11/04/23 EN Measure s.r.l 1

La sicurezza elettrica nel condominio

Relatore

Francesco Mirabile

Federazione Nazionale Amministratori Immobiliari

11/04/23 EN Measure s.r.l 2

Indice del corso

1. Leggi di riferimento2. Norme tecniche di riferimento3. Obblighi DM 37/084. Documentazione di progetto DM 37/085. Carichi elettrici di un impianto condominiale6. Componenti di un impianto elettrico condominiale tipo7. Caratteristiche elettriche di un impianto condominiale8. Impianto di terra9. I differenziali10. Scariche atmosferiche11. Principali prescrizioni ai fini del D.Lgs. 81/08 12. Principali prescrizioni ai fini della prevenzione incendio13. Documentazione a corredo dell’opera14. Verifiche iniziali, straordinarie e periodiche15. DPR 462/0116. Errori più comuni17. T.U. 380/01 ( principali novità)

11/04/23 EN Measure s.r.l 3

Leggi di riferimento

Legge 186/68 regola dell’arte DM 1982 prevenzione incendio D.M. 37/08 impiantistica Ex Dlgs 81/08 sicurezza sul lavoro DPR 462/01 verifica impianti Linee guida della Regione Lombardia per le

verifiche degli impianti elettrici o Guida CEI ( Guida CEI 0-14 applicazione DPR 462/01)

T.U. 380/01 testo unico edilizia

11/04/23 EN Measure s.r.l 4

Norme tecniche di riferimento

Norme CEI 64-8 Guida CEI 64-50 guida per la realizzazione

degli impianti Guida CEI 64-14 guida per le verifiche Norma CEI 0-2 documentazione di progetto CEI 81-10 protezione contro le scariche

atmosferiche CEI 17/13 e 23/51 quadri elettrici Guida CEI per l’esecuzione delle verifiche

11/04/23 EN Measure s.r.l 5

Obblighi del D.M. 37/08

Il differenziale ha trovato un riferimento legislativo

Appalto delle opere solo ad installatori abilitati

Obbligo di progetto Emissione della dichiarazione di

conformità ( su modello definito dal Ministero)

CEI UNI

11/04/23 EN Measure s.r.l 6

11/04/23 EN Measure s.r.l 7

Documentazione di progetto D.M. 37/08

Tutti gli impianti oltre i 6kW o installati in luoghi con normativa tecnica specifica devono avere il progetto.

La documentazione deve essere redatta in conformità della norma CEI 0-2

Relazione tecnica Schemi dei quadri elettrici Schemi di distribuzione Schema della rete di terra Calcolo protezione contro le scariche atmosferiche Prescrizioni ai fini della prevenzione incendio Calcoli illuminotecnici illuminazione di emergenza

11/04/23 EN Measure s.r.l 8

Carichi elettrici di un impianto elettrico condominiale

Illuminazione ordinaria Prese di servizio Illuminazione di emergenza Ascensori Centrale termica Autoclave Portineria Cancelli elettrici Pompe di sollevamento Cantine Solai Box Centralino TV Impianti di estrazione Centrali di rilevazione fumi o gas Citofoni Giardini

11/04/23 EN Measure s.r.l 9

Componenti di un impianto elettrico condominiale tipo

Contatore di energia condominiale ( punto di consegna dell’energia)

Impianto di terra Quadro elettrico generale Sotto quadri di distribuzione Distribuzione principale ( montante) Distribuzione secondaria Distribuzione terminale ( plafoniere, prese, ecc…) Plafoniere, prese di servizio Montante di terra per le unità immobiliari Illuminazione di emergenza Pulsanti di sgancio d’emergenza

11/04/23 EN Measure s.r.l 10

Quadro elettrico in metallo

Quadro elettrico in PVC

11/04/23 EN Measure s.r.l 11

Dispersori di terra intenzionali

11/04/23 EN Measure s.r.l 12

11/04/23 EN Measure s.r.l 13

Caratteristiche elettriche di un impianto elettrico condominiale

Rif. Normativo CEI 64/8

Sistema TT ( ovvero senza cabina di distribuzione) Categoria I ( fino a 1000V ac – 1500v cc) Categoria 0 ( fino a 50V ac – 120V cc)

La sicurezza elettrica si fonda sull’impianto di terra e sulle protezioni differenziali ( salvavita) ad esso associate

11/04/23 EN Measure s.r.l 14

Impianto di terraUn impianto di terra è costituito da: Dispersori di fatto ( ferri dei cementi armati) Dispersori intenzionali come i picchetti ( non è

richiesto che siano ispezionabili) Collegamenti equipotenziali ( collegamenti sulla

tubazione rete idrica a valle del contatore o sulle tubazioni del metano)

Barre equipotenziali da cui si derivano le varie connessioni

Distribuzione PE per gli impianti condominiali Montante PE per le unità immobiliari ( non deve

essere interrotto lungo il percorso)

