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TRIBUNALE DI AVEZZANO SEZIONE FALLIMENTARE FALL. n°6/03 “BRUTIUM UVAE S.r.l.” CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO Perizia di stima dei macchinari e delle attrezzature presenti nell’immobile sito in loc. Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi GIUDICE DELEGATO: Dott. Emanuele De Gregorio CURATORE FALLIMENTARE: Dott.ssa Valentina De Nino - Avezzano (AQ) CONSULENTE TECNICO: Dott. Ing. Fabio Morgante - Avezzano (AQ) INCARICO IN DATA: 31/07/2004 ELABORATO: R.4 IL CONSULENTE TECNICO Dott. Ing. Fabio Morgante

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TRIBUNALE DI AVEZZANO

SEZIONE FALLIMENTARE

FALL. n°6/03 “BRUTIUM UVAE S.r.l.”

CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO

Perizia di stima dei macchinari e delle attrezzature presenti

nell’immobile sito in loc. Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi

GIUDICE DELEGATO: Dott. Emanuele De Gregorio

CURATORE FALLIMENTARE: Dott.ssa Valentina De Nino - Avezzano (AQ)

CONSULENTE TECNICO: Dott. Ing. Fabio Morgante - Avezzano (AQ)

INCARICO IN DATA: 31/07/2004

ELABORATO: R.4 IL CONSULENTE TECNICO Dott. Ing. Fabio Morgante

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TRIBUNALE DI AVEZZANO SEZIONE FALLIMENTARE

FALL. n°6/03 “BRUTIUM UVAE S.r.l.”

ℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵ

GIUDICE DELEGATO: Dott. Emanuele De Gregorio

CURATORE FALLIMENTARE: Dott.ssa Valentina De Nino - Avezzano (AQ)

CONSULENTE TECNICO: Dott. Ing. Fabio Morgante - Avezzano (AQ)

INCARICO IN DATA: 31/07/2004

OGGETTO: Perizia di stima dei macchinari e delle

attrezzature presenti nell’immobile sito in

loc. Nucleo Industriale di Magliano dei

Marsi.

PREMESSA

Il sottoscritto, Dott. Ing. Fabio Morgante, iscritto all’Albo professionale

dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di L’Aquila con il n°960, avente

studio tecnico in Avezzano (AQ) alla via B. Croce n°4, C.F. MRG FBA 61B19

A515Q, è stato nominato con provvedimento in data 31/07/2004 dell'Ill.mo

Giudice Delegato del Tribunale di Avezzano, Dott. Emanuele De Gregorio,

perito stimatore dei beni mobili ed immobili del fallimento in epigrafe e

precisamente:

1. immobile ad uso industriale sito in Avezzano (AQ) – Loc. Nucleo

Industriale - alla via Edison angolo via Einstein;

2. attrezzature e macchinari presenti nell’immobile al punto 1 riscontrati

con inventario del Curatore fallimentare e del Cancelliere del Tribunale

di Avezzano in data 16/09/2004;

3. immobile ad uso industriale sito in Magliano dei Marsi (AQ) – Loc.

Nucleo Industriale;

Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi Pag. 1 di 12

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4. attrezzature e macchinari presenti nell’immobile al punto 3 riscontrati

con inventario del Curatore fallimentare e del Cancelliere del Tribunale

di Avezzano in data 30/09/2004.

Oggetto della presente relazione di consulenza tecnica è la stima dei

macchinari e delle attrezzature presenti nell’immobile sito in località

Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi riscontrati, come detto, con

inventario redatto il giorno 30/09/2004 dal Curatore fallimentare assistito

dal Cancelliere del Tribunale di Avezzano.

Esaminati tutti i documenti agli atti e svolta ogni altra indagine necessaria

all’espletamento dell’incarico ricevuto, si espone quanto segue.

INDIVIDUAZIONE E DESCRIZIONE DELLE ATTREZZATURE E DEI

MACCHINARI.

