Residenza via Archimede 121 Milano - Iniziative Immobiliari Lombarde

Via Archimede 121

Progettista: P. E. Giuseppe Mazzeo Concept: Architetti CaberlonCaroppi

Iniziative Immobiliari Lombarde s.r.l.

M I L A N O

R E S I D E N Z A

Residenza Via Archimede 121 - Milano Iniziative Immobiliari Lombarde s.r.l.


PLANIMETRIA: PIANO TERRA


PLANIMETRIA: LIVELLO -1


PLANIMETRIA PIANO TERRA - UNITÀ SU DUE LIVELLI A UNITÀ SU DUE LIVELLI A

LIVING - CUCINA

LEGENDA PIANO TERRA

CAMERA

SAUNA

BAGNO

BAGNO-LAVANDERIA

LOUNGE - FITNESS

LEGENDA LIVELLO -1

LIVELLO -1 PLANIMETRIA CON AREE DI RIFERIMENTOPIANO TERRA PLANIMETRIA CON AREE DI RIFERIMENTO


PLANIMETRIA PIANO TERRA - UNITÀ SU DUE LIVELLI A

LIVELLO -1 PLANIMETRIA AMBIENTATA

UNITÀ SU DUE LIVELLI A

PIANO TERRA PLANIMETRIA AMBIENTATA


UNITÀ SU DUE LIVELLI B

LIVING - CUCINA

LEGENDA PIANO TERRA

CAMERA

SAUNA

BAGNO

BAGNO-LAVANDERIA

FITNESS

LEGENDA LIVELLO -1

GIARDINO

LOUNGE

RIPOSTIGLIO

PLANIMETRIA PIANO TERRA - UNITÀ SU DUE LIVELLI B

LIVELLO -1 PLANIMETRIA CON AREE DI RIFERIMENTOPIANO TERRA PLANIMETRIA CON AREE DI RIFERIMENTO


PLANIMETRIA PIANO TERRA - UNITÀ SU DUE LIVELLI B UNITÀ SU DUE LIVELLI B

LIVELLO -1 PLANIMETRIA AMBIENTATAPIANO TERRA PLANIMETRIA AMBIENTATA


+3,84

SOGGIORNO

ANGOLO COTTURA

BAGNO

BAGNO

CAMERA

SOGGIORNOANGOLO COTTURA

CAMERA

CABINA ARMADIO

PLANIMETRIA: PIANO 1


BILOCALE C

LIVING - CUCINA

LEGENDA

CAMERA

BAGNO

BALCONE

PLANIMETRIA PIANO 1 - BILOCALE C

PLANIMETRIA AMBIENTATA PLANIMETRIA CON AREE DI RIFERIMENTO


BILOCALE D

LIVING - CUCINA

LEGENDA

CAMERA

BAGNO

BALCONE

CABINA ARMADIO


PLANIMETRIA PIANO 1 - BILOCALE D

+3,84

SOGGIORNO

ANGOLO COTTURA

BAGNO

BAGNO

CAMERA

SOGGIORNOANGOLO COTTURA

CAMERA

CABINA ARMADIO



OPZIONE ABILOCALE E | BILOCALE F


PLANIMETRIA PIANO 2 - BILOCALE E BILOCALE E

LIVING - CUCINA

LEGENDA

CAMERA

BAGNO



BILOCALE F

LIVING

LEGENDA

CAMERA

BAGNO

CUCINA

PLANIMETRIA PIANO 2 - BILOCALE F




OPZIONE BTRILOCALE G | MONOLOCALE H


PLANIMETRIA PIANO 2 - TRILOCALE G


TRILOCALE G

LIVING - CUCINA

LEGENDA

CAMERA 2

BAGNO

CAMERA 1


PLANIMETRIA PIANO 2 - MONOLOCALE H

PLANIMETRIA CON AREE DI RIFERIMENTO

MONOLOCALE H

LIVING - CAMERA

LEGENDA

BAGNO

CUCINA

CABINA ARMADIO

PLANIMETRIA AMBIENTATA



OPZIONE CQUADRILOCALE | DUE CAMERE E

DUE BAGNI



OPZIONE DQUADRILOCALE | TRE CAMERE E

DUE BAGNI



ATTICO L

PLANIMETRIA AMBIENTATA


ATTICO L

LIVING

SALA DA PRANZO

LEGENDA

BAGNO

TERRAZZO CON LOGGIA

CUCINA

CAMERA

CABINA ARMADIO

PLANIMETRIA PIANO 3 - ATTICO L

PLANIMETRIA CON AREE DI RIFERIMENTO

SCALA DI COLLEGAMENTOCON IL TERRAZZO SUPERIORE


CAPITOLATO LAVORI

Nota Introduttiva

La descrizione ha lo scopo di evidenziare i caratteri fondamentali del complesso residenziale, tenuto debito conto che le dimensioni risultanti dal progetto approvato dall’amministrazione comunale po-tranno essere suscettibili di leggere variazioni nella fase di esecuzione degli edifici.

I marchi e le aziende fornitrici, indicate nel presente, sono citate in quanto indicano le caratteristiche dei materiali prescelti dalla società esecutrice delle opere. La direzione lavori, a suo insindacabile giudi-zio, potrà comunque provvedere a scelte diverse durante l’esecuzione dei lavori.

