ACRONIMI-DEFINIZIONI

•CONFERENZA DI PIANIFICAZIONE

• PSC = Piano strutturale comunale che nel nostro caso 5 comuni. Strategico/ 15 anni/non assegna diritti edificatori

• POC = piano operativo comunale/ pianifica ed assegna i diritti edificatori/di pertinenza comunale/orizzonte 5 anni

• RUE = regolamento urbanistico ed edilizio. 5 comuni. Si approva insieme al PSC

TIMING

• 10 SETTEMBRE 28 GENNAIO CONFERENZA• MARZO ACCORDO TERRITORIALE CON

PROVINCIA• APRILE APROVAZIONE ACORDO NEI 5 C/C• 25 MAGGIO ELEZIONI IN 4 COMUNI SU 5• GIUGNO-SETTEMBRE ELABORAZIONE PSC-

RUE• OTTOBRE ADOZIONE• OTTOBRE-FEBBRAIO OSSERVAZIONI• FEBBRAIO-MARZO APPROVAZIOE

SINTESI OBIETTIVI

• COSTRUIRE MENO

• UTILIZZANDO MENO SUOLO (saldo zero)

• A CONDIZIONI ACCESSIBILI

• COSTRUIRE MEGLIO

COSTRUIRE MENO

• NO ATTRAZIONE

• MERCATO DEL LAVORO

• NUOVI NUCLEI (saldo attivo)

• NUCLEI FAMIGLIARI A PARITA’ DI POP.ne

• SCEGLIERE DOMANDA A CUI RISPONDERE

COSTRUIRE MEGLIO

• ANTISISMICA

• COMPATIBILITA’ AMBIENTALI

• CONSUMI ENERGETICI

• DISTANZA AI SERVIZI

• SPAZI A TERRA

A CONDIZIONI ACCESSIBILI

• CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA DOMANDA

• REDDITO FAMIGLIARE/RELAZIONI PARENTALI

PREVALENTEMENTE AFFITTO TRA 350/400 AL MESE

CONSUMANDO MENO SUOLO

• NO A VISIONE IDEOLOGICA (le impostazioni uscite nelle fase di ascolto)

• NO A SPRECO DI SUOLO (quando indispensabile per le politiche abitative definite….)

• AREE DI RECUPERO: 180 ETTARI – CASTELNUOVO: 11,4 ETTARI

CONSUMANDO MENO SUOLO

• TETTO PTCP = 11,1 HA (residenziale)

• SALDO ZERO residenziale teoricamente possibile ma senza raggiungere alcuni obiettivi posti da documento strategico

• PRODUTTIVO = consumo suolo aggiuntivo solo nelle arre intercomunali mentre aree omogenee comunali saldo zero

LE POLITICHE ABITATIVE

• RECUPERO• RIGENERAZIONE• CONVENZIONATA IN AFFITTO• AREE PUBBLICHE

• CONSUMO DI SUOLO SUBORDINATO AL RAGGIUNGIMENTO DI QUESTI OBIETTIVI

OSSERVAZIONI PROVINCIA

• IL DIVERSO APPROCCIO AL PSC• TECNICHE• AGGIORNAMENTO QUADRO CONOSCITIVO• LE MODIFICHE AL PTCP• LE SCHEDE D’AMBITO• PRESUNTA CONTRADDIZIONE TRA I 180

ETTARI DI AREE R E LA INDICAZIONE DI NUOVI AMBITI IDONEI

• + CONCRETEZZA NELLA DEFINIZIONE DELLE POLITICHE ABITATIVE

DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE

• FABBISOGNO 5131/1246• CAPACITA’ RESIDUA PRG: 2676/744• RESIDENZA AMBITI RURALI: 200/50• STIMA IN AREE R: 1798/131• NUOVI AMBITI 900/400 = TETTO

IDENTITA’ TERRITORIALE

• TUTTO NON CI STA

• AGRICOLTURA: (per la parte urbanistica)

insediamenti agricoli attivi o riattivabili

non più attivi

• INNOVAZIONE DELLE AREE: RUE, PROPRIETA’-AFFITTO

• AREE INTERCOMUNALI DEDICATE A POLITICHE

• FILIERA AGROALIMENTARE

PRODUTTIVO

SUPERAMENTO AREE COMUNALI

• ALIMENTARE: Castelnuovo-Spilamberto

• TRADIZIONALE: S. Eusebio

• INNOVAZIONE: Zona ex SIPE/VIGNOLA

LE GRANDI AREE DI RECUPERO

• EX SIPE• ITALCEMENTI

• CASTELNUOVO: EX SALUMIFICIO CAVANI-VILLANI

1

2

R25

CASTELLO

3

4

CASTELNUOVO RANGONE

GUALINGA

INALCA

D5CAVIDOLE

BALUGOLA

CA' BERGOMI

CASA BALUGANI

CASETTE DI SOTTO

ORATORIO DI SAN

MONTALE

SETTECANI

D7

R23

R24

R22

R21

Torrente Tiepido

Rio

Tag

lio

Tor

ren

t e G

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ga

Rio

Ghe

rbel

la e

Teg

agna

Canale di San Pietro

COMUNE DI FORMIGINE