I beni mobili di proprietà della fallita società di cui all’inventario del punto

4 della premessa redatto presso lo stabilimento sito in località Nucleo

Industriale di Magliano dei Marsi sono i seguenti, numerati in modo da

poterli riscontrare nella documentazione grafica e fotografica allegata:

01. n. 1 quadro elettrico marca COMA SUD

02. apparecchiatura marca NILMA K30 matr. 92415

03. apparecchiatura GIEM 31 VBD034

04. nastro trasportatore con motore SIMED 80C4

05. motore SMEB Srl tipo 80C4

06. motore MA 71 B2 ventilatore SAVIO

07. macchinario di colore blu, sollevatore di contenitori

08. nastro trasportatore a catena con motore(1)

09. macchinario Tagliatrice con n. 2 motori 31ZBD146 e 31ZBD145

10. nastro trasportatore con motore FIMEC tipo H80B6VE 0189

11. nastro con motore GM GIEM matr. 31VBDO54

Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi Pag. 2 di 12

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12. apparecchio con motore SEIMEC SPA 90/54

13. nastro con motore GIEM MA 71B61431VBD054

14. nastro FIMEC 0189 tipo H80B6VE

15. apparecchio per lavaggio marca C.E.P.I. ELETTRICA SRL con motorino

C.E.P.I.

16. nastro trasportatore composto da rulli più relative vaschette di

scarico e base di appoggio, senza targhette identificative

17. vasca acciaio inox collegata a nastro trasportatore (1)

18. bilancia marca BARON

19. forni a tunnel con apparecchiatura di ventilazione più motorino

matr. 5762 12 SME

20. n. 3 bocchette antincendio a muro più n. 3 estintori

21. n. 8 bidoni in plastica per alimenti da 220 It. cadauno

22. n. 3 contenitori in plastica aperti

23. n. 1 serbatoio per olio, di colore blu

24. n. 6 bancali in legno

25. nastro trasportatore CMC W ST4301 con relativo motore STM 1/100

RMI 40 FL + motore RUSMAR tipo 71 L4 per imballaggio

26. macchina per confezionamento più motore SMEB tipo 71 C/4

27. nastro trasportatore in entrata linea (2), con relativo motore

SMEB matr. 80C4

28. n. 1 ventilatore matr. MA 1001 82 B3 con motore GIEM SPA

29. n. 3 vasche piccole in acciaio più n. 4 grandi vasche per

pastorizzazione con valvole tipo “FLUXOTROL” 56582/11 matr. 893605

30. (1) nastro con catena metallica per confezionamento (tappi) per

riempimento con olio e confezionamento con chiusura tappi, con

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colmatrice, incapsulatrice ed etichettatrice.

31. quadro comando linea 2 di colore giallo

32. macchina tagliatrice 4 piedi di base quadrata con motore interno

separata

33. contenitore olio HILARIS PAGANI Ditta Rubiera (RE) Italia (con

motore GIEM 3IVBD 309 MA 63 C4), relativo al nastro (2)

34. nastro trasportatore, in uscita linea (2) più motore matr. 89/02

A0516

35. n. 6 lampioni e n. 2 neon

36. n. 2 celle frigorifero funzionanti e n. 1 anti-cella frigorifero

funzionante

37. n. 248 barattoli grandi in vetro vuoti + n. 200 barattoli in vetro

vuoti

38. 3 scatole di tappi + 3 scatole di etichette

39. 815 griglie asciugatrici cadauna

40. prodotti alimentari vari, contenuti in numerosi barattoli ormai

scaduti

41. n. 3 sacchi di spezie

42. n. 4 bidoni di prodotti alimentari, 9 fusti metallici e 2 bidoni

piccoli contenenti alimenti, il tutto all’interno delle celle

frigorifero

43. caldaia (bruciatore) LAMBORGHINI CALOR SPA matr. PN 13080391

44. caldaia TECNOTERMICA

45. compressore EFACEC n. 8816146A

46. apparecchiatura AERDRY

47. generatore d’aria dell’Utensileria Abruzzo

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48. quadro corrente ITG SRL matr. 241/95

