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ARCA NORD SALENTO Capitolato speciale d’appalto – Lavori di somma urgenza presso gli immobili della ARCA NORD SALENTO: opere Cat. OG1 – OS3 – OS30. _____________________________________________

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ARCA NORD SALENTO (già IACP di Brindisi)

Via Casimiro 27 – 72100 Brindisi

CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO LAVORI DI SOMMA URGENZA PRESSO GLI IMMOBILI DI PROPRIETA’ O GESTITI DALL’ARCA NORD SALENTO

DA ESEGUIRSI ENTRO LE 24 ORE DALLA RICHIESTA DI INTERVENTO.

(Delibera Commissariale n. 15 del 28/07/2017)

Aggiornato al: - D.Lgs. 18.04.2016 n.50 (Codice degli Appalti); - D.Lgs. 09.04.2008 n.81 (Testo unico della sicurezza sul lavoro) e ss.mm.ii..

IL PROGETTISTA I COLLABORATORI Ing. Marta MELIS

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Geom. Maurizio SPAGNOLO

IL RESPONSABILE DEL SETTORE Geom. Maurizio SPAGNOLO

Rev Data Descrizione Redatto Verificato Approvato

0 Luglio 2017 Prima emissione M. Melis


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Indice

PARTE I - DISPOSIZIONI AMMINISTRATIVE REGOLANTI L’APPALTO ............................................................................ 7

CAPO I - OGGETTO ED AMMONTARE DELL'APPALTO, DESCRIZIONE, FORMA E PRINCIPALI DIMENSIONI DELLE OPERE ................................................................................................................................................................................... 8

ART. 1. OGGETTO DELL’APPALTO ..................................................................................................................................... 8 ART. 2. IMPORTO DELL’APPALTO ..................................................................................................................................... 8 ART. 3. DURATA DEL CONTRATTO .................................................................................................................................... 9 ART. 4. DESCRIZIONE SOMMARIA DEI LAVORI ..................................................................................................................... 9 ART. 5. FORMA E PRINCIPALI DIMENSIONI DELLE OPERE ...................................................................................................... 10 ART. 6. LUOGO DI ESECUZIONE DEI LAVORI ...................................................................................................................... 10 ART. 7. CATEGORIA DELL’APPALTO................................................................................................................................. 10 ART. 8. ESCLUSIVITÀ DELL’APPALTATORE ......................................................................................................................... 11 ART. 9. DIFESA AMBIENTALE ......................................................................................................................................... 11 ART. 10. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI .................................................................................................................... 11

CAPO II - MODALITÀ DI RICHIESTA E GESTIONE DEGLI INTERVENTI .......................................................................... 12

ART. 11. SOPRALLUOGO E DEFINIZIONE DELLA SOMMA URGENZA ........................................................................................... 12 ART. 12. RICHIESTE E MODALITÀ DI INTERVENTO ................................................................................................................ 12 ART. 13. RICHIESTA DI PRONTO INTERVENTO O DI EMERGENZA .............................................................................................. 13 ART. 14. SERVIZIO DI REPERIBILITÀ PER GLI INTERVENTI DI PRONTO INTERVENTO O DI EMERGENZA ................................................ 14 ART. 15. PIANI DI SICUREZZA .......................................................................................................................................... 15 ART. 16. TERMINI PER L’ULTIMAZIONE DEI LAVORI DEL SINGOLO INTERVENTO .......................................................................... 15

CAPO III – DISPOSIZIONI PARTICOLARI RIGUARDANTI L’APPALTO ............................................................................ 16

ART. 17. OSSERVANZA DEL CAPITOLATO GENERALE E DI PARTICOLARI DISPOSIZIONI DI LEGGE ..................................................... 16 ART. 18. DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CONTRATTO ................................................................................................... 17 ART. 19. GARANZIA DEFINITIVA ...................................................................................................................................... 17 ART. 20. DISCIPLINA DEL SUBAPPALTO .............................................................................................................................. 18 ART. 21. PERSONALE DELL'APPALTATORE .......................................................................................................................... 20 ART. 22. COPERTURE ASSICURATIVE E SPESE CONTRATTUALI ................................................................................................. 21 ART. 23. NORME SUI MEZZI ED ATTREZZATURE ................................................................................................................... 22 ART. 24. DURATA DELL’APPALTO - CONSEGNA DEI LAVORI - INIZIO E TERMINE PER L’ESECUZIONE - SOSPENSIONI ............................ 22 ART. 25. LIQUIDAZIONE DEI CORRISPETTIVI ........................................................................................................................ 24

Anticipazione .............................................................................................................................................. 24 25.1 Elenco prezzi unitari di riferimento ............................................................................................................. 24 25.2 Rapportini giornalieri di cantiere ................................................................................................................ 24 25.3 Stati di avanzamento lavori ........................................................................................................................ 24 25.4 Conto finale ................................................................................................................................................ 25 25.5 Eccezioni dell’appaltatore ........................................................................................................................... 25 25.6

ART. 26. PROVE E VERIFICHE DEI LAVORI, RISERVE DELL'APPALTATORE .................................................................................... 25 ART. 27. SVINCOLO DELLA CAUZIONE .............................................................................................................................. 26 ART. 28. ORDINE DA TENERSI NELL'ANDAMENTO DEI LAVORI ................................................................................................ 26 ART. 29. ULTIMAZIONE DEI LAVORI E MANUTENZIONE GRATUITA ........................................................................................... 27 ART. 30. TERMINI PER IL COLLAUDO O PER L’ACCERTAMENTO DELLA REGOLARE ESECUZIONE ....................................................... 28 ART. 31. PRESA IN CONSEGNA DEI LAVORI ULTIMATI............................................................................................................ 28 ART. 32. PENALITÀ IN CASO DI RITARDO ............................................................................................................................ 28 ART. 33. ACCETTAZIONE DEI MATERIALI ............................................................................................................................ 29 ART. 34. FUNZIONI, COMPITI E RESPONSABILITÀ DELL'APPALTATORE ...................................................................................... 30 ART. 35. GESTIONE RIFIUTI ............................................................................................................................................ 33

CAPO IV - DISCIPLINA DEL CONTRATTO E MODALITÀ DI SOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE .................................... 33

ART. 36. DANNI ALLE OPERE ........................................................................................................................................... 33


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ART. 37. CAUSE DI FORZA MAGGIORE ............................................................................................................................... 33 ART. 38. VICENDE SOGGETTIVE DELL'ESECUTORE DEL CONTRATTO.......................................................................................... 33 ART. 39. CESSIONE DEI CREDITI DERIVANTI DAL CONTRATTO ................................................................................................. 34 ART. 40. RISOLUZIONE DEL CONTRATTO ............................................................................................................................ 34 ART. 41. ARBITRATO ..................................................................................................................................................... 35 ART. 42. ACCORDO BONARIO ......................................................................................................................................... 35

PARTE II – DISPOSIZIONI TECNICHE REGOLANTI I LAVORI DI CATEGORIA OG1 ......................................................... 37

CAPO I - NORME PER LA MISURAZIONE E VALUTAZIONE DEI LAVORI ....................................................................... 38

ART. 43. CONDIZIONI GENERALI ...................................................................................................................................... 38 ART. 44. VALUTAZIONE DEI LAVORI A MISURA .................................................................................................................... 38 ART. 45. VALUTAZIONE DEI LAVORI DI EMERGENZA ............................................................................................................. 39 ART. 46. DEMOLIZIONI .................................................................................................................................................. 39 ART. 47. SCAVI IN GENERALE .......................................................................................................................................... 39 ART. 48. SMALTIMENTO RIFIUTI ...................................................................................................................................... 39 ART. 49. RILEVATI, RINTERRI E RIEMPIMENTI...................................................................................................................... 40 ART. 50. VESPAI .......................................................................................................................................................... 40 ART. 51. CASSEFORMI ................................................................................................................................................... 40 ART. 52. CALCESTRUZZI ................................................................................................................................................. 40 ART. 53. CONGLOMERATO CEMENTIZIO ARMATO ............................................................................................................... 40 ART. 54. ACCIAIO PER STRUTTURE IN C.A. E C.A.P. .............................................................................................................. 40 ART. 55. SOLAI ............................................................................................................................................................ 40 ART. 56. MURATURE .................................................................................................................................................... 41 ART. 57. INTONACI ....................................................................................................................................................... 41 ART. 58. TINTEGGIATURE E VERNICIATURE ........................................................................................................................ 41 ART. 59. MASSETTI ...................................................................................................................................................... 42 ART. 60. PAVIMENTI ..................................................................................................................................................... 42 ART. 61. RIVESTIMENTI ................................................................................................................................................. 42 ART. 62. CONTROSOFFITTI ............................................................................................................................................. 42 ART. 63. MATERIALI ISOLANTI ........................................................................................................................................ 42 ART. 64. IMPERMEABILIZZAZIONI .................................................................................................................................... 42 ART. 65. TUBAZIONI ..................................................................................................................................................... 43 ART. 66. OPERE IN PIETRA DA TAGLIO............................................................................................................................... 43 ART. 67. OPERE IN METALLO .......................................................................................................................................... 43 ART. 68. OPERE IN VETRO .............................................................................................................................................. 43 ART. 69. CONGLOMERATI BITUMINOSI ............................................................................................................................. 44

