P E R I O D I C O I M M O B I L I A R E N.3

APPARTAMENTO IN VILLA D’EPOCAMONZA

I N P R I M O P I A N O

Team Santa Tecla Immobil iare

L’anno 2015 è s ta to un anno dec i samente

importante per Santa Tecla Immobiliare. Il grande

evento inaugurale per l’ampliamento dei nostri

nuovi uf fici è stato un momento particolarmente

piacevole. Ci s iamo r i trovati con tut te quel le

persone che ci hanno sostenuto, dato fiducia e

con le quali abbiamo collaborato per raggiungere

l’attuale successo. I nostri uf fici di via Emanuele

Filiberto a Milano sono raddoppiati ed anche il

nostro gruppo di lavoro si è ampliato.

Sicuramente l’andamento del mercato immobiliare

ha contribuito in modo positivo alla nostra crescita.

Specialmente il mercato di Milano, che si è registrata

come la città in Italia, con più vendite per abitante

ed ha avuto una crescita nelle compravendite del

6% rispetto al 2014. Il nostro fatturato ha avuto

ne l 2015 una cresc i ta esponenz ia le con un

incremento del 67% rispetto all’anno precedente.

Si è distinto in par ticolar modo i l settore Lux

nel quale la nostra società sta raggiungendo

sempre p iù grand i r i su l tat i . Abb iamo mol ta

fiducia nel futuro ed anche nelle nostre capacità

di professionisti seri e competenti. Desideriamo

crescere costantemente real izzando i l sogno

di un numero sempre maggiore di clienti, con i

quali costruiamo un rapporto duraturo e di fiducia

nel tempo. Siamo sempre alla ricerca di nuovi e

aggiornati strumenti di marketing per promuovere

gli immobili nel nostro portafoglio rispondendo

quotidianamente ad un grande numero di richieste

che ci pervengono dai portali immobiliari e da

tutti i nostri strumenti di marketing: magazine,

newsletter, lettere e advertising.

Vittorio De Caprio

Amministratore Delegato

RESIDENZIALE

PAG. 24-31

IMPRESA

PAG. 32-36

PRESTIGIO

PAG. 4-23

4 L U X - P R ES T I G I O

SAN BIAGIO, VIA VARISCOAPPARTAMENTO IN VILLA D’EPOCA

Nell’esclusivo quartiere di San Biagio, all’interno diuna villa d’inizio ‘900, plurilocale ristrutturato confiniture di pregio. Ingresso, salone quadruplo conampie finestre e lunga balconata, cucina abitabile,camera di servizio con bagno e lavanderia; zonanotte con suite matrimoniale, bagno e guardaroba,seconda camera, studio e servizi. Grande cantina.Possibilità di diversi box.

M O N Z A ( M B )

240 MQ

5

3

GIARDINO CONDOMINIALE 849.000

G EPI 194,95 KWH/M2

5P R ES T I G I O - L U X

6 L U X - P R ES T I G I O

7P R ES T I G I O - L U X

PORTA VENEZIA, VIA KRAMERAPPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A

186 MQ

4

3

LOGGE

1.490.000

G

In stabile di nuova generazione in classe A, quadrilocale più tripli servizi, situato al 4° piano. L’appartamento è così disposto: nella zona giorno si trovano un soggiorno doppio ed una cucina abitabile con un’ampia loggia esterna. Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, entrambe con bagno, affacciate su tre logge. Un secondo disimpegno porta alla camera padronale, con bagno dedicato, anch’essa affacciata su una grande loggia.

M I L A N O ( M I )

8 L U X - P R ES T I G I O

FIERA, VIA GIOVANNI DA PROCIDA APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

In condominio signorile, appartamento indipendentesu tre livelli di nuova costruzione con finiture di pregio. Ingresso, zona giorno con cucina a vista e con accesso al patio esterno con pavimento in legno di circa 22 mq. Zona notte al piano superiore con camera da letto, uno studio/guardaroba e un grande bagno con doccia. Al piano interrato troviamo, invece, la zona Hobby. È disponibile anche una soluzione di metratura minore a 650.000€.

