CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO

Via Tito Livio 3 - MILANO

Certificazione energetica edificio Classe A (Eph 22,98 kwh/mq anno)

Le murature esterne saranno realizzate con rivestimento a “cappotto” e l’involucro sarà caratterizzato da pareti ventilate. I l rivestimento sarà in lastre lapidee lucide

Le strutture portanti saranno antisismiche aggiornate alla nuova normativa di aprile 2016

Le strutture portanti dell’edificio saranno isolate termicamente ed acusticamente e in corrispondenza dei vani scala, dei lastrici solari e dei balconi/logge sono isolati mediante connettori strutturali a taglio termico e giunti anticalpestio Halfen Hit

I pavimenti delle aree comuni saranno in lastre di marmo ricomposto colore bianco

Le pareti interne alle scale negli ingressi e pianerottoli avranno boiseries in alucobond-reynobond in distacco dalle pareti, con strisce di luce led indirette a terra e soffitto

E’ previsto un progetto illuminotecnico che coinvolgerà anche le facciate e gli ingressi principali. Le illuminazioni previste per l’edificio saranno a led

Per ogni scala saranno previsti 2 ascensori con finiture di pregio, di cui uno comunica con il piano box

Nelle aree scoperte del cortile interno sarà realizzato un giardino pensile costituito da vasche con 100 cm di terra in grado di alloggiare alberi a medio fusto

Nelle aree di accesso alle 2 scale saranno previsti giardini verticali

L’autorimessa interrata sarà costruita come una scatola nella scatola con lama d’aria su tutti i lati verticali ed orizzontali per evitare definitivamente la risalita di umidità e spiacevoli trasudazioni dei box nel tempo

Tutti i box saranno dotati di punto ricarica per autoveicoli elettrici con contabilizzatore

Sistema di videosorveglianza in tutto il complesso immobiliare

SERRAMENTI ESTERNI

Saranno previsti serramenti (Uw 0,9 W/m2K) in legno/alluminio con triplo vetro di sicurezza in tutte le aree del complesso immobiliare abitate o con permanenza di persone

Verrà istallato un sistema di oscuramento mediante tende a rullo elettrificate alloggiate in un cassonetto in alluminio posto nel controsoffitto e facilmente ispezionabile

SERVIZI E SPAZI COMUNI

Al piano terra dell’edificio saranno previsti una serie di locali ad uso dei condomini:

Locali ad uso deposito

Locale per riunioni condominiali e meeting

Palestra

Locale ad uso gioco bambini

Locale con sistema di deposito spesa con celle frigorifere

Parcheggio per biciclette 76 posti (in conformità al nuovo RE)

PAVIMENTI ZONA GIORNO E ZONA NOTTE

Saranno previste pavimentazioni e rivestimenti pregiati in legno o gres porcellanato di prima scelta

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RAFFRESCAMENTO E VENTILAZIONE MECCANICA

Sarà previsto un impianto di riscaldamento e climatizzazione estiva alimentato da condensatori, pompe di calore ed impianto geotermico a pozzi

Dal punto di vista energetico l’alimentazione elettrica è supportata da un parco fotovoltaico situato al piano tetto

Le unità immobiliari saranno riscaldate e raffrescate con pannelli radianti a pavimento con integrazione di scalda salviette nei bagni e raffrescamento ad aria nei mesi estivi

Il ricambio dell’aria sarà garantito da un impianto di ventilazione meccanica attraverso unità di trattamento aria divise per fabbricato

L’impianto di acqua calda sanitaria sarà assistito da impianto a pannelli solari situati sempre al piano tetto

Il complesso edilizio è autonomo per il 60% circa del proprio fabbisogno energetico annuo

SANITARI E RUBINETTERIE

I sanitari saranno di primaria marca (Ideal Standard/Duravit),

Le rubinetterie saranno di primaria marca (Ritmonio/Newform)

Tutte le colonne di scarico saranno realizzate con tubazioni isolanti della ditta Geberit installati in cavedi isolati acusticamente

IMPIANTO ELETTRICO e DOMOTICO

Inoltre, nelle unità immobiliari, sarà previsto l’uso di Domotica con utilizzo di bus adattabili non vincolati a ditta produttrice e quindi sostenibili alle future evoluzioni di sistema (sistema KNX). Nella domotica base offerta sono comprese:

Videocitofono

Scene ambiente

Comando centralizzato luci e tapparelle/tende

Controllo remoto elettrodomestici

Gestione consumi

Sistema antintrusione con videocamere e rilevatori ambientali/perimetrali oltre a collegamento telefonico autosufficiente (collegamento allarme alla portineria del condominio)

SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO