PROGETTO AREE DI RISCHIO AREE DI RISCHIO PERONOSPORA PERONOSPORA2012.
AREE DA CEDERE STANDARD DI PROGETTO - Bologna
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xx +37.0 +38,0 +36.5 +37.0 +37.0 +32.5 +32.5 +40.0 +40.5 +40.5 +40.0 +39.0 +39.5 +39.0 +39.0 +38.5 +37.5 +40.0 +40.5 +40.5 +40.0 +40.5 +40,0 +40,0 +37,0 +41.0 +41.5 +40.5 +36.5 +43,0 +42,0 +40,0 +41,0 +39,0 +39,5 +39,0 +39,0 +38,5 +38,5 +39,5 +39,5 +38,0 +39,0 +40,0 +41,0 +42,0 +43,0 +44,0 +44,0 +45,0 +45,5 +45,0 +44,0 +43,0 +42,0 +41,0 +40,0 +39,0 +38,0 +37,0 +36,0 +35,0 +34,0 +38.0 +37,5 +38.0 +34.0 +37.0 +38,0 +39,0 +40,0 +41,0 +42,0 +43,0 +38.0 +37.0 +38,0 +36.5 +37.0 +37.0 +32.5 +32.5 +40.0 +40.5 +40.5 +40.0 +39.0 +39.5 +39.0 +39.0 +38.5 +37.5 +40.0 +40.5 +40.5 +40.0 +40.5 +40,0 +40,0 +37,0 +41.0 +41.5 +40.5 +36.5 +43,0 +42,0 +40,0 +41,0 +39,0 +39,5 +39,0 +39,0 +38,5 +38,5 +39,5 +39,5 +38,0 +39,0 +40,0 +41,0 +42,0 +43,0 +44,0 +44,0 +45,0 +45,5 +45,0 +44,0 +43,0 +42,0 +41,0 +40,0 +39,0 +38,0 +37,0 +36,0 +35,0 +34,0 +38.0 +37,5 +38.0 +34.0 +37.0 +38,0 +39,0 +40,0 +41,0 +42,0 +43,0 +38.0 CONTEGGIO STANDARD MINIMO SULLA BASE DEGLI USI RESIDENZA U1 standard SU mq Conteggio standard minimo P1 92.503 Su/25 x 0,75 x 4 111.000 V1 92.503 Su/25 x 0,75 x 4 44.401 altri standard 92.503 Su/25 x 0,75 x 4 27.751 OSTELLO U14 standard SU mq Conteggio standard minimo P1 2.000 Su x 0,4 800 V1 2.000 Su x 0,6 1.200 ALTRI USI U2, U4, U5, U6, U7 standard SU mq Conteggio standard minimo P1 17.159 Su x 0,4 6.864 V1 17.159 Su x 0,6 10.295 TOTALE P1 minimo mq 18.764 TOTALE V1 minimo mq 55.896 + mq 19.800 V1 comparto p7.12 TOTALE mq 75.696 TOTALE altri standard minimo mq 27.751 TOTALE COMPLESSIVO mq 102.411 CONTEGGIO STANDARD COMPLESSIVO sulla base delle norme di PRG STANDARD COMPLESSIVO usi SU mq Conteggio standard complessivo U1 92.503 1/1 mq 92.503 U14 2.000 1/1 mq 2.000 U2_U4_U5_U6_U7 17.159 1/1 mq 17.159 TOTALE 111.662 + Verde sede unica 19.800 Totale standard richiesto mq 131.462 VERIFICA STANDARD P1 Sup mq P1a 1.576,06 P1b 168,37 P1c 218,43 P1d 127,98 P1e 155,54 P1f 194,18 P1g 657,64 P1h 386,52 P1i 171,19 P1l 86,47 P1m 95,09 P1n 336,96 P1o 78,29 P1p 1.217,79 P1q 475,77 P1r 405,41 P1s 257,99 P1t 705,11 P1u 221,10 P1v 324,67 P1z 479,43 P1w 107,44 P1y 159,82 P1j 469,21 P1x 602,94 P1aa 561,67 P1bb 450,42 P1cc 50,00 P1dd 1.827,00 P1ee 100,00 P1ff 87,59 P1gg 176,23 P1hh 110,60 P1ii 94,45 P1ll 206,84 P1mm (lotto 6) 4.954,00 P1nn 94,45 P1oo 301,19 P1pp 307,81 P1qq 123,71 TOTALE P1 19.125,36 > 18.764,00 VERIFICA STANDARD MINIMO V1 Totale 105.812,26 P1 Totale 19.125,36 Sup. fondiarie Usi pubblici 1 - Sf ex accesso mercato 3.055,00 2 - Sf palestra judo 891,00 3 - Sf pensilina, centro sociale e altri UP 7.478,00 4 - Sf scuola 11.532,00 totale 147.893,62 TOTALE (arrotondamento per difetto) 147.893,00 > 131.462,00 VERIFICA STANDARD V1 Aree con prevalenza di terreno permeabile Sup mq V1a 483,67 V1c 31.365,38 V1d 3.510,68 V1e 903,66 V1f 238,83 V1g 3.074,23 V1i 40.651,06 80.227,51 totale > 75.696,00 Aree attrezzate e protette con prevalenza di terreno impermeabile Sup mq V1*a 470,76 V1*b 615,01 V1*c 1.232,69 V1*d 1.191,05 V1*e 773,06 V1*f 436,23 V1*g 651,17 V1*h 388,05 V1*i 411,93 V1*l 579,49 V1*m 379,05 V1*n 930,81 V1*o 264,55 V1*p 283,47 V1*q 330,42 V1*r 357,51 V1*s 356,27 V1*t 261,61 V1*u 357,36 V1*v 339,39 V1*z 676,54 V1*x 427,69 V1*y 1.761,59 V1*w 3.692,09 V1*j 401,83 V1*aa 483,67 V1*ab 2445,18 V1*ac 563,09 V1*ad 491,75 V1*ae 2511,66 V1*af 1519,78 25.584,75 totale TOTALE V1 105.812,26 > 75.696,00 AREE PRIVATE ED AREE DA CEDERE S.F. aree private 58.788,00 Aree da cedere V1 105.812,26 P1 a raso 14.171,36 4_S.F. scuola 11.532,00 1 _ S.F. ex accesso mercato 3.055,00 2_S.F. palestra Judo 891,00 3_S.F. pensilina e centro sociale 7.478,00 S.F. centrale termica 2.307,00 5_ASL 2.816,00 6_parcheggio multipiano 2.160,00 Viabilità 76.262,38 TOTALE AREE DA CEDERE 226.485,00 TOTALE COMPARTO 285.273,00 SUPERFICI FONDIARIE URBANIZZAZIONI PRIMARIE E SECONDARIE U1=somma delle Sf di V1+P1+ Viabilità (con esclusione dell'asse Nord Sud_ urbanizzazione di carattere generale _ e della porzione interrata di via Gobetti) Superficie e terra di V1= mq 105.812,26 Superficie a terra di P1 = 19.125,36 - 4.954,00 +2160,00 = mq 16.331,36 (ove si è calcolata per il parcheggio multipiano la sola SF) Viabilità = mq 76.262,38 - 18.808,00 = mq 57.454,38 (ove 18.808,00 mq è la superficie a terra dell'asse nord sud) U1 = mq 105.812,26+16.331,36+57.454,38 = mq 179.598,00 Sf di U2= somma delle Sf di Plesso scolastico, palestra Judo, centro sociale Katia Bertasi, altri Up sotto pensilina e pensilina, lotto ex accesso mercato SF scuola = mq 11.532,00 + SF palestra = mq 891,00 + Sf "pensilina ed edifici annessi" = mq 7.478,00 + Sf ex accesso = mq 3.055,00 SF U2 = mq 22.956,00 PERCENTUALI DI URBANIZZAZIONI FUNZIONE DELLE SUPERFICI UTILI MASSIME AMMISSIBILI DEI SINGOLI LOTTI PRIVATI BLOCCO Sf SU % di Su del mq di Sf U1 in funzione mq di SF U2 in funzione PROPRIETA' BLOCCO totale comparto della % di Su del lotto della % di Su del lotto A 6.205 6.500 5,82 10.454,65 1.336,30 Comune di Bologna B 2.812 4.000 3,58 6.433,63 822,34 Comune di Bologna + Montedil spa C 5.504 10.730 9,61 17.258,21 2.205,92 CARISBO D 3.284 9.700 8,69 15.601,55 1.994,17 CARISBO