137 MQ

4

2

GIARDINO 720.000

C EPI 92 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

9P R ES T I G I O - L U X

10 L U X - P R ES T I G I O

PORTA GENOVA, VIA MORIMONDOLOFT CON GIARDINO

Nell’ex fabbrica Richard Ginori, nata nel 1830 e riqualificata conservando il fascino e l’originalità dell’epoca, luminoso loft di oltre 165 mq con doppi servizi e giardino di proprietà. L’appartamento si trova all’interno di un meraviglioso contesto, caratterizzato da graziosi giardini, con servizio di portineria e videosorveglianza 24h.

165 MQ

2

2

GIARDINO 600.000

F EPI 219,67 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

11P R ES T I G I O - L U X

M I L A N O ( M I )FIERA CITY LIFE, VIA ARONAPLURILOCALE DOPPIA ESPOSIZIONE

180 MQ

4

3

BALCONATA

850.000

G EPI 289,45 KWH/M2

In piacevole contesto residenziale, con ampi spazi verdi e portineria tutto il giorno, ampio cinque locali con doppio ingresso e doppia esposizione. Ingresso, soggiorno doppio con ampia balconata, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo, disimpegno zona notte con tre camere e tre bagni. Completano la proprietà un box e una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare un secondo box a € 45.000.

12 L U X - P R ES T I G I O

PORTA ROMANA, CORSO DI PORTA ROMANAPRESTIGIOSO PLURILOCALE

In stabile signorile con servizio di portineria, ampio e luminoso cinque locali di pregio di circa 175 mq con doppio ingresso, situato ad un piano alto. Soggiorno triplo con ampie vetrate affacciate su una balconata, zona notte con una camera singola, due ampie camere matrimoniali ed un bagno padronale. Nella zona di servizio troviamo uno studio, una cucina abitabile ed il secondo bagno. L’appartamento è completamente da ristrutturare.

175 MQ

4

2

SOGGIORNO TRIPLO 1.140.000

F EPI 175 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

13P R ES T I G I O - L U X

All’interno del famoso quartiere Bianchi, prestigioso appartamento di circa 205 mq con balconata su tre lati della casa. L’appartamento si trova al sesto piano di un palazzo degli anni ‘70 con portineria. Doppio ingresso con porte blindate, salone triplo con grande balconata, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni e un ripostiglio. Cantina di pertinenza. Box al prezzo di 60.000€ e possibilità di un secondo box singolo.

M I L A N O ( M I )

205 MQ

4

3

BALCONATA

1.080.000

G

CITTÀ STUDI, VIA AMEDEO D’AOSTAPRESTIGIOSO APPARTAMENTO

14 L U X - P R ES T I G I O

FIERA CITY LIFE, VIA FARAVELLIPLURILOCALE CON TERRAZZO

In riservato stabile signorile con portineria, ampioplurilocale con veranda e terrazzo al piano. L’appartamento è così composto: ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina abitabile, zona di servizio con camera e lavanderia, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di box nelle vicinanze.

195 MQ

3

2

TERRAZZO 825.000

G EPI 261,09 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

15P R ES T I G I O - L U X

All’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole ville, con servizio di portineria tutto il giorno, ampi spazi verdi condominiali ed un parco giochi con campi da tennis, due appartamenti in villa da frazionare. Le unità da rendere indipendenti sono: un trilocale di 232 mq con taverna, giardino e terrazzi; un quadrilocale di 165 mq con veranda.

M I L A N O ( M I )

3LOC 232 MQ / 4LOC 165 MQ

2 / 3

2

CONTESTO RESIDENZIALE

950.000€ / 740.000€

G

SAN SIRO, VIA IPPODROMOAPPARTAMENTI IN VILLA

16 L U X - P R ES T I G I O

DE ANGELI, VIA RUBENSATTICO CON TERRAZZO

In stabile signorile con servizio di portineria, ampio e luminoso cinque locali situato ad un piano alto, con doppio ingresso. Dall’ingresso padronale si accede al soggiorno doppio che affaccia su un terrazzo di circa 190 mq. Nella zona giorno troviamo la cucina abitabile con locale lavanderia e uno studio; un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Cantina e box di pertinenza.

190 MQ

3

2

TERRAZZO 940.000

G EPI 318,19 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

17P R ES T I G I O - L U X

In un palazzo della Vecchia Milano, prestigioso loft su due livelli. Al piano terra troviamo: soggiorno con angolo relax, zona pranzo con accesso al patio, cucina a vista, bagno con idromassaggio e doccia sauna, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano troviamo, invece, la zona notte con una camera padronale, una cameretta, un bagno ed uno studio. Posto auto di pertinenza.

