Santo Spiritol'ultima esclusiva isoladi Venezia in vendita

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Poche città al mondo possono vantare un patrimonio cosìampio di attrattive turistiche condensate in un unico territorio.

Dalle meraviglie architettoniche della città alle suggestioniche rievocano i suoi canali e le sue “calli”, dalla ricchezza dei musei

al fascino delle manifestazioni storiche e culturali.

Venezia... una città di rara bellezza che ti avvolge e ti conquista.

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Poche città al mondo possono vantare un patrimonio cosìampio di attrattive turistiche condensate in un unico territorio.

Dalle meraviglie architettoniche della città alle suggestioniche rievocano i suoi canali e le sue “calli”, dalla ricchezza dei musei

al fascino delle manifestazioni storiche e culturali.

Venezia... una città di rara bellezza che ti avvolge e ti conquista.

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Venezia, una città unica al mondo

Una location magicae unica nel suo genere

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Affascinate città lagunare, Venezia è luogo magico dovei sensi prevalgono sulla razionalità, una location

che si presenta come una delle più belle e romantiche al mondo.Non c’è emozione più forte che attraversare la città

in gondola per osservare antiche costruzioniemergere quasi dall’acqua, passare sotto i suoi ponti

e scoprire le innumerevoli caratteristiche locande.

Un ambiente pienodi arte e storia

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Venezia è una delle città italiane più visitate per la ricchezza di arte, cultura e storia che custodisce.

Antichi palazzi e monumenti disseminati in giro per la città continuano ad ammaliare e sedurre il turista da secoli, sin

da quando illustri scrittori e giovani artisti navigavano i suoi canali e corsi d’acqua in gondola, andando a caccia di forti

emozioni da imprimere nella memoria del tempo.

Ogni anno meta ambitada milioni di visitatori

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Considerata una tra le città più belleal mondo, Venezia e i suoi litorali

è visitata ogni anno da oltre 20 milioni di persone.Ciò significa che a Venezia e dintorni

arrivano in media bel oltre cinquantamilaturisti al giorno.

Una locationricca di tradizioni

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Il Carnevale, la festa della Sensa, il Redentore,la Regata Storica, la festa della Salute, e il Palio

delle Antiche Repubbliche Marinare,la Biennale d’Arte e la Mostra del Cinema sono solo alcune delle

manifestazioni e feste che ogni annosi consumano in questa fantastica location.

Venezia offre in ogni momento, a tutte le tipologiedi turisti, eventi e occasioni per vivere la

propria ricca tradizione.

Un mercato immobiliarepremiato dall’esclusività

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Il mercato immobiliare di Venezia è da sempre caratterizzatoda una limitata offerta del prodotto e da una forte

richiesta da parte di clientela nazionale e internazionale.Inoltre, il segmento del lusso in location esclusive come questa

risente molto meno delle flessioni del mercato.I prezzi di unità immobiliari di pregio sono

a 8/10mila euro/mq, mentre alcune iniziative in corsodi realizzazione hanno registrato prezzi superiori

a 14mila euro/mq con punte anche di 17mila euro/mq.

ISOLA DI SANTO SPIRITO

SACCA SESSOLA

ISOLA DI SAN CLEMENTE

ISOLA LA GRAZIA

LA GIUDECCA

SAN GIORGIO

VENEZIA

ISOLA DI SANLAZZARO

DEGLI ARMENI

POVEGLIA

ISOLA DELLAZZARETTO

VECHIO

ISOLA DI SAN MICHELE

Santo Spirito, l’isola nel cuore della laguna

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Grazie alla sua particolare posizione strategical’isola di Santo Spirito gode di una posizione

unica nella laguna di Venezia, a sud del centro storico,a 10 minuti di motoscafo da piazza San Marco,

tra la Giudecca e il Lido (raggiungibili in pochi minuti).L’isola è bagnata a ovest dall’importante

canale navigabile di Santo Spirito, attraversatoregolarmente dalle linee dei vaporetti di collegamento.

LIDO

ISOLA DI SAN SERVOLO

ISOLA DI SANTO SPIRITO1140

Il luogo di ricevimento dell’antica Venezia

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Edificata fin dal 1140, quando i monaci di Sant’Agostino vicostruirono un convento e una chiesa, l’isola ebbe nel 1500 il suo

massimo splendore. A detta di del Sansovino, l’isola di Santo Spiritosuperava di gran lunga San Clemente e Santa Maria delle Grazie.

Data la sua bellezza e la felice ubicazione lungo il canale, cheprende il suo nome, l’isola rappresentava il luogo ideale per

ricevere ambasciatori, principi, nunzi pontefici e nobili pellegriniin arrivo e partenza da Venezia.

Patrimonio UNESCO da oltre 20 anni, la città di Venezia e la sualaguna, costituiscono una perla incastonata in un territorio che si estende

per chilometri e che abbraccia famose località turistiche.L’isola di Santo Spirito è l’ultima isola rimasta in vendita nella laguna

oggetto di riqualificazione. La sua felice ubicazione e la suaaffascinate storia rendono questa iniziativa davvero esclusiva.

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Patrimonio UNESCO da oltre 20 anni, la città di Venezia e la sualaguna, costituiscono una perla incastonata in un territorio che si estende

per chilometri e che abbraccia famose località turistiche.L’isola di Santo Spirito è l’ultima isola rimasta in vendita nella laguna

oggetto di riqualificazione. La sua felice ubicazione e la suaaffascinate storia rendono questa iniziativa davvero esclusiva.

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L’ultima esclusiva isoladi Venezia in vendita

Dopo molti anni di attesasta per essere recuperata

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Dopo molti anni di attesa, e un iter urbanistico assai complesso,il Comune di Venezia ha finalmente approvato la variante

al piano regolatore che permette di recuperarecirca 3.500 mq di strutture esistenti e realizzare

ulteriori 4.500 mq di nuove costruzioni.Le destinazioni d’uso ammissibili sono il residenziale,

il ricettivo, l’alberghiero, il direzionale.

ISOLA DI SANTO SPIRITO1140

Un sviluppo immobiliareper qualunque esigenza

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I progettisti incaricati dalla attuale proprietà, hannopredisposto lo strumento urbanistico di dettaglio (PUA) da presentare

all’amministrazione, per dare attuazione agli interventi dinuova realizzazione e di riqualificazione previsti dalla variante

al piano regolatore approvata dal Comune di Venezia e già vigente.Visto le destinazioni d’uso ammesse per l’isola

di Santo Spirito, è possibile in questa fase temporaleredigere un progetto che soddisfi completamente le esigenze

del cliente investitore.

www.naiglobal.com