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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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PISANA San Quirico, in posizione tran-quilla, monolocale di circa 30 mq. alpiano terreno, composto da unico vanocon angolo cottura, bagno, ripostigliooltre piccolo resede abitabile tergale,posto auto assegnato, buone condizioni.Ace G e 129.000 tratt. Rif 102Quattromura Immobiliare

Tel. 055/253.796-055/250.536UGNANO monolocale composto daunico vano oltre cucinotto e servizio confinestra buone condizioni termosingolopiccolo condominio piano primo moltoluminoso adatto per investimento Acen.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 108.000Rif TA1/031 Il Pianeta Casa

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PONTE A GREVE appartamento al 5 edultimo piano ristrutturato totalmente de-rivante da frazionamento composto dasoggiorno angolo cottura camera matri-moniale oltre a ripostiglio bagno ampiobalcone consegna maggio 2012 prezzotrattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e155.000 tratt. Rif PA42 ImmobiliareCipriani

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PONTE A GREVE Nuova ristrutturazioneappartamento di 45 mq con entrata indi-pendente composto da: angolocottura/soggiorno pranzo, camera,bagno, ripostiglio. Posto auto condomi-niale. classe g. e 170.000 RIF. P12/525Taddei Immobiliare

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3 VANIDON MINZONI appartamento seminter-rato composto da ingresso soggiornocucina camera bagno oltre cantina com-pletamente ristrutturato termosingolo ot-timo investimento Ace n.d. Ipe 0.00kwh/m2 anno e 155.000 Rif TA3/032 IlPianeta Casa

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DUE STRADE appartamento in zona duestrade seminterrato dalla parte esternadove è situata una camera dall’altra partemolto luminoso composto da ampiazona giorno a volte di mattoncini con cu-cinotto finestrato e camera matrimonialeprospicenti su una corte in uso esclusivocompletamente e finemente ristrutturatocon ottimi materiali doppi servizi liberosubito Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e240.000 tratt. Rif PA37 ImmobiliareCipriani

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LEGNAIA Nuovo complesso immobilia-re: appartamenti e terratetti di 3/4 vanicon balcone o giardino, varie tipologie emetrature. possibilita’ posto auto. conse-gna marzo 2013. a. c. e “c”. a partire daeuro 200.000. RIF. P13/539 TaddeiImmobiliare

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4 VANICOVERCIANO appartamento anni 60 inzona tranquilla in condizioni interne abi-tabili ma con necessità di essere rivistoperfettamente inserito in ottima zona alpianoterra con piccolo giardinetto privatocomposto da ampio soggiorno 2 camerecucina abitabile con terrazzo bagno gran-de con vasca ampissimo ripostiglio inol-tre posto auto coperto e cantina Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 340.000 tratt.Rif PA35 Immobiliare Cipriani

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CURE in posizione tranquillissima lumi-noso e panoramico ultimo piano appar-tamento composto da ingresso, soggior-no, cucina, due camere, servizio, riposti-glio e balconi. opere condominiali rifatteAce n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e295.000 Rif TA4/073 Il Pianeta Casa

Tel. 055250000FIRENZE - Ponte a Greve pressi fermatatramvia proponiamo appartamento di 4vani in terratetto, recentemente ristruttu-rato, composto da ingresso semi/indi-pendente, cucina abitabile a vista susoggiorno aperto, camera singola, came-ra matrimoniale, bagno finestrato, balco-ne. Rifiniture di pregio, travi a vista e cu-cina in muratura. Classe energetica “G”.Rif. SO1407. Euro 275.000. Ace GProfessionecasa Ag. Fi-Scandicci

Tel. 055/2.571.591FIRENZE - Ponte a Greve, vicino allaCoop ed alla fermata della tramvia, in pa-lazzina di recentissima costruzione, pro-poniamo ampio 4 vani con doppi servizie spazio esterno di 155 mq. Classe ener-getica “B”. Rif. SO1409 Euro 320.000Ace n.d. Professionecasa Ag. Fi-Scandicci

Tel. 055/2.571.591FIRENZE Firenze - San Quirico in zonasilenziosa proponiamo appartamento di4 vani, mq.90, in piccola palazzina, com-posto da ingresso, cucina abitabile, sog-giorno, due camere matrimoniali, bagnofinestrato, ripostiglio e balcone. Classeenergetica “G”. Rif. SO1405. Euro260.000. Ace G Professionecasa Ag. Fi-Scandicci

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FIRENZE pressi san quirico a legnaia inbel condominio appartamento di quattrovani composto da cucina, soggiorno,due camere, ripostiglio, un bagno con fi-nestra. completa la proprieta’ un giardi-no/resede di mq 200 circa. da vedere.classe energetica g RIF. P1/54 StudioImmobiliare Lancioni

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Tel. 055/751.213LEGNAIA in piccolo condominio di sole6 unità 4 vani da rimodernare 80 mq. caingresso soggiorno cucina abitabile 2camere matrimoniali bagno finestrato 2ampi balconi oltre Cantina di 18 mq. ca eposto auto coperto. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 240.000 tratt. RifA4/336 www.amaimmobiliare.it

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LEGNAIA posizione tranquilla, facileparcheggio, luminoso 4 vani mq. 80,ampio soggiorno, cucina abitabile, duecamere, bagno con doccia idromassag-gio, ripostiglio finestrato, due balconi, li-bero da tre lati, terzo ed ultimo pianosenza ascensore Ace G e 285.000 tratt.Rif P4/8 CasediVania

Tel. 055/2.509.075-333/4.767.318PONTE A GREVE (FI) 4 vani, mq. 95,piano primo, da rimodernare, ingresso,cucina, soggiorno, due camere matrimo-niali, bagno, ripostigli, termocentrale,ascensore, balcone, posto auto privato,classe “G”. e 235.000 RIF. P14/538Taddei Immobiliare

Tel. 055/751.658-338/1.427.300PONTE A GREVE /LEGNAIA PressiCentro Commerciale ottimo appartamen-to di 4,5 vani piano primo completamen-te ristrutturato ingresso soggiorno 2 ca-mere ripostiglio bagno finestrato vanolavanderia oltre balcone e cantina Ace GIpe >160 kwh/m2 anno e 280.000 tratt.Rif A4/398 www.amaimmobiliare.it

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5 VANICAMPO DI MARTE appartamento com-posto da ingresso ampio nsoggiorno cu-cina abitabile 3 camere servizio riposti-glio balcone con accesso al resede diproprietà cantina e garage da ristrutturareAce n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e430.000 Rif TA5/040 Il Pianeta Casa

Tel. 055250000FIRENZE Isolotto, strada interna, 5 vanida rimodernare posti al piano terra rial-zato composti: ingresso, cucina, ampiasala, 3 camere, bagno, ripostiglio, terraz-za, giardino e garage. Classe G. e350.000 RIF. P15/512 TaddeiImmobiliare

Tel. 055/751.658-338/1.427.300PONTE A GREVE in bella palazzina ap-partamento composto da ingresso sog-giorno cucina con zona pranzo riposti-glio camera matrimoniale due cameresingole doppi servizi terrazza balconeutimo piano con ascensore recentementeristrutturato Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2anno e 345.000 Rif TA5/051 Il PianetaCasa

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17annunci immobiliariSCANDICCIN. 19 • Lunedì 14 Maggio 2012 POCKET

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UGNANO appartamento in quadrifamilia-re 5 vani soggiorno cucina abitabile 3camere doppi servizi loggia abitabilenella zona giorno e grande terrazzo inparte ad uso lavanderia nella zona nottegarage e cantina entrambi finestrati postiauto e moto condominiali termosingolo.Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e345.000 tratt. Rif A5/384 www.amaim-mobiliare.it

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ATTICIISOLOTTO Via Massa, attico di cinquevani composto da cucina abitabile, sog-giorno, tre camere matrimoniali, duebagni, ripostiglio, due grandi terrazze,giardino condominiale, soffitta, postoauto assegnato. Ace G e 275.000 tratt.Rif 513 Quattromura Immobiliare

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TERRATETTILEGNAIA terratetto di mq. 80 netti 4ampi vani piano terra ingresso soggiornocucina ripostiglio abitabile e ampio giar-dino pavimentatao - piano primo 2 ca-mere matrimoniali bagno finestrato oltresoffitta praticabile. Ace G Ipe >160kwh/m2 anno e 300.000 tratt. Rif T/395www.amaimmobiliare.it

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MANTIGNANO terratetto in ristruttura-zione su due livelli composto da sog-giorno cucina abitabile servizio cameramatrimoniale piano primo camera servi-zio completo di giardino di mq. 65 circacarrabile classe energetica: immobilenon soggetto a classificazione Ace n.c.Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 310.000 RifTV/173 Il Pianeta Casa

Tel. 055250000PONTE MEZZO pressi vendesi terratettidi nuova costruzione composti da garageal piano terra al piano primo ampio sog-giorno angolo cottura con bagno e ter-razza al piano secondo 2 stanze con ter-razza e bagno per un totale di circa 120mq immobiliare cipriani Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 470.000 tratt. Rif PA11Immobiliare Cipriani

Tel. 055/740.891-339/8.296.106Tel. 393/9.548.722

UGNANO terratetto su due livelli con in-gresso indipendente al quale si accededa grandissima corte condominiale com-posto da al piano terreno: cucina abitabi-le collegata con vano uso lavanderia,soggiorno e ripostiglio, al piano primo:due grandi camere e bagno finestratooltre ampia soffitta. Giardino di circa 30mq. di proprietà staccato dal terratetto,utilizzabile come orto o per due postiauto. Ace G e 205.000 tratt. Rif 712Quattromura Immobiliare

Tel. 055/253.796-055/250.536

VILLE E VILLETTELEGNAIA zona interna appartamento alpiano terra completamente ristrutturatorecentemente composto ingresso/sog-giorno, angolo cottura/pranzo, cameramatrimoniale, bagno con doccia comple-ta la proprieta’ un giardino di 40 mqcirca. classe energetica G RIF. P2/34Studio Immobiliare Lancioni

Tel. 055/751.213

GARAGE E POSTI AUTOISOLOTTO garage di mq. 16 circa alpiano seminterrato con facile accessorampa di entrata e rampa di uscita ampiospazio di manovra classe energetica: im-mobile non soggetto a classificazioneAce n.c. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e35.000 Rif TGV/159 Il Pianeta Casa

Tel. 055250000

CAPANNONIFIRENZE/SCANDICCI autostrada, otti-mo capannone terratetto mq 260 altezzamt. 7 con impianti e servizi ampio in-gresso carrabile resede esclusivo, ven-desi. Ace G Imm. Dei Rossi

Tel. 055/7.221.270

VARIEBARACCA vendesi cantina con accessocarrabile in un interno di via baraccacompletamente ristrutturata e ancora darinnovare con acqua e contatore enel se-parato acceso per biciclette o piccoli mo-torini Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e9.000 Rif cantina Immobiliare Cipriani

Tel. 055/740.891-339/8.296.106Tel. 393/9.548.722

IMPRUNETA

2 VANIFALCIANI impruneta vendesi in conte-sto colonico decisamente tranquillo coningresso indipendente confortato ristrut-turato ampio due vani piccolo balconesottotetto termosingolo posto auto con-dominiale e 140.000 RIF. PV1/943Geimm Servizi Immobiliari

Tel. 055/7.300.457-334/6.125.868

LASTRA A SIGNA

3 VANILASTRA A SIGNA appartamento innuova costruzione in piccola palazzinasenza spese condominiali ingresso indi-pendente composto da soggiorno angolocottura camera matrimoniale oltre a stan-za uso guardaroba ma con possibilità diutilizzo come cameretta e bagno oltre amansarda di circa 17 mq. e soppalco avista sul soggiorno Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 205.000 tratt. Rif PA2/1Immobiliare Cipriani

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LASTRA A SIGNA appartamento innuova costruzione in piccola palazzinasenza spese condominiali ingresso indi-pendente composto da soggiorno angolocottura camera matrimoniale oltre a stan-za uso guardaroba o piccola camerettadisimpegno oltre a giardino privato AceG Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 tratt.Rif PA2 Immobiliare Cipriani

Tel. 055/740.891-339/8.296.106Tel. 393/9.548.722

4 VANICARCHERI INNO appartamento in bifa-miliare di villettine a schiera posto alpiano terra e composto da cucina, 2 ca-mere, soggiorno oltre a bagno da unascala a chiocciola si accede alla tavernacon bagno e possibilità di impianti e algarage inoltre ci sono 2 posti auto la co-struzione è abbastanza recente prezzotrattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e355.000 tratt. Rif PA7 ImmobiliareCipriani

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CARCHERI vendesi grazioso terratettocompletamente ristrutturato su due livellicomposto da cucina al piano terra sog-giorno con possibilità di trasformare insoggiorno angolo cottura e due camereal piano superiore doppi servizi ingressoindipendente resede privato al pianoterra tetto e facciate completamente rifat-te travi a vista prezzo trattabile Ace G Ipe200 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. RifPT1 Immobiliare Cipriani

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5 VANILASTRA A SIGNA appartamento 5 vanipiccolo condominio secondo ed ultimopiano angolare composto da ingressosoggiorno cucina-pranzo 3 camere stu-dio ripostiglio e bagno oltre balcone ter-gale Ace n.d. Ipe 0.00 kwh/m2 anno e245.000 Rif TA5/111 Il Pianeta Casa

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MONTESPERTOLI

COLONICHE E TERRENIMONTAGNANA vendesi due apparta-menti in complesso colonico liberi su trelati indipendenti tra di loro con ingressoindipendente uno al primo piano e uno alpiano terra composti da ampio soggior-no 2 camere matrimoniali cucina bagnoripostiglio e camino all’asterno sonocirca 5000 mq. tra resede piastrellato aporfido e giardino la vendita si effettuaper le due unità insieme ideale per duecomponenti della stessa famiglia Richeuro 800.000 tratt per le due unità Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 700.000 RifPA26 Immobiliare Cipriani

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SAN CASCIANO V.P.

2 VANIROMOLA grazioso bilocale posto alpiano terra di piccola palazzina con rese-de a comune. molto caratteristico conpavimento in cotto e travi a vista.Composto da soggiorno con angolo cot-tura, ampio ripostiglio, camera matrimo-niale e bagno. Il tutto in ottime condizio-ni. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e155.000 tratt. Rif PA21 ImmobiliareCipriani

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5 VANICERBAIA vero affare appartamento inzona centrale di cerbaia nei pressi dellapiazza centrale composto da cucina abi-tabile ampio soggiorno 2 camere matri-moniali oltre a una cameretta ripostigliobagno finestrato 2 balconi di cui uno ve-randato l’appartamento si presenta incondizioni leggermente da rivedere prez-zo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 annoe 230.000 tratt. Rif PA41 ImmobiliareCipriani

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ROMOLA In zona tranquillissima appar-tamento su due livelli ottimo stato coningresso indipendente 5 vani oltre duegarage taverna cantina e giardino mq140 Ace n.d. Ipe G kwh/m2 anno RifA1228 Immobiliare Centostelle

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VILLE E VILLETTEMERCATALE VAL DI PESA villettacomposta soggiorno con camino, cucinacon dispensa, angolo lavanderia, resedemq 30, 3 camere, 2 servizi, 2 balconioltre soffitta, garage e cantina Ace n.d.Ipe 0.00 kwh/m2 anno e 489.000 RifTV/007 Il Pianeta Casa

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SESTO FIORENTINO

MONOLOCALISESTO F. NO trattasi di diversi apparta-menti di varie tipologie dal monolocalecon balcone al trilocale con balcone omono bilo e trilocali con redede di pro-prietà oltre a taverna oppure mono bilo etrilocali con sottotetto con bagno e tez-zazzino a tasca l’immobile sarà costruitocon i criteri di risparmio energetico epannelli solari abbiamo disponibile instudio le planimetrie la consegna saràalla fine del 2012 Ace G Ipe 200 kwh/m2anno e 150.000 tratt. Rif PA38Immobiliare Cipriani

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4 VANICAMPO SPORTIVO pressi vendesi innuova costruzione appartamento di 5vani pronta consegna in strada tranquillacon ampi balconi abitabili piano primo esecondo con mansarda oltre a garagecompreso nel prezzo Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 400.000 Rif PA11/1Immobiliare Cipriani

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SIGNA

4 VANISIGNA Appartamento completamente ri-strutturato al terzo ed ultimo piano, com-posto da grande zona giorno di circa40mq oltre a camera matrimoniale, ca-meretta ripostiglio e sottotetto. Prezzotrattabile. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e230.000 tratt. Rif PA32 ImmobiliareCipriani

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N. 19 • Lunedì 14 Maggio 2012SCANDICCI18 annunci immobiliari POCKET

SIGNA vendesi appartamento di oltre105 mq. composto da cucina doppia 2matrimoniali soggiorno e volendo garageil tutto in buone condizioni immobiliarecipriani Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e230.000 tratt. Rif PA15 ImmobiliareCipriani

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CARMIGNANO

3 VANICOMEANA Nel centro del paese 2,5VANI 41 mq + resede esclusivo di 50 mqpavimentato in porfido corredato di gaze-bo. Abitazione finemente ristrutturataposta allíinterno di tipico immobile fio-rentino corredata di ingresso indipen-dente composta di soggiorno/pranzo concaratteristica parete in pietra, cucinotto,disimpegno, bagno finestrato, cameramatrimoniale, camerina/studio e riposti-glio. Soffitti a travi, pavimenti in cotto,infissi esterni in legno, impianti a norma.Posto auto privato. Abitazione priva dispese condominiali Ace n.d. e 163.000Rif P1061 B&B Scandicci Ag. Imm.

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LIVORNOSAN VINCENZO

VILLE E VILLETTECAMPIGLIA MARITTIMA splendidavilletta di mq. 200 composta da soggior-no-pranzo con camino cucina in muratu-ra 2 camere e servizio al piano terra oltremansarda soffitta taverna con due vanimultiuso al piano seminterrato, annessodi mq. 66 immersa in un bellissimo giar-dino classe energetica: immobile nonsoggetto a classificazione Ace n.c. Ipe0.00 kwh/m2 anno e 850.000 RifTV/019 Il Pianeta Casa

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AFFITTI RESIDENZIALI

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MONOLOCALICASELLINA scandicci affittasi in piccolapalazzina completamente restaurata con-fortato tranquillo ampio monolocale dicirca 40 metri quadrati parzialmente arre-dato servizio termosingolo predisposi-zione dell’aria condizionata richieste re-ferenze dimostrabili e 520 RIF. PL1/319Geimm Servizi Immobiliari

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N. 19 • Lunedì 14 Maggio 2012SCANDICCI20 annunci immobiliari POCKET