TRIBUNALE DI I,ANCIANO Ill,mo Sig. Giudice Esecutore Dott ... · PROVEMEI\ZA IMMOBILE Atto di...
Transcript of TRIBUNALE DI I,ANCIANO Ill,mo Sig. Giudice Esecutore Dott ... · PROVEMEI\ZA IMMOBILE Atto di...
TRIBUNALE DI I,ANCIANO
Ill,mo Sig. Giudice Esecutore Dott T. MOtrFA
ESECUZON E n. 5612002 R. G. E.
ed ha ì : icevuto, nel corso del l 'udienza deÌ trenta
l I sot toscr i t to Biagj .o DI CIANO. nato a Lanciano i I
22- I2. f962 ed iv i res idenle, Geonetra, in qual i ta d 'Espe-r to è
epigrafe,
d u e n i l a t r e , I ' i r c a r i c o d i p r o c e d e r e a Ì l a
dei cespi t i conpresi nel la procedura esecut iva in
I Ì nandato consiste nel r i fer i le, con relazione scr i t ta,
secondo i f quesito fornulato da1 Sig. Giudice Esecutore neÌ
segui to lo scr i venLe conunlcava' con lettera
corso deÌla precitata vdíer,za (c ueúdg d'udienza).
GENEMJ"ITA'
Esaninat i , a ta le scoPo, i docùent i a l tesat i a l fasc lcolo
del l 'ésecuzione, esegui t i g t i acder tanent i e le v isure p lesso 91i
o lgan i cohpete t t i (Ú f f i c i de l Te f i ì lo l j .o d i ch ie t i -g ià u T 'E ' e
conserva tor ia RR. I I . - , Tecn ico de1 conune d l 1Eg l io , ecc ' ) , in
Nel q iorno e nel
r. roú.ÙlQL.3lt .,
attrìbuzioni inerenti
a l l 'esecutato 1a data
aI prop! ìo mandalo. ha assìst i to ( ins iene a l
f ìg l io) a l le operazioní Per l ta l i ( ispezioní , n isurazlon: i ' ! iprese
fo tÒg!a f iche , ecc . )
.. i"St{ie!_ 4!.!3
deÌ sopral tuogo.
luogo stabí l i lo , era pr€sente la Sig. ra Uar ia
edotta pletinìinarmente dalLo scrivente sùLIe
iì{. :I
{Ij
L - 'el-re*'
,'."'q{\ Fl
grs'"
-;{ii{tr*Érile*rr*i,-.
i1È'ìr"
I
Beni di IANNUZZI Maria lmmacolata in piena proprieta
1)-Unità imîobi l iare acl uso civ i le abitazione si ta in Tregl io
(CH), Via Ctr. S, Giorgio n,106, conposta di vani c inque ed
accessori post i €ul piano interrato, terra, pr lnlo e secondo
(sottotetto); i l tu l to con i proporzional i dir i t t i d i comproprie!à
e condÒminio sul le part i deì caseqgiato e del terrèno che pèr 1egge,
uso e desLinazione sonó cÒnsiderate conuni (o €laboÈlo planimelico, all. n.6).
Conf ina con distacco strada con.]e,
c*arr.,
dà1.?.n4r1ò-hèì. . , r ! satvo se attr i e/o diversi conf ini .
. Tn catasto (Agenzia del lerr i tor io di chiet i ) , Fogl i .o 5 di
î r e g ] i o , P . I I a 4 0 6 9 a u b . 7 , c t r . S . G i o r g i o n . 1 0 6 , p i a n o s 1 ,
1' e 2' , cat. A/3, c l .v, vani 7,5, Rendita € 379,60 {c visu|a}
PROVEMEI{ZA IMMOBILE
Atto di Divis ione
Lanciano de1 10.04. 1982
i l 2 8 . 0 4 . 1 9 8 2 a l n . 1 5 3 3
a l n , 5 1 5 3 R . P . .
a roglto Notar G. colantonio di
n . 3 1 . 4 8 4 d i r e p . , r e g , t o a L a n c l a n o
e t r a s c r i t t o a c h i è t i i l 0 5 . 0 5 . 1 9 8 2
lll _I
COMORMITA' AJ-Lf, NORMtr EDILIZtr(>URBAIITSTICA
Fabbr: icato, edi f icato abusivanente, r :eqolar izzato giusta
C o n c e s s i o n e E d i l i z i a i n S a n a t o r i a n . l / 9 8 d e Ì 2 8 ' 0 4 ' 1 9 9 8 '
T,e successive opere di conpletamento ed anplianento sono
state assent i te giusta concessione Edi l iz ia n' 7 deÌ
0 8 . 0 3 . 1 9 9 9 e s u c c e s s i v a v a r i a n t e n . 1 d . e l 0 1 . o 2 . 2 o o 2 .
Con r iquardo al Ìe Concessioni dì cui sopra, l rLancano la
o . i s p e L L o a i p o q e t L l a p p r o v a t i , f i r u n o b i l e p t e s e ' l t a
alcune parzial i d i f forni tà: nodesle var iazioni al le
n i Y è t i b a r i m e r i : l i i n l é r h è :
real izzazione di un'asola nel l 'u l t ino solaio di piano per
rendere accessìbi le una porzione di sottotetto (abusivo), ad
uso soff i t ta; di f ferent i dimensioni ed ubicazioni di f inestre-:&.
e porte, ecc. (c planimelria dipEg€tlo approvab, all.7 con planimcldastatodifato n l all8).
Per quanto sopra, non è stata r : i lasciata e/o r ichiesta
concèssione in sanator ia,
COMORMITA' ÀLLE NORME CAÍAS"ALI
La consistenza e confol lnazione det l 'uni tà inmobi l iare
non corr ispondóno a quanto rappresentato nel la planinetr ia '
catastale in conservazione al l 'Agenzia del Terr i tor io dl
c o n u n r c a z i o n e d i t : n e I c v o r i
ACCERTAMENTO IPOTECARIO
i.L
l -It -
Trascrjzioni contro {c visura all n4):
. Pignoramento imobì1iare, a favore di ÙoNNlER Danielle + 2.
der ivante cra At to Giuc l iz iar io del 11.07.2002, n.410 d i reP del
Tl ibunale d i l ranciano, per credi to d i € 54.X21,23 o l t re spesé
interessi e quant 'a l t ro, f ino a l soddisfo; t lasc l i t to a chiet i i t
2 8 - 1 l . 2 O O ? a l n . 1 5 4 9 4 R . P . .
rscîizioni contto (d |bu|e, d. nJ),
. tpotccà wolontar ia d i € 116.250,00, per un capi ta le d i €
[i - rdnm*r*.rù****+*, ' '
ÓNÎ
.tts$o
"6\Yî.\f ,{ i' /^ t
L
77.500,00, a favore della BANCÀ PoPoLAÀE DI ANcollA spà con sede in
AncÒna, derivante da atto di nuluo
d i l , a n c i a n Ò d e l 3 1 . 0 1 . 2 0 0 2 , n . 1 9 6 ? 1
0 6 . 4 2 . 2 0 0 2 , a 1 n . 2 2 9 R . P .
Ptf,cIs^ztoM
(15 anni) per Notar s . s idel i
d i rep. ; ìscr i t ta a chiet i i t
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-1, j,mnobire è aBrrÀro daf sig. Itlr-IE|ltalal,|L-
r-.r-lÚ-allta.
CANAÎTBflSTTC'IIE
a ) - ca ratteîistic']è q€'aeîe 17
I t terreno (p. ] la 4069 -ex P, \ Iè 222 e 39?-, de1 fogt io d i
nappa 5 -c.planimstia cataslale, dl.n.s) su cuì sorqe i1 fabbricato è destinato
a "zona Dl I \ r l ig ianale- Industr ia le dí completamento" , A.r t .19 N. t '4 .
del P.R.G.. Acl iacente la s t rada coÍ i .1e, una st l isc ia d i terreno
( iarqa Ì r t .3 ,oo c i lca) è v incotata a l ispet to del la v iabi l i ta
l , 'edí f ic io s i e leva su dì re p lani fuor i ler la (uso abi tat iwo)
o l t ie un p iano ln te r ra lo (uso r ipos t ìg l io ) ed una po !? ione d i
so t to te t to (sop la la p ro iez ione de1 wano sca la ) ad uso so f f i t ta '
!a t ipo logia prevaLenle del l 'èd i f ic io è dí c iv iLe abi ta?lone'
r e - d r a r t e ! i s l l a h e c o s l r u t t i ! e s o n o :
-slruttura portante in muratura; solai interyiano ín }atero-cenento'
tramezzature cliwisotie iAlerne in folatí di late!izìo, conPleto
d ' in tonaci ; soLaio copertuta, a farde ìnc l ina le. iÀ la terÓ-cemento '
conpleto d i manto d i tegole e grondale in lan iera z incata '
l,e facciate esterne del fabbricato sono lnlonacate. t€nza
. ;:,lrÉierúfét&{li*lid&èéi.s{,.'ilirariijsir i, ,*r5 - *e."-+ràú.t-Ee*ib.
g)e'
l r
I
l in tegqiature. L 'a lea cor t i l iz ia lcoDune) in parre (davant i i1
fabbricato) è pavitnentata con nasselli di calcestruzzo {betonelle)
ed è rec intata con nanufat to conposto d i b locchi d i c ls . (o.bbn'1,3e
1l ) . Nel conpìesso i1 fabbl ica lo è in buono stato coDseryal ivo.
b) -Caratxerisxíche di ftritu-ra illteaa
le f in i ture interne al l 'uni tà da esPlopriare, s i
presentano con le seguent i caratter ist iche:
1) -p iano jnter Ì ia to: p iano d i ca lPest io senza pavinent i (so lo
bat tuto d i c ls) ; inp iant í d i acqua e luce cor lent i ; pa lec i
intonacate e tinteqqiate; finestra (bocca di lupo) con serranento
di fer lo ; Pol ta passacaela in fer lo ; scal inata senza f in i lu le '
2)-Piano ter îa. Pavinent i cuc iDa, sossiorno, d is inpeqno è basro
con p iast re l le d i ce lanì ica; r ivest inent i d i baqno e cucina con
pias l te l le c l i ceranica; baqno conPleto d i sani tar ì ín Polcel lana
e/o vetrochina bianco e rubìnetterie di acciaio pressofuso (o liDto
n'4); porte passactuera in leqno noce tanùrurato; serlanenti
f inestre e pèrs iane in a l rmin io anodizzato; ihp ianto è1et t l ico '
teìefonico e Tv sottotraccia? inpianto acqua di lipo coÙente'
r isdaldanento a l ihenlato a neiano, cÒn caldaia nuraLe estena
incassata nèt la parete Pr inc ipale; cÓrpi scaldani i ( temosi foni )
in qhisat scalinata interna con qradinì cti pietra di rlani (c bb
n.5) ; pol toncioo d, ingresso (a q iorno) in a l lmin io; caÌúnet to (d
bto n'6).
