affariimmobiliari

ISSN 977-182479900-5

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SETTEMBRE 2011REDAZIONALE

Editore: Pubbliser di Carlo Alberto CoronaTel. 347.5461129

Anno Xn° 09 Settembre 2011Aut. Trib. di Latinan.757 del 26.11.2001N. Iscr. R.O.C. 7884

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StampaIdeagraph s.n.c.

Grafica ed impaginazione:Pubbliser di C. A. Corona

Direttore Responsabile:Alessia Maria Mattei

Affari Immobiliari fornisce notizie sul mercato immobiliare del Litorale Pontino attra-

verso la distribuzione del giornale nelle edicole, nonchè tramite distribuzione

gratuita nelle province di Roma, Frosinone, Napoli, Caserta e Latina. Nei siti

web “www.affari-immobiliari.net” e “www.pubbliser.it” si possono trovare le aste

giudiziarie immobiliari aggiornate ed è possibile visionare gratuitamente la rivi-

sta. Gli annunci vengono raccolti entro il 20 del mese precedente a quello di

uscita; a Dicembre entro il 15. La Pubbliser non si assume responsabilità per la

veridicità o per gli errori ortografici degli annunci forniti dagli inserzionisti.

Informativa e Consenso in materia al trattamento dei dati personali, come per legge.

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RUBRICA: “Lo Studio risponde”:I professionisti dello Studio Legale Schiano & Associati risponderanno, in

questa rubrica, ai quesiti posti dai lettori, scegliendo quello di maggiore

interesse. I quesiti potranno essere inviati al seguente indirizzo e-mail:

[email protected]

Lo Studio Legale Schiano & Associati, composto da giovani professionisti

altamente qualificati, è in grado di affrontare con massima competenza e pro-

fessionalità le questioni attinenti ai diversi settori del diritto civile e penale.

Questo mese risponderemo ad una nostra lettrice la quale ci riferisce che nello scorso mese diLuglio si trovava in vacanza con la propria famiglia in una località del nord Africa e che, nel men-tre veniva trasportata a bordo di un trenino elettrico messo a disposizione degli ospiti dal Tour ope-rator per effettuare gli spostamenti all’interno del villaggio turistico, a causa di una brusca mano-vra posta in essere dal conducente del trenino medesimo, rovinava al suolo riportando una feritalacero contusa alla testa ed un trauma cranico non commotivo. Ci chiede pertanto la lettrice se visono margini per intraprendere un’azione giudiziaria nei confronti del tour operator.

Occorre premettere prima di tutto che i fatti narrati dalla lettrice devono essere comprovati daapposita denuncia e/o reclamo presentato dalla stessa sul luogo dell’infortunio o a mezzo let-tera raccomandata AR da inviare al responsabile civile entro dieci giorni dal rientro, salvo chenon vengano provati a mezzo testimoni nel corso dell’eventuale successivo giudizio. Ciò detto,nel merito ci preme osservare che, a parere degli scriventi, in nessun caso potrebbe valutarsila condotta del tour operator come minimamente legittima. Infatti, nel caso di specie, la cadu-ta della lettrice, secondo quanto dalla stessa riferito, si verificava esclusivamente a causa del-l’avventatezza, imprudenza ed imperizia, ( imprevedibili ), della guida del conducente delmezzo messo a disposizione dal Tour Operator stesso all’interno della struttura alberghiera. In effetti, non possono esservi neanche incertezze sul fatto che il personale preposto dallastruttura alberghiera debba, certamente, considerarsi in colpa, atteso che non utilizzava alcu-na particolare cautela nella guida, incurante dei danni che avrebbe potuto cagionare ai terzitrasportati sul mezzo, preferendo, invece, assumersene il rischio, effettuando lo stesso unamanovra imprudente, e cagionando, in tal guisa, la rovinosa caduta della lettrice, e ciò, in pale-se violazione del principio del “neminem laedere” di cui all’art. 2043 del c.c.. Infine, segnalia-mo alla nostra lettrice che, qualora necessitasse di ulteriori e più specifici chiarimenti in meri-to potrà recarsi, previo appuntamento telefonico, presso il nostro studio di Piazza Mazzini inTerracina per ottenerli.

PARERE

QUESITO DEL MESE

L’ Orientamento al mercato Consiste nel capire i bisogni del cliente, per produrre beni che soddisfino

il consumatore.

Le imprese edilizie sono molto concentrate sul prodotto, ( l’immobile da realizzare per fornire al clien-

te la soluzione migliore alla sua esigenza di abitazione ), soprattutto, sugli aspetti legati alla tecnolo-

gia e all’innovazione.

Tuttavia, questo atteggiamento non ha preservato il settore immobiliare dalla recessione economica

iniziata nel 2007. Recessione alla quale hanno contribuito in modo significativo la bolla immobiliare

statunitense e la correlata crisi dei mutui subprime.

Redazionale

SETTEMBRE 2011REDAZIONALE / RUBRICHE


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Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 18/10/2011 ore 10,30, presso il proprio studio notarile in Fondi, Via Madonna delle Grazien. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:Complesso immobiliare sito in Comune di Fondi, Via Provinciale Fondi-Sperlonga, Km. 2+600,destinato a deposito di prodotti petroliferi, attrezzato per la commercializzazione all’ingrosso ed alminuto degli stessi.Tutti gli immobili, appresso meglio descritti nel lotto, ricadono in area soggetta a vincolo paesaggi-stico-ambientale (ex legge 1497/1939) ai sensi del D. Lgs 29/10/1999 n. 490 e successive modificheed integrazioni.Gli immobili (già facenti parte del 1° e del 2° lotto) sono oggetto dei seguenti contratti: A) Contrattodi affitto di ramo d’azienda reg. il 26/02/2001; B) Contratto di affitto di ramo d’azienda reg. il27/04/2001; C) Contratto di affitto reg. il 10/05/2002; D) Contratto di affitto di ramo d’azienda reg. il22/07/2005; E) Scrittura privata di comodato del 17/05/2006 reg. il 26/05/2006.Le aree di corte, distinte al Fg. 44, part. 400 sub 2 (lotto n. 2) e sub. 5 (lotto n. 1) sono gravate dareciproca servitù.Situazione urbanistica: L’intero complesso immobiliare risulta edificato in virtù delle seguenti auto-rizzazioni edilizie:Fabbricato destinato ad attività commerciale ed uffici (Part. 398): a) L.E. pratica n. 1109 del29/07/1971; b) C.E. in sanatoria n. 1097 del 29/11/199;Officina (Part. 299): a) L.E. pratica n. 1579 del 03/05/1972. Il bene, come da CTU, risulta difformeper ubicazione e dimensioni: abuso edilizio considerato suscettibile di sanatoria ad un costo presu-mibile di euro 50.000,00 (lotto n.2, punto d);Uffici (Part. 301): L:E: pratica n. 1579 del 03/05/1972.2° LOTTO: B) Fabbricato destinato ad uso uffici ed attività commerciale, al piano terra, conformiall’accatastamento, della superficie utile complessiva di mq. 190, distinto in catasto urbano al Fg. 44,Part. 398, cat. A/10, classe 1, vani 9, R.C. euro 1.836,00, C) Fabbricato destinato ad uffici, al pianoterra, conforme nella sagoma all’accatastamento, salvo diversa distribuzione dei divisori, della super-ficie utile complessiva di mq. 350, distinto in catasto urbano al Fg. 44, Part. 301 (graffata con le par-ticelle 302-399-504-505: soppresse nel N.C.T. ora P.lla 400), Cat. D/7, R.C. euro 12.967,20; D)Capannone destinato a officina-magazzino ed autorimessa, al piano terra, conforme all’accatasta-mento, della superficie utile complessiva di mq. 600, distinto in catasto urbano al Fg. 44, part. 299(graffata con le particelle 116-400 sub. 3), Cat. D/7, R.C. euro 19.164,68; E-F) area residua dellasuperficie di circa mq. 10.000, adibita a parcheggio, piazzali di manovra ed occupata in parte dai ser-batoi ed impianti tecnologici vari (comprensiva di n. 2 serbatoi, fuori terra, in fase di installazione),distinta in catasto urbano al fg. 44, Part. 400 Sub. 2 (corte) – Sub. 3 (corte) e Part. 116 (piattaformacon sovrastante serbatoio).Valore commerciale stimato, al netto di euro 50.000,00 – quale costo presunto per la sanatoria degliabusi edilizi relativi ai beni di cui al punto D): euro 2.491.450,00.Prezzo base: Euro 459.600,00 - Rilancio minimo: Euro 9.200,00 -

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore12,30 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile o pres-so la Cancelleria.

