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LA SEDE

Alma Residence si distingue nel mercato immobiliare della città di Bergamo da quasi quarant’anni, e trova Sede nei prestigiosi uffici di via A. Locatelli.

L’Agenzia è nata per soddisfare molteplici esigenze: vendere gli immobili progettati dallo Studio di Architettura Bassani e ritirare in permuta gli appartamenti degli Acquirenti; due mansioni che si svolgono con professionalità e documentata ricerca, nonché massima discrezione, serietà nei rapporti e totale disponibilità al servizio del Cliente. L’Agenzia immobiliare di intermediazione gestita da Elisabetta Bassani Avogadro e sua figlia Marzia, Architetto, si occupano di immobili di vario genere, di pregio, unità da cielo a terra, unità commerciali.Lo studio di Architettura Bassani complementare all’Agenzia, completa il quadro dei servizi, e vede come protagonista l’altra metà della famiglia: Guerino Bassani e il figlio Alessandro, anche loro Architetti, che si dedicano alla costruzione di edifici ex-novo e alla ristrutturazione di palazzi storici della città.Dal 1973 l’Agenzia offre soluzioni abitative di prestigio, con la classe e l’eleganza che l’hanno sempre contraddistinta, e rappresenta oggi un punto di riferimento per chiunque. Sempre all’avanguardia, sempre al servizio del Cliente; un faro nel tempo che non smette d’illuminare un settore d’importanza assoluta.

BERGAMO

Le Corbusier la definì, semplicemente, la più bella città del mondo. Da sempre considerata un alter mundus posto fisicamente sopra la città di più recente edificazione, Bergamo Alta merita la definizione di "Venezia di pietra", per la conservazione dell’impianto urbanistico e lo splendore dei suoi palazzi storici in centro e delle ville liberty sui colli. Questa "città sopra la città" vive di un mercato immobiliare a se stante, con i valori delle zone più ambite mediamente più alti del 30% rispetto a Bergamo bassa. Le porzioni di maggior pregio sono da sempre l’anello delle Mura e Porta Dipinta, con i palazzi nobiliari affrescati e una vista unica al mondo, la gemma di Piazza Vecchia, i terrazzamenti panoramici di Sudorno e Borgo Canale. Leggi di più…

• Albenza

• Bergamo Alta

• Conca d’Oro

• Villa Benaglia

• San Tomaso

• Azienda agricola

• Lago d’Iseo

• Villa d’Adda

• Nembro

La città sopra la città ha anche una forte identità commerciale. Dal recupero di appetibilità di Città alta, a partire dall’ultimo quarto del XX Secolo, la Corsarola, spina dorsale dell’antico borgo, è diventata una passeggiata per turisti e bergamaschi alternativa al classico Sentierone, la passeggiata in città bassa. Su questa vera e propria arteria pedonale che raccorda lo sbarco della funicolare bassa con Colle aperto, passando per il palcoscenico goldoniano di Piazza Vecchia, si concentrano decine di negozi a vocazione turistica, inframmezzati da boutique e antiquari di alto livello. Un "liston" di sapore veneto che da sempre è il cuore commerciale della città antica.Ma esiste una Città alta con valori immobiliari alla portata di tutti? La riconquista di Città alta, partita dalle fasce residenziali d’eccellenza, si è allargata a macchia d’olio a tutto il tessuto urbanistico medievale, con il dedalo di viuzze che la rendono unica e ricca di fascino, a tutte le ore del giorno e persino nelle peggiori condizioni meteorologiche. È tutto un inseguirsi di scorci, cortili e affacci di charme, "campi e campielli" con un tessuto storico a maglie larghe di botteghe e negozi di vicinato, bar e ristorantini, dove si offre la qualità tutta italiana del “fatto a mano”. La vista di Città bassa e la tranquillità, non scontata in una zona turistica, fanno la differenza nell’appetibilità e nel prezzo. Ma Bergamo alta sarebbe incompleta senza i suoi colli. Furono - come spesso succede - i forestieri (per la precisione i milanesi) a riscoprire Città alta e i suoi colli panoramici negli anni Settanta - Ottanta del secolo scorso. Interi palazzi nobiliari, rustici fascinosi e ville liberty, passarono dai bergamaschi ai forestieri. Da allora si è affinata nel pubblico, grazie anche alla salvaguardia del Parco dei Colli, la percezione del sistema collinare bergamasco, un complesso tessuto viabilistico di cornice a quote differenti, raccordate da ripide "scalette", recentemente restaurate. La ricerca di casa sui colli è una vera e propria scelta esistenziale, che assomma la prossimità alla città bassa dei traffici e degli affari con la serenità della vita nel verde. Quindi non esiste una sola Bergamo alta, ma tante declinazioni della città sopra la città, con ampia diversificazione architettonica, urbanistica e sociologica.

CITTÀ ALTA

La villa è posta sugli incantevoli colli della città, appena al di fuori delle massicce mura medioevali.È una delle più belle ville Liberty della città di Bergamo, costruita nel 1900, periodo di maggiore espressione dell’Art Nouveau.La prestigiosa dimora, perfettamente integrata al paesaggio cittadino è edificata in uno stile raffinato e sottoposto ad un accurato restauro conservativo pur mantenendo lo charme e lo stile tipici della struttura unitaria originale.La villa ha una superficie di circa 1200 mq., circondata da un parco con piante secolari di mq. 5500 ed elegante dependance.

VILLA BENAGLIA

I colli che si stendono a occidente della città murata formano una zona di alto valore ambientale; luogo nel Medioevo di casolari sparsi, di piccoli monasteri, di edifici fortificati, essi videro, durante il Cinquecento e con particolare frequenza nel Settecento, iniziative edilizie concepite come villeggiature e insieme come centri di conduzione agricola. La villa di maggior emergenza ambientale è quella detta Benaglia della famiglia che la fece costruire.Sorge su un poggio nel versante meridionale dei colli di Bergamo, che doveva prestarsi bene per un’opera fortificata dominante il sito di Longuelo e la pianura; l’edificio attuale deriva dalla trasformazione, avvenuta presumibilmente nel XVI secolo, di una costruzione precedente; poco a valle sorge ancora una porta duecentesca isolata, con struttura a doppio arco di pietra, detta “stongarda di Longuelo” o anche “ portone di San Matteo”, per la vicinanza dell’antica chiesa San Matteo, ristrutturata alla metà dell’Ottocento e di patronato dei conti Benaglio. L’accesso principale alla villa è da monte, dove un viale di cipressi attraversa un parco, il viale termina a un varco tra due case rustiche, segnate da pilastri bugnati. Il parco è attraversato dal viale d’accesso alla villa fiancheggiato da cipressi e risulta assai ricco di essenze arboree alcune delle quali tipiche dei climi più miti quali la palma, il nespolo, il platano e il pino marittimo.

SAN TOMASO

La via S. Tomaso, dal IX al XIII secolo contrada suburbana e di seguito borgo, è una delle più antiche Città di Bergamo. Il suo andamento, in direzione nord-est/sud-ovest, è chiuso agli estremi, nella sua conformazione storica classica, da due piazze: la più antica, cioè quella posta a monte è Piazza del Delfino, indicata nei documenti ottocenteschi come Piazza di Pignolo, mentre Piazza Carrara, posta al termine opposto della via, è stata realizzata nella seconda metà dell’ottocento.Nella splendida cornice di piazza Carrara, ha sede l’edificio dell’Accademia Carrara che conclude lo sfondo alla Piazza omonima ponendosi in tutta la sua magnificenza. Fu costruito nel 1781 da Costantino Gallizioli, per volontà del conte Giacomo Carrara. Questa architettura che anticipa di quasi cinquant’anni il neoclassicismo a Bergamo, sembra essere uno dei primi edifici italiani realizzati con lo scopo dei essere sede di galleria d’arte, attualmente locazione di una delle più importanti Pinacoteche italiane e dell’omonima accademia di belle arti. Scendendo da Piazza del Delfino in direzione di Piazza Carrara, troviamo una serie di antichi palazzi, appartenenti in origini a nobili famiglie che si insediarono nella via a cominciare dal XVI secolo.

Prestigiosa unità elegantemente ristrutturata per totali mq. 1000 con possibilità di divisione.

CONCA D’ORO

Immobile denominato “Villa la Bassiana”, progettato e realizzato dall’Arch. Angelo Sesti nel 1916, come reca la data indicata all’esterno dell’edificio, è situato in zona

Valle d’Astino nel centro della città di Bergamo. L’edificio, a blocco chiuso dalla forma triangolare, si

sviluppa su 4 e 5 piani ed è dotato di 2 ingressi. Presenta inoltre un giardino a valle ed uno a monte, oltre ad un

cortile interno a corpo chiuso. La facciata presenta un alto zoccolo, che comprende i primi due piani fuori terra, rivestito da una fascia in larghe tessere di pietra di Credaro, pietra da sempre utilizzata per importanti soluzioni architettoniche in

Bergamo e provincia, e che, in particolare, all’inizio del novecento, assume un decisivo ruolo decorativo ed

ornamentale. I due fronti su strada e quello verso monte sono caratterizzati da importanti ed ampi loggiati a

colonne binate. Realizzato originariamente come unica proprietà dal Senatore committente, fu in seguito trasformato in

Collegio, per poi essere adibito nuovamente a residenza, con appartamenti di ampie metrature, come risulta

attualmente suddiviso.L’edificio è descritto nell’Inventario dei “Beni Culturali e Ambientali” del Comune di Bergamo. L’unità immobiliare in oggetto, di circa 450 mq. commerciali, è costituita da

un appartamento disposto su un unico livello al piano rialzato (“nobile”) della Villa Bassiana, e si estende con due lunghi e ampi loggiati sul fronte strada e verso sud, dove è anche collocato il giardino di circa 100 mq. che

occupa una balza intermedia, senza alcuna prospiscienza sulla strada. L’appartamento dispone di un box doppio di

proprietà e di un locale cantina adiacente di mq. 13 adiacente l’appartamento.

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L’attuale proprietà, con l’intenzione di farne la propria residenza personale permanente, ha proceduto ad una appurata e completa ristrutturazione, in un’ottica di completo rispetto delle caratteristiche originarie dell’immobile e nello stesso tempo di utilizzo delle più moderne tecnologie di impiantistica. Si è posta grande attenzione al conseguimento del massimo possibile risparmio energetico, grazie alla messa in opera di efficienti ed innovative solazioni di isolamento termico oltre che acustico. È stato istallato il sistema domotico per il comando di tutte le tapparelle (in acciaio) dell’appartamento, ed è stata altresì configurata la predisposizione per l’estensione domotica al sistema di illuminazione ed impianto anti intrusione. Dal punto di vista tecnico è stato realizzato un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento, è stato istallato l’impianto centralizzato di condizionamento, con canalizzazioni a soffitto ed elementi a terra nel soggiorno e nel locale studio, e completamente rinnovate le linee dell’impianto elettrico e del gas. Il nuovo impianto di riscaldamento autonomo dispone anche della predisposizione per un eventuale riallaccio al riscaldamento centralizzato, nell’ipotesi di un utilizzo del teleriscaldamento.Sono stati eseguiti completi isolamenti termici perimetrali, con cappotto interno nell’intero appartamento e cappotto esterno nel loggiato a sud. È stato posato un materassino fonoassorbente a pavimento ed acustico a soffitto lungo i corridoi. Sono stati isolati i tubi del riscaldamento condominiale esistenti per evitare dispersioni all’impianto. È stata inoltre posta in atto l’impianto per aspirapolvere centralizzata, con prese multiple nell’intero appartamento, completo di accessori.Per quanto riguarda le finiture, sono stati recuperati i soffitti originari con cornici in gesso e mantenute le cornici in legno delle aperture interne. Sono stati sostituiti gli infissi e le tapparelle e si sono attentamente recuperate le porte interne.I bagni sono stati pavimentati e rivestiti in marmo ed arredati con ceramiche e rubinetterie di prestigio contemporaneo. Il bagno padronale è dotato di una vasca idromassaggio e cromoterapia doppia e di un ampio piatto doccia realizzato in massello di marmo con colonna doccia realizzato in massello di marmo con colonna doccia idromassaggio. Il bagno della stanza da letto matrimoniale dispone invece di un box doccia multifunzionale con bagno turco.Nel contesto dell’appartamento è stato inoltre murato un vano blindato di sicurezza.

CONCA D’ORO













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AZIENDA AGRICOLA

L’Azienda opera e risiede in un tipico ed elegante casolare della bergamasca del 1700, di 1100 mq., dove produce e imbottiglia da secoli vino.I terreni posti in collina ad un’altezza media di 350 m, si estendono per circa 45 ettari bg, di cui una decina coltivati a vigneto, un paio ad olivi, uno ad orto, tre a frutteto e il resto boschi e prati. La produzione di uva è quantificabile dai 350 ai 500 quintali per un numero di bottiglie che varia dalle 40.000 alle 70.000, tutto dipende dalle annate. Leggi di più…

Per lo svago esiste la possibilità di degustazioni vini effettuate direttamente in cantina, passeggiate per tutta l’azienda, visite alle cantine, fattoria didattica.La produzione di vino è la nostra principale attività, ad uso agrituristico produciamo anche miele, verdura, frutta, olio e una marmellate di cui quella di uva di Moscato di Scanzo. I vini di nostra produzione sono; Moscato di Scanzo D.O.C.G., Cabernet Sauvignon IGT, Merlot IGT, Rosato IGT da Schiava Grossa, Chardonnay IGT, Incrocio Manzoni Bianco IGT, Boschetto ( Moscato d Scanzo vinificato tradizionalmente, non passito ), Scanzino spumante fermentazione in bottiglia a base di Pinot Nero e Chardonnay, anche millesimato, e per ultimo, come produzione Zio Mario vino rosso a base di Cabernet Passito 5%, Cabernet affinato in legno 20% e Merlot affinato in legno75% in una parola “ fantastico “. Dal 2011 entra in bottiglia il Marzemino IGT rosso ed altri vini affinati in legno fra cui il Vermiglio Riserva ( 80% Boschetto affinato in legno e 20% Cabernet Sauvignon affinato in legno ), che sarà presentato al Vinitaly 2011 insieme alla versione non in legno, non riserva. L’accesso all’Azienda e tutti i servizi di cui dispone sono accessibili alle persone disabili.L’Azienda è situata a otto chilometri dalla città di Bergamo e a sei dall’aeroporto di Orio al Serio. A circa quindici chilometri dal lago d’Endine e circa venticinque dal lago d’Iseo.

AZIENDA AGRICOLA


ALBENZA

Prestigiosa proprietà adiacente il Golf Club Bergamo l’Albenza, inserito in una incantevole cornice di prati ed alberi secolari, ai piedi delle colline orobiche che precedono la catena alpina, dove golf, natura e cultura si accompagnano in armonia grazie alle numerose opportunità della vicinissima città d’arte di Bergamo, ai suoi dintorni, alle sue valli. Il Golf Club Bergamo “L’Albenza” può vantare uno splendido percorso composto da 27 buche di riconosciuta levatura tecnica. Nel corso degli anni sul tracciato dell’Albenza si sono disputate competizioni golfistiche nazionali ed internazionali, professionistiche e dilettantistiche, di primissimo piano. Leggi di più…

L’elegante villa di mq. 1200 circondata da un terreno di mq. 10.000 in parte agricolo (vigneto, frutteto) e in parte sistemato a giardino con entro stante campo per il gioco del tennis, fabbricati pertinenziali ed accessori, nonché bosco di alto fusto.Le finiture, caratterizzate da pavimenti in cotto antico lavorato a mano, serramenti interni in massello di noce con paramenti lavorati a “bassorilievo”, stipiti in pietra da taglio lavorata a mano, sono tutte di qualità altissima, non reperibili commercialmente ma di esecuzione esclusiva, oggi di difficilissimo approvvigionamento in quanto particolarmente difficoltoso il reperimento di maestranze artigiane ancora dedite e capaci di quel tipo di lavorazione.Il giardino – parco, si presenta come il risultato di una armoniosa sistemazione del terreno originale fatta eccezione per la parte costituita dal bosco di alto fusto, che nel rispetto della morfologia originale ne ha arricchito l’estetica mediante la messa a dimora di piante ornamentale d’alto pregio.Il tutto costituisce un complesso immobiliare di notevole pregio architettonico e qualitativo.

ALBENZA


NEMBRO

L’area si colloca nel nuovo centro civico di Nembro, in posizione strategica rispetto a servizi pubblici di primaria importanza quali la tranvia elettrica Bergamo-Albino, la strada provinciale 35 e la nuova superstrada che collega la Valle Seriana verso le arterie di principale comunicazione del nord Italia .Percorsi ciclopedonali, la piazza mercato pedonale di sovrappasso della strada provinciale 35 collegata a scuole e negozi, la rotatoria realizzata a valle del municipio di Nembro, completano il quadro urbanistico e garantiscono ampia visibilità e accessibilità al complesso.Leggi di più…

Capacità edificatorie e destinazioni d’uso ammesseLe aree edificabili sono ricomprese all’interno di ampio piano urbanistico P.I.I. ex-Ferretti le cui opere di urbanizzazione risultano già completate e collaudate dall’amministrazione comunale di Nembro.

LOTTI B – C – D N.3 edifici con volumetria definita di mc. 7.000 (piani 8 compreso il p.terra) ciascuno per un totale complessivo escluso i sottotetti di mc.21.000.Destinazioni d’uso: Commerciale piano terreno - abitativo e terziario ai piani superiori.Progetto di concessione edilizia già approvato.Monetizzazioni – oneri primari e secondari già assolti. Solo contributo del costo di costruzione da versare prima al del permesso di costruire o D.I.A.

PORZIONE LOTTO EEdificio con volumetria definita di mc. 5600 (piani 3 compreso il p.terra) con max. slp 1670mq.Destinazioni d’uso: commerciale– alberghiero – direzionale. Ammessi eventuali cambi d’uso a residenziale.Progetto di concessione edilizia già approvato.Monetizzazioni – oneri primari e secondari già assolti. Solo contributo del costo di costruzione da versare al rilascio del permesso di costruire o D.I.A.

NEMBRO


LAGO D’ISEO

“ È il posto più romantico che abbia visto in tutta la mia vita” scrisse a fine '700 Lady Wortley Montagu durante un soggiorno sul lago d’Iseo.“Vieni, ho trovato un posto meraviglioso per vivere, le sue acque sono dolci e fresche come un'egloga di Virgilio” replicò mezzo secolo dopo, in una lettera ad un’amica, George Sand, scrittrice francese che sul Sebino, si disse, amò De Musset e Chopin. Leggi di più…

VILLA LIBERTY

Da sempre il Lago d’Iseo attira da tutto il mondo scrittori e artisti, pensatori e turisti curiosi: un bacino incantevole e romantico, circondato da ulivi e castagni, incastonato come un gioiello fra i monti e abbracciato da colline che digradano dolcemente verso la Franciacorta, terra di vini straordinari.Una vacanza sul Sebino (antica denominazione del lago) è all’insegna della più assoluta varietà, garantita da una morfologia singolare ed eterogenea: la costa ovest regala suggestivi scorci selvaggi, pareti a strapiombo sul lago, insenature e piccole calette; quella ad est è più dolce, con colline che salgono fino a mille metri ed offrono panorami di entusiasmante bellezza. Piccoli e grandi centri conservano edifici ed opere d’arte di straordinaria importanza. E sul lago si affacciano ville e castelli, simboli di una memoria storica senza tempo. Su Montisola (la più grande isola lacustre europea, che si erge a dominare il lago dal suo stesso cuore), uno scenario bucolico offre la possibilità di passeggiate mozzafiato, con una fantastica panoramica totale ed un perfetto colpo d’occhio sulle due isolette di San Paolo e Loreto che, poco lontane, sembrano accompagnare la loro sorella maggiore. E tutto questo a mezz'ora dall’aeroporto internazionale di Bergamo-Orio al Serio, ad un’ora da Milano e a meno di due ore da Venezia. Per non citare altre celeberrime città d’arte e cultura come Verona, Mantova, Cremona, Brescia e Parma, che distano non più di un’ora d’auto.

VILLA LIBERTY

La prestigiosa villa Liberty, con spettacolare vista sul lago, fu costruita nel 1900 ed è stata recentemente ristrutturata mantenendo le prestigiose finiture dell’epoca. È di mq. 700, arredata con mobili antichi, inserita in un parco con piante secolari di mq. 1000. ha l’accesso direttamente sul lago con spiaggetta privata e darsena.

