.00 (Quarto esp.)RO (FE), FRAZ. GUARDA Via Marabino 1Lotto Unico) FONDO AGRICOLO CON SOVRA-STANTI FABBRICATI RURALI costituiti da tre nucleiedilizi, di cui due ad uso abitativo plurimo (uno abbando-nato ed uno diroccato ed in parte demolito) ed uno costi-tuito da tre magazzini attigui per ricovero attrezzi e mate-riale vario, il tutto in agro di Ro Ferrarese. Il fondo in esa-me è costituito da due corpi adiacenti ma separati dalcanale di Ro; il primo e più piccolo corpo, che compren-de i mappali 27, 28 e 46, viene coltivato in piccola partea seminativo, in parte a frutteto, mentre la rimanente par-te individua la corte colonica ed i fabbricati rurali; il se-condo e più esteso corpo, che viene individuato dal solomappale 79, è coltivato a seminativo.Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 193.600,00Delegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

IMMOBILI NEL COMUNE DI TRESIGALLO

Es. 228/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 aprile2011 ore 9.00 (Quarto esp.)TRESIGALLO (FE) Via Del Mare, 53/A - 53/B,Piani Primo e TerraLotto unico) Porzione del COMPLESSO IMMOBI-LIARE, costituita da: appartamento al primo piano (mq139), autorimessa al piano terra (mq 26), laboratorio arti-gianale con annessi vani accessori al piano terra (mq325), area cortiliva pertinenziale esclusiva (mq 315); iltutto censito al Catasto Fabbricati di Tresigallo al foglio10 mappali: 140 sub. 8cat.A/3, classe 2, vani 7,RE.415,75;140 sub. 18cat.C/6, cl.2, mq.28, RE.62,18;140sub. 19cat.D/7, RE.4.131,66; 140 sub. 21 (Corte, di-stinta nel Catasto Terreni, partita speciale 1, al foglio 10mappale 371, ente urbano di mq. 315). Compete all’im-mobile proporzionale quota di comproprietà sugli enticomuni dell’edificio.Diritto venduto: Intera e Piena ProprietàOfferta minima E. 144.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

Es. 55/08 riunita all’es. 221/09 vendita senza incantoMercoledì 13 aprile 2011 ore 9.00 (Primo esp.)TRESIGALLO (FE) Via delle Venezie, 6, Piani Ter-ra, Primo e SottotettoLotto 1) VILLA (mq 367 circa) su tre piani, dotata digarage al piano terra e di ulteriore fabbricato (mq 218) incorpo separato adibito a garage/magazzino e a scuderieper cavalli, con limitrofo fondo agricolo di superficie cata-stale ha. 7.57.48,Diritto venduto: Intera e Piena ProprietàOfferta minima E. 404.000,00 (*) credito fondiarioTRESIGALLO (FE) Via Giordano Bruno n° 2,Lotto 2) porzione di fabbricato urbano ad uso MAGAZ-ZINO, compete all’immobile proporzionale quota dicomproprietà sugli enti comuni dell’edificio di cui è parte.Diritto venduto: Intera e Piena ProprietàOfferta minima E. 21.000,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Antonio BaraldiCustode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

Es. 130/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 aprile2011 ore 9.00 (Ottavo esp.)TRESIGALLO (FE) Via Vittoria, 4, Piani Primo eRialzatoLotto Unico) ABITAZIONE inserita incontesto condo-miniale composta da: ingresso, 2 disimpegni, bagno, 2vani letto, cucina-pranzo e loggia chiusa, cantine al P Se-minterrato con accesso dalla scala limitrofa e garage incorte.Diritto Venduto: Piena ProprietàOfferta minima E. 12.600,00 (*) credito fondiarioDelegato alla vendita: Dott. Angelo AdaminiCustode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patron-cini

Aste Fallimentari avanti il Giudice Delegatoai Fallimenti Dott. S. Giusberti nell’aula

delle pubbliche udienze

Fallimento 18/08vendita senza incanto 05 aprile 2011 ore 09:15 (Sestoesp.)avanti il Giudice delegato Dott. Stefano GiusbertiPORTOMAGGIORE (FE) Piazza Giovanni XXIII, 1,al Piano SecondoLotto 1) APPARTAMENTO in fabbricato condomi-niale della superficie commerciale di mq. 112, inclusa laproporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni.Diritto venduto: Intera Piena ProprietàOfferta minima E. 62.400,00PORTOMAGGIORE (FE) Via Olmo, 13Lotto 4) Unita immobiliare ad uso MAGAZZINO ARTI-GIANALE con annesso piazzale ad uso esclusivo dellasuperficie commerciale di mq. 380.Diritto venduto: Intera Piena ProprietàOfferta minima E. 104.800,00Curatore: Dott. Andrea Ranieri