In fase esecutiva e/o se ritenuto indispensabile, la società proprietaria ed il Direttore dei Lavori si riser-vano, eventualmente, di apportare alla presente descrizione ed ai disegni di progetto quelle variazioni o modifiche che ritenessero necessarie per motivi tecnici, funzionali, estetici o connessi alle procedure urbanistiche, purché le stesse non comportino la riduzione o aumento del valore tecnico e/o economi-co delle unità immobiliari.

Verranno sempre esposti campionari e comunicazioni anche in cantiere (qualora il coordinatore della sicurezza ne dia autorizzazione all’accesso).

La Promissaria Acquirente riconosce che, nonostante i progressi tecnologici, l’edilizia rimane un pro-dotto ad alto contenuto artigianale e pertanto accetta che le opere, pur realizzate ed ultimate a regola d’arte, rientrino nelle abituali tolleranze costruttive e di legge.

La presente descrizione degli interventi è da intendersi solo indicativa, avente il solo scopo d’individua-re e fissare gli elementi fondamentali e più significativi delle opere.

Caratteristiche generali dell’Intervento

L’intervento in progetto consiste in opere di Risanamento Conservativo aventi per oggetto l’edificio composto dai piani interrato, piano rialzato, piano primo, piano secondo, piano terzo e, oggetto di recupero, sottotetto del fabbricato di Via Archimede 121 in Milano. Con la precisazione che la società venditrice si riserva di richiedere le necessarie autorizzazioni comunali per eseguire il recupero del sot-totetto ai fini abitativi che si riserva pertanto ogni variazione utile o necessaria al progetto attualmente autorizzato

Le opere previste in progetto consistono in opere esterne ed interne.

Le opere oggetto d’intervento comporteranno una modifica della loro distribuzione interna oltre al risanamento igienico sanitario ed impiantistico di tutti i locali.

Le opere previste in progetto consistono:• Risanamentodell’interopianoseminterrato• Ridistribuzionedellemuratureancheportanti• Consolidamentodeisolai,seritenutonecessario

• Rifacimentodegliintonaci,ovenecessario,edelletinteggiatureesterneedinterne• Rifacimentodellapavimentazionedell’ingresso,deipianerottoliedelgiardinoesterno• Revisionedituttiiserramentiesterniedelleportediaccessoallesingoleunitàimmobiliari• Rifacimentodeitavolaticonconseguentediversadistribuzionedeglispaziinterni• Rifacimentodituttiipavimenti• Rifacimentodell’impiantoidro-sanitarioedelgas• Rifacimentodell’impiantodiriscaldamentoapannelliradiantiapavimento• Realizzazionediimpiantidiraffrescamentoperognisingolaunitàimmobiliare• Rifacimentodell’impiantoelettrico• Realizzazionedinuovamansardaalterzopianoconilrecuperocompletodelsottotetto,delsovrastante terrazzo piano ed eventuale serra solare, salvo l’ottenimento delle necessarie autorizza-zioni

A -Piano Seminterrato

L’accesso al piano interrato è previsto tramite collegamenti diretti con le unità immobiliari al piano rialzato., realizzato secondo le tipologie edilizie allegate.