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Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 18/10/2011 ore 11,00 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, via Madonna delleGrazie n. 5, procederà alla vendita all’incanto dei seguenti beni immobili:1° LOTTO: Quota indivisa pari ad un mezzo (1/2) della piena proprietà del terreno agricolo sito inFondi ( LT ), in località Moi, censito nel C.T. al Fg. 34, part. 287, prato, classe 2, esteso are 36.50,R.D. 5,47 , R.A. 5,66.Prezzo base: Euro 1.700,00 - Rilancio/ Aumento minimo: Euro 35,00 2° LOTTO: Piena proprietà del terreno agricolo sito in Fondi località Macchia Itrani, con accessopedonale da via Fosso della Calce, censito nel C.T. al Fg. 59, part.lle 401 e 406, seminativo, clas-se 3, esteso are 34.02 complessive, R.D. 7,19, R.A. 8,89.Prezzo base: Euro 2.350,00 - Rilancio/ Aumento minimo: Euro 50,00

------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13,00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210


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Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 18/10/2011 ore 11,15 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delleGrazie n. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:LOTTO UNICO: Terreno agricolo sito nel Comune di Fondi, località Salto di Fondi, nei pressi divia Sugarelle, di complessive are 97,30, censito nel C.T. al foglio 77, particelle 96 e 3, qualità semi-nativo, classe 1, R.D. euro 51,51 e R.A. euro 36,43 per cadauna particella; confinante con i terrenidistinti con le particelle 87, 93, 94, 95 del foglio 77 e strade asfaltate d'accesso sui confinanti fogli80 e 81. Il terreno è ricoperto da n. 5 serre di cui n. 3 con struttura in ferro (per le quali è stata pre-sentata la richiesta del permesso di costruire in sanatoria tuttora in fase istruttoria) e n. 2 in legno,ed è caratterizzato dalla piantumazione di decine di alberi di ulivo lungo tutto il perimetro; è fornitodell'utenza Enel e di allaccio alla rete di irrigazione del Consorzio di Bonifica. Il terreno risulta affittato con contratto di affitto di fondo rustico redatto il 04/10/2005 (ante pignora-mento), registrato a Formia il 03/11/05 al n. 3403 S.3-atti privati, di durata di anni 15 per un cano-ne annuo di euro 800,00. Il bene è, inoltre, gravato della servitù coattiva a favore del DemanioRegionale Ramo Bonifica per il diritto di servitù di acquedotto per mq. 9 sulla particella 3 del foglio77 del C.T. di Fondi – Reg. Part. 20557 – Reg. Gen. 41964 del 19/12/2005.Prezzo base d’asta: Euro 32.850,00 - Rilancio minimo: Euro 700.00 –

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promossa da Greco Alessandro T. c/___________________

Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 18/10/2011 ore 11,30 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delleGrazie n. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:LOTTO UNICO: Abitazione nel Comune di Fondi, Via Giuseppe Verdi n. 9, posta al 3° piano diuna palazzina costruita in parte ante 1967. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è compostoda un tinello con angolo cottura, due bagni, disimpegno e due camere da letto, per una superficieutile interna di circa mq. 68, con ampio balcone della superficie di circa mq. 30; risulta censito alCatasto Edilizio Urbano del Comune di Fondi al foglio 29, particella 601, sub. 13, cat. A/2, Cl. 3, vani4, rendita euro 320,20.L’intero 3° piano, composto all’origine da un unico appartamento, fu realizzato a seguito di LicenzaEdilizia del 07/09/1972. Con concessione edilizia del 17/02/2005 n. 585 fu autorizzata la divisione indue unità immobiliari, delle quali una costituisce l’appartamento pignorato.Prezzo base d’asta: Euro 85.000,00 - Aumento minimo: Euro 1.700,00 –

-------------------------------------------

Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210

14,99xxx14,99Tribunale ordinario di Latina, Sezione distaccata di Terracina, esecuzione n.68/2006vende:UNICO LOTTO: Appartamento sito in Lenola, Vico Ponte Bartolo, n. 12, censito nel N.C.E.U. f.16, mappale 28 sub 21 (già sub 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9), categoria A/3, vani 6, cl. 7, R.C. 449,32, com-posto da piano terra costituito da n. 6 vani e da un piano primo di un solo vano, per una superficielorda complessiva di mq 137,00 ed utile di mq 95,50, oltre ad un balcone a livello del piano terra dimq 1,70 e giardino di pertinenza di mq 20,00 circa.

L’immobile alla data del sopralluogo si presentava allo stato grezzo in quanto ogget-to di ristrutturazione iniziata nel 1999 e mai ultimata.

Prezzo base d’asta euro 22.320,00; aumento minimo euro 500,00.

La vendita avrà luogo il 4.11.2011 alle ore 12:30, Ufficio della Dr.ssa Menichetti.Le offerte vanno depositate in cancelleria entro le ore 12:30 del giorno precedente in busta chiusa di colore bianco recante il nome di chi deposita l’offerta e contenente:

a) il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile edil recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile e che ha sottoscritto l’offerta,l’indicazione del prezzo offerto, i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è presentata ed il numero della procedura;

b) assegno circolare non trasferibile intestato alla Cancelleria pari al 10% del prezzo base,c) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima pubblicata sul sito

www.asteimmobiliari.itd) copia di valido documento di identità, copia del codice fiscale.

Pone a carico dell’aggiudicatario gli eventuali oneri connessi al condono edilizio.