CAPO II - PRESCRIZIONI SU QUALITÀ E PROVENIENZA DEI MATERIALI ..................................................................... 45

ART. 70. MATERIE PRIME .......................................................................................................................................... 45 Materiali in genere ..................................................................................................................................... 45 70.1 Acqua, calci aeree, calci idrauliche, leganti cementizi, pozzolane, gesso ................................................... 45 70.2 Cementi ....................................................................................................................................................... 47 70.3 Pietre naturali, artificiali e marmi .............................................................................................................. 53 70.4 Pietre naturali. ............................................................................................................................................ 53 70.5 Marmi ......................................................................................................................................................... 53 70.6 Pietre artificiali ........................................................................................................................................... 54 70.7 Materiali ferrosi e metalli vari .................................................................................................................... 54 70.8 Acciaio per cemento armato ...................................................................................................................... 55 70.9

Ferro ....................................................................................................................................................... 55 70.10 Acciaio trafilato o dolce laminato .......................................................................................................... 55 70.11 Acciaio fuso in getto ............................................................................................................................... 55 70.12 Acciaio da cemento armato normale ..................................................................................................... 55 70.13 Acciaio da cemento armato precompresso ............................................................................................ 55 70.14 Ghisa ...................................................................................................................................................... 56 70.15


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Trafilati, profilati, laminati ..................................................................................................................... 56 70.16 Legnami .................................................................................................................................................. 56 70.17 Colori e vernici ........................................................................................................................................ 58 70.18 Acquaragia (essenza di trementina) ...................................................................................................... 58 70.19 Biacca ..................................................................................................................................................... 58 70.20 Bianco di zinco ........................................................................................................................................ 58 70.21 Latte di calce .......................................................................................................................................... 58 70.22 Colori all'acqua, a colla o ad olio ............................................................................................................ 58 70.23 Vernici .................................................................................................................................................... 58 70.24 Encaustici ............................................................................................................................................... 58 70.25 Materiali diversi ..................................................................................................................................... 59 70.26 Cartefeltro .............................................................................................................................................. 59 70.27 Cartonfeltro bitumato cilindrato ............................................................................................................ 59 70.28 Cartonfeltro bitumato ricoperto ............................................................................................................. 60 70.29 Vetri e cristalli ........................................................................................................................................ 60 70.30 Materiali ceramici .................................................................................................................................. 60 70.31

ART. 71. SEMILAVORATI ........................................................................................................................................... 61 Laterizi ........................................................................................................................................................ 61 71.1 Cementi ....................................................................................................................................................... 62 71.2 Ghiaia e pietrisco costituenti gli aggregati ................................................................................................. 62 71.3 Sabbie (per calcestruzzo) ............................................................................................................................ 62 71.4 Dosatura dei getti ....................................................................................................................................... 62 71.5 Confezione dei calcestruzzi ......................................................................................................................... 63 71.6 Getto del calcestruzzo................................................................................................................................. 63 71.7 Prescrizioni esecutive getti di calcestruzzo ................................................................................................. 64 71.8 Provini di calcestruzzo e armatura ............................................................................................................. 64 71.9

Condizioni climatiche per i getti di calcestruzzo ..................................................................................... 64 71.10 Tolleranze nei getti di calcestruzzo ........................................................................................................ 64 71.11 Materiali per pavimentazioni ................................................................................................................. 65 71.12 Tubazioni e canali di gronda .................................................................................................................. 66 71.13 Intonaci .................................................................................................................................................. 69 71.14 Decorazioni ............................................................................................................................................. 71 71.15 Materiali da copertura ........................................................................................................................... 71 71.16 Additivi ................................................................................................................................................... 72 71.17

CAPO III – PRESCRIZIONI TECNICHE DI ESECUZIONE ................................................................................................. 74

ART. 72. INDAGINI, SAGGI ED ANALISI ...................................................................................................................... 74 Indagini non distruttive .............................................................................................................................. 74 72.1 Indagini minimamente distruttive .............................................................................................................. 76 72.2 Indagini geognostiche ................................................................................................................................ 77 72.3 Diagnosi e mappatura dei materiali ........................................................................................................... 84 72.4

ART. 73. NOLI E TRASPORTI ....................................................................................................................................... 92 Opere provvisionali ..................................................................................................................................... 92 73.1 Noleggi ....................................................................................................................................................... 92 73.2 Trasporti ..................................................................................................................................................... 93 73.3

ART. 74. RIPRISTINO, RESTAURO E CONSOLIDAMENTO DEI MATERIALI E DEGLI ELEMENTI EDILIZI ......................... 93 Trattamento di pulitura dei materiali ......................................................................................................... 93 74.1 Trattamento di consolidamento dei materiali ............................................................................................ 96 74.2 Trattamento di protezione dei materiali .................................................................................................. 103 74.3 Conservazione del legno ........................................................................................................................... 104 74.4 Consolidamento degli intonaci ................................................................................................................. 105 74.5 Consolidamento delle murature ............................................................................................................... 110 74.6 Ripristino dei rivestimenti in pietra ........................................................................................................... 113 74.7 Deumidificazione delle murature .............................................................................................................. 113 74.8

ART. 75. CONSOLIDAMENTO DELLE STRUTTURE .................................................................................................... 116


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Strutture di fondazione ............................................................................................................................. 116 75.1 Strutture in muratura ............................................................................................................................... 119 75.2 Strutture in calcestruzzo ........................................................................................................................... 121 75.3 Strutture in acciaio ................................................................................................................................... 122 75.4 Strutture in legno ...................................................................................................................................... 123 75.5 Strutture orizzontali .................................................................................................................................. 126 75.6 Strutture inclinate ..................................................................................................................................... 128 75.7 Volte in muratura ..................................................................................................................................... 128 75.8 Coperture in legno .................................................................................................................................... 130 75.9

Infissi esterni ........................................................................................................................................ 131 75.10 Balconi in ferro e laterizio .................................................................................................................... 131 75.11

ART. 76. OPERE STRUTTURALI ................................................................................................................................ 131 Materiali per opere strutturali .................................................................................................................. 131 76.1 Opere speciali di fondazione ..................................................................................................................... 140 76.2 Opere in calcestruzzo ................................................................................................................................ 155 76.3 Ferro di armatura ..................................................................................................................................... 158 76.4 Strutture in acciaio ................................................................................................................................... 159 76.5 Casseri per getti in opera .......................................................................................................................... 165 76.6 Solai .......................................................................................................................................................... 166 76.7 Strutture in muratura ............................................................................................................................... 169 76.8 Strutture in legno ...................................................................................................................................... 173 76.9

Collaudo statico .................................................................................................................................... 178 76.10ART. 77. SCAVI E DEMOLIZIONI ............................................................................................................................... 178

Scavi e rinterri ........................................................................................................................................... 178 77.1 Scavi in genere .......................................................................................................................................... 178 77.2 Scavi di sbancamento ............................................................................................................................... 179 77.3 Scavi di fondazione ................................................................................................................................... 180 77.4 Scavi subacquei e prosciugamenti ............................................................................................................ 181 77.5 Presenza di gas negli scavi ........................................................................................................................ 181 77.6

ART. 78. RILEVATI E RINTERRI ................................................................................................................................. 181 ART. 79. DEMOLIZIONI E RIMOZIONI ...................................................................................................................... 182