3) -Piano Pritlor Pawinentl di
p iast re l le d i ceranicè,
carúère ( lé t to) , baEnl e d ls inpcEno ln
l ivest inent i d i bagno e r .c . cÓn
h - ,,n,r4r*r- .:, -:"{a. j :: :s+an*Fa4iÉ:-Pì!È
4ó..iF'
- 1 v
- a '-aS"I
-a.v ,,1. $t' ,/d
,aO' / -
Gs" (
piastretle dì cèramica; baqni conpteti dr sanitarl 1n porceìlana
./o vetlochina blanco e rubinett€rie di acciaio pressofuso (c hb
n'7 e 8); porte passacahèra in leqno noce tamburato; serlamenli di
f inesl re e pèrs iane in a l lu in io anodizzato; lnPianto e let t r ico,
te lefonico e Tv sot lo l racc ia, - imPianlo idr ico e d i l iscatdarn€nto
cone precedente punto 2.1; coÌp i scaldant i ( te lmosl foni ) in
g h i s a ; s c a l r n d t a : n L e r n a c o n q ! a d i n i d i P i e t ! a d i T r a n i e
palapetto di legno (c loh n'5 e 9); balcone con parapetto in nuratura
cohprelo di sÒglia in pieha di Tlani o equiwalenle e Pavlnènto
co! p iast ret le d i ce ld lca ant iseLive; ln tonaci d i pareci e
sof f i t t i a cenènto con t1n!èggia lu la, ìn suf f ic iente s lato d i
natr inoniale e relatìvo bagno interno, in prossini tà
evidènt i nacchie di conclel lsa e.elat iva nìuffa (cloton'10€11) '
3)-Piano secanato i Plccolo accessor lo (usÒ sof f i t ta- r iPost iq t io) -
sopra la proìez ione vel t ica le der vano scala in tèrno, cÓn accesso
trani te un 'a5o1a leal izzata nel so la io dì p iano: conpleto d i ua
scala a sconparsa - con p iast le Ì ]e d i cèramica d i p iccolo
fornato, il pavimentot intonaco ordiraÌio e linteggìatuia, Ie
palet i ed i t sof f i t lo i serranento in aLlurn in lo, la l lnestra '
VALIIIAZIONE
La valutazlone si basa su infolrnazioni assunte'
c i rcostanziate indagin i ne1 nercato imobi l iare locale e
1 'esper ienza Professìonale del sot toscr i t to in nater ia '
conselvazionè. Si seqna)at nel la s tanza da le t to
d e Ì l ' a n q o l o t r a lete ed in t radosso sola io. q i sono
l,,r -
.t"-$9--"x'
Ponderate, pertanto, l.e caratteristiche intrinseche ed
estr inseche del cespite: ubicazione, vic inanza coÌ centro
ci t tadino, col lega:rent i , servizi pubbl ic i , t ipologia, etA,
f in i t ì rre, incidenza negat iva del le di f forni tà (DrLodeste)
edl l iz ie dai t i to l i abi l i tat iv i , ecc., Io scr ivente r i t Ìene
di poter determinar:e i l seguente vatore unitar io nedio:
1 20A,A)/nq. (qualazlorc nedla di iÍetinenlo a nuow) naltipficato 9.27
(c@ftisnh glúde di difreBrÉnzazbîa cansiderato I'elA, ta quffidlbfrcienza e lo dtu *gli Ìnpianli e date
lntua,e@.), dlventano € A52, oo/nq..
NeI dettagl io, i l conpendio, cone si osserva
nel l 'a l legata ptanÍnetr ia n.1 (stato di îat ta) ' ha forma
'rettangolare", i vani regolar i , 1 'esposizione sui due front i
del l 'edi f ìc io, 1a veduta discretamente panoranicat i l t ì l t to
per una superf ic ie connerciale, al lordo del le mura
p e r l n e t r a l i , d i c l r c a n q . 1 4 2 , 0 0 o Ì t r e a n q ' 4 6 , 0 0 c i r c a d i
accessori ( indiretÈi) e nq 10,00 circa di balconi '
-Abitazione
-Accessorl indiretti
-Balconl
mq.142,OO x€ 852,00= € 120.984,00
mq.46,oox0,5o1 x€ 852,00= € 19.596,00
mq. 10.00x0.33'� x € 852.00= C 2.812.00
i l
'Ío7ALÉyALORE e 743.392'00
2)-Rust ico cl i port icato3 si to in Treglìo (cH), v ia Ctr ' S'
Giorgio s.n-, di corPlessivi Ì Iq.190 circa, sul piano terra'
j Co€ficiente difterenzazbne nsp€tto ai locdi pdncipalir 0'50, Coeffcienle dife€nzazror€ ri$ello ,i locali principalii 0'333îlell'ato di pignoramenlo s |elativa tlola di tEsdi2ione non fEurano i dstì del b€ns ln quodióne' ancle s3
f"gg";" iiú" tu,t*t sintuis.e dìe l'esproprìo è rivolto all'inlem manufato: comF€€o il mrpo ìn
"i'pii"r*ti. e possbl€ Yondele il bene (catastaln€nt€ la Plla 40698 è costituita da|2711 2001 -c visuE)
snza una retrfié ad hoc@llaÍj?
clts$o
j#
L
LL
l -
pr ino e secondo ( terrazzo) ; i l tu t to con i propolz ional i d i r i t t i
di conproprietà e condoninio sutle parti del caseqgiato e del
terreno che per legqè, lrso e destinazione sono considerate conuni (c
elaborato danim6ùioo, dl n0.
Confina con lEbà 'rÈèlti dé'f ''- 'èr'4i'à1!
ù r C d b @ , s a l w o s e
altr i e/o diversi conf ini .
. ln catasto (Aqènzia deì Terrì tor io di chiet i ) . Eogl io 5 di
Tregl io, P.I Ia 4069 sub.a' uni tà in corso di def iniz ione (o
vbu€, all.3).
PROVEMEI\ZA IMMOBILE
Atto di Divis ione
L a n c i a n o d e f 1 0 , 0 4 . 1 9 8 2 ,
í I 2 A . 0 4 . 1 9 4 2 a l n . 1 5 3 3
a ] n . 5 1 5 3 R . P . .
a rogíto Notar 6. Colantonio di
n . 3 1 . 4 8 4 d r r e p . , - e q , ! o a - a n c i a n o
e t r a s c r i t t o a C h i e t i i l 0 5 . 0 5 . 1 9 8 2
CONFORMITA' ALLE NORME EDILÍ ZI(}I]RBÀNISTICA
Por! lcato assent i to giusta concessione Edi l iz ia n.7 del
0 8 . 0 3 , 1 9 9 9 è s u c c e s s i v a v a r i a n t e n , 1 d e l 0 1 . 0 2 . 2 0 0 2 .
Rispetto ai progett i approvat i (ora scadut i) , l ' imnobi le
presenta alcune parzial ì di f forÌni tà: t ran'Lezzatur:e internet
patziale chiusura perimetrale del port icato a P'T' ;
var iazione di Ì IensìonaIe del la scal inata lnterna, ' mancata
realizzazrone del letto ali coPertura, ecc. (o pìanimotiia di plog6to
appovato, all.7 con pladrìsÙia sìab di feto n 2, all 9) .
