Guida all’area di LEWISHAM

INFORMAZIONI Lewisham e’ un distretto che si trova a sud-est del centro della città di Londra e comprende anche i quartieri di Deptford, Blackheath, Catford e Forest Hill. Conta circa 290.000 abitanti. Si calcola che circa il 40% della popolazione lavori nella City o comunque nella zona di Canary Wharf, facilmente accessibile con la DLR, la linea di treni ad alta velocità che attraversa Londra. Significativi investimenti sia pubblici che privati stanno favorendo la crescita del distretto, aumentando il numero degli abitanti di anno in anno. Con un enorme progetto rigenerativo in campo immobiliare e sociale, un aumento dei valori immobiliari e’ atteso a breve. Una grossa percentuale di nuove case e’ prevista nel centro di Lewisham, a seguito dell’orientamento del comune a concedere permessi edilizi nelle vicinanze del centro urbano, per preservare le aree verdi circostanti.

Il comune sta finalizzando anche nuovi piani per favorire lo sviluppo di attività lavorative all’interno del distretto, in maniera da renderlo attraente anche dal punto di vista commerciale. Il comune, infatti, sta già costruendo intere aree da dedicare alle imprese e al business in genere, mantenendo accessibili i costi di gestione degli immobili con questa destinazione e al di sotto della media londinese.

Il distretto di Lewisham, per la sua posizione geografica di favore rispetto al centro di Londra e per gli ottimi collegamenti con la città e’ oggetto di notevoli progetti di investimento immobiliare, a cura sia del settore pubblico che di quello privato. La costruzione di abitazioni, spazi destinati alla vendita all’ingrosso e al dettaglio e opere pubbliche, quali scuole e impianti sportivi sono solo alcuni dei progetti in corso. L’area di North Deptford prevede quattro nuovi sviluppi rigenerativi immobiliari che forniranno al comune, dal 2015 al 2016, più di metà del fabbisogno abitativo della zona, assieme ad un numero rilevante di spazi destinati al commercio e al business in genere.

Nonostante i numerosi moderni complessi immobiliari, come quello previsto a Loampit Vale e che prevede quasi 800 nuove case o il palazzo di 24 piani di Sienna Alto o Roma Corte, il distretto di Lewisham vanta ancora un buon numero di abitazioni in stile tradizionale e affascinanti come le case vittoriane o eduardiane con tre o quattro camere da letto e circondate da bei giardini.

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I valori immobiliari del distretto di Lewisham si attestano sulle seguenti cifre.

Monolocali: £250.000 Bilocali: £300.000 Trilocali: £390.000

Per quanto riguarda invece le proprietà’ messe a reddito, gli affitti mensili posso essere i seguenti.

Monolocali: £ 900 Bilocali: £1.200 Trilocali: £1.400

INDIRIZZI PIU’ RICERCATI: La zona di Blackheath, Quentin Road, Dacre Park, Church Terrace, Lewisham Park, Belmont Hill e Oakcroft Road assieme alla zona di Lee Manor, ricche di edifici risalenti agli anni ’20, rimangono le più richieste dagli amanti dei edifici storici.

TRASPORTI: Situato a poche miglia dal centro di Londra e grazie ai collegamenti impeccabili forniti dalla DLR, la linea di superficie ad alta velocità che serve tutto l’est di Londra, Lewisham gode di ottimi collegamenti anche ferroviari. Molto ben servita anche dall’Overground, la metropolitana di superficie, e’ un distretto dal quale si può raggiungere comodamente ogni zona urbana o extraurbana. La zona della City o di Victoria station possono essere raggiunte in soli 12 minuti di treno. L’aeroporto di London City Airport dista solo pochi chilometri.

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SCUOLE: Un cospicuo numero di nuovi istituti andranno ad aumentare a breve la già vasta scelta che offre Lewisham. Degni di nota sono Brindishe Green School in Beacon Road, Lee Manor in Leahurst Road, John Ball in Southvale Road, and St Winifred’s RC in Effingham Road. Prendergast School in Hilly Fields e Christ The King Sixth Form College sono scuole superiori con ottimi risultati nelle classifiche inglesi. Il Lewisham College fornisce istruzione superiore con corsi sia full-time che part-time. Raggiungibile in soli 17 minuti e’ l’Universita’ di Greenwich.

PARCHI ED AREE VERDI: Il Waterlink, una pista ciclabile e pedonale che costeggia il fiume Ravensbourne e lunga 7 miglia attraversa Ladywell Fields i due maggiori parchi della zona. Un famoso skatepark all’intero del parco di Ladywell Fields, attira skater da ogni zona di Londra. rookmill park con i suoi caffè, i campi da tennis, basket, calcio e bocce su erba e’ famoso tra gli sportivi della zona. Manor House gardens e’ popolare tra le famiglie con bambini per il bellissimo parco giochi e il lago.

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