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Page 1: Calcolo estimativo per misurare la fattibilità delle richieste e individuare la base dasta.

Calcolo Calcolo estimativoestimativo

per misurare per misurare la fattibilità la fattibilità delle delle richieste e richieste e individuare la individuare la base d’astabase d’asta

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Il cronoprogrammaIl cronoprogramma

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Calcolo estimativo:Calcolo estimativo:voci di costovoci di costo

q.tàq.tàn.n.

Val. unitarioVal. unitario££

Valore totaleValore totale££

Costi di recuperoCosti di recuperoCasa Andreatta 2Casa Andreatta 2 3333 - 105.000.000- 105.000.000 - 3.465.000.000- 3.465.000.000

Casa Andreatta 3Casa Andreatta 3 3333 - 105.000.000- 105.000.000 - 3.465.000.000- 3.465.000.000

Casa Andreatta 4Casa Andreatta 4 3333 - 110.000.000- 110.000.000 - 3.630.000.000- 3.630.000.000

Casa Andreatta 5Casa Andreatta 5 3333 - 105.000.000- 105.000.000 - 3.465.000.000- 3.465.000.000

Casa Andreatta 6Casa Andreatta 6 3333 - 110.000.000- 110.000.000 - 3.630.000.000- 3.630.000.000

Costi nuova costruzioneCosti nuova costruzioneCasa Parcheggio 3Casa Parcheggio 3 3333 - 245.000.000- 245.000.000 - 8.085.000.000- 8.085.000.000

Costi alloggi per affittoCosti alloggi per affitto 2929 - 245.000.000- 245.000.000 - 7.061.145.704- 7.061.145.704

TOTALE COSTITOTALE COSTI - 32.801.145.704- 32.801.145.704

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Calcolo estimativo:Calcolo estimativo:voci di ricavovoci di ricavo

q.tàq.tàn.n.

Val. unitarioVal. unitario££

Valore totaleValore totale££

Contributo regionaleContributo regionale 11 4.166.666.6664.166.666.666 4.166.666.6664.166.666.666

Vendita degli alloggi in Vendita degli alloggi in convenzionata (incidenza convenzionata (incidenza area)area)

173173 119.000.000119.000.000 20.608.300.65820.608.300.658

Ricavi da affitti Casa Ricavi da affitti Casa Parcheggio 3Parcheggio 3 3333 3.780.0003.780.000 124.740.000124.740.000

Ricavi da affitti altri alloggiRicavi da affitti altri alloggi 2929 3.780.0003.780.000 108.943.391108.943.391

Vendita degli alloggi in Vendita degli alloggi in locazione dopo 30 annilocazione dopo 30 anni 6262 251.100.000251.100.000 15.523.253.82215.523.253.822

TOTALE RICAVITOTALE RICAVI 40.531.904.53740.531.904.537

BASE D’ASTA

Il concorso concorrenziale Il concorso concorrenziale LR 19 / 1998LR 19 / 1998

Richieste del Comune Richieste del Comune Progetto definitivo ristrutturazione case AndreattaProgetto definitivo ristrutturazione case Andreatta Finalità bioediliziaFinalità bioedilizia Numero minimo alloggi in affitto convenzionato per 30 Numero minimo alloggi in affitto convenzionato per 30

anni = 60anni = 60

Offerta al PrivatoOfferta al Privato Numero massimo alloggi edilizia convenzionata in Numero massimo alloggi edilizia convenzionata in

diritto di proprietà al P.I.C.A. 2.165,30 € / mq Sc = diritto di proprietà al P.I.C.A. 2.165,30 € / mq Sc = 170170

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Esiti del concorsoEsiti del concorso

Vincitore Impresa B&B 115 alloggiVincitore Impresa B&B 115 alloggi II classificatoII classificato 82 alloggi 82 alloggi III classificatoIII classificato 65 alloggi 65 alloggi IV classificatoIV classificato 61 alloggi 61 alloggi

Base d’asta al rialzo Base d’asta al rialzo 60 alloggi60 alloggi