Serramenti ................................................................................................................................................ 184 79.1 Controsoffitti ............................................................................................................................................ 184 79.2 Tamponamenti e intercapedini................................................................................................................. 184 79.3 Sottofondi ................................................................................................................................................. 185 79.4 Manti impermeabilizzanti e coperture discontinue .................................................................................. 186 79.5 Sporti, aggetti, cornicioni e manufatti a sbalzo ........................................................................................ 186 79.6 Lattonerie ................................................................................................................................................. 186 79.7 Canne fumarie e fumaioli ......................................................................................................................... 186 79.8 Manufatti in amianto cemento ................................................................................................................ 187 79.9

Parti strutturali in elevazione, orizzontali e verticali ............................................................................ 188 79.10 Muri di sostegno e massicciate varie ................................................................................................... 189 79.11 Chiusure ................................................................................................................................................ 190 79.12 Infissi esterni verticali ........................................................................................................................... 194 79.13 Chiusure orizzontali .............................................................................................................................. 197 79.14 Partizioni interne .................................................................................................................................. 203 79.15 Scale ..................................................................................................................................................... 205 79.16 Partizioni esterne ................................................................................................................................. 210 79.17 Prescrizioni per il ripristino di strutture esistenti .................................................................................. 212 79.18 Consolidamento delle strutture ............................................................................................................ 217 79.19

ART. 80. OPERE COMPLEMENTARI ......................................................................................................................... 229 Opere in legno .......................................................................................................................................... 229 80.1 Opere da fabbro e serramentista ............................................................................................................. 230 80.2 Opere da vetraio ....................................................................................................................................... 231 80.3 Opere da lattoniere .................................................................................................................................. 231 80.4


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Opere di impermeabilizzazione ................................................................................................................ 232 80.5 Opere di pavimentazione e rivestimento .................................................................................................. 232 80.6 Ponteggi e opere provvisionali in genere .................................................................................................. 236 80.7 Opere varie ............................................................................................................................................... 236 80.8

PARTE III - DISPOSIZIONI TECNICHE REGOLANTI I LAVORI DI CATEGORIA OS3 ........................................................ 237

CAPO I – PRESCRIZIONI SU QUALITA’ E PROVENIENZA DEI MATERIALI ................................................................... 238

CAPO II – PRESCRIZIONI TECNICHE DI ESECUZIONE - NORME PER LA MISURAZIONE E VALUTAZIONE DEI LAVORI . 238

ART. 81. TUBAZIONI E RACCORDI. .................................................................................................................................. 238 ART. 82. RIVESTIMENTI ISOLANTI - VERNICIATURE ANTICORROSIVE. ...................................................................................... 240 ART. 83. VALVOLE. ..................................................................................................................................................... 240 ART. 84. PROTEZIONE DELLE TUBAZIONI. ........................................................................................................................ 243 ART. 85. POSA DELLE TUBAZIONI - GIUNZIONI E LAVORAZIONE. ........................................................................................... 243 ART. 86. RETI D'ACQUA - IMPIANTI IDRICO SANITARI. ........................................................................................................ 244 ART. 87. RETI DI SCARICO LIQUAMI ................................................................................................................................ 245

PARTE IV - DISPOSIZIONI TECNICHE REGOLANTI I LAVORI DI CATEGORIA OS30...................................................... 247

CAPO I – NORME PER LA MISURAZIONE E VALUTAZIONE DEI LAVORI E PRESCRIZIONI TECNICHE DI ESECUZIONE . 249

ART. 88. CLASSIFICAZIONE. .......................................................................................................................................... 249 Cavi (isolamento - colori distintivi - sezioni minime)................................................................................. 249 88.1 Tubi protettivi ........................................................................................................................................... 250 88.2 Interruttori ................................................................................................................................................ 251 88.3 Valvole fusibili ........................................................................................................................................... 251 88.4 Morsettiere-cassette-scatole .................................................................................................................... 252 88.5 Comandi e prese di corrente ..................................................................................................................... 252 88.6

CAPO II – PRESCRIZIONI TECNICHE DI ESECUZIONE ................................................................................................ 255

ART. 89. IMPIANTO ELETTRICO PER SERVIZI GENERALI E LUOGHI COMUNI. .............................................................................. 255 ART. 90. IMPIANTO ELETTRICO ALLOGGI. ........................................................................................................................ 256

ALLEGATO 1 ........................................................................................................................................................... 259

ELENCO IMMOBILI UBICATI NEL COMUNE DI BRINDISI E PROVINCIA ..................................................................... 259


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PARTE I - DISPOSIZIONI AMMINISTRATIVE REGOLANTI L’APPALTO


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CAPO I - OGGETTO ED AMMONTARE DELL'APPALTO, DESCRIZIONE, FORMA E PRINCIPALI DIMENSIONI DELLE OPERE

Art. 1. Oggetto dell’appalto Con Delibera Commissariale n. 15 del 28/07/2017 è stato introdotto presso l’A.R.C.A. SALENTO il Servizio di Somma Urgenza che rappresenta l’oggetto dell’appalto. ha per oggetto i lavori, le somministrazioni e le forniture complementari occorrenti per i lavori di somma urgenza come definiti dall’art. 163 del D.Lgs. n. 50/2017, nonché per gli interventi sollecitati con una certa urgenza dall’Autorità Giudiziaria e dalle Forze dell’Ordine, tendenti solo ed esclusivamente ad eliminare nell’immediato situazioni di disagio e/o di pericolo addebitabili all’Agenzia, che di volta in volta verranno ordinati dal Responsabile del Procedimento o dal Direttore dei Lavori (d’ora in poi indicati con “tecnico incaricato”) su tutti gli immobili di competenza della ARCA NORD SALENTO. Prevalentemente il presente appalto riguarda lavori che richiedono interventi urgenti sulle strutture pericolanti in c.a. (tipo balconi, pensiline, cornicioni, travi, pilastri, ecc. e sui prospetti dei fabbricati), interventi sulle reti idrico-fognanti per rotture improvvise ed imprevedibili ed interventi sugli impianti elettrici atti ad eliminare il pericolo di folgorazione.

Art. 2. Importo dell’appalto L'importo complessivo dei lavori ed oneri compresi nell’appalto, ammonta a € 50.000,00 (euro cinquantamila/00 ), oltre IVA, così suddivisi :

LAVORI A MISURA (Inclusi Oneri Sicurezza) IMPORTO

CAT. OG1 € 30.000,00 Prevalente – subappaltabile 30%

CAT. OS3 € 10.000,00 Scorporabile – subappaltabile 30%

CAT. OS30 € 10.000,00 Scorporabile – subappaltabile 30%

TOT. LAVORI A MISURA € 50.000,00

A) Importo soggetto a ribasso d’asta

€ 48.000,00(euro quarantottomila/00), oltre IVA

B) per oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso d’asta)

€ 2.000,00 (euro duemila/00), oltre IVA

L’importo contrattuale corrisponde all’importo dei lavori di cui alla colonna a), al quale deve essere applicato il ribasso offerto dall’aggiudicatario in sede di gara, aumentato: - degli oneri per la sicurezza e la salute nel cantiere di cui alla colonna b), non soggetti al ribasso d’asta ai sensi del combinato disposto dell’art. 23, comma 15, del D.Lgs. n. 50/2016 e dei punti 4.1.4 e 4.1.5. dell’allegato XV del D.Lgs. n. 81/2008 e s.m.i..


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Art. 3. Durata del contratto Il contratto ha una durata di mesi 12 (dodici mesi naturali e consecutivi) decorrenti dalla data di inizio lavori, come risulterà da apposito verbale. Resta inteso che il contratto si riterrà comunque concluso al momento del completo utilizzo di tutta la somma a disposizione del contratto, anche prima della scadenza del tempo utile suddetto, senza che l'operatore economico aggiudicatario possa per questo avere nulla a pretendere, oltre a quanto pattuito. L’Amministrazione si riserva di effettuare la consegna anche in via anticipata, in pendenza della stipula del contratto, sotto le riserve di legge, senza che l’impresa possa sollevare alcuna eccezione o richiedere compensi di sorta. La stazione appaltante si riserva la facoltà di prorogare tale durata secondo quanto previsto dal D.lgs. 50/2016, art. 106, comma 11.