Fallimento 7/07vendita con incanto 29 marzo 2011 ore 9:15 (Terzoesp.)OSTELLATO (FE)Lotto 3) Via Circonvallazione Dosso Rastrello,9.CAPANNONE AGRICOLO INDIPENDENTE, com-posto di ingresso-corridoio, due uffici, deposito ricambi,bagno con antibagno, magazzino con bagno e antibag-

no, nonché ripostiglio-deposito soppalcati, per unasuperficie commerciale complessiva pari a mq. 250,00più il terreno circostante.Diritto venduto: Piena ProprietàBase Asta E. 79.500,00 Aumento Minimo E 5.000,00Lotto 4) Via Giusberti, TERRENO parzialmente edifi-cabileDiritto venduto: Piena ProprietàBase Asta E. 65.100,00 Aumento Minimo E 2.500,00Curatore Dott. Gian Luca Soffritti

Fallimento 13/09

vendita senza incanto 29 marzo 2011 ore 9:20 (Secon-do esp.)Giudice Delegato Stefano GiusbertiFERRARALotto 1) Via Barbieri, 96/A, Piano Primo, APPAR-TAMENTO con garage e cantina al P. Terra in fabbrica-to condominiale composto da: ingresso, soggiorno conzona cottura, disimpegno, bagno, camera da letto, 2 bal-coni. Compete all’immobile diritto sulle parti condominialiDiritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E.76.4000,00Lotto 2) Via Barbieri, 96/A, Piano Primo, APPAR-TAMENTO con garage e cantina al P. Terra in fabbrica-to condominiale composto da: ingresso, guardaroba,soggiorno con zona cottura, antibagno, bagno, camerada letto, un balcone. Compete all’immobile diritto sulleparti condominialiDiritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E.81.600,00Lotto 3) Via Barbieri, 96, Piano Primo, APPARTA-MENTO con garage e cantina al P. Terra in fabbricatocondominiale composto da: ingresso, soggiorno con zo-na cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera da let-to, un balcone. Compete all’immobile diritto sulle particondominialiDiritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E.83.300,00Lotto 4) Via Barbieri, 96, Piano Secondo, APPAR-TAMENTO con garage e cantina al P. Terra in fabbrica-to condominiale composto da: ingresso, soggiorno conzona cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera daletto, un balcone. Compete all’immobile diritto sulle particondominialiDiritto venduto: Piena ProprietàOfferta Minima E. 83.300,00Lotto 5) Via Barbieri, 96, Piano Terzo, APPARTA-MENTO con garage e cantina al P. Terra in fabbricatocondominialecompostoda: ingresso,soggiorno-pranzo,cucina abitabile, disimpegno, corridoio, due bagni, duecamere da letto matrimoniali ed un balcone. Competeall’immobile diritto sulle parti condominialiDiritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E .138.600,00Lotto 6) Via Barbieri, 96/A, Piano Terzo, APPAR-TAMENTO con garage e cantina al P. Terra in fabbrica-to condominiale composto da: ingresso, soggiorno conzona cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e duebalconi.Competeall’immobilediritto sulleparti condomi-nialiDiritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E.77.400,00MESOLA (FE) Via F.lli GuidettiLotto 8) DUE EDIFICI AL GREZZO con garage e cortiesclusive. Dalle tavole della C.E. risulta che le 10 villetteuna volta ultimate saranno così costituite; al P. Terra:soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e riposti-glio sottoscala oltre al garage e ad un portico nel cortilet-to antistante; al P. Primo: camera matrimoniale, riposti-glio, bagno e disimpegno; Sottotetto P. Primo: due ripo-stigli; P. Sottotetto: ampio locale dotato di abbaino e lu-cernaio; garage e piccole corti esclusive fronte-retro sal-vo quelle di testa con corte su tre latiDiritto venduto: Piena ProprietàOfferta Minima E. 493.900,00Curatore Dott. Francesco Pietrogrande