E 6.005 16.950 15,18 27.262,51 3.484,66 CARISBO F 2.267 4.300 3,85 6.916,15 884,01 Eredi Alessandri G 3.527 4.800 4,30 7.720,36 986,81 Comune di Bologna H 4.797 11.667 10,45 18.765,29 2.398,56 Comune di Bologna I 2.767 8.448 7,57 13.587,83 1.736,78 Comune di Bologna L 1.547 3.266 2,92 5.253,06 671,44 Zefiro spa + Cooperativa Murri arl M 8.934 13.599 12,18 21.872,73 2.795,75 CARISBO N 4.824 10.950 9,81 17.612,06 2.251,15 Comune di Bologna O 1.180 2.000 1,79 3.216,82 411,17 Comune di Bologna P 5.135 4.152 3,72 6.678,11 853,59 CARISBO 6 2.160 600 0,54 965,04 123,35 Comune di Bologna TOTAE 111.662 100 179.598,00 22.956,00 BLOCCO Sf LOTTI PRIVATI in mq A 6.205,00 B 2.812,00 C 5.504,00 D 3.284,00 E 6.005,00 F 2.267,00 G 3.527,00 H 4.797,00 I 2.767,00 L 1.547,00 M 8.934,00 N 4.824,00 O 1.180,00 P 5.135,00 TOTALE 58.778,00 BLOCCO Sf LOTTI PUBBLICI in mq 1 3.055,00 2 891,00 3 7.478,00 4 11.532,00 5 2.816,00 6 2.160,00 VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA Z.I.S. R5.2 – ZONA NAVILE – EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO soluzione a seguito del LABORATORIO DI PROGETTAZIONE URBANISTICA PARTECIPATA COMUNE DI BOLOGNA 045 DISEGNO ARCHIVIO DATA DISEGNI SCALA TA STUDIO MERCATO NAVILE PROGETTISTA Corrado Scagliarini architetto c.f. SCG CRD 40H09 G467X COMUNE DI BOLOGNA PROPRIETA' Comune di Bologna c.f. 01232710374 Cassa di Risparmio in Bologna s.p.a. c.f. 02089911206 ZEFIRO s.p.a. c.f. 02277111205 AREE DA CEDERE STANDARD DI PROGETTO DISEGNI SCALA STUDIO Eredi Alessandro Alessandri COOPERATIVA MURRI a r.l. c.f. 00323590372 Montedil s.p.a. c.f. 01260480221 Ente Nazionale Energia Elettrica c.f. 00811720580 Segretario Generale Avv. Marcello Napoli COMUNE DI BOLOGNA Area Urbanistica Ambiente e Mobilità Responsabile del procedimento - ing. Mauro Bertocchi Assessore Virginio Merola Sindaco Sergio Gaetano Cofferati Direttore del Settore Programmi Urbanistici-Edilizi dott. Giacomo Capuzzimati GIUGNO 2006 con Federico Scagliarini Cristina Tartari Giovanni Bertoluzza gruppo di lavoro Alessandro Pandini Marco Pieri Roberta Segalla Anne Simone Pfister Meldolesi modellazione tridimensionale Paolo Zambrini 22 1:2000 DICEMBRE 2005 A B C E D I H F G L M N P O 4 2 1 3 5 6 A B C E D I H F G L M N P O 4 2 1 3 5 6 sf centrale termica sf centrale termica parcheggi pubblici P1 verde pubblico V1 con prevalenza terreno permeabile verde pubblico V1* con prevalenza terreno impermeabile aree usi pubblici (la cui Sf è da conteggiare al fine dello standard di progetto) aree da cedere aree private aree usi pubblici (la cui Sf non è da conteggiare ai fini dello standard di progetto) lotti