VILLA D’ADDA

Lungo il fiume, tra Milano e Bergamo, c’è un museo a cielo aperto da visitare a piedi o in bici. Un percorso tra chiuse, conche e canali progettati dal Maestro Leonardo da Vinci, ma anche ville, castelli, antiche fabbriche, centrali elettriche in stile Liberty e un villaggio operaio, «Cresi», patrimonio dell’Unesco.Si dice che lo scorcio di acqua e pietra che fa da sfondo alla “Vergine delle rocce” si sia impresso negli occhi di Leonardo guardando scorrere l’Adda. Qualcuno azzarda perfino che lo stesso paesaggio sia la cornice del sorriso della Gioconda. Di certo si sa, dal Codice Atlantico e da altri schizzi e scritti lasciati dal Maestro, che tra la fine del 1400 e i primi del ‘500, il genio da Vinci fece studi di ingegneria idraulica per la navigazione da Milano al Lago di Como e soggiornò per lunghi periodi a Vaprio ospite del nobile Girolamo Melzi..Progettò chiuse, conche e canali, e un traghetto a trazione manuale capace di sfruttare le correnti, ancora in servizio tra Imbersago e Villa d’Adda.L’imbarcadero del traghetto è oggi la Porta Nord dell’Ecomuseo Adda che segue il corso del fiume per il tratto che segna il confine tra le province di Milano e Bergamo, nel Parco Adda Nord. Come tutti gli ecomusei, nati per rappresentare la cultura di un territorio mantenendola viva, anche questo non ha tetto né pareti, né vetrine, né reperti. È un itinerario che invita a vedere, viaggiando lenti, a piedi o in bici, le tracce degli interventi del Maestro del Rinascimento, ma anche molto altro: le forre, le chiuse, le grandi ruote idrauliche, le conche dei navigli Maresana e Paderno, i campi coltivati e le aree boscose che costeggiano le sponde, le chiesette, i santuari e le ville rinascimentali, le dighe e gli affascinanti edifici delle centrali idroelettriche, la fabbrica che fu dei Crespi con il villaggio operaio che dal 1995 è nella lista del Patrimonio dell’Umanità del Unesco VILLA D’ADDA – Collina VILLA D’ADDA – Centro

VILLA D’ADDA COLLINA

In posizione dominante panoramica a pochi metri dal centro di Villa d’Adda sorge un’elegante villa Liberty del 1880 di oltre 1200 mq con 2 ettari di terreno esclusivo, dependance e rustici accatastati per ulteriori 450 mq. Internamente, spiccano bellissimi soffitti affrescati, antichi camini e materiali e rifiniture dell’ epoca; le condizioni generali tuttavia necessitano di un corposo intervento di recupero. Attorno alla Villa, si estende un giardino all’ italiana di 4.000 mq c.a., ricco di piante ornamentali ed alberi secolari, oltre a terreni agricoli di 14.000 mq c.a. su cui si può edificare immobili ad uso non residenziale per oltre 5.000 mc. Ideale per sedi di alta rappresentanza, attività alberghiere, cliniche private.

VILLA D’ADDA CENTRO

Nel centro del paese, importante villa del 1700 di mq. 3500 con parco di mq. 12.000. nel corso degli anni

sono stati effettuati vari restauri conservativi mantenendo integri i particolari dell’epoca:

stucchi, affreschi e pavimenti.

IMMOBILI

A) Nuovo Immobile da cielo a terra, di prestigiosi uffici, di mq. 5.180.Eleganti e ricercate finiture: facciate in marmo di Carrara, serramenti in alluminio lucido, area condizionata a 4 vie, pavimenti galleggianti, posti auto n. 63, ufficio presidenziale con terrazza al piano di mq. 500.

B) Intero stabile di mq. 9.000, con un reddito di locazione pari al 7%.

VENEZIAIl mare diventa città

Nel cuore di VeneziaNel cuore della storia

Venezia, città adagiata sull’acqua è composta da una miriade di isole attraversate da canali che ne costituiscono la principale viabilità. Come secoli fa, la vita della città si sviluppa principalmente lungo il Canal Grande, principale arteria d’acqua che la attraversa interamente.

IL PALAZZO A IL PALAZZO B

Il palazzo nella città.

Collegamenti, prossimità alle principali strutture urbane.Il palazzo si affaccia sul Canal Grande su un punto strategico del suo percorso.È baricentro rispetto all’insieme della città, dista dieci minuti da Piazzale Roma e dalla stazione e dieci minuti di cammino da Piazza San Marco. È prossimo a Campo Santo Stefano, uno dei centri più rappresentativi; Palazzo Grassi, Teatro La Fenice, Gallerie dell’Accademia, Ponte di Rialto. Di fronte al palazzo vi è l’antico Traghetto di San Tomà, che collega le due rive del Canal Grande, inoltre a pochi minuti vi è la fermata del vaporetto urbano e la partenza del collegamento diretto con motoscafo per l’aeroporto Marco Polo.Leggi di più…

La storia Il palazzo nei secoli, emblema di potere e di ricchezza

Il palazzo, una delle principali dimore storiche della città, fu costruito verso la metà del XV secolo e ha subito rimaneggiamenti nel corso dei secoli.Nella famosa rappresentazione di Jacopo De Barbari del 1500, Palazzo appare già indicato nel contesto urbano con l’attuale volumetria e la fortunata posizione libera su tre lati che permette di avere degli ineguagliabili scorci sulla città. Canaletto, importante pittore del 700 veneziano, riprese una veduta del Canal Grande proprio dalle balconate di Palazzo: questa tela è oggi visibile al Gemaldegalerie di Dresda.Il restauroRiportare al presente ciò che il tempo ha offuscato.

Da più di due anni è stato avviato, e procede ininterrottamente il restauro artistico di tutte le opere lapidee interne ed esterne degli stucchi, delle decorazioni marmoree, degli affreschi e delle travature decorate.L’obbiettivo è di riportare all’originale splendore ogni parte della decorazione artistica del palazzo, in particolare nei due piani nobili di Palazzo; in questi infatti sono contenute le finiture di maggior pregio.Le opere di restauro esterno procederanno di pari passo all’intervento architettonico.Alcune sale possiedono antiche travature, dipinte con eccezionali e raffinate decorazioni. Le foto ne illustrano alcuni esempi e dettagli significativi.Il restauro riporterà tali elementi strutturali alle originali decorazioni.Il salone centrale del piano nobile, in una fastosa architettura di lesene e cornici marmoree, presenta una serie di riquadri con interessanti affreschi di tema principalmente mitologico, l’esecuzione è di un abile ma ignoto pittore veneziano. L’insieme delle decorazioni è incorniciato da stucchi di rilevante valore, con raffinate colorazioni a pastello, che sono riemerse con l’intervento di restauro.I restauri sono affidati ad una delle più importanti ditte specializzate e sono costantemente seguite dalla Sopraintendenza di Venezia.

Il palazzo nella città


PALAZZO B

Per le caratteristiche peculiari e per i particolari valori storico-artistici il Palazzo è sottoposto a vincolo dalla soprintendenza dei BB.AA di Venezia. Il fronte principale del palazzo è naturalmente quello che si affaccia sul canal grande ed è decorato in pietra d’Istria nel Basamento, nei due ordini di quadrifore ad arco acuto corrispondenti al primo e secondo piano nobile e nelle cornici delle finestre.Il grande e semplice portale quattrocentesco del piano terreno costituisce l’accesso principale al palazzo per via d’acqua; un accesso secondario dal Canal è consentito attraverso un cortile che separa il palazzo dalla proprietà contigua. La facciata del palazzo non possiede l’imponenza ne le caratteristiche di classicità proprie di molti altri palazzi cinquecenteschi

veneziani: la modestia dell’appartamento decorativo non è però indice di scarsa qualità architettonica. L’intaglio delle modanature è raffinato ed è elegantemente rispettata la regola della sovrapposizione degli ordini architettonici dorico e ionico, rispettivamente nella polifora del primo piano nobile e del secondo. All’intorno del palazzo, gli innumerevoli interventi eseguiti nel corso dei secoli hanno occultato molte testimonianze storiche. In occasione dell’intervento di restauro effettuato sull’edifico sono tornati alla luce le decorazione paretali e a soffitto, nelle tre stanze prospicenti il canale, databili intorno al 1800, mentre al secondo piano nobile il salone centrale presenta degli affreschi eseguiti verso la fine del secolo scorso nello stile di quelli settecenteschi e la sala centrale prospicente il Canale è decorata con stucchi della stessa epoca.Leggi di più…

La tipologia del palazzo è quella del fondaco (fontego) di origine bizantina che, ancora nel XVI secolo, costituisce una tipologia ediliza molto diffusa, emblema della vita commerciale di una città-porto qual è Venezia.La caratteristiche struttura della casa-fondaco, perfettamente leggibile, sia in pianta che nei prospetti, è schematicamente rappresentata dal piano terra adibito a magazzino con un ampio accesso sul canale per consentire un rapido passaggio alle merci; un basso piano rialzato, adibito ad ufficio, immediatamente sotto il piano nobile.Chiaramente visibile dall’esterno anche la classica distribuzione interna: le polifore dei due piani nobili corrispondono alle grandi sale passanti e le finiture simmetriche poste sugli assi laterali corrispondono alle stanze comunicanti con il portego.

Il restauroAll’inizio degli anni ’80 sono stati condotti sull’immobile diversi interventi di rinforzo sia delle fondazioni che di consolidamento statico. Una volta assicurata la stabilità d’intesa con la soprintendenza BB.AA di Venezia si è provveduto all’elaborazione generale di restauro conservativo mirante a preservare l’integrità architettonica dell’immobile nell’ambito di una ridefinizione tipologica propria dei palazzi veneziani.L’opera di restauro ha seguito meticolose indicazioni progettuali, rispettose degli antichi usi locali: i terrazzi alla veneziana sono stati realizzati con i metodi differenziati prescritti di volta in volta dalla Soprintendenza. Analoghi procedimenti sono stati eseguiti nel corso dell’esecuzione dei matrimoni e delle boiseries dei piani nobili.Particolarmente complessi sono risultati gli interventi sugli impianti in quanto si è dovuto coniugare efficienza e sicurezza nel rispetto del contesto storico. Tutti i lavori sono stati naturalmente condizionati dalla complessa problematica connessa alla presenza dell’acqua.Sulla base di attenti studi, appositamente commissionati all’Istituto di chimica applicata dell’Università di Venezia , si sono resi necessari, oltre alla predisposizione di una complessa opera di drenaggio, interventi di impermeabilizzazione attuati con iniezioni di resine sintetiche ed uso di additivi chimici negli intonaci.Particolare cura ha richiesto il quasi completo recupero da parte di artigiani e tecnici specializzati, degli affreschi e dei cassettonati lignei. Leggi di più…

Piano terra A questo livello, dove si trova un grande ambiente rettangolare, con ingresso doppio via mare e da terra confluiscono tutti gli accesi ai piani superiori.

Primo piano nobile A questo piano, cui si accede direttamente dal piano terra con l’unica scala monumentale del palazzo; vi è l’ampio e prestigioso salone centrale con tre salette attigue prospicenti il Canal grande, ricche di valenze storiche e di pregevole valore artistico.

Secondo piano nobileL’impianto distributivo d’insieme è il medesimo del primo piano nobile, il ricorrente grande salone centrale di notevole valore per la delicata decorazione paretale.

Terzo pianoQuesto piano, penalizzato da una altezza utile limitata a 2,50 m circa e da un minor pregio artistico, ha dimensioni maggiori rispetto ai piani sottostanti (148 mq).

