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3INTRODUZIONE: GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE

4BENVENUTI AD ANDERMATT

6ATTIVITÀ PER TUTTO L’ANNO

9GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE

10ESEMPI DI PLANIMETRIE

14SERVIZI E VANTAGGI PER I PROPRIETARI

15LA SOCIETÀ DI SVILUPPO

16CONTATTO

INDICE

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UNA CASA, UN INVESTIMENTO, UN SOGNO SULLE ALPI

INTRODUZIONE: GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE

Schneefalke vi offre tutta l’eleganza e il com-fort di una casa tradizionale alpina rielaborati con gusto in chiave moderna, in uno dei più pro-mettenti resort sulle Alpi svizzere. A vostra disposizione avrete piste da sci di pri-ma classe e il campo da golf a 18 buche di An-dermatt, una destinazione alpina fruibile tutto l’anno. Schneefalke offre appartamenti di desi-gn – su richiesta completamente arredati, con servizio di portineria e di hotel, una palestra privata interna con sauna e bagno turco, e la gestione per quando siete assenti, in modo che il vostro investimento sia sempre attivo. Un’op-portunità aperta a tutti, senza restrizioni per gli investitori stranieri. Tranquillo e appartato, e tuttavia facilmente raggiungibile, il suggestivo villaggio di mon-tagna di Andermatt si trova a metà strada tra Zurigo e Milano, a soli 90 minuti dall’aeroporto internazionale di Zurigo. Il vostro appartamen-to alpino di lusso vi attende nell’accogliente bel-lezza incontaminata di Andermatt. Seguiteci in un tour di scoperta.

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UN ACCOGLIENTE TESORO SULLE ALPI

BENVENUTI AD ANDERMATT

Andermatt, vivace e fresco come l’aria di monta-gna, vi offre un vero assaggio della vita sulle Alpi. Immerso nella storia svizzera e circondato dalle cime maestose e dai passi del massiccio del Got-tardo. Questo villaggio tradizionale, ora in crescita come destinazione per le vacanze, è un magnifico resort con infrastrutture di massimo livello e numerosi vantaggi per chi acquista una proprietà. Aperto ad acquirenti stranieriAndermatt offre la rara opportunità per gli inve-stitori di acquistare. Alcuni immobili di pregio tra cui Schneefalke non sono soggetti alla legge sviz-zera, nota come Lex Koller, che limita l’acquisto di immobili da parte degli stranieri nella maggior parte della Svizzera.

Posizione centrale, ottimi collegamentiAndermatt è situato in posizione centrale e molto facile da raggiungere. Si trova ad appena un’ora d’auto da Lucerna, 1,5 ore da Zurigo e 2 ore da Milano. Inoltre, il famoso treno Glacier Express si ferma ad Andermatt, a metà strada tra Zermatt e St. Moritz.

Una destinazione per tutto l’annoLa bellezza insuperabile della natura intorno ad Andermatt offre piste di prima qualità e numero-se opzioni per diversi sport invernali. In estate golf, trekking, mountain bike e passeggiate a cavallo sono solo alcune delle emozionanti attività dispo-nibili. Andermatt è piena di vita durante tutte le quattro stagioni.

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Nätschen Gütsch

Gemsstock

Schneefalke

Reuss

Bäzweg

Gotthardstr

asse

Gotthardstrasse

Unteralpreuss

The Chedi Andermatt

21

3

45

6

7

8

Basel

Milan

Vorarlberg

Munich

Frankfurt

Berne

Geneva

Zurich

AUSTRIA

ITALY

FRANCE

GERMANY

SWITZERLAND

Andermatt

Chiasso

Buochs

Lucerne

A1

A2

A2

CARTINA DI ANDERMATTCARTINA DELLA SVIZZERA

LEGENDA

Fiume

Ferrovia

Strada

Golf

Sciovia

Stazione ferroviaria

Centro Informazioni & Vendita

Appartamenti

1.Schneefalke

2.Hirsch, 3.Steinadler, 4.Gemse, 5.Biber, 6. Wolf, 7.Edelweiss, 8.Gotthard Residences & 4-Sterne Hotel

Appartamento

Pianificato

AlbergoChalet

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ATTIVITÀ PER TUTTO L’ANNO

La Valle di Orsera, con la sua spettacolare bel-lezza naturale, oltre a essere uno dei luoghi più apprezzati in Europa per gli sport invernali, offre anche lo speciale vantaggio di una straordinaria gamma di attività estive.In inverno, le ampie piste e la garanzia di avere sempre la neve fresca rendono la SkiArena An-dermatt-Sedrun insuperabile per sci e freeride. Con la sua vasta offerta di attività invernali come sci di fondo, slittino, pattinaggio su ghiaccio e persino arrampicata su ghiaccio, è un vero para-diso degli sport invernali. Anche in estate e in autunno avete a disposizione numerose attività per il tempo libero. Il campo da

golf a 18 buche (par 72), sviluppato nel rispetto dell’ambiente, è conforme agli standard per tor-nei internazionali. Altri campi da 9 e 18 buche si trovano a poca distanza da Andermatt. Le cime che svettano sulla valle e oltre 40 laghi incontaminati, fiumi e cascate offrono una ricca varietà di attività estive. Chi ama fare escursioni può godere di ben 500 km di sentieri con viste panoramiche mozzafiato. Mountain bike, arram-picata, parapendio, equitazione, rafting, pesca e tennis ne fanno una meta estiva alpina irresistibi-le sia per chi è in cerca di avventure adrenaliniche sia per gli amanti della natura.

