TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE · 2017. 11. 6. · Idropulitrice, marca Karcher ... La categoria...
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TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE
SEZ.FALLIMENTARE
FALLIMENTO OMISSIS S.r.l. in liquidazione
Sentenza n.47/2016 del 06/10/2016
G.D.: Dott. Mario Fucito
PERIZIA TECNICA DI STIMA
DELLE ATTREZZATURE , DEI BENI MOBILI E DEGLI ONERI DI SMALTIMENTO DEI RIFIUTI
1. PREMESSA
Il sottoscritto Dott. Ing. Flavio Lo Tito con studio in Napoli, via Consalvo Carelli 9, iscritto all’Albo dell’Ordine degli Ingegneri della provincia di NAPOLI al numero 21098, in data 03 Aprile 2017, è stato incaricato dal Dott. Giuseppe Castellano, quale curatore del Fallimento n. 47/2016 – Tribunale di Nocera Inferiore – della società OMISSIS S.r.l. con sede in Fisciano (SA) – Via Cupa di Pattano, 7 di redigere la presente relazione tecnica di stima delle attrezzature e dei beni mobili del compendio della fallita. In data 22 Maggio2017, il sottoscritto, ha dato inizio alle operazioni peritali recandosi prima presso l’opificio della fallita società sito in Fisciano alla Via Cupa di Pattano, e successivamente presso il piazzale scoperto sito in Fisciano, alla Via Nuova Consortile n. 64, al fine di valutare quanto richiesto. Ulteriori beni mobili sono stati visionati presso l’opificio della Società OMISSIS in Fisciano, Via Nuova Consortile, presso gli opifici della società OMISSIS, in Castel San Giorgio, Via Piave n.185 e in Cava dei Tirreni, Via Gaudio Maiorisio, presso l’impianto OMISSIS di Caivano, Zona Industriale Località Pascarola. Nel corso del sopralluogo, oltre ai beni mobili e alle attrezzature, è stata riscontrata la presenza di materiale
metallico, scarti di lavorazione e materie prime, che allo stato attuale, sono da considerarsi “rifiuti speciali”, secondo quanto previsto dalla normativa vigente. L’attività della società fallita prevedeva, infatti, il recupero di materie prime seconde da rifiuti metallici, mediante
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processi di lavorazione meccanici e chimico-fisici con l’ausilio di prodotti chimici. In particolare, la OMISSIS SRL era specializzata nella trasformazione del rottame di banda stagnata in lamierino non stagnato attraverso un processo di distagnazione elettrochimica, finalizzato al recupero di materia da rifiuti costituiti dagli scarti degli imballaggi dell’industria conserviera. Nelle aree di lavoro visionate, pertanto, sono ancora presenti:
- Rifiuti metallici non ancora trattati
- Scarti di lavorazione originati dal processo di recupero
- Residui di prodotti chimici utilizzati nel processo.
Sono state inoltre valutati gli oneri di smaltimento di soppalchi in ferro e pensiline realizzate in lamiera metallica, in quanto manufatti integrati agli impianti di lavorazione e delle tettoie abusive e/o obsolescenti oggetto della Perizia di Stima degli immobili redatta dall’Arch. Daniela Dolcetti. La presente relazione ha dunque lo scopo di determinare:
1. la valutazione di beni, macchine, attrezzature del compendio della fallita;
2. la stima degli oneri di smaltimento dei rifiuti presenti.
3. la determinazione degli oneri di smaltimento di soppalchi, pensiline e tettoie
2. INDIVIDUAZIONE E DESCRIZIONE DEI BENI
Per quanto concerne le attrezzature e i beni mobili, l’attività peritale si è così articolata:
1. presa visione dei beni mobili di proprietà della società fallita
2. raccolta di informazioni e dati
3. rilievo fotografico di ciascuno dei beni inventariati (ALLEGATO 1)
In sede di sopralluogo sono stati rilevati cespiti aziendali riconducibili alle seguenti categorie:
a. macchine e attrezzature;
b. arredi e accessori per ufficio;
c. autoveicoli.
Per ciascuna categoria, vengono di seguito dettagliati i beni rinvenuti.
MACCHINE E ATTREZZATURE
Nell’ambito della categoria MACCHINE E ATTREZZATURE, sono state inserite anche le attrezzature ausiliarie funzionali all’attività, quali, ad esempio, la pesa, le cisterne per il gasolio utilizzato per alimentare i mezzi, il gruppo
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elettrogeno.