Piano sottotettoIl piano mansarda, la cui copertura a falde inclinate è stata completamente rifatta con una struttura portante lignea in vista di ottima fattura , vede come destinazione più consona quella di area di rappresentanza, riservata per eventuali rinfreschi o intrattenimenti.

PALAZZO B




Il restauroAll’inizio degli anni ’80 sono stati condotti sull’immobile diversi interventi di rinforzo sia delle fondazioni che di consolidamento statico. Una volta assicurata la stabilità d’intesa con la soprintendenza BB.AA di Venezia si è provveduto all’elaborazione generale di restauro conservativo mirante a preservare l’integrità architettonica dell’immobile nell’ambito di una ridefinizione tipologica propria dei palazzi veneziani.L’opera di restauro ha seguito meticolose indicazioni progettuali, rispettose degli antichi usi locali: i terrazzi alla veneziana sono stati realizzati con i metodi differenziati prescritti di volta in volta dalla Soprintendenza. Analoghi procedimenti sono stati eseguiti nel corso dell’esecuzione dei matrimoni e delle boiseries dei piani nobili.Particolarmente complessi sono risultati gli interventi sugli impianti in quanto si è dovuto coniugare efficienza e sicurezza nel rispetto del contesto storico. Tutti i lavori sono stati naturalmente condizionati dalla complessa problematica connessa alla presenza dell’acqua.Sulla base di attenti studi., appositamente commissionati all’Istituto di chimica applicata dell’Università di Venezia , si sono resi necessari, oltre alla predisposizione di una complessa opera di drenaggio, interventi di impermeabilizzazione attuati con iniezioni di resine sintetiche ed uso di additivi chimici negli intonaci.Particolare cura ha richiesto il quasi completo recupero da parte di artigiani e tecnici specializzati, degli affreschi e dei cassettonati lignei. Leggi di più…

Piano terra A questo livello, dove si trova un grande ambiente rettangolare, con ingresso doppio via mare e da terra confluiscono tutti gli accesi ai piani superiori .


Secondo piano nobileL’impianto distributivo d’insieme è il medesimo del primo piano nobile, il ricorrente grande salone centrale di notevole valore per la delicata decorazione paretale .



PALAZZO B



Piano terra A questo livello, dove si trova un grande ambiente rettangolare, con ingresso doppio via mare e da terra confluiscono tutti gli accesi ai piani superiori.





PALAZZO B



VILLA A

VILLA B

SARDEGNACOSTA SMERALDA - PORTOCERVO

Il mare perfetto, il mare di Sardegna.Vale la pena raggiungerlo, vale lo sforzo di lasciare quello che si sta facendo, lasciare il proprio abito mentale, il proprio cappello mentale, la propria sciarpa mentale, la propria auto mentale, la città mentale, gli impegni mentali, raggiungerlo e tuffarvisi. È un mare freddo, ma non troppo, è croccante e cristallino.L’acqua è pura e limpida, un po’ piovana e non brucia gli occhi. Tenerli aperti. Guardare il fondo. È così trasparente che si ha la sensazione di sorvolarlo, quel fondo. C’è energia, nel nuotare in questo cielo limpido.È il mare perfetto, e vale la pena raggiungerlo come puro esercizio di libertà.

VILLA A

L’elegante Villa gode di un’incantevole vista mare e domina il golfo del Pevero, è posizionata a pochi passi dalle più belle spiagge della Costa Smeralda ed è immersa nel profumatissimo parco a macchia mediterranea del Pevero. L’ architettura è ispirata allo stile tipico della Costa Smeralda. Le forme essenziali progettate del famoso architetto Savin Couelle si armonizzano con la natura circostante, le splendide rocce rosa e la rigogliosa macchia mediterranea le fanno da cornice.La residenza si compone di tre livelli, al piano superiore si è accolti da un’ampia zona living con divani esterni ed interni e zona pranzo, illuminate da grandi vetrate che si aprono su terrazze panoramiche; la spaziosa cucina è collegata con due zone pranzo (una esterna ed una interna) ed uno spazio “cucina” esterna con bbq e forno a legna per pizzeria ed attiguo spazio dedicato .una cantina / dispensa ampia con accesso indipendente ed attiguo alla cucina centrale.Leggi di più…

La dimora è fornita di N.6 camere doppie per un totale di 12 posti letto, ulteriori 2 camere con annessi bagni con doccia sono destinate per il personale di servizio per un totale di 4/5 posti letto. Con ingresso indipendente esiste una zona dedicata agli alloggi del personale ed ai servizi con ampia lavanderia e stireria ed una zona cucina e living ad uso staff.

Il piano superiore, “ala nord” ospita due suites ed una camera.-Master room : ampia camera da letto con letto matrimoniale kingbed , doppio bagno con doccia e vasca idromassaggio , doppio guardaroba con annesso studio e terrazza panoramica.Aria condizionata indipendente , due cassaforti, un tv plasma .-Suite piscina : ampia camera con letto “ king” e bagno con doccia.Aria condizionata e Accesso esterno indipendente.-Camera doppia a due letti con annesso bagno con doccia.Cassaforte, Aria condizionata e Accesso esterno indipendente.

L’ ”ala sud” è composta di tre camere doppie di cui una con letto matrimoniale e tre bagni, tutte con una splendida vista mare ed ampie terrazze. Aria condizionata ed ingressi indipendenti.

FacilytiesAria condizionata – Internet wi fi – Tv satellitare – Safe - Videocitofono - Terrazze e piscina panoramica – Laundry room – Bbq – Impianto stereo – Micro onde - Parcheggio coperto per n.2 auto , scoperto per n.2 auto, esterno per n. 3 auto. Spazio attrezzato per Gym & spa.1,5 km Porto Cervo - 1 km dal Golf Club – 1 km da Supermarket/bar – 0,5 km spiagge – 1 km porto turistico Porto Cervo - 29 km aeroporto costa smeralda (Olbia)

VILLA A


VILLA B

Superficie commerciale villa mq.400 approxSuperficie terreno mq. 2.160 approxCertificato di Qualificazione Energetica C

Bellissima vista sul Pevero e le isole dei Nibani per questa villa costruita su progetto dell’Arch. Le Suisse. La villa si compone di 4 camere da letto padronali con 4 bagni, salone, sala da pranzo, cucina, appartamento custodi composto di camera da letto con bagno e soggiorno pranzo con angolo cottura, grandissima lavanderia e locali tecnici. Molto curato il bellissimo giardino nel quale è inserita una grande piscina con cascata dentro la piscina per i bambini. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e allarme collegato con la vigilanza di Porto Cervo. La proprietà è completata da un parcheggio coperto per due auto.

COLLE ROTONDO

TOSCANALa Toscana è passata attraverso più di 2000 anni di storia: è stata abitata dal misterioso popolo degli Etruschi e dalla grande civiltà romana, ha visto nascere il Rinascimento ed alcuni dei più celebri artisti, letterati e scienziati del passato. La Toscana per questo conserva un patrimonio storico-artistico e letterario unico al mondo.Vi sono tanti ottimi motivi per scegliere di visitare la Toscana.Molti decidono di trascorrere il loro soggiorno in Toscana per poterne apprezzare la straordinaria offerta artistica e culturale, mentre altri preferiscono una vacanza nella natura degli splendidi paesaggi toscani. Gli amanti della buona tavola e appassionati dei vini vengono in Toscana per poter gustare i sapori semplici e genuini dei piatti e dei vini locali. Chi ama camminare invece sceglie i sentieri delle montagne, i ciclisti le colline curvose, gli amanti del mare le coste e le isole. Gli studenti stranieri scelgono infine la Toscana per imparare la lingua e la cultura italiana.Ci sono talmente tante cose interessanti da fare e vedere in Toscana che talvolta è difficile scegliere da dove iniziare. Certamente Firenze, Siena e Pisa sono tra le mete principali, ma la lista delle "città d'arte" toscane è molto più lunga e comprende anche Arezzo, Cortona, San Gimignano e Lucca, solo per citarne alcune.

COLLE ROTONDO

Proprietà composta da tre corpi : Uno centrale di 650 mq e due a lato indipendenti di 105 e 110 mq con piscina delle dimensioni di ml 7x14, sovrastanti la collina da qui il nome di Colle Rotondo .Il podere insiste su 55000 mq di terreno , comprensivo di una piantumazione di circa 700 piante di ulivo.Il corpo di 110 mq è completamente finito di impianti, pavimenti, serramenti e arredo bagni, mentre i 105 mq sono stati ristrutturati al rustico. Lo stesso dicasi per il corpo centrale di 650mq .Radicondoli è a 30 km da Siena e circa 60 km dal mare. Il Paese ha una frequentazione di visitatori di circa 80000 persone l’anno. Nel periodo estivo il Comune e la provincia nonché gli enti organizzano varie manifestazioni culturali e teatrali e sportive per intrattenere gli ospiti sia italiani che stranieri Inoltre verranno restaurate anche antiche terme denominate “ delle Gallaraie” già famose ai tempi dei Romani per le sorgenti di acque calde termali ed è in previsione la realizzazione di un campo da Golf a 18 buche con annesso Resort Hotels, e centro Benessere.La zona oltre ad essere bella ed amena, è veramente un’ oasi di riposo e relax quasi unica al giorno d’oggi dato che il traffico automobilistico è limitatissimo, poiché lontano da strutture industriali.

VILLA A

VILLA B

VILLA D

VILLA C

FORTE DEI MARMILocalità balneare tra le più frequentate del Tirreno. Forte dei Marmi si aggrega attorno a un pontile impiantato nel Cinquecento per il carico dei marmi apuani e protetto, dal 1788, da un fortino fatto costruire da Leopoldo I, visibile al centro della piazza Garibaldi. Nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d'affari e capitani d'industria, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo. Divenuto negli ultimi cento anni località turistica apprezzata e conosciuta in tutto il mondo, ha saputo trasformare una parte dell'ambiente originario in meravigliosi giardini, orti e prati rigogliosi con ville inserite nel verde, conservando intatto il rapporto con la natura che si impone prepotentemente sull'uomo e ne ridimensiona la presenza spesso incurante o prevaricatrice. Da Forte dei Marmi l'ospite può riscoprire testimonianze architettoniche storiche e culturali, incantevoli paesi adagiati nelle numerose valli o arroccati sulle colline, godere l'incanto degli antichi alpeggi delle alpi apuane. Dalla A di Alpinismo alla V di Vela per gli sportivi, la Versilia, offre una vasta, quasi completa possibilità di esercitare lo sport preferito.

