●   cartina della Toscana con localizzazione di Firenze

PRINCIPALI DISTANZE:Roma 290 kmMilano 310KmPisa 80kmSiena 50Km

DISTANZE AEROPORTI:Firenze 8KmPisa 80kmBologna 100Km

PRINCIPALI AUTOSTRADE:A1 FirenzeNord 10KmA1 Firenze Sud 9 kmS.G.C. FI­PI­LI 10Km

PRINCIPALI STAZIONE:Firenze centrale 4Km

PRINCIPALI ATTRATTIVE DEL TERRITORIO

LOCALIZZAZIONE

PISALIVORNO

PISTOIA

COMPLESSO DI VILLA FABBRICOTTI

DESCRIZIONE GENERALE DELLE OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO A FIRENZE

Principali caratteristiche:● Proprietà Regione Toscana● Immobile destinato ad alienazione mediante asta pubblica● Fabbricato in buone condizioni● Superficie complessiva lorda fabbricato principale mq. 1800● Superficie scoperta pertinenziale mq. 37.800● Destinazione d'uso UFFICI PUBBLICI / PARCO PUBBLICO● Complesso vincolato dal Ministero dei Beni e delle Attività

Culturali, decreto 237/2007● Area sottoposta a tutela DLGS 42/2004

INQUADRAMENTO DI DETTAGLIO DELLA PROPRIETA’

RAPPRESENTAZIONE PLANIMETRICA D'INSIEME

RAPPRESENTAZIONE PLANIMETRICAEDIFICIO PRINCIPALE

SINTESI STORICA

                              FIRENZE  ­  VILLA  FABBRICOTTI  VIA  VITTORIO  EMANUELE  II  n.  64                               

Collocata in zona di pregio di Firenze, via Vittorio Emanuele ll, subito a ridosso delle prime colline fiorentine, la villa è edificata in posizione 

dominante  sul  circondario.

La  proprietà  è  composta  dalla  villa  storica  con  torretta merlata,  limonaia,  ampio  parco  con  scalone monumentale,  propilei  e  cancello 

d’ingresso  di  tipo  monumentale,  alloggio  del  custode,  tempietto,  cappella  privata,  torrino  neogotico  e  ninfeo.

Villa storica: in posizione dominante si compone di tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato e alla torretta che si eleva di un piano oltre il terzo, ha una superficie lorda complessiva di circa 1.800 mq. Si fonda su un castello del 1300. Nel 1500 divenne proprietà della

famiglia Strozzi e nella seconda metà dell’ottocento fu acquistata dall’imprenditore del marmo Giuseppe Fabbricotti che, dando incarico all’arch. Vincenzo Micheli, la restaurò e ne modificò l’accesso creando oltre ad un loggiato con soprastante terrazza, una nuova rampa di accesso monumentale con sottostanti locali di servizio (limonaia). Il piano nobile presenta dei saloni decorati alla fine dell’ottocento con

pitture a tempera ad opera di Annibale Gatti, pittore forlivese.La monumetailtà del complesso lo rese adatto al soggiorno di personaggi storici quali Sua Maestà Vittoria, regina d’Inghilterra ed

imperatrice delle indie ed Elisa Baciocchi,  Granduchessa  di  Toscana  e  sorella  di  Napoleone Bonaparte,  che  qui  vi  morì.

Giardino e scala monumentale: il parco monumentale, di oltre 3 ha. Così come consono nel giardino romantico, il parco è stato piantumato anche con essenze rare oltre che esemplari. E’ attraversato da una doppia rampa, anche questa monumentale e composta da scale e viali

che, intersecandosi, dal cancello portano alla villa. Il percorso è punteggiato di manufatti storici quali fontane, statue ed elementi decorativi. Propilei e cancello monumentale: apparato decorativo monumentale a doppio colonnato in pietra e mattoni facciavista a sostegno di un

imponente cancello in ghisa oltre che di una recinzione muraria in pietra e ghisa.Alloggio del custode: terratetto indipendente in prossimità del cancello di accesso, costituito da due piani fuori terra per complessivi 65 mq

con pregevoli e stilizzate decorazioni di tipo liberty. Tempietto: piccola costruzione aperta a pianta circolare, del tipo esastilo a tholos, costituita da colonne ioniche a sostegno di una cupoletta. Costruita a scopo di elemento decorativo come d’uso nel giardino romantico.

Cappella privata: edificio indipendente ma a breve distanza dal corpo della villa, in stile neoclassico con timpano e colonnato d’ingresso e copertura a cupola. Interni con decorazioni a tempera. Torrino neogotico e ninfeo: anche questi manufatti, puramente decorativi, si aggiungono agli altri sopraddetti che generalmente

caratterizzavano e completavano il giardino romantico. Il torrino neogotico è volutamente diroccato ed il ninfeo si trova in una posizione suggestiva, essendo volutamente semi-nascosto per suscitare stupore.