49. quadro TECNOTERMICA SRL

50. n. 2 serbatoi per dolcificatori marca ABC (Verona), da lt 2000

cadauno

51. cisterna d’acqua, il tutto all’interno del locale caldaia

52. n. 1 purificatore esterno alla struttura dello stabilimento

53. n. 1 pesa per automezzi, sita in apposito locale

54. all’esterno del capannone, coperti da una pensilina per quasi

l’intera lunghezza dell’immobile, sono stati rinvenuti circa 1000

fusti in plastica della capienza di 220 lt, in buono stato di

conservazione, e circa 500 bancali in cattivo stato di

conservazione.

Le attrezzature ai punti di elenco nn. 1, 20 35, 36, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,

51, 52 e 53, essendo parte dell’impiantistica generale dell’immobile, ovvero

strettamente connesse con la funzionalità dell’immobile stesso, verranno

valutate con quest’ultimo e non nella presente relazione di stima.

Ai fini della individuazione dei singoli beni mobili all’interno del

capannone, il sottoscritto ha predisposto documentazione grafica e

fotografica, allegata alla presente relazione.

I macchinari e le attrezzature sono prive della documentazione tecnica e dei

libretti di uso e manutenzione; non è stato possibile sottoporle a prove di

funzionamento, mancando l’energia elettrica all’interno del capannone, ma

da informazioni assunte presso il custode dei beni, Sig. Rharfani El Arbi,

esse al momento del fallimento della ditta risultavano funzionanti.

VALUTAZIONE DELLE ATTREZZATURE E DEI MACCHINARI

Le attrezzature ed i macchinari presenti nel capannone di Magliano dei

Marsi sono quelle peculiari di un impianto per la lavorazione e

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confezionamento di prodotti orticoli (pulizia, cernita, lavaggio) e di quelli

semilavorati e precotti (tagliatrici, friggitrici, ecc.).

Per la loro valutazione si farà riferimento a considerazioni di carattere

generale e di carattere particolare.

La vita utile del macchinario e della attrezzatura viene generalmente divisa

in quattro diverse fasi:

1ª fase: il macchinario o l'attrezzatura è in grado di fornire il massimo

dell'efficienza. Dura circa un terzo della vita utile prevedibile con un

decremento di valore valutabile in ragione del 20 ÷ 25% del suo costo

iniziale;

2ª fase: il macchinario o l'attrezzatura è in grado di fornire una

accettabile efficienza. Ha una durata equivalente alla precedente, ma la

svalutazione del bene è maggiore e raggiunge il 60 ÷ 80% del valore

iniziale;

3ª fase: dura fino alla fine del ciclo di vita utile del

macchinario/attrezzatura cui è attribuibile un valore residuo che varia

dal 40% al 20% del valore iniziale;

4ª fase: consente, nel caso di un macchinario/attrezzatura che non sia

obsoleto e che sia ancora in buono stato di manutenzione, una sua

utilizzazione oltre il ciclo di vita utile nel qual caso conserva ancora un

valore residuo valutabile nel 10% del suo valore iniziale.

Si può ipotizzare che gli impianti generici (impianti centrali termiche e

idriche, ecc. e che nel caso che ci occupa vengono valutate con l’immobile) e

le attrezzature generiche (muletti elettici e a gasolio, transpalletts, argani,

ecc.) abbiano una vita utile di circa 20 ÷ 25 anni, le attrezzature specifiche

(lavatrici, banchi di selezione e confezionamento, friggitrici, asciugatrici,

confezionatrici, etichettatrici, ecc.) una vita media dai 6 ai 15 anni, le

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dotazioni generiche a servizio dell’impianto di lavorazione (nastri elevatori

e trasportatori, tavoli, tramogge, attrezzature da officina, ecc.), facilmente

logorabili, una vita media oscillante tra i 2 e 5 anni, i mobili e gli arredi in

generale una vita media stimabile in 15 anni e, infine, le macchine per

ufficio, computer, registratori di cassa, ecc. una vita media dai 3 ai 5 anni.