B – Piani fuori terra

L’accesso alle unità immobiliari avverrà direttamente dal portone di ingresso; inoltre per una unità immobiliare al piano rialzato è previsto un ingresso anche dal giardino, mentre le unità ai piani su-periori potranno servirsi del nuovo impianto di ascensore posizionato nel vano scala comune.

Strutture

Il progetto prevede il risanamento delle strutture esistenti e, ove previsto nel progetto la parziale sostituzione e/o rinforzo delle strutture oggetto di modifica.

E’ previsto il consolidamento del solaio del terzo piano e, se necessario anche del primo e secondo.

Murature esterne

Consolidamento e risanamento tramite scrostamento degli intonaci interni ed esterni, ove necessario.

Pareti divisorie interne

Le pareti divisorie interne saranno realizzate come di seguito indicato:

le pareti interne a suddivisione dei locali interni alle singole unità immobiliari saranno realizzate con muratura a parete unica tramite forati in laterizio spessore 8 o 12 cm. Secondo le necessità impian-tistiche, intonacate a calce e/o rivestite in piastrelle (pareti dei sevizi igienici).


normative vigenti: ventilazione meccanizzata: Condotti di esalazione vari, ecc.

Lattoneria

Tutti i canali di gronda, i pluviali e le lattonerie in genere saranno realizzati in rame.

BalconiManutenzione dei balconi che avverrà con la verifica dello stato di conservazione degli elementi di sostegno (mensole) e del piano di pavimento con l’adeguamento alle vigenti norme in merito all’altezza dei relativi parapetti.

Soglie e davanzali saranno dello steso materiale già in opera ed avranno uguali finiture, sagoma, dimensioni e spessore.

Pavimenti e rivestimenti

Tutti i pavimenti e rivestimenti saranno campionati e messi a disposizione in cantiere dove potranno esserevisionatiperpotereffettuarelepropriescelte,ipavimentidisoggiorni,disimpegni,cucine,ripostigli, ecc. avranno un valore massimo di listino di €/mq 40,00; mentre i rivestimenti delle cucine e i pavimenti e rivestimenti di bagni e cucine avranno un valore massimo di listino di €/mq 35,00.

Pavimenti per tutti i locali di abitazione, cucine o angoli cottura

PAVIMENTO APPARTAMENTIPAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO

Gresporcellanatoeffettolegnoroverepiallatoeoliatoconvariecolorazioni. Dimensione listoni 15x90

NUT SAND

PARQUET PREFINITO

Parquet prefinito spessore 12 mm, 2.5 mm di legno nobile e 9.5 mm di HDF aggancio click posato flottante su materassino in sugheroDimensioni 19x120 CM; 15x12 CM Posa Mista a Correre

Tutte le pareti interne verticali garantiranno l’isolamento acustico dei locali e saranno dotate di voltini in corrispondenza dei vani porta ove saranno montati i falsi telai per l’inserimento delle porte.

Intonaci

Intonaci esterni:tutte le facciate esterne saranno ultimate con intonaco, eventualmente ripreso e ripristinato, ove esi-stente e successivamente tinteggiate.

Intonaci interni:tutti i locali delle unità immobiliari, esclusi i locali di uso comune al piano seminterrato e con esclusione dei bagni e delle cucine, saranno realizzati con intonaco pronto/gesso tirato in piano e rasato liscio.Tutti gli spigoli delle pareti saranno protetti tramite la posa di paraspigoli in lamiera zincata.Nei locali adibiti a servizio igienico sarà realizzato, nelle porzioni superiori ai rivestimenti, un intonaco civile.

ControsoffittiE’ prevista la realizzazione di due tipi di controsoffitti:• Noncoibentati,prividimaterialeisolantedalpuntodivistatermo-acustico• Coibentaticompletidimaterialeisolantedalpuntodivistatermo-acustico

Il materiale utilizzato sarà cartongesso pendinato, con eventuali coperture per gli impianti e le predi-sposizioni degli incassi per i faretti di illuminazione, questi esclusi.Isolamenti

Verranno adottate tutte le coibentazioni e soluzioni tecniche necessarie al raggiungimento dei valori/parametri previsti in conformità alle leggi vigenti.

