RESIDENZA DI LUSSO NEL CHIANTI - Lionard Real Estate · Vallombrosa.Pelagosclemente. Al contrario...

Rif. 0302

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Toscana Firenze RESIDENZA DI LUSSO NEL CHIANTI

DESCRIZIONEResidenza di lusso in vendita in Toscana è ideale per vivere a contatto con la natura: trovandosi nel cuore di una riserva di ripopolamento faunistico della Toscana, si ha la possibilità di assistere alla vista di fagiani, caprioli, cinghiali, falchi e così via. Qui la natura e l'ambiente sono componenti talmente importanti che hanno condizionato anche le abitudini dei proprietari che hanno introdotto nell'azienda agricola annessa metodi di coltivazione biologica. Originariamente la Villa nel Chianti comprendeva una chiesa con un piccolo monastero che, recentemente, è stata parzialmente ristrutturata.La Proprietà immobiliare ospita varie strutture alcune di nuova costruzione ed altre ristrutturate o da ricostruire, comunque tutte impostate secondo il tipico stile architettonico dei Casali Toscani. L'edificio principale della Villa colonica ha una struttura in pietra e risale al XIII secolo ed attualmente ospita 4 appartamenti di diverse dimensioni e 4 camere con bagno. Gli appartamenti hanno ingresso indipendente e giardino privato ed ospitano un soggiorno con angolo cottura, una o due camere da letto ed un bagno. Adiacente al casale principale in vendita si trova un deposito macchinari ed un fienile completamente da ristrutturare composto, al piano terra, da magazzini e, al



piano superiore, da un grande salone per riunioni. Alcuni annessi sono stati demoliti per costruirvi nuove strutture, come un ristorante, dei magazzini, una casa ad uso ricettivo vicino al torrente Vicano, mentre un edificio comprenderà 6 posti letto per l'agriturismo, una palestra, una terrazza panoramica ed un grande salone. La Residenza di lusso in vendita sulle colline di Firenze ospita anche un ristorante, ma di particolare nota è il centro ippico di recente costruzione di medie dimensioni con 10 box per cavalli e 15 paddock, corredati da un club house con spogliatoio e bar. Una piscina panoramica con 5 gazebo, inoltre, offre una splendida vista sulle colline del Chianti circostanti.

INFORMAZIONI TECNICHELOCATIONToscana – Firenze – Chianti: il comune di Pelago si estende tra gli Appennini e il Pratomagno, in zona montana. La bellezza dei boschi e dei paesaggi fa sì che il territorio di Pelago sia meta ideale per soggiorni estivi ed escursioni a piedi in quanto posizionato in uno dei luoghi più suggestivi dell’Italia e della Toscana. La notizia documentaria più antica in Pelago risale al 1089. Il suo territorio, nel cuore della Toscana e del Chianti fiorentino, fu a lungo possesso dei conti Guidi di Poppi, dei quali ci sono state tramandate numerose donazioni a vantaggio dei monaci di Vallombrosa.Pelagosclemente. Al contrario il castello del borgo nel Chianti di Firenze, almeno a partire dal XIII secolo, risulta sotto l’autorità dei Cattani da Diacceto. Fino al XV secolo più volte sorsero dispute di proprietà tra i Cattani, i monaci di Camaldoli, il vescovo di Fiesole e la repubblica di Firenze della quale dalla metà del Duecento si riconosceva l’egemonia. Per sanare definitivamente le diatribe nel 1445 il papa Eugenio IV emise un "breve" che confermava ai Cattani da Diacceto la proprietà del castello. Pervenuto allo stato di Firenze all’inizio dell’epoca moderna, Pelago fu costituito capoluogo di comunità nel 1808 dall’amministrazione napoleonica, assorbendo la trecentesca Lega di Diacceto. Nel 1836-37 avvenne il passaggio al comune di Pelago del versante destro e della testata della valle del Vicano. Nel 1915 una consistente parte del territorio comunale di Pelago si staccò a formare il nuovo Comune di Rufina. Il suo territorio della cittadina nel Chianti è caratterizzato da numerosi corsi d'acqua che dai crinali montani scendono a raggiera verso le valli e attraversano una sorprendente e incantevole varietà di paesaggio. Le vette dei colli, le gole dei torrenti e gli altri luoghi di un territorio che dalla pianura sale a un'altitudine di 1050 mt, sono arricchiti da torri, castelli, ville signorili e borghi, testimonianze della storia e del forte legame fra paesaggio e cultura che caratterizza ancor oggi il territorio in Toscana di Pelago.

Regione: ToscanaComune: FirenzeZona: Chianti

Tipologia: Villa Chianti - Casali vendita ToscanaSuperficie interni: 1819 mqSuperficie esterni: 14 ha



Colonica: 470 mq4 appartamenti Camere: 1/2Soggiorno con angolo cottura: 1Bagno: 14 camere con bagno

Fienile adiacente alla colonica: 266 mqDeposito macchiari: 65 mqEx-pollaio: 26 mqAnnesso: 68 mqCasetta al fiume: 33 Ex-stalle: 600 mqStalle in legno: 212 mqClub House: 36 mqFienile: 43 mq

Ristorante10 box per cavalli15 paddockPiscina panoramicaOliveto: 4,5 haPascolo: 8,3 haBosco: 1,2 haTotale superficie terreno: 14 ha

Toscana – Firenze – Chianti: Firenze km 18 – Greve in Chianti km 41 - Montespertoli km 55 – Castellina in Chianti km 54 – Golf Club Casentino km 16 - Arezzo km 59 - Aeroporto Firenze km 41 – Uscita autostrada: uscita Firenze Sud km 9.

Rif.: 0302Prezzo: Trattativa Riservata



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