COPIAOM

AGGIO

ABIRÒ

–Mensilediinform

azione

eannuncicom

merciali–

anno

I°numero1novembre2012

www.abirò.com11

il nuovo magazinea casa tua

BELLASORPRESA!

AABBIITTAARREE RROOMMAAGGNNAA

COPERTINANnovOK:Layout 1 11-10-2012 13:30 Pagina 1

FUORI...

...NELTUO MONDO

Via Flaminia Conca 87, Rimini - Tel. e Fax. 0541392662info@suntec.it - www.suntec.it

tende da sole - tende interne - collezioni tessili - veneziane - zanzarieregazebi - strutture esterne in legno - arredo per esterni - coperture automatizzate

www.tonellism.com

Strada degli Ascrittizi, 12 - 47891 Falciano - Rep. San Marino tel. 0549 940511

Ecopan Design

Progettidi Designeco-sostenibile

II

DIRETTORE RESPONSABILEDanilo Rizzi

GRAFICA & IMPAGINAZIONEIMMpAGINA - Riminiwww.immpagina.com

STAMPAGraKche Garattoni - Rimini

DISTRIBUZIONEAll Services - Rimini

Chiuso in Redazione il 12 0ttobre 2012

Copie stampate e distribuite25.000

Immpagina Editore offre esclusivamente il servizio editoriale, non riceve percentuali o compensi suiprodotti pubblicati negli annunci e inserzioni commerciali e non è responsabile della provenienza,veridicità e qualità delle inserzioni. Immpagina Editore si riserva la facoltà di sospendere, modiKca-re o riKutare le inserzioni a proprio insindacabile giudizio. Immpagina Editore non è responsabiledi errori di stampa in genere, della bassa qualità dell'immagine pubblicata e di ritardi e/o parziali ointegrali omissioni di pubblicazioni delle inserzioni. Gli inserzionisti devono risarcire ImmpaginaEditore di ogni spesa eventualmente sostenuta in seguito di dichiarazioni e violazioni di diritti con-tenute nelle inserzioni. Immpagina Editore è proprietario esclusivo degli elaborati graKci realizzati.La riproduzione totale o parziale di testi, disegni e foto di Abirò è consentita solo citando la fonte econ esplicito consenso di Immpagina Editore.

ABIRÒABITARE ROMAGNA

www.abirò.com

ANNO I - NUMERO 1NOVEMBRE 2012

Mensile gratuito di informazione e annunci commercialiIscrizione R.O.C. n. 22686

PROPRIET¤/EDITORE:Immpagina di Danilo Rizzi

REDAZIONE:Via Galileo Ferraris 16 - 47923 Rimini

Tel 0541 415539Mobile 334 1135462info@immpagina.comwww.immpagina.com

COPIAOM

AGGIO

ABIRÒ

–Mensilediinform

azione

eannuncicom

merciali–

anno

I°numero1novembre2012

www.abirò.com11

AABBIITTAARREE RROOMMAAGGNNAA

il nuovo magazinea casa tua

BELLASORPRESA!

VIA SANTARCANGELESE 410SANTARCANGELO DI ROMAGNA - RNTEL 0541.625076 - 335.8352690mail: tecnocaminetti@libero.it

PROGETTAZIONESU MISURA

TecnoCaminetti

1

www.abirò.com

3 EDITORIALEun nuovo amico di casa

5 DOMANDE E RISPOSTEGEAS risponde

6 ACQUISTARE & VENDERE CASAcome fare?

9 OKKIO!uno sguardo al particolare

10 ECOEDILIZIAprogettare in ecoedilizia...

12 NUMERI UTILIfarmacie di turno

13 PROFESSIONISTI DELLÊESTETICAfarmacia Cantelli

14 PICCOLI GESTIprofumo di... casa

15 LA RICETTA DEL MESEtorta di castagne e cioccolato

16 TRENDecodesign...

17 AMICI ANIMALIannunci

17

Bianchicustodi.

SEGNI D’INTERNI Via Ugo Braschi, 76 A › 47822 Santarcangelo di Romagna Tel/Fax 0541 624169 › segnidinterni@email.it › www.segnidinterni.com

Estel:

presenta

“L’armadio Bianco”Versione STEP in sette bianco - laccati cassetti a portata di mano!

Senza apr i re le ante.

6 cassetti esterni invece di 9 internii l 33% di contenimento in più

24

6 13

15

9

sommario

AFFITTIZONA VIA DARIO CAMPANA bilo-cale arredato composto da soggiornocon angolo cottura, camera bagno,giardino privato. Solo Referenziati €500 mensili.APPARTAMENTO di nuova costru-zione composto da soggiorno con ango-lo cottura, bagno, camera, terrazzo,balcone, ampia cantina. Non arreda-to. CLASSE ENERGETICA: B. Soloreferenziati.

COMMERCIALEVENDESI,Chiosco su arenile privato,(non Demaniale) Rimini Nord, gestitoda quattro persone per tutta la sta-gione, ottimo incasso documentato.€ 240.000

VENDESI Bar caffetteria immediatocentro storico, gestito da oltre vent’annisempre dal proprietario ed un colla-boratore, recentemente ristrutturatoa nuovo, chiusura serale e domeni-cale. Affitto € 950,00 mensili, prez-zo veramente interessante. Tratt.riservate.VENDESI\AFFITTASI, Dancing conristorante e pizzeria, immediata peri-feria di Rimini, gestito da oltre tren-t’anni dagli stessi proprietari, elevatoincasso documentato, lo cede per pro-blemi di salute, apertura solo serale,in inverno aperto Venerdi Sabato eDomenica, trattative solo in ufficio.VENDESIEdicola centro storico, gestio-ne ultraventennale, ottimo incassodocumentato, chiosco con numerocivico, rinnovato da pochi anni. Trat-tative in ufficio.

VENDESI Ristorantino Pizzeria conforno a legna, elevato incasso, aper-tura solo serale, unico nel suo gene-re, gestione famigliare, quattro perso-ne più due in estate, la loro gestionerisale dagli anni novanta. Tratt. riser-vate.VENDESI Tabaccheria Estiva, con ele-vato incasso documentato, MarinaCentro, gestita dalla titolare più tre dipersonale, ottimo affare, (unico sug-gerimento per la gestione essere indue della famiglia). Tratt. Riservate.CEDESI TABACCHERIE RiminiNord/Sud Riccione e Santarcangeloa partire da € 170.000, con tutti i gio-chi.CEDESI EDICOLE in Rimini/Riccioneannuali ed estive, a prezzi veramen-te convenienti.

AFFITTASI CHIOSCO su arenile Rimi-ni Nord/Sud, a partire da € 18.000,affittasi alberghi Rimini Sud. Tratt. Inufficio.VERO AFFARE, vendesi chiosco esti-vo su arenile di Rimini Nord, (Mura,avviamento, arredamento, attrezzatu-re e licenza) al prezzo € 230.000, conincasso di € 150.000.Gestito da 4 per-sone. Trattative in uff.OTTIMO AFFARE Bar/Tabaccheriaimmeditato centro storico 350 mq ele-vato incasso documentabile. Gestio-ne familiare (4 persone), chiusura sera-le e domenicale. Trattative riservate.RIVAZZURRA 50 mt. dal mare ven-desi albergo tre stelle 54 camere par-zialmente da ristrutturare, ottima posi-zione, camere vista mare tutte con bal-coni, ampi servizi. € 1.800.000 tratt.

Via Jano Planco, 16 47923 Rimini Tel. e Fax 0541 775035 www.immobiliare-metroquadro.com

VIAACQUARIO appartamento postoal piano primo composto da ingres-so, cucina abitale, soggiorno, 2bagni, 2 camere matrimoniali, bal-coni, garage, cantina. Classe Ener-getica F. Rif. 438 € 240.000

ZONA STA-DIO Porzionedi casa daristrutturare sudue livelli com-posto da:ingresso, sog-giorno conangolo cottura,cantina, 2c a m e r e ,bagno, piccolocortile esterno.Classe Ener-getica G. Rif.432 € 150.000

VISERBA MONTE appartamentodi recente costruzione, posto all’ul-timo piano, composto da soggior-no, cucina abitabile 2 camere, bagno,balconi; Mansarda composta dasalotto, camera e bagni, balcone.Garage. Rif. 436 € 295.000

PADULLI, appartamento posto alpiano terra composto da: soggior-no con angolo cottura, camera,cameretta, bagno, giardino priva-to, posto auto. Rif. NCA € 180.000

GROTTA ROSSA, ampio bilocalecomposto da soggiorno con ango-lo cottura, bagno, camera matri-moniale, balcone, loggia, posto autocoperto. Classe Energetica E. Rif.€ 160.000

COLLE DI COVIGNANOPrestigiosaVilla con grande giardino di mq 3000ca alberato e ben curato. La villa sisviluppa su due livelli per comples-sivi 550 mq ca ed è arricchita da ungrande portico. Possibilità di tra-sformare un secondo appartamen-to. Trattative riservate.

