Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

17
Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852 Fax.: 070-3097862 Internet: www.italianentertainment.nl E-Mail: [email protected] TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 1/17 Wij kunnen U in contact brengen men de huidige eigenaar (verkopende partij) en i.s.m. onze partner Fantastic Visions (www.fantasticvisions.nl ) kan de gehele RESTYLING ter hand worden genomen! Te Koop aangeboden: Landhuis in Castiglione Aldobrando, Umbrie (foto van westelijke zijde) Omschrijving: Groot vrijstaand, oud landhuis met fraaie ligging, gelegen in het noordelijk deel van Umbrië, het groene hart van Italië, in het gebied tussen Perugia, Gubbio en Città di Castello. Dankzij de centrale ligging biedt het huis veel mogelijkheden voor uitstapjes. In de directe omgeving is er veel ongerepte natuur aanwezig. Het landhuis behoeft wat aanpassingen, maar gezien de lage vraagprijs is het een uitstekend investeringsobject. In het verleden werd het pand gebuikt als `Sali e Tabacchi`, waar locale producten en wijn werden verkocht. Een Bed & Breakfast zou hier eenvoudig gerealiseerd kunnen worden. Het huis is in zijn geheel te koop en wordt gemeubileerd opgeleverd met enkele antieke meubelen. Het huis is rond 1850 gebouwd in de traditionele “pietra”bouwstijl. Men is sinds 1985 begonnen met het aanbrengen van de nodige moderne voorzieningen, het stuken van de buitenmuren en het renoveren van het dak in “terra tetta stijl”. Het huis heeft een vaste gemeentelijke wateraansluiting plus een extra waterreservoir (1.000 liter), eigen septic tank en elektriciteit via een meterkast met 4 groepen met aardlekschakelaar. In vijf vertrekken is een centrale verwarmingunit geplaatst. Het huis is van één eigenaar en op de grond rust geen gebruikersrechten, pachten of recht van overpad. Hierdoor is het huis per direct opleverbaar.

description

Groot vrijstaand, oud landhuis met fraaie ligging, gelegen in het noordelijk deel van Umbrië, het groene hart van Italië, in het gebied tussen Perugia, Gubbio en Città di Castello. Dankzij de centrale ligging biedt het huis veel mogelijkheden voor uitstapjes. In de directe omgeving is er veel ongerepte natuur aanwezig. Het landhuis behoeft wat aanpassingen, maar gezien de lage vraagprijs is het een uitstekend investeringsobject. In het verleden werd het pand gebuikt als `Sali e Tabacchi`, waar locale producten en wijn werden verkocht. Een Bed & Breakfast zou hier eenvoudig gerealiseerd kunnen worden. Het huis is in zijn geheel te koop en wordt gemeubileerd opgeleverd met enkele antieke meubelen.

Transcript of Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Page 1: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 1/17

Wij kunnen U in contact brengen men de huidige eigenaar (verkopende partij) en i.s.m. onze partner

Fantastic Visions (www.fantasticvisions.nl) kan de gehele RESTYLING ter hand worden genomen!

Te Koop aangeboden: Landhuis in Castiglione Aldobrando, Umbrie

(foto van westelijke zijde)

Omschrijving: Groot vrijstaand, oud landhuis met fraaie ligging, gelegen in het noordelijk deel van Umbrië, het

groene hart van Italië, in het gebied tussen Perugia, Gubbio en Città di Castello. Dankzij de centrale

ligging biedt het huis veel mogelijkheden voor uitstapjes. In de directe omgeving is er veel ongerepte

natuur aanwezig. Het landhuis behoeft wat aanpassingen, maar gezien de lage vraagprijs is het een

uitstekend investeringsobject. In het verleden werd het pand gebuikt als `Sali e Tabacchi`, waar locale

producten en wijn werden verkocht. Een Bed & Breakfast zou hier eenvoudig gerealiseerd kunnen

worden. Het huis is in zijn geheel te koop en wordt gemeubileerd opgeleverd met enkele antieke

meubelen.