DESCRIZIONE LOCALIZZAZIONE
Monoblocco coibentato adibito ad ufficio con wc Via Cupa di Pattano, 7 –
Piazzale esterno
Bilico pesa a ponte, marca BILANCIAI, dimensioni m.18,00 x 3,00 portata 18 q.li “
Gruppo elettrogeno insonorizzato, marca Leroy Sommer, tipo 461 L8 “
Cisterna per gasolio, capacità litri 3.000, narca OIL SYSTEM “
Idropulitrice, marca Karcher, modello HD 9/20 -4M “
N.8 containers scarrabili, dimensioni m. 6,00 x 2,00 capacità 30 mc “
Piattaforma di pesatura, dimensioni m,1,25 x 1,25 “
Pressa mobile per rottami ferrosi con cassa precompressione cm 35 x 35 “
Pressa oleodinamica scarrabile, marca Officina Tabarelli, modello PN 2700 “
Pressa impacchettrice per trattamento rottami, marca Vezzani, modello P35/35 “
Pressa oledinamica per trattamento rottami, marca Vezzani P3030, priva del quadro elettrico a
bordo macchina
“
Misuratore di portata elettronico, marca Impeco Builiding, (VICINO INGRESSO) “
Impianto di trattamento barattolame post consumo, marca BANO “
Quadri elettrici di comando per impianto di barattolame marca BANO “
Separatore per metalli non ferrosi, marca ECS, a correnti indotte, privo di due inverter “
Escavatore marca Caterpillar, modello CAT322CCH2G00270, matr. G00270 “
Polipo idraulico a sei elementi, marca EUROMEC, tipo PL01/6G-80 “
Escavatore idraulico gommato, marca O & K MH6, matr. 285803 “
Polipo idraulico a sei elementi, marca EUROMEC, tipo PL01/6G-63 “
Escavatore marca Caterpillar, mod. CATM318, matr CLBEB00208 “
Polipo idraulico a sei elementi, marca EUROMEC, tipo PL01/6G-40 “
Attrezzatura scarrabile, marca G.M. F. RP mod CS matr.0388 con gru idraulica , marca MEC, tipo
C120.73.S2, matricola 4114401
“
Apparecchio di sollevamento, marca Sennebogen, mod.821M “
Polipo idraulico, marca Minelli, mod.OR 1/32 “
Mulino frantumatore per rottami ferrosi, marca DRAKE, mod 60/12 “
Piattaforma di pesatura, dimensioni m. 2 x 2 , completa di bilancia Via Cupa di Pattano, 7 -
Capannone
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Idropulitrice, marca Karcher “
N.2 Armadi metallici “
N.2 Tavoli da lavoro “
Saldatrice a filo continuo, marca Lasmig 450 “
Saldatrice a filo continuo, marca Primus 700 “
Cisterna per gasolio, marca Emiliana Serbatoi “
Cisterna mobile per gasolio, marca Sommella “
Cisterna mobile per gasolio, marca Planiplast “
Pressa eccentrica “
Pressa verticale, marca Confluid ACF-50E “
Postazione stoccaggio distribuzione ed erogazione olio lubrificante “
Sollevatore meccanico “
Tavola da lavoro “
Trapano a colonna, marca supercondor “
Caricabatteria, marca Cebora “
Saldatrice, marca MIG “
Carriponte monotrave, marca DEMAG, matricola 506937/211 “
Impianto di aria compressa con compressore, marca Atlas Coopco GA 37 “
Essiccatore, marca Ceccato, modello RTL 10/10 “
Impianto di destagnatura, con raddrizzatore vandalizzato “
Benna elettrica per carriponte “
Carrello elevatore, marca LUGLI, portata q.li 45 “
Carrello elevatore, alimentaz.diesel, marca Toyota, modello 50-5FD70, matricola 30227 “
Carrello elevatore, alimentazione Diesel, marca Toyota, modello 50-5FD70, matr.14420 “
Nastro tarsportatore Via Cupa di Pattano, 7 –
Capannone – SOPPALCO
(materiali di ricambio)
Rotore di frantumazione “
Tamburo magnetico “
Canale vibrante “
Alcuni nastri di ricambio “
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Motori riduttori per ricambi “ Nastri in gomma “ Serie completa di martelli “ Escavatore idraulico gommato, marca Caterpillar, modello M 322CH,matr.DBY02001 Via Cupa di Pattano, 7 -
Capannone Impianto di depurazione acque, marca Impego Builiding “ Server “
“ N. 7 container scarrabili dimensioni 6 x2 m, capacità 30 mc Via Cupa di Pattano, 7 –
Piazzale esterno al cancello di
accesso N. 12 containers scarrabili dimensioni 6 x 2 m, capacità 30 mc Via Nuova Consortile, 64 – su
piazzale scoperto Sollevatore telescopico, marca JCB, mod.530B-4 matr.582623 “ Trituratore fisso, marca BANO. Mod. PREMAC 2200/700 IDRO 400 KW “ Gruetta a postazione fissa marca Ottonello, modello BRO-PF, matr.160-97 “ Gruetta a postazione fissa, marca Ottonello, mod. BRP-PF,matr. 170-97 “ Pressa oleodinamica scarrabile. Marca Officine TABARELLI, mod. PN 2700 “ Pressa oleodinamica marca C & G “ Pressa, marca LOLLINO “ Cassone scarrabile con gru, marca MARCHESI, mod.10.000, matr.00133 “ Impianto di macinazione scarti industriali, marca BANO UNIMAC 1800/700 “ Impianto di aspirazione polveri tipo elettroventilatore centrifugo, matr. IMA/124 “ Impianto di depurazione acque marca IMPECO BUILIDING “ Gru, marca O&K, priva di molti elementi in quanto gli stessi sono stati utilizzati quali pezzi di
ricambio per altre gru “
Trituratore mobile lento, marca DOPPSTADT, modello, DW 3060 “ N. 2 sacrrabili PRESSO CMS SPA N. 1 scarrabile blu PRESSO ARDAG GROUP
/CAVA DEI TIRRENI n.3 scarrabili PRESSO ARDAGH GROUP
CASTEL SAN GIORGIO Scarrabile di colore grigio scuro, scritta OMISSIS PRESSO STIR CAIVANO
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n.2 scarrabili di colore grigio chairo in pessime condizioni
AUTOVEICOLI
Nella categoria degli autoveicoli sono stati inseriti i mezzi mobili targati e adibiti al trasporto di merci, per i
quali,sono stati individuati il modello e, qualora possibile, l’anno di immatricolazione.