ZONA VIA MARECCHIESE appar-tamento posto al piano terzo com-posto da: soggiorno con angolo cot-tura, 2 camere, 2 bagni, balcone,terrazzo. Garage.Rif. 444 € 310.000

ZONA VIA COVIGNANO Bilocaledi nuova costruzione composto da:soggiorno con angolo cottura, bagno,camera, giardino privato e postoauto. Ottime rifiniture

VISERBA appartamento di recen-te costruzione posto al piano 1°composto da: soggiorno, cucinot-to, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abi-tabile, garage.

CORIANO PAESE appartamentocon vista panoramica posto al secon-do ed ultimo piano composto da:soggiorno, cucinotto, 2 camere,bagno, balcone verandato, canti-na. € 150.000

MARINA CENTRO prestigiosoappartamento in palazzina di nuo-va costruzioni composto da sog-giorno con angolo cottura, 2 came-re, 2 bagni, terrazzo, garage. Rif.MC € 470.000

ZONA VIA COVIGNANO apparta-mento completamente ristrutturatoposto al piano primo composto da:soggiorno con angolo cottura, 2camere, bagno, balcone, garage alpiano terra. Rif. 414 € 230.000

3

www.abirò.com

editoriale

Abirò, simpatico acronimo di due parole che hanno un bel signi-ficato: Abitare, che sta per vivere e Romagna, il territorio che ciospita; un'unione di due valori che può rendere familiare la ragio-ne e la filosofia che ci ha portato a progettare e a dare vita adAbirò.Questo mensile, gratuito e distribuito porta a porta a Rimini e din-torni, chiede solo di poter entrare con discrezione nelle nostrecase, senza il disagio di andarlo a cercare; un ospite che ci augu-riamo possa diventare in breve tempo un nuovo amico di casa.Abirò è un giornale dedicato alla casa, a chi la vuole acquistareo cambiare, a chi la vuole arredare, rinnovarne gli interni e gliesterni e, non per ultimo, a chi la vuole rendere più confortevolecon le nuove soluzioni strutturali e tecnologiche indirizzate al rispar-mio energetico e alla piena e agevole usufruibilità del vivere lacasa da parte delle persone diversamente abili.Abirò crea spazi redazionali dedicati a proposte e informazioniutili, consigli per il quotidiano, brevi recensioni, di certo non esau-stive, che possono aiutarci nel complesso e delicato percorso dell'acquistare/vendere casa, nel conoscere le nuove disposizionifiscali e contributive, nel caso la volessimo ristrutturare o renderepiù parsimoniosa la nostra spesa delle utenze domestiche. Unospazio è riservato a consigli per la cura dei nostri amici animalidomestici e qui possono trovare spazio proposte, in forma del tut-to gratuita, di ricerca animali smarriti e di offerte di un loro affi-do.Abirò ospita rubriche dove professionisti del settore casa (proget-tisti, tecnici ed esperti) rispondono ai quesiti dei lettori; una nuo-va opportunità di informazione e promozione offerta alle famiglie.Abbiamo puntato, un po' controcorrente rispetto il trend che vuoletrasferire tutto nel mondo virtuale, talvolta aleatorio e anonimo, delweb, ad un mensile...in carne ed ossa, con una sua identità, dasfogliare come e quando fa comodo, con la certezza di poterriprendere la sua lettura proprio da dove si era lasciata...Mettiamo comunque a disposizione agli utilizzatori del web la let-tura del mensile anche dal sito www.abirò.comAbbiamo voluto investire nella qualità strutturale e grafica del for-mato e nella quantità garantita dei numeri in distribuzione per assi-curare una significativa visibilità del giornale.

Un nuovo amico di casa

?

4

novembre ‘12

Conosciamo quanto sia vasto il mondo dell'abitare e il nostro puòessere solo un contributo, speriamo decoroso e soprattutto gradi-to, a veicolare informazioni utili per renderlo più vicino a noi.Ci sono beni, come quelli legati all'abitare, che sono elementi pri-mari e irrinunciabili del vivere il nostro quotidiano familiare e chedevono trovare la loro giusta collocazione nella scala dei valori,delle qualità e delle opportunità del nostro benessere.Nella vita arriva prima o poi il momento di „mettere su casa‰, ilnaturale contenitore di protezione del nostro futuro di vita: in affit-to, in comodato d'uso gratuito, in donazione o in proprietà, comun-que sia il corrispettivo economico, la sua superficie e i serviziaccessori presenti, comunque una casa ci vuole, con l' atmosfe-ra, l'arredamento e i colori che alla fine la fanno assomigliare unpo' a noi.La casa, il bene più sognato e fino a qualche anno fa soventerealizzato; purtroppo ultimamente il mercato del settore sta sof-frendo una stasi significativa: ci sono immobili invenduti e/o sfit-ti e la costruzione di nuovi è fortemente rallentata a causa anchedella contrazione del credito e della difficoltà di ottenere il mutuoper l'acquisto; il segmento che sembra abbia meno risentito deltrend negativo nellÊ edilizia è quello delle ristrutturazioni qualifi-cate al risparmio energetico; e questo grazie agli incentivi.Siamo partecipi di quale sia il momento che stiamo attraversan-do: la crisi globale tocca i punti più esposti e sensibili della nostraeconomia, quella domestica in particolare: la contrazione dei con-sumi, causa ed effetto del crescente impoverimento del mondo dellavoro e della produzione, fa sì che siamo un po' tutti restii adaffrontare l'acquisto di beni e servizi per la persona e per la casaeconomicamente impegnativi; se possibile rimandiamo al doma-ni queste spese o ci limitiamo ad una loro momentanea o parzialesoluzione di ripiego.Ma, in tutti i discorsi c'è sempre un ma, non vogliamo rinunciarea credere che nel breve-medio termine possiamo interrompere que-sto percorso involutivo e recessivo, darci nuove regole e condivi-se opportunità per riprendere la strada che ha da sempre segna-to il progresso del mondo per traguardare un'economia più rea-le, solidale e possibilmente più rispettosa dell'ambiente che ci cir-conda.Da una crisi si esce sempre, magari con scelte obbligate e tal-volta dure, ma con più forza e soprattutto con più fiducia nel cam-mino per un domani migliore.E Abirò vuole essere un compagno di questo cammino.

Danilo Rizzi

?

5

www.abirò.com

Progettare e costruire un edificio significa individua-re il delicato equilibrio tra l’ideazione della forma, laconcezione strutturale e la composizione della mate-ria che sarà animata da coloro che vivranno gli spa-zi creati.Il lavoro dei progettisti e di coloro che giornalmentesi impegnano nella realizzazione di opere di archi-tettura, deve dunque rispettare una grammatica, unordine elementare che trae origine da archetipi, inmaniera tale che le idee possano essere espresse inmaniera comprensibile e tradursi in un linguaggioche giunga a cristallizzarsi in forme ben precise, ingrado di far diventare musica le vibrazioni generateda chi percorre, vive e trasforma i volumi realizzati.GEAS è un gruppo di tecnici che si occupano di que-sto: ideare e realizzare edifici tali da cogliere esoddisfare i desideri delle persone, con un’atten-zione particolare per gli aspetti di dettaglio, la qua-lità delle componenti e dell’insieme, ponendo dun-que estrema cura nei riguardi sia dei caratteri este-tici, ma soprattutto degli elementi funzionali e dellasicurezza statica.Lo studio è composto da tecnici che hanno acquisi-to esperienza nell’ambito della progettazione archi-tettonica e strutturale sia di nuove costruzioni, sia inriferimento al recupero di edifici esistenti e impegnatigiornalmente nei cantieri nell’attività di verifica del-l’esecuzione delle opere ideate.

Con la presente rubrica GEAS desidera mettere adisposizione dei lettori le conoscenze acquisite,cercando di fornire informazioni sul mondo del-l’edilizia e di dare risposta ai quesiti che sarannoposti in tema di progettazione e realizzazione di nuo-vi edifici, ristrutturazione e restauro di costruzioni esi-stenti.Verranno analizzati gli aspetti normativi, i percorsi ele procedure amministrative che si rendono neces-sarie nella realizzazione di un intervento, la qualitàdei materiali, l’efficacia delle soluzioni tecnologiche,le problematiche esecutive e la sicurezza dei sistemicostruttivi.Riteniamo che la sinergia delle professionalità chesono presenti nel nostro gruppo potrà rappresenta-re un valido strumento per veicolare non solo infor-mazioni, ma soprattutto un approccio più puntualeper mettere a disposizione dei lettore scelte e solu-zioni meglio aderenti al variegato, e spesso com-plesso, settore legato all’abitare.Il confronto con i lettori, siamo certi, consentirà difar emergere nuove interessanti idee, delle quali sisente il bisogno, soprattutto in un momento comequello presente, attraversato da un’insicurezza dif-fusa derivante dalle scarse risorse economiche adisposizione e da continui mutamenti e frequenti evo-luzioni degli strumenti urbanistici, talvolta imprecisie troppo interpretabili.