M I L A N O ( M I )

180 MQ

2

2

PATIO

785.000

F EPI 119,65 KWH/M2

PIAZZA FIRENZE, VIA GOVONEPRESTIGIOSO APPARTAMENTO

18 L U X - P R ES T I G I O

PRESTIGIOSA RESIDENZA Nella ricercata cittadina di Mendrisio, prestigiosa residenza costituita da una villa padronale di circa 970 mq, una villetta di circa 250 mq, l’abitazione dei guardiani di circa 160 mq e un autorimessa per quattro macchine, oltre un grande giardino di circa 1500 mq. L’intera proprietà è posizionata in cima ad una collinetta da cui si ammira la chiesa di Via Generoso e tutta la vallata.

1500 MQ

12

10

POSIZIONE DOMINANTE TRATTATIVA RISERVATA

G

M E N D R I S I O ( C H )

19P R ES T I G I O - L U X

VIA ISONZOVILLA SINGOLA VISTA LAGO

In contesto di charme, villa singola con giardino di circa 1900 mq. L’abitazione si sviluppa tutta su un piano: ampio salotto d’ingresso, zona pranzo e salone da cerimonia; veranda, altra sala da pranzo. Zona di servizio con ampia cucina abitabile, tinello, camera, bagno e accesso alla cantina. Dall’ingresso si accede alla zona notte dove vi sono tre ampie camere da letto matrimoniali con tre bagni privati.

500 MQ

7

7

GIARDINO

590.000

G EPI 194,95 KWH/M2

B U G U G G I A T E ( V A )

2 0 L U X - P R ES T I G I O

CENTRO STORICO, VIALE BARACCAVILLA IN STILE LIBERTY CON GIARDINO

A pochi passi dal mare, villa in stile liberty con giardino di circa 1000 mq. Piano terra: soggiorno triplo con camino e busti di marmo; suite matrimoniale con antibagno e bagno; camera; bagno; cucina abitabile con ripostiglio; sala da pranzo verandata. Primo piano: soggiorno doppio con terrazzo; due camere; due bagni; cucina abitabile; studio. Ultimo piano: soggiorno doppio con terrazzino; ripostiglio; camera da letto e bagno. Zona lavanderia esterna alla villa, con bagno e doccia.

1100 MQ

6

5

GIARDINO 3.500.000

F EPI 185,14 KWH/M2

R I C C I O N E ( R N )

21P R ES T I G I O - L U X

EUR, VIA DELLA MUSICARESIDENZA IN VILLA

Quartiere Eur, a due passi dal parco degli Eucalipti e del Palazzo dei Congressi, nella più prestigiosa via del quartiere, elegante residenza all’interno di una villa facente parte di un complesso residenziale di tre ville con grandi spazi verdi condominiali. La residenza è disposta su due livelli, ha un giardino privato di 200 mq, 40 mq di terrazzi, una zona di servizio, due posti auto scoperti, un ampio box singolo e un box quadruplo.

414 MQ

9

6

GIARDINO

3.300.000

F EPI 191,13 KWH/M2

R O M A ( R M )

24 H O M E - R ES I D E N Z I A L E

In stabile signorile con servizio di portineria mezza giornata, appartamento di quattro locali recentemente ristrutturato, situato ad un piano alto. Ingresso nell’ampio soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, cameretta di servizio con cabina armadio e bagno dedicato, zona notte con due ampie camere da letto, bagno padronale, angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

130 MQ

3

2

RISTRUTTURATO 530.000

G

M I L A N O ( M I ) FIERA, VIA M. A. COLONNAQUADRILOCALE RISTRUTTURATO

25R ES I D E N Z I A L E - H O M E

CENISIO, PIAZZA DIOCLEZIANOQUADRILOCALE PIANO ALTO

A pochi passi dalla nuova metropolitana MM5, incontesto medio signorile con servizio di portieratotutto il giorno, in vendita con mandato in esclusiva,cinque locali con doppia esposizione, piano alto.Ampio ingresso, soggiorno doppio con zona pranzoe balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegnozona notte, tre camere più camera di servizio e duebagni entrambi finestrati. Cantina di pertinenza.

