RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona 2 - 2012

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Liebe Leserin Lieber LeserWir begrüssen Sie zu unserer aktuellen Herbst-Winter Ausgabe 2012/2013 der RE/MAX News Lago Maggiore und Bellinzonese.

„Wie läuft der Immobilienmarkt im Tessin im Moment eigentlich?“

Diese Frage bekommen wir fast jeden Tag zu hören, aber die Antwort ist selb-stverständlich nicht ein klares gut oder schlecht, weil sich der Markt natürlich in viele unterschiedliche Segmente teilt, in der Art und Weise der Objektart und der Preiskategorie.

Natürlich spüren wir die allgemeine Unsicherheit, was sicherlich zu tun hat mit der wirtschaftlichen Entwicklung und Situation in dem uns umgebenenden europäi-schen Wirtschaftsraum.

Auch die erfolgte Abstimmung der Zweitwohnungsinitiative, die hier für unseren touristisch genutzten Immobilienmarkt leider ein nicht optimales Ergebnis gebracht hatte, hat eine gewisse Unsicherheit erzeugt. Diese beiden Themen werden möglicherweise noch einen gewissen Einfluss haben. Gerne können wir Ihnen auf Ihre geschätzten Fragen hierzu detailiert Auskunft geben.

Generell stellen wir fest, dass die Nachfrage nach Liegenschaften sich kontinu-ierlich gut entwickelt und dass sich die Preisentwicklung für Ferienimmobilien immer noch in einem „normalen“ Aufwärtstrend bewegt. Dies wird sich sicherlich noch verstärken ab dem kommenden Jahr, wenn der Neubaumarkt für Zweit-wohnungsresidenzen auf längere Sicht blockiert sein wird.

RE/MAX Lago Maggiore und Bellinzonese konnten in den letzten Jahren stetig mehr Immobilien verkaufen und so viele Kunden von der Preissicherheit und der Rendite einer solchen Investition überzeugen.

Lernen auch Sie die Vorteile unseres Netzwerks kennen und vertrauen auch Sie auf unser Team von mehr als 25 erfahrenen Maklern, die von unseren Büros in Ascona, Locarno, Minusio und Bellinzona für Ihre Immobilie die optimalen Vermarktungsmöglichkeiten finden.

Wir hoffen, dass Ihnen dieses Magazin gefällt und wir Ihnen bei Gelegenheit bei Ihrer Immobiliensuche und Kauf oder bei Ihrem Immobilienverkauf behilflich sein können.

Duncan Voormolen & Hans KreuknietManaging Partner - Broker OwnerRE/MAX Lago Maggiore, Bellinzona e valli

Cara lettriceCaro lettoreUn cordiale benvenuto alla nostra attuale edizione Autunno-Inverno 2012/2013 del RE/MAX News Lago Maggiore e Bellinzonese.

„Come sta andando il mercatoimmobiliare in Ticino attualmente?“

Questa domanda ci viene posta quasi ogni giorno, ma ovviamente la riposta non può essere un semplice va bene o va male, perché il mercato è naturalmente diviso in diversi segmenti, a dipendenza del tipo d’oggetto e

della categoria di prezzo. Certamente percepiamo l’insicurezza generale, che ha sicuramente a che fare con lo sviluppo economico e la situazione nel circostante spazio economico europeo. Anche la votazione sull’inizia-tiva delle abitazioni secondarie, che qui per il nostro mercato immobiliare turistico non ha portato ad un buon risultato, ha creato un certo grado di incertezza. Questi due aspetti possono ancora avere una certa influenza. Saremo lieti di rispondere alle sue domande in merito, con delle informa-zioni dettagliate.

In generale, notiamo che la richiesta di proprietà in acquisto è continua e che l’andamento dell’aumento dei prezzi per gli immobili di vacanza rientra nella norma, una situazione che nel prossimo anno si intensificherà, quando il mercato delle nuove costruzioni per le residenze secondarie verrà limitato a tempo indeterminato.

RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzonese negli scorsi anni ha costantemente venduto più immobili e convinto per la sicurezza ed il rendimento di un tale investimento altrettanti clienti.

Venga anche lei a conoscere i