Tipo di veicolo, modello, targa ANNO LOCALIZZAZIONE
Autocarro, marca RENAULT TRUCKS PREMIUM, mod.TR450, 71 E5,2, targa DS553XB 2008 Via Cupa di
Pattano, 7 –
Piazzale esterno
Semirimorchio, marca Piacenza, mod.S38R2, targa AE07230 - “
Autocarro marca Iveco Magirus, Stralis, AS 440 ST/71, targa DE490CB 2006 “
Semirimorchio, marca Piacenza, modello S38R2, targa AE 9889 - “
Autocarro marca LAND ROVER DISCOVERY 4 S 2.7, mod.Freelander, targa ZA544WT - “
Autocarro, marca FIAT, modello Iveco 240-48, targa ES 410 YF Via Nuova
Consortile, 74 – su
piazzale scoperto
N. 1 rimorchio , marca ZORZI, mod. 26R07519A, targa AC41885 “
Rimorchio marca CARDI, mod 153-750, targa AD30745 “
ARREDI E ACCESSORI PER UFFICIO
Nella categoria “ARREDI E ACCESSORI PER UFFICIO” sono stati contemplati i mobili, la strumentazione
utilizzata negli uffici, i condizionatori. Tutti i beni sono localizzati nella palazzina uffici in Via Cupa di Pattano, 7 e
individuati nei diversi ambienti di lavoro come riportato nella tabella che segue:
DESCRIZIONE LOCALIZZAZIONE
N.1 Scrivania PRIMO PIANO, ufficio 1
N. 1 Poltroncina girevole
N. 1 Sedia fissa
N. 1 Cassettiera
N. 1 Frigorifero GIOSTYLE
N. 1 Plafoniera
N. 1 Condizionatore d'aria
N.1 Armadio a 6 ante
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N. 1 Armadio a 6 ante PRIMO PIANO, ufficio 2
N. 1 Scrivania
N. 1 Poltroncina girevole
N. 1 Sedia fissa arancione
N. 1 Cassettiera
N. 1 Calcolatrice
N. 1 Plafoniera
N. 1 Condizionatore d'aria
N. 1 Armadio a 6 ante PRIMO PIANO, ufficio 3
N. 2 scrivanie
N. 1 Poltroncina girevole
N. 1 Sedia fissa arancione
N. 1 Plafoniera
N. 1 Condizionatore
N. 1 Scrivania PRIMO PIANO, ufficio 4
N. 1 Poltroncina girevole
N.2 cassettiere
N. 1 Frigorifero
N. Attaccapanni
N.1 Condizionatore d'aria
N.2 scrivanie PRIMO PIANO, ufficio contabilità
N. 1 Armadio a 6 ante
N.1 Fotocopiatrice
N.1 Poltroncina arancione
N.1 Sedia fissa arancione
N.1 Plafoniera
N. 1 Fotocopiatrice PRIMO PIANO, locale ingresso reception
N. 1 Sedia fissa arancione
N.2 Mobiletti
N. 2 Cassettiere
N.1 Composizione a L - DESK
N. 1 Poltroncina arancione
N. 1 Attaccapanni
N. 2 Plafoniere
N. 1 Tavolo con n. 6 poltroncine SECONDO PIANO, sala riunioni
N. 1 Attaccapanni
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N. 1 Condizionatore d'aria
N. 1 Frigorifero SECONDO PIANO , ingresso
N. 2 Sedie fisse
N. 1 Mobiletto basso
N. 3 Mobiletti bassi SECONDO PIANO, ufficio 1
N. 1 Scrivania
N. 1 Gettacarte
N. 1 Plafoniera
N. 1 Condizionatore d'aria
N. 1 Poltroncina girevole
N. 1 Primo ripostiglio
N. 3 Scaffali in legno
N. 1 Scaffale in resina
N. 1 Scrivania SECONDO PIANO, ufficio 2
Cassettiere
N. 1 Tavolo e cassettiera
N. 4 Poltroncine girevoli
N. 3 Armadi metallici
N. 1 Mobile libreria
N. 1 Tavolo dattilo
N. 1 Plafoniera
N. 1 Frigo
N. 1 Distruggidocumenti
N. 1 Calcolatrice elettrica
N. 1 Attaccapanni
3. CRITERI DI STIMA PER LA VALUTAZIONE DEI BENI
Le valutazioni per ogni bene sono state elaborate sulla base delle informazioni desunte da:
- stato di funzionalità /manutenzione
- grossisti commercianti specializzati nella compravendita di beni analoghi a quelli in oggetto
- indicazioni di mercato desunte da inserzioni
- offerte relative a beni analoghi a quelli in oggetto
- quotazioni dell’usato da banche dati specializzate
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La stima è stata eseguita applicando metodi valutativi diversi, cercando per ogni categoria omogenea di beni di
assumere i più consoni alle caratteristiche della stessa soprattutto in funzione dell’ipotetica commerciabilità dei
beni.