Art. 4. Descrizione sommaria dei lavori L'Appalto ha per oggetto i lavori, le somministrazioni e le forniture complementari occorrenti per la realizzazione dei lavori di somma urgenza come definiti dall’art. 163 del D.Lgs. n. 50/2017, nonché per gli interventi sollecitati con una certa urgenza dall’Autorità Giudiziaria e dalle Forze dell’Ordine ricadenti nelle categorie OG1, OS3 ed OS30 secondo le disposizioni e gli ordinativi che di volta in volta saranno impartiti dal tecnico incaricato, da eseguirsi entro le 24 ore dalla richiesta di intervento. L’assunzione dell’appalto da parte dell’Impresa implica, per essa, la conoscenza perfetta non solo, di tutte le norme generali e particolari che lo regolano, ma altresì di tutte le condizioni di luogo che si riferiscono all’opera quali l’ubicazione, la natura del suolo e del sottosuolo, la forma il tipo le dimensioni dei fabbricati, la possibilità o meno di poter utilizzare materiali del posto in rapporto ai requisiti richiesti, la distanza delle cave di adatto materiale, la presenza o meno di acqua da utilizzare per i lavori, la distanza delle discariche autorizzate; di essere perfettamente edotta del programma dei lavori e dei giorni nello stesso considerati, per andamento climatico sfavorevole, nonché degli obblighi relativi alle disposizioni in materia di sicurezza, di condizioni di lavoro e di previdenza ed assistenza in vigore nel luogo dove devono essere eseguiti i lavori; di essere perfettamente a conoscenza ed edotta di tutte le circostanze che possono aver influito sul giudizio di essa stessa Impresa circa la convenienza di assumere l’opera anche in rapporto al ribasso offerto. Sono compresi nell’appalto tutti i lavori, mezzi e mano d’opera, nonché le provviste necessarie per dare il lavoro completamente finito e secondo le condizioni stabilite dal presente Capitolato Speciale d’Appalto di cui l’Appaltatore dichiara di aver preso completa ed esatta conoscenza. L’esecuzione dei lavori è sempre e comunque effettuata secondo le regole dell’arte e l’appaltatore deve conformarsi alle normative vigenti in materia, ad eventuali modificazioni ed integrazioni sopraggiunte durante l’affidamento, nonché alla massima diligenza nell’adempimento dei propri obblighi. In caso di mancata esecuzione di opere commissionate all’Appaltatore, l’Amministrazione potrà sostituirsi ad esso per l’esecuzione d’ufficio. Le spese per l’espletamento dell’esercizio sostitutivo saranno addebitate all’Appaltatore e detratte dal primo stato di avanzamento lavori successivo all’evento o, in caso di rescissione contrattuale, con rivalsa sulla cauzione. L’assunzione dell’appalto implica, inoltre, la conoscenza da parte dell’Impresa che le lavorazioni che si andranno ad eseguire potranno essere sia interne che esterne agli alloggi, ed essendo questi abitati, dovranno essere usati tutti gli accorgimenti necessari per non arrecare danno a persone e a cose, restandone, l’Appaltatore, l’unico responsabile. A titolo di esempio si riportano alcune delle più probabili categorie di lavori la cui esecuzione potrà essere richiesta dalla Stazione Appaltante anche di piccole quantità:

rimozione delle parti di conglomerato cementizio ammalorate delle strutture in c.a. quali: balconi, pensiline, cornicioni, travi, pilastri, ecc. e sui prospetti dei fabbricati;


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rimozioni delle parti di solai (interni ed esterni agli alloggi) che presentano lo sfondellamento delle pignatte;

rimozione di manufatti di qualsiasi natura in eminente distacco, quali: canali di gronda, pluviali, canne fumarie, coprigiunti su fabbricati, mappette muri d’attico, rivestimenti sui prospetti, controsoffitti, ecc.;

Per quanto concerne gli interventi ricadenti nelle categorie OS3 e OS30 sono definibili come quegli interventi operativi e/o manutentivi e/o riparativi indifferibili ed indispensabili per la tempestiva rimozione degli stati di fuori servizio degli impianti degli alloggi e delle parti comuni. Fanno inoltre parte dell'Appalto il coordinamento delle procedure esecutive e la fornitura degli apprestamenti e delle attrezzature atti a garantire, durante le fasi lavorative, la conformità a tutte le norme di prevenzione degli infortuni e di tutela della salute dei lavoratori, nel rispetto dell'art. 15 - Misure generali di tutela - del d.lgs. 81/08 e s.m.i.

Art. 5. Forma e principali dimensioni delle opere Le opere che formano oggetto dell'appalto sono tutti gli edifici interamente o parzialmente di proprietà dell’ARCA NORD SALENTO (già Istituto Autonomo per le Case Popolari (ARCA NORD SALENTO) della Provincia di Brindisi), siti in tutto il territorio della provincia di Brindisi. I lavori da eseguire saranno dettagliati nella richiesta di intervento che sarà inviata dal responsabile del procedimento o dal direttore dei lavori, se presente, secondo le modalità disciplinate dal presente capitolato.

Art. 6. Luogo di esecuzione dei lavori Nell’allegato 1 al presente capitolato è riportato l’elenco degli immobili di competenza della ARCA NORD SALENTO interessati dal presente contratto. Detto elenco è puramente indicativo e soggetto ad aggiornamento, sempre nell’ambito del territorio provinciale, senza che l’appaltatore possa pretendere adeguamenti sul prezzo di aggiudicazione.

Art. 7. Categoria dell’appalto Per quanto riguarda i lavori indicati dal presente Capitolato, in conformità con quanto prescritto dall’art. 84 del Codice e relative Linee Guida ANAC, è richiesta la qualificazione dell’impresa come da normativa vigente in materia. I concorrenti, a pena di esclusione, devono essere in possesso dei requisiti previsti dall’art. 83 del Codice ed in particolare:

- attestazione, rilasciata da società organismo di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata, in corso di validità, che documenti la qualificazione in categoria e classifica adeguata ai lavori da assumere e nel caso specifico una delle seguenti ipotesi:

1) categoria OG1- classifica I; categoria OS3 - classifica I; categoria OS30 – classifica I 2) categoria OG1- classifica I; categoria OG11 - classifica I;

- in alternativa, per i concorrenti non in possesso dell’attestazione SOA, a pena di esclusione, compilare il modello DGUE (ALLEGATO B) Parte IV: “Criteri di selezione” con l’elenco dei lavori assimilabili a quelli oggetto del presente bando, eseguiti negli ultimi cinque anni, ove per lavori del tipo specificato è da intendersi: lavori appartenenti alla categoria OG1 per un importo non inferiore ad € 30.000,00, alla categoria OS3 per un importo non inferiore ad € 10.000,00 e alla categoria OS30 per un importo non inferiore ad € 10.000,00.


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Art. 8. Esclusività dell’appaltatore L’appaltatore resta l’unico referente della stazione appaltante per tutti i lavori di somma urgenza come definiti nel presente capitolato, che si rendessero necessari durante il periodo di validità del contratto. La stazione appaltante si riserva il diritto di ricorrere ad altro operatore economico in caso di:

b) inadempienza dell’appaltatore, come definita nel presente capitolato; c) mancanza di requisiti prescritti dalle normative vigenti per particolari lavorazioni che

richiedano l’iscrizione ad albi specialistici. L’appaltatore dovrà garantire l’accesso alle aree di cantiere e non ostacolare l’intervento di altri operatori economici autorizzati dalla Stazione appaltante.

Art. 9. Difesa ambientale L'Appaltatore si impegna, nel corso dello svolgimento dei lavori, a salvaguardare l'integrità dell'ambiente, rispettando le norme attualmente vigenti in materia ed adottando tutte le precauzioni possibili per evitare danni di ogni genere. In particolare, nell'esecuzione delle opere, deve provvedere a:

d) evitare l'inquinamento delle falde e delle acque superficiali; e) effettuare lo scarico dei materiali solo nelle discariche autorizzate; f) segnalare tempestivamente al Committente ed al Direttore dei Lavori il ritrovamento,

nel corso dei lavori di scavo, di opere sotterranee che possano provocare rischi di inquinamento o materiali contaminati.