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Esec. Imm. N. 57/06

promossa da Biocrop Italia Srl c/ _______________________

Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 18/10/2011 ore 11,45 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delleGrazie n. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:1° LOTTO: Piena proprietà per intero di un terreno, con destinazione “zona agricola V2”, incolto,sito in Comune di Fondi, località Goffa, via Comunale Acquachiara, con accesso dalla viaComunale Acquachiara e passaggio carrabile su strada interpoderale in terra battuta della larghez-za di m. 3,00, irriguo mediante condotta consortile. Confinante a nord con particelle 69 e 497, ad estcon particella 83, a sud con particella 438, ad ovest con particella 68. Risulta censito al C.T. delComune di Fondi al foglio 51, particella 437, are 13,39, qualità seminativo, classe 3, R.D. euro6,15, R.A. euro 7,61. Prezzo base: Euro 2.100,00 - Aumento minimo: Euro 45,00 –2° LOTTO: Piena proprietà per intero di un terreno, con destinazione “zona agricola V2”, conimpianto di serre in legno in disuso, sito in Comune di Fondi, località Chiarastella, con accessodiretto, attraverso ponte della larghezza di m. 4,00, dalla via comunale Capocroce. Confinante anord con via Capocroce, ad est con la particella 269, a sud con le particelle 68 e 73, ad ovest conla particella 503. Lungo il lato che costeggia la strada sono state piantate n. 4 piante di fico dell'etàdi circa 10 anni. Risulta distinto al C.T. del Comune di Fondi al foglio 43, particella 504, di are 17,05,qualità seminativo, classe 2. R.D. euro 13,65, R.A. euro 10,57.Prezzo base: Euro 5.680,00 - Aumento minimo: Euro 114,00 –3° LOTTO: Piena proprietà per intero di un terreno, con destinazione “ parte zona di completamen-to B2, ed esattamente la zona lungo il lato a confine con la particella 1113 per una profondità di circa10 m., con indice di fabbricabilità fondiaria di 0,80, e parte ricadente in zona agricola V3”, sito inComune di Fondi, località Querce, con accesso dalla via Querce mediante servitù di passaggio sustrada carrabile in breccia della larghezza di 5,00 m., in comune con Di Fazio Romeo. Confinante anord con particella 1113, ad est con particella 867, a sud con particelle 911 e 912, ad ovest con par-ticella 1114. Risulta distinto al C.T. del Comune di Fondi al foglio 19, particella 1115, are 08,83, qua-lità agrumeto, classe 3, R.D. euro 15,96, R.A. euro 7,30. Il terreno risulta coltivato ad agrumeto e sudi esso vi è un piccolo manufatto agricolo realizzato con materiali precari per il ricovero di attrezziagricoli. Prezzo base: Euro 15.150.00 - Aumento minimo: Euro 300,00 –

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10 % del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210

TRIBUNALE DI LATINASezione distaccata di Terracina

Ufficio Esecuzione immobiliare - Procedura Esecutiva n. 124/03.

Giudice dell’Esecuzione: DOTT. CATRACCHIA

VENDITA 25.11.2011 ore 12.30

Appezzamento di terreno agricolo sito in località “La Ciana”, Comune di Fondi censito al C.T. alFoglio 94 p.lla 110 di mq. 5.830, Foglio 94, p.lla 41 di mq.470, Foglio 94, p.lla 115 di mq. 10 in pro-prietà per la quota complessiva di 7/9.Prezzo Base di euro 39.424,00; Rilancio minimo Euro 1.000,00.

Per ulteriori informazioni rivolgersi presso la Cancelleria delle esecuzioni immobiliari.



SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINAEsec. Imm. N. 82/06

Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 18/10/2011 ore 12.00 presso il proprio studio notarile in Fondi, Via Madonna delle Grazien. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:LOTTO UNICO composto da Appartamento al piano primo di un fabbricato in Comune di Fondi,Via Covino snc (Condominio Luna Rossa), della superficie complessiva commerciale di mq.50.35, distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particella 1154, sub 10 , Cat. A/2, classe 2, vani 3.5,rendita euro 234.99, Via Covino snc, piano T., interno 4, edificio E; Posto auto scoperto, della super-ficie netta di mq. 12, distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particella 1161, sub. 31, categoria C/6,Classe 1, rendita euro 26.65, Via Covino snc, Piano T; Quota pari a 2/120 della piscina condominialee depuratore distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particelle 1181-1180, cat. D/6 e D/1, rendite euro1.107,71 e 156,00, Via Covino snc, piano T.; Sono esclusi dalla vendita la strada ed il parcheggio inuso condominiale distinto in NCEU di Fondi al foglio 85, particelle 1100-1102-1105 che risultano inte-state al Comune di Fondi a seguito di convenzione urbanistica. Il fabbricato è stato edificato con C.E.n. 3097 del 17/07/1996 e successiva variante in corso d’opera del 03/11/1998 prot. 1/13695, senzalicenza di agibilità. L’appartamento oggetto della procedura è stato realizzato conformemente al pro-getto approvato fatta salva la chiusura abusiva della veranda della cameretta con infisso in allumi-nio e vetro non sanabile ma facilmente rimovibile con una spesa stimata in euro 1.500,00 a caricodell'eventuale aggiudicatario.Prezzo base: euro 93.300,00 - Rilancio /Aumento: euro 1.900,00

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10 % del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile o pres-so la Cancelleria


Esec. Imm. N. 94/07

Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 18/10/2011 ore 12,15, presso il proprio studio notarile in Fondi, Via Madonna delle Grazien. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:Appartamento al piano secondo di un fabbricato in Comune di Fondi, Via Trento n. 36, della super-ficie complessiva commerciale di mq. 93, distinto nel catasto urbano di Fondi alla partita 1009551,Foglio 29, particella 745 (già 2012), sub 8, Categ. A/2, classe 2, vani 5,5, Rendita 369,27. Confini: corte fabbricato, vano scala, particella 745 (già 2012) sub 7 e Via Trento. Il fabbricato risul-ta realizzato con L.E. n. 1105 del 10/01/1964.Prezzo base: Euro 122.100,00- Aumento: Euro 2.500,00–

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile o pres-so la Cancelleria

VENDESI COMUNE DI ROCCABASCERANA (AV), FUORISTRADA L 200 MITSUBISHI: 5 POSTI, AUTOCARRO, COME NUOVO’. EURO 12.000,00 + ACCESSORI PER INFORMAZIONI TEL. 0824.840180 - 338.1457308

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SETTEMBRE 2011ASTE IMMOBILIARITRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA

SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINAES. IMM. N. 117/08

Il giorno 18/10/2011 ore 12,30 il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, presso il proprio studionotarile in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita all’ incanto dei seguentibeni immobili:Appartamento al piano terzo di un fabbricato in Comune di Fondi, Via Gaeta n. 18, della superfi-cie utile abitabile di mq. 99.03, confinante con la particella 1527 sub 4, via Gaeta e proprietàMuccitelli, distinto al catasto urbano di Fondi al foglio 17, particella 1527, sub 5 , Cat. A/3, classe 3,rendita euro 335.70. Il fabbricato è stato edificato con L. E. rilasciata il 23/07/1953. In data13/07/1987 è stata presentata una richiesta di concessione per la sostituzione del tetto di pertinen-za del fabbricato, approvata con parere favorevole della commissione edilizia del 24/09/1987.Diversamente da quanto concesso è stata realizzata una variazione di destinazione d’uso, da soffit-ta ad abitazione, della superficie del terzo piano, sanabile con una spesa stimata nell’importo di euro11.074,04 oltre alle spese di manutenzione straordinaria necessarie per l’impermeabilizzazione dellacopertura stimate nell’importo di euro 24.037,30 a carico dell'eventuale aggiudicatario. Sull' appar-tamento risulta trascritta una domanda giudiziale il 30/01/1996 ai numeri 1914 RG e 1488 RP a favo-re di Banca di Roma S.p.a. Prezzo base: euro 133.900,00 - Aumento: euro 2.700,00

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta a titolo di cauzione da depositarsi presso ilnotaio entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo stu-dio notarile, Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210, o presso la Cancelleria.