ì o n è s t a È a r 1 ì a s c i a t a e / o r i c h i e s t dPer quanto sopra,
l, *,d.*.i.,...4!jàÀr..-.-**r-;r!*,À.}iaia*ftsÈ.ii.. : ' r;#à
H
CONFORMITA' ALLf, NORME CATASTALI
concesslone fn sanator la.
nappa 5 -c planimstria calastale, dl.s) su
"zÒna Dl Art igianale_lndustr ia!e
Va' s icuranente corretto 1'elaborato planinetr ico (manca
l-a l inea che divide I 'uni tà inùnobi l iare sub.7 dal la sub.8). A
Iavori f in i l i , va' completato l ' accatastamento.
ACCIRTAMONTO IPOTECARIO
Trascrlzram cantrol
. Ncseuna, se non si consídera vatida ]a trasclizione ripoitala nel
p lecedènre cesp i te 1 .
r1 le l reno {p. l la 4069 èz p.1Ie 222 è 39?-, del fÓgl io d i
PRECISAZIOM
-I'irmobílè è OCCI PAto daI 1t|ó eÀ.Aà.b'ÈF 'ò
h+-.r & r ^^.-...rtJb^'l'lr'
CARATIEnISTICHE DEL MANUFAÍTO
a ) -Cara tt€t istiche gqnera 7l
Iscùzioni contto:
cui sorqe il fabbricato è destinato
P,R.G. . Ad iacente 1a St rada Co! ì . Ie , una s t !1scaa
di completanento" A r ! . 1 9 N . t . A . d € l
di telleno (larga
II
mt.3,00 c i lca) è v incolata
l1 Port icatÒ s i e lewa
secondo ( te l razzo) ,
Le caiattèristiche cost!ùttiwe sono:
-struttura poÌtante in nuratura, solar
al r ispet to delLa v iabi t i ta ó ld lna! ia .
su tre pianl fuóll leÚa (tèÚa, prino è
,.È..ab|tan***d**-' --i:i*i
interpiano in latero-
l0
cenento è scal inata i r terna in calcestruzzo arnato. Tutte
o p e r e a l l o s t a t o q r e z z o { c t u t o n " l , 3 e 1 1 ) .
ú 'à rea cor t i t i z ia (conune) in par le (dawant i i1 fabbt ica to) è
pawiùenta ta con nasse lL i d i ca tces t luzzÒ (be tone l le ) èd è rec in ta ta
con manufa t to conposto d i b Ìocch i d i c1s . (c lo ton '1 ,3€11) .
b) ..Carattejrj.stiche dí ttntti)ra i'lteE'le
] ,e f in i ture interne al l 'uni ta da espropriar:e,
presentano con Ìe seguent i caratter ist iche:
1)-Prano ter iar nessuna f in i tura pat ! lco lare da sègnalare, o l t re
Iè pareti portanti, qualche divisorio interno con blocchi di
3) -Piana secondoi reat izzazióne (parz ia le) det le palet i
per inèl raI i , per un 'a l tezza max d l nr . 1 .05 c i rca. N€ssúna
ulteríore finitula .la seqnale (c. tuoo n l e3).
VALUTAZIONE
2)-Piano pr inat nessuna f ln i tu !à paî t l@lale da 3.qna1a!è ' o l t lc
1e paret i por tant i ed i1 sola io in terp iano in la te locenento.
tut to a1 sfè2zo {c. fo lon.1a3).
la ter iz lo forat i , ba l tuto dí caLcestruzzo è scal inata in terÀa in
c1s, Tut to a l g tezzo.
Ponde la te , a l lo scoPo, le carat ter is t iche in t r inseche ed
l
t-t *
estr inseche del cespi te: ubicazione. v ic inanza co1 centro c i t tadino,
col leganent i , seNiz i pubbl ic i , t ipo loqìa, età, f ín i ture. inc idenza
negat iva del le d i f fonni tà (nodeste) edi l iz ie dai t i to l i
ab i Ì i ta t iv j . , ecc. , 1o scr ivente r ì r iene d i Poter deteminare i l
sequente walore unitario nediol
,rs&*a-ùry$* i**.ù*È.
^iÉ@
go'"'-*ÓóÎ'
L
1 500,00/nq. (qúù'! rle,d€ d f6*núb t nuaio)
(rr€frdonh dùda di dlfrercnzaZdìe can'lderdo to rlato gtèzzo -&nza
3O0,00/, ,q. .
l r d e L l a g l i o . i l c o m p e ' d i o ,
nel l 'a l legata p laninetr ia n '2 (s tato d i
noLtipLicato g!.lt!
htitu,a), djventano €
fat to), ha forma
" ret tangolare" , 1 'esposiz ione sui t re f ront i del l 'ed i f ic io '
fa veduta sìrf f icientenente panoranicai il tutto per una
al lordo del le nura Perinetral i , d isuperf ic ie conìmerciale,
c l r c a m q . 1 9 0 , 0 0 .
-Porticato
Lresperto, r i t iene d'aver assolto i l mandato r icevuto e
r inane a disposízÌone del Siq. Giudice
eventìral i chiar inent i e/o inteqrazionr.
L a n c i a n o , Ì l 1 9 . 0 1 . 2 0 0 4
Alleqati: -n.'!=For azione deilotlj;'n.2 = Fobesplhdve;
{.3 = lisure catasdù -n.4 = vhurc ipobcaÉ;
-n.5 = Stalcio planirEtico catashle; -n.6 = Elaborab planimefico;
-n.7 = Sbddo planimetie di progeso approvab;
-n.8 = -Plaîimetia n.1 , stab di tro;
-n.9 = Planimeùia n.2, Etab difato
a'mo.190.0o x € 300.00= e 57.000.00
TOÍALEVALORE €57'OOO,OO
VALORE COiTPLESSIVO (l+2)...€ 200.392,00
í,fìL ' E
t _ à .j-d:&nlù'-i!*;!-i
L
FONMAZIONE DEI LOTTI
ESECIEIONE IMMOBIUARE n.56/2002 RG.E.
Beni di: IalfErllilfh(PIENA PROPRIEÎa).