Altresì, ai fini della valutazione viene presa in considerazione la

caratteristica specifica del macchinario o dell’attrezzatura di poter essere

utilizzato in attività lavorative diverse. In base a tali considerazioni, un

carrello elevatore con motore elettrico, potendo essere utilizzato, ad

esempio, sia in una industria alimentare che in una meccanica, in virtù di

ciò aumenta la sua commerciabilità e, quindi, il suo valore rispetto ad una

lavatrice per carote utilizzabile solo nell’industria di trasformazione di

prodotti orticoli.

Nel caso, poi, dei macchinari e delle attrezzature oggetto della presente

valutazione, vi sono ulteriori, ma non meno importanti, considerazioni che

influiscono sul valore di stima.

Poiché, infatti, l’attività agricola è sostenuta dallo Stato e dalla Comunità

Europea con contributi in conto capitale e/o interessi erogati a fronte di

acquisto di nuovi macchinari e di nuove attrezzature, il mercato dell’usato

risulta fortemente penalizzato da tale circostanza, salvo nel caso in cui i

prezzi risultino notevolmente inferiori a quelli del nuovo al netto della

contribuzione statale e comunitaria.

Inoltre, trattandosi di attrezzature e macchinari per trasformazione,

confezionamento e commercializzazione di prodotti orticoli alimentari, le

normative igienico-sanitarie sulle lavorazioni prescrivono l’utilizzo di

macchinari realizzati in acciaio inox, di nastri trasportatori ed elevatori

realizzati con gomme atossiche, di impianti di lavaggio e sterilizzazione

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particolarmente efficienti, ecc.. E’ evidente che i macchinari oggetto di

stima, costruiti prima degli anni 1996/1997 con materiali non conformi alle

attuali normative, allo stato in cattive condizioni d’uso, risultano – a

distanza di oltre dieci anni - oramai obsoleti.

Per quanto sopra, ai fini della valutazione si sono ipotizzate le seguenti

percentuali di decremento del prezzo a nuovo di macchinari e attrezzature

uguali o simili a quelli di stima:

impianti generici: valutati con l’immobile

attrezzature generiche: - 60%

attrezzature specifiche: - 80%

dotazioni generiche a servizio dell’impianto di lavorazione: - 75%

mobili e arredi in generale: - 60%

macchine per ufficio, computer ecc. : - 70%

La valutazione si riferisce ai beni così come visibili e comprende - per

ognuno - anche tutte le spese, a carico dell’acquirente, necessarie per i

passaggi di proprietà, la movimentazione, lo smontaggio, il carico, il

trasporto, la redazione ed il rispetto di eventuali piani di sicurezza che

dovessero essere richiesti per lo smontaggio e l’allontanamento dei

macchinari e delle attrezzature, i conferimenti a discarica di ogni materiale

rinveniente dallo smontaggio ed allontanamento dei macchinari e delle

attrezzature, il reperimento dei manuali d’uso e dei libretti di

manutenzione, ecc., il tutto per lasciare indenne la curatela da qualsiasi

onere e spesa inerente la vendita all’asta di quanto stimato.

Alla luce di tutto quanto è stato possibile accertare dai documenti forniti al

sottoscritto, dai sopralluoghi, dalle indagini eseguite e dalle valutazioni

effettuate, i macchinari e le attrezzature della fallita società riscontrati con

inventario redatto il giorno 30/09/2004 dal Curatore fallimentare assistito

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dal Cancelliere del Tribunale di Avezzano presso il capannone sito in

località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi, così come visibili e alla

condizione che per ognuno tutte le spese così come innanzi descritte

rimangano esclusivamente a carico dell’acquirente, vengono stimati come

appresso:

DESCRIZIONE MACCHINARI COME DA INVENTARIO STIMA

01. n. 1 quadro elettrico marca COMA SUD Valutato con l’immobile

02. apparecchiatura marca NILMA K30 matr. 9241 5 € 413,17

03. apparecchiatura GIEM 31 VBDO34 € 1 032,91

04. nastro trasportatore con motore SIMED 80C4 € 1 032,91

05. motore SMEB Srl tipo 80C4 € 2 065,83

06. motore MA 71 B2 ventilatore SAVIO € 103,29

07. macchinario di colore blu, sollevatore di contenitori € 103,29

08. nastro trasportatore a catena con motore( 1) € 619,75

09. macchinario Tagliatrice con n. 2 motori 31ZBD146 e 3IZBD145 € 516,46

10. nastro trasportatore con motore FIMEC tipo H8OB6VE 0189 € 309,87

11. nastro con motore GM GIEM matr. 31VBDO54 € 309,87

12. apparecchio con motore SEIMEC SPA 90/54 € 1 032,91

13. nastro con motore GIEM MA 71B61431VBD054 € 309,87

14. nastro FIMEC 0189 tipo H8OB6VE € 309,87

15. apparecchio per lavaggio marca C.E.P.I. ELETTRICA SRL

con motorino C.E.P.I. € 193,67

16. nastro trasportatore composto da rulli più relative vaschette di scarico e

base di appoggio, senza targhette identificative € 206,58

17. vasca acciaio inox collegata a nastro trasportatore (1) € 309,87

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18. bilancia marca BARON € 371,85

19. forni a tunnel con apparecchiatura di ventilazione più motorino matr.

5762 12 SME € 903,80

20. n. 3 bocchette antincendio a muro più n. 3 estintori Valutato con l’immobile

21. n. 8 bidoni in plastica per alimenti da 220 It. cadauno € 10,33

22. n. 3 contenitori in plastica aperti € 3,87

23. n. 1 serbatoio per olio, di colore blu € 51,65

24. n. 6 bancali in legno € 6,20

25. nastro trasportatore CMC W ST4301 con relativo motore STM 1/100

RMI 40 FL + motore RUSMAR tipo 71 L4 per imballaggio € 619,75

26. macchina per confezionamento più motore SMEB tipo 71 C/4 € 813,42

27. nastro trasportatore in entrata linea (2), con relativo motore SMEB

matr. 80C4 € 258,23

28. n. 1 ventilatore matr. MA 1001 82 B3 con motore GIEM SPA € 103,29

29. n. 3 vasche piccole in acciaio più n. 4 grandi vasche per pastorizzazione

con valvole tipo “FLUXOTROL” 56582/11 matr. 893605 € 1 678,48

30. nastro con catena metallica per confezionamento (tappi) per riempimento

con olio e confezionamento con chiusura tappi, con colmatrice,

incapsulatrice ed etichettatrice. € 232,41

31. quadro comando linea 2 di colore giallo € 206,58

32. macchina tagliatrice 4 piedi di base quadrata con motore interno separata € 387,34

33. contenitore olio HILARIS PAGANI Ditta Rubiera (RE) Italia (con

motore GIEM 3IVBD 309 MA 63 C4), relativo al nastro (2) € 51,65

34. nastro trasportatore, in uscita linea (2) più motore matr. 89/02 A05 16 € 516,46

35. n. 6 lampioni e n. 2 neon Valutato con l’immobile

36. n. 2 celle frigorifero funzionanti e n. 1 anti-cella frigorifero funzionante Valutato con l’immobile

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37. n. 248 barattoli grandi in vetro vuoti + n. 200 barattoli in vetro vuoti € 89,86

38. 3 scatole di tappi + 3 scatole di etichette € 20,66

39. 815 griglie asciugatrici cadauna € 1 683,65

40. prodotti alimentari vari, contenuti in numerosi barattoli ormai scaduti € 0,00