CoperturaFalde dal tetto:• Strutturaportantecostituitadatraviinlegnolamellareoinprofilatidiacciaio,dimensioniadeguate al progetto e ai calcoli statici con sovrapposto assito in legno, o in alternativo altro necessario secondo il progetto statico.• Isolamentotermicoconpannelli ISOTECosimilariecoperturacostituitadategolepianemarsigliesi, o altro secondo il progetto autorizzato e le condizioni determinate dalle pendenze del tetto.

Terrazzi:

• Impermeabilizzazione e isolamento, massetto per pendenze, applicazione di barriera al vapore, isolamento termico ed acustico in pannelli di polistirene espanso estruso, manto impermeabile a due strati con guaine elastomeriche• Massettoinsabbiaecemento,spessoremedio4-5cm.,stesuradiunamanodiMapelasticprimadella posa delle piastrelle• Pavimentazionedeiterrazziinceramicadigresantigelivodiprimasceltaediprimariamarca

Impianti di copertura

La copertura recapiterà tutti gli impianti di utenza condominiali distribuiti e studiati secondo tutte le


ROVERE SCURO ROVERE CHIARO WENGE

PAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO

Gresporcellanatoeffettopietranaturaledimensioni60x60,45x45o30x60,rettificato,finituranaturale,disponibile in 2 versioni cream e cement

I bagni

RIVESTIMENTO PARETI BAGNIRivestimentobagniinpastabiancadimensioni31,5x94,9–15,6x94,9

GRES PORCELLANATO RIGHE BEIJE GRES PORCELLANATO RIGHE B/N GRES PORCELLANATO MOSAI-CO PREINCISO

PAVIMENTO BAGNIPavimento bagni coordinato in gres porcellanato smaltato 31,5 X 31,5

Scale ed atrio di ingressoLe scale e l’androne di ingresso saranno realizzati secondo il progetto esecutivo dello studio di archi-tettura Cabelon-Caroppi secondo l’incarico ricevuto. I materiali utilizzati saranno pietre a disegno e casellario per le scale ed i pavimenti, pietre coordinate e parati per le parti verticali.

PAVIMENTO INGRESSO LOBBY

TAPPETO IN MARMO BROWN EMPERADOR BORDO ESTERNO IN MARMO BIANCO SICIS

SCALE - ZOCCOLI - IMBOTTE ASCENSORE LOBBY


saranno di tipo Geberit Silent db 20 o analogo materiale.Apparecchiature idrico sanitarie: ogni unità immobiliare sarà dotata di apparecchi sanitari con le seguenti caratteristiche.

Cucina/angolo cottura: 1 attacco acqua calda/fredda con scarico per lavello e lavastoviglie: Bagni: 1 attacco acqua calda/fredda per vasca da bagno o doccia, lavabo, bidet, lavatrice, mentre per il vaso attacco acqua fredda. I sanitari saranno del tipo sospeso.

Tutti gli apparecchi sanitari e la rubinetteria saranno di primaria ditta.

• Impiantodiascensore:posainoperadi un nuovo impianto oleodinamico, portata 250 Kg. realizzatoall’internodelvanoscala,con4fermate,automatico,velocitàcabina0,6m/s.Laproprietàdel piano attico avrà l’uso esclusivo dell’ascensore al piano terzo e delle scale che saranno chiuse al sottostante piano secondo. L’impianto, come di seguito meglio descritto, avrà comunque uno specchio a tutta altezza, corrimano in acciaio inox antigraffio, pannellature interne in vetro retrover-niciato, pavimento in materiali di resina ricomposta oppure analogo ai pianerottoli di sbarco scale . Le porte ed i portali saranno in acciaio inox antigraffio.

• Impiantofognario:èprevistaunaverificasullostatodiconservazionedell’impiantofognariosito al piano terra/interrato e, ove necessario, l’esecuzione di una adeguata manutenzione. Relati-vamente agli altri piani saranno realizzate nuove reti di scarico delle acque nel totale rispetto della normativa locale vigente. L’impianto sarà realizzato con colonne di scarico, realizzato durante il cor-so dei lavori come dal progetto esecutivo redatto dalla D.L.

• ImpiantoaGasMetano: l’impianto partirà dal collettore di distribuzione dell’Azienda A2A e si collegherà a tutti i contatori che saranno installati in un’unica nicchia dove indicato dall’Azienda.