Domande e risposte per un buon abitare

Sinergie professionali e competenze tecniche al servizio dei lettori

GEAS: il dinamismodelle idee in architettura

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

ARCHITETTURA DI INTERNI

CONSULENZA D'IMPRESA

PROGETTAZIONE STRUTTURALE

SICUREZZA & ACUSTICA

V.le Giovanni Pascoli, 1/A 47923 Rimini Uff.: 0541 775874 Fax: 0541 792655 info@studiogeas.it

6

Via Praga: Trilocale arredato,composto dasoggiorno con angolo cottura,camera matri-moniale,camera singola,bagno,balcone,can-tina e garage. € 600

Tel. 0541 709820 Email: rimini1@affittapresto.comPiazzale Francesco Vannoni n.1 RIMINI(di fronte al Supermercato Conad Tiberio)

AGENZIA AFFITTA PRESTO

Marecchiese - Padulli: Appartamento arre-dato, nuovo, composto da: soggiorno con

angolo cot-tura, duecamere dal e t t o ,b a g n o ,ripostiglio,ampio bal-cone eg a r a g e .€ 700

Borgo San Giuliano: Monolocale arreda-to, con angolo cottura separato, balcone eposto moto. € 500

Via Pascoli: Bilocale arredato, recente costru-zione, ben arredato, completo di lavatrice,composto da soggiorno con angolo cottura,camera da letto matrimoniale, bagno e postoauto. No spese di condominio. € 600

Zona Colonnella: Appartamento ben arre-dato, ottime rifiniture, composto da sog-giorno, cucina, due camere matrimoniali,

s t u d i o ,due bagni,balconi eg a r a g e .Spese dicondomi-nio inclu-se nelc a n o n e .€ 800

Villaggio Primo Maggio: Bilocale arredatocomposto da soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale, bagno con vasca e boxdoccia, due balconi, garage e cantina. € 580

novembre ‘12

Acquistare/vendere casaè unÊoperazione moltoimpegnativa: spesse vol-te è lÊinvestimento di annidi risparmi e rappresentaun passo molto impor-tante e un traguardo chemerita di certo di esse-re realizzato con tutta lacura e con tutte le atten-zioni che merita.Per fare questo la stra-grande maggioranzadelle persone si affidaalle agenzie immobilia-ri che rappresentano ilpunto di riferimento professionale dedicato a tutela-re tutte le parti in causa nella compravendita, la veri-fica dello stato di fatto e di diritto dellÊimmobile, lesituazioni in essere per quanto riguarda le parti comu-ni e la valutazione del valore di mercato dellÊimmo-bile: azioni propedeutiche la successiva fase di inter-mediazione che si sviluppa fino alla conclusione del-la transazione che si realizza nellÊatto notarile.Le agenzie immobiliari sono rappresentate da agen-ti iscritti allÊalbo dei mediatori creditizi presso la loca-le Camera di Commercio.Il mediatore ha il compito di curare gli interessi siadel venditore che quelli dellÊacquirente. Deve impo-stare la trattativa secondo i criteri di trasparenza ebuona fede e non può volutamente tacere – pena ladecadenza del diritto di provvigione - su delle cir-costanze sostanzialmente rilevanti ai fini della con-clusione della trattativa.LÊ agenzia immobiliare opera su mandato fiduciariocon diritto – per legge - alla provvigione per lÊoperadi intermediazione: provvigione che va riconosciutaallÊagenzia immobiliare sia da parte di chi vende

Una cosa ben

Una scelta importante che richiede

LunaIMMObILIARE

RIMINI c/o via Titano, piano terra coningresso indipendente: soggiorno/cot-tura, camera, bagno e disimpegno. Pic-cola palazzina, no spese condominiali,ARREDATO. € 155.000 Rif. 111CELLE,, soggiorno con ang. cottura,camera, bagno, loggia, balconi e gara-ge. Nuova costruzione, buone rifiniture,pronta cons. Ottimo prezzo. Rif. 133RIVABELLA, piccola palazzina; sog-giorno, cucinotto, 2 camere, bagno, bal-coni e garage al piano terra. Usato inbuono stato. € 195.000 Rif. 202VISERBA MARE, ingresso, cucina abi-tabile, soggiorno, 2 camere doppie, 2bagni, balconi e garage al piano terra.Usato ben tenuto. € 220.000 Rif. 208.C/O VIA COVIGNANO, piano rialzato;soggiorno, cucina, 2 camere matr.li, stu-dio, bagno e garage. Usato, parz.teristrutturato. € 230.000 Rif. 210CELLE, nuovo in pronta consegna; sog-giorno con angolo cottura, 2 camere,bagno, balconi e garage. Ottime rifini-ture da capitolato. Prezzo molto inte-ressante. Rif. 206S. GIULIANO MARE, appartamento dimq. 100 ca. completamente ristruttura-to; cucina soggiorno, 3 camere, 2 bagnie cantina; possibilità suddivisione in duebilocali. € 255.000 Rif. 309C/O VIA PRAGA, ingresso, cucina, sog-giorno, 3 camere, 2 bagni, balconi egarage al piano terra. Piccola palazzi-na, usato in buone condizioni, piano 2°senza ascensore. € 295.000 Rif.315

C/O OSPEDALETTO, casa a schierasu tre piani; soggiorno con angolo cot-tura, camera, bagno, logge e giardinopiù 2 camere, bagno, ripostiglio più taver-netta e garage. Ottime rifiniture, nuovacostruzione, prossima consegna.€ 310.000 Rif.404COVIGNANO (retro colle), villetta ind.tedi nuova costruzione, abbinata da unlato; piano interrato con tavernetta, gara-ge, bagno e portico + piano terra consala, cucina, 2 camere, studio, 2 bagnie terrazzi + piano primo (mansardato)con 2 camere e bagno + terreno perti-nenziale di circa mq. 2.500. Ottime rifi-niture. € 550.000 Rif. 419

AFFITTI:C/O VIA COVIGNANO, SEMI-ARRE-DATO, cucinotto, soggiorno, 2 camere,2 bagni, ampio balcone e garage dop-pio. Piano terra. € 680 Rif. 709RIVAZZURRA, ARREDATO, cucinotto,soggiorno, 2 camere, bagno e balconi.€ 700 Rif.710C/O VIA PRAGA, ARREDATO, sog-giorno con angolo cottura, 2 camere,bagno, balcone, garage e cantina. € 630Rif. 711C/O VIA PASCOLI, SEMI-ARREDATO,soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno,balconi e garage al piano terra. € 700 Rif. 714

VIA ORTIGARA 37/G - 47921 RIMINI (RN)Tel. 00554411//2299224499 E-mail: 13604@fiaip.it

Acquistare & vendere casa… come fare?

7

www.abirò.com

Rossi Real Estatedi Rossi Marco & C. s.a.s.

V.le Tiberio n. 25 47921 Rimini Tel. 0541.23126 Cell. 348.1531261e.mail: marco@rossire.com

www.rossi-re.com

RIVABELLA: A meno di 200 mt dal mare,in palazzina di poche unità, vendesi attico composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, camera doppia, studio e bagno. Dal soggiorno attraverso una bella veranda condonata e benabitabile di mq. 20 si accede direttamente all’ampia terrazza di mq. 100 ca. Garage al piano terra. Rich. € 380.000,00NUOVA FIERA: in contesto di palazzinadi recente costruzione vendesi ultimo piano sviluppato su due livelli composto daampio soggiorno ben diviso in zona pranzo e zona salotto, cucinotto separato ebagno; al piano superiore con tetto in legnocon travi a vista si trovano due ampiecamere alte e ben abitabili e bagno. Garage e cantina al piano interrato. Rich. € 250.000,00 tratt.liSANTARCANGELO: A 10 min. a piedi dalcentro di Santarcangelo, in strada chiusaal traffico, in piccola palazzina di recentecostruzione, vendesi appartamento postoal piano primo, composto da ingresso susoggiorno, cucina abitabile, due camere(matrimoniale e singola) e due bagni; garage e cantina al piano interrato. Rich.€ 210.000,00 tratt.liPIAZZA MAZZINI: in contesto di casa abbinata vendesi appartamento posto al piano primo (ed ultimo) composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere , due bagni. Ampia corteesterna indivisa. No spese di condominio.Posizione eccellente. Da riammodernare.Info in ufficio.SANTA GIUSTINA: In zona residenzialee tranquilla, vendesi villetta indipendente con ampio giardino, composta al piano rialzato da appartamento costituitoda ingresso, soggiorno, cucina abitabile,tre camere e due bagni; al piano terrasi trova un ampio garage di mq. 60 ca evano seminterrato di mq. 40 ca. Rich. € 370.000,00 tratt.liDARIO CAMPANA: vendesi attico di mq.115 ca posto al IV° piano con lastrico solare sovrastante di mq. 145 di proprietà esclusiva con vista panoramica sulla città e sulParco Marecchia. Comodo garage al piano terra. Info e dettagli in ufficio.ZONA VIA RIMEMBRANZE:Vendesi appartamento di mq. 140 ca composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, cucina, tre camere matrimoniali edue bagni. Garage al piano interrato. Possibilità di acquistare anche un bilocale alpiano terra collegato ad oggi direttamente con l’appartamento del piano primo. Ilbilocale gode di ingresso indipendente epiccola corte esterna. Ideale per abitazione e studio. Info in ufficio.

