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“LA VAL DEI MULIN”

“LA

CA

SA

RA

”

TRA FASCINO E MAGIA

…. DI UN MONDO ANTICO

“IL

FIE

NIL

E”

“IL

MU

LIN

O”

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In Comune di Alleghe (BL) a quota 1300 mslm la vasta

proprietà dista dai 300 ai 500 mt dalla strada comunale

Alleghe — Piani di Pezzè ed è servita da strada comunale

sterrata della larghezza di circa mt 2,5 mt percorribile con

fuoristrada.

• Distanza dal centro paese di Alleghe circa 3,5 Km.

• Distanza dagli Impianti di risalita Ski Area Civetta 1,5

Km

UBICAZIONE

ALLEGHE

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La proprietà si affaccia su un ambiente incontaminato di

grande fascino dove il tempo sembra essersi fermato. I

terreni circostanti hanno una forte pendenza e sono

esposti sul versante sud della Valle …..con bellissima

vista su Civetta, Coldai, La valle Cordevole chiusa sud

ovest dal gruppo del Focobon — Mulaz.

DESCRIZIONE

Si tratta di una superficie estesa 12.268 mq su cui sono

stati edificati intorno alla prima metà del 1800 tre edifici,

anticamente di proprietà di due gruppi familiari distinti: la

“Casara”, il Fienile ed il Mulino.

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“LA CASARA” un tipico esempio di architettura rurale

della zona. L’edificio è costruito da 2 corpi di fabbrica in

aderenza: la parte abitativa realizzata in pietra locale

intonacata con malta di calce ed il fienile con la stalla al

piano terra.

“LA CASARA”

Abitata fino alla metà del 1980 (la casa) si presenta in

condizioni di manutenzione mediocri e necessita di

interventi radicali di

ristrutturazione.

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LA CASARA FGL 22 — PARTICELLA 325 — SUB 1 e SUB 2

“La Casara” - dati tecnici

METRATURA

PIANO TERRA mq 64

LEGNAIA mq 8

METRATURA

PIANO PRIMO mq 107

METRATURA

PIANO SECONDO mq 103

TERRAZZO mq 13

METRATURA

PIANO TERZO mq 84

Le altezze di questo piano variano

da massimo mt 1.80 (a mt 1.50)

nella parte centrale per scendere

ai lati fino a mt 0.70 e mt 0.50

circa.

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Questo è un tipico

esempio di edificio

rurale, adibito a stalla e

stoccaggio fienagione. Si

sviluppa su 3 piani di

circa 50 mq, la stalla in

pietra al piano terra e

due piani in legno.

Poco oltre IL MULINO.

IL FIENILE

Proseguendo lungo la stradina sterrata della proprietà a

circa 150 mt si incontrano: IL FIENILE (TABIA’) ed il

MULINO.

Gli edifici adibiti a stalla e fienile, o tabià, come vengono

chiamati in dialetto, sono l’elemento che più caratterizza

l’architettura della valle, e oggi che agricoltura e pastorizia

sono scomparse, hanno trovato una nuova destinazione

d’uso: ristrutturati, rispettando l’aspetto esteriore, sono

diventati prestigiose dimore.

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IL FIENILE FGL 22 — PARTICELLA 326

“Il Fienile” - dati tecnici

METRATURA

PIANO S2 mq 34

METRATURA

PIANO S1 mq 25

BALLATOIO mq 20

METRATURA

PIANO TERRA mq 25

BALLATOIO mq 35

CORTE ESCLUSIVA mq 33

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Il Mulino è un luogo magico, dove il tempo sembra

essersi fermato, cullato dal canto degli uccelli e dal

rumore del vento tra gli alberi...

IL MULINO

E’ come entrare in un mondo antico fatto di acqua, in-

ingranaggi, profumo di grano e farina, si possono anco-

ra ammirare i grandi meccanismi di legno e le enormi

macine in pietra di questo mulino.

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IL MULINO

GLI INGRANAGGI

“LA STUA”

LE MACINE

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La Location è particolarmente interessante dal punto di

vista turistico. La sua vicinanza agli impianti sciistici del

comprensorio Ski Civetta ed al lago di Alleghe, che

mantiene intatto tutto il suo fascino sia durante la

stagione estiva che invernale, la vista incantevole su

alcune tra le più belle vette Dolomitiche, danno alla

proprietà un valore aggiunto di grande importanza.

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ALLEGHE...D’ESTATE

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IL FIENILE...invece, custode di un sapere antico e sede

un tempo della vita domestica e lavorativa del popolo della

montagna...si trasforma in un Bed & Breakfast che

evoca il calore e la vitalità di questi ambienti, grazie alla

poesia e al rigore del legno.

Si può anche pensare di accompagnare gli ospiti che

pernotteranno nel “Fienile” con una motoslitta al nostro

ristorante dove potranno godere di una serata unica, ricca

di emozione per il palato e per lo spirito.

“LA CASARA”, che resta uno dei rari esempi del XIII-XIV

secolo,dove abitazione e rustico erano una struttura

unica, potrebbe essere anch’essa trasformata in un’unica

villa o più appartamenti.

“La Val dei Mulin” è un insediamento dalle grandi

potenzialità, sia per il luogo, dove il tempo scorre lento ed

armonioso, la tipologia degli edifici e la storia che si cela

dietro mura in calce, tronchi, imponenti macine ed

ingranaggi che lasciano stregati tutti coloro che ne

respirano la magia.

Chiudiamo gli occhi per un istante: proviamo ad

immaginare IL MULINO che si trasforma in un ristorante

o in un agriturismo davvero unico ed di grande impatto,

un luogo che mantiene la magia di un posto antico e tutta

la bontà dei sapori semplici e genuini tanto richiesti al

giorno d’oggi.

Per informazioni

DOLOMITISSIME S.R.L.

0437 723805

www.dolomitissime.com alleghe@dolomitissime.com

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SCHEDE TECNICHE