Fallimento 6/08vendita senza incanto Martedì 29 marzo 2011 ore 9.25avanti al Giudice Delegato Dott. Stefano Giusberti (Set-timo esp.) MASSAFISCAGLIA (FE)Lotto 1) Via Emilio Bonafini, 27 - 29, Piani Terra ePrimo. APPARTAMENTO dotato di ripostiglio e canti-na in corpo separato insistenti sulla corte pertinenzialeesclusiva.Diritto venduto: Quota di 1/5 della Piena ProprietàOfferta minima E 3.300,00Lotto 2) Via Chizzolini, 3, Via Gramsci, 2, PianoTerra. Porzione di fabbricato in corso di costruzione co-stituito da un APPARTAMENTO e un posto auto.Com-pete proporzionale quota di comproprietà sugli enti co-muni. Diritto venduto: Quota di 1/1 della Piena Pro-prietàOfferta minima E 18.900,00Lotto 3) Via Chizzolini, 3, Via Gramsci, 2, PianoTerra. Porzione di fabbricato in corso di costruzione co-stituito da un APPARTAMENTO e un posto auto.Compete proporzionale quota di comproprietà sugli enticomuni. Diritto venduto: Quota di 1/1 della Piena Pro-prietà Offerta minima E 18.300,00Curatore Dott. Paolo Berghenti

Fallimento n. 16/09Giudice Delegato Dott. Stefano Giusbertivendita senza incanto Martedì 07 aprile 2011 ore 9.00presso lo studio del Curatore in Ferrara, Via Borgo deiLeoni, 78 SAN MARTINO (FE) Via Sgarbata, 135Lottounico)COMPLESSOAZIENDALEDESTINA-TO AD ATTIVITÀ DI LAVORAZIONE STOCCAG-GIO E CONSERVAZIONE DELLA FRUTTA con an-nessi reparti di lavorazione, locali ad uso ufficio, abita-zione del custode, locali tecnici, celle frigorifere e circo-stante area cortiliva esclusiva completamente recintata.Offerta minima E. 510.000,00Diritto venduto: Piena ed Intera ProprietàCuratore Avv. Gian Antonio Guaraldi tel.0532/211911

Concordato Preventivo 183 vendita senza incantoMartedì 19 aprile 2011 ore 10.00 (Primo esp.)CODIGORO (FE)Viale Amendola n. 1, Piani Primo e

SottotettoLotto unico) Immobile ad uso UFFICIO, censito nelCatasto Fabbricati del Comune di Codigoro al foglio 84,mappale 26 sub. 8 categoria A/10, classe 5, vani 4, R.C.Euro 1.001,93, di complessivi mq. 149,20 con accessoda ingresso e vano scala comune.Diritto venduto: Piena proprietàOfferta minima E. 112.000,00Note:L’esperimentodi venditasenza incantosarà tenutopresso lo studio del professionista delegato in Ferrara,Contrada della Rosa, 48.Delegato alla vendita: Dott. Andrea ZecchiCommissario Giudiziale liquidatore: Avv. Giovan-ni Polizzi