RIMINI SAN PAOLO: a 10 min. di auto da Rimini, con splendida vista mare, vendesi villapadronale di nuova realizzazione, con struttura portante in legno. La villa si presenta esternamente completata con termocappotto e rasatura. Internamente è allo stato grezzo. L’immobile si presta alla suddivisione in più unità abitative ed è possibile avere del terreno inadiacenza sino a 25.000 mq ed oltre. Trattative in sede

ZONA VIA RIMEMBRANZE: In strada chiusa al traffico in contesto di piccola palazzina, vendesi prestigioso ultimo piano. L’appartamento si sviluppa su due piani e godedi un’ampia zona giorno di notevole impatto visivo con camino centrale e doppio volume, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Garage al pianointerrato. Molto esclusivo. Info e dettagliin ufficio.

VILLA PADRONALE vendesi a 5 minuti diauto da Rimini centro, immersa nel verdedelle prime colline, in contesto di assolutatranquillità e riservatezza; la villa, in condizioni da ristrutturare, è attorniata da mq.5000 di giardino; in adiacenza alla proprietà ci sono 4 ettari di terreno di cui parte avigneto e parte seminativo. Molto bella. Infoe dettagli in ufficio.

RIVABELLA: a pochi passi dal mare consplendida vista panoramica vendesi pianoattico di mq. 50 con 50 mq di terrazza abitabile. Info in ufficio.

che di chi compra. LÊam-montare delle provvigioni(indicativamente tra il 3%e il 5%) può variare conaccordi diretti tra lÊagen-zia immobiliare il pro-prietario e lÊ acquirente. LÊagenzia riscuote la prov-vigione dopo la con-clusione dellÊinterme-diazione, che si concretacon lÊatto notarile di com-pravendita, per la qua-le ha prestato i suoi ser-vizi.La prestazione profes-

sionale dellÊagenzia immobiliare non si limita a met-tere in contatto il venditore con il compratore, ma atutta una serie di servizi e incombenze delle quali sene fa carico, ad iniziare dallÊacquisizione di tutte leinformazioni necessarie sullÊimmobile messo in ven-dita che vanno poi messe a disposizione dettaglia-tamente allÊacquirente. Tra le principali: lÊeventuale presenza di ipoteche gra-vanti sullÊimmobile, la certificazione energetica, i vin-coli di concessione edilizia, lÊeventuale definizionedel condono per pregresso abuso edilizio, la titola-rità reale sulla proprietà dellÊimmobile, le scadenzeesistenti nel caso di immobile occupato da inquilini,ecc.. LÊagenzia immobiliare ha pure il delicato compito divalutare correttamente il valore di mercato dellÊim-mobile e deve comunicare sia al venditore che allÊacquirente tutti i costi aggiuntivi che vanno ad inte-grare quelli di acquisto e qualsiasi altro fatto che pos-sa essere rilevante per la conclusione dellÊaffare. Le agenzie immobiliari possono proporre una seriedi pattuizioni private.

Una cosa ben fatta... casa ha...

Una scelta importante che richiede l'assistenza di professionisti qualificati

Acquistare & vendere casa… come fare?

?

8

novembre ‘12

Tra queste abbiamo quella denominata „esclusiva dimandato‰ che conferisce allÊagenzia il titolo ad esse-re lÊunica a poter seguire la intermediazione di com-pravendita per quellÊimmobile. In tal caso, il vendito-re e lÊacquirente si impegnano a limitare la loro pos-sibilità di rivolgersi ad altre agenzie, se non controrilevanti penali. Sta al venditore e allÊacquirente verificare lÊopportu-nità di aderire a questa opzione, oppure di riservar-si la possibilità di contrattare contemporaneamentealtre agenzie. Se lÊagenzia immobiliare a cui ci si rivolge opera solocon lÊesclusiva di mandato è necessario concordarealcune clausole, anche in riferimento alla durata e rin-novo dellÊincarico, alla penale prevista nel caso direvoca anticipata dellÊincarico o nel caso che si troviautonomamente lÊacquirente o il venditore.LÊagenzia immobiliare, una volta che ha individuatolÊacquirente, provvede a fargli sottoscrivere la propo-sta di acquisto; con tale proposta lÊacquirente si impe-

gna ad acquistare la casa e versa una caparra, soli-tamente con assegno non trasferibile intestato al pro-prietario/venditore dellÊimmobile. La durata della pro-posta ha una durata temporale stabilita dallÊacqui-rente; la proposta dÊacquisto impegna solo lÊacqui-rente, in quanto sia il venditore che lÊagenzia immo-biliare hanno la possibilità di valutare altre proposte.LÊagenzia immobiliare, dopo che il venditore ha accet-tato la proposta dÊacquisto, provvede a redigere e afar sottoscrivere al proprietario/venditore e allÊacqui-rente il contratto preliminare che è lÊatto preparatoriodel conclusivo atto notarile che rappresenta il realepassaggio di proprietà dellÊimmbile e la conclusionedel servizio dellÊagenzia immobiliare.Queste sono le indicazioni di massima che possonoaiutare chi affronta il delicato momento dellÊacquistodella casa; la complessità delle verifiche e dellÊiterburocratico suggerisce con forza di affidarsi alla media-zione e alla competenza professioniale delle agenziedel settore.

RIMINIP.zza Malatesta, 12Tel. 0541 786284Fax 0541 1737927

Cell. 388 9476323Cell. 349 8102650info@immobiliarepavani.comwww.immobiliarepavani.com

ZONA PADULLI, appartamentoal piano terra in condominio dimq.77 con 2 camere, bagno, sog-giorno con angolo cottura, ampiogiardino privato di mq.200, gara-ge e cantina, € 290.000,00.

VIA DARIO CAMPANA, appar-tamento con ingresso indipenden-te di mq.116 con 3 camere, 2 bagni,sala, cucina, balconi, garage e sco-perto privato, 1° piano in casa bifa-migliare, € 390.000,00

ZONA CELLE, bilocale dimq.50 circa con camera, bagno,soggiorno con angolo cottura,balconi, possibilità di garage, 1°piano in palazzina da 5, € 140.000,00

RIVABELLA, a 20 m dal mare, app.toin buono stato di mq.60 circa con 2camere, bagno, soggiorno con ango-lo cottura, balconi, posto auto sco-perto, 1° piano con ascensore, semiarredato, classe energetica E, EP tot =155,56, € 185.000,00

SANT'ERMETE, app.to piano ter-ra seminuovo di mq.90 circa con 3camere, 2 bagni, sala, cucina, ampioscoperto privato sia a verde che pavi-mentato, garage di mq.23, classe ener-getica D, Ep.tot = 108,77, € 270.000,00

MARINA CENTRO, zona p.zza Tri-poli, vendesi appartamento con ingres-so indipendente in casa bifamigliare dimq.116 con 3 camere, 2 bagni, sala, salada pranzo, cucina e balcone, completa-mente ristrutturato con finiture di pregio,possibilità di parziale arredo, € 415.000,00

ZONA VIA DI MEZZO, Atticodi mq.150 con ampio terrazzo alivello composto da 3 camere, 2bagni, sala con camino, cucina,balconi, 2 garage e posto auto, fini-ture di pregio, Vendesi.

VISERBA, vendesi appartamen-to seminuovo di mq.70 sito al 1°p.in palazzina di 8 unità compostoda 2 camere, 2 bagni, sala, cuci-na, balcone, e garage int. , € 200.000,00

?

9

www.abirò.com

Una linea di oggetti ed elementidi arredo per la casa giovanecaratterizzata da una forteconnotazione ecologica.Sedute, tavoli, librerie e oggettisticaper rendere la tua casa unica; oggettiecologici e riciclabili al 100% comevuole il nuovo trend dell’eco-design.ECOPAN DESIGN - TONELLIStrada degli Ascrittizi, 1247891 FalcianoRep. San Marino Tel. 0549.940511www.tonellism.com

Vieni a trovarci nella nuova sede di Via di Duccio 26e presentando questo

COUPONotterrai il 10% di scontosulla tua spesa di thè,infusi e tisane.Ti aspettiamo!THÈ QUIEROVia D. Duccio, 26 Rimini(vicino Pzza Malatesta)

In pieno centro storico diRimini trovi PetiteCadeau,il negozio dedicatoall’hobbistica eal decoupage, alle ideeregalo e alla bigiotteria.Da noi troverai articoliper il fai da te, fioriartificiali, perline di millecolori, tele da disegno,legno a taglio, cancelleria,

pennelli e coloriacrilici, supporti di

ogni genere e carte per i tuoi lavoridi decoupage.

Tutto per latua fantasiaper creare

piccole opered’arte, uniche e inimitabili,

proprio come l’oggettistica chetrovi al Petite Cadeau! Una sorpresa di sorprese!!!PETITE CADEAUVia A. Serpieri, 26 RIMINI tel 0541.709449www.petitecadeaurimini.it

SUNTECVia Flaminia Conca 87, Rimini - Tel. e Fax. 0541392662info@suntec.it - www.suntec.it

Set completo“TOO DEEP”:divano,2 poltrone e tavolinoPrezzo di listino:€ 1.350SCONTOAPPLICATODEL 30%€ 949

Suntec

Da Zoogarden tutto il meglio per animali egiardinaggio.

Centinaia di Super offerte vi attendonoRichiedi la Fidelity Card è gratis e fa’ risparmiare! ZOO GARDEN 1Via Italia, 10 - 47900 Rimini - Tel. 0541 743122

ZOO GARDEN 2Via Flaminia 2-4 (Ang. Via Erasi) 47900 Rimini - Tel. 0541 478197

www.zoogarden.eu

Thè Quiero

Ecopan Design

Okkio!

