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GIOVANI IMPRENDITORI IN AGRICOLTURA
IL PANORAMA DELLE OPPORTUNITÀ
I servizi finanziari della Ismea
REGIME D’AIUTO N. XA 259/2000
marzo 2014
Giovani imprenditori in agricoltura
AGEVOLAZIONE PER L’INSEDIAMENTO DI GIOVANI
IN AGRICOLTURA
Acquisto di aziende agricole a favore di giovani al primo
insediamento
I SERVIZI FINANZIARI DELL’ISMEA
N2
Piani di sviluppo in aziende cedute a giovani – Il subentro in
agricoltura
Informazioni e contatti
Acquisto di aziende agricole
Il subentro in agricoltura
OBIETTIVI
IL REGIME DI AIUTO N. XA 259/2009 DENOMINATO AGEVOLAZIONI PER L’INSEDIAMENTO DI GIOVANI IN AGRICOLTURA È STATO PROROGATO
FINO AL 31 DICEMBRE 2014 CON L’APPROVAZIONE DEL REGOLAMENTO 1114/2013
OBIETTIVI
N
FAVORIRE L’INSEDIAMENTO DI GIOVANI IN IMPRESE AGRICOLE COMPETITIVE
3
Il regime prevede l’erogazione di un premio in
conto interessi di € 40.000,00 per l’acquisto di efficienti strutture fondiarie agricole in favore di giovani che si insediano per la prima volta in agricoltura
N
AMMONTARE DEL PREMIO
4
A CHI SI RIVOLGE ?
Giovani con meno di 40 anni
Di persone, capitali ovvero cooperative
PERSONE FISICHE SOCIETA’ AGRICOLE
GG/MM/AAAA N
età compresa tra i 18 anni compiuti e i 40 non ancora compiuti;
cittadinanza di uno degli Stati membri dell’Unione Europea;
residenza nel territorio della Repubblica Italiana; competenza e conoscenza professionale, secondo
quanto stabilito dalla Misura 112 “Insediamento di giovani agricoltori” del PSR di localizzazione dell’iniziativa;
qualifica professionale (IAP/coltivatore diretto) da non oltre sei mesi dalla data di presentazione della domanda;
insediarsi in agricoltura per la prima volta;
Requisiti
5
Giovani imprenditori primo insediamento
Ditte individuali
Società agricole
N
REQUISITI MINIMI DI ACCESSO
6
Età 18/40
Cittadinanza
Residenza
Competenza
Qualifica
Primo insediamento
N
IL BUSINESS PLANIL PIANO DEVE CONTENERE ALMENO:
7
Situazione iniziale dell’azienda
Obiettivi
Programma d’investimenti ro
Sostenibilità economica e finanziaria
Fabbisogno formativo
Eventuale richiesta agevolazioni subentro
Cronoprogramma realizzazione interventi
Situazione finale dell’azienda
l’insediamento può avvenire ex novo oppure attraverso il subentro in un’impresa/società agricola già esistente
N
TEMPISTICA
DECISIONE IN MERITO ALLA CONCESSIONE
ENTRO 18 MESI SUCCESSIVI ALL’INSEDIAMENTO
quale data di insediamento si considera la data dell’atto con il quale il soggetto assume la titolarità/legale rappresentanza
dell’impresa/società, assumendone la responsabilità
8
MASSIMALI DI INTERVENTO
5
€ 1.000.000,00Ditta individuale/società agricola unipersonale
Società agricola
Società agricole di capitali
IL VOLUME MASSIMO PER GLI INTERVENTI È STABILITO COME RIPORTATO DI SEGUITO:
Inoltre, saranno ammesse alle agevolazioni le operazioni che hanno per oggetto terreni la cui valutazione non sia inferiore a €
180.000,00
9
N
COME PRESENTARE LA DOMANDA (1)
10
N
COME PRESENTARE LA DOMANDA (1)
11
N
COME PRESENTARE LA DOMANDA (2)
12
N
COME PRESENTARE LA DOMANDA ONLINE
13
N
COME PRESENTARE LA DOMANDA ONLINE
14
N
COME PRESENTARE LA DOMANDA ONLINE
15
N
COME PRESENTARE LA DOMANDA (3)
La domanda online deve essere stampata, firmata e consegnata a Ismea con una delle seguenti modalità: raccomandata con ricevuta di ritorno; corrieri privati; consegna a mano presso la sede ISMEA.