LOÍTC| n.1 - Attenùone! g può vetúerc anche insieme al lotto n.2
Unità i Íùnobi1ìare ad ùso civi le abitazione si ta in
Tregl io (cÉ), v ia ctr . S. Giorgio n'106, coÍrposta di vani
cinque ed accessol l post i sul plano interrato, terra, prì ino e
secondo (sot iotetto); i l tut to con i proporzional i dir i t t i d i
conpropl ieta e condoninio sul1e palt i det caseggiato e del tel leno
che per 1egqe, usÒ è dest iDaziÒne sono considerate cónuni '
conf ina con dislacco strada corl . le, dt l* t L
€tird$Èicqftl,ld.a, salvo se altti e/o diverst conf ini '
. In catasto lÀgènzia ctel rèrr i tor io di chiel i ) , Fogl j .o 5 di
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Vanno regolaizzab l€ dift{Ífta edilizie.
Vanno regolarizate le difiomía catasdi.
L'hfnobile è abittto da Sig. Sebastiano lÙroRoSO e famiglia
LOT|O n.2i
2)-Rust ico di port icatoa si to in l reql io (cl I ) ' v ia ctr ' S'
c i o r g i o s . n . ' d i c o n p l e s s i v l ' h q . 1 9 0 c i r c a , s u l p ì a n o t e r r a ,
cvisura) senza una r€tf
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aNell'ato di pignorameito 6 rBlativa nol, di tlscrizione non Ígu|ano idatidsl bene in qu€€tioÍe anotu 33leggendo ipr€de[ documenU s'niuisca dle l'espmprio è dvolto all'iitero manúato: comFeso il oorpo inaÀitiamenti. e possiniLe vendeE ll bène (oatastalmente ls plla 40698 è €tala costtuita iI 2711 2m1 -
író
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prino e secondo (terrazzo)t 11 tutto con
d i .onpropr ieLà e condomin io su l le PaF i
di!!ttl
te l reno che per lesse, uso e dest inazióne.r lono cónsiderate conuni .
-i.+- -À,..,*-..- ^ -a{_.lotAù&ùl&ÈLf&lllllr salvo se
/a l t r i e/o diversì conf iniT
In catasto (Agènzia dé] rèrr i tor iÒ di chiet l ) , Fogl io 5 di
Tregl io, P.LIa 4069 sub.6, uni tà in corso di def iniz ione.
, vaLoRE-...-.. € 57.OOO,OO
Vanno rcgolarizab le diffofiìiH edilile.
Vanno regoladzzate le difioflùÉ catastaìi.
L'immobile è occlpato da Sig. Sebastiano AMoROSo e fa gla
P€r ùltcriori e più complete notizie, si consiglia di leSSere l8 Perizia.
'0gó9'!, .,].rl4rgace*r&i{órùrsidi***..-
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Dati dèUr !i.hièÈca
DaÈa ilizio wecchía nèccanizzazione ' O\/IO/L992
Daca inizio ruowa neccanizzazione , r7/04/1997 situazione assiomata aL , 07/01/2004
situazione d€ll' altetlalo :
dal -/ - al 37/L2 P.tíoò. nd w:liit to (r)
Tlascrizioni Iscrizioni PriY llinelali Piiv' agrali prtv sp'cia1i arnoÈàzioni
ispeziónabili da sogg. | !6n tratt'ti n@ trrthtí
ispeziónabili da nota : Lt239
!óm l i t a dd t r a t r a re
rNùro 1ts9 - Recuperato dal -/ - al 31/12 P€rrodo nd v'llit|to (')
Iscrtzioni Pliv Minèrali Prlv Agrali Priv speciali
- iEpezionabili da sosg , 15763 _ úóú tr'ttrtl
ispezionabili da noca :
dal o1l01 aM/12 P.rtodo nd w'Ird'to (1)
Iscrizioni Priw Min'rari Priv Àqrari Frlv speciali
t . pez i onab i l i dà sosg . : 109 {
ìspèziónabilt da nota I
rgclizioni Friw ù1rièrari
i6pézionabili da soqq. I Eoú tràtt't1
daÌ -/ - al 12110 PéliÓdo non v'flihto (')
rscrizioni Priw úin€lari pliw Aglari P'iw spèciali
ispèzionabiri da sóqs :
iGpezionàbili da nota I
(r) t.ti dón vdtdrtt !.s.r
rul,lichè . !.p.!tori, di cuí arr'.rt- 'pprovrto c'r
orcnini 6élezionati
4. c"snorc ffi r@ lEeDQúÍ&l- ÙrÈÀafr-ad . @!ry
sono pr€6ènti últ'l ioil orcliúi no! tè1"1@'tr ./\-'so
s\h"'ú9t - /
e da ta d i r r esen ta2 iÒnè
AGENZIA DSL TSRRITORIOUFFICIO IROVINCIAIJE
, Ric€rca anpliata cón onocodi.i
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ÀcExzIA Dsi, TERRIIIRIO - SÈiVIzIo P!tsBLICITA| IIII.IOBIITIAREUFFICIO PROVINCIALE
1 .
2 .