La categoria “macchine e attrezzature” è costituita da macchine, attrezzature e utensili utilizzati per le attività
aziendali che consistono nel trattamento di rottami metallici.
Nell’ambito delle attrezzature di lavoro, è contemplato l’impianto di destagnatura costituito da un insieme di
serbatoi metallici e corredato di macchine specifiche per la depurazione delle acque di lavaggio. Per tali beni, in
particolare, è evidente come la commerciabilità sia ridotta in quanto i possibili acquirenti sono in numero limitato.
Per la valutazione è stato adottato il criterio ritenuto più idoneo per ognuno, dopo aver fatto tutte le indagini
necessarie presso operatori specializzati, facendo riferimento al valore di acquisto, all’età e conseguentemente
all’eventuale obsolescenza, alla funzionalità, allo stato d’uso e manutenzione, alla possibilità di collocamento sul
mercato.
Si evidenzia che alcuni dei beni rinvenuti sono stati vandalizzati a causa di furti o di asportazione di cavi elettrici
e/o motori.
La stima determinata per ciascun bene è indicata nell’ALLEGATO 2, da cui si rileva un valore complessivo delle
macchine/attrezzature pari a € 79.610,00
Per quanto concerne la categoria “AUTOVEICOLI”, le stime sono state effettuate considerando:
- la tipologia
- gli accessori
- le attrezzature applicate
- gli allestimenti
- inserzioni commerciali di autoveicoli similari
- quotazioni per veicoli commerciali sul portale specializzato “QUATTRORUOTE”
La stima determinata per ciascun veicolo è riportata nell’ALLEGATO 3, da cui si rileva un valore complessivo pari
a € 50.900,00
La categoria “arredi e accessori da ufficio” comprende gli arredi presenti negli uffici aziendali. La stima è stata
eseguita a corpo, basandosi sull’ipotesi che i beni possano essere venduti in monte. Per questa categoria la
valutazione tiene conto della elevata deperibilità dei beni e alla loro conseguente repentina svalutazione.
Il valore di stima complessivo è pari a € 11.100,00 come riportato nell’ALLEGATO 4
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4. IDENTIFICAZIONE E CLASSIFICAZIONE DEI RIFIUTI
Il sottoscritto, nel corso del sopralluogo, ha riscontrato la presenza di materiali e merci, che sono da declassare a
“rifiuti speciali”, secondo quanto previsto dalla normativa vigente.
La normativa italiana, infatti, all’art. 183 del D.lgs. n.152/06 e ss.mm.ii. definisce, riprendendo quanto indicato nella
direttiva comunitaria 98/2008/CE:
a. rifiuto: qualsiasi sostanza od oggetto di cui il detentore si disfi o abbia deciso o abbia l’obbligo di disfarsi;
La definizione di rifiuto rimane quindi fondata, sul concetto del “disfarsi”, che costituisce la condizione necessaria e sufficiente perché un oggetto, un bene o un materiale sia classificato come rifiuto e, suc cessivamente, codificato sulla base del vigente elenco europeo dei rifiuti (CER). I rifiuti vengono inoltre classificati in base all'origine: in rifiuti urbani e rifiuti speciali e, in base alle loro
caratteristiche di pericolosità, in rifiuti pericolosi e rifiuti non pericolosi (D.lgs 152/06 art.184 c.1).
Sono rifiuti speciali (D.Lgs. 152/06, art. 184, c. 3), tra gli altri, i rifiuti originati da lavorazioni industriali.
Nei siti oggetto di sopralluogo, sono stati rinvenuti rifiuti metallici, imballaggi misti e prodotti chimici di cui il detentore (Fallimento Omissis in liquidazione) dovrà disfarsi: trattasi quindi di rifiuti speciali pericolosi e non pericolosi da classificare ai fini dello smaltimento o del recupero di materia. Per ciascuna tipologia di rifiuti rinvenuta si è proceduto alla individuazione, al rilievo fotografico (ALLEGATO 5) e alla
classificazione, mediante attribuzione dei corretti codici CER (Codice Europeo Rifiuti), in modo da poter determinare gli oneri di smaltimento sulla base delle tariffe medie applicate dalle società autorizzate alla Raccolta, Recupero e Smaltimento ai sensi
del D.Lgs.152/2006 (Testo Unico Ambientale).
Sono state rinvenute le seguenti tipologie di rifiuti:
Rifiuti costituiti da imballaggi misti - Non pericolosi
Sul piazzale esterno sono presenti rifiuti costituiti da imballaggi in materiali diversi (plastica,carta), depositati in cumuli e misti
a materiale organico vegetazione. Tale tipologia di rifiuti, non pericolosi, può essere classificata con il codice CER 15 01 06
“imballaggi di materiali misti”.
Per stimarne la quantità effettiva presente, si è proceduto a determinare il volume e il peso del materiale depositato.