Villa A

Villa B

Villa C

Villa D

PUGLIA - SALENTO

Il sole, il mare, il vento. È la natura la prima cosa che colpisce arrivando in questo lembo di terra

sospeso tra due mari. Il Salento ha il suo cuore nella provincia di Lecce e tocca parte di quella di Brindisi sull’Adriatico e di Taranto, sul mar Jonio. Ben presto si scoprono le città ed i paesi dell’entroterra gioielli di quello stile unico che è il barocco leccese e che

recano le tracce dei Messapi e della Grecìa salentina, che conserva, nella lingua, nei canti e nelle feste l’antica cultura della Magna Grecia.Gli

amanti del surf, del kite surf e del windsurf si ritrovano immancabilmente sulle lunghe spiagge di fronte ai laghi Alimini e gli appassionati del diving non hanno che l’imbarazzo della scelta tra i centri

attrezzati e negli incantevoli fondali della costa jonica e di quella tra Otranto e Santa Maria di

Leuca. Parlando della Puglia oggi viene spontaneo pensare anche ai caratteristici Trulli. Si tratta di costruzioni

tipiche di questa Regione, realizzate in pietra a secco, risalenti la maggior parte al XVI secolo, dichiarati Patrimonio Mondiale dell’Umanità.

Queste antiche costruzioni nacquero principalmente come abitazioni contadine, ideali per dormire e per

contenere tutti gli attrezzi della lavorazione dei campi.

La Puglia e il Salento come ormai è noto sono delle terre ricche di storia e tradizioni, con affascinanti

esempi di antiche costruzioni che offrono al turista e agli abitanti stessi un incantevole panorama. Oggi

molte di queste costruzioni offrono anche la possibilità di soggiornare e trascorrere delle

piacevoli vacanze al loro interno, un’esperienza unica per chi desidera immergersi in

un’emozionante atmosfera di altri tempi.

IL TRULLO

TRULLO

Tipico trullo, vicino al mare, con 10.000 mq di terra coltivati con olivi, mandorli, fichi d’india e pertinenze per circa 400 mq fanno da contorno a questo esclusivo trullo nella zona del Salento Ionico. Ingresso indipendente e unico alla proprietà, la struttura è stata sottoposta a lavori con regolari licenze edilizie e ristrutturata nel rispetto di tutti i canoni paesistici entro i termini imposti dalle Belle Arti.La casa, a 7 km da Santa Maria di Leuca e a 28 da Gallipoli, con vista mare, è a 2km dalla spiaggia denominata «Maldive».

CASTELLO LUBNIEWICE

CASTELLO LUBNIEWICE

Il progetto per una realizzazione di un campo da golf con la Club House è stato ipotizzato a Lubniewice in Polonia, una zona a elevata vocazione turistica la cui attrazione principale è l’estrema bellezza della natura con stupendi laghi e foreste.Il progetto prevede la realizzazione di una struttura turistica rivolta alle esigenze del giocatore di golf in quanto l’immobile del 1700 è circondato da un terreno di 60 ettari che può essere destinato a campo da golf e un parco con diversi edifici e alberi secolari. Gli elementi del progetto sono quattro: il campo da golf, l’hotel, beauty farm e centro residenziale.Leggi di più..

Il campo da golf è previsto di 18 buche con campo pratica, put&green, club house.Il percorso è stato progettato dal migliore designer europeo di campi con la collaborazione del golfista italiano Costantino Rocca che oltre a firmare il campo sarebbe disposto ad aprire la sua “Accademia di golf”.L’hotel è stato concepito per una classificazione di “Grand Hotel”, con camere suite oltre a due super suite, per un totale di n. 60 camere. È previsto un centro congressi con sale polivalenti modulabili, vari ristoranti tra cui uno in particolare nelle stupende cantine del castello con volte in mattoni per la degustazione della cucina italiana e internazionale.Il beauty farm verrà realizzato in una struttura con la copertura a vetro da cui poter ammirare in ogni stagione l’estrema bellezza della natura circostante, e verrà attrezzato con piscina coperta, vasca Jacuzzi, palestra, e un modernissimo centro di bellezza con attrezzature e trattamenti all’avanguardia nel settore della bellezza.Il centro residenziale verrà realizzato nel parco del castello con circa 50 ville di varie metrature con rifiniture di pregio da cui si potrà accedere direttamente al campo di golf.

CASTELLO LUBNIEWICE


CONTATTI

IMMOBILIAREBergamo via A.Locatelli, 23tel. 035 216171fax 035 [email protected]

PROGETTAZIONEBergamo via dei Partigiani, 4tel. 035 248404fax 035 [email protected]

www.almaresidence.it

Dal 1973 solo immobili di prestigio

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THE HEADQUARTERS

Alma Residence has been one of the leading real estate agencies in the city of Bergamo for almost forty years. Its prestigious offices are located in Via Locatelli.The estate agency was founded with the purpose of satisfying multiple needs, such as selling property designed by “Studio di Architetture Bassani” and trading in, in exchange, the Buyers’ properties. Both operations are carried out using professional and well-documented reasearch, as well as offering maximum discretion, reliability and a fully attentive service to its Clients.The real estate brokerage agency, run by Elisabetta bassani Avogadro and her daughter, Marzia, an architect, deals in various kinds of high quality residential and commercial properties.“Architettura Bassani complement these services, and is headed by the other half of family, the Architects Guerrino Bassani and his son, Alessandro, who are involved in constructing buildings from scratch and renovating historical buildings in the city.Since 1973 the estate agency has been offering prestigious accommodation with class and elegance. Features which have always distinguished it. Always at the forefront, always at the service of our Clients, a beacon which never cases to enlighten a sector of critical importance.

BERGAMO

Le Corbusier simply defined it as the most beautiful city in the world. All along considered as an “alter mundus”, placed over the more recently built city, Bergamo’s upper town deserves the definition of “Venezia di Pietra” (Venice of Stones) due to the preservation of the urban plan and the splendor of its old buildings and Art Nouveau villas on its green hills. This “city over the city” has its own property market, within which the values of real estate in more desirable locations exceed the ones of the lower town by thirty percent.The most prestigious areas have always been the one adjoining the city walls and Porta Dipinta with their frescoed stately houses and a unique viewpoint, the panoramic terracing of Sudorno and Borgo Canale.More…

• Albenza

• Upper Town - Bergamo

• Conca d’Oro

• Villa Benaglia

• San Tomaso

• Farm House

• Iseo Lake

• Villa d’Adda

• Nembro

The “city over the city” also has a strong identity about what concerns trading: since the Upper Town rediscovered its attractiveness during the last quarter of the XXth century, the “Corsarola”, spinal cord of the old village, became a pleasant walk for visitors and inhabitants, alternative solution to the “Sentierone”, classical stroll of the Lower Town.Going along this pedestrian artery that links the landing of the lower funicular with Colle Aperto, passing through “Piazza Vecchia” (Old Square), a stage-set in Goldoni’s style, it is possible to find a lot of souvenir gift shops between boutiques and high grade antique dealers: a “liston” (walking path in Venice dialect) that have always been the commercial heart of the old city. Is it possible to have an Upper Town with affordable real estate values?The recapture of this part of the town started from excellent residential ranges and spread like wild fire to the entire medieval city where a maze of alleys makes it unique and full of charm at all hours of day and night, even in the worst weather conditions.Glimpses, courtyards, “ campi e campielli” ( traditional name for small squares in Venice) well pasted into the meshes of the urban fabric composed of stores and shops, cafes and little restaurants where handmade Italian quality is constantly offered. The view on the Lower Town and the quietness, not so expectable in a touristic area, make the difference for price and attractiveness.However without its hills, the Upper Bergamo would be incomplete.As it often happens, foreigners (to be more precise, people from the near city of Milan) were the first to rediscover this part of the town and its panoramic hills in the Seventies and Eighties. Entire stately houses, fascinating cottages and villas in Art Nouveau style, in which locals were no more interested, had been sold for a fistful of money. Since then, the idea of the Bergamo hill system, an elaborate road network of corniches at different levels, connected by steep little ladders lately restored, has been refined, thanks to the safeguard of “Parco dei Colli” as well.The pursuit of a house on these hills is an existential choice that adds the proximity to the Lower Town of traffics and business to the peaceful rural lifestyle. Therefore there is not only one Upper Town but many declinations of this “city over the city” each one with various architectural, urban and sociological features. Damned Le Corbusier, You were right!

UPPER TOWN - BERGAMO

The villa is located on the enchanting hills of the town, barely outside the solid medieval walls.It came to life in 1900, highest lively period of art expression for Art Nouveau and it is now one of the most fabulous villas standing in the city of Bergamo.The eminent dwelling, perfectly well integrated in the urban scenery, was built in a refined style and then finely restored in order to preserve the typical charm and class of the authentic frame.The villa has an area of 1200 m2 enclosed in a 5500 m2 park with secular trees and elegant outbuiliding.

VILLA BENAGLIA

The hills which lie to the west of the walled city form an area of high environmental value, an area which in the Middle Ages was characterized by farmhouses scattered, small monasteries, fortified buildings, they saw, during the sixteenth century, and with particular frequency in the eighteenth century building initiatives were conceived as summer retreats and also as agricultural centres. One of the most important villa is called Benaglia after the family who built it.It stands on a hill on the southern side of the hills of Bergamo which was well-placed as a dominant fortress overlooking the site of Longuelo and the plain. The present building stems from the transformation, which most likely took place in the sixteenth century, of an earlier building. Not far descending one can still see an isolated thirteenth century gate with a double arched stone structure called "stongarda Longuelo" or "gate of San Matteo," because of its proximity to the ancient church of San Matteo, renovated in the mid nineteenth century and patronage of the counts of Benaglio. The main entrance to the villa is from above, where an avenue of cypresses trees crosses a park. The avenue comes to an end by an opening between two rustic houses, marked by ashlar pillars. The park is crossed by the driveway to the villa lined with cypress trees and there are trees some of which are typical of the mild climates such as palm, medlar trees, plane trees and maritime pine trees.

SAN TOMASO

The Via San Tomaso dating from the ninth to the thirteenth century a suburban “contrada” and laters a “borgo” is one of the oldest streets in Bergamo.it runs in a northeast-southwest direction and terminates in a classical historical form in two squares. The older one, situated uphill, is Piazza del Delfino indicated in 19th century documents as Piazza di Pignolo, while Piazza Carrara, lying at the opposite end of the road was created in the second half of the nineteenth century.In the wonderful setting of Piazza Carrara, main building of the Accademia Carrara is located which rounds off the background to the square of the same name standing in all its glory. It was built in 1781 by Constantine Gallizioli, as wished by Count Giacomo Carrara. This style of architecture anticipates by nearly fifty years neoclassicism in Bergamo. It seems to be one of the first Italian buildings made with the purpose of being a site of an art gallery, currently housing one of the most important Italian Picture Galleries and also the Accademy of Fine Arts of the same name.Going down from Piazza del Delfino towards Piazza Carrara, one can see a number of old buildings belonging originally to noble families who settled in the street, starting from the sixteenth century.Prestigious units elegantly restored for total of 1.000 sq. metres with the possibility of division.