SETTEMBRE 2011ASTE IMMOBILIARI

TRIBUNALE DI LATINA– Sezione Distaccata di Terracina -

Esecuzione Immobiliare N. 27/08 R.G.E. promossa da S.I.G.RE.C.L’Avv. Loredana CITRONE avvisa che il giorno 18 ottobre 2011 alle ore 10,00 e seguenti, pres-so il proprio studio in Fondi Via Pietro Giannone n.3, è fissata la vendita senza incanto del seguen-te immobile:

- locale deposito di mq.190 circa, ubicato al piano terra di un fabbricato, sito in TerracinaVia Migliara 55 snc , con accesso da corte comune ponte e cancello metallico, articolatoin tre vani principali con accesso da serrande avvolgibili e portone scorrevole in metallo e ripostiglio ad uso wc. L’immobile realizzato assieme a maggior consistenza in epoca pre-cedente al 1967, ha subito ampliamenti per i quali risulta presentata domanda di condono edilizio ai sensi della Legge 47/85 presso il Comune di Terracina in data 1 aprile 1986 pro-tocollo n.33120.PREZZO BASE euro 89.250,00. Aumento minimo euro 1.790,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 25 otto-bre 2011 alle ore 10,00 e seguenti.PREZZO BASE euro 89.250,00. Aumento minimo euro 1.790,00. Per maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita, contattare lo studiodel professionista delegato, Avv. Loredana Citrone, via P. Giannone n. 3 Fondi - tel.0771/513978 fax 0771/201451.La perizia , i relativi allegati e l’ordinanza di vendita sono integralmente pubblicati sul sitowww.agenziaste.com

TRIBUNALE DI LATINA– Sezione Distaccata di Terracina -

Esecuzione Immobiliare N. 95/09 R.G.E. promossa da Aspra Finance.L’Avv. Loredana CITRONE avvisa che il giorno 18 ottobre 2011 alle ore 10,00 e seguenti, pres-so il proprio studio in Fondi Via Pietro Giannone n.3, è fissata la vendita senza incanto del seguen-te immobile:

- appartamento sito in Fondi, Via Covino n.883, distinto con numero interno n.10, con annessa corte di pertinenza esclusiva, composto da una cantina – deposito al piano interrato, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terra e due camere,bagno, due balconi a livello al piano primo, confinante con gli interni 9 -11 e 12 areacomune e via Covino. Censito in catasto al Fg.80 p.lla 151 subalterno 24 , categoria A/2, classe 4, vani 6, rendita euro 573,27 e subalterno n.44 la corte.PREZZO BASE euro 175.125,00. Aumento minimo euro 3.500,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 25 otto-bre 2011 alle ore 10,00 e seguenti. PREZZO BASE euro 175.125,00. Aumento minimo euro 3.500,00.Per maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita, contattare lo studiodel professionista delegato Avv. Loredana Citrone, via P. Giannone n. 3 Fondi – tel.0771/513978 fax 0771/201451.La perizia , i relativi allegati e l’ordinanza di vendita sono integralmente pubblicati sul sitowww.agenziaste.com

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Sezione Distaccata di Terracina

Il giorno martedì 18 ottobre 2011 presso lo studio notarile Liguori in Fondi, in via degli Ausoni vicoII n. 2, si terranno le seguenti vendite senza incanto:

1) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 84/2008 R.G.E., promossa da BancaNazionale del Lavoro.- abitazione sita in Fondi al n. 4 di via degli Equi, al piano 1°, della superficie reale coperta di mq.144,28 e di superficie utile abitabile mq. 112,58. Nel NCEU censito al Fg. 17 p.lla 699 sub. 2, cate-goria A/2 classe 3, rendita euro 402,84. Il fabbricato di cui l’appartamento è parte, è stato autoriz-zato dal Comune con licenza n.1589 dell’ 8 maggio 1972.PREZZO BASE: euro 160.000,00. AUMENTO MINIMO : euro 3.200,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 25ottobre 2011 alle ore 16,00 e seguenti PREZZO BASE: euro 160.000,00. AUMENTO MINIMO : euro 3.200,00.

La perizia e i relativi allegati sono integralmente pubblicati sul sito: www.agenziaste.com

2) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione Immobiliare n. 120/2008 R.G.E , promossa da BancaBarclays- fabbricato ad uso residenziale con annessa corte scoperta esclusiva, sito in Fondi, loc.tà Varditoe precisamente via Vardito n. 17, il tutto tra coperto e scoperto, di circa mq. 2.491. Censito in cata-sto fabbricati al Fg. 6 p.lla 333, cat. A/7, classe 4, vani 7,5, rendita catastale euro 968,36, via Vardito,piano terra e 1°. Il fabbricato è stato edificato in assenza delle prescritte autorizzazioni, risultacomunque rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 1256 del 22 marzo 2001.PREZZO BASE euro 102.000,00. AUMENTO MINIMO: euro 2.100,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 25ottobre 2011 alle ore 16,00 e seguenti PREZZO BASE: euro 102.000,00. AUMENTO MINIMO: euro 2.100,00.


3) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione Immobiliare n. 97/06 R.G.E., promossa da AmbrosiniVilma.Lotto 1- Piena proprietà di una soffitta di mq. 27, al quarto piano di un maggiore fabbricato sito nel nucleourbano del comune di Fondi, via Don G. Dossetti n. 21. Censita in catasto al Fg. 17 p.lla 1054 sub16 cat. C/2 cl. 5, mq. 27, rendita euro 83,67. Il fabbricato di cui la soffitta è parte, è stato edificato invirtù di licenza n. 576 del 14 agosto 1968 e successivo permesso di costruire in sanatoria n. 460 del4 gennaio 2005.PREZZO BASE: euro 4.950,00. AUMENTO MINIMO : euro 100,00.Lotto 2- Piena proprietà di appezzamento di terreno agricolo, con destinazione urbanistica V2, sito inComune di Fondi, loc.tà Torre della superficie di mq. 5478. Censito al Catasto terreni al Fg. 28 p.lla251, seminativo 2, are 54,78 R.D. euro 43,85, R.A. 33,95.PREZZO BASE: euro 28.800,00. AUMENTO MINIMO : euro 580,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 25ottobre 2011 alle ore 16,00 e seguentiLotto 1 PREZZO BASE: euro 4.950,00. AUMENTO MINIMO: euro 100,00.Lotto 2 PREZZO BASE: euro 28.800,00. AUMENTO MINIMO: euro 580,00.


segue a pag. 22


SETTEMBRE 2011ASTE IMMOBILIARIseguono Esecuzioni del 18 ottobre 2011, notaio Liguori

4) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 65/07 R.G.E., promossa da CapitaliaServices.- piena proprietà di una tettoia in ferro in Comune di Fondi, via Quarto Iannotta n. 2, realizzata supiattaforma in calcestruzzo, della superficie utile pari a mq. 234,00, con circostante corte di perti-nenza esclusiva di superficie utile pari a mq. 1.408. Distinta in catasto urbano al Fg. 59 p.lla 571,categoria C/2, classe 4, consistenza 234 mq., rendita euro 616,34, via Vicinale della Torre snc pianoterra. La tettoia risulta autorizzata dal Comune di Fondi con licenza edilizia n.135 dell’ 8 agosto1977.PREZZO BASE: euro 160.000,00. AUMENTO MINIMO : euro 3.500,00.



5) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione Immobiliare n. 12/06 R.G.E , promossa da EquitaliaGerit.Lotto 1- locale al p.t. adibito a rivendita di tabacchi e ricevitoria, sito in Fondi, via ponte Baratta, di com-plessivi mq. 21 circa. Censito in catasto al Fg. 74 p.lla 114, sub. 19 cat. C/1, classe 5 rendita euro295,36.PREZZO BASE: euro 31.500,00. AUMENTO MINIMO: euro 650,00.Lotto 2- locale al p.t. adibito a bar, sito in Fondi, via ponte Baratta, di complessivi mq. 67 circa. Censitoin catasto al Fg. 74 p.lla 114, sub. 20 cat. C/1, classe 5 rendita euro 1.041,58.PREZZO BASE: euro 111.000,00. AUMENTO MINIMO: euro 2.500,00.I suddetti immobili risultano edificati in epoca anteriore al 1967. Per la consistenza dichiarata e perla destinazione d’uso accertata è stato emesso dal Comune di Fondi in data 9.1.2006 certificato diagibilità n. 1813.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 25ottobre 2011 alle ore 16,00 e seguenti Lotto 1 PREZZO BASE: euro 31.500,00. AUMENTO MINIMO: euro 650,00.Lotto 2 PREZZO BASE: euro 111.000,00. AUMENTO MINIMO: euro 2.500,00.


6) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione immobiliare n. 65/06 R.G.E. promossa da Capitalia.- villino da cielo a terra su due piani di complessivi vani catastali 10 e rimessa, sito in Fondi viaFlacca, con circostante terreno pertinenziale della superficie di 1700 mq. circa, confinante con lidodel mare più altri. Censito in Catasto al Fg. 84 p.lle 76 sub. 1 piani terra e primo, categoria A/7 clas-se 1, vani 10, rendita catastale euro 800,05 e p.lla 76 sub. 2 piano terra categoria C/6 classe 1, mq.39, rendita catastale euro 102,72. Risulta depositata domanda di sanatoria ai sensi della legge47/85 con protocollo n. 1/5480 del 29 marzo 1986, per opere realizzate in difformità dalla licenzaedilizia ma conformi alle norme e agli strumenti urbanistici al momento della esecuzione dei lavori.Per l’ultimazione della domanda di condono si prevede una spesa di euro 1.000,00PREZZO BASE: euro 740.000,00. AUMENTO MINIMO : euro 15.000,00.



segue a pag. 23


SETTEMBRE 2011ASTE IMMOBILIARIseguono Esecuzioni del 18 ottobre 2011, notaio Liguori

7) ORE 16.00 e seguenti - Esecuzione Immobiliare n. 115/04 R.G.E. promossa da Capitalia.Lotto 1- locale in Fondi, via Itri civico 37,39,41 angolo via degli Equi civico 38,40,42, adibito ad attivitàcommerciale della superficie totale di mq. 570. In catasto al Fg. 17 mappale 601 sub 3 categoria C/1classe 8 di mq. 240; mappale 601 sub 4 categoria C/2 classe 3 di mq. 249 e mappale 601 sub 5categoria C/1 classe 9 di mq. 81. I lavori di ristrutturazione del locale sono autorizzati con conces-sione edilizia n. 723 del 21 luglio 1983 e successiva concessione edilizia n. 917 del 16 marzo 1985.PREZZO BASE: euro 598.500,00. AUMENTO MINIMO : euro 12.000,00.Lotto 2- nuda proprietà sull’appezzamento di terreno in Fondi della superficie complessiva di mq. 1.340sito in loc.tà Acquachiara. In catasto al Fg. 29 p.lla 1543 di are 5,46, p.lla 1541 di are 4,14 e Fg. 29p.lla 1539 di are 3,80. Le suddette p.lle ricadono in zona agricola V3.PREZZO BASE: euro 15.300,00. AUMENTO MINIMO : euro 310,00.Lotto 3- nuda proprietà su porzione di fabbricato urbano in Fondi via degli Equi al p. t., I e III, compostodalle singole unità immobiliari di seguito descritte:a) appartamento al civico 24 posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno cucina, trecamere, bagno, ripostiglio. Censito in catasto al Fg. 17 mappale 710 sub 5 categoria A/2 classe 1 divani 6,5;b) locale ad uso deposito al civico 26 al piano terra, allo stato rustico, privo di rifiniture, censito incatasto al Fg. 17 mappale 710 sub 1 categoria C/6 classe 3 di mq. 38;c) locale ad uso deposito al civico 18 al p.t., sommariamente rifinito, censito in catasto al Fg. 17 map-pale 710 sub 4 categoria C/2 di mq. 28;PREZZO BASE euro 78.100,00. Aumento minimo euro 1.600,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 25ottobre 2011 alle ore 16,00 e seguenti PREZZO BASE: euro 598.500,00. AUMENTO MINIMO : euro 12.000,00 per il lotto 1;PREZZO BASE: euro 15.300,00. AUMENTO MINIMO : euro 310,00 per il lotto 2;PREZZO BASE: euro 78.100,00. AUMENTO MINIMO : euro 1.600,00 per il lotto 3;


Le offerte dovranno essere depositate presso lo studio notarile entro le ore 12,30 del giornoprecedente unitamente ad un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio GennaroLiguori pari al 10% del prezzo base.

Maggiori informazioni presso lo studio del Notaio Gennaro Liguori - via degli Ausoni, vico II,n. 2 - Fondi - Tel. 0771/504876 - Fax 0771/282007.


SETTEMBRE 2011ASTE IMMOBILIARITRIBUNALE DI LATINA - Sezione distaccata di Terracina

Esecuzione Immobiliare n. 123/08 - AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI

IL DELEGATO ALLA VENDITA Avv. CLAUDIO DE FELICE FISSA

per il giorno 19/10/2011 ore 13,00 presso il di lui studio IN TERRACINA, VIA DERNA N.23 - Tel0773/703931, LA VENDITA SENZA INCANTO:

LOTTO PRIMO: Piena proprietà di appezzamenti di terreni siti in San Felice Circeo via MonteTomba all’altezza dell’incrocio della Migliara 58 di complessivi mq 19.020 in NCT di San FeliceCirceo Fg.19 Map.le 89,97,91 con sovrastante fabbricato di circa mq. 300,293 in NCEU Fg.19 P.lla293. Prezzo base d’asta: euro 131.000,00 Aumento minimo: euro 3.000,00

LOTTO SECONDO: 1/2 di piena proprietà di appezzamenti di terreni siti in San Felice Circeo viaMonte Tomba all’altezza dell’incrocio della Migliara 58 di complessivi mq 4.210 in NCT di San FeliceCirceo Fg.19 Map.le 110 - Destinazione urbanistica:”Zona agricola E1”. Prezzo base d’asta: euro 23.650,00 Aumento minimo: euro 1.350,00

IN CASO DI VENDITA DESERTA FISSA LA VENDITA CON INCANTO per il giorno 26/10/2011alle ore 13,00 per gli immobili sopra descritti al medesimo prezzo base d’asta. Termine per il deposito delle offerte d’acquisto in busta chiusa ore 12,30 del giorno precedente allavendita. Orario di ufficio 9,30 – 12,30 dal lunedì al venerdì.I soli terreni sono affittati a terzi

TRIBUNALE DI LATINA - Sezione distaccata di Terracina - Esecuzione Immobiliare n. 109/09

AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI

IL DELEGATO ALLA VENDITA Avv. FABIO DE FELICE

FISSA PER IL GIORNO 19/10/2011 ore 17,00 PRESSO IL DI LUI STUDIO IN TERRACINA, VIAROMA N.116 tel. 0773/709605, LA VENDITA SENZA INCANTO DEI SEGUENTI IMMOBILI:

LOTTO UNICO: Piena proprietà di Terreno industriale sito in Fondi della superficie commerciale dimq 38.886Prezzo base d’asta: euro 117.000,00 Aumento minimo: euro 3.000,00

IN CASO DI VENDITA DESERTA FISSA LA VENDITA CON INCANTO PER IL GIORNO26/10/2011 ALLE ORE 17,00 per gli immobili sopra descritti al medesimo prezzo base d’asta edaumento minimo.Termine per il deposito delle offerte d’acquisto in busta chiusa ore 12,30 del giorno precedente allavendita. Orario di ufficio 9,30 – 12,30 dal lunedì al venerdì.