• Impiantoelettrico:tuttigliimpiantisaranno realizzati in conformità alle normative vigenti e a regola d’arte con le seguenti caratteristiche: Ogni appartamento sarà collegato ad un contatore predisposto insieme a tutti gli altri in un apposito locale o nicchia. L’impianto comprenderà punti luce, punti prese per elettrodomestici, punti luce derivati, punti prese TV, TV Sati e telefono. Impian-to rete terra, impianto bassa tensione per tiranti bagno e relative suonerie: Tutti i frutti degli alloggi

Serramenti esterni• Portoncinidisicurezza,Realizzazionediportedisicurezzablindateadunicobattenteciecodi-mensioni standard 90x210 cm. On pannello pantografato principale + secondario e spioncino• Finestreeportefinestre:serramentiinlegnodipinooppurealluminioatagliotermicooppurePVC, forniti e posati di nuova realizzazione , analoghi agli esistenti.• Sistemidioscuramento:sarannocostituitidagriglieinlegno(giàesistenti).Legrigliesarannoopportunamente carteggiate e pulite per permettere successivamente l’applicazione di 2 mani pro-tettivo/antitarlo e successive 2 mani di tinta e comunque fino a totale copertura di smalto per legno effettosatinatoabasediresinealchilicheuretanizzate.Inalternativasarannodiaspettoconformeagliesistenti ma realizzati nuovi in materiale come il punto precedente.

Serramenti interni

• Porteinterne:sarannoditipotamburatoabattenteoascorrerenellemisurestandard60/70/80x 210 complete di maniglie e serratura nottolino, verniciatura/laccatura. Le porte a scorrere saranno montate su controtelaio metallico mod. Scrigno Base oppure ad anta• Portad’accessoalleunitàdeltipoblindatoconserraturaeuropea;• Scalediaccessoaipianilivello-1comedaallegatatipologia;

Condotti

• Cannediesalazione e di ventilazione delle colonne di scarico delle acque nere: saranno in polie-tileneadaltadensitàesarannoopportunamenteisolatenelrispettodelDPCM05/12/97,eprolungatefino oltre la copertura del tetto, con cappellotto come da normativa vigente• Cannadiesalazionecucine:ognicucinaoangolocotturasaràdotatodiautonomosistemadiestrazione • Cannadiventilazionedeilocalidestinatiaservizioigienico:neiserviziigieniciprividiareazionenaturale, saranno dotati di areazione forzata per un ricambio minimo di 12 vol/h.

Impianti - Generalità

Tutti gli impianti sarannorealizzatiinconformitàditutteleleggivigentiD.Leg.vo37/08eallafinedeilavori verrà rilasciata la certificazione e dichiarazione di conformità.

• Impianto termico: l’impiantodi riscaldamento sarà del tipo a macchina unitaria ma contabi-lizzazione autonoma, a pompa di calore a scambio d’aria. Le macchine saranno, per quanto possibile, posizionate nell’area cortilizia o, in alternativa, in copertura.

L’impianto produrrà anche acqua calda sanitaria che sarà accumulata in quantità idonea in funzione degli abitanti presunti del singolo alloggio.

Il riscaldamento sarà assicurato dai pannelli radianti a pavimento, nei bagni saranno installati elementi termoarredo ad alimentazione idrica o elettrica.Ilraffrescamentosaràeseguitoconelementiaparetetiposplitconlamedesimamacchinaunitariamacontabilizzazione autonoma, a pompa di calore a scambio d’aria.

• Impiantoidricosanitario:comprendelafornitura e la posa in opera di tutti gli apparecchi sani-tari, le rubinetterie e gli accessori per un perfetto funzionamento: L’impianto di distribuzione di acqua fredda e calda nei bagni e cucine sarà realizzato sottotraccia. Tutti i tubi di scarico dei singoli apparecchi


saranno della marca B Ticino serie Living: Gli apparecchi illuminanti non sono inclusi, salvo quelli esterni e sui pianerottoli

• Impiantotelefonico: in ogni appartamento sarà realizzato l’allacciamento di rete telefonica con una presa nel soggiorno e una nelle camere.

• Impiantovideocitofonico: in tutte le unità immobiliari sarà realizzato impianto videocitofonico; i dispositivi avranno la telecamera collocata presso l’ingresso e si dirameranno all’interno di ogni singola unità immobiliare. Saranno realizzati con marche B Ticino, Urmet o Comelit.