privati V1 a V1*aa V1 c V1 d V1 e V1 i V1* af V1 g V1 f V1*a V1*b V1* d V1*c V1*e V1*g V1*i V1 *f V1*h V1*l V1*m V1*o V1*n V1*q V1*r V1*t V1*p V1*s V1*u V1*v V1*z V1*y V1*x V1*j V1*w V1*ab V1*ac V1*ad V1*ae P1 a P1 b P1 c P1 d P1 f P1 e P1 g P1 i P1 h P1 l P1 n P1 m P1 o P1 p P1 q P1 r P1 s P1 t P1 z P1 w P1 y P1 u P1 v P1x P1 j P1 aa P1bb P1 cc P1 hh P1 ee P1 ff P1 dd P1 gg P1 mm P1 ii P1 ll P1 nn P1 oo
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+38.0
CONTEGGIO STANDARD MINIMO SULLA BASE DEGLI USI
RESIDENZA U1standard SU mq Conteggio standard minimoP1 92.503 Su/25 x 0,75 x 4 111.000V1 92.503 Su/25 x 0,75 x 4 44.401altri standard 92.503 Su/25 x 0,75 x 4 27.751
OSTELLO U14standard SU mq Conteggio standard minimoP1 2.000 Su x 0,4 800V1 2.000 Su x 0,6 1.200
ALTRI USI U2, U4, U5, U6, U7standard SU mq Conteggio standard minimoP1 17.159 Su x 0,4 6.864V1 17.159 Su x 0,6 10.295
TOTALE P1 minimo mq 18.764TOTALE V1 minimo mq 55.896 + mq 19.800 V1 comparto p7.12 TOTALE mq 75.696TOTALE altri standard minimo mq 27.751TOTALE COMPLESSIVO mq 102.411
CONTEGGIO STANDARD COMPLESSIVO sulla base delle norme di PRG
STANDARD COMPLESSIVOusi SU mq Conteggio standard complessivo
U1 92.503 1/1 mq 92.503U14 2.000 1/1 mq 2.000U2_U4_U5_U6_U7 17.159 1/1 mq 17.159
TOTALE 111.662+ Verde sede unica 19.800Totale standard richiesto mq 131.462
VERIFICA STANDARD P1Sup mq
P1a 1.576,06P1b 168,37P1c 218,43P1d 127,98P1e 155,54P1f 194,18P1g 657,64P1h 386,52P1i 171,19P1l 86,47P1m 95,09P1n 336,96P1o 78,29P1p 1.217,79P1q 475,77P1r 405,41P1s 257,99P1t 705,11P1u 221,10P1v 324,67P1z 479,43P1w 107,44P1y 159,82P1j 469,21P1x 602,94P1aa 561,67P1bb 450,42P1cc 50,00P1dd 1.827,00P1ee 100,00P1ff 87,59P1gg 176,23P1hh 110,60P1ii 94,45P1ll 206,84P1mm (lotto 6) 4.954,00P1nn 94,45P1oo 301,19P1pp 307,81P1qq 123,71TOTALE P1 19.125,36 > 18.764,00
VERIFICA STANDARD MINIMOV1 Totale 105.812,26P1 Totale 19.125,36
Sup. fondiarie Usi pubblici1 - Sf ex accesso mercato 3.055,002 - Sf palestra judo 891,003 - Sf pensilina, centro sociale e altri UP 7.478,004 - Sf scuola 11.532,00
totale 147.893,62TOTALE (arrotondamento per difetto) 147.893,00 > 131.462,00
VERIFICA STANDARD V1
Aree con prevalenza di terreno permeabileSup mq
V1a 483,67
V1c 31.365,38V1d 3.510,68V1e 903,66V1f 238,83V1g 3.074,23
V1i 40.651,0680.227,51 totale
> 75.696,00
Aree attrezzate e protette con prevalenza di terreno impermeabileSup mq
V1*a 470,76V1*b 615,01V1*c 1.232,69V1*d 1.191,05V1*e 773,06V1*f 436,23V1*g 651,17V1*h 388,05V1*i 411,93V1*l 579,49V1*m 379,05V1*n 930,81V1*o 264,55V1*p 283,47V1*q 330,42V1*r 357,51V1*s 356,27V1*t 261,61V1*u 357,36V1*v 339,39V1*z 676,54V1*x 427,69V1*y 1.761,59V1*w 3.692,09V1*j 401,83V1*aa 483,67V1*ab 2445,18V1*ac 563,09V1*ad 491,75V1*ae 2511,66V1*af 1519,78