Nora d. r 1?/06/1998 Res. ear t . 6022ATTO TR.A VIVICOMPR.AVENDITAPubblicó ùrficiale SIDERI SERGIO
R"e. cen 20187
13799 der A5/06/1994lmobtli siti rn TRECI,IO {CH)
pleentata su .up!Óito irfomtico
Noú aer 2A/Lt /2002 Res. ParL. 15494ATTO ESECUTIVO O CAI'IELARE\IERB]AI.E DI PIGNOR:AI{ENTO IMMOBILIPubblico úrf iciale ÎRIBUNAI,E
4L0 ' te , L l /07 /2002rmobili siti in TREGLIO (CH)
supporto lÓtomttco
Nora à"\ 06/02/2002 È.g- Dar. 229IPOTECA VO',OÌ�TTARIACONCÈSSIONE A GAIJINZIA DI I{IITUO
SIDERI SARG'O1 9 6 ? 1 d è r 3 L / o r / 2 O o 2
rmobíri sfti ín TRECLIO (Cg)prèsertata sù
Tipó sossètto COÌiÍTRO
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1 3 / 2 o o 4
sranpa rtchiesÈa da : DICIANO
presentazìonè n. 4
Registro particolarè n
dèL 2A/ lL/2002ResisÈro generale n. 201871 5 4 9 4
Déscrlzioe tiÈo1o : ATTO GIIDIZIARIO. I7/07/2oo2 Nùrero Reperto l ro , 410. (2) TRIBONAI,E, T.ANCXANO (CS), a 1 0 0 2 5 0 0 6 9 2
. ATTO ESEC!ÎIVO O C.AI'IEI,ÀRB
. 726 - VERBAI,E DI PIGNORAMENTO I!'IMOBII,I
: pre.enzà di parti ttbele relatiwe al QUADRO A
, Avv. P. L. PETR.AqNANILANCIAT,TO
, 1, 3, 1
I'NITA' NEGOZI.ALE N. 1
.1 cmunè di TREGLIO {CE)cod. N2ED caÈasto g sèz- - Fsr '
Na! À3 H.quadr i _ N 'an i 7 '5
F.ÀVORE
1 . 1 . {?daÉr ,ó - îa )
cà rn gfltr-ejr-a..arút4rEntlg
5 Pa! ! 4069
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I , 1/1 relarivanenre
, ( 1 ) PROPRIETA '
.&{:,i;ird,r:séN*lei: ! : , , . . r - i . i : 4 ! f : 2 ì
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IdB'lÀ DIL I?RRI΀IRIO
ÙFPICTO PROVINCIÀIT
r3p€ziorè órdrlartr
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2 . L
3 . 1
@6at--3ù^tutd'<.ú' 14--- @18 e1,Àa.d4.' ,:r r r:,1. úÉúea.Jdú.4
1 /1 r e l a r i vamèn re a l l un i ba ' neg .
: ( 1 ) PROPRIETÀ . '
1/1 lelativàrenÈ€ ar1!uniÈa' n€s
, r / f . " t . . t " . * " . " an 'un ica ' nes
COI|'TRO
1 . 1
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L'UNITA IMMOBILIARE DESCRITTA -AI, QUADRO [B' E IN CORSO DI
E CATASTALMENTE IN CORSO DI DEFINIZIONE.I.A PRESENTE FORMÀLITA NASCE IN FORZA DELI-'ATTO DI CUÌ AI'
DELL'ATTO INTEGRATIVO IN RETTIFICA AI SOLI FINI DEI DATI
DEL SOGGETTO CONTRO, CI]E S] ALLEGA.
AMPLIAMENTO
our\DRo ian EANAGRAFICI
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73 /20a1
sLanìpa richiest. da , DTCIANO
P!è..nta2róne n- {1R€s is t ro par t i co la rè n . 229
@FICIO PROVINCIèTE
de\ o6/02/2002
Dééclizión€ blÈoro , ÀTTo NoTARII-E PIIBBLÌCO.3A/OL/2002 Numero Repè l lo l io , L9671
tubblico ufficiale , (1) SIDERI SERCIO
sède , LANCIANO (cs)
cod ice F i6ca l€ , SDR SRG 53512 8435 O
spèciè deLl'atÈo ' IPOTECÀ. VOLOIi|:TARIA derivante da
codice atto : 158 - CoNCESSIONE A GÀ.RANZIA DI UmUO
s ó m a q J ' d n l i E a , c a p i ' d r _ E ? 7 ' 5 0 0 ' 0 0
tasso annuó 6 ,000 B Èàsso €em' _
1 1 5 . 2 5 0 , 0 0impor!i variabtlt
, 15 aJI[1s@ ls.rttt. e telzo cm L 1?s/9r
scipulazionè
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: p.esenza di parci patti lib€le relatiwe al OI'ADRO A - Qt'ADRO B - QqÀDRO C
rrrita' negoziàri : I
s o s s è È t r a f a v o r € , 1 'soseetci contro , 1
I'NITA I
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NEGOZIALE lr. ].
comunè di TREGUo (CE)
cod. N2ED cataslo U
Nar. A3 ù qúadri -N r . 1 0 5
..1 ..'-"..,,'*";*rsi*ii*iiì8**;
cU$o ' ...".
Dmictllo iporecario elelto - ANCONA (AN) -
acENzra DEr, TÈRtîlbftto - sERvrzlo PnsgLlctfa, rlt'barl,lÀRlU8FTCIO FROVINCIAI,I
r . pez ionB o td rba Ì i à
A PAVORE
1 . 1
COlf�IRO
1 , 1
CORSO STAMIR.À
BANCA POPOI.A.RE DI ANCONA S.P.À.con sède in ÀNCONA (AN)
cód ice f i sca le , OOO7A24O42L, 1 / 1 r e l a r i vamen te aU 'un i t a '
@4ryffi:)
NON DATORE
1/1 relatiwanenle arl ú1!a' nes l'
(!.) PROPRIETÀ.'
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DEBITORE
1 . 1
.;..lias.ji*sú!à$È*.. - ... ..- 1:, .iè:.r. .
wl*,Úl.4.Utnaro rn .lórúÉrÈ.{ÀÈ...,"|r'bíat+.