UNO SPECIALE RESORT ALPINO PER TUTTO L’ANNO

CHARME ALPINO, INFRASTRUTTURE DI PRIMO LIVELLO

Luogo pittoresco dal fascino senza tempo, An-dermatt incarna la tradizionale eleganza alpina che da sempre attira ospiti internazionali, come Francesco Petrarca, Johann Wolfgang von Goe-the e la Regina Vittoria. La vallata panoramica è stata anche il set per James Bond nel film “Mis-sione Goldfinger”.Il nuovo resort è una zona senza auto e dispone di un parcheggio sotterraneo facilmente accessi-bile da tutte le aree del resort. Gli amanti della cucina di classe trovano nel resort e nel quar-tiere tradizionale del paese una vasta gamma di occasioni gourmet. Potrete inoltre rilassarvi e rigenerarvi nelle spa, nei centri benessere, nelle piscine coperte e nei saloni di bellezza di Ander-matt. Infrastrutture di primo livello, impianti sportivi e appuntamenti culturali, tra cui l’affascinante museo della valle, contribuiscono a rendere ma-gica l’esperienza di un soggiorno ad Andermatt. Con circa 1,8 miliardi di franchi svizzeri di investi-menti in corso in sei nuovi alberghi a 4 e 5 stelle e 500 appartamenti, questa meravigliosa desti-nazione per le vacanze è senza dubbio uno dei luoghi più emozionanti delle Alpi in cui investire.

Cucina di alta classe, per tutti i gusti

Il meraviglioso hotel deluxe a 5 stelle The Chedi Andermatt

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GLI APPARTAMENTI SCHNEEFALKE

Benvenuti negli appartamenti Schneefalke. Pro-gettati con il calore, l’artigianato e il romanticismo caratteristici delle case alpine tradizionali, in com-binazione con lo stile elegante e il comfort di un esclusivo design contemporaneo.La disposizione intelligente di ogni lussuoso ap-partamento è progettata in modo ottimale per darvi il massimo da ogni metro quadrato, con il migliore utilizzo della luce naturale e una vista pa-noramica sulle montagne. Ideale per le famiglie, gli ospiti e per essere affittato. Per garantirvi un comfort assoluto, tutti gli ap-partamenti Schneefalke dispongono di qualità premium e interni personalizzati, e possono essere acquistati con un pacchetto su misura, pronti per essere abitati. Completamente arre-dati, con ogni elemento preparato per il vostro arrivo, compresa la biancheria da letto, gli elet-trodomestici e tutti gli accessori per la cucina. A vostra disposizione c’è anche una palestra in-terna, con attrezzi di prima qualità, sauna e bagno turco per rilassarvi dopo una giornata sulle piste. Per chi acquista una proprietà come seconda casa e per chi realizza un investimento, la società co-struttrice offre un programma di gestione dell’im-mobile: così in vostra assenza, il vostro apparta-mento diventa una fonte di guadagno.

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ESEMPI DI PLANIMETRIE

ESEMPIO DI APPARTAMENTO A PIANTERRENO

EG-3Appartamento da 2.5 locali 66 m² di superficie vendibile1 camera da letto2 bagni

N

Bagno padronale

Bagno Soggiorno/Cottura

Corridoio

Camera padronale

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Soggiorno/Cottura

Camera padronale

Camera ospiti

Bagno padronale

Bagno

Corridoio

Balcone

II.OG-4Appartamento da 3.5 locali99 m² di superficie vendibile2 camere da letto2 bagni

II.OG-5Appartamento da 1.5 locali26 m² di superficie vendibile1 bagno

N

Soggiorno/Cottura

Bagno Corridoio

ESEMPIO DI APPARTAMENTO AL PIANO 2

ESEMPIO DI MONOLOCALE

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III.OG-3Appartamento da 3.5 locali 169 m² di superficie vendibile2 camere da letto3 bagni

La superficie vendibile è il risultato della superficie calpestabile più il 50 % della superficie dei balconi e il 25 % della superficie esterna utilizzabile. La su-perficie abitabile è l’intera superficie dell’apparta-

mento escluse le pareti esterne e le pareti divisorie, come anche le zone tecniche di allacciamento (zone montanti) e le superfici del sottotetto con altezza inferiore a 1,20 metri.