25.584,75 totale
TOTALE V1 105.812,26 > 75.696,00
AREE PRIVATE ED AREE DA CEDERE
S.F. aree private 58.788,00
Aree da cedereV1 105.812,26
P1 a raso 14.171,364_S.F. scuola 11.532,00
1 _ S.F. ex accesso mercato 3.055,002_S.F. palestra Judo 891,00
3_S.F. pensilina e centro sociale 7.478,00S.F. centrale termica 2.307,00
5_ASL 2.816,006_parcheggio multipiano 2.160,00
Viabilità 76.262,38
TOTALE AREE DA CEDERE 226.485,00
TOTALE COMPARTO 285.273,00
SUPERFICI FONDIARIE URBANIZZAZIONI PRIMARIE E SECONDARIE
U1=somma delle Sf di V1+P1+ Viabilità (con esclusione dell'asse Nord Sud_ urbanizzazione di carattere generale _ e della porzione interrata di via Gobetti)Superficie e terra di V1= mq 105.812,26Superficie a terra di P1 = 19.125,36 - 4.954,00 +2160,00 = mq 16.331,36 (ove si è calcolata per il parcheggio multipiano la sola SF)Viabilità = mq 76.262,38 - 18.808,00 = mq 57.454,38 (ove 18.808,00 mq è la superficie a terra dell'asse nord sud)
U1 = mq 105.812,26+16.331,36+57.454,38 = mq 179.598,00
Sf di U2= somma delle Sf di Plesso scolastico, palestra Judo, centro sociale Katia Bertasi, altri Up sotto pensilina e pensilina, lotto ex accesso mercatoSF scuola = mq 11.532,00 + SF palestra = mq 891,00 + Sf "pensilina ed edifici annessi" = mq 7.478,00 + Sf ex accesso = mq 3.055,00 SF U2 = mq 22.956,00
PERCENTUALI DI URBANIZZAZIONI FUNZIONE DELLE SUPERFICI UTILI MASSIME AMMISSIBILI DEI SINGOLI LOTTI PRIVATI
BLOCCO Sf SU % di Su del mq di Sf U1 in funzione mq di SF U2 in funzione PROPRIETA' BLOCCOtotale comparto della % di Su del lotto della % di Su del lotto
A 6.205 6.500 5,82 10.454,65 1.336,30 Comune di BolognaB 2.812 4.000 3,58 6.433,63 822,34 Comune di Bologna + Montedil spaC 5.504 10.730 9,61 17.258,21 2.205,92 CARISBOD 3.284 9.700 8,69 15.601,55 1.994,17 CARISBOE 6.005 16.950 15,18 27.262,51 3.484,66 CARISBOF 2.267 4.300 3,85 6.916,15 884,01 Eredi AlessandriG 3.527 4.800 4,30 7.720,36 986,81 Comune di BolognaH 4.797 11.667 10,45 18.765,29 2.398,56 Comune di BolognaI 2.767 8.448 7,57 13.587,83 1.736,78 Comune di BolognaL 1.547 3.266 2,92 5.253,06 671,44 Zefiro spa + Cooperativa Murri arlM 8.934 13.599 12,18 21.872,73 2.795,75 CARISBON 4.824 10.950 9,81 17.612,06 2.251,15 Comune di BolognaO 1.180 2.000 1,79 3.216,82 411,17 Comune di BolognaP 5.135 4.152 3,72 6.678,11 853,59 CARISBO6 2.160 600 0,54 965,04 123,35 Comune di Bologna
TOTAE 111.662 100 179.598,00 22.956,00
BLOCCO Sf LOTTI PRIVATI in mq