Art. 10. Trattamento dei dati personali Ai fini e per gli effetti del d.lgs. 196/03 il Committente si riserva il diritto di inserire il nominativo dell'Impresa appaltatrice nell'elenco dei propri clienti ai fini dello svolgimento dei futuri rapporti contrattuali e commerciali, in base all'art. 13 della legge citata. L'Appaltatore potrà in ogni momento esercitare i diritti previsti dall'art. 7 della legge citata; in particolare potrà chiedere la modifica e la cancellazione dei propri dati.


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CAPO II - MODALITÀ DI RICHIESTA E GESTIONE DEGLI INTERVENTI

Art. 11. Sopralluogo e definizione della somma urgenza Il tecnico incaricato della ARCA NORD SALENTO, una volta ricevuta la segnalazione di intervento, effettuerà un sopralluogo sul posto ( edifici, aree dì pertinenza e luoghi oggetto del presente contratto) per verificare le reali situazioni segnalate potenzialmente pregiudizievoli alla pubblica e privata incolumità. Il tecnico incaricato, riscontrata l’urgenza del caso contestualmente alla redazione di un verbale di somma urgenza così come disposto dall’art. 163 del Codice, richiederà l’intervento dell’appaltatore nella tempistica indicata nel suddetto verbale, tramite contatto telefonico che comunque verrà confermato formalmente attraverso l’invio di e-mail pec. Gli interventi di somma urgenza, a seconda dei livelli temporali per l’inizio delle lavorazioni si suddividono in:

a) Interventi di pronto intervento o di emergenza (inizio intervento entro 1 ora); b) Interventi di urgenza (inizio intervento entro le 24 ore).

L'appaltatore dovrà provvedere ad effettuare l’intervento di somma urgenza entro i termini sopraindicati decorrenti dalla chiamata, con soluzioni anche provvisorie se richieste espressamente dal tecnico incaricato, atte a tamponare il guasto riscontrato - pena l'applicazione di una penale per ogni ora di ritardo, così come previsto all'Art. 32 e a ricorrere ad altro operatore economico - oltre a fornire tempestivamente, anche per via telematica, un rapporto sull’intervento, le soluzioni adottate ed una stima economica, la documentazione fotografica e quant'altro necessario o richiesto.

Art. 12. Richieste e modalità di intervento Gli interventi di somma urgenza saranno richiesti dal tecnico incarico della ARCA NORD SALENTO,

durante tutto l'arco temporale del contratto, in funzione delle necessità che si presenteranno di volta in volta. Gli interventi potranno essere singolarmente anche di piccola entità e potranno interessare indistintamente tutto il patrimonio ARCA NORD SALENTO di Brindisi e provincia. Per ogni intervento da effettuare il tecnico incaricato emetterà uno specifico ordine di lavoro, contenente tutti gli elementi necessari per poterlo eseguire (data richiesta di inizio lavori, data prevista o specificatamente richiesta per il termine dei lavori, oggetto dell'intervento, indirizzo, tipologia del lavoro da effettuare, ecc.). Gli interventi potranno riguardare tutte le tipologie degli interventi classificati nelle categorie OG1 – OS3 – OS30. L'ordine di lavoro sarà trasmesso all'appaltatore per posta PEC protocollata e l'operatore economico dovrà confermare il ricevimento dell'ordine. L’appaltatore dovrà eseguire solo e soltanto gli interventi ordinati dal tecnico incaricato tramite la richiesta inviata tramite posta elettronica certificata. In merito all’ordine e al modo di esecuzione l’Operatore economico dovrà sempre attenersi alle prescrizioni del tecnico incaricato ed ai documenti ed elaborati contrattuali. Tutte le attività dovranno essere eseguite come indicato dall’Ordine di lavoro, dal tecnico incaricato a perfetta regola d'arte, con l'adozione delle opportune precauzioni e l'impiego dei mezzi più idonei in relazione ai luoghi ove si opera. Qualora durante l’esecuzione dei lavori, venissero riscontrate delle difficoltà operative, l’appaltatore dovrà immediatamente avvisare la Direzione Lavori. L’appaltatore non dovrà dar corso a richieste o disposizioni non impartite dal tecnico incaricato, salvo che nei casi di urgenza segnalati del personale tecnico di pronta reperibilità dell’Amministrazione, per i quali l’impresa dovrà predisporre gli interventi con immediatezza; in ogni caso dovrà avvertire il tecnico incaricato appena possibile; la formalizzazione dell’ordine verrà eseguita a posteriori.


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L’appaltatore dovrà fornire supporto alla preparazione della documentazione necessaria per ottenere tutte le autorizzazioni eventualmente necessarie per l'esecuzione dei lavori, oltre che della definizione dei costi e delle specifiche tecniche di esecuzione. L'appaltatore dovrà comunicare giornalmente, tramite PEC, e con riferimento ad ogni ordine di lavoro ricevuto, tutti i dati relativi al personale presente in cantiere. Tale comunicazione dovrà contenere inoltre, per ogni lavoro in corso ed al loro verificarsi, i dati relativi a:

data e ora di effettivo inizio dei lavori;

eventuali interruzioni dei lavori e relativa motivazione;

data e ora di effettivo termine dei lavori. Per ogni ordinativo, una volta eseguito l'intervento, entro il giorno successivo dalla data di ultimazione dello specifico lavoro, l'impresa dovrà fornire dati necessari per la contabilità lavori. La trasmissione dei dati contabili, dovrà avvenire utilizzando la posta PEC e, solamente in caso di non funzionamento di quest'ultimo, per via cartacea; i dati contabili imputati dall'impresa dovranno essere comunque validati dalla Direzione Lavori. Ogni intervento richiesto si riterrà concluso solamente con la consegna da parte dell'operatore economico di tutti i rendiconti richiesti (contabili e documentali), della documentazione e certificati previsti per legge, compresi i formulari identificativi dei rifiuti controfirmati dall’impianto di destinazione, ove siano stati prodotti rifiuti, e con l'emissione da parte del Tecnico Incaricato di una attestazione di "regolare esecuzione" per lo specifico intervento. La suddetta consegna dovrà avvenire entro i termini previsti dall’ordine. L’Appaltatore, per far fronte agli impegni contrattuali previsti, all’inizio dell’appalto, dovrà comunicare, per iscritto al Responsabile del Procedimento e all’Ufficio della Direzioni Lavori, i recapiti telefonici ove dovrà essere reperibile sia i giorni lavorativi che quelli festivi per eventuali interventi di emergenza e l’indirizzo di posta elettronica certificata ove trasmettere gli ordinativi.

Resta espressamente stabilito che tutte le opere e prestazioni eventualmente eseguite senza l’esatta osservanza delle modalità suddette non saranno riconosciute dall’Ente Appaltante e conseguentemente non saranno contabilizzate e liquidate.

Art. 13. Richiesta di pronto intervento o di emergenza All'appaltatore potrà essere richiesta l'esecuzione di interventi che rivestono carattere di emergenza, quando sussistono rischi immediati per l’incolumità fisica delle persone o per l’integrità della struttura e consistono nella messa in sicurezza della struttura e nel ripristino delle condizioni di operatività. Rientrano in questa tipologia tutte le richieste da parte del tecnico incaricato, attivabili per 24 ore su 24 e per tutti i giorni feriali e festivi dell'anno, anche con semplice ordine verbale o telefonico, salvo successiva conferma scritta da effettuarsi nel più breve tempo possibile. L’intervento deve essere IMMEDIATO, in caso di rischio per l’incolumità fisica delle persone o danni alle strutture, il personale Reperibile dell’Impresa dovrà garantirlo, recando con se l’opportuna dotazione di attrezzi da lavoro e materiali, entro un’ora dalla chiamata. Qualora non sia possibile dare inizio entro il termine suindicato agli interventi urgenti di riparazione l’Impresa è comunque obbligata, sempre entro tale termine, a recarsi sul posto per installare, sotto la propria esclusiva responsabilità, tutte le misure ed opere provvisionali necessarie ad eliminare situazioni di pericolo o di disagio per gli utenti.