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SAN TOMASO

The Via San Tomaso dating from the ninth to the thirteenth century a suburban “contrada” and laters a “borgo” is one of the oldest streets in Bergamo.it runs in a northeast-southwest direction and terminates in a classical historical form in two squares. The older one, situated uphill, is Piazza del Delfino indicated in 19th century documents as Piazza di Pignolo, while Piazza Carrara, lying at the opposite end of the road was created in the second half of the nineteenth century.In the wonderful setting of Piazza Carrara, main building of the Accademia Carrara is located which rounds off the background to the square of the same name standing in all its glory. It was built in 1781 by Constantine Gallizioli, as wished by Count Giacomo Carrara. This style of architecture anticipates by nearly fifty years neoclassicism in Bergamo. It seems to be one of the first Italian buildings made with the purpose of being a site of an art gallery, currently housing one of the most important Italian Picture Galleries and also the Accademy of Fine Arts of the same name.Going down from Piazza del Delfino towards Piazza Carrara, one can see a number of old buildings belonging originally to noble families who settled in the street, starting from the sixteenth century.Prestigious units elegantly restored for total of 1.000 sq. metres with the possibility of division..

SAN TOMASO

The Via San Tomaso dating from the ninth to the thirteenth century a suburban “contrada” and laters a “borgo” is one of the oldest streets in Bergamo.it runs in a northeast-southwest direction and terminates in a classical historical form in two squares. The older one, situated uphill, is Piazza del Delfino indicated in 19th century documents as Piazza di Pignolo, while Piazza Carrara, lying at the opposite end of the road was created in the second half of the nineteenth century.In the wonderful setting of Piazza Carrara, main building of the Accademia Carrara is located which rounds off the background to the square of the same name standing in all its glory. It was built in 1781 by Constantine Gallizioli, as wished by Count Giacomo Carrara. This style of architecture anticipates by nearly fifty years neoclassicism in Bergamo. It seems to be one of the first Italian buildings made with the purpose of being a site of an art gallery, currently housing one of the most important Italian Picture Galleries and also the Accademy of Fine Arts of the same name.Going down from Piazza del Delfino towards Piazza Carrara, one can see a number of old buildings belonging originally to noble families who settled in the street, starting from the sixteenth century.Prestigious units elegantly restored for total of 1.000 sq. metres with the possibility of division.

SAN TOMASO

The Via San Tomaso dating from the ninth to the thirteenth century a suburban “contrada” and laters a “borgo” is one of the oldest streets in Bergamo.it runs in a northeast-southwest direction and terminates in a classical historical form in two squares. The older one, situated uphill, is Piazza del Delfino indicated in 19th century documents as Piazza di Pignolo, while Piazza Carrara, lying at the opposite end of the road was created in the second half of the nineteenth century.In the wonderful setting of Piazza Carrara, main building of the Accademia Carrara is located which rounds off the background to the square of the same name standing in all its glory. It was built in 1781 by Constantine Gallizioli, as wished by Count Giacomo Carrara. This style of architecture anticipates by nearly fifty years neoclassicism in Bergamo. It seems to be one of the first Italian buildings made with the purpose of being a site of an art gallery, currently housing one of the most important Italian Picture Galleries and also the Accademy of Fine Arts of the same name.Going down from Piazza del Delfino towards Piazza Carrara, one can see a number of old buildings belonging originally to noble families who settled in the street, starting from the sixteenth century.Prestigious units elegantly restored for total of 1.000 sq. metres with the possibility of division..

CONCA D’ORO

Property known as "Villa Bassiana", designed and built by the Architect Angelo Sesti in 1916, as indicated on

the exterior. It is located in the area of Valle d’ Astino in the city of Bergamo.

The building, a triangular closed block, spread over 4 or 5 floors and has 2 entrances. It also has a garden above and below as well as a private interrnal closed courtyard.

The facade has a high skirting, which includes the first

two floors above ground, covered by a row of large block of Credaro stone. This stone has always been used for important architectural solutions in Bergamo and its

province. Especially at the beginning of the twentieth century it played a decisive decorative and ornamental role. The two sides facing the road and the over one

looking uphill are characterized by important and large double-columned loggias.

Made originally as a single property by purchaser, a Senator, it was later converted into a college and then was once again used as a residence and currently is divided into large-sized apartments. The building is

described in the inventory of the "Beni culturali ambientali” a listed building, of the city of Bergamo. The

property in question, about 450 sq. meters. trade consists of an apartment on one level on the raised floor

("noble") of Villa Bassiana, and extends with two long and large balconies on the street and the south, where

the garden of 100 square meters is also located and which has an intermediate ledge without an exposure towards the road. The apartment has a double garage

and a cellar of approx. 13 sq. metres next to the apartment.

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With the intention of making his permanent residence, the current owner undertook a complete and thorough renovation and the view of fully complying respecting the original features of the building and at the same time using the most up-to-date technology. Great attention was dedicated to achievement the maximum amount of energy saving, thanks to the installation of efficient and innovative thermal as well as acoustic insolution. A home automation system for controlling all the shutters ( in steel) of the apartment has been installed and the extension at the same to the lighting system and burgler allarm system has also been planned. On the technical side a new floor heating system has been installed as well as a centralized air conditioning system with ceiling ducts and items on the floor elements in the living room and in the study.Electrical wiring and gas piping have been completely renewed. The new autonomous heating system also has the possibility, at a future date, of reconnecting to a centralised system in the event that district heating will be used.Complete thermal insulation around the perimeter was carried out by internally insulating the entire apartment and by externally insulting the southern loggia. A sound-absorbing mattress was laid on the floor and acoustic insulation on the ceiling along the corridors. The existing heathing pipes of the communal area were insulated in order to avoid dispersion. A centralised vacuum cleaner system with multiple outlets has been put in place throughout the apartment, complete with accessories.As for the finishing touches, the original ceilings with plaster cornices were recovered and the wooden frames of the internal openings. The windows and the shutters have been replaced and the interior doors have been restored with great care. The bathrooms have been tiled and marble and decorated with ceramics and bathroom fixtures in a high quality contemporary facilities and the large base of the shower cabinet is made of a marble block as is the shower. The bathroom of the master bedroom has a multifunctional shower cabinet. In an area of the apartment a walled safe has been inserted.

CONCA D’ORO














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FARM HOUSE

The Company operates and lives in a typical and elegant farmhouse in Bergamo in 1700, of 1100 sqm., Which produces and bottles wine for centuries.The soils on the hills at an altitude of 350 m, extends for about 45 hectares bg, of which a dozen vineyards, a couple with olive trees, one for garden, orchard and three to the rest of woods and meadows. Grape production is quantified from 350 to 500 pounds for a number of bottles ranging from 40,000 to 70,000, all depends on the vintage.More…

For entertainment there is the possibility of tasting wines made directly from the winery, walking across the enterprise, visits to wineries, educational farm.Wine production is our core business, we also use agritourism honey, vegetables, fruits, olive oil and a jam where the grapes of Moscato di Scanzo.The wines we produce are; Scanzo Moscato DOCG, IGT Cabernet Sauvignon, Merlot IGT Rosato IGT Schiava Grossa, Chardonnay IGT, cross Manzoni Bianco IGT, Grove (Moscato d Scanzo vinified traditionally, not sweet), bottle-fermented sparkling Scanzino made from Pinot Noir and Chardonnay, even vintage, and finally, as production Zio Mario red wine made from Cabernet wine 5% Cabernet aged in wood and 20% Merlot aged in legno75% in one word "awesome." From 2011 comes in bottles Marzemino IGT and other red wines aged in wood including Vermiglio Reserve (80% Boschetto aged in wood and 20% Cabernet Sauvignon aged in wood), to be presented at Vinitaly 2011 with the version in wood, no reserve.Access to the company and all the services available are accessible to people with disabilities.The company is located eight kilometers from the city of Bergamo and six from Orio al Serio. At about ten miles from Lake Endine and about twenty-five from Lake Iseo.

FARM HOUSE


ALBENZA

Prestigious property bordering “L’ Albenza” Bergamo Golf Club, well included in a charming frame made of secular trees and lawns right at the foot of the orobic hills that stand before the Alpin Chain. Here golf, nature and culture meet pleasantly thanks to the great opportunities of the hard by Bergamo, city of art, its neighborhoods and valleys. “L’ Albenza” Bergamo Golf Club boasts a wonderful itinerary made up of twenty-seven holes of considerable professional standing. Over the years it was the seat of leading golf contests both national and international, professional and amateur.More…

This elegant villa as an area of 1200 sm surrounded by a 10000 sm land partly agricultural (with vineyard and orchard), partly arranged as garden containing a tennis field, accessory outbuildings and additional items as well as a wood of timber trees.Interior trimmings, including floors in antique handmade terracotta tiles, walnut solid hardwood doors and windows with wall surfaces carved in low-relief and jambs in handworked freestone, are all of exclusively execution.Today, this extremely high quality results to be not easily available since sourcing craftsmen stil capable and devoted in this sort of manufacturing is particularly difficult.The garden – park arise as a result of a neat arrangement of the original ground except for the wood of timber trees, the morphology of which was enrich with ornamental plants in full compliance with the authentic lines. The whole construction represents a housing estate of remarkable architectural value.

ALBENZA


NEMBRO

The area is located in the new civic center Nembro, in a convenient location close to major public services such as the electric tramway Bergamo-Albino, the provincial road 35 and the new highway that connects the Valley Seriana to the main arteries of communication northern Italy.Pedestrian paths, pedestrian overpass the market square of the provincial road 35 connected to schools and shops, roundabout built downstream of the municipality of Nembro, complete the planning and ensure high visibility and accessibility of the complex.More..

Edificatorie capacity and intended use allowedThe building areas are included within large urban plan PII ex-Ferretti whose urbanization are already completed and tested by the City of Nembro.

LOTS B - C - DRanked # 3 buildings with a volume defined cubic meters. 7,000 (8 floors including p.terra) each for a total of mc.21.000 excluding attics.Use: Commercial ground floor - Residential and tertiary sectors to the upper floors.Project of building permits already approved.Monetization - primary and secondary charges already met.Only the contribution of the construction cost to be paid before the building permit or DIA

PORTION AND LOTBuilding with a volume defined cubic meters. 5600 (3 floors including p.terra) with max. slp 1670mq.Uses: commercial-hotel - directional.Admitted any change of use to residential use.Project of building permits already approved.Monetization - primary and secondary charges already met.Only the contribution of the construction cost to be paid to the issue of the building permit or DIA

NEMBRO


ISEO LAKE

“ This is the most romantic place that I've ever seen in my life" wrote Lady Wortley Montagu at the end of the 18th Century, during her stay on Lake Iseo. George Sand, the French writer who is said to have loved De Musset and Chopin on the Sebino Lake, replied half a century later in a letter to a friend, "Come, I have found a marvellous place to live; its waters are as sweet and fresh as an eclogue by Virgil". More..