SCHEMA IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE

Impianto Elettrico - DettaglioL’impianto elettrico di ogni alloggio ha origine nel punto di fornitura da parte dell’ente erogante, ENEL.

Immediatamente a valle è installato il quadro generale dell’insediamento in materiale plastico auto estinguibile. La distribuzione dei condotti avviene in tubazioni sotto traccia o in canaline a vista di materiale plastico auto estinguibile rigido.

L’alimentazione al quadro dell’alloggio avviene dal punto di fornitura ENEL tramite un cavo tripolare dellasezioneidonea;talelineaèprotettaconundifferenzialeedauninterruttoremagnetotermicoa riarmo automatico.

La linea è protetta con unmagnetotermicoda10Aedundifferenzialeda30mA.Nelquadroinalloggiosonoinstallatiungeneraleda16A30mAconduelinee(lucieprese),pro-tettecon10Ae16Arispettivamenteepoterediinterventoa4500A-5secondi.Nell’appartamentoverranno installati interruttori di comando e prese della serie Living BTICINO. Sarà predisposto il sistemaMyHomediautomazionedomestica,ingradodioffriresoluzioniavanzatesemprepiùri-chieste nelle abitazioni. I dispositivi My Home usano tecnologia impiantistica basata sul Bus digitale, che permette di creare una sinergia tra i vari componenti del sistema secondo le scelte e le esigenze dell’utente. Il sistema My Home è in grado di coprire tutte le soluzioni domotiche relative al comfort, sicurezza, risparmio, comunicazione e controllo.

Con il nostro impianto si ha la possibilità di avere ulteriori funzioni extra capitolato, quali scenari programmati attivazioni di particolari funzioni del sistema domotico dell’appartamento.

Per la tipologia del sistema, il cui onere economico dipende dallo sviluppo del sistema, dal tipo di utenze che vengono richieste, è necessaria una definizione prima della finitura dei locali.

Dal videocitofono d’incasso a colori si è in grado di controllare tutte le funzioni dell’impianto, sia co-mandare accensioni e spegnimento di luci oltre che ampia possibilità di personalizzazione. Tramite il combinatore telefonico dell’impianto d’allarme si ha la possibilità di comandare l’impianto oltre che essere avvisati in caso di eventi, come un furto.

L’impianto prevede (qualora completato)• Impiantod’allarmeperimetraleevolumetricocongestionetramitetelefonino.Iltuttomar-chiato IMQ;• Videocitofonodaincassoconmonitor5,6polliciconfunzionedamonitoregestionedell’im-pianto domotico della casa;• ImpiantoTVterrestreesatellitare.SaràrealizzatounimpiantoTVcentralizzatocompletodiantenna parabolica, palo e centralino a larga banda, il tutto delle migliori marche. In ogni alloggio sarà posta in opera n. 1 presa TV satellitare;• Predisposizionedell’impiantoditelefoniafissa

Le scale, le autorimesse e i porticati saranno serviti da un impianto di illuminazione a tempo dotato di sensore di ricevimento per l’accensione.

L’impianto elettrico delle parti comuni sarà completato da:• Opportunoimpiantodiilluminazioneesternaperpercorsicomuni;• Videocitofonoesterno;


• Comandiperserratureelettrichedelcancellopedonaleedell’atriod’ingresso;• Campanellidichiamatadelleportediaccessodiciascunappartamento;• Impiantoantintrusione:predisposizionediimpiantodiantintrusioneed’allarme;

Descrizione Appartamento Tipo

Ingresso Formazione n. 1 punto luce deviato Formazione n. 1 pulsante nome + suoneria Formazione n. 1 centralino

Soggiorno n. 1 videocitofono n. 1 sonda di regolazione Formazione n. 1 presa telefono (escluso fili) Formazione n. 1 presa TV Formazione n. 1 presa Sat Formazione n. 2 punto luce invertiti doppi Formazione n. 1 punto comando tapparella Formazionen.5prese10/16A

Cucina/Cucinotto Formazione n. 1 punto luce interrotto Formazione n. 1 uscita cappa Formazione n. 4 prese elettrodomestici Formazione n. 1 prese di servizio Formazione n. 1 presa TV n. 1 rilevatore di gas Formazione n. 1 punto comando tapparella