I rifiuti così individuati occupano una superficie pari a circa 90 mq e sono stati sversati in modo disuniforme, costituendo uno strato di altezza media pari a circa 60 cm. Il volume, espresso in mc, è quindi pari a:
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Volume = Superficie X Altezza = 70 mq X 0,6 m = 54 mc
Per determinare la quantità in peso del materiale di risulta si è considerato il peso specifico degli inerti pari a 0,9 ton/mc; si
determina quindi il peso totale dei rifiuti:
Peso rifiuti CER 15 01 06 : Volume X Peso Specifico = 70 mc X 900 Kg / mc = 63.000 kg
Rifiuti metallici - Non pericolosi
Sono presenti rifiuti metallici costituiti da:
- Lattine di banda stagnata e materiale misto metallico, in cumuli situati sul piazzale esterno, in Via Cupa di Pattano
- Polverino di metalli ferrosi, depositato in 2 cassoni scarrabili,posizionati sul piazzale esterno in Via Cupa di Pattano
- Materiale misto metallico, depositato in un cassone sito sul piazzale in Via Nuova Consortile,64
Entrambe le tipologie sono ascrivibili al codice CER 19 12 02 “metalli ferrosi” provenienti dal trattamento meccanico di rifiuti
metallici. Per determinare la quantità in peso si è considerata la cubatura dei due cassoni e dei cumuli, complessivamente pari
a 80 mc, e il peso specifico assunto pari a 1,1 ton/mc:
Peso rifiuti CER 19 12 02 : Volume X Peso Specifico = 80 mc X 1.100 Kg / mc = 88.000 kg
Rifiuti pericolosi costituiti da sostanze chimiche e imballaggi contaminati
All’interno del capannone e nell’area sono presenti rifiuti costituiti da prodotti chimici e contenitori con residui di prodotti chimici
derivanti dal loro impiego nel processo di destagnazione:
- Prodotti lubrificanti allo stato liquido in fusti o taniche,
- N. 15 Cisternette con residui di sostanze pericolose,
I prodotti lubrificanti hanno un peso complessivo di circa 700 kg, e sono ascrivibili al codice CER 130206*
Per quanto concerne i contenitori di prodotti chimici pericolosi, sono state esaminate le etichette sulle diverse condizioni per
determinare la pericolosità delle sostanze contenute. Tali rifiuti sono classificati con il codice CER 15.01.10* “imballaggi
contenenti residui di sostanze pericolose o contaminati da tali sostanze”.
In entrambi i siti di proprietà della fallita, risultano depositati diversi imballaggi costituiti da 15 cisternette di plastica e 10 fusti
di alluminio, per un peso complessivo pari a kg 1200.
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E’ inoltre stata riscontrata la presenza di Soda caustica allo stato solido-granulare, confezionata in sacchi disposti su bancali
di legno, per complessivi 7.200 kg a cui, se trattata come rifiuto, andrebbe attribuito il codice CER 060204* “idrossido di sodio
e di potassio”.
Lo stato di conservazione della merce, tuttavia, è tale da consentirne la rivendita e il riutilizzo, ad un prezzo di mercato pari ad
€ 0,50/kg. Tale prodotto, poiché riutilizzabile tal quale, può quindi non essere gestito come rifiuto dal detentore, qualora sia
disponibile un acquirente.
5. STIMA DEGLI ONERI DI SMALTIMENTO DEI RIFIUTI
Le tipologie dei rifiuti come individuate nei paragrafi precedenti potranno essere avviate a smaltimento o a recupero di materia. Lo smaltimento prevede il conferimento in discariche o impianti di termodistruzione e prevede un costo che il detentore (FALLIMENTO OMISSIS SRL IN LIQUIDAZIONE), dovrà corrispondere alla società a cui sarà affidato il servizio di raccolta dei rifiuti. Il recupero di materia prevede attività di lavorazione tali da riciclare le materie costituenti il rifiuto stesso: sulla base
della quotazione di mercato delle materie prime (metalli) si determina un corrispettivo che il detentore riceverà dalla società a cui sarà affidato il servizio di raccolta dei rifiuti. Per quanto concerne i rifiuti presenti presso i siti visionati:
- I rifiuti costituiti da prodotti chimici, imballaggi misti, imballaggi contenenti sostanze pericolose, sono da destinare a smaltimento
- I rifiuti contenenti metalli sono da destinare ad impianti di recupero di materia
Al fine di determinare gli oneri necessari per la raccolta, il recupero e lo smaltimento dei rifiuti individuati, si è proceduto ad una indagine di mercato, contattando diverse società autorizzate alle attività di raccolta e recupero rifiuti, in quanto iscritte all’Albo Gestori Ambientali. Sulla base dell’indagine di mercato, dei rifiuti individuati e dei quantitativi stimati si determina la stima dei costi o i
corrispettivi, inerenti lo smaltimento o il recupero, come riportato nella tabella seguente. I costi/corripsettivi stimati sono comprensivi degli oneri inerenti il carico/scarico della merce, il trasporto e le analisi di laboratorio.