Zoogarden

Uno sguardo al particolare

%1

Petite Cadeau

10

novembre ‘12

MARIO BALDANTONI

Via L. Cremona, n. 6/A - 47924 RiminiTel./Fax 0541.374400

Cell. 336.530279

IMPIANTITERMOSANITARIGAS E CONDIZIONAMENTO

Sembra solo un gioco di parole; invece è una sfidadi quale potrà essere nel futuro il nostro vivere lÊam-biente domestico, anche rispetto quello che lo cir-conda; un percorso obbligato che ci porta a far diconto, e pure a rivedere, alcune convenienze e con-vinzioni sino ad oggi praticate.Efficienza energetica, riduzione dellÊimpatto ambien-tale, miglioramento della salute e del benessere, com-fort e qualità della vita sono obiettivi, e nel contempostrumenti, che determineranno profonde modifiche sulnostro quotidiano; e il quotidiano è fatto di ambientiin cui viviamo.LÊambiente esterno, con le sue regole ed imprevisti, incui la natura segue un percorso a noi poco noto, incui spesso entriamo a gamba tesa con interventi che

portano squilibrio allÊecosistema e che nel corso deglianni hanno generato i noti effetti nocivi sul terreno,nel mare e nellÊaria.E poi cÊè lÊambiente interno, il nostro habitat, fatto dicase che per tanto tempo sono state costruite senzaguardare al futuro più prossimo, con ambienti in cuiil nostro benessere viene raggiunto solo con un con-sumo spropositato di risorse energetiche naturali chelentamente si stanno esaurendo.In questo contesto, progettisti e costruttori di tecnolo-gie applicate allÊedilizia, come responsabili della qua-lità del mercato dei prodotti residenziali, devono soste-nere lÊinserimento nei circuiti commerciali di compo-nenti tecnologici capaci di interagire e ben utilizzarele energie di origine naturale.

Il risultato dipende sempre dallÊ approccio culturale di metodo

Progettare in ecoedilizia... e sostenere il sostenibile

11

www.abirò.com

Tel. 00554411 772222556688 Cell. 333355 55777777448844E-mail: info@anellicasa.com Sito internet: www.anellicasa.com

RIMINI MARINA CENTROAppartamento su due pianiin complesso residenziale dipregio composto da ampiosoggiorno - pranzo di c.a. 40mq, terrazzo circostante dic.a. 90 mq con barbeque epergolato in legno, cucina abi-tabile, due camere matrimo-niali con annesso soggiorno,un ampio servizio; al pianosuperiore unʼampia cameramatrimoniale con annessosoggiorno, un ampio servi-zio. Garage comodo per dueauto. Info in ufficio. Rif. AP177. Classe energetica: ENEGOZIO RIMINI CENTRONegozio in Via Battarra dicirca 85 mq. Rif. NE 122.Info in ufficio. Classe ener-getica: GRIMINI VIA PASCOLIAppartamento di circa 140mq, posto al secondo ed ulti-mo piano di palazzina di soli3 appartamenti, compostoda cucina abitabile, salonecon camino, ampio balcone,1 studio, 3 camere, 2 bagni,ampio sottotetto, box auto.Rif. AP 222. Info in ufficioRIMINI P.ZZA MALATESTAAppartamento usato di ampiametratura circa 190 mq. concantina. € 550.000. Rif. AP160. Classe energetica: GRIMINI MAREAppartamento nuovo trilo-cale in prestigiosa palazzi-na al 3° piano con garage.Info in ufficio. RIF. AP 170.Classe energetica: C

VISERBA ZONA SACRAMORAVendesi attico di ampiametrature e con ottime fini-ture comp. da sala, cucinaab., 3 camere, 2 bagni, ter-razzi attrezzati e garage. € 480.000 tratt.li. Rif. AC120.Classe energetica: GRIMINI VIA PASCOLICasa indipendente su lotto dic.a. 370 mq di ampissimedimensioni completamenteda ristrutturare. Prezzo inte-ressante. Info in ufficio. Rif.CA171. Classe energetica: GVISERBAA 50 metri dal mare, appar-tamenti nuovi con consegnaprimavera 2013. Varie tipo-logie. Rif. AP 058

RIMINI MARINA CENTROMonolocale vista mare al 1°piano. € 170.000. Rif. AP151. Classe energetica: G

RIMINI SAN GIULIANOTrilocale nuovo situato al ter-zo piano e composto da duecamere, bagno, un balconepiù loggia nella zona giornoe garage al piano terra. € 350.000. Rif. AP 105. Clas-se energetica: B. EP: 57,30Kmh

RIMINI ZONA LAGOMAGGIOAppartamento piano atticocomp. da salone, sala dapranzo e cucina separata, 4camere, due bagni, terraz-zo zona giorno, tre balconi,garage doppio e 2 posti auto.€ 460.000. Rif. AP 186. Clas-se energetica: FVERUCCHIO ALTACasa indipendente su lottodi circa 600 mq. Giardinocon ulivi. € 420.000. Rif. AP188. Classe energetica: GVILLA VERUCCHIO PAESEVendesi lotto in zona cen-trale di circa 600 mq. super-ficie edificabile circa 300 mq.Info in ufficio. Rif. LO 173

RIMINI MARINA CENTROBilocale nuovo con finiture dipregio composto da sog-giorno, angolo cottura came-ra, bagno e 2 balconi. Rif. AP092. € 230.000. Classe ener-getica: E. EP: 156,66 KmhSAVIGNANO SUL RUBICONETrilocale al primo piano com-posto da camera matrimo-niale, cameretta, bagno, sog-giorno con angolo cottura,garage, cantina e tre balco-ni. Rif. AP 197. € 160.000.Classe energetica: GRIMINI SANTA GIUSTINAAttico di recente costruzionesu due livelli con ampio ter-razzo, due camere, angolocottura, garage doppio, can-tina e posto auto. Rif. AP 195.€ 195.000 tratt.li. Classeenergetica: C. EP: 83,36 KmhRIMINI ZONA CENTRALEUfficio di ampie dimensionisu due livelli limitrofo al cen-tro con posti auto esterni.RIF. UF 174. Info in ufficioRIMINI ZONA PARCOCasa bifamiliare di ampiametratura su due piani di cir-ca 95 mq. con garage e cor-te esterna, completamenteindipendente. Da ristruttu-rare. RIF. CA 198. € 470.000.Classe energetica: GRIMINI COLONNELLAAppartamento di nuovacostruzione così composto:soggiorno con angolo cot-tura, due camere, due bagni,due balconi, garage. Con-segna primavera 2013. RIF.AP 138. € 335.000

RIMINI ZONA VIA COVIGNANOBilocale nuovo di circa 60mq con giardino e posto auto.Rif. AP 205. € 235.000. Clas-se energetica: B

VISERBA ZONA STAZIONEAppartamento di ampiametratura posto al secondopiano senza ascensore com-posto da tre camere, duebagni, ampio soggiorno,ampio balcone, garage. Zonamolto tranquilla. Rif. AP 208.€ 320.000

SANTARCANGELO CENTROAppartamento nuovo al pia-no terra composto da duecamere, due bagni, loggia egarage grande. Rif. AP 210.€ 320.000RIMINI P.ZA FERRARIAppartamento di circa 180mq posto al quinto piano convista su Piazza Ferrari. Infoin ufficio. RIF AP 215. Clas-se energetica: G

RIMINI TORRE PEDRERABilocale al secondo pianocon vista mare finementeristrutturato. Rif. AP 211. € 149.000

RIMINI VIA TURCHETTAPrestigiosa villa immersa alcentro di un parco di 2500mq con ampissime metra-ture, attualmente comp. da5 camere e 5 bagni, più salo-ni con camino, cucina, stu-dio, 2 portici e terrazzo. Infoin ufficio. Rif VI 213

S.MARTINO DEI MULINIAppartamento di recentecostruzione, composto daingresso indipendente, sog-giorno con angolo cottura,giardinetto, ampio terrazzo,2 camere, 2 bagni, garage.€ 171.000. Rif AP220. ACECAT GS.ERMETECasa indipendente con ampiogiardino adiacente alla viaMarecchiese, da ristruttura-re. € 470.000. RIF CA227

In particolare, ciò che renderà lÊarchitettura sosteni-bile nella nuova edilizia sarà il superamento della radi-cata tradizione costruttiva e delle consolidate proce-dure dÊapproccio, con lÊutilizzo di materiali rinnova-bili e riciclabili, con risparmi strutturali delle risorseambientalmente pregiate ed esauribili, ad esempiolÊacqua, con il traguardo di rendere la costruzione ilpiù „passiva‰ possibile rispetto il fabbisogno energe-tico.In altri termini, è necessario, sin dallÊinizio del pro-cesso di progettazione, applicare elementi e sistemicostruttivi considerati fino ad oggi molto marginali,quali: lÊorientamento e il soleggiamento dellÊimmobi-le, la ventilazione naturale degli ambienti, la domoti-ca, i sistemi di accumulo e gestione dellÊenergia sola-

re e geotermica.Per i professionisti della progettazione sono disponi-bili sul territorio numerosi e qualificati enti che intera-giscono con istituti tecnici e università che sostengo-no la formazione e lÊapproccio culturale e organiz-zano spazi e momenti di confronto sulle innovazionidi metodologie applicate allÊecoedilizia.LÊarchitettura nellÊecobioedilizia non può più esserevista come una moda un poÊ new age per pochi, nèuna ideazione e creazione per ecologisti sognatori,ma deve entrare nel mondo dellÊimprenditoria su lar-ga scala per dimostrare nel reale che unÊarchitetturaamica della natura è amica dellÊuomo.La strada è lunga...ma abbiamo incominciato a capi-re dove ci deve portare.