I conduttori di terra devono essere assolutamente Giallo Verde o di rame nudo

Il valore di 20 Ohm del DPR 547/55 non ha più alcun valore

Nodo equipotenziale non corretto

11/04/23 EN Measure s.r.l 15

Nodo equipotenziale corretto

11/04/23 EN Measure s.r.l 16

Cartello dispersore di terra

11/04/23 EN Measure s.r.l 17

Collegamenti equipotenziali rete idrica

11/04/23 EN Measure s.r.l 18

11/04/23 EN Measure s.r.l 19

I differenziali

Nome commerciale salvavita I differenziali si differenziano per due valori : Sensibilità Id ( 1A-0,5-0,3-0,1-0,03) Tempo di intervento ( selettivi ed istantanei)

La sensibilità è scelta in base al valore della resistenza di terra

Il tempo di intervento in base al punto di installazione e alla tipologia di carico

Un impianto elettrico correttamente progettato ha come evidenza un numero adeguato di differenziali selettivi tra loro

Interruttore magnetot. differenziale

11/04/23 EN Measure s.r.l 20

11/04/23 EN Measure s.r.l 21

Scariche atmosferiche

Per tutti i volumi maggiori a 200 mc è obbligatorio il calcolo

Verifica delle probabilità di fulminazione diretta

Verifica delle probabilità di fulminazione indiretta (scaricatori)

Scaricatori di sovratensioni

11/04/23 EN Measure s.r.l 22

11/04/23 EN Measure s.r.l 23

Prescrizioni ai fini D.Lgs. 81/08 (principali)

Corretta ed adeguata manutenzione Segnalazioni e cartelli monitori Illuminazione di emergenza dei luoghi

di lavoro Presenza di barriere o dispositivi per

accedere a parti in tensione Verifiche periodiche

11/04/23 EN Measure s.r.l 24

Prescrizioni ai fini della prevenzione incendio ( principali)

Rispetto delle compartimentazioni ( installazione delle barriere dove passano i cavi ) esempio tra un’area box e il locale contatori e cantine

Installazione pulsanti di emergenza Illuminazione di emergenza per

l’indicazione delle vie di fuga

11/04/23 EN Measure s.r.l 25

Documentazione a corredo dell’impianto

Progetto degli impianti conforme alla norma CEI 0-2 firmato da un professionista ( impianti con potenza >6 kW);

Dichiarazione di conformità ai sensi del D.M. 37/08 (emessa entro 30 gg dalla consegna dell’impianto);

Allegati obbligatori alla dichiarazione di conformità; Schede prodotti utilizzati per la compartimentazione; Dichiarazione della corretta posa dei materiali per la

compartimentazione; Verifica iniziale; Certificati dei quadri elettrici; Manuale di manutenzione.

11/04/23 EN Measure s.r.l 26

Verifiche iniziali, straordinarie e periodiche

Le verifiche iniziali devono essere conformi alla norma CEI 64/8 parte 6 e devono essere eseguite dall’impresa prima della messa in servizio dell’impianto ( denuncia iniziale dell’impianto);

Le verifiche straordinarie a seguito di modifiche ed ampliamenti seguono le indicazioni della norma CEI 64/8 parte 6;

Le verifiche periodiche seguono il programma di manutenzione.

11/04/23 EN Measure s.r.l 27

DPR 22 ottobre 2001 n. 462

Le verifiche periodiche ufficiali sono affidate ad Organismi accreditati dal Ministero.

Il condomino deve attivarsi per la richiesta (figura attiva nella sicurezza)

Le scadenze sono due: Biennale e quinquennale

Deve essere presente il manutentore DM del 12/09/59 art. 13

Devono essere eseguite in conformità alle Linee guida pubblicate dalla Regione Lombardia o Guida CEI

11/04/23 EN Measure s.r.l 28

Errori più comuni

Mancato aggiornamento del progetto a base d’appalto con quanto realizzato;

Il progetto non tiene conto delle prescrizioni ai fini della prevenzione incendio

Il progetto non è redatto in conformità della norma CEI 0-2 Assenza di un montante di terra per le unità immobiliari e percorso

in scatole o sezioni non indipendenti; Interruzione del montante di terra per le unità immobiliari e

giunzione con morsetti ai pianti; Assenza della targa del costruttore sul quadro, targhette e cartelli

monitori; Assenza dei collegamenti equipotenziali; Mancata installazione delle barriere ai fini della prevenzione

incendio; Assenza dell’illuminazione di emergenza; La dichiarazione è priva degli allegati obbligatori; Non c’è riscontro documentale alla verifica iniziale; Assenza di verifiche periodiche.

11/04/23 EN Measure s.r.l 29

T.U. 380/01 ( principali novità)

Nuove norme per la sicurezza degli impianti L’applicazione del D.M. 37/08 viene estesa a

tutti gli immobili; La dichiarazione di conformità deve essere

depositata presso lo Sportello Unico; La dichiarazione di conformità in caso

ampliamenti deve contenere una dichiarazione di compatibilità dell’opera con gli impianti preesistenti