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MONTESPERTOLI Montespertoli campagna,versante Tavarnelle V. P. , fienile indipendentesu 4 lati, in pietra composto al piano terra dagrande cucina, camera, bagno, al piano primoda soggiorno doppio, 2 camere, bagno, riposti-glio, giardino privato di circa mq 1000 con pi-scina, oltre terreno di circa mq 5000. Ace G e800.000 tratt. Rif co121p

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GREVE IN CHIANTI la porzione di colonica sudue piani, situata nelpiccolo borgo. la casaè composta da ingres -so, cucina abitabile,disimpegno, riposti-glio, soggior no concamino, e al piano pri -mo ci sono due ca-

mere da letto e un grande bagno con doccia e vasca.Ottima posizione. € 380.000 RIF. P0044-3/77

FALCIANI a falciani, nel piccolo borgo è situata de -liziosa por zione di co - lonica. su due pia ni, lacasa è stata ristrutturatacon gusto. Ci sono va -rie possibilità di cam -biamen to al interno.Giardi- no con barbe-cue con due cancelli e

posti auto sono di proprietà. € 485.000 RIF. P0044-3/76

ANTELLA in posizione magnifica, colonica su duepiani sita nel piccoloborgo. La casa è liberasu quattro lati ed èstata ristrutturata conmolto gusto e sonostati usati i materiali dipreggio. La colonica ècircondata da un bel-

lissimo giardino con una grande piscina. RIF. P0044-3/75

GREVE IN CHIANTI sulle colline intorno a Dudda,si trova questa colo-nica su due piani. Lacasa è composta da sa-lone con grande ca-mino, quattro camereda letto, cinque bagni,studio, ripostiglio,grande veranda co-

perta, bel giardino con piscina di 14x7mt. dentro casa c’èun appartamento unificabile alla casa tramite la porta.Terreno intorno casa è di due ettari e 2000 mq circa. Og-getto particolare. La strada sterrata è lunga 800 mt. €1.300.000 RIF. P0044-3/70

ANTELLA porzione di colonica, divisa in due appar -tamenti. Possiamo chia -marla il “tetto del mon do”per la posizione nella qua - le si trova. Vista splen -dida di 360 gradi su Fi- renze, Impruneta, Stra dae su le colline toscane. Si- tuata su 500 mt di altez -

za, la casa è del 1500 circa. Ogni appartamento è indipen-dente ed è anche unificabile. Per uso della piscina mettersid’accordo con i proprietari. € 1.200.000 RIF. P0044-3/69

MONTESPERTOLI la pieve del 1100 da ristruttu -rare. Tetto e le grondaiesono nuove. Acqua è diacquedotto, dovrebbeessere allaciato anche ilmetano. Fosse bio -logiche sono già predi-sposte. Terreno intorno

è di un ettaro. Buon affare. € 490.000 RIF. P0044-3/66

SAN GIMIGNANO colonica in pietra su due piani,ristrutturata conmol to gusto ed inposizione tran-quilla con la vistasulle famose torri.La casa è compo-

sta da due saloni, nove camere, nove bagni, più servizio,cucina, vari ripostigli, terrazza panoramica e la piscina.Veramente un bell’oggetto. € 2.400.000 RIF. P0044-3/62

CASTELLINA IN CHIANTI villa ristrutturatacon materiali di pregio nelpieno rispetto della storiadella villa e della naturacircostante, materiali co -me legno masello e cotto.La casa è su due piani e la

torre dove è stata ricavata un suite con letto alla francese.Ci sono vari loggiati e terrazze panoramiche e casa è cir-condata da uno splendido parco con alberi da frutto, pi-scina privata con gazebo, spazi esterni già attrezzati peril pranzo con loggiati in cui si trovano tavoli in travertinoed area barbecue, tutto circondato da piante ornamentalie fiori colorati. € 2.600.000 RIF. P0044-3/61

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 620

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferi-mento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbliga-toria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali,ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classifica-zione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro qua-drato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattareArch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze

Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG)Altre note utili

Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno< 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno< 90Kwh/m2 anno< 120Kwh/m2 anno< 160Kwh/m2 anno> 160Kwh/m2 anno

Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumoenergetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’in-terno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano al-l'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energeticadegli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più vir-tuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostra-to accanto:

CASA PASSIVA

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POZZOLATICOterratetto libero su due lati composto da in-gresso indipendente, soggiorno, cucinotto,servizio, al primo piano due matrimoniali,doppi servizi, oltre mansarda con bagno, ga-rage/taverna con camino e giardino esclusi-vo, classe energ. G, ottime condizioniRICHIESTA € 670.000 RIF. P2/51

GRETIin posizione collinare, villetta terratetto libera tre lati, com-posto da: ingresso indipendente con giardino d’ingresso,ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina,1servizio,accesso a giardino tergale con pergolato e barbecure,1.p. 3 camere, servizio, sottotetto uso ripostiglio con terraz-zo a tasca, piano s. i.: cantina con servizio e garage, otti-me condizioni generali libera subito, impiani singoli otti-ma esposizione, classe energ. Gaffare