Il risultato dipende sempre dallÊ approccio culturale di metodo

Progettare in ecoedilizia... e sostenere il sostenibile

RIMINI LAb

RIMINI LABvia Codazzi, 27 - Rimini - Tel. 0541 771440 www.riminilab.it

Dir. Sanitario: Dr.ssa Giorgia Raffaelli 347 0963717Resp. Biologia Molecolare: Dott. Nicola Donnarumma 328 8026614

LABORATORIO ANALISI CHIMICO-CLINICHEE BIOLOGIA MOLECOLARE

SERVIZI INNOVATIVI• APERTO LA DOMENICA MATTINA

dalle 7,30 alle 11SEMPRE SENZA PRENOTAZIONE

• Genetica Nutrizionale• Biologia Molecolare• Non si richiede prenotazione• Possibilità di ricevere i referti tramite posta elettronica

• Dosaggi ormonali• Spermiogrammi• Infertilità genetica• Servizio speciale per i bambini

• Otorinolaringoiatria• Scienze nutrizionali• Medicina del lavoro

SERVIZIO DI ANALISI GENETICA PERSONALIZZATAEffettuato in collaborazione con ilCCeennttrroo RRiicceerrcchhee EEuurroocclloonnee SSppAAed i LLaabboorraattoorrii CCBBMM AArreeaa SScciieennccee PPaarrkk -- TTrriieessttee

• Fattori di rischio, predisposizione e prevenzione delle principali patologie(Cardiovascolari Osteoporosi Tumori)

• Test preliminari alla fecodandazione assistita• Test preliminare all'assunzionedella pillola anticoncezionale

• Infertilità genetica

SPORT E BENESSERE: agli atleti, agli sportivi e a tutti coloro che hanno l'esigenza di seguire una dieta e di assumere gli integratori nutriceutici più indicati al proprio assetto genetico per migliorare la propria performance.

DIETOLOGIA: soggetti obesi, in sovrappeso o con patologie metaboliche che vogliono conoscere la predisposizione ereditaria al sovrappeso nonchè stabilire un programma dietetico o dimagrante adatto al proprio profilo genetico.

ANTIAGING: a chi vuole conoscere il proprio grado di invecchiamento nonchè lecure più appropriate da intraprendere per migliorare l'età biologica.

MEDICINA PREVENTIVA: per tutte le persone che vogliono essere informate sulle proprie predisposizioni verso malattie cardiovascolari, respiratorie, neurodegenerative, del sistema immunitario, verso l'osteoporosi, al fine di contrastare glieffetti negativi dell'ereditarietà attraverso la correzione dello stile di vita, della dieta e con l'assunzione di cure personalizzate.

PROGETTOFAMIGLIA E FERTILITÀ

AMbULATORI

NUTRIGENOMICA

bIOLOGIA MOLECOLARE

FIBROSI CISTICA: Analisi di 1° livello (57 mutazioni più frequenti)e di 2° livello (14 mutazioni supplementari)MUTAZIONI FATTORI DELLA COAGULAZIONE: Fattore II (G20210A)Fattore V di Leyden (R506Q) - MTHFR (C677T - A1298C)

Pronto soccorso/Ambulanze 118Pronto Soccorso Ospedale 0541 705795Guardia Medica 0541 787461 Ospedale Rimini 0541 705111Pronto intervento Carabinieri 112Guardia di Finanza 117Polizia Soccorso Pubblico 113Vigili Del Fuoco 115Prefettura- Questura 0541 436111Polizia Stradale 0541 799611Polizia Municipale 0541 22666Capitaneria di Porto 0541 50121Soccorso Aci 803 116S.G.R. Emergenza gas 800 339 944HERA Pronto intervento acqua 800 999 200ENEL Pronto intervento 803500Municipio 0541 704111Informagiovani 0541 771347BUS Start Romagna 0541.300.850 Radio Taxi 0541 50020Poste Italiane Dettatura telegrammi 186CCISS Viaggiare Informati 1518Viaggiare sicuri 06 491115AEREOPORTO Fellini Rimini-Rsm 0541 715711Canile Comunale 0541 730730

Da sabato 20 Ottobre a venerdì 26 OttobreCOMUNALE 3 - Via Guadagnoli, 46 Riminitel. 0541 386240 Domenica 21 OttobreDONATI MERLINI Viale Regina Elena, 44 Riminitel. 0541 381554 FABBRI Viale Porto Palos, 37 Viserbella - tel. 0541 721554Da sabato 27 Ottobre a venerdì 02 novembreCOMUNALE 5 Via Flaminia, 48 Rimini - tel. 0541 382000Domenica 28 ottobre e giovedì 01 novembreMIRAMARE, Viale Regina Margherita, 261 Riminitel. 0541 372006 AL PORTO Via Coletti,55 San Giuliano - tel 0541 55258Da sabato 03 novembre a venerdì 09 novembreCOMUNALE 6 via Euterpe, 2/h Rimini - tel. 0541 778606Domenica 04 novembreRIVAZZURRA Viale Regina Margherita, 131/c Rimini -tel. 0541 372352ARRIGONI Via Coletti, 186 Rimini - tel. 0541 50152 Da sabato 10 novembre a venerdì16 novembreDELUIGI Via di Mezzo, 65 Rimini - tel. 0541 790055Domenica 11 novembreAL LIDO P.za A. Marvelli (ex P.zza Tripoli), 7 Riminitel. 0541 390640 CENTRALE Via P.za Cavour, 2 Rimini – tel. 0541 26710Da sabato 17 novembre a venerdì 23 novembreCANTELLI P.le Tre Martiri, 11 Rimini - tel. 0541 22555Domenica 18 novembreAL KURSAAL V.le Vespucci, 12 Rimini/M. Centrotel. 0541 21711 LIDO Via S.Salvador, 51 Torre Pedrera - tel. 0541 722300Da sab. 24 novembre a venerdì 30 novembreCELLE V.le 23 Settembre, 154/c Rimini - tel. 0541 740714Domenica 25 novembreDONATI MERLINI Viale Regina Elena, 44 Riminitel. 0541 381554 FABBRI Viale Porto Palos, 37 Viserbella - tel. 0541 721554

FARMACIE DI TURNOdal 20 ottobre al 30 novembre 2012

Numeri utili

13

www.abirò.com

In pieno centro storico, la Farmacia Cantelli,una delle più antiche e rinomate di Rimini, for-nisce servizi che abbracciano a 360° il concet-to di salute e bellezza, grazie al proprio staff qua-lificato e sempre pronto a consigliare il clienteal meglio.La Farmacia Cantelli è suddivisa in reparti perrendere più semplice l’individuazione dei pro-dotti che si desiderano e dispone al suo internodel nuovissimo Espace.Espace, centro professionale estetico, dove lacompetenza della farmacia incontra l’esperien-za tecnica dei più prestigiosi marchi in ambito

dermocosmetico, garantendo ai propri clienti unanuova e più completa esperienza di benessere.Espace Beauty Center della Farmacia Cantelli èl’innovativo centro estetico, in cui donne e uomi-ni trovano, in un’atmosfera rilassante e in un’ac-cogliente cabina, il meglio per la cura del viso eper sentirsi in armonia con il proprio corpo.Lo staff professionale presente nel centro este-tico space è in grado di assicurare trattamentipersonalizzati viso, capaci di rispondere alleesigenze peculiari delle persone attraverso l’uti-lizzo di tecnologie e prodotti di ultima genera-zione.

Espace Beauty Center

Farmacia Cantelli: professionisti dell’estetica

espacerimini@gmail.comPiazza 3 Martiri - Rimini - Tel/Fax 0541.22555 - www.farmaciacantelli.it

BBeeaauuttyy CCeenntteerrFFaarrmmaacciiaa CCaanntteellllii

Da martedì a venerdì 9.30 - 19.00Sabato 9.30 - 13.00

LUNEDˇ CHIUSO

Da lunedì a sabato8.00 - 13.00/15.00 - 19.30GIOVEDˇ POMERIGGIO CHIUSO

Beauty CenterESSPPAACEFarmacia

Cantelli

14

novembre ‘12

Con l'arrivo della brutta stagione teniamo le finestreper la maggior parte del tempo chiuse; questo com-porta un parziale ricambio d'aria e gli odori dome-stici, in particolare quello della cucina e, buon nonultimo, quello del fumo di sigarette, la fanno da padro-ne.Per ovviare al problema possiamo utilizzare i praticidiffusori di profumi nei quali versiamo dell'acqua equalche gocca di oli essenziali che, riscaldati da unao più candeline, rilasciano negli ambienti di casa ilprofumo che più amiamo.Quando poi arriverà il freddo possiamo ricorrereanche ad uno dei classici rimedi della nonna, peral-tro ecologico e pure economico: quello di metterequalche buccia di mandarino o di arancia sui termo-sifoni: la fragranza acidula e allo stesso tempo dolcedegli agrumi non tarderà ad avvolgerci delicatamen-te con un profumo che richiama i sapori d'estate.