VILLA LIBERTY

Lake Iseo has been attracting writers and artists, thinkers and curious tourists from all over the world for a long time. It is an enchanting and romantic lake surrounded by olive and chestnut trees, set like a jewel among the mountains and embraced by hills that gently and gradually slope down towards Franciacorta, an area of extraordinary wines.

A vacation on the Sebino (the ancient name for the lake) means absolute variety, guaranteed by its remarkable and varying shape: the west coast gives picturesque, wild views, sheer rock-faces overhanging the lake, inlets and little coves; the east side is gentler, with hills that climb up to a thousand meters offering panoramas of enthralling beauty.Outstanding buildings and works of art are preserved in both small villages and larger towns. Villas and castles, symbols of a timeless, historical memory, overlook the lake.

On Montisola (the largest European lake island which rises from the very heart of the lake and towers over it), the bucolic scenery offers breathtaking walks, with an amazing panorama and a perfect view of the two small islands of S. Paolo and Loreto which look as if they are escorting their elder sister nearby.

All this it’s at half an hour from the International airport of Bergamo-Orio al Serio, one hour from Milan and less than two hours from Venice. And not move than one hours from the art Towns like Verona, Mantova, Cremona, Brescia e Parma.

ISEO LAKE

The prestigious Art Nouveau villa, with spectacular views of the lake, was built in 1900 and has been recently renovated keeping the prestigious finishing period. You sqm. 700, furnished with antiques, set in a park with old trees of approx. 1000. has access directly on the lake with private beach and dock.

VILLA D’ADDA - Hill VILLA D’ADDA - Center

VILLA D’ADDA

Along the river, between Milan and Bergamo, there is an open air museum to visit on foot or by bike. A path between locks, hollows and canals designed by Leonardo da Vinci, as well as villas, castles, antique factories, power stations in the Art Nouveau style and a workers' village a Unesco Word Heritage site.It is said that the stretch of water and rocks that are the background of the "Virgin of the Rocks" has been imprinted in the eyes of Leonardo while pasing along the Adda. Someone has even ventured to say that the landscape is the setting of the Mona Lisa's smile. From the Codex Atlanticus and other sketches and writings left by the Master, it is certain that between the end of 1400 and beginning of 1500, the genius da Vinci made studies of hydraulic engineering for navigation from Milan to Lake Como and stayed for long periods in Vaprio, as a guest of the nobleman Girolamo Melzi. Leonardo designed locks and canals and a manually driven ferry capable of exploiting the current, still in service between Imbersago and Villa d'Adda.The landing of the ferry is now the North Gate of the Adda Ecomuseum that follows the course of the river to the line that marks the border between the provinces of Milan and Bergamo, in the Adda Nord Park. Like all ecomuseums, created to represent the culture of an area thereby keeping it alive, this too has no roof or walls or windows or exhibits. It is a journey that invites you to see, traveling slowly, on foot or by bike, the traces of the work of the Master of the Renaissance, but also much more: the opening, locks, large water wheels, the waterways of the Maresana and the Paderno, cultivated fields and wooded areas that line the river banks, churches, shrines and Renaissance villas, reservois and the attractive buildings of the hydroelectric power stations, the Crespi factory and the village of Crespi workers which since 1995, is one of the Unesco Word Heritage sites.

VILLA D’ADDA - HILL

In a dominant position overlooking the center of Villa d'Adda there is an elegant Art Nouveau villa built in 1880 of over 1200 sq. meters with 2

hectares of private land, outbuildings and cottages

stacked for additional 450 sq. meters.

Internally, beautiful, frescoed ceilings, antique fireplaces, materials and fixtures of the

period catch one’s eye. However the overall conditions require substantial renovation

work.Around the Villa there is an

Italian garden of 4,000 sq. m, full of ornamental plants and trees, as well as agricultural

land of 14,000 sq. m on which one can construct buildings for

non-residential use for over 5,000 cubic meters.

Ideal as a hightly representative locations as well

as for hotel businesses and private clinics.

VILLA D’ADDA - CENTER

In the center of Villa D’Adda an important 18th century villa consisting of 3500 sq. metres including parkland of 12.000 sq. metres. Over the years various conservative renovations have been carried out while retaining the features of the period, such as stuccoes, frescoes and floors


In the center of Villa D’Adda an important 18th century villa consisting of 3500 sq. metres including parkland of 12.000 sq. metres. Over the years various conservative renovations have been carried out while retaining the features of the period, such as stuccoes, frescoes and floors.


In the center of Villa D’Adda an important 18th century villa consisting of 3500 sq. metres including parkland of 12.000 sq. metres. Over the years various conservative renovations have been carried out while retaining the features of the period, such as stuccoes, frescoes and floors

Property

A) New Building from heaven to earth, prestigious offices of approx.sqm 5,180.Elegant and refined finishes: facades in Carrara marble, polished aluminum windows, 4-way air conditioning, floating floors, parking n. 63, presidential office with terrace pine sqm. 500.

B) Whole stable of approx. sqm 9000, with a rental income of 7%.

VENICEThe sea becomes a city

In the heart of VeniceIn the heart of history

Venice, the city lies on the water is made up of a myriad of islands crossed by canals that make up the main road. As centuries ago, the life of the town is spread mostly along the Grand Canal, the main artery of water that runs through it entirely.

The Palace A The Palace B

The building in the cityLinks, proximity to major urban structures.

The building overlooks the Grand Canal on a strategic point of his career.The center of gravity relative to the entire city, is ten minutes from Piazzale Roma and the train station and ten minutes walk from Piazza San Marco. It is closer to Campo Santo Stefano, one of the most representative, Palazzo Grassi, Teatro La Fenice, Accademia Gallery, Ponte di Rialto. In front of the building there is the old Ferry San Toma, which connects the two banks of the Grand Canal, only a few minutes there is a vaporetto stop and the departure of urban direct connection with motorboat to Venice Marco Polo Airport.More…

The historyThe palace over the centuries, a symbol of power and wealth

The palace, one of the main homes of the city, was built in the middle of the fifteenth century and has undergone alterations over the centuries.In the famous representation of Jacopo de Barbari in 1500, Palazzo is already indicated in the urban context with the current volume and the lucky position open on three sides which allows for unparalleled views of the city. Canaletto, an important painter of the Venetian 700, took a view of the Grand Canal from its balconies Palace: this painting can be seen today at the Gemaldegalerie in Dresden.The restorationReturn to this in that time has blurred.

For more than two years has been started, and proceeds continuously art restoration of all the stone works inside and outside of the stucco, the marble decorations, frescoes and decorated beams.The goal is to restore the original splendor every part of the artistic decoration of the building, especially in the two main floors of the Palazzo, in fact these are contained finishes more valuable.The restoration exterior architectural intervention go hand in hand.Some rooms have antique beams, painted with exceptional and refined decoration. The photos are some examples and significant details.The restoration will report on the structural elements of the original decorations.The central hall on the first floor, in a sumptuous architecture of marble pilasters and cornices, presents a series of panels with interesting frescoes of mythological theme mainly, the execution of a skilled but unknown Venetian painter. The set is framed with stucco decorations of significant value, with elegant color, crayon, which re-emerged with the restoration.The restorations are carried out by one of the largest specialized companies and are constantly followed by the Superintendence of Venice

THE PALACE

Owing to its special features and its particular historical-artistic value, the Palace is subject to planning regulations laid down by the Venice heritage Department. The main facade of the Palace, that faces on to the grand Canal, is decorated with Istrian stone on the footing, on the two orders of four-light windows in correspondence with the first and second “piano nobile” floors and on the window cornices.The large but simple 15th century doorway on the the ground floor is the main entrance to the palace from the water; secondary access from the water; secondary access from the Canal is provided through a courtyard that separates the palace from the adjacent property.The Palace façade has neither the grandeur nor the

classical features of many other sixteenth century venetian palaces: however, the modest decorative ornament is not a sign of poor architectural quality.The carving of the mouldings is refined and the rule for the superimposition of the Doric and Ionic architectural orders respectively in the multi light windows of the first and second “piano nobile” floors is elegantly respected.Inside the palace, the innumerable interventions carried out during the course of centuries have concealed much historical evidence. During the restoration work carried out the building, decorations on the walls-and-ceilings in the three rooms overlooking the canal came to light, dating from about 1800. On the second “piano nobile “ floor, the central hall contains frescoes painted towards the end of last century in the eighteenth- century style and the central hall overlooking the Canal is decorated with stuccoes of the same period.More…

The palace is of the “ware-house” type of Byzantine origin, which was still a very wide-spread type of building in the XVI century, sign off the commercial life of a city-port such as Venice.The characteristic construction of the dwelling-warehouse , perfectly visible in both ground-plan and elevation, is shown schematically by a ground floor used as a warehouse, with a large entrance from the canal to permit rapid movement of goods; a low ground-floor used as an office, immediately below “ the piano nobile”. The classics interior arrangement is also clearly visible from the outside: the multi-light windows of the two “piano nobile” floors correspond to the large central hall and the symmetrical windows set at the side correspond to the rooms communicating with the secondary entrance.

RestorationAt the beginning of the 1980s, various works were carried out on the building. Both to strengthen the foundations and for stabilization and consolidation.Once the stability of the building had been ensured, general measures for conservation and restoration were drawn up, together with the Venice heritage department, aimed at preserving the architectural integrity of the building within the framework of a typological redefinition suited to venetian palaces.The restoration has followed meticulous planning rules, respectful of an ancient local customs: the venetian-style terraces have been made according to differentiated methods set by the Department from time to time . Similar procedures were followed while the marble sculptures and paneling of the “ piano nobile” floors were being worked on.The work on the installations has proved to be particularly complicated, since effectiveness and safety have had to be united, while respecting the historical context. Naturally, all the work has been conditioned by the complex problems connected with the presence of water.On the basis of detailes studies specially commissioned from the University of Venice Institute of Applied Chemistry, waterproofing had to be done by injecting synthetic resin and using chemical additives in the plaster, as well as arranging for a complex drainage operation.The almost complete recovery of frescoes and wooden coffered ceilings has called for a special care from the craftsmen and specialized technicians.More…

Ground floorAll the approaches to the upper floors are at this level, where there is a large rectangular area with a double entrance by water and by land.