160 MQ

3

2

PIANO ALTO

570.000

G EPI 168,96 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

26 H O M E - R ES I D E N Z I A L E

CENISIO, VIA GOVONEQUADRILOCALE PIANO ALTO

In stabile signorile anni ‘60 con portineria e ampio giardino condominiale, quattro locali piano alto con terrazzino. Doppio ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile con balcone, tre camere e doppi servizi. Completa la proprietà un vano cantina e un box al prezzo di euro 35.000.

CERTOSA, VIA AJRAGHILOFT RISTRUTTURATO E ARREDATO

In complesso ex industriale, con servizio di port-ineria, prestigioso loft al primo piano, ristruttu-rato e arredato. L’immobile è su un unico livello. Ingresso, salone triplo, cucina semi abitabile, due camere, due bagni e una cabina armadio. Due box singoli adiacenti al prezzo di 25.000€ ciascuno.Attualmente il loft ha destinazione catastale C/3.

120 MQ

2

2

SEMINUOVO

350.000

G

145 MQ

3

2

TERRAZZINO

535.000

G EPI 219,14 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

M I L A N O ( M I )

27R ES I D E N Z I A L E - H O M E

PORTA VENEZIA, VIA KRAMERBILOCALE NUOVA COSTRUZIONE

In moderno stabile di nuova generazione classe A,prestigioso bilocale finemente arredato, situato al 2°piano. Zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno che porta alla camera da letto, affac-ciata su una loggia, e bagno. É possibile completare la proprietà con box, posto auto e un vano cantina.

ISOLA, VIA DE CASTILLIABILOCALE PIANO ALTO

In contesto di nuova costruzione, ampio bilocale al 5° piano. Si accede direttamente al soggiorno, con adiacente la cucina abitabile; un disimpegno porta alla zona notte con ampia camera matrimoniale e bagno. L’appartamento affaccia su un’ampia balco-nata. Completa la proprietà una cantina di pertinen-za e un box singolo ad € 60.000.

75 MQ

1

1

LOGGIA

530.000

A

65 MQ

2

1

BALCONATA

385.000

D EPI 104,12 KWH/M2

M I L A N O ( M I )

M I L A N O ( M I )

28 H O M E - R ES I D E N Z I A L E

SEMPIONE, CORSO SEMPIONETRILOCALE CON BALCONE

In prestigioso stabile realizzato dall’architetto Piet-ro Bottoni con servizio di portineria tutto il giorno, a pochi passi dal Parco Sempione, ampio trilocale situato ad un piano alto. Ingresso, soggiorno doppio con ampia balconata, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con due camere e doppi servizi. Cantina di pertinenza. Possibilità di box.

VIA VISMARAVILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Villa indipendente su quattro livelli. Piano rialzato con cucina abitabile e terrazzo, sala da pranzo, soggior-no triplo con accesso al giardino, tre camere, doppi servizi. Al primo piano, soggiorno e cucina a vista con terrazzo, due camere e un bagno. Piano man-sardato composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ampio locale cantinato con lavanderia e vano caldaia al piano seminterrato.

423 MQ

6

3

GIARDINO

890.000

G EPI 204,45 KWH/M2

120 MQ

2

2

STABILE

485.000

G EPI 219,5 KWH/M2

A R E S E ( M I )

M I L A N O ( M I )

29R ES I D E N Z I A L E - H O M E

VIALE SEMPIONEVILLA SINGOLA DI TIPO C

In condominio con Club House, campi da tennis e piscina condominiale, villa singola di tipo “C” con am-pio giardino piantumato. Ingresso, ampio salone con camino e affaccio sul giardino privato, studio, grande cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano la zona notte con tre ampie camere da letto e due bag-ni. Il giardino gira su tre lati e ha un angolo barbecue attrezzato con zona pranzo. Completa la proprietà un’ampia lavanderia e un box doppio in lunghezza.

VIA SANDRO PERTINIVILLETTA CON GIARDINO

Residenza Morganda, villetta a schiera con giardino su tre livelli, ristrutturata. Zona giorno al piano terra con soggiorno, grande cucina abitabile, bagno. Al primo piano tre camere e due bagni; nel piano man-sarda una camera open space, una cameretta e un bagno. Taverna, zona pranzo, due ripostigli, locale lavanderia e accesso al box doppio nel piano interrato.