ESEMPIO DI ATTICO

N

3 ° piano 4 ° piano

Camera ospiti r

Soggiorno/Cottura

Bagno

Bagno

Corridoio

Balcone

Bagno padronale

Disimpegno

Camera padronale Guardaroba

LA TRADIZIONE ALPINA INCONTRA IL DESIGN MODERNO

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Schneefalke è molto più di un complesso abita-tivo di lusso sulle Alpi. È una comunità. Per voi e per i vostri ospiti è disponibile una serie di ser-vizi eccezionali, con gli stessi standard di un hotel a 4 e 5 stelle.

Vantaggi per i proprietari Dagli impianti di risalita al golf, eventi e molto altro ancora. Come investitori di Schneefalke avrete diritto a sconti esclusivi per i proprietari in tutto il resort.

Gestione dell’affitto Affittare il vostro appartamento sarà facilissimo se entrate a far parte del gruppo dei proprietari. L’intero processo di gestione dell’affitto, tra cui marketing, prenotazioni, preparazione dell’ap-partamento e servizi per gli ospiti, è curato da un servizio interno mentre siete assenti.

ConciergeSu vostra richiesta un cortese concierge è sem-pre pronto ad assistervi – per esempio nella pia-nificazione dei vostri viaggi e per gli acquisti.

Servizi per gli ospiti La reception del Centro Andermatt Swiss Alps Sales & Info Center è sempre a disposizione per qualsiasi esigenza, richiesta o problema, ed è contattabile via telefono, e-mail o di perso-

na. Il loro unico obiettivo è quello di contribuire a rendere il vostro soggiorno ad Andermatt un’e-sperienza indimenticabile.

Manutenzione dell’immobilePer la vostra assoluta tranquillità è garantito un alto livello di sorveglianza e manutenzione del vostro appartamento. I servizi di gestione degli edifici offrono una linea telefonica di emergenza, aiuto garantito e soluzioni entro 48 ore, nonché controlli regolari sulla vostra proprietà in vostra assenza.

Servizi di puliziaPotete scegliere tra tre livelli di servizi di pulizie: standard, extra e premium. È disponibile anche un servizio di lavanderia. Prima dell’arrivo vostro o dei vostri ospiti, inoltre, tutti i vostri elettrodo-mestici possono essere controllati per assicurarvi che funzionino regolarmente.

Servizi a vostra disposizione• Pulizia• Servizio di lavanderia • Babysitting• Consegna legna da ardere• Servizi di giardinaggio• Custodia appartamento • Altri servizi a richiesta

SERVIZI E VANTAGGI PER I PROPRIETARI

LA SOCIETÀ DI SVILUPPO

Schneefalke è un progetto congiunto di Ander-matt Swiss Alps e SWISS PROPERTY. Ander-matt è una meta turistica per tutto l’anno, nel cuore delle Alpi svizzere ed è stato sviluppato dalla Andermatt Swiss Alps AG. Il progetto com-prende sei hotel a 4 e 5 stelle, 490 appartamenti in 42 edifici, circa 25 chalet, strutture congres-suali, una piscina coperta e un campo da golf a 18 buche. Inoltre, i comprensori sciistici di An-dermatt e Sedrun vengono riunificati nella attra-ente SkiArena Andermatt-Sedrun. Andermatt Swiss Alps AG ha trovato un solido partner in SWISS PROPERTY, che gode di una re-putazione eccezionale nel settore dello sviluppo immobiliare, grazie alle sue competenze specia-listiche nello sviluppo di immobili di qualità supe-riore nel rispetto dell’ambiente secondo i più alti standard svizzeri.

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CONTATTO

Andermatt Swiss Alps AGGotthardstrasse 12 CH-6460 Altdorf+41 41 888 77 99 contact@andermatt-schneefalke.ch

www.andermatt-schneefalke.ch

ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ E DISCLAIMER

Il presente opuscolo di vendita presenta il complesso nella sua attuale fase progettuale. Non è possible addurre alcun diritto derivante da piantine, disegni, rappresentazioni, arredi, viste in 3D o descrizioni. In particolare, le piantine non hanno alcuna validità come piani catastali. La fase di realizzazione può im-porre modifiche, adattamenti e/o variazioni delle misure e gli stessi restano espressamente riservati in qualsiasi momento. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo scopo illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto.La presente documentazione non può essere riprodotta né integralmente né parzialmente, né essere trasmessa a terzi sensa l’autorizzazione scritta della società di sviluppo o dei suoi rappresentati. Si declina qualsiasi responsabilità da parte sia della società di sviluppo sia dei terzi incaricati della stes-sa in caso di servizio di mediazione non richiesto. Il presente opuscolo di vendita e i relativi allegati sono da intendersi come un’informazione preliminare e non come un’offerta. La presen-te documentazione non costituisce alcuna parte integrante di eventuali successivi contratti di acquisto o d’opera.