Ò I I Ò 36 Ò Comune di Vinci Regolamento Urbanistico Ò Ò Ò...

Comune di Vinci Sindaco

Giuseppe Torchia

Responsabile del procedimento

Settore IV "Urbanistica e Ambiente"Claudia Peruzzi

Regolamento Urbanistico

Gennaio 2015

Rosanna Spinelli

Garante della comunicazioneAlessandro Bochicchio

Goffredo Serrini, Claudio Zagaglia

Marco Donati, Sara Guarino, Giovanni Orlandini

SIT Sistema Informativo TerritorialeLuca Gentili / LdP Progetti Gis s.r.l.

Indagini geologiche, idrauliche e sismicheAlberto Tomei con Davide Malossi

Progetto e coordinamento

Città Metropolitana di Firenze

VAS Valutazione Ambientale StrategicaAmbiente s.c.

Progettista: Ing. Claudia Peruzzi

Stato variato

Dicembre 2016

3° Variante di tipo semplificato

Centro di equitazione del VincioIl parco di Villa MartelliIl parco faunistico - naturalistico di S.Donato

V6.3V6.2

Usi del suolo e modalità di interventoscala 1:2000

StSsSrSuShSdSc

TuTrTdTc

servizi tecnici e amministrativiservizi sportivi copertiservizi sociali e ricreativiservizi per l'istruzione universitariaservizi ospedalieri e sanitariservizi per la cultura, il culto e lo spettacoloservizi cimiteriali

strade comprese all'interno dei sistemi

attività direzionaliattività turistico - ricettivestazioni di servizio, distribuzione carburantiattività commerciali

aree terrazzateboschi e arbusteti

Residenze (R)

Mobilità (M)

Attività terziarie (T)

Attività agricole e funzioni connesse (A)

Destinazioni d'uso

M6M5M4M3M2M1

R3R2R1

V2.3V2.2V2.1

V2.5V2.4

L3L2L1

Sistema della mobilità (M)

Sistema della produzione (P)

Sistema della residenza (R)

Sistema ambientale (V)

Sistema dei luoghi centrali (L)

Sistemi, sottosistemi e ambiti

Strade sentieri e spazi tutelatiStrade di organizzazione e accessoStrade della rete dei collegamenti localiStrade attrezzateStrade di connessione e di penetrazioneStrade di attraversamento

Aree industriali e artigianaliCapisaldi della produzione

Nuclei ruraliCittà degli interventi unitariCittà in aggiuntaCittà storica

Area Anpil (perimetro proposto)

sentieri

Fasce di rispetto dei corsi d'acqua

trasformazione

(non sempre presenti contemporaneamente)

Fasce di sicurezza aziende a rischio di incidente rilevante

Tav. n.41

Categoria di interventoSottosistema o ambito

Destinazione d'uso

HmaxIfRc

Schema disposizione sigle

Corridoio torrente Vincio

Aree periurbane di transizione

Aree di crinale di salvaguardiaAree di crinaleAree pedecollinari compositeAree collinari terrazzate parcellizzateAree collinari terrazzate

Riserva di biodiversità del Montalbano

Attrezzature turisticheAttrezzature urbane e territorialiCentri civici

progetto norma

parchibande verdi naturali

giardini

piazze e spazi pavimentati

impianti sportivi scopertiparcheggi

sosta attrezzata

Progetto di suolo

pista ciclabile, percorso ciclo-pedonalepercorso pedonalebanda polivalente

area permeabilearea semipermeabilearea pavimentata

area alberatasiepi e cespuglietiortiprato e prato arborato

Indirizzi progettuali

passaggio coperto

parcheggi privati

vincolo cimiteriale

allineamentoingombro massimo

superficie coperta (Sc)

Il parco agricolo di Spicchio - SoviglianaLa cittadella dello sport di PetroioLe valli verdi di Vinci capoluogo

Parametri e indici

altezza massima (Hmax ml.)indice di fabbricabilità fondiaria (If mc./mq.)rapporto di copertura (Rc mq/mq)25%

adeguamento

mantenimento

conservazione

Categorie di intervento

servizi per l'istruzione di baseservizi di assistenza sociale e sanitaria

Servizi e attrezzature pubblici e di uso pubblico (S)

es.es.es.

Trattamenti

confine comunale

Materiali

V2.8V2.7V2.6

Tabernacoli, crociFontanili, vasche e cisterneFonti, sorgenti

Aree di compensazione dei volumi in esondazioneAree destinate a casse di espansione

Aree agricole con centri turistico - ricettiviAree agricole specialiAree di pendio e di fondovalle

V4.3V4.2

V4.5V4.4

Corridoio fiume ArnoCorridoio rio dei MorticiniCorridoio rio di S. AnsanoCorridoio torrente Streda

V5.3V5.2V5.1

V5.5V5.4

L'area sportiva - ricreativa del golf di BellosguardoIl percorso di AnchianoI luoghi dell'acqua: mulini di Vinci e VitoliniParco del Barco MediceoAree attrezzate le Croci

V5.7V5.6

V5.9V5.8

Giardino di Leonardo

V6.5V6.4

Parchi urbani liberi e attrezzatiIl parco del castello di Vitolini

Re residenza

verde privatoVx

V4 Connessioni fluviali

V5 Capisaldi del verde territoriale

V2 Aree agricole coltivate

V6 Capisaldi del verde urbano

canale infrastrutturale

ecostazioniPe

piano attuativo

aree da sottoporre a progetto norma

Invarianti

Mulino scomparsoMulino esistente

Reticolo idrografico delle acque pubbliche

Sito di interesse archeologicoEmergenze geomorfologiche (PTCP)

Emergenze arboreeI luoghi dell'arte contemporanea

Muro e porte del Barco Reale MediceoMuri dei terrazzamenti

sezione stradale

piano attuativo o intervento diretto convenzionato

fasce di rispetto elettrodotti ( D.P.A.)

Beni archeologici tutelati (Parte II D.L.42/2004)Zone tutelate (art.11.3 Allegato 13 Discipline beni paesag.)

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17 2019

PA n°

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LEONARDODA

CLAUDIOTREVES

PETROIO

P. PETROIO

C. FORSI

MAGOLO

LIO SAFFI

RIOTTOLI

SAN PIETRO A RIOTTOLI

ENRICO

ALESSANDRO

SPARTACO

GIUSEPPE

MAZZINI

PIETRO

C. NUOVA

SOVIGLIANA

TREVES

MARCONCINI

SOTTOBOSCO

CLAUDIO

PIETRAMARINA

EUROPA

VIA CAMILLOPRAMPOLINI

LEONARDO

FILIPP

GIACOMO

BRODOLINI

COSTITUENTE

COMMENDA

COMMEN

VIALUDOVICCO BUONCOMPAGNI

COMUNALE

ONI VIA

ANTONIO

MEUCCI

MAGGINI

PIERO ROSS

OSPEDALE

C. CASTELLANI

LE PIAGGE

ALZAIAVIADI

MAGOLO

GIOVANNI

BOCCACCIO

PIAZZETTABORROMINI

ma R3 Tc

ma L2 Re

ma L1 Sr

ma L1 Sd

ma L1 Sb

cv R2 Ms

cv R1 Ms

cv L1 Vg

cv L1 Ms

co L1 Sd

ad L1 Sb

10L1 Sr

cs L1 Sd

cs L1 Re

ad 13 R2 2.5 30% ad 13 R2 2.5 30%

ad 13 R2 2.5 30%

ad 13 R2 2.5 25%

ad 10 R3 2 Tc 25%

ad 10 R2 2.5 30%

ad 10 R2 2.5 25%

ad 10 R2 2.5 25% ad 10 R2 2.5 25%

ad 7 R2 1.5 25%

ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25%

ad 7 R2 1.5 25%

ad 7 R2 1.5 25% ad 7 R2 1.5 25%

ad 7 R2 1.5 25%

ad 7 R1 1.5 25% ad 7 R1 1.5 25%

M1 Pp M1 Pp M1 Pp

mc R2 mc R2

mc R1 mc R1

ma R2 ma R2

ma R1 ma R1

cv M4 cv M1

cs R1 cs R1

cs R1 cs R1 cs R1

cs R1 cs R1

R3 Pz R3 Pp

R1 Pp R1 Pp

M6 Pp M6 Pp

M3 Pp M3 Pp M3 Pp

M3 Pp M3 Pp

L2 Pp L2 Pp

L2 Pp L2 Pp L2 Pp

ad 10 R2 2 30%

ad 10 R2 2 25% ad 10 R2 2 25% ad 10 R2 2 25%

ad 10 R2 2 25%

ad 10 R2 2 25% ad 10 R2 2 25%

ad 10 R2 2 25%

ad 10 R2 2 25% ad 10 R2 2 25%

10 R3 2.5 30%

ad 10 P1 60%

7 R3 2.1 35%

7 R2 1.3 25% 7 R2 1.3 25%

7 R2 1.3 25%

V3 V3 V3

M6 M6 M6

ad 8 P2 50%

ad 8 L2 40%

ad 8 L2 30%

9 L1 Sd 35%

10 R2 2 25%

8 L2 35%

8 L2 20%

ad 8 V4.5 St 50%

ad V4.5 Td

ad V4.3 St

cv V4.3 Vn

V6.5 Vx

V4.5 Vx

V4.5 Vx V4.5 Vx

V4.5 Vn

V4.5 Vg

V4.5 Pp

V4.5 Ms

V4.3 Vx

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V4.3 Vg

V4.3 Pp

V4.5 V4.5

V4.3 V4.3 V4.3

V4.3 V4.3

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M1 M1 M1

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V4.5 Pp

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