Het huis is rond 1850 gebouwd in de traditionele “pietra”bouwstijl. Men is sinds 1985 begonnen met

het aanbrengen van de nodige moderne voorzieningen, het stuken van de buitenmuren en het

renoveren van het dak in “terra tetta stijl”. Het huis heeft een vaste gemeentelijke wateraansluiting

plus een extra waterreservoir (1.000 liter), eigen septic tank en elektriciteit via een meterkast met 4

groepen met aardlekschakelaar. In vijf vertrekken is een centrale verwarmingunit geplaatst.

Het huis is van één eigenaar en op de grond rust geen gebruikersrechten, pachten of recht van

overpad. Hierdoor is het huis per direct opleverbaar.

Page 2: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 2/17

Details Vraagprijs : 165.000,00 k.k.

Bouwjaar : <1850

Inhoud woning : ca 650m3

Woonoppervlakte : ca. 240 m2

Woonkamer 1 : ca 18 m2 (4x4,5 m)

Aantal kamers : 12

Opp. Perceel : ca 600 m2

Tuin : tuin 15x9 m op het zuiden.

: achtertuin 7 x 14 m op het westen.

Aanvaarding : in overleg, wordt inclusief meubels opgeleverd.

Is per direct beschikbaar.

(ligging)

Page 3: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 3/17

Begane grond: Voordeur met hal en trap

(plan begane grond) (Entree; hal naar ruimte 3 en 4, stenen trap

naar eerste verdieping. De meterkast is

voorzien van 4 groepen + aardlekschakelaar

Ruimte 1: (4x5,65m)

(voormalige wijnmakerij)

Page 4: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 4/17

Ruimte 2: (4x4m) Ruimte 3: (4x4,5m)

(oude stal met originele troggen) (oude opslagruimte)

Muren in originele “pietra”style. De ruimten kunnen worden omgebouwd tot appartement.

Ruimte 4: (4x4,5m)

(“Sali e Tabacchi”, voormalige winkelruimte waar locale producten en wijn werden verkocht.

Ook het extra waterreservoir bevindt zich in deze ruimte)

Page 5: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 5/17

Eerste verdieping:

Via de trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot de

woonkamer, speelkamer, eetkamer en keuken. Ook uitgang naar het achterterras. De vloeren zijn

geheel bedekt met stenen plavuizen. De muren zijn met cement afgestuukt en de plafonds zijn van

eiken houten balken.

(plan eerste verdieping)

Ruimte 5, (4x4,5m)

(De woonkamer van ca 18 m2 geeft toegang tot de speelkamer en het tussenportaal.

Er is tv-aansluiting via een schotelantenne)

Page 6: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 6/17

Ruimte 6: Keuken (4x4,5 m)

(Eenvoudig ingerichte keuken met granieten werkblad)

(In de keuken bevindt zich een grote fraaie haard. (2x1,6m)

Page 7: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 7/17

Ruimte 7: (4x4m)

(Eetkamer)

Ruimte 8: (4x4m)

(De slaapkamer met CV. Geeft toegang aan woonkamer, gang en badkamer)

Page 8: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 8/17

Ruimte 8 Ruimte 9: (5x1,2)

(Stenen aanrecht en schouw in slaapkamer) (Gang met CV met deur naar terras)

Ruimte 10: badkamer 1

In de betegelde badkamer treft men dubbele wastafel met thermostaatkranen, douche met glazen

douchecabine, bidet, toilet en de boiler (50 liter)

Page 9: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 9/17

Tweede verdieping: Hal (1x1,2 m) en trap naar 2e verdieping

(plan tweede verdieping) (hal tussen woonkamer, keuken en trap)

Ruimte 11: (4x4 m)

(Slaapkamer met stenen plavuizen en antieke meubelen)

Page 10: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 10/17

Ruimte 12(4x4,5 m)

(Slaapkamer met stenen plavuizen en ingebouwde kluis)

Ruimte 13: (3x2 m) Houten deur naar balkon terras

In het washok (3x2 m) bevindt zich de opstelling voor wasmachine, CV- combiketel en een antiek

granieten werkblad. Er is mogelijkheid tot plaatsing van een derde toilet. Via het washok bereiken we

de badkamer en er is een deur naar het balkonterras (7x5m)

Page 11: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 11/17

Ruimte 14: (1,75x4m) badkamer 2

(Badkamer met wastafel, douche met glazen douchecabine, bidet, ligbad en het 2

e toilet)

Ruimte 15: (4x4m)

(Slaapkamer met grenen houten vloerdelen met luik in vloer)

Page 12: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 12/17

Ruimte 16: (4,5 x4m)

(Slaapkamer met plavuizen vloer en deur naar zolder)

Ruimte 17: gang Zolder (te bereiken via ruimte 16)

(Gang met CV met toegang tot 4 slaapkamers (Zolder met betonnen dak)

en washok/badkamer.)