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RIFIUTI INDIVIDUATI CODICE
CER
PESO
STIMATO
(KG)
COSTO CORRISPETTIVO
unitario totale unitario totale
Imballaggi misti 15.01.06 63.000 0,40 €/kg € 25.200,00
Rifiuti contenenti metalli 19.12.02 88.000 0,03 €/kg € 2.640,00
Prodotti chimici 13.02.06* 700 2,80 €/kg € 1.960,00
Imballaggi contenenti residui di sostanze pericolose
15.01.10* 1.200 2,80 €/kg € 3.360,00
TOTALE € 30.520,00 € 2.640,00
La soda caustica non è stata inserita tra i rifiuti, in quanto potrebbe essere rivenduta senza essere declassata a rifiuto,
qualora disponibile un acquirente:
PRODOTTO
SODA CAUSTICA
QUANTITA’
7.200 KG
COSTO UNITARIO
0.40 €/kg
CORRISPETTIVO
€ 2.880,00
6. STIMA DEGLI ONERI DI SMALTIMENTO DI TETTOIE E PENSILINE FATISCENTI E/O ABUSIVE
Nell’ambito delle attività inventariali, sono stati valutati gli oneri di smaltimento di soppalchi in ferro e pensiline
realizzate in lamiera metallica, in quanto manufatti integrati agli impianti di lavorazione e delle tettoie abusive e/o
obsolescenti oggetto della Perizia di Stima degli immobili redatta dall’Arch. Daniela Dolcetti. Trattasi di manufatti
metallici che è necessario rimuovere contestualmente ai beni e alle attrezzature al fine di ripristinare la conformità
dell’immobile ai titoli urbanistici e di rendere l’opificio funzionale per successivi utilizzi, anche differenti dalle attività
in esso esercitate nel periodo precedente al fallimento.
I manufatti oggetto di valutazione sono riportati nel rapporto fotografico allegato (ALLEGATO 6) e nella
planimetria di cui all’ALLEGATO 7.
Poiché soppalchi, pensiline e attrezzature sono evidentemente fatiscenti, non autorizzate (in quanto prive di calcoli
statici presentati agli Enti Competenti) e, pertanto, non idonee alla vendita per il successivo rimontaggio e riutilizzo
in altra sede, occorre valutarne esclusivamente la stima in base al valore dei materiali di cui i manufatti sono
composti e alla quotazione dei rottami corrispondenti. Tutti i manufatti individuati sono costituiti da componenti
costruiti in acciaio (colonne, arcarecci, capriate, lamiere grecate), per un peso complessivo di 80 tonnellate.
Utilizzando la quotazione media dei rottami ricavati dal bollettino della CCIAA di Milano, dal bollettino della CCIAA
di Roma e dai prezzi offerti da aziende specializzate nel settore di recupero dei rottami metallici, si determina il
valore di stima del materiale recuperabile, pari a 105 € /ton.
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Si ottiene quindi:
VALORE ACCIAIO MANUFATTI = VALORE UNITARIO X PESO STIMATO = 105 €/ton X 80 = 8.400,00 €
Un corretto approccio di stima, però, non può prescindere dal considerare le spese connesse allo smontaggio, alla
demolizione, al taglio, alla gestione del cantiere, nonché i costi per la sistemazione finale dell’area.
E’ presumibile che tali spese eguaglieranno il controvalore del materiale recuperabile, per cui si può
ragionevolmente affermare che il valore residuo del cespite costituito dai manufatti individuati è pressocchè nullo.
7. CONCLUSIONI
Considerati i criteri suddetti, si sono determinati i valori di stima e gli oneri/ricavi inerenti lo smaltimento di rottami e
rifiuti, riepilogati nella tabella seguente, suddivisi per categoria.
L’importo complessivo dei beni inventariati risulta essere pari a € 141.610,00;
Gli oneri complessivi per lo smaltimento, al netto dei ricavi, sono pari a € 27.880,00;
I prezzi indicati sono da intendersi IVA esclusa.
BENI MOBILI
CATEGORIA VALORE DI STIMA
Macchine e attrezzature € 79.610,00
Mobili da ufficio € 11.100,00
Autoveicoli e rimorchi € 50.900,00
TOTALE BENI MOBILI € 141.610,00
MERCI
SODA CAUSTICA € 2.880,00
RIFIUTI / ROTTAMI COSTO RICAVO
Imballaggi misti € 25.200,00
Rifiuti contenenti metalli € 2.640,00
Prodotti chimici € 1.960,00
Imballaggi contenenti residui di sostanze pericolose € 3.360,00
Tettoie, soppalchi, pensiline € 0,00
TOTALE € 30.520,00 € 2.640,00
TOTALE COSTI SMALTIMENTO ROTTAMI € 27.880,00
Si consideri inoltre che:
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1. i valori indicati appaiono appropriati per la vendita al dettaglio dei beni; in caso di vendita a corpo di
consistenti gruppi di beni suddivisi in categorie il valore sopra esposto potrebbe essere ulteriormente
ridotto di una percentuale variabile ma comunque contenuta entro il 20%;
2. il prezzo attribuito a ciascun bene è ritenuto congruo per una eventuale vendita da esercitarsi nell’arco di
un lasso di tempo circoscritto a 6/12 mesi, in ragione della continua svalutazione delle macchine e
attrezzature e della eventuale variazione delle condizioni di mercato.