Candele profumate doneranno nelle ore serali un'at-mosfera di luce soffusa, di magiche ombre e di deli-cati profumi che ci comunicano una sensazione gra-devole di sereno benessere che accompagna i nostrimomenti di relax dopo una giornata di lavoro.Possiamo lasciare essicare all'aria le bucce di agru-mi che poi uniamo a qualche chiodo di garofano eli inseriamo in pratici profuma-biancheria di lino o coto-ne. Una volta messi negli armadi e nei cassetti dellabiancheria rilasceranno per lungo tempo un delica-to aroma delizioso! Oppure possiamo reimpire unvaso di vetro con un pot pourri di bucce di agrumi epetali di fiori precedentemente essicati, vi aggiun-giamo qualche bastoncino di cannella e qualche fio-re di garofano: di tanto in tanto aggiungiamo qual-che gocca di olio essenziale e dopo poco profumiintensi ci porteranno con la fantasia verso terre eso-tiche, misteriose e lontane...

Piccoli gesti per piacevoli atmosfere

Profumo di... Casa

MARINA CENTRO nuova costru-zione app.ti di varie metrature. Otti-mamente rifiniti Rif. ISAD.ZE CENTRO ampia metratura,piano terra con giardino di mq. 200c.a., app.to con ingresso, soggiorno,cucina abit.le, 3 camere, 2 bagni,garage. Ottime finiture. RIF. IS 321DARIO CAMPANA ad.ze parco app.topiano terra con ingresso indip.te egiardino di mq. 225 ca., ampio sog-giorno con cucina a vista, 2 camere,bagno, posto auto, garage. € 440.000RIF. IS 517S. GIULIANO pronta consegna app.to:soggiorno con cucina a vista, 2 came-re, servizio, ampia terrazza con loggia,risc.aut., garage. € 380.000 Rif. IS 519

C/O P.ZZA MAZZINI app.to al pianoterra con ingresso indip.te soggior-no, ang. cottura, camera matr., bagno,ripostiglio, risc. aut. Ottime condi-zioni. € 140.000 RIF. MCCENTRO ALBERTI app.to uso abi-tazione/studio: ingresso, soggiorno,angolo cottura, camera, bagno, ampibalconi, risc. aut. Ottime condizioni.€ 190.000 RIF. APC/O CENTRO 5° piano ATTICO diampia metratura con terrazza pano-ramica di mq 140 ca. più balconi,cantine. Info in agenzia RIF. AP

D. CAMPANA ristrutturato app.to:ingresso, soggiorno, cucina abit.le,2 camere matr., 2 bagni, balconeverandato, posto auto, cantina, risc.aut. € 210.000 RIF. MCC/O TRIPOLI VERO AFFARE app.toin condominio ingresso soggiornocucina abit. con terrazza verandata,2 camere matr. 2 bagni ampi balco-ni cantina posto auto di proprietà incortile. Risc. aut. € 260.000 RIF. AP.ZONA VIA COVIGNANO ampiametratura, 2°P., app.to: ingresso,soggiorno, cucina abit.le, 3 came-re, 2 servizi, balconi, garage di mq.30 ca. Completamente ristruttura-to. Rif. IS 305

VECCHIA FIERA AFFITTASI NONARREDATO app.to al piano terra coningresso indip.te, soggiorno, angolocottura, 2 camere, bagno, garage. € 600 /mese. RIF 703VECCHIA FIERA AFFITTASI NONARREDATO app.to ristrutturato ulti-mo piano: ingresso, soggiorno, cuci-na abit.le, 3 camere, 2 bagni, balco-ni, garage, aria condiz. € 850 /meseRIF. IS 704VISERBA AFFITTASI NON ARRE-DATO ATTICO di ampia metratura:ingresso, ampio soggiorno, cucina,3 camere, 2 bagni, terrazza, garage.RIF. AP

MARINA CENTRO AFFITTASIARREDATO appartamento in otti-me condizioni, piano alto panora-mico: ingresso, soggiorno, cucina 2camere, 2 bagni, balcone, garagepiù posto auto. RIF. APC/O DARSENA AFFITTASI ARRE-DATO app.to: ingresso, soggiorno,angolo cottura, camera, bagno, bal-coni, risc. aut. € 550 /mese (com-preso spese). RIF. MCC/O CENTRO AFFITTASI apparta-mento ampio ingresso, soggiorno,angolo cottura, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni, rip., balcone. Ristrut-turato. Cantina, posto per bici e moto.€ 750 /mese. RIF IS 701M. CENTRO AFFITTASI ARREDA-TO app.to: ingresso, soggiorno, cuci-na, 2 camere, bagno, balconi, can-tina, posto per bici e moto. Refe-renze. € 650 /mese. RIF. IS 707C/O STAZIONE AFFITTASI NONARREDATO app.to: ingresso, sog-giorno, cucina abititabile, 2 camerematrimoniali, 2 bagni, ripostiglio,garage. € 750/mese RIF. IS 708TRAVERSA VIA COVIGNANOAFFITTASI SEMI ARREDATO inottime condizioni appartamentoingresso soggiorno cucina abitabi-le, 3 camere, 2 bagni, balconi, gara-ge doppio. Referenze. € 900 /mese.Rif. IS 706

VECCHIA FIERA casa indipenden-te su lotto di mq. 450 ca. con dueapp.ti di mq. 100 cadauno. Possi-bilità di ampliamento. Da ristruttu-rare. Info in agenzia. RIF. IS 822TORRIANA recente costruzione, villadi ampia metratura, disposta su 3 livel-li, con giardino di mq. 1500: ingresso,salone, cucina ab., 4 camere, 3 bagni,studio open space, ripostiglio, porticoe terrazze con logge. Al p. seminter-rato: cucina, tavernetta, 2 bagni, pale-stra, sauna, cantina, garage, risc. apavimento. Ottime rif. RIF. IS 816VISERBA casa colonica disposta sudue piani di ampia metratura comple-tamente da ristrutturare. Terreno cir-costante di mq. 8000. RIF. IS 820

RIVABELLA AFFITTASI sulla pas-seggiata locale di mq. 35 ca. con sco-perto uso mostra. Adatto qualsiasi uso.Possibilità canna fumaria. € 600 /meseRIF. APAD.ZE CENTRO AFFITTASI uffici dinuova costruzione. Ampie metratureopen-space con possibilità di frazio-namento. Disponibilità p. terra, ancheuso negozio e primo piano. RIF. IS 730TRAV. D. CAMPANA AFFITTASI loca-le di mq. 150 piano t. adatto uso uffi-cio - studio - ambulatorio. Parcheggio.Possibilità abbinare piano semint. dimq. 650 uso deposito-magazzino.

media immobiliare

Cerchiamo per i nostri Clienti referenziati, immobili da vendere o affittare. Consulenza e/o valutazione gratuita.

APP.TI USATI

AFFITTANZE APP.TI

CASE & VILLE

AFFITTANZE-VENDITECOMMERCIALI

Cell. 331.9197533Cell. 338.8882714

Rimini - Via Ravegnani, 6 - mediaimm@libero.it ASSOCIATOAPP.TI NUOVA COSTRUZIONE

Compravendita immobili e locazioni

15

www.abirò.com

EÊ un dolce particolarmente indicato in questo periodo autun-nale perchè è preparato con ingredienti genuini, come lecastagne, il prodotto della natura per eccellenza di questastagione.

IInnggrreeddiieennttii ppeerr 44 ppeerrssoonnee::3 uova, 150 grammi di cioccolato fondente extra, 200grammi di castagne già cotte e pelate, 100 grammi diburro, 1 cucchiaio di cacao, 100 grammi di zucchero,100 ml di latte intero, 1 bustina di vanillina.

PPrreeppaarraazziioonnee::1. Mettere le castagne già cotte in una pentola con il lat-te e 2 cucchiai di zucchero. Cuocere per 5 minuti, frulla-re tutto aggiungendo la vanillina fino ad ottenere una cre-

ma morbida.2. Tritare il cioccolato e il burro a pezzettini e fondere abagnomaria, continuando a mescolare fino a che tutto siaben amalgamato.3. Sbattere le uova con il restante zucchero fino a ottenereun composto cremoso e consistente.4. Unire la purea di castagne e il cioccolato fuso continuandoa mescolare per amalgamare bene.5. Ungere con burro il fondo e le pareti di una teglia antia-derente e spolverala con del cacao.6. Versare il composto nella teglia antiaderente e mettere nelforno già caldo a 180 gradi per circa 30 minuti.7. Lasciare raffreddare la torta su una griglia, spolverala condel cacao e servire (se si vuole si può aggiungere della pan-na montata su ogni fetta).