Page 13: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 13/17

Buitensituatie:

Page 14: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 14/17

De tuin; de op het oosten gelegen zijtuin (15 x 9 m) heeft drie hoogteniveaus, op het

middelste kan een zwembad worden gerealiseerd. (7x4)

Terras met oude wasbak, bereikbaar via ruimte 9

Page 15: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 15/17

Naast het huis ligt nog een strook van 6x10 m die als parkeerplaats wordt gebruikt.

Op het westen gelegen achtertuin 7 x 14 bevinden zich twee terrassen

(Het schaduw terras)

(Het zonterras (5x7) met ligging op het zuiden)

Page 16: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 16/17

Er is een fantastisch uitzicht over de mooie vallei van de Tiber, een van de meest ongerepte

natuurgebieden van Italië en uitzicht op “Perugia by night”

Door aanpassingen in de ICI belastingen (Italiaanse gemeentelijke onroerende zaakbelasting

berekend over de kadastrale waarde) is het extra aantrekkelijk om in Italië te investeren.

Afstanden:

Gubbio (12 km)

Toscaanse grens (20 km)

Perugia (40 km)

Assisi (55 km)

Lago di Trassimeno (60 km)

Strand, Ancona of Fano (1 uur)

Orvieto (100 km)

Florence (1 ½ uur)

San Marino (1 ½ uur)

Rimini en Rome (2 uur)

Ryanair vliegt van London op Perugia.

Page 17: Te Koop Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie

Abdijbrink 17, 2553 GJ, Den Haag Tel.: 070-3097852

Fax.: 070-3097862

Internet: www.italianentertainment.nl

E-Mail: [email protected]

TE KOOP Landhuis in Catiglione Aldobrando Umbrie 17/17

For Sale in Umbria Italy: Large Country House

General information: Big, characteristic old country house situated in a tiny hamlet, on the side of a gentle hill in the green

hart of Umbria. Structurally sound with good, existing rooms over three floors it can easily be divided

into 2 individual units. Thanks to the central situation, the house offers a lot of possibilities for

excursions. The hamlet contains a delightful medieval castle with a church and five other houses,

resided in by Italian families who are paying attention to the property. The house has been

constructed somewhere around 1850 in the traditional “pietra” style. In 1985 the owner has started

to make some modern improvements to the house and he put stucco on the outside walls. He

renovated the entire roof in “terra tetta style” The house has piped water from the community and

an extra water container, own septic tank and electricity. In several rooms there is central heating.

The house requires some adaptations but seen the extreme low price it offers great value for money

as an investment property. In the past this house was a “Sali e Tabacchi” (small shop) where local

food and wines were sold, so it will be easy to start a bed & breakfast here.

This property will be sold in its entirety as one unit, in its present condition, including all furniture.

Most of this furnish is antique and in a good shape. There is just one owner and the land is free of

ground-rent; there are no common laws, right-of-way nor forest easement, so the property is

immediately available for delivery.

Property description: Size : 240 sqm. 650m3

Living room 1 : 18 m2 (4x4,5 m)

Living room 2 : 16 m2 (4x4,5 m)

Rooms : 12 rooms, 1 washroom and 2 bathrooms divided over 3 floors

Condition : Requires some adaptations, the roof has been re-fitted in 1984.

Position : good (area between Perugia, Gubbio and Città di Castello)

Local town : Gubbio

Land : surface 600 sqm

Garden : garden A (15x9 m) southern exposure,

garden B (14x7 m) western exposure

Parking : Private parking place (7.35x10,2 m)

Water : yes, piped water (community) and an extra water-supply (1.000m2)

Electricity : yes

Taking possession : in consultation with the owner, included all furniture.

Price : € 165.000,00 (ex works)

The changes in the ICI-taxes (Italian communal real-estate tax over the cadastral value) will make it

more attractive to make investments in Italy.