FISSA PER IL GIORNO 19/10/2011 ore 18,00 PRESSO IL DI LUI STUDIO IN TERRACINA, VIAROMA N. 116 tel. 0773/709605, LA VENDITA SENZA INCANTO DEI SEGUENTI IMMOBILI:LOTTO UNICO: Immobile su due livelli sito in Fondi Località S.Magno composto al piano terra dacucina, soggiorno e bagno ed al primo piano da 3 camere da letto, bagno e terrazzo. Prezzo base d’asta €. 61.200,00, Oneri accessori €. 30.490,00, Aumento minimo €. 1.500,00

IN CASO DI VENDITA DESERTA FISSA LA VENDITA CON INCANTO PER IL GIORNO26/10/2011 ALLE ORE 18,00 per gli immobili sopra descritti al medesimo prezzo base d’asta edaumento minimo. Termine per il deposito delle offerte d’acquisto in busta chiusa ore 12,30 del giorno precedente allavendita. Orario di ufficio 9,30 – 12,30 dal lunedì al venerdì.





FISSA PER IL GIORNO 19/10/2011 ore 17,30 PRESSO IL DI LUI STUDIO IN TERRACINA, VIAROMA N.116 tel. 0773/709605, LA VENDITA SENZA INCANTO DEI SEGUENTI IMMOBILI:

LOTTO I:Piena proprietà di deposito in Fondi (LT) via Fermi in corso di ultimazione posto al pianoT della superficie commerciale di circa mq.69.Prezzo base euro 28.465,00 Aumento minimo: euro 1.000,00LOTTO II: Piena proprietà di laboratorio artigianale in Fondi (LT) via Fermi posto al piano T in corsodi ultimazione della superficie commerciale di circa mq.246.Prezzo base euro 230.650,00 Aumento minimo: euro 4.650,00LOTTO III: Piena proprietà di appartamento in Fondi (LT) via Fermi posto al piano I in corso di ulti-mazione della superficie commerciale di circa mq.87,50. Composto da soggiorno-pranzo, 2 camereda letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e balconi. Prezzo base euro 88.600,00 Aumento minimo: euro 2.500,00LOTTO IV: Piena proprietà di appartamento in Fondi (LT) via Fermi posto al piano I in corso di ulti-mazione della superficie commerciale di circa mq.83,00. Composto da soggiorno-pranzo, 2 camereda letto, bagno, corridoio, ripostiglio e balconi.Prezzo base euro 84.100,00 Aumento minimo: euro 2.000,00LOTTO V: Piena proprietà di appartamento in Fondi (LT) ) via Fermi posto al piano I in corso diultimazione della superficie commerciale di circa mq.87,50. Composto da soggiorno-pranzo, 2camere da letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e balconi. Prezzo base euro 88.600,00 Aumento minimo: euro 2.500,00LOTTO VI: Piena proprietà di appartamento in Fondi (LT) ) via Fermi posto al piano II in corso diultimazione della superficie commerciale di circa mq.87,50. Composto da soggiorno-pranzo, 2camere da letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e balconi.Prezzo base euro 85.400,00 Aumento minimo: euro 2.100,00LOTTO VII: Piena proprietà di appartamento in Fondi (LT) ) via Fermi posto al piano I in corso diultimazione della superficie commerciale di circa mq.83,00. Composto da soggiorno-pranzo, 2camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio e balconi.Prezzo base euro 80.250,00 Aumento minimo: euro 1.250,00LOTTO VIII: Piena proprietà di appartamento in Fondi (LT) ) via Fermi posto al piano II in corso diultimazione della superficie commerciale di circa mq.87,50. Composto da soggiorno-pranzo, 2camere da letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e balconi. Prezzo base euro 85.400,00 Aumento minimo: euro 2.100,00

IN CASO DI VENDITA DESERTA FISSA LA VENDITA CON INCANTO PER IL GIORNO26/10/2011 ALLE ORE 17,30 per gli immobili sopra descritti al medesimo prezzo base d’asta edaumento minimo.Termine per il deposito delle offerte d’acquisto in busta chiusa ore 12,30 del giorno precedente allavendita. Orario di ufficio 9,30 – 12,30 dal lunedì al venerdì.



SETTEMBRE 2011ASTE IMMOBILIARITrib. LT – Sez. Terracina – Es. Imm. 24 / 2009, promossa da Trevi Finance 3 Srl – Notaio delegatononché Custode Giudiziario Dr. Raffaele RANUCCI con studio In Terracina, Via Roma 103, tel.0773/701330 fax. 0773/702369 - A V V I S A - GIOVEDI' 27/10/2011 alle ore 11:00 e seguenti, pro-cederà alla VENDITA SENZA INCANTO dei seguenti beni immobili in Terracina, loc. BorgoHermada, Via Angelo Sani snc, facenti parte del complesse edilizio “Residence i Delfini” e precisa-mente:Lotto 1°: Piena Proprietà appartamento e annessa area di pertinenza esclusiva posti al p. T. int. 18.L’appartamento ha una superf. utile complessiva di mq. 37,31. L'area di pertinenza ha una superf.di mq. 37,36 circa. In Catasto al Foglio 173, partc. 635, sub. 18. Regolarizzazione edilizio-urbanisti-ca ed amministrativa a cura e spese aggiudicatario secondo quanto indicato nella perizia del CTU.Vi è contratto di locazione stipulato in data 15/06/2008 per anni 3, reg.to a LT in data 20/06/08 al n.5684. PREZZO BASE EURO 32.900,00; Offerta minima in aumento Euro 1.000,00.Lotto 2°: Piena Proprietà appartamento posto al p. 1°, int. 21, della superf. utile complessiva di mq.32,86 circa; superficie balcone mq. 8,89 circa. In Catasto al Foglio 173, partc. 635, sub. 21.Regolarizzazione edilizio-urbanistica ed amministrativa a cura e spese aggiudicatario secondoquanto indicato nella perizia del CTU. Vi è contratto di locazione stipulato in data 01/10/2009 per ladurata di anni 2, reg.to a LT il 02/10/09 al n. 8314 (posteriore al pignoramento pertanto inopponibi-le alla procedura). PREZZO BASE EURO 28.400,00; Offerta minima in aumento Euro 1.000,00.Lotto 3°: Piena Proprietà appartamento posto al p. 1° int. 22, della superf. utile complessiva di mq.36,68 circa; superficie balcone mq. 7,72 circa. In Catasto al Foglio 173, partc. 635, sub. 22.Regolarizzazione edilizio-urbanistica ed amministrativa a cura e spese aggiudicatario secondoquanto indicato nella perizia del CTU. Vi è contratto di locazione stipulato in data 01/04/2010 per ladurata di anni 2, reg.to a LT il 26/04/2010 (posteriore al pignoramento pertanto inopponibile alla pro-cedura). PREZZO BASE EURO 30.900,00; Offerta minima in aumento Euro 1.000,00.Lotto 4°: Piena Proprietà appartamento posto al p. 1° int. 25 della superf. utile complessiva di mq.35,49 circa; superficie balcone mq. 6,51 circa. In Catasto al Foglio 173, partc. 635, sub. 25.Regolarizzazione edilizio-urbanistica ed amministrativa a cura e spese aggiudicatario secondoquanto indicato nella perizia del CTU. Vi è contratto di locazione stipulato in data 01/05/2009 per ladurata di anni 2, reg.to a LT il 22/05/2009 al n. 4874 (posteriore al pignoramento pertanto inopponi-bile alla procedura). PREZZO BASE EURO 30.400,00; Offerta minima in aumento Euro 1.000,00.

AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla VENDITA CON INCANTO ilgiorno 17 NOVEMBRE 2011 alle ore 09:45. Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppu-re sul sito internet www.astegiudiziarie.it



Trib. LT – sez. di Terracina – Es. Imm. 64/08 promossa da Intesa SanPaolo SpA – Notaio delegatoDr. Raffaele RANUCCI, con studio in Terracina, Via Roma 103 – A V V I S A - GIOVEDI'27/10/2011 alle ore 11:00 e seguenti, procederà alla Vendita Senza Incanto del seguente beneimmobile: Piena Proprietà dell'appezzamento di terreno agricolo in Terracina (LT), loc. SanSilviano, Via Caselle, della superficie catastale di mq. 1.060, con sovrastanti manufatti costituiti dadeposito e forno della superficie lorda di mq. 33,14 in muratura, legno e laterizio. L'accesso al fondoavviene dalla strada Caselle attraverso stradello su altra proprietà con servitù di passaggio. InCatasto Terreni al Foglio 88, partc. 6 e 70. In Catasto Fabbricati al Foglio 88, partc. 608, cat. C/2. –Prezzo Base Euro 31.146,00; Offerta minima in aumento Euro 1.000,00.- AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla Vendita Con Incanto il giorno GIO-VEDI' 17/11/2011 alle ore 09:30. Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.itoppure presso lo studio del Notaio delegato.

Trib. LT - Sez. di Terracina – Es. Imm. 11/2007 promossa da Capitalia SpA – Notaio delegatoDr. Raffaele RANUCCI con studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330 – AVVISA – 27 OTTOBRE 2011 alle ore 11:00 e seguenti, procederà alla VENDITA SENZA INCANTO, delseguente bene immobile facente parte di un complesso residenziale in Terracina (LT), loc. BorgoHermada, con accesso tramite la Via Angelo Sani e la Via Gaetano Astolfi e precisamente:LOTTO QUINDICESIMO "Q" : abitazione al piano terra composta da 3,5 vani catastali con annes-sa corte di pertinenza esclusiva. L'abitazione ha una superficie calpestabile di mq. 36,08 mentre lacorte ha una superficie calpestabile di mq. 31,85. In Catasto al Foglio 173, partc. 625, sub. 34. Vi ècontratto di locazione stipulato il 12/05/08, reg.to a LT il 19/05/08 al n. 4597 (posteriore al pignora-mento pertanto inopponibile alla procedura). Occorre procedere alla regolarizzazione urbanistico-edilizia, alla quale potrà l’aggiudicatario provvedere a sua cura e spese entro 120 gg. dal decreto ditrasferimento. Il tutto così come meglio descritto nella relazione del CTU. PREZZO BASE EURO 19.986,00 (al netto delle spese così come meglio descritto nella C.T.U.depositata in atti); Offerta minima in aumento Euro 1.000,00.- AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla VENDITA CON INCANTO il giorno17 NOVEMBRE 2011 alle ore 10:15.Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppurepresso lo studio del Notaio delegato.

,TRIBUNALE DI LATINASezione Distaccata di Terracina

ES. IMM. 3/2007Promossa da BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Il giorno 15/11/2011, alle ore 16:30 e seguenti, il dott. Vittorio Marigliani, presso il proprio studio, viaSan Rocco n. 69, Terracina, procederà alla vendita con incanto degli immobili pignorati, di seguitodescritti.

Lotto unico: Quota di 1/1 e diritto di piena proprietà di unità immobiliare nel Comune di Fondi, consistente in un villino a schiera con annesse corti (adibite a rampa e giardinetto), disposta ai piani seminterrato, terra e primo.

L’immobile è distinto in Catasto al Foglio 36, mapp. 1731, subalterno 4, categoria A/3, classe2, vani 7,5, rendita catastale euro 426,08. Tutte le unità immobiliari sono state edificate in assenza di autorizzazione amministrativa e rimane incerta la possibilità di presentare domanda di sanatoria ex art. 40 L. 47/85 (quesito n. 8 della C.T.U.)Prezzo Base: euro 103.629,00; Rilancio/ aumento minimo: euro 3.000,00

Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositasi presso lo studio entro le ore13,00 del giorno precedente la vendita.Informazioni presso lo studio (tel. 0773/725850) e sul sito web: www.agenziaste.com.



Sezione Distaccata di Terracina

ES. IMM. 20/05

Promossa da BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Il giorno 15/11/2011, alle ore 16,30 e seguenti, Il dott. Mario Marigliani, presso il proprio studio, viaSan Rocco 69, Terracina, procederà alla vendita con incanto degli immobili pignorati, di seguitodescritti.

Lotto n 1: Nuda proprietà dell’appartamento posto al piano terra, in zona agricola, facente parte difabbricato sito in Comune di San Felice Circeo, via IV Novembre s.n.c.; l’immobile è distinto inCatasto al Foglio 29, part. 2022, sub. 1, categoria A/3 , classe 3, vani 6, sup. catastale mq 109 conrendita di euro 464,81. Compresa proprietà indivisa corte comune. L’immobile è stato realizzato conregolare licenza edilizia ma in leggera difformità da essa.Prezzo base: euro 49.520,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 1.500,00

Lotto n 2: piena proprietà dell’appartamento posto al piano primo, in zona agricola, facente partedi un fabbricato sito in Comune di San Felice Circeo, via IV Novembre s.n.c. L’immobile è distintoin Catasto al Foglio 29, part. 2022, sub. 2, categoria A/3 , classe 3, consistenza vani 5,5, sup. cata-stale mq.119, con rendita di euro 426,08, compresa proprità indivisa corte comune. L’immobile èstato realizzato con regolare licenza edilizia ma in leggera difformità da essa. Contratto di affitto del01/06/2004, durata anni nove.Prezzo base: euro 70.800,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 2.000,00.

Lotto n 3: piena proprietà di locali deposito al piano seminterrato, in zona agricola, facente partedi fabbricato in Comune di San Felice Circeo, via IV Novembre s.n.c. L’immobile è distinto inCatasto al Foglio 29, part. 2022, sub. 3, cat. C/2 , classe 2, di mq. 100, sup. cat. mq 121 e renditaeuro 232,41. Compresa proprietà indivisa corte comune. Il deposito è stato realizzato in virtù di licen-za edilizia ma in difformità da essa. Contratto di affitto del 01/06/2004, durata anni nove.Prezzo base: euro 26.300,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 1.000,00.

Lotto n 4: piena proprietà di locali deposito al piano terra, in zona agricola, composto da tettoia,forno e locali deposito, in Comune di San Felice Circeo, via IV Novembre s.n.c. L’immobile è distin-to in Catasto al Foglio 29, part. 2022, sub. 4, categoria C/2 , classe 4, mq. 70, sup. cat. mq. 81 erendita di euro 224,14. Compresa proprietà indivisa corte comune. Il deposito è stato realizzatosenza autorizzazione amministrativa e resta incerta la possibilità di presentare domanda di sanato-ria ex art. 40 L. 47/85 - vedere quesito n. 8 della CTU. Contratto di affitto del 01/06/2004, durata anninove.Prezzo base: euro 26.240,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 1.000,00.

Lotto n 5: Appezzamento di terreno agricolo con sovrastanti fabbricati, locali deposito, stalle eserre sito in Comune di San Felice Circeo, via IV Novembre s.n.c. cosi composto e censito alCatasto Terreni:- al Foglio 29, part. 15, (terreno);- al Foglio 29, part. 2044, (terreno);- al Foglio 29, part. 2046, (terreno con serra di mq. 647,45);

ed i seguenti fabbricati cosi censiti al Catasto Fabbricati:- al Foglio 29, part.2022, sub 5, Cat. C/2, classe 4, mq 190 sup. cat. mq 200 (locali deposito).

Compresa la proprietà indivisa della corte comune censita alla stessa particella con il sub 11.

segue a pag. 29


SETTEMBRE 2011ASTE IMMOBILIARIsegue ES. IMM. 20/05 del 15/11/2011, dott. Mario Marigliani

- al Foglio 29, part.2022, sub 6, Cat. C/2, classe 4, mq 70 sup. cat. mq 75 (tettoia in parte demoli-ta da evento climatico). Compresa la proprietà indivisa della corte comune censita alla stessa parti-cella con il sub 11.- al Foglio 29, part.2022, sub 8, Cat. C/2, classe 3, mq 294 sup. cat. mq 317 (locali deposito).