- s 1 ' - t ' a t -
-CIiE It 'MUTUATARIOtr ltA INoLîRATo UNA RICIIIESAA DI MtIfoO
FOIÍDTARIO GARANTITO D-A IPOTECÀ SUGL] IMMOBILI DESCRITTI IN CAI-CE AIpneismB erro, -clrE LA. BANc.a, suLLA B.asE DELLA srruAzroNE EcoNoMlca E
PATNTUOUTX,E DICHIARATA DAII,L ÙMÍJTUATARIOI E SIJLI'A SCORTA DEI-I'A
viiiurezrom AITRlButra Ar,LE GAaNilzrE oFFERTE E cosrlrllrrE coN rl-PEESENIO .AT'IO, II-A DELIBERAÎO DI ACCORDARÉ IL MIJ']'ÌJO FONDIARIO RICI]IESTO
PEN T,'UPOE'�|O DI EURO ??-5OO,OO (EURO SETTANTASETTEMII'ACINQUECENTO E
i"io-ceiÉ"Àilrti , sussrsrEtiiDo I REQIJrsrrl E LE coNDl zloNl - PREvlsrEóar,i'nnt. :e oÈr- resro uNlco DELLE LEGGI rN MATERTA BAnc-aRlA E
ó'"i6riìzil, - rvm'reto coN DEcREro LEcrslArrvo 1/9/19e1 N 385' Dl
iucurro pei BREvrra DTNoMTNATo r.u-. srlPUÌ'ANo E coìwEÀrcoNo (rMpoRTo
e-Drèóiplrrn DEL MJTUo-REGoI,A!1ENTo lN coNTo coRRENTE) I'a BANCA coNcÉDE
;;;;òiò-; i muruo, er sENsr DElL'aRr' 38 DEr' ir 'u ' ' A! rMIr-IUArAFrotr
CIIE ACCÉTTA, I,A SOMMA D1 E:IJRO ??-5OO,OO {EURO
eiiaNTesarrÉlarlacrNQuEcENTo E zERo cENrEsrMr) aL TAsso Dr tNTEREssrÌ E
"Bl* ot*ie rr.rorcerr -ql si'ccgsslvo ART 2' ll' MlrruATARlo DlcHraRÀ Dr
nrCeVenS OAI,LA BANCA LA FREDETTA SOMMTA Dl EÚRO ?7 500'00 (EURO
ieiieì-rnseiiEMrLAcrNQUEcENTo E zERo cENTEslMl )' RTLAS.TANDoNE aMPla
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ii-iriarssr"o,\RT. 2 coN DEcoP.RENza DALr-c DAIA Dl srrpulA DEL pRESÉNTE
nTio. Le paRrr sr DANNo ATTo cIlE IL PREsENTE MUTgo FoNDlARlo E
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DAI-LE trNORME GENER-ALI' C.]]IE FIR}1ATE DALLE PARTI SI ALLEGANO .qL PRESENTEATTO SOTTO LA Ì-ETTERA NAi PER FORMARNE P-ARTE INTEGRANTE, ED OMESSANEI,A LETTURA PER VOLONTA DEI COMPARENTI IN TAL SENSO, NONCHE DAILEDISPOSIZIONI LEGISLATIVE, V]GENTI E FVTURE, QUESTE T]I,TIME IN QUA.\TOAPPLIC-ABILI, IN MATERIA DI CREDITO. FONDIARIO. LE PARTI DICHIARJ\NO DIAPPROVARE SPECIFICATAMENTE ANCHE A1 SENSI DELLIART. 1]41 COMMA 2 DELCODICE CIVII,E, I'IJTTE LE PATTUIZIONI E LE CONDIZION] CONTENTIIENELL'ART. 5 DEI, PRESENTE ATTO TINTERESSI DI MORA' E NEI SEGUENTIARTICOLI DELLE ALLEGATE ALLTATTO STESSO: 3)l'lODlFlCA DELLE CONDIZIONI ECONOMICHE; 5) RISOLUZIONE DEL CONTRATTO EDECADENZA DAI- BENEFICIO DEL TERMINE; 6) PUNTI: F) DERoGÀ. -ALL'ART.1957 COD. CIv- j G) PAGAI1ENTO A PRIMA RICHIESTA; ?) DERoGA AGLI3RTT.1955 E 2A69 COD. CIV- (TERMINI E MODA]- IT-A DI RIMBORSO-T-ASSOD'INTERESSE) I,A. SOMMA CAPITAIE MUTUAT-A DO\,'RA ESSERE RESTITUITA DAPARTE DEI, ['I!TTUA.T-ARIO, CHE AI, RIGUARDO ESPRESSA]VIENTE SI IMPEGNA ENTRO180 (CENTOTTAI{IA) MESI D-A OGGI, MAGGIOR-AT-A DEGI,I INTERESSI M-ATUF.ANDICAI-COI,ATI COMÉ DI SEGUITO INDICATO, MEDIANTE IL P.AGÀIVIENTO DI 180(CENIOTTANTA) MENSILITA FoSTICIPATE Dl cUI: LE pRIME 60 (SESSANT-A)
MENSILIÎ-A SGUAII E COSTANTI. DETERMINATE IN EI]RO 655,49 (EIJRO
SEICENTOCINQUANTACINQUE E QUAFANTANOVE CENTESIMI) COMPRENSIVE DI UNA
QUOTA PEP TL RIMBOPSO DEL ^APITA. ' , E DEGLI INTEPES^I SENIPLI 'TCAICOLATI Al, TASSO NOMINAI,E ANÌinJO DEL 6? (SEl PER CENTO) ; LE RESTANTI120 ICENTOVENTI ) MENSILIT-A UGUALT E COSTANTf, SAI.AÀINO CALCOI,ATE SI'LDEBITO RESIDUO DEL PRIMO PERIODO, COMPRENSIVE DI UNA QUOTA PER II,RIMBORSO DEL CAPIT.AI,E E DEGLI INIERESSI AL TASSO RIDETERMINATO OGNITRE MESI NEI,I,A MISUR.A DI 2 (DUE) PI]NTI 1N PIU DELI'A MEDIA ARI'IMETICADEI TASSI A TRE MESI LETTER.A DELL'EURO INîERBANI( OFFERED R.ATE(EURIBOR), I'TILIZZANDO 1 PRIMI TRE DECIMAI,I REI,ATIVI .41 FRIMI CINOUEGIORNI LAVOTI.AT]VI DEGLI UI-TIMI SETTE GIORNI, SEMPRE I'AVORAT]VI, DEI'
MESE PRECEDENTE I'A DATA DI RIDETERI4INAZIONE E PÙBBI-ÍC-ATI, DI NORMA,
SUL OI'OTIDIÀNO'f! SOLE 24 OREI . IN OGNI CASO IL TASSO NON SAIAINFERTORE AT 3,50I (TRE VIRGOLA CINOUANTÀ PER CENTO) NOMINAI'E ANÌ'ÍIJO.