A 6.205,00B 2.812,00C 5.504,00D 3.284,00E 6.005,00F 2.267,00G 3.527,00H 4.797,00I 2.767,00L 1.547,00M 8.934,00N 4.824,00O 1.180,00P 5.135,00
TOTALE 58.778,00
BLOCCO Sf LOTTI PUBBLICIin mq
1 3.055,002 891,003 7.478,004 11.532,005 2.816,006 2.160,00
VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATODI INIZIATIVA PUBBLICAZ.I.S. R5.2 – ZONA NAVILE – EX MERCATO ORTOFRUTTICOLOsoluzione a seguito delLABORATORIO DI PROGETTAZIONE URBANISTICA PARTECIPATA
COMUNE DI BOLOGNA
045
DISEGNO ARCHIVIO
DATA
DISEGNI SCALA
TA STUDIO
MERCATO NAVILE
PROGETTISTACorrado Scagliarini architettoc.f. SCG CRD 40H09 G467X
COMUNE DI BOLOGNA
PROPRIETA'Comune di Bolognac.f. 01232710374
Cassa di Risparmio in Bologna s.p.a.c.f. 02089911206
ZEFIRO s.p.a.c.f. 02277111205
AREE DA CEDERESTANDARD DI PROGETTO
DISEGNI SCALA
STUDIO
Eredi Alessandro Alessandri
COOPERATIVA MURRI a r.l.c.f. 00323590372
Montedil s.p.a.c.f. 01260480221
Ente Nazionale Energia Elettricac.f. 00811720580
Segretario Generale Avv. Marcello Napoli
COMUNE DI BOLOGNAArea Urbanistica Ambiente e MobilitàResponsabile del procedimento - ing. Mauro Bertocchi
AssessoreVirginio Merola
SindacoSergio Gaetano Cofferati
Direttore del Settore Programmi Urbanistici-Edilizidott. Giacomo Capuzzimati
GIUGNO 2006
conFederico ScagliariniCristina TartariGiovanni Bertoluzza
gruppo di lavoroAlessandro PandiniMarco PieriRoberta SegallaAnne Simone Pfister Meldolesimodellazione tridimensionalePaolo Zambrini
221:2000
DICEMBRE 2005
A
B C
E
D
IH
FG
L
M
N
P
O
4
2
1
3
5
6
A
B C
E
D
IH
FG
L
M
N
P
O
4
2
1
3
5
6
sf centrale termica
sf centrale termica
parcheggi pubblici P1
verde pubblico V1 con prevalenza terreno permeabile
verde pubblico V1* con prevalenza terreno impermeabile
aree usi pubblici (la cui Sf è da conteggiare al fine dello standard di progetto) aree da cedere
aree privatearee usi pubblici (la cui Sf non è da conteggiare ai fini dello standard di progetto)
lotti privati
V1 aV1*aa
V1 c
V1 d
V1 e
V1 i
V1* af
V1 g
V1 f
V1*aV1*b
V1* dV1*c
V1*e
V1*gV1*iV1 *f
V1*h
V1*lV1*m
V1*o
V1*n
V1*qV1*r
V1*t
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V1*s
V1*u
V1*vV1*z
V1*y
V1*x
V1*j
V1*w
V1*ab
V1*acV1*ad
V1*ae
P1 a
P1 b P1 c
P1 d
P1 fP1 e
P1 gP1 i
P1 h
P1 l P1 n
P1 mP1 o P1 p
P1 q
P1 rP1 s
P1 t
P1 zP1 w
P1 y
P1 uP1 v
P1xP1 j
P1 aa
P1bb
P1 cc
P1 hhP1 ee
P1 ff
P1 dd
P1 gg
P1 mm
P1 ii
P1 ll
P1 nn
P1 oo
![Bibliografia degli scritti di Massimo Annesi (1946-2005) · luppo delle aree arretrate. Scritti di V. Ajmone Marsan … [et al.]. Bologna, Il Mulino, 1960, pp. 295-326. 12. Rassegna](https://static.fdocumenti.com/doc/165x107/5c6a5b8d09d3f21a048c8d43/bibliografia-degli-scritti-di-massimo-annesi-1946-2005-luppo-delle-aree-arretrate.jpg)