First “piano nobile “ floor This floor is reached directly from the ground floor by means of the Palace’s only monumental staircase. There is the spacious and impressive central hall and three adjoining smaller rooms overlooking the Grand Central, with an enormous historical value and great artistic worth.

Second “piano mobile” floorThe floor plan is the same as that of the first “ piano nobile” floors, the similar great central hall, of remarkable value owing to the delicate ornamentation of its walls.

Third floor This floor, limited by a ceiling height of about 2,50 m and having less artistic merit, has a larger area than the floors below (148 mq).

AtticThe attic floor, covered by a sloping roof, has been completely remodeled, with a well-made, clearly-visible carrying structure, and lends itself to representational activities, perhaps with refreshments or entertainment.

THE PALACE





Second “piano mobile” floorThe floor plan is the same as that of the first “ piano nobile” floors, the similar great central reception-room, of remarkable value owing to the delicate ornamentation of its walls.



THE PALACE



VILLA a

VILLA b

SARDINIACOSTA SMERALDA - PORTOCERVO

The perfect sea, the sea of Sardinia. It’s well worth making sure you experience it. Well worth the effort of shrugging off everything from the everyday:your mental chains, hat, scarf, city, commitments. Just do it, get down to the beach and dive on in. It is a cold sea, but not too much, it’s crisp and clear.The water is crystal pure, it’s slightly diluted by the rain and doesn’t sting your eyes. So keep them open. Look at the sea floor. The water is so clear that you’ll feel like you’re flying over it. You’ll be filled with energy swimming in that liquid sky. That’s the perfect sea and making sure you experience it is a pure act of liberty no one should deny themselves.

VILLA A

The elegant Villa enjoys spectacular sea views and overlooking the Gulf of Pevero, is located a few steps from the most beautiful beaches of the Costa Smeralda and is surrounded by fragrant Mediterranean park Pevero.L 'architecture is inspired by the style typical of the Costa Smeralda. The essential forms designed by the famous architect Savin Couelle harmonize with the surrounding nature, the beautiful pink rocks and lush Mediterranean vegetation of the frame it.The residence consists of three levels, upstairs you are greeted by a spacious living area with sofas and outdoor and indoor dining area, lit by large windows that open onto terraces;The spacious kitchen is connected with two dining areas (one external and one internal) and a space "kitchen" outdoor bbq and wood oven for pizza and adjacent dedicated space.a wine cellar / pantry with a wide entrance and adjacent to the central kitchen.More…

The house is equipped with n° 6 double rooms for a total of 12 beds, additional 2 bedrooms with attached bathrooms with shower are designed to service personnel for a total of 4/5 people. With a separate entrance there is an area dedicated staff accommodation and services with large laundry room and a kitchen and living staff to use.

The upper floor, "north wing" has two suites and one bedroom.- Master room: large bedroom with double bed kingbed, two bathrooms with shower and bath tub, double wardrobe with studios and a rooftop terrace. Air conditioning, two safes, a plasma TV.- Suite pool: large bedroom with a "king" and a bathroom with shower.Air conditioning and independent external access.- Twin beds with ensuite bathroom with shower.Safe, air conditioning and independent external access.The'"south wing" consists of three double bedrooms, one with double bed and three bathrooms, all with amazing sea views and large terraces. Air conditioning and private entrances.

FacilytiesAir conditioning - Internet wi fi - Satellite TV - Safe - Video - Terraces and swimming pool - Laundry room - Bbq - Stereo - Microwave - Covered parking for 2 cars, uncovered for 2 cars, external n. 3 cars. Area equipped for Gym & spa.Porto Cervo 1.5 km - 1 km from Golf Club - 1 km from Supermarket / bar - 0.5 km beach - 1 km marina Porto Cervo - 29 km Airport Costa Smeralda (Olbia)

VILLA A


VILLA B

Commercial villa surface mq. 400 approxLand surface mq. 2.160 approxEnergy Class C

Fantastic view towards Pevero and Nibani Islands for this villa realized by Arch. Le Suisse. The villa is composed of 4 master bedrooms with 4 bathrooms, large living room, dining room, kitchen, custodian’s apartament composed of bedroom with bathroom, living-dining room with kitchen corner, big laundry and technical storage. In the surrounding garden, full of granite rocks and Mediterranean bushes, a lovely pool with falls in a small children pool. The villa is fully heated and air conditioned and is also equipped with an alarm system connected to the Security of Porto Cervo. The property is completed with a covered parking area for two cars.

COLLE ROTONDO

TUSCANY

From the Etruscans to the Romans to the Renaissance, Tuscany is possibly the greatest repository of art in the world, from extraordinary paintings and sculpture to frescoes and architectural masterpieces.Visitors to Tuscany come for many reasons. Many come in search of fine art, others to explore the extraordinary countryside. Gourmets and wine buffs descend on Tuscany to enjoy the simple yet wonderful cuisine and wine. Walkers enjoy the mountain paths, cyclists the rolling hills, summer vacationers the sea coast and islands. Students come to learn the beautiful Italian language and culture.There is a lot to see and do in Tuscany, the difficulty is really where to start. Certainly most should start with Florence, then continue on to Siena and Pisa. The roll call of città di arte, cities of art, is daunting: Arezzo, Cortona, San Gimignano and Lucca are all striking.

COLLE ROTONDO

Property consisting of three parts. One central of 650 sq. metres and two independent ones on the side of 105 and 110 sq. meters respectively, a swimming pool of 7x14 on the hill above, hence the name Colle Rotondo.The farm consists of 55,000 sq. meters of land which includes an olive grove of 700 olive trees.The body of the building of 110 sq. meters is fully finished with flooring, windows and bathroom fixtures, while the building of 105 sq. meters have been restored in a rustic manner. The same applies to the central part of 650 sq. metres.Radicondoli is 30 km from Siena and 60 km from the sea.The town has about 80,000 visitors a year.During the summer the Municipality, the Province, and other institutions organize various cultural events, such as theater and sports to entertain guests both Italian and foreign guests.Ancient Roman baths known as "the Gallaraie" which were famous in Roman times for their hot springs, will be resorted. A golf course with 18 holes with an adjoining Resort Hotels, and wellness center are also planned.The area, in addition to being beautiful and pleasing, is a real 'oasis of rest and relaxation almost unique nowadays since the traffic in the vicinity.

VILLA A

VILLA B

VILLA D

VILLA C

FORTE DEI MARMI

A seaside resort among the most popular Tyrrhenian ones, Forte dei Marmi is located around a jetty set up during the sixteenth century to ship the apuan marbles. Since 1788 this has been sheltered through an outpost which had been built by Leopoldo I and is still visible in the middle of Garibaldi Square. Just about every european noble but also diplomats, businness-men and managers, artists and V.I.P.s had their bautiful villas, protected by the greenery of the pinewoods, built in this zone. Moreover they chose its sandy beaches to spend their holidays and to relax themselves. During the last century Forte dei Marmi has become a famous tourist resort and its value is recognized all over the world: although a part of the original environment has been turned into enchanting gardens, kitchen gardens and luxuriant meadows sorrounding beautiful villas, the man-nature relationship has been kept intact. Nature even dominates man, whose often careless and abusing presence it reshapes. From Forte dei Marmi a tourist can rediscover many historical and cultural architectural evidences, enchanting villages situated on the numerous valleys or on the hills and enjoy the spell of the Apuan Alps Versilia offers the tourist the possibility to play the sport he/she likes best: mounteneering, sailing and may others.

Villa A

Villa B

Villa C

Villa D

PUGLIA - SALENTO

The sun, the sea, the wind. It is the nature, the first thing that strikes coming in this piece of land between two seas. Salento has its heart in the province of Lecce and reaches the Adriatic to Brindisi and Taranto on the Ionian Sea. Soon you will discover the cities and towns expressions of the unique which is the Lecce Baroque and bears the traces of Messapi and Greek Salento, which preserves, in the language, songs and feasts of the ancient culture Graecia Magna surfing, kite surfing and windsurfing are found invariably from the beaches in front of the lakes Alimini and the diving fans have not spoiled for choice between the centers equipped and the beautiful waters of the Ionian coast and than that between Otranto and Santa Maria di Leuca.Speaking of Puglia today is natural to think of the characteristic Trulli. This is typical buildings in this region, made of dry stone, dating mostly to the sixteenth century, declared a World Heritage Site.These ancient buildings arose mainly as peasant homes, ideal for sleeping and to hold all the tools of work in the fields.Puglia and Salento is now known as the lands are rich in history and tradition, with fascinating examples of ancient buildings that offer tourists and residents themselves a nice view. Today, many of these buildings also offer the opportunity to stay and enjoy your holidays in them, a unique experience for those who want to immerse themselves in an exciting atmosphere of times past.

THE TRULLO

TRULLO

Typical trullo, near the sea, with 10,000 square meters of land cultivated with olive trees, almond trees, prickly pears and appliances for about 400 square meters surround this exclusive trullo in the area of Salento Ionic.Entrance and unique to the property, the property has been subject to regular work with building permits and renovated in compliance with all the standards landscape within the deadlines imposed by the Fine ArtsThe house, 7 km from Santa Maria di Leuca and 28 from Gallipoli, with sea views, is close to the beach "Maldives" to 2 km from the sea.

LUBNIEWICE CASTLE

LUBNIEWICE CASTLE

The project for construction of a golf course with Club House has been hypothesized in Lubniewicw in Poland, an area of high tourism whose main attraction is the extreme beauty of nature with beautiful lakes and forests.The project involves the construction of a tourist facility given to the needs of the golfer, as the property of 1700 is surrounded by an area of 60 hectares that can be allocated to the golf course and a park with several buildings and trees.The elements of the project are four: the golf course, hotel, spa and residential center.More...

The golf course is scheduled for 18 holes, practical, put-and-green, club house.The course was designed by the best designers of European courts with the collaboration of the Italian golfer Costantino Rocca that in addition to signing the field would be willing to open his "Golf Academy".The hotel has been designed for a classification of "Grand Hotel", with rooms, suites and two super suites, for a total of n. 60 rooms. There is a conference center with modular multi-purpose rooms, several restaurants, including one in particular in the beautiful cellars of the castle with brick vaults and the tasting of Italian and international cuisine.The beauty farm will be built in a structure with the roof glass from which you can enjoy in every season, the extreme beauty of the surrounding nature, and will be equipped with indoor pool, Jacuzzi, gym, and a beauty center with modern equipment and treatments at the forefront of the beauty industry.The residential area will be built in the castle park with about 50 villas of various sizes with high quality fittings, where you will have direct access to the golf course.

LUBNIEWICE CASTLE


CONTACTS

REAL ESTATEBergamo via A.Locatelli, 23tel. 035 216171fax 035 [email protected]

DESIGNBergamo via dei Partigiani, 4tel. 035 248404fax 035 [email protected]

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