ALLEGATI
ALLEGATO 1 – Rapporto fotografico beni mobili
ALLEGATO 2 – Elenco macchine e attrezzature
ALLEGATO 3 – Elenco autoveicoli e rimorchi
ALLEGATO 4 – Elenco arredi uffici
ALLEGATO 5 – Rapporto fotografico rifiuti
ALLEGATO 6 – Rapporto fotografico tettoie e pensiline
ALLEGATO 7 – Planimetria con individuazione tettoie e pensiline da dismettere
NAPOLI, 26/09/2017
ING. FLAVIO LO TITO
ALLEGATO 2 - MACCHINE E ATTREZZATURE
DESCRIZIONE VALORE NOTE Monoblocco coibentato adibito ad ufficio con wc € 400,00 Bilico pesa a ponte, marca BILANCIAI, dimensioni m.18,00 x 3,00 portata 18 q.li € 1.850,00 Gruppo elettrogeno insonorizzato, marca Leroy Sommer, tipo 461 L8 € 1.500,00 Cisterna per gasolio, capacità litri 3.000, narca OIL SYSTEM € 550,00 Idropulitrice, marca Karcher, modello HD 9/20 -4M € 100,00 N.8 containers scarrabili, dimensioni m. 6,00 x 2,00 capacità 30 mc € 1.600,00 € 200,00 cad. Piattaforma di pesatura, dimensioni m,1,25 x 1,25 € 100,00 Pressa mobile per rottami ferrosi con cassa precompressione cm 35 x 35 € 400,00 Pressa oleodinamica scarrabile, marca Officina Tabarelli, modello PN 2700 € 5.000,00 Pressa impacchettrice per trattamento rottami, marca Vezzani, modello P35/35 € 500,00 Pressa oledinamica per trattamento rottami, marca Vezzani P3030, priva del quadro elettrico a bordo macchina € 2.100,00 Misuratore di portata elettronico, marca Impeco Builiding € 100,00 Impianto di trattamento barattolame post consumo, marca BANO € 4.500,00 Quadri elettrici di comando per impianto di barattolame marca BANO € 400,00 Separatore per metalli non ferrosi, marca ECS, a correnti indotte, privo di due inverter € 800,00 Escavatore marca Caterpillar, modello CAT322CCH2G00270, matr. G00270 € 4.500,00 Polipo idraulico a sei elementi, marca EUROMEC, tipo PL01/6G-80 € 400,00 Escavatore idraulico gommato, marca O & K MH6, matr. 285803 € 2.200,00 Polipo idraulico a sei elementi, marca EUROMEC, tipo PL01/6G-63 € 400,00 Escavatore marca Caterpillar, mod. CATM318, matr CLBEB00208 € 1.850,00 Polipo idraulico a sei elementi, marca EUROMEC, tipo PL01/6G-40 € 400,00 Attrezzatura scarrabile, marca G.M. F. RP mod CS matr.0388 con gru idraulica , marca MEC, tipo C120.73.S2, matricola 4114401 € 1.500,00 Apparecchio di sollevamento, marca Sennebogen, mod.821M € 11.500,00 Polipo idraulico, marca Minelli, mod.OR 1/32 € 1.000,00 Mulino frantumatore per rottami ferrosi, marca DRAKE, mod 60/12 € 800,00 Piattaforma di pesatura, dimensioni m. 2 x 2 , completa di bilancia € 350,00 Idropulitrice, marca Karcher € 50,00 N.2 Armadi metallici € 20,00 N.2 Tavoli da lavoro € 20,00 Saldatrice a filo continuo, marca Lasmig 450 € 50,00 Saldatrice a filo continuo, marca Primus 700 € 50,00 Cisterna per gasolio, marca Emiliana Serbatoi € 400,00 Cisterna mobile per gasolio, marca Sommella € 200,00 Cisterna mobile per gasolio, marca Planiplast € 450,00 Pressa eccentrica € 1.200,00 Pressa verticale, marca Confluid ACF-50E € 1.500,00 Postazione stoccaggio distribuzione ed erogazione olio lubrificante € 450,00 Sollevatore meccanico € 350,00 Tavola da lavoro € 40,00 Trapano a colonna, marca supercondor € 30,00 Caricabatteria, marca Cebora € 50,00 Saldatrice, marca MIG € 150,00 Carriponte monotrave, marca DEMAG, matricola 506937/211 € 850,00 Impianto di aria compressa con compressore, marca Atlas Coopco GA 37 € 1.350,00 Essiccatore, marca Ceccato, modello RTL 10/10 € 1.000,00 Impianto di destagnatura, con raddrizzatore vandalizzato € 2.500,00 Benna elettrica per carriponte € 400,00 Carrello elevatore, marca LUGLI, portata q.li 45 € 500,00 senza motori, da
sistemare per l'utilizzo Carrello elevatore, alimentaz.diesel, marca Toyota, modello 50-5FD70, matricola 30227 € 300,00
Carrello elevatore, alimentazione Diesel, marca Toyota, modello 50-5FD70, matr.14420 € 300,00 Nastro tarsportatore
€ 250,00
Valutazione a corpo,
destinazione a rottame
