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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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doppio soggiorno al piano terra 2 camere e bagno fi-nestrato scendendo 5 scalini al piano ammezzato ca-mera altra stanza e bagno finestrato oltre a posto autoe parco condominiale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e530.000 tratt. Rif PA01

TERRATETTISAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un ter-ratetto con giardino e con eventuale altro terreno peraltri usi, abbiamo la disponibilità di terratetto con ottimefiniture in classe energetica “B” con cappotto esterno,la zona è quella di san donnino, ma con quello che sispende per il terratetto a San Donnino a firenze si com-pra un appartamento. Attualmente si possono ancorascegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi in legnomassello predisposizione impianto di allarme e il prezzosi può ancora trattare consegna subito Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7SCANDICCI terratetto con ingresso indipendente inun interno di via pisana con giardinetto di proprietàstaccato dall’immobile e un posto auto composto dasoggiorno angolo cottura oltre a bagno e disimpegno alpiano terra 2 camere matrimoniali bagno finestrato eampia terrazza abitabile al primo piano travi a vista ter-mosingolo ristrutturato di recente mai abitato prezzotrattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 350.000 tratt.Rif PT6

COLONICHE E TERRENIMONTAGNANA vendesi due appartamenti in com-plesso colonico liberi su tre lati indipendenti tra di lorocon ingresso indipendente uno al primo piano e uno alpiano terra composti da ampio soggiorno 2 camere ma-trimoniali cucina bagno ripostiglio e camino all’asternosono circa 5000 mq. tra resede piastrellato a porfido egiardino la vendita si effettua per le due unità insiemeideale per due componenti della stessa famiglia Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 510.000 tratt. Rif PA26S. MARTINO ALLA PALMA san martino alla palmapressi vendesi terreno agricolo di circa 3700 mq. Conolivi viti e frutti pianeggiante con acceso dalla stradaprincipale. Annesso al terreno appartamento civile abi-tazione composto da due vani oltre al bagno ottimo in-vestimento Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 140.000 tratt.Rif PG1

FONDICENTRO Fondo commerciale Cat. C1 in zona di pas-saggio composto da un unico vano oltre retrobottega eservizi con quattro sporti ottimo investimento libero subi-to Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. Rif CF1

CAPANNONISAN COLOMBANO capannone altezza circa 7 mtcon spazio laterale privato di circa 850 mq volendoanche frazionabile richiesta euro 1800 mq trattabili AceG Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PCA5SCANDICCI capannone di recente costruzione dicirca mq 144 piano terra con circa 50mq di piazzaleprivato e con circa 7 posti auto l’interno senza colonneriscaldato e con allarme libero subito ottimo investimen-to Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif PCA2

AFFITTIGIOGOLI pressi appartamento libero su tre lati sulleprime colline di scandicci in posizione panoramica conampio giardino a comune oltre a resede prospicentel’appartamento composto da cucinotto con tinelloampio soggiorno camera matrimoniale bagno finestratoposti auto completamente arredato libero subito solo areferenziati con busta paga Ace G Ipe 175 kwh/m2anno e 650 Rif PA31/5CASELLINA affittasi porzione di capannone uscita au-tostrada Scandicci Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno RifP/CA31/1

N

3

Via Giotto n.38 - Scandicci - Cell. 339.82.96.106 Cell. 393.95.48.722Tel. 055 74.08.91

MONOLOCALE

CASELLINA Appartamento di nuova costruzio-ne composto da un unico grande vano con even-tuale possibilità di dividere la zona notte con unaparetina di cartongesso bagno finestrato e ter-razza a loggia di oltre 20 mq. essendo l’ultimopiano c’è di proprietà anche il lastrico solare oltrea cantina volendo la terrazza e verandabile il ga-rage è a parte ed ha una richiesta di euro 25000prezzo trattabile Ace E e 150.000 tratt. Rif PA32

MONOLOCALE

CASELLINA ottimo investimento apparta-mento ristrutturato recentemente al 5 pianomolto luminoso composto da un unico ampiovano ingresso con armadio a muro bagno fi-nestrato oltre a balcone impianto di climatiz-zazione termocentrale ascensore libero subi-to Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 108.000tratt. Rif Pa24

2 VANI

VINGONE Delizioso appartamento all’ultimopiano con bella terrazza abitabile ristrutturatoqualche anno fà composto da soggiorno ango-lo cottura con accesso alla terrazza bagno ca-mera matrimoniale con accesso alla grandeterrazza e soffitta praticabile con accesso dascala retrattile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e170.000 tratt. Rif PA16

2 VANI

ROMOLA grazioso bilocale posto al pianoterra di piccola palazzina con resede a co-mune. molto caratteristico con pavimento incotto e travi a vista. Composto da soggiornocon angolo cottura, ampio ripostiglio, cameramatrimoniale e bagno. Il tutto in ottime condi-zioni. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 135.000tratt. Rif PA21

2 VANI

MONTERAPPOLI COLLINE DI EMPOLIOttimo investimento vendesi appartamentosulle colline di empoli con diritto di abitazionecomposto da soggiorno angolo cottura congiardinetto privato bagno e ampia camera ma-trimoniale oltre a cantina e posto auto l'immo-bile è stato costruito pochi anni fà il possesso-re del diritto ha 75 anni Ace G Ipe 175 kwh/m2anno Rich euro 60.000 tratt Rif PA44

4 VANI

P. TA ROMANA appartamento situato in vialepetrarca in piccola palazzina caratteristica conscale in pietra serena e travi a vista composto daampio ingresso soggiorno da cui si accede allecamere matrimoniali (di cui una molto grande in-terna e silenziosissima) al bagno e alla cucinacon balcone sull’interno l’appartamento si pre-senta abitabile ma se ristrutturato può diventaremolto carino Ace G e 260.000 tratt. Rif PA25

4 VANI

OLMO vero affare appartamento 4 vani abi-tabile in piccolo condominio con facciate ri-fatte di recente composto da ampio soggior-no, cucina abitabile, due camere, bagno fi-nestrato oltre a ripostiglio e balcone su sog-giorno e sulle due camere. Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA36

4 VANI

CARCHERI vendesi grazioso terratetto comple-tamente ristrutturato su due livelli composto dacucina al piano terra soggiorno con possibilità ditrasformare in soggiorno angolo cottura e duecamere al piano superiore doppi servizi ingressoindipendente resede privato al piano terra tetto efacciate completamente rifatte travi a vista prez-zo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e200.000 Rif PT1

COLONICHE E TERRENI

VIGLIANO Scandicci colline Vigliano bella por-zione di colonica libera su tre lati completamen-te ristrutturata composta da ampia zona giorno,studio e servizio al piano terra, camera matrimo-niale e cameretta al primo piano oltre ad altroservizio. Dalla taverna sottostante si accede adun loggiato che da sul giardino. Completano laproprietà due posti auto. Ace G Ipe 175 kwh/m2anno e 350.000 tratt. Rif PT4

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BADIA A SETTIMO appartamen-to nel paese di badia a settimo inpiccola palazzina completamente e

finemente ristrutturato portone blin-dato termosingolo ottimi affacci bilocale al 1˚piano, composto da soggiorno-cottura,bagno, camera, balcone, ottime finiture zonaben servita da mezzi pubblici e negozi divario genere classe energetica: non dichiara-ta Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 155.000Rif SA2/018

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SOFFIANO bilocale completa-mente ristrutturato con ingresso in-dipendente zona interma e silen-

ziosa composto da soggiorno zonacottura camera matrimoniale ripostiglio servi-zio lavanderia esterna belle finiture no con-dominio corte a comune con possibilita’posto auto esclusivo zona ben servita classeenergetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00kwh/m2 anno e 162.000 Rif SA2/254

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CASELLINA appartamento alpiano primo in posizione tranquil-la affaccio nel verde composto da

ingresso, soggiorno, cucina, duecamere, servizio, ripostiglio e balconi da ri-

strutturare.classe ener-getica: nond i c h i a r a t aAce n.d. Ipe0.00 kwh/m2anno e

198.000 RifSA4/017

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LE BAGNESE appartamento di 3vani in scandicci località le bagne-se composto da soggiorno zona

cottura 2 camere servizio rifatto 3anni fa ripostiglio terrazza zona ben servitada negozi e mezzi pubblici possibilità acqui-sto garage classe energetica: g - ipe:0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2anno e 168.000 Rif SA3/466

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FOGGINI PRESSI INTERNO zonaben servita a due passi dalla fermata divia foggini della tramvia, ampio 3 vani

al secondo piano su 4 composto da in-gresso, soggiorno-pranzo con zona cottura

(mq19), 2 camere matrimoniali (16+ 20 mq) bagnofinestrato, due balconi. bagno e cucina rifatti. pic-cola palazzina di 8 condomini negozi e supermer-cati nelle vicinanze “offerta del mese rete toscanacasa” classe energetica: non dichiarata Ace n.d.Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 199.000 Rif SA3/411

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CASELLINA in piccola palazzinaappartamento molto spazioso di 3vani composto da ingresso sog-

giorno angolo cottura 2 camere ser-vizio ripostiglio balcone perfette condizioni ri-strutturato recentemente in zona molto carinafra scandicci e casellina ben servita damezzi pubblici e negozi classe energetica:non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2anno e 229.000 Rif SA3/437

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LE TORRI - BACCIO DA MONTELU-PO INTERNO zona interna e tranquillain bel palazzo con giardini condominiali,

appartamento al piano alto con ascenso-re, composto da 5 vani con 3 camere matri-

moniali, 2 terrazze, doppi servizi, ripostiglio con pos-sibilità di cantina “offerta del mese rete toscanacasa” classe energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe0.00 kwh/m2 anno e 275.000 Rif SA5/431

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ISOLOTTO appartamento di cinquevani composto da ingresso soggiornocucina abitabile 2 camere 1 studio ser-

vizio due belle terrazze affacci nel verdepiano alto con ascensore cantina e posto autocondominiale assegnato zona ben servita classeenergetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00kwh/m2 anno e 265.000 Rif SA5/441

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SOFFIANO ADIACENZE ampioappartamento composto da ingres-so soggiorno cucina 2 camere ser-

vizio ripostiglio 2 balconi cantina mq.12 spazio condominiale per parcheggio autoottime condizioni classe energetica: non di-chiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e277.000 Rif SA4/030

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SCANDICCI CENTRO in terra-tetto appartamento su due livellicomposto da ingresso soggiorno

con camino cucina e servizio al pianoprimo, camera matrimoniale studio con fine-stra a tetto servizio e terrazza al piano secon-do ottime finiture classe energetica: non di-chiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e295.000 Rif SA4/029

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MANTIGNANO terratetto di nuovae completa ristrutturazione con mate-riali di ottima qualità su due livelli di

mq. 80 composto da resede di mq. 19piano terra soggiorno con zona cottura di

mq. 22 camera matrimoniale servizio al pianosuperiore camera doppia e ulteriore serviziopossibilità di usufruire delle agevolazioni fiscaliportando in detrazione? 17.200,00 in 10 anniclasse energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe0.00 kwh/m2 anno e 275.000 Rif SV/312

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MANTIGNANO terratetto di nuova ecompleta ristrutturazione con materiali diottima qualità su due livelli di mq. 80

composto da giardino con accesso carra-bile di mq. 75 al piano terra soggiorno con

zona cottura camerina servizio al piano superiorecamera matrimoniale studio ulteriore servizio e ter-razza di mq. 11 possibilità di realizzare cucina se-parata dal soggiorno al piano terra possibilità diusufruire delle agevolazioni fiscali portando in detra-zione? 17.200,00 in 10 anni classe energetica: nondichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e295.000 Rif SV/173

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CASELLINA terratetto in zonaben servita con giardinetto frontalee resede tergale con barbecue e

stanza adibita a lavanderia. al pianoterra ampio soggiorno con camino, grandecucina- tinello con cucinotto e ripostiglio; alprimo piano due grandi camere, bagno epiccolo vano uso studio; caratteristica soffit-ta mansarda con due finestre a tetto. classeenergetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe 0.00kwh/m2 anno e 370.000 Rif SV/434

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SCANDICCI - SAN GIUSTO inbifamiliare bell’appartamento com-pletamente ristrutturato con un

ampio soggiorno doppio con zonacottura, disimpegno zona notte, 2 matrimo-niali, camera singola, doppi servizi, due ter-razze, piccolo sottotetto uso ripostiglio. clas-se energetica: non dichiarata Ace n.d. Ipe0.00 kwh/m2 anno e 349.000 Rif SA5/361

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SAN MARTINO ALLA PALMAzona collinare e panoramica caratte-ristico villino di mq. 190 circa con

possibilita’ di ampliamento compostoda ampio ingresso, salone doppio con cami-netto, cucina con dispensa, studio e bagno alpiano terra, 4 camere e bagno al secondopiano. possibilità frazionamento. giardinoesclusivo. classe energetica: non dichiarataAce n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 670.000 RifSV/219

VILL.SAN MARTINO ALLA PALMAvilla primi ‘900 sulla splendida colli-na fra san martino alla palma e mo-

sciano libera su 4 lati con giardinopanoramico composto da corpo principaledisposto su due livelli mq. 190 circa con pos-sibilita’ di ampliamento, oltre depandance dicirca mq. 55, oltre ulteriori locali esterni usoripostiglio e bosco. classe energetica: nondichiarata Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e950.000 Rif SV/444

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