280 MQ

4

4

GIARDINO

490.000

E EPI 139,22 KWH/M2

190 MQ

3

3

GIARDINO CON PISCINA

590.000

G EPI 208,74 KWH/M2

A R E S E ( M I )

A R E S E ( M I )

32 B U S I N E S S - I M P R ES A

VIA MELZOUFFICIO IN STABILE SIGNORILE

Ufficio perfetto per liberi professionisti, piccole so-cietà, studi professionali in genere e associazioni. L’ufficio è posto al piano seminterrato di uno stabile residenziale. Grazie alle ampie finestre, gode di luce naturale. L’ufficio è adiacente ad un Garage pubblico e a diversi servizi di zona, commerciali e di pubblica utilità. Viene offerto in vendita (o in affitto) anche arredato e attrezzato.

GALLERIA DEL CORSOPRESTIGIOSO UFFICIO

In palazzo storico su Corso Vittorio Emanuele con vista sulle guglie del Duomo, prestigioso ufficio di ca. 85 mq, ideale per professionisti o società che necessitino anche di funzioni di rappresentanza. Doppio ingresso: il primo su ampio open space, il secondo su corridoio che distribuisce gli ambienti; ampio ufficio con affaccio interno; piccolo ripostiglio; bagno; ambiente accessorio e soppalco.

200 MQ

ZONA CENTRALE

625.000

G

85 MQ

POSIZIONE CENTRALE

845.000

G

M I L A N O ( M I )

M I L A N O ( M I )

3 3I M P R ES A - B U S I N E S S

VIA NAZARIO SAUROIMMOBILE AD USO UFFICI DIREZIONALE

Prestigioso immobile, comodamente collegato alle principali vie di comunicazione, indicato sia per multinazionali che per piccole medie aziende. Uffici, frazionabili, di 5.800mq; magazzini di 820mq; area parcheggio interna di 200 pa. Facilmente adattabile a qualunque tipo di utilizzo, la pianta dell’edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space.

VIA MILANESEIMMOBILE DIREZIONALE AD USO UFFICI

Uffici di varie metrature in posizione di ottima visibil-ità. Collegato alle principali vie di comunicazione è indicato sia per multinazionali che per piccole me-die aziende. Uffici anche frazionabili di 3.700mq; magazzini di 500mq; area parcheggio di 100paLa pianta dell’edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space.

4.200 MQ

GRANDE VISIBILITÀ

33.000/MESE

G

6.600 MQ

POSIZIONE STRATEGICA

60.000/MESE

G

C I N I S E L L O B A L S A M O( M I )

S E S T O S A N G I O V A N N I ( M I )

3 4 B U S I N E S S - I M P R ES A

VIA ADIGEEDIFICIO INDUSTRIALE CON UFFICI

Immobile industriale con uffici, perfetto per piccola/media impresa che desidera avere un’unita produ-ttiva artigianale con area stoccaggio magazzino. 450mq di uffici di rappresentanza prospicienti via Adige; area verde d’accesso; capannone sul retro di circa 1.500mq con altezza fino a 6,50mt; area cortilizia con doppio accesso carraio con possibilità manovra ad anello. Si valuta anche la vendita.

VIA PORPORALABORATORIO IN PALAZZO D’EPOCA

Complesso immobiliare in locazione, costituito dadue corpi di fabbrica con destinazione mista Uffici/Laboratorio. Facilmente adattabile a qualunque tipodi utilizzo, la pianta dell’edificio consente varie soluzioni per la creazione di ambienti di lavoro Open Space o uffici chiusi. Si valuta anche la vendita.

1950 MQ

POSIZIONE STRATEGICA

7.500/MESE

NON SOGGETTA

7650 MQ

POSIZIONE STRATEGICA

UFFICI: 100€/MESEMAGAZZINO: 60€/MESE

G

O P E R A ( M I )

C E S A N O B O S C O N E ( M I )

PER L’ ARTE

Lia Pascaniuc ha esposto di recente all’ Acquario Civico di Milano, promossa dal Comune di Milano, dove, nell’ occassione della mostra, Silvina Editoriale ha pubblicato il libro Vita Liquida.La sua ricerca, attraverso l’ utilizzo di tecnologie ologrammatiche, mira a sensibilizzare le tematiche ambientali.Presso i nostri uffici, in Via Emanuele Filiberto a Milano, è possibile ammirare alcune delle sue opere.www.liapascaniuc.com

PER L’ARTE

Via Emanuele Filiberto, 14 - 20149 Milano T 00 39 02 349 42 02 F 00 39 02 33 61 92 20 info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com