Rotore di frantumazione Tamburo magnetico Canale vibrante Alcuni nastri di ricambio Motori riduttori per ricambi Nastri in gomma Serie completa di martelli Escavatore idraulico gommato, marca Caterpillar, modello M 322CH,matr.DBY02001 € 1.000,00 Impianto di depurazione acque, marca Impego Builiding € 6.000,00 Server € 200,00 N. 7 container scarrabili dimensioni 6 x2 m, capacità 30 mc € 1.400,00 € 200,00 cad. N. 12 containers scarrabili dimensioni 6 x 2 m, capacità 30 mc € 2.400,00 € 200,00 cad. Sollevatore telescopico, marca JCB, mod.530B-4 matr.582623 € 1.000,00 Trituratore fisso, marca BANO. Mod. PREMAC 2200/700 IDRO 400 KW € 650,00 Gruetta a postazione fissa marca Ottonello, modello BRO-PF, matr.160-97 € 500,00 Gruetta a postazione fissa, marca Ottonello, mod. BRP-PF,matr. 170-97 € 650,00 Pressa oleodinamica scarrabile. Marca Officine TABARELLI, mod. PN 2700 € 1.250,00 Pressa oleodinamica marca C & G € 1.050,00 Pressa, marca LOLLINO € 450,00 Cassone scarrabile con gru, marca MARCHESI, mod.10.000, matr.00133 € 300,00 Impianto di macinazione scarti industriali, marca BANO UNIMAC 1800/700 € 850,00 Impianto di aspirazione polveri tipo elettroventilatore centrifugo, matr. IMA/124 € 450,00 Impianto di depurazione acque marca IMPECO BUILIDING € 1.100,00 Gru, marca O&K, priva di molti elementi in quanto gli stessi sono stati utilizzati quali pezzi di ricambio per altre gru € 800,00 Trituratore mobile lento, marca DOPPSTADT, modello, DW 3060 € 750,00 N. 2 scarrabili € 400,00 € 200,00 cad. N. 1 scarrabile blu € 200,00 n.3 scarrabili € 600,00 € 200,00 cad. Scarrabile di colore grigio scuro, scritta OMISSIS € 200,00 n.2 scarrabili di colore grigio chairo in pessime condizioni € 150,00 TOTALE € 79.610,00
Autocarro, marca RENAULT TRUCKS PREMIUM, mod.TR450, 71 E5,2, targa DS553XB 12.650,00€
Semirimorchio, marca Piacenza, mod.S38R2, targa AE07230 3.650,00€
Autocarro marca Iveco Magirus, Stralis, AS 440 ST/71, targa DE490CB 7.500,00€
Semirimorchio, marca Piacenza, modello S38R2, targa AE 9889 3.250,00€
Autocarro marca LAND ROVER DISCOVERY 4 S 2.7, mod.Freelander, targa ZA544WT 6.800,00€
Autocarro, marca FIAT, modello Iveco 240-48, targa ES 410 YF 10.900,00€
N. 1 rimorchio , marca ZORZI, mod. 26R07519A, targa AC41885 3.300,00€
Rimorchio marca CARDI, mod 153-750, targa AD30745 2.850,00€
TOTALE Autoveicoli e rimorchi 50.900,00€
ALLEGATO 3 - AUTOVEICOLI E RIMORCHI
DESCRIZIONE VALUTAZIONE A CORPO
Scrivania
Poltroncina girevole
Sedia fissa
Cassettiera
Frigorifero GIOSTYLE
Plafoniera
Condizionatore d'aria
Armadio a 6 ante
secondo ufficio a sinistra
Armadio a 6 ante
Scrivania
Poltroncina girevole
Sedia fissa arancione
Cassettiera
Calcolatrice
Plafoniera
Condizionatore d'aria
terzo uff a sin
Armadio a 6 ante
N. 2 scrivanie
Poltroncina girevole
Sedia fissa arancione
Plafonierae condizionatore
quarto ufficio a sinistra
Scrivania
Poltroncina girevole
N.2 cassettiere
Frigorifero
Attaccapanni
Condizionatore d'aria
Ufficio contabile
N.2 scrivanie
Armadio a 6 ante
Fotocopiatrice
Poltroncina arancione
Sedia fissa arancione
Plafoniera
Locale primo ingresso reception
Fotocopiatrice
Sedia fissa arancione
n.2Mobiletti
Cassettiere
Composizione a L - DESK
Poltroncina arancione
Attaccapanni
Plafoniera
Plafoniera (seocondo ingresso)
PIANO SECONDO, SALA RIUNIONI
Tavolo con plotroncine
Attaccapanni
Condizionatore d'aria
PIANO SECONDO , INGRESSO
Frigorifero
Sedie fisse n.2
Mobiletto basso
PRIMO UFFICIO A SINISTRA
Mobiletti bassi n.3
Scrivania
Gettacarte
Plafoniera
Condizionatore d'aria
Poltroncina girevole
PIANO 2, UFF.1
ALLEGATO 4 - ARREDI E ACCESSORI UFFICI
11.100,00€
PIANO 1, UFF.1
PIANO 1, UFF.2
PIANO 1, UFF. 3
PIANO 1 , UFF. 4
PIANO 1, UFF. CONT.
INGRESSO
PIANO 2, SALA RIUN.
PIANO 2, INGRESSO
Primo ripostiglio
Scaffali in legno
Scaffale in resina
Secondo ufficio a destra (SECONDO PIANO)
Scrivania
Cassettiera
Tavolo e cassettiera
Poltroncine girevoli
Armadi metallici
Mobile libreria
Tavolo dattilo
Plafoniera
Frigo e distruggidocumenti
Calcolatrice elettrica
Attaccapanni
TOTALE ARREDI 11.100,00€
PIANO 2, UFF. 2