Zone industrialo-portuaire de

29 JUIN 2016cite3000.com

Yves Samuel Architecteysamuel@cite3000.com514.702.2824

Judicieusement implantés aux abords de la voie navigable du Saint-Laurent,la Cité 3000 et le Technopôle sont situés à Contrecoeur, à 30 minutes de Montréal.

DISTANCE EN VOITURE ENTRE CONTRECOEUR ET

MONTRÉAL (QUÉBEC), CANADA 30 MINUTESTORONTO (ONTARIO), CANADA 6 HEURESBOSTON (MASSACHUSSETTS), ÉTATS-UNIS 5 HEURESNEW YORK, ÉTATS-UNIS 6 HEURES 30 MIN.VANCOUVER (COLOMBIE-BRITANNIQUE) CANADA 47 HEURES

NEW YORK

MONTRÉAL

TORONTO

cite3000.com

Localisation

30

30

40

40

20

20

10

132

TUNNEL

Stratégiquement implantés à l’entrée du port de Montréal, à Contrecœur, et près des grands centres économiques du Québec, la Cité 3000 et le Technopôle sont un véhicule économique qui créera jusqu’à 1 600 emplois. Issu d’une vision globale, ce projet repose sur deux concepts distincts, soit :

CITÉ 3000• Pôle commercial : 2 millions pi2• Services autoroutiers

TECHNOPÔLE• Pôle industriel : 2,3 millions pi2• Développement industriel léger et moyen Alliant nature et services, une zone de conservation unique de 5,4 millions de pi2 délimitera ces deux zones a�n de favoriser la qualité de vie et le bon voisinage entre les résidents, les commerces et les industries du Technopôle.

À 30 MINUTES DE MONTRÉALMONTRÉAL

LAVAL

cite3000.com

Localisation

Zone industrialo-portuaireContrecoeur

CITÉ 3000

TECHNOPÔLE

• Pôle commercial : 2 millions pi2• Services autoroutiers

• Pôle industriel : 6.3 millions pi2• Développement industriel léger, moyen

COMMERCIAL

SERVICE D'ÉGOUTSANITAIRE EXISTANT

SERVICE D'AQUEDUCEXISTANT

INDUSTRIEL

MONTÉE DE LA POMME D’OR

CH

EMIN

DE

FER

RUE

INDU

STRI

ELLE

ROUT

E MAR

IE-VI

CTOR

IN

132

132

30

117

RUE DANSEREAU

44 991 pi2

1 969 928 pi2

233 869 pi2

256 300 pi2 29 291 pi22

75 2

85 p

i2

20 642 pi2

20 550 pi2

11 887 pi2

95 4

69 p

i2

1 600 835 pi2

FLEU

VE S

AINT

-LAU

RENT

ZONE DE CONSERVATION

Zonage et superficie

15

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20

440

440

640

640

335

30

30

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40

40

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132

20

Sorel-Tracy

Montréal

Boucherville

Varennes

St-Marc-sur-RichelieuSt-Charles-sur-Richelieu

St-Denis-sur-Richelieu

St-Ours-sur-Richelieu

St-Hyacinthe

Ste-Julie

St-Louis

St-Bernard-de-Michauville

Ste-Victoire-de-Sorel

St-Robert

Yamaska

Massueville

St-David

St-Hugues

St-Jude

St-Simon

La PrésentationSt-AmableSt-Amable

15 km 10 km 3 km2010 : 2 0722011 : 2 0702012 : 2 1312013 : 2 1922014 : 2 2682015 : 2 3472016 : 2 429

2010 : 1 6842011 : 1 6712012 : 1 6882013 : 1 6942014 : 1 7202015 : 1 7472016 : 1 773

2010 : 5412011 : 5202012 : 5242013 : 4972014 : 4882015 : 4792016 : 470

2010 : 5 5282011 : 5 5192012 : 5 5612013 : 5 7892014 : 5 9182015 : 6 0502016 : 6 185

2010 : 6 0012011 : 6 1312012 : 6 3542013 : 6 6142014 : 6 8252015 : 7 0472016 : 7 274

• CALIXA-LAVALLÉE

• CONTRECOEUR

• ST-ANTOINE-SUR-RICHELIEU

• VERCHÈRES

• ST-ROCH-DE-RICHELIEU

HABI

TANT

S

HABI

TANT

S

HABI

TANT

S

HABI

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HABI

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MUN

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CALIXA-LAVALLÉECONTRECOEURST-ANTOINE-SUR-RICHELIEUST-ROCH-DE-RICHELIEUVERCHÈRES

132

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132

132

132

Contrecoeur c’est ! 61,19 km 2 2 732 logements

17 670 habitants et une croissance de 12 % sur 5 ans, soit presque 3x plus que la moyenne québécoise 4,3 %

117

30

Il est à noter que ces données démographiques n’incluent pas le nombre d’employés du Port de Montréal ni d’ArcelorMittal.

Démographie

2017 2018

Au centre de l’action !

La Cité 3000 o�rira des services autoroutiers et des commerces régionaux.Dans sa nouvelle aire de services (seul point d’arrêt commercial entre Sorel et St-Bruno), la Cité 3000 accueillera les automobilistes et les camionneurs en tout temps, 24 heures sur 24, puisqu’elle disposera d’aires de stationnement séparées pour les voitures et les véhicules lourds. Sa localisation o�re donc des avantages indéniables.Elle o�rira entre autres des services autoroutiers tels que de la restauration rapide, des terrasses, un bureau d’information touristique, un hotel, une section dédiée aux besoins des camionneurs, une aire de jeux intérieure, un lave-auto pour voitures, un lave-autopour camions, ainsi qu’un dépanneur avec station d’essence o�rant tous les grades d’essence, y compris le carburant diesel et les additifs. On pourra y accueillir des camions-remorques, des autocars, des maisons motorisées et même des trains routiers. La famille, les voyageurs, les touristes et les camionneurs pourront donc se reposer, se nourrir ou faire le plein sans devoir emprunter une route secondaire.Au cœur de l’action, cette nouvelle aire de services représentera sans aucun doute un atout de premier plan pour la région, comblera un besoin réel grandissant et engendrera d’importantes retombées économiques.

459459459Pôle commercial

2017 2018

Aire de services camion

30

117

PHASE 2

PHASE 1

Aire de commerces

À proximité des installations du Port de Montréal, à Contrecoeur, de la ligne ferroviaire du CN, du réseau de gaz naturel et de l’autoroute 30, le Technopôle béné�cie d’un positionnement stratégique. Véritable plaque tournante en matière de transport, le site est un choix judicieux pour tous les types d’industries. Y investir, c’est pro�ter d’un environnement économique stimulant et d’un emplacement unique et accessible.

Pôle industriel ouvert sur le monde

Pôle industriel

Pôle industriel