RICHIESTA € 395.000 RIF. P2/41

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LUNEDÌ 19 MARZO 2012 N. 6 23

B E N I I M M O B I L IA G E N Z I A I M M O B I L I A R E

Via Guelfa 20/22 R - Firenze - Tel. 055 284534 Cell. 334 3007003 334 3001793www.beni-immobili.com • info@beni-immobili.com

GOLF UGOLINO Ugolinointerno affittiamo deliziosoe silenziosissimo apparta-mento di circa 85 mq com-pletamente ristrutturato,L’appartamento, con in-gresso indipendente faparte di una villetta circon-data dal verde ed è cosìcomposto: ingresso suampia zona giorno/pranzocon angolo cottura comple-tamente accessoriato;bagno di servizio, bagnogrande, due ampie cameredoppie, balcone. Molto benfinestrato, dotato di ognicomfort, panoramico sullecolline. Cucina arredata.Spazio esterno nel verde.Ace n.d. e 1.100 Rif af29

IMPRUNETA Pressi UGOLINO bella villa di circa 480 mq libera su 4 lati e immersain 5000 mq di parco. L’immobile è composto di due abitazioni, una padronale di 325mq più 60 di terrazze panoramiche, più abitazione di servizio di circa 110 mq sul latotergale. L’abitazione padronale può essere a sua volta suddivisa in due unità abitati-ve. Il terreno è composto da giardino, oliveto e bosco. Possibile realizzazione della pi-scina rimessa auto, ampia serra. Da ristrutturare. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve64

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta disposta su due livellicon al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primotre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente semin-terrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio.Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. Rif ve62

UGOLINO luminoso terratetto (155 mq) libero su tre lati composto al piano terra da:ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, vano multiuso (studio o sala tv)servizio, accesso al giardino tergale e loggia; al piano primo 2 camere matrimoniali,una singola e bagno con idromassaggio, cantina al piano interrato e garage.L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 550mq complessivi. Climatizzato. Trattativa riservata Ace n.d. e 750.000 tratt. Rif ve65

GRASSINA Grassina centrallissimo affittiamo bell’appartamentouso ufficio composto da 4 vani utili uso studio più sala d’attesa,bagno, ripostiglio, balcone. Piccolo condominio senza spese con-dominiali, luminoso piacevolissimo. termo singolo Ace G e 1.000tratt. Rif af46

IMPRUNETA Pressi Ugolino affittiamo bella villetta disposta su due livellicon al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo treampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato,camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. e 3.500 tratt. Rif af38

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta libera su quattro lati e dalla piacevole planimetria mossa.L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio ingresso di ricevimento, il soggiorno di oltre 25mq con caminetto, uno studio, la zona pranzo open space con il soggiorno, un’ampia cucina tinello abitabilecon vano di servizio e accesso interno al garage e un bagno di servizio; al piano primo si trova tutta la zonanotte composta da due grandi camere, un bagno e terza ampia camera padronale con bagno privato e ampiobalcone coperto; al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile anche come mini appartamento conampia zona giorno, angolo cottura e piacevolissimo caminetto. Giardino e loggia circndano tutta la proprietà.Ampio accesso carrabile per il garage. La villa è di oltre 170 mq più 52 mq di taverna. Ace G Rif ve63

UGOLINO villetta di 230 mq circa composto da ampiazona giorno, cucina, due camere matrimoniali due ca-mere singole, tre bagni, giardino su 4 lati. Buone condi-zioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace G Rif ve67

GREVE IN CHIANTI MEZZANO: A 10 KM DA GRASSINA vendiamovilletta disposta su piùù livelli, 9 vani con tre bagni, ampio giardino, terre-no e bosco per una superficie di 1,5 ettari, ampia zona parcheggio priva-ta; l’immobile èè già suddiviso in due appartamenti con ingressi indipen-denti; completa la proprietà la piscina con spogliatoio. Ace G Rif ve60

UGOLINO Pressi golf Ugolino vendiamo bell’appartamento caratteriz-zato dalle grandi terrazze. L’immobile è comosto da ingresso, ampiosoggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio:le terrazze abitabili si trovano a servizio della zona giorno e al pianomansarda con spettacolare vista. Ace n.d. e 580.000 tratt. Rif ve31

UGOLINO bella villetta indipendente di 300 mq circa giardino su 4 laticomposta da al piano terra soggiorno triplo, zona pranzo e cucina, bagnodi servizio e studio. Al piano primo due camere matrimoniali con bagnoprivato, una camera singola e una camera singola con bagno in comune.Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve32

UGOLINO Ugolino interno vendiamo luminoso teratetto (140 mq) composto alpiano terra da: ingreso indipendente, soggiorno, cucina, studio, servizio; al pianoprimo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno, cantina al piano interrato egarage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergaledi circa 400 mq complessivi con loggia sul tergale Ace G e 700.000 Rif ve50

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