Concordato Preventivo 2/2008Procedure esecutive immobiliari delegate al Notaio Dott.Andrea Zecchipresso lo studio in Ferrara, Contrada della Rosa, 48Vendita Immobiliare Senza Incanto (Terzo esp.)Giovedì 05 maggio 2011 alle ore 11:00SANTA MARIA MADDALENA (RO) via della PaceSud/OvestLotto 2)LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE in corsodi urbanizzazione, in Lottizzazione "Via della Pace Sud",al N.C.T. del Comune di Occhiobello al Fg. 29, Mapp.1102, seminativo arborato di cl. 1°, Ha. 00.06.15, R.D. E6,60 - R.A. E 3,65Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 51.500,00SANTA MARIA MADDALENA (RO) via della PaceSudLotto 3) LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE conti-guo al Lotto "2" in Lottizzazione "Via della Pace Sud" alN.C.T. del Comune di Occhiobello al Fg. 29, rispettiva-mente Mapp. 1103, seminativo arborato di cl. 1°, Ha.00.04.35, R.D. E 4,67- R.A. E 2,58 - e Mapp. 1067, se-minativo di cl. 2°, di Ha. 00.01.31, R.D.E 1,07 - R.A. E0,71Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 47.500,00SANTA MARIA MADDALENA (RO) via della PaceSudLotto 4) LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE nelle vi-cinanze dei Lotti "2" e "3", Lottizzazione "Via della PaceSud", al N.C.T. del Comune di Occhiobello al Fg. 29,Mapp. 1104, seminativo arborato di cl. 1°, Ha. 00.06.70,R.D. E 7,19, R.A. E 3,98Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 56.000,00CORTE CENTRALE - ZONA SIPRO - (FE) ViaTiepolo, Piano TerraLotto 5) UFFICIO "al rustico" in complesso immobiliaredirezionale con corte comune, al N.C.E.U. del Comunedi Ostellato al Fg. 59, Mapp. 59 sub. 1 cat. A/10, cl. U,vani 9,5, mq. 197 catastali, R.C. E 2.134,26 . L’ufficio in-teressato, attualmenteancoradaultimare,ècompostodiun unico ampio locale con servizi igienici per una superfi-cie commerciale complessiva pari a mq. 198,00 dovemancano praticamente quasi tutte le finiture e gli impiantitecnologici.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 98.500,00Lotto 6) RISTORANTE "al rustico" al piano terra dicomplesso immobiliare direzionale con corte di cui al lot-to "5", al N.C.E.U. del medesimo Comune al Fg. 59,Mapp. 59 sub. 3 cat. D/8, R.C. E 1.817,60. Dallarelazione tecnica si desume che trattasi di ristorante an-coradaultimarecompostodi saldadapranzo, cucina,di-spense e servizi igienici con antibagno, per una superfi-cie commerciale complessiva pari a mq. 355,00.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 176.500,00Lotto 7) MONOLOCALE RESIDENZIALE al piano 1°di complesso immobiliare direzionale con corte comunedi cui al LOTTO "5"; al N.C.E.U. del medesimo comuneal Fg. 59, Mapp. 59 sub. 14, cat. A/3, cl. 2°, vani 2, mq.32 catastali, R.C. E 149,77. Dalla relazione tecnica si de-sume che trattasi di monolocale residenziale posto al 1°piano dell’edificio descritto al LOTTO "5", completa-mente rifinito in tutte le sue parti, composto di un vanoabitabile con ingresso e bagno, per una superficie com-merciale complessiva pari a mq. 35,00Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 26.000,00Lotto 8) MONOLOCALE RESIDENZIALE al piano 1°di complesso immobiliare direzionale con corte comune,di cui al LOTTO "5"; al N.C.E.U. del medesimo comuneal Fg. 59, Mapp. 59 sub. 16, cat. A/3, cl. 2°, vani 2, mq.31 catastali, R.C. E 149,77. Dalla relazione tecnica si de-sume che trattasi di monolocale residenziale completa-mente rifinito, dotato di ingresso e bagno per una super-ficie commerciale complessiva pari a mq. 34,00Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 25.500, 00Lotto 9) MONOLOCALE RESIDENZIALE al piano 1°di complesso immobiliare direzionale con corte comune,di cui al LOTTO "5"; al N.C.E.U. del medesimo comuneal Fg. 59, Mapp. 59 sub. 21, cat. A/3, cl. 2°, vani 2, mq.36 catastali, R.C. E 149,77. Dalla relazione tecnica si de-sume che trattasi di monolocale residenziale completa-mente rifinito, dotato di ingresso e bagno per una super-ficie commerciale complessiva pari a mq. 38,50Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 28.700,00Lotto 10) AREA EDIFICABILE posta nella medesimaarea di cui al LOTTO "5"; al N.C.E.U. del medesimo co-mune al Fg. 59, mapp. 59 sub. 28, mq. 3171 catastali.Dalla relazione tecnica si desume che l’area edificabileinteressata corrisponde attualmente a terreni agricoli in-colti di forma regolare e facilmente coltivabili, discreta-mente delimitati e serviti da fossi di prima e seconda rac-colta, con fronte strada ed accesso da ampia strada as-faltata. Per quanto riguarda la destinazione urbanistica ilmenzionato lotto, di superficie catastale complessiva pa-ri a mq. 3171,00, insiste in zona edificabile "D/2" - pro-duttiva di espansione in attuazione - già completamenteurbanizzata e servita da infrastrutture primarie.Diritto venduto: Piena ProprietàOfferta minima E 83.500,00Commissario giudiziale Liquidatore Avv. StefanoTonozzi

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