La ricetta del mese

Torta di castagnee cioccolato fondente

Via D. Duccio, 26 a Rimini(vicino Pzza Malatesta)Tel. 339 6788987 - info@thequiero.comwww.thequiero.comwww.negozioteaonline.com

Aperto dalle 9,30 alle 12,30e dalle 16,00 alle 19,30

THÈ IN FOGLIE PURI E AROMATIZZATI, INFUSI, TISANE, CAFFÈ SPECIALI,MARMELLATE, BISCOTTI, RIVENDITORE UFFICIALE BECHEROVKA

Via Vega, 59 › 47900 Rimini › Tel. 0541.770269dalle 9 alle 12,30 - dalle 16 alle 19,30 - SAbATO CHIUSO

piante e Kori in seta - oggetti d’arredo - articoli da regalo

a Rimini dal 1985

16

novembre ‘12

Contraddizione tutta nostrana: da un lato siamo spre-coni in tanti gesti quotidiani, a partire dal lasciare ilmotore della nostra automobile accesa mentre aspet-tiamo qualcuno, le luci di casa lasciate inutilmenteaccese tutto il giorno, i rubinetti che gocciolano; sia-mo distratti nella raccolta differenziata, siamo pigrinel rispetto dellÊambiente che ci circonda e dallÊal-tro lato stiamo diventando sempre più un popolo diamanti del design dÊarredamento votato allÊutilizzodi materiali, non solo gradevoli, ma soprattutto eco-sostenibili.Che il bello sia parente stretto della cultura e tradi-zione italiana è un dato scontato: lÊitalian style è unodei pochi segmenti dÊeccellenza che valicano i nostriconfini certi di trovare sempre e ovunque consensoe ammirata curiosità. Non poteva pertanto mancare, nellÊarredamento degliambienti domestici, il trait dÊunion tra bello ed eco-logico, con lÊideazione, la creazione e la commer-cializzazione di oggetti molto piacevoli alla vista,funzionali alle esigenze del buon abitare la casa e

soprattutto rispettosi delle qualità naturali dei prodottidi cui sono composti. Tale tendenza, tra il resto, sta avendo il pregio nonsecondario di rimettere in movimento lÊeconomia delsettore e la ricerca di nuove idee e soluzioni cheandranno a loro volta a sostenere nuove opportuni-tà di creatività dei designer e di affermazione del-lÊeco-made in Italy.Le nuove soluzioni eco sostenibili che stanno emer-gendo e che stiamo vedendo sempre più presentinelle case vanno dai sistemi di illuminazione eco/tec-nologici a led, agli elettrodomestici molto curati neldesign e nel contempo provvisti di regolatori „intel-ligenti‰ per lÊabbattimento del consumo dÊenergiaelettrica, ai divani, tende e tappeti che utilizzanomateriali naturali o riciclati, che meglio si prestanoa nuove forme e colori per un arredamento innova-tivo e gradevole.Una casa arredata con gusto e rispettosa dellÊam-biente: il bello che si esprime...naturalmente!

Ecodesign:l'ecologia diventa stile

Un trend positivo nella progettazione degli arredi

Inviare curriculum con l’autorizzazione al trattamento dei dati (Dlgs 196/03) a: info@immpagina.com

Ricerca persone dinamiche per ampliamento della propria rete commerciale.Richiesta serietà e buona propensione ai rapporti interpersonali.

17

www.abirò.com

TTOOEELLEETTTTAATTUURRAACani & Gatti

Via Meucci, 5/F (proseg. Via Roma) RIMINI (fronte Fiabilandia)Tel. 0541 383852 – Cell. 335 475457

DA LUNEDÌ A SABATO ORARIO CONTINUATO DALLE 9 ALLE 19

Zoo Garden 1Via Italia, 10 - 47900 RiminiTel. 0541 743122

Zoo Garden 2Via Flaminia 2-4(ang. via Erasi) 47900 RiminiTel. 0541 478197

orario: lunedì-sabato 8.30/12.30-15.30/19.30 CHIUSO DOMENICA

Tutto il meglio per animali e giardinaggio

I supermarket del settore più grandi di Rimini

novità!!!Da oggi siamoanche online

visitaci sul sito:www.zoogarden.eu

Amici animaliChi ha un amico animale da regalare e chi ha bisogno di una mano per ritrovarlo

può rivolgersi anche a noi: pubblicheremo gratuitamente il messaggio.Potete scriverci una email a: amici@immpagina.com

Full è un cagnetto piccolo piccolo mamolto vivace. Di circa 6 anni. In canilepatisce molto la solitudine, vorrebbestare sempre con qualcuno. E' un piccoletto tutto pepe che vuole giocare ericevere attenzioni. Le sue sorelline sonostate adottate e lui invece è ancora quiperchè "abbaia"un pò troppo. Ma siamo sicuri che con tanto amore Full sicalmerà molto. Scrivere a associazioneliberitutti@gmail.com www.associazioneliberitutti.it siamo anche su FB.Per informazioni contattare anche lavolontaria di Rimini: Simona 339.6899371(dopo le ore 19)

Pippo è un cagnolino di taglia piccola(appena 6 kg.), di appena tre anni, vaccinato, microcippato, sterilizzato, va d'accordo con gli altri cani sia maschi chefemmine. Il suo proprietario si è ammalato gravemente e non è più nelle condizioni di occuparsi di lui, proprio per

questo ora passa tutte le sue giornatesolo e chiuso in piccolo recinto e presto non potrà restare neppure più lì edovrà andare in canile. Pippo si trova aCesena. Per tutte le info contattare Simona al 3396899371 (dopo le 19:00)

Il piccolo Calimero è arrivato in rifugio che era un batuffolo di pochi mesi.Ora ha circa 9 anni. Ovviamente dalcanile non è mai più uscito. Calimero èun nonnetto buono, dolce e affettuoso.Vorrebbe sempre stare in braccio e apanca all'aria per ricevere coccole. E'davvero un cane buonissimo adatto atutti. Con un bel bagno e una bella spazzolata diventerebbe anche bellissimo.Per tutte le info contattare Simona al3396899371 (dopo le 19:00)

Poldino è cagnetto dolcissimo di circa 4 anni,pesa 8 kg e va daccordo coni bambini, con i gatti e con i cani, manon con i maschi di taglia grande...non

li sopporta! si è rotto una zampina e ionon voglio riportarlo in canile perchèsono sicura che Poldo si sia rotto lazampa mentre scappava da qualchecane più grande al quale ha rotto lescattole...e quando ha saltalto il muretto che c'è nel piazzale è atterrato maleMolto male! Adesso cerca URGENTEMENTE casa! Per informazioni contattare anche la volontaria di Rimini: Simona 339.6899371 (dopo le ore 19)

Buffone aveva un padrone anziano ealla sua morte il cane venne affidato alfratello che però partì per l'Australia.Così il piccolo fu dato al nipote, che nonperse tempo e lo sbattutè in canileimmediatamente. Buffone ha 5, forse7 anni ma nel cuore è ancora un cucciolone pieno di energia e voglia di coccole! Deve morire in canile???? È unatg piccola (8kg circa) e si abituerebbedi nuovo a vivere in una casa senza

problemi. Ci aiutate a farlo felice dopotanta sofferenza? Per tutte le info contattare Simona al 3396899371 (dopole 19:00)

Pepsi è un bellissimo cagnetto di 10anni. Durante tutta la sua vita, il piccoletto è sempre stato un vagabondo. E'sopravvissuto ad un avvelenamento nel2005 e ad un incidente l'anno scorso.Finalmente i volontari sono riusciti aconvincerlo che non era più il caso distare in giro per le strade, che forse erail caso di passare una vecchiaia più tranquilla al riparo dai pericoli. Ultimamente è più tranquillo, ma ha sempre la tendenza a scappare, chissà se poi in unacasa si calmerebbe definitivamente. Lavecchiaia inizia a farsi sentire e avrebbe davvero bisogno di una casa perpassare gli ultimi anni in santa pace. Pertutte le info contattare Simona al3396899371 (dopo le 19:00)

tel.348.3301241tutti i giorni dell’anno!

s i s t em i d i s i cu re z za

I TECNICI s.r.l. Via Valentini 13 - 47922 RiminiTel. 0541.790196 - Fax. 0541.792861 e-mail: itecnici@itecnici.it - www.itecnici.it

24 ore su 24assistenza

- antincendio- antifurto- videocontrollo- controllo accessi

SICUREZZAa PORTATA di MANO

Vuoi proporre i tuoi prodotti e servizi a 25.000 famiglie?

Vuoi entrare con noi in 25.000 case?

Vieni in Abirò…e sei di casa.

per info334.1135462

info@immpagina.com

tutti i mesi25.000 copieporta a portae sfogliabile online

www. .com

pavimentirivestimentiparquetarredo bagnosanitarirubinetteria

AL METROQUADROAL METROQUADRO

metroquadro s.r.l.Via Sassonia, 24 - 47922 Rimini (RN)

Tel. 0541 743075

www.metroquadrosrl.net

IL TUOBAGNOIL TUOBAGNO

TBSUJOJ!BSSFEBWjb!Qfsmfpoj-!!4!.!58:11!Sjnjoj

Ufm/!1652.889361!.!Gby!1652.8::384F.nbjm;!jogpAtbsujojbssfeb/ju