Corridoio/Notte Formazione n. 1 punto luce invertito Formazionen.1presa10/16A

Bagno Formazione n. 2 punto luce interrotto Formazione n. 1 presa 10 A Formazione n. 1 presa per lavatrice Formazione n. 1 pulsante tirante + suoneria Formazione n. 1 punto comando tapparella

Camere Formazione n. 1 punto luce invertitoFormazionen.5prese10/16A Formazione n. 1 presa TV Formazione n. 1 presa telefono (escluso fili) Formazione n. 1 punto comando tapparella

Esterno Formazione n. 1 punto luce interrottoFormazionen.1presa10/16A

Impianto IdrosanitarioSono previsti apparecchi igienici sanitari come specificato.E’ prevista l’installazione di :

Bagni di servizio- Vaso sospeso Villeroy & Boch serie Subway completo di sedile- Bidet sospeso Villeroy & Boch serie Subway con miscelatore Grohe serie euro disc new- Lavabo a semicolonna Villeroy & Boch con miscelatore Grohe serie euro disc new- Piatto doccia Ideal Standard dim.80x80 miscellatore incasso Grohe serie euro disc new e sa-liscendi doccia Grohe mod. tempesta.Bagno padronale- Vaso sospeso Villeroy & Boch serie Sentique completo di sedile- Bidet sospeso Villeroy & Boch serie Sentique con miscelatore Grohe serie Essence- Lavabo a semicolonna Villeroy & Boch serie Sentique con miscelatore Grohe Essence- VascaIdealStandarddim.170x70conmiscelatoreincassoGroheEssencecompletodidoccino

E’ previsto inoltre l’attacco e scarico per lavatrice e, nelle cucine, i soli attacchi e scarico per lavello e lavastoviglie.

In ogni appartamento sarà realizzato l’impianto di distribuzione del gas che alimenterà il fornello della cucina.

Per il giardino, terrazzo o balcone, è previsto un punto di erogazione acqua esterno in pozzetto o a


parete.Sistemazione esternaA divisione delle aree verdi dalla pavimentazione stradale e pedonale , saranno posti in opera cordoli o muretti in cls. o piatti in ferro ancorati poggianti su adeguata fondazione. La divisione tra le aree priva-te (giardini privati) ed aree condominiali sarà realizzata con siepi e vegetazione (arbusti).

I percorsi pedonali così come indicati nei disegni, saranno costituiti da una pavimentazione in materia-le lapideo o in ceramica a scelta della D.L.

Sono comprese le cassette postali, parapetti, prese aria , cancelli pedonali , pulsantiere al cancello pe-donale.

La recinzione esterna esistente, muratura ed acciaio, sarà ripristinata e tinteggiata.

Variazioni alle opere progettate ed alle finiture

L’impresa si riserva la facoltà di apportare alle opere progettate, prima dell’inizio lavori o in corso d’o-pera, quelle modifiche - strutturali o estetiche - che fossero richieste dagli organi competenti o dalla D.L.; inoltre, si riserva pure di modificare il presente capitolato ed i relativi esecutivi interni di progetti.S’intende che tali eventuali modifiche, imposte o suggerite dalla D.L., non potranno modificare sostan-zialmente l’opera e nemmeno diminuirne il valore estetico e commerciale complessivo e, pertanto, l’ acquirente, che già da ora accetta tali condizioni, non potrà avanzare impedimenti o riserve di alcun genere.

Le varianti richieste dalla parte acquirente saranno verificate dalla D.L. che darà luogo alla modifica progettuale e dalla ditta esecutrice; si darà luogo alla variante in corso d’opera solo dopo avere siglato l’accordo economico con la ditta realizzatrice l’ intervento e comunque entro il termine necessario se-condo la buona regola dell’arte.

Annotazioni - Avvertenze

Gli allacciamenti ai pubblici servizi sarannoeffettuatisecondo le indicazioniche i tecnicidellevarieaziende impartiranno alla società.

Milano, ……………………………………

LETTO E SOTTOSCRITTO DALLE PARTI PER ACCETTAZIONE

Residenza via Archimede 121 Milano - Iniziative Immobiliari Lombarde

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