RIQUALIFICAZIONE URBANA ESOSTENIBILITA' AMBIENTALE:L'INTERVENTO DELL'EX AREA AMT

DI BOCCADASSE A GENOVA

Intervento: arch. Giuseppe GALASSO

Area ex AMT di Boccadasse

Collocazione dell'area nel contesto insediato: l'intervento di fatto definisce

una progettazione su scala urbana, interessando parte della viabilità

pubblica e dotando il quartiere di un nuovo parco pubblico.

Area ex AMT di Boccadasse

Area ex AMT di Boccadasse

Fase di cantiere: l'intervento, per la sua estensione, ha

coinvolto un'area notevole, ampiamente urbanizzata,

richiedendo sistemi costruttivi di impegno, con strutture

antisismiche dotate di giunti elastici, posizionati in

rispondenza dei salti di quota tra i diversi corpi. La

costruzione del nuovo complesso ha dovuto operare

con la dovuta cautela intervenendo in adiacenza al

costruito esistente.Ogni nuovo corpo dal punto di

vista strutturale è autonomo, con proprio vano scale e corpo

ascensore.

Area ex AMT di Boccadasse

L'intervento, preceduto da uno SAU a seguito dell'effettiva scala urbana e sviluppato in

accordo con il Comune e la Circoscrizione in merito ai parametri di altezza e di

conformazione planimetrica, non oltrepassa i quattro piani. È pertanto costruito al di sotto del

profilo degli edifici esistenti, rimanendo contenuto per volumetria allo stato

preesistente.Al piano fondi sono state inserite le

autorimesse, suddivise per ciascun corpo di appartenenza al fine di costituire pertinenza

diretta per l'area residenziale soprastante.L'intero perimetro dei fondi è stato

accuratamente isolato dal contatto con il terreno circostante, caratterizzato da materiali

di deposito fluviale con sottostante roccia, disposta in profondità. Il perimetro è stato

interamente palificato al fine di dare le dovute garanzie in campo strutturale, a seguito della

presenza di percorsi pubblici che di fatto delimitano su ogni lato l'area di intervento.

Area ex AMT di Boccadasse

La fase di realizzazione degli impianti, più pertinente all'argomento del presente convegno, ha previsto per quanto

concerne il termico l'installazione di riscaldamento a pavimento: le immagini illustrano le diverse fasi di

lavorazione, dalla stesura dell'impermeabilizzazione di base alla posa delle tubazioni del sistema di riscaldamento, prima della collocazione del sottofondo per la pavimentazione dei

locali della residenza.

Area ex AMT di Boccadasse

Area ex AMT di Boccadasse

L'immagine evidenzia la stratigrafia più superficiale del

sistema di riscaldamento a pavimento adottato: al di sopra

del livello delle tubazioni di distribuzione, evidenziato nelle

immagini precedenti, sono disposte le tubazioni del

sistema radiante vero e proprio con circolazione a bassa

temperatura. Sul lato estremo della centralina di smistamento sono evidenti le adduzioni e il

ritorno dell'acqua di circolazione.

Area ex AMT di Boccadasse

Il sistema di aerazione interna prevede la collocazione di sistemi di deumidificazione in grado di ridurre eventuali problemi

di condensa interni alle abitazioni. Tali punti sono collocati in rispondenza di aree funzionalmente accessorie, quali i corridoi

o i disimpegni.Al di sotto del livello stradale, in zona isolata, è stata collocata

la centrale tecnica di distribuzione per l'intera struttura. La collocazione è stata preferita per motivi di insonorizzazione

rispetto alla classica disposizione in copertura.

Area ex AMT di Boccadasse

In rispondenza del livello di copertura, al di sopra del vano scala, sono stati collocati i pannelli

fotovoltaici nella quantità richiesta di legge al fine del soddisfacimento della produzione di energia da

fonti alternative.

Area ex AMT di Boccadasse

Le immagini evidenziano il sistema di collegamento verticale, alettato, utilizzato per il passaggio di alcuni

impianti da livello a livello delle abitazioni. Inizialmente questi elementi verticali dovevano

essere dedicati esclusivamente per il passaggio impiantistico, ma il trasferimento dei locali tecnici dalla copertura al livello interrato ha richiesto una distribuzione completamente differente, limitando

notevolmente l'utilizzo di queste parti.In fase di completamento dell'intervento sono stati

posti in opera i sistemi di oscuramento delle balconate, realizzati con tende in tessuto di

poliestere, in grado di smorzare l'impatto solare diretto. Questo sistema, abbinato a infissi a taglio

termico con vetri a doppia camera (internamente con gas argon), permette nel periodo estivo di mitigare

notevolmente l'effetto determinato dall'insolazione, di fatto richiedendo un impegno del condizionamento molto più contenuto. Ciò si traduce direttamente in

un risparmio energetico di non scarsa rilevanza.

Area ex AMT di Boccadasse

L'eliminazione di buona parte degli spazi tecnici in copertura ha permesso la

fruizione dei terrazzi in modo più ampio e

funzionale per le parti abitative.

L'immagine evidenzia la presenza dei frangisole

posti a livello di copertura, a protezione dell'ultimo livello

dei balconi.

Area ex AMT di Boccadasse

L'opera completata (l'immagine è riferita alla

corte interna) evidenzia gli elementi indicati nelle

diverse fasi di lavorazione: l'insieme delle componenti

tecnologiche ha fatto sì che l'involucro dell'immobile, costituito a partire dagli

elementi di tamponamento in rispondenza delle

disposizioni di legge, si configuri secondo un ottimale equilibrio tra

consumi e produzione di energetica dalle fonti

alternative (solare termico e fotovoltaico).

Area ex AMT di Boccadasse

Area ex AMT di Boccadasse

Attualmente l'area è stata ultimata per la parte residenziale ed è in corso il completamento della zona del parco pubblico: le immagino sottostanti illustrano per mezzo di renderizzazioni l'assetto

futuro della zona, conseguente alla realizzazione dell'area a verde. Sono già stati realizzati i nuovi

parcheggi e i marciapiedi pubblici (immagine a lato) con inizio della sistemazione interna del parco.