Indirizzo:ISMEA - Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentarevia Nomentana, 18300161 - Roma
16
ITER ISTRUTTORIO DELLA DOMANDA
N
Preistruttoria
tecnico-contrattuale
17
Istruttoria Tecnica con stima del valore
del fondo
Parere positivo CTC
determinazione DG
Istruttoria contrattuale
Stipula contratti
ISTRUTTORIA CONTRATTUALE
N
Verifica delle autocertificazioni (rese ai sensi
del d.P.R.n.445/2000 e L.183/2011)
Responsabilità penale e amministrativa del dichiarante
18
I CONTRATTI
Contratto di Compravendita(Acquisto terreni parte venditrice/Ismea)
Contratto di Vendita con patto di riservato dominio(Vendita terreni Ismea/parte acquirente)
N19
ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: IL PATTO DI RISERVATO DOMINIO
N
PATTO DI RISERVATO DOMINIO
20
ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: IL PREZZO
Il prezzo di rivendita è comprensivo di tutte spese relative all’istruttoria tecnica - contrattuale ed ai rogiti ( benefici fiscali)
L’assegnatario può scegliere l’ammortamento in n. 30/25/20/15 anni, le rate sono semestrali costanti, successive e posticipate, comprensive di una quota capitale e di una quota di interessi
Il pagamento deve essere effettuato entro quindici giorni dalla scadenza di ciascuna rata ( interessi di mora sono pari al doppio del saggio di interesse legale vigente
N21
IL CALCOLO DEL TASSO APPLICATO
Il tasso applicato corrisponde al tasso base europeo vigente al momento della Determinazione del Direttore Generale, aumentato di 220 punti base ed abbattuto del contributo in conto interessi nella misura massima attualizzata di € 40.000,00 (quarantamilaeuro).
N22
N
IL TASSO DI RIFERIMENTO
LEGISLATION > REFERENCE AND DISCOUNT RATES (IN %) SINCE 01.08.1997
0,53
(http://ec.europa.eu/competition/state_aid/legislation/reference_rates.html)
23
N
SIMULAZIONE TASSO D’INTERESSE
A titolo esemplificativo si riportano le seguenti simulazioni elaborate considerando un tasso base pari al 0,53 % e la maggiorazione di 220 punti base che tengono conto del contributo previsto. Il tasso effettivo non può essere inferiore al tasso di base fissato dalla Commissione Europea e vigente al momento della determinazione di ammissione alle agevolazioni
Tasso calcolato secondo le indicazioni del bando
importo del finanziamento €
300.000,00 € 600.000,00 € 1.000.000,00
€ 1.800.000,00
durata del piano di
ammortamento (anni)
15 1,08% 1,91% 2,24% 2,46%
20 1,48% 2,11% 2,36% 2,52%
25 1,73% 2,24% 2,43% 2,56%
30 1,90% 2,32% 2,48% 2,59%
24
ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: I VINCOLI
N25
il fondo oggetto della vendita è soggetto a vincolo di indivisibilità per la durata di quindici anni dalla data di stipula dell’atto.
ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: GLI OBBLIGHI CONTRATTUALI
L’acquirente non potrà, prima che siano trascorsi cinque anni dalla data di stipula, alienare o cessare volontariamente la coltivazione e la conduzione diretta del fondo oggetto di insediamento, sotto pena di risoluzione, di pieno diritto, del contratto in uno alla decadenza dei benefici fiscali.
GG/MM/AAAA N26
ELEMENTI DEL CONTRATTO DI VENDITA: IL PREZZO
Trascorsi cinque anni dalla data di sottoscrizione del presente atto, la parte acquirente potrà chiedere di anticipare il pagamento del residuo prezzo di acquisto in un’unica soluzione.
N27
IL MONITORAGGIO
ISMEA potrà effettuare, per tutta la durata del piano di ammortamento, attività di monitoraggio e verifiche periodiche anche attraverso visite ed ispezioni all’immobile oggetto del presente contratto.
N28
I MIGLIORAMENTI FONDIARI
La parte acquirente che intenda effettuare investimenti di miglioramento fondiario sul fondo oggetto di compravendita, si obbliga ad inviare comunicazione preventiva ad ISMEA per ottenerne specifica autorizzazione
N29
Monitoraggio iniziale preventivo (esame situazione iniziale di difficoltà economica)
Rinvio rate Trasferimento di diritti Strumenti assicurativi Riscatto anticipato con riduzione della mora
dovuta Permute e vincolo di indivisibilità Espropri e servitù per causa di pubblica utilità Atto d’obbligo
N
L’ASSISTENZA POST-ASSEGNAZIONE A FAVORE DELLE AZIENDE AGRICOLE ISMEA
30
N
INFORMAZIONI E CONTATTI
Via Nomentana 183 00161 Roma www.ismea.it
06 - 85568319 06 - 85568260 [email protected]
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