ÎÎIITE !E RN.TE DI CUI SOPRA SC-ADF.\ÀINO OGNI MESE NEI,LO STESSO GIORNO D]
CAI,E{DARIO IN CUI E STIPULATO IL PRESENTE CON'IR-ATTO QUALoRA IIr
CONTRATTO SIA STIPUI'ATO NEL!'ULTIMO GIORNO DEL MESE LE F-ATE DI CII-T
SOPR.A SC.ADR.ANNO SEMPRE IL GIORNO DELI'A FINE DI OGNI MESE DI SCADENZA
DELLE R.ATE STESSE SE NON COINC]DENTE CON IL GIORNO DELLA STIPUIA' LE
MODIFICAZIONI DELI,A MISLTR.A DEL TASSO DI INTERESSE COMPORTEF.ANNO LA
RIEI,ABoR-AZIONE DEL PIANo DI Ai'1]'1ORTAMENIO cl{E A! PRESENTE 'qTÎO SI
AI-LÉGA SOTTO LA LETTER.A ]*q. LETTUI{A PER VOLONTA DEI
COMPARENTI IN TA! SENSO, AI-LE T]TJOVE CONDIZIONT DI T-ASSO, SULLA BASE
DEL DEBÌTO E DELI,A DUBATA RESIDUI, CON CONSEGUENTE RICÀI-COI'O DELI'A
NUOVA R-ATA COSTANTE DI AÌ"tMoRTAlvlENTO - A GARANZIA DELLTESATTO E PUN'IUALE
ADEMPIMENTO DEI,LE OBBI,IGAZIONI A CARICO DEL MUTUATARIO DERIVANTI DAI-
PRESENTE MUIOO E IN PARTICOL.ARE A G.AR-ANZI-A DEL FAGAI'IENTO:-DELL ' IMPORTO CAPITAI,E DEL MITUO; DI UN TRIENNIO DI INTERESSI NEI-l'a
MISURA CONÌF-\TTU-qLE Dl EVENIIJAII ÌÀTIERESSI DI MORA NELLA MISURA
STABILITA DAI, PRECEDENTE ART' 5, DELLE SPESE DI OUALUNQUE GENERE StA
GIUDIZI,ALI SIA EX'TR-AGIUDIZIAI.I CI]E I'A ÚBANCAtr DOVESSE SOSTENERÉ PER IL
REAI,IZZO E I,-A CONSERVAZIONE DEL PROPRIO CREDITO E DELLE GAR'ANZIE CI]E
'-O A"SSISTONO E PER QUAI,SIASI ALTR-A SOMMA DOI'IITA. A TERMINI DE]'
PRESENTÉ CONTPÀTTO; IL TTr!TO DETEi}'IINATO PRESIINTMMENTE IN EURO
rTE. ZSO, OO (ÉURO CEIIIOSEDICIMILADIJECENTOCINOUANÎA E ZERO CENTESIMI) DApÀnrs oiLLA srcNoRA ltÈai't+'t'fF- ttrt€{FCr.l, cARANTE, vIENE coNcEssa
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iIIJT - ,;rr*rÉú&àdi{qùi*À-1 :
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CIIE ACCETTA A MEZZO DEL SUDDETTO SI'O R.À.PPRESSMÍAIITEELEGGE DOMICILIO, AGLI EFFETTT DELL'ART,39, COMMA 1, DEL CITATOIN ANCONA, CORSO STAII I IRA N. 14, PRESSO LA PROPRIA SEDE SOCIALE,
(coNcEssloNE Dr FrDErussroNE) lL GA!-A|TE rÈl€ieBtC-I,È.q.TIùTr s] cosTITUIscE coN IL. PRESENIE ATTo FIDEIUSSoRE SoLIDALEDEI! MUTUATARIO NEI CONFRONTI SINO AI,I,A CONCORREIiIZA DELI,ASOMI,IA DI EURO 1OO-75O,OO {EURO CENTOMILASETTECENTOCINQUANÎA E ZEROCENTESIMI) PER L'ADEMPIMENTO DI OUALSIASI OBBLIGAZIONE DEL MTIIUATARIOSTESSO, SUOI SUCCESSORI O AVENTI C,AUSA, DERIVANTE DAL PRESENTE MT'TUO/SUE PRORQGI]E AÌiIqHE TACITE E RINNOVAZIONI. I,A FIDEJUSSIONE SAPAREGOLATA DALLE NORME RIPORTATE AILIART.6 DELLE NORME GENERALI.
..*&-"irrù.,&*;,;ìde;d$ei!!;':.: ;..'' -.
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Mod. EPl2 CEU
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MINTSTENO DELLE FINANZEDIPARTIMENTO OEL TERRITORIO
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MINISTERO DELLE FINANZEDIPARTIMENTO DEL TÉRRITORIO
Uficio Tecnico Erariale di CH ! €T. !
ELABORATO PLANIMETRICO
TLENCO DEI SUBALTERNI AssFoNA ll eag n. a ' at +
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MoO, EP/3 CEU
T N € C L I O 5 La69ri!. mappal€ i
2 q ? c .. ot. )1..: .?9o.L
Sub.UAICAZIONE N . DESCRIZIONE
L06 9 1 a o \ J i n a o A g A r J c t r Ò € C r c to6 'T<qEÌé cof9lg !q0 fes
L o c . 9 E ao\r : t | tJ arÒ\za\ó )a6 6B !r 9.*ip ^/È
\ o 6 9 5 9o!lYr4DA SA{...6t9Q91..,o-... ' . . . . .m;';iti àWiq
ao6 A \)ro\(-r î tÈtSA
co-vr,re co xur8fi Ff06- {!8.q.9.rlt ?!9-.V é..... ...
{ ib69U o r ' 9 + co lJ t n A 0^ gAp a lo r2ú lo
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PROGETTO
PIANTA PIANO SOTTOTETTOScala 1:100
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Allegato n.8
PLANIMETRIA n.1 *stato di fattoFoglio 5, P.l la 4069 sub.7
Scala I : 100
AbitarioÀe (accessoio) = @q ZB,00 sùP. lorda Qt
7717 spu" 1i11o-,i
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tili_tlt lU , -
Lr_- 6.45 -FF#+#-#
PIANO INTERRATO
r"nj.-.' ..-.èrr&€!{8ets&&rii3iùr:!.i'*l$, . . . 4 È ; 1 s ' _ ! ! i l L J
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Abilazíone = mq. 71,00 EuP. lorda 64,)
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Allegato n.9IrliI '
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PLANIMETRIA n.2 - stato di fattoFoglio 5, P.l la 4069 sub.8
Scala 1 : 100
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