Compresa la piena proprietà indivisa della corte comune censita alla stessa particella con il sub 11.- al Foglio 29, part.2022, sub 9, Cat. C/6, mq 470, sup. cat. mq 476 (stalla-scuderia). Compresa laproprietà indivisa della corte comune censita alla stessa particella con il sub 11.

- al Foglio 29, part. 2045, Cat. C/2, classe 3, mq 170 sup. cat. mq 170 (copertura con telaio perserre e film plastico).

- al Foglio 29, part. 2047, Cat. C/6, classe 4, mq 234, sup. cat. mq 243 (Stalla-scuderia e fienile).

Tutte le unità immobiliari sono state edificate in assenza di autorizzazione amministrativa e rimaneincerta la possibilità di presentare domanda di sanatoria ex art.40 L. 47/85 (quesito n. 8 della CTU).Contratto di affitto del 04/06/2004, durata anni nove. Prezzo base: euro 236.480,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 7.000,00.

Lotto n 6: 1/2 indiviso del dominio utile sul terreno di circa mq 1.620, con sovrastante abitazionedella superficie coperta di circa mq 104,46 - piano terra - nella zona collinare agricola del Comunedi Monte San Biagio, via di Valle Viola s.n.c., censito in Catasto Fabbricati al Foglio 1, part. 371,categoria A/3 , classe 1, vani 6, sup. cat. mq. 146 con rendita di euro 325,37. Il fabbricato è statorealizzato nel 1996 senza licenza edilizia e resta incerta la possibilità di presentare domanda disanatoria ex art.40 della legge 47/85 (vedere quesito n. 8 della CTU).Prezzo base: euro 31.120,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 1.000,00.

Lotto n. 7: - indicato nella CTU della ES. IMM. 20/05 con il n. 1 - appezzamento di terreno, in comu-ne di San Felice Circeo, individuato dalle seguenti particelle censite al Foglio 25, Catasto terreni:particella 56 di mq. 1.140 – serra – e particella 3033 di mq. 13.134 – serra; e al Catasto fabbricati:particella 3034, Cat. C/2, Classe 1, Mq. 58, sup. cat. mq. 68.Prezzo base: euro 60.712,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 2.000,00.

Lotto n. 8: - indicato nella CTU della ES. IMM. 20/05 con il n. 2 - appezzamento di terreno, in comu-ne di Terracina, individuato dalle seguenti particelle tutte in Catasto Terreni al foglio 130: particella514 di mq. 3.270 – seminativo 4 ; particella 519 di mq. 1.110 – seminativo 4; particella 518 di mq.6.520 – seminativo 4; particella 121 di mq. 10.100 – seminativo 4; particella 122 di mq. 5.170 – semi-nativo 4; particella 184 di mq. 5.020 – seminativo 4. Contratto di affitto del 01/04/2003, durata anninove.Prezzo base: euro 96.000,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 2.500,00.

Lotto n. 9: - indicato nella CTU della ES. IMM. 20/05 con il n. 3 - appezzamento di terreno, in comu-ne di Terracina, individuato dalla particella catastale censita in Catasto Terreni al foglio 91:particella 343 di mq. 19.563 – orto irriguo; sulla particella insistono due ordini di serre prive di tito-lo autorizzativo, da regolarizzare. Contratto di affitto, durata anni 15, sottoscritto in data 20/03/2001,registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Latina il 27.03.2001 al n. 2599. Prezzo base: euro 63.200,00 - Rilancio/aumento minimo: euro 1.500,00.

Domande e cauzione del 10% dell’offerta o del prezzo base d’asta da depositarsi presso lo studioentro le ore 13,00 del giorno precedente la vendita.Informazioni presso lo studio (tel. 0773.725850) e sul sito web www.agenziaste.com

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SETTEMBRE 2011PUBBLICITA’


SETTEMBRE 2011PUBBLICITA’


La legge 12 luglio 2011, n. 106 prevede che per riconoscere la ruralità, i soggetti interessati possono presentare all'Agenzia del

Territorio una domanda di variazione della categoria catastale per l'attribuzione della categoria A/6 per gli immobili rurali ad uso abitati-

vo o della categoria D/10 per gli immobili rurali ad uso strumentale.

Alla domanda, da presentare entro il 30 settembre 2011, deve essere allegata un'autocertificazione nella quale il richiedente dichiara

che l'immobile possiede, in via continuativa a decorrere dal quinto anno antecedente a quello di presentazione della domanda, i requi-

siti di ruralità necessari ai sensi dei decreti legislativi del 1993 e del 1994; bisogna tuttavia tener conto della normativa catastale, che

non sembrerebbe comunque abrogata.

il fabbricato deve essere posseduto dal soggetto titolare del diritto reale sul terreno, ovvero dall'affittuario o dal soggetto che ad altro

titolo conduce il terreno cui l'immobile è asservito o dai familiari conviventi risultanti dalle certificazioni anagrafiche e via dicendo.

L'immobile deve essere utilizzato quale abitazione dai soggetti di cui sopra, sulla base di un titolo, ovvero dai dipendenti esercenti atti-

vità agricole nell'azienda nel rispetto della normativa in materia di collocamento.

Il terreno cui il fabbricato è asservito deve essere situato nello stesso comune o in comuni confinanti e deve avere una superficie non

inferiore a 10.000 metri quadrati ed essere censito al catasto terreni con attribuzione di reddito agrario.

Qualora sul terreno siano praticate colture specializzate in serra o la funghicoltura o altra coltura intensiva, ovvero il terreno è ubicato

in comune considerato montano, la superficie del terreno deve essere di almeno 3.000 metri quadrati;

il volume di affari, derivante da attività agricole del soggetto che conduce il fondo, deve risultare superiore alla metà (50%) del suo red-

dito complessivo. Se il terreno è ubicato in comune montano, il predetto limite deve risultare superiore ad un quarto (25%) del reddito

complessivo.

I fabbricati ad uso abitativo, che hanno le caratteristiche delle unità immobiliari urbane appartenenti alle categorie A/1 (abitazioni signo-

rili) ed A/8 (abitazioni in ville), ovvero le caratteristiche di lusso, non possono comunque essere riconosciuti rurali.

Si riconosce il carattere rurale anche:

- alle costruzioni strumentali alle attività agricole quali coltivazione del terreno, silvicoltura, allevamento di animali, ecc.;

- alle costruzioni strumentali all'attività agricola destinate alla protezione delle piante, alla conservazione dei prodotti agricoli, alla custo-

dia delle macchine, degli attrezzi e delle scorte occorrenti per la coltivazione;

- ai fabbricati destinati all' agriturismo.

Le costruzioni rurali costituenti unità immobiliari destinate ad abitazione e le loro pertinenze devono essere censite autonomamente

sulla base dei quadri di qualificazione vigenti in ciascuna zona.

Le costruzioni strumentali all'esercizio dell'attività agricola diverse dalle abitazioni, comprese quelle destinate ad attività agrituristiche,

vanno invece censite nella categoria speciale "D/10 - fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole", nel caso in cui le

caratteristiche di destinazione e tipologiche siano tali da non consentire, senza radicali trasformazioni, una destinazione diversa da quel-

la per la quale furono originariamente costruite.

Le costruzioni non utilizzate sono considerabili come rurali in assenza di allacciamento alle reti dell'energia elettrica, dell'acqua e del

gas. Un solo allacciamento esistente comporta l'impossibilità di considerare rurale il fabbricato in questione. Redazionale

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