41. n. 3 sacchi di spezie € 0,00

42. n. 4 bidoni di prodotti alimentari, 9 fusti metallici e 2 bidoni piccoli

contenenti alimenti, il tutto all’interno delle celle frigorifero € 0,00

43. caldaia (bruciatore) LAMBORGHINI CALOR SPA matr. PN 13080391 Valutato con l’immobile

44. caldaia TECNOTERMICA Valutato con l’immobile

45. compressore ( 1000 lt) EFACEC n. 88 161 46A Valutato con l’immobile

46. apparecchiatura AERDRY Valutato con l’immobile

47. generatore d’aria dell’Utensileria Abruzzo Valutato con l’immobile

48. quadro corrente ITG SRL matr. 241/95 Valutato con l’immobile

49. quadro TECNOTERMICA SRL Valutato con l’immobile

50. n. 2 serbatoi per dolcificatori marca ABC (Verona), da lt 2000 cadauno

(n°1serbatoio lt 2000 + n°1 vaso di espansione lt. 500)

Valutato con l’immobile

51. cisterna d’acqua, il tutto all’interno del locale caldaia Valutato con l’immobile

52. n. 1 purificatore esterno alla struttura dello stabilimento Valutato con l’immobile

53. n. 1 pesa per automezzi (Kg 40'000) sita in apposito locale Valutato con l’immobile

54. all’esterno del capannone, coperti da una pensilina per quasi l’intera

lunghezza dell’immobile, sono stati rinvenuti circa 1000 fusti in plastica

della capienza di 220 lt in buono stato di conservazione, e circa 500

bancali in cattivo stato di conservazione. € 557,77

TOTALE GENERALE € 17 437,39

(Euro Diciassettemilaquattrocentotrentasette/39).

Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi Pag. 11 di 12

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Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi Pag. 12 di 12

Tanto riferisce e giudica il sottoscritto a completa evasione dell’incarico

ricevuto e si firma.

Avezzano lì, 24 ottobre 2005

Dott. Ing. Fabio Morgante

Allegati:

R.4.1 - Pianta del capannone in località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi

con individuazione dell’ubicazione dei macchinari e delle attrezzature;

R.4.2 - Documentazione fotografica.

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Tribunale di Avezzano - Fallimento n°6/03

ALLEGATI

Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi Allegati

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Tribunale di Avezzano - Fallimento n°6/03

Allegato R.4.1

Pianta del capannone in località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi

con individuazione dell’ubicazione dei macchinari e delle attrezzature

Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi Allegati

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Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi Allegati

Allegato R.4.2

Documentazione fotografica

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Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi - Allegato n°2 – Documentazione fotografica Pag. 1 di 3

Foto n°1 Attrezzature n°2, n°3,n°5, n°7 e n°39 di elenco

Foto n°2 Attrezzatura n°42 di elenco

Foto n°3 Attrezzatura n°4,n°6, n°7, n°8,n°9, n°12 e n°13 di elenco

Foto n°4 Attrezzatura n°15 di elenco

Foto n°6 Attrezzatura n°29, n°30, n°31 e n°32 di elenco

Foto n°5 Attrezzature n°5, n°10, n°12 e n°14 di elenco

3 5 39

2

7

8

13

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5

12

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9

4

7

6

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31 32

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Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nell’immobile di Magliano dei Marsi - Allegato n°2 – Documentazione fotografica Pag. 2 di 3

Foto n°8 Attrezzatura n°16, n°23, n°25, n°26, n°27, n°28 e n°29 di elenco

Foto n°9 Attrezzatura n°16, n°17, n°25, n°26, n°29, n°33, e n°34 di elenco

16 25

26

23

29

Foto n°7 Attrezzature n°4,n°6, n°8, n°9, n°10 e n°12 di elenco

10

12

9

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6

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Foto n°9 Attrezzatura n°27, n°28, n°29, n°32 e n°33 di elenco

Foto n°11 Attrezzatura n°19 di elenco

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Foto n°10 Attrezzatura n°19 di elenco

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