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Art. 14. Servizio di reperibilità per gli interventi di pronto intervento o di emergenza

Considerato che gli interventi di emergenza richiedono l'esecuzione degli stessi quanto mai tempestiva, l'impresa aggiudicataria dovrà dotarsi di un sistema di pronta reperibilità operativa, 24 ore su 24, per la durata del contratto, con obbligo di pronto intervento in qualsiasi momento e per qualsiasi natura di evento. La reperibilità dovrà essere tale da garantire il pronto intervento, ovunque richiesto, tenendo conto sia della ipotesi di più chiamate in contemporanea con pari priorità, sia della dislocazione territoriale dei vari immobili, sui quali si esercita l'attività di intervento. In qualsiasi momento su richiesta del tecnico incaricato, il titolare o il tecnico competente eventualmente delegato dall’impresa, uno o più operai (in relazione all’entità intervento) dovranno intervenire in loco entro 1 ora dalla chiamata, munito di adeguata attrezzatura di base per la diagnosi del guasto e per poter iniziare l’intervento di ripristino. Qualora la comunicazione di richiesta di pronto intervento non fosse stata inviata direttamente dal tecnico incaricato, ma dal tecnico di pronta reperibilità dell’Amministrazione, l’appaltatore è tenuto comunque ad intervenire e ad informare immediatamente la medesima, e l’intervento dovrà essere iniziato e portato a termine, qualora possibile, anche in assenza della Direzione Lavori. Il mancato rispetto della reperibilità e dei tempi di intervento comporterà l’applicazione delle penalità previste all’Art. 32 del presente Capitolato Speciale. Il personale che sarà destinato dall'Impresa all'attività di pronto intervento dovrà essere, per qualifica professionale e consistenza numerica, tale da garantire l'esecuzione dell'attività richiesta a perfetta regola d'arte, garantendo efficacia e tempestività. In ogni caso, per il singolo intervento in pronta reperibilità, l'Impresa deve garantire la disponibilità di una squadra di intervento composta da almeno due persone (un operaio specializzato e un operaio comune). AI fine di assicurare la effettiva capacità di intervenire nei modi e nei tempi prescritti in tutti gli immobili, l’appaltatore, in sede di offerta, dovrà fornire alla Stazione Appaltante un documento attestante la struttura organizzativa (tecnico gestionale ed operativa) che dispone o che intende predisporre per l'attività di pronto intervento connessa con il contratto. Tale organizzazione dovrà tenere conto della dislocazione territoriale degli immobili, sui quali sarà effettuata l'attività di manutenzione. Qualsiasi variazione che interessi i recapiti del personale reperibile preposto all'attività di pronto intervento deve essere tempestivamente comunicata alla Stazione Appaltante e alla Direzione Lavori, e comunque con una settimana di anticipo rispetto alla effettiva variazione. Qualora l’'Impresa non ottemperi al suddetto obbligo si procederà alla revoca e/o risoluzione del contratto in danno. Si specifica che l'omissione di intervento costituisce grave inadempimento e pertanto comporta la risoluzione in danno del contratto. Per garantire interventi urgenti, di emergenza ed imprevedibili negli edifici oggetto del contratto, l’Operatore economico dovrà costituire, in ore al di fuori di quelle lavorative giornaliere e nelle giornate prefestive e festive, una adeguata squadra di maestranze, tecnici e mezzi operativi idonea ad eseguire ogni tipo di intervento edile ed impiantistico oggetto del contratto. La squadra tipo necessaria dovrà comporsi con la dotazione minima indicata di seguito: Mano d’opera: - n.1 operaio specializzato; - n.1 operaio comune; Mezzi: - n. 1 automezzo di trasporto idoneamente attrezzato; - attrezzature, utensili e materiale di consumo necessario; - gruppo elettrogeno.


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Art. 15. Piani di sicurezza I lavori dovranno essere sempre eseguiti nel rispetto delle norme in materia di sicurezza con particolare riferimento al Dlgs 81/2008 e s.m.i. e successive modificazioni ed integrazioni. Per ogni lavoro rientrante nell'ambito di applicazione dello stesso decreto, l'impresa dovrà predisporre, prima dell'inizio di ogni singolo lavoro ordinato, il proprio Piano Sostitutivo di Sicurezza, o, nel caso in cui sia stato redatto il Piano di Sicurezza e Coordinamento, il proprio Piano Operativo di Sicurezza. Con l'accettazione dei lavori l'Appaltatore dichiara di avere la possibilità ed i mezzi necessari per procedere all'esecuzione degli stessi secondo le migliori norme di sicurezza e conduzione dei lavori. È fatto obbligo all'Appaltatore di provvedere ai materiali, ai mezzi d'opera e ai trasporti necessari alla predisposizione di opere provvisionali, che per cause non previste e prevedibili, il Coordinatore per l'esecuzione dei lavori o il responsabile dei lavori ovvero il Committente, ritengono necessarie per assicurare un livello di sicurezza adeguato alle lavorazioni. In questo caso per l'esecuzione di lavori non previsti si farà riferimento all'elenco prezzi allegato ovvero si procederà a concordare nuovi prezzi, come riportato nell'articolo corrispondente del Capitolato Speciale d'Appalto.

Art. 16. Termini per l’ultimazione dei lavori del singolo intervento

Ogni singolo intervento dovrà essere controfirmato dal tecnico incaricato o da un suo assistente all’uopo delegato, pena la non contabilizzazione dell’intervento. L’Operatore economico dovrà, nella giornata stessa o nella mattina successiva, inviare tramite PEC la descrizione dettagliata dell’intervento eseguito, la data e l’ora dell’effettiva ultimazione, compilare una proposta di contabilità, con l’indicazione degli operai, i materiali impiegati (tramite copia dei DDT), con il relativo importo economico dell’intervento eseguito, allegandovi eventuali documenti o certificazioni prescritti. Solo dopo tale adempimento l’Ordine Lavori sarà considerato concluso a tutti gli effetti. La mancata e corretta annotazione di quanto sopra, nei tempi previsti, comporta la non contabilizzazione delle opere eseguite. Qualora si riscontrasse una non corretta esecuzione degli interventi, la Direzione Lavori notificherà le anomalie all’Operatore economico fissando i tempi concessi per la loro eliminazione. Qualora si verificassero circostanze che impedissero la prosecuzione delle attività, la Direzione Lavori avrà la facoltà di ordinarne la sospensione parziale o totale, salvo riprenderli non appena siano cessate le ragioni dell'interruzione, senza che l'Operatore economico possa pretendere speciali compensi. Il tempo di sospensione sarà conteggiato per definire l'eventuale proroga rispetto ai tempi indicati sul relativo Ordine Lavori. L'Operatore economico si impegna ad eseguire tutte le attività richieste negli orari e nei tempi fissati dalla Direzione Lavori nell’Ordine Lavori, senza sollevare alcuna eccezione. Nel caso in cui i termini previsti non risultassero sufficienti per cause non imputabili all’Operatore economico, questi dovrà richiedere alla Direzione Lavori, prima della scadenza dei termini, una proroga che, se accordata sarà apposta in calce all’Ordine Lavori. In difetto, in caso di ritardo saranno applicate le penalità contrattualmente previste. Si precisa che con la presentazione dell'offerta l'Impresa riconosce che nel presente contratto si intendono comprese numerose attività non programmabili, di limitata entità, o urgenti, per le quali possono essere richiesti anche interventi immediati. L'Appaltatore dichiara di accettare le condizioni contenute nel Contratto e di disporre dei mezzi tecnici e finanziari necessari per assolvere agli impegni che ne derivano.


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L'Appaltatore dichiara inoltre di essere perfettamente edotto di tutte le condizioni tecniche ed economiche necessarie per una corretta valutazione dell'Appalto. L'Appaltatore non potrà quindi eccepire, durante l'esecuzione dei lavori, la mancata conoscenza di elementi non valutati, tranne che tali elementi si configurino come cause di forza maggiore contemplate dal codice civile (e non escluse da altre norme del presente capitolato) o si riferiscano a condizioni soggette a possibili modifiche espressamente previste nel contratto.

CAPO III – DISPOSIZIONI PARTICOLARI RIGUARDANTI L’APPALTO

Art. 17. Osservanza del Capitolato Generale e di particolari disposizioni di Legge

L'appalto è soggetto all'esatta osservanza, salvo deroghe contenute nel contratto, nel presente Capitolato Speciale, delle norme e condizioni contenute nel Nuovo Codice Appalti di cui al D.Lgs. 50/2016, nel Regolamento e nel vigente Capitolato Generale. L’impresa è tenuta alla piena e diretta osservanza di tutte le norme vigenti in Italia concernenti la materia derivanti sia da leggi, statali e/o regionali, che da decreti, circolari, regolamenti, direttive , quali a livello esemplificativo, quelle relative ai regolamenti edilizi, d’igiene, di polizia urbana, dei cavi stradali, alle norme sulla circolazione stradale, a quelle sulla sicurezza ed igiene del lavoro vigenti al momento dell’esecuzione delle opere (sia per quanto riguarda il personale dell'Appaltatore stesso, che di eventuali subappaltatori, cottimisti e lavoratori autonomi), alle disposizioni di cui al D.P.R. 10.9.1982, n. 915 e successive modificazioni ed integrazioni o impartite dalle AA.SS.LL., alle norme CEI, U.N.I., C.N.R., le disposizioni di cui al D.Lgs. 81/08 e ss.mm.ii., nonché le disposizioni di cui al D.P.C.M. 1.3.1991 e successive modificazioni e integrazioni riguardanti i “limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell’ambiente esterno”, al D.Lgs 15.8.1991, n. 277 , alla legge 26 ottobre 1995, n. 447 (Legge quadro sull’inquinamento acustico), le disposizioni di cui alla legge n. 10 del 9.1.91, nonché tutte quelle normative e regolamenti in materia di contenimento dei consumi energetici in vigore e tutte quelle che eventualmente verranno successivamente emanate in materia, le disposizioni di cui al D.P.R. 06.06.2001, n. 380 e successive modificazioni ed integrazioni in materia di edilizia ed urbanistica, le disposizioni legislative, normative e regolamentari in materia di prevenzione incendi, le legge n. 13 del 9.1.89 e relativo regolamento di attuazione, recante disposizioni in merito al superamento delle barriere architettoniche e successive modificazioni ed integrazioni, la legge n. 122 del 24.3.89, recante disposizioni in materia di parcheggi e successive modificazioni ed integrazioni. Il Codice, il Regolamento, il Capitolato Generale d’Appalto e tutta la legislazione e normativa di cui al precedente comma e, comunque, tutte le norme vigenti in materia di lavori pubblici, formano parte integrante e sostanziale del presente Capitolato Speciale, e non vengono materialmente allegati al contratto d’appalto, ma l’Appaltatore nel sottoscrivere il contratto, espressamente conferma di essere a perfetta conoscenza di essi e di accettarne specificamente ed incondizionatamente, anche ai fini e per gli effetti previsti dagli artt. 1341 e 1342 del C.C., tutte le norme, nessuna esclusa. Del pari la sottoscrizione del contratto, da parte dell’Appaltatore, equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza e di completa ed incondizionata accettazione di tutti i suoi allegati e del progetto per quanto attiene alla sua esecuzione a perfetta regola d’arte.


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In particolare l’Appaltatore, all’atto della firma del contratto, dovrà specificamente accettare per iscritto, a norma degli artt. 1341 e 1342 del C.C., le clausole e gli articoli tutti contenuti nelle suddette disposizioni di Legge, di Regolamenti, Capitolato Generale e del presente Capitolato Speciale d’Appalto.

Art. 18. Documenti che fanno parte del contratto Fanno parte integrante del contratto d'appalto:

a) il Decreto Legislativo n. 50/2016, e successive modificazioni ed integrazioni, e tutta la legislazione e normativa nazionale, comunitaria e regionale, in quanto applicabili;

b) il Regolamento di attuazione della legge quadro in materia di lavori pubblici; c) il Capitolato Generale d’Appalto dei lavori pubblici; d) il presente Capitolato Speciale d’Appalto; e) il bando di gara; f) l’Elenco dei Prezzi Unitari; g) Elenco fabbricati interessati dagli interventi; h) il piano sostitutivo di sicurezza (che sarà fornito dall’Impresa prima della sottoscrizione del

contratto); Qualora si riscontrassero discordanze fra gli elaborati di cui sopra, varranno le disposizioni più favorevoli alla Stazione Appaltante, accertate dal Responsabile del Procedimento.

Art. 19. Garanzia definitiva L'appaltatore per la sottoscrizione del contratto deve costituire una garanzia, denominata "garanzia definitiva" a sua scelta sotto forma di cauzione o fideiussione con le modalità di cui all'art. 93 commi 2 e 3 del d.lgs.50/16, pari al 10 per cento dell'importo contrattuale. In caso di aggiudicazione con ribassi superiori al dieci per cento la garanzia da costituire è aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento. Ove il ribasso sia superiore al venti per cento, l'aumento è di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al venti per cento. La cauzione è prestata a garanzia dell'adempimento di tutte le obbligazioni del contratto e del risarcimento dei danni derivanti dall'eventuale inadempimento delle obbligazioni stesse, nonché a garanzia del rimborso delle somme pagate in più all'esecutore rispetto alle risultanze della liquidazione finale, salva comunque la risarcibilità del maggior danno verso l'appaltatore. La garanzia cessa di avere effetto solo alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione. La stazione appaltante può richiedere al soggetto aggiudicatario la reintegrazione della garanzia ove questa sia venuta meno in tutto o in parte. Le stazioni appaltanti hanno il diritto di valersi della cauzione, nei limiti dell'importo massimo garantito, per l'eventuale maggiore spesa sostenuta per il completamento dei lavori nel caso di risoluzione del contratto disposta in danno dell'esecutore e hanno il diritto di valersi della cauzione per provvedere al pagamento di quanto dovuto dall'esecutore per le inadempienze derivanti dalla inosservanza di norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori comunque presenti in cantiere o nei luoghi dove viene prestato il servizio nei casi di appalti di servizi. Le stazioni appaltanti possono incamerare la garanzia per provvedere al pagamento di quanto dovuto dal soggetto aggiudicatario per le inadempienze derivanti dalla inosservanza di norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori addetti all'esecuzione dell'appalto. La garanzia, di cui al comma 1 dell’art. 103, è progressivamente svincolata a misura dell'avanzamento dell'esecuzione, nel limite massimo dell'80 per cento dell'iniziale importo garantito. L'ammontare residuo della cauzione definitiva deve permanere fino alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione, o comunque fino a dodici mesi dalla data di ultimazione dei lavori risultante dal relativo certificato. Lo svincolo è automatico, senza necessità di nulla osta del committente, con la sola condizione della preventiva consegna all'istituto garante, da parte dell'appaltatore o del concessionario, degli stati di avanzamento dei lavori o di analogo documento, in originale o in copia


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autentica, attestanti l'avvenuta esecuzione. Sono nulle le pattuizioni contrarie o in deroga. Il mancato svincolo nei quindici giorni dalla consegna degli stati di avanzamento o della documentazione analoga costituisce inadempimento del garante nei confronti dell'impresa per la quale la garanzia è prestata.

Art. 20. Disciplina del subappalto L'affidamento in subappalto è subordinato al rispetto delle disposizioni di cui all'art. 105 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. e deve essere sempre autorizzato dalla Stazione Appaltante. Il subappalto è il contratto con il quale l’appaltatore affida a terzi l’esecuzione di parte delle prestazioni o lavorazioni oggetto del contratto di appalto. Costituisce comunque subappalto qualsiasi contratto avente ad oggetto attività del contratto di appalto ovunque espletate che richiedono l'impiego di manodopera. L’eventuale subappalto non può superare la quota del 30 per cento dell’importo complessivo del contratto di lavori. I soggetti affidatari dei contratti possono affidare in subappalto le opere o i lavori, compresi nel contratto, previa autorizzazione della stazione appaltante purché: a) tale facoltà sia prevista espressamente nel bando di gara anche limitatamente a singole prestazioni e, per i lavori, sia indicata la categoria o le categorie per le quali è ammesso il subappalto; b) all'atto dell'offerta abbiano indicato i lavori o le parti di opere che intendono subappaltare o concedere in cottimo; c) il concorrente dimostri l’assenza in capo ai subappaltatori dei motivi di esclusione di cui all’articolo 80 del Codice dei contratti. Per le opere per le quali sono necessari lavori o componenti di notevole contenuto tecnologico o di rilevante complessità tecnica, quali strutture, impianti e opere speciali di cui all’articolo 89, comma 11 del D.Lgs. n.50/2016 e s.m.i., e fermi restando i limiti previsti dal medesimo comma, l'eventuale subappalto non può superare il 30 per cento dell’importo delle opere e non può essere, senza ragioni obiettive, suddiviso. Si considerano strutture, impianti e opere speciali ai sensi del citato articolo 89, comma 11, del codice le opere corrispondenti alle categorie individuate dall'articolo 12 del D.L. 28 marzo 2014, n.47 con l'acronimo OG o OS di seguito elencate: OG 11 - impianti tecnologici; OS 2-A - superfici decorate di beni immobili del patrimonio culturale e beni culturali mobili di interesse storico, artistico, archeologico, etnoantropologico; OS 2-B - beni cultural i mobili di interesse archivi stico e librario; OS 4 - impianti elettromeccanici trasportatori; OS 11 - apparecchiature strutturali speciali; OS 12-A - barriere stradali di sicurezza; OS 13 - strutture prefabbricate in cemento armato; OS 14 - impianti di smaltimento e recupero di rifiuti; OS 18 -A - componenti strutturali in acciaio; OS 18 -B - componenti per facciate continue; OS 21 - opere strutturali speciali; OS 25 - scavi archeologici; OS 30 - impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi. Ai sensi dell'art. 105 comma 6, sarà obbligatoria l'indicazione di una terna di subappaltatori, qualora gli appalti di lavori siano di importo pari o superiore alle soglie di cui all'articolo 35 del Codice. L'affidatario comunica alla stazione appaltante, prima dell’inizio della prestazione, per tutti i sub-contratti che non sono subappalti, stipulati per l'esecuzione dell'appalto, il nome del sub-contraente, l'importo del sub-contratto, l'oggetto del lavoro, servizio o fornitura affidati. Sono, altresì, comunicate alla stazione appaltante eventuali modifiche a tali informazioni avvenute nel corso del sub-contratto. E’ altresì fatto obbligo di acquisire nuova autorizzazione integrativa qualora l’oggetto del subappalto subisca variazioni e


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l’importo dello stesso sia incrementato nonché siano variati i requisiti di qualificazione del subappaltatore di cui all'articolo 105 comma 7 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. L'esecuzione delle prestazioni affidate in subappalto non può formare oggetto di ulteriore subappalto. L'affidatario deposita il contratto di subappalto presso la stazione appaltante almeno venti giorni prima della data di effettivo inizio dell'esecuzione delle relative prestazioni. Al momento del deposito del contratto di subappalto presso la stazione appaltante l'affidatario trasmette altresì la certificazione attestante il possesso da parte del subappaltatore dei requisiti di qualificazione prescritti dal Codice in relazione alla prestazione subappaltata e la dichiarazione del subappaltatore attestante l’assenza di motivi di esclusione di cui all’articolo 80 del del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. Nel caso attraverso apposita verifica abbia dimostrato la sussistenza dei motivi di esclusione di cui all’articolo 80, l'affidatario provvederà a sostituire i subappaltatori non idonei. Il contratto di subappalto, corredato della documentazione tecnica, amministrativa e grafica direttamente derivata dagli atti del contratto affidato, indicherà puntualmente l’ambito operativo del subappalto sia in termini prestazionali che economici. Il contraente principale è responsabile in via esclusiva nei confronti della stazione appaltante. L’aggiudicatario è responsabile in solido con il subappaltatore in relazione agli obblighi retributivi e contributivi tranne nel caso in cui la stazione appaltante corrisponde direttamente al subappaltatore l'importo dovuto per le prestazioni dagli stessi, quando il subappaltatore o il cottimista è una microimpresa o piccola impresa ovvero su richiesta del subappaltatore e la natura del contratto lo consente. Il pagamento diretto del subappaltatore da parte della stazione appaltante avviene anche in caso di inadempimento da parte dell'appaltatore. L'affidatario è tenuto ad osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi nazionale e territoriale in vigore per il settore e per la zona nella quale si eseguono le prestazioni. E’, altresì, responsabile in solido dell'osservanza delle norme anzidette da parte dei subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell'ambito del subappalto, nonchè degli obblighi di sicurezza previsti dalla normativa vigente. L'affidatario e, per suo tramite, i subappaltatori, trasmettono alla stazione appaltante prima dell'inizio dei lavori la documentazione di avvenuta denunzia agli enti previdenziali, inclusa la Cassa edile, ove presente, assicurativi e antinfortunistici, nonché copia dei piani di sicurezza. Ai fini del pagamento delle prestazioni rese nell'ambito dell'appalto o del subappalto, la stazione appaltante acquisisce d'ufficio il documento unico di regolarità contributiva in corso di validità relativo all'affidatario e a tutti i subappaltatori. Al fine di contrastare il fenomeno del lavoro sommerso ed irregolare, il documento unico di regolarità contributiva sarà comprensivo della verifica della congruità della incidenza della mano d'opera relativa allo specifico contratto affidato. Per i contratti relativi a lavori, in caso di ritardo nel pagamento delle retribuzioni dovute al personale dipendente dell'esecutore o del subappaltatore o dei soggetti titolari di subappalti e cottimi, nonché in caso di inadempienza contributiva risultante dal documento unico di regolarità contributiva, si applicheranno le disposizioni di cui all’articolo 30, commi 5 e 6 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. L'affidatario deve praticare, per i lavori e le opere affidate in subappalto, gli stessi prezzi unitari risultanti dall'aggiudicazione ribassati in misura non superiore al 20 per cento ed inoltre corrispondere gli oneri della sicurezza, relativi alle prestazioni affidate in subappalto, alle imprese subappaltatrici senza alcun ribasso; la stazione appaltante, sentita la Direzione dei Lavori, il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione, ovvero il direttore dell'esecuzione, deve provvedere alla verifica dell'effettiva applicazione della presente disposizione. L'affidatario è solidalmente responsabile con il subappaltatore degli adempimenti, da parte di questo ultimo, degli obblighi di sicurezza previsti dalla normativa vigente. Nei cartelli esposti all'esterno del cantiere devono essere indicati anche i nominativi di tutte le imprese subappaltatrici. L'affidatario che si avvale del subappalto o del cottimo deve allegare alla copia autentica del contratto la dichiarazione circa la sussistenza o meno di eventuali forme di controllo o di collegamento a norma dell'articolo 2359 del codice civile con il titolare del subappalto o del cottimo. Analoga dichiarazione deve essere effettuata da ciascuno dei soggetti partecipanti nel caso di raggruppamento temporaneo, società o


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consorzio. La stazione appaltante provvede al rilascio dell'autorizzazione al subappalto entro trenta giorni dalla relativa richiesta; tale termine può essere prorogato una sola volta, ove ricorrano giustificati motivi. Trascorso tale termine senza che si sia provveduto, l'autorizzazione si intende concessa. Per i subappalti o cottimi di importo inferiore al 2 per cento dell'importo delle prestazioni affidate o di importo inferiore a 100.000 euro, i termini per il rilascio dell'autorizzazione da parte della stazione appaltante sono ridotti della metà. I piani di sicurezza di cui al decreto legislativo del 9 aprile 2008, n.81 saranno messi a disposizione delle autorità competenti preposte alle verifiche ispettive di controllo dei cantieri. L'affidatario sarà tenuto a curare il coordinamento di tutti i subappaltatori operanti nel cantiere, al fine di rendere gli specifici piani redatti dai singoli subappaltatori compatibili tra loro e coerenti con il piano presentato dall'affidatario. Nell'ipotesi di raggruppamento temporaneo o di consorzio, detto obbligo incombe al mandatario. Il direttore tecnico di cantiere è responsabile del rispetto del piano da parte di tutte le imprese impegnate nell'esecuzione dei lavori.

Art. 21. Personale dell'appaltatore L’Appaltatore è obbligato ad osservare le norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione e assistenza dei lavoratori. Nell’esecuzione dei lavori che formano oggetto del presente appalto, l’Impresa appaltatrice è tenuta ad osservare, integralmente, il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi, nazionale e territoriale, in vigore per il settore e per la zona nella quale si svolgono i lavori. L’impresa appaltatrice si obbliga, altresì, ad applicare il contratto o gli accordi medesimi, anche dopo la scadenza e fino alla loro sostituzione, e, se cooperative, anche nei rapporti con soci. I suddetti obblighi vincolano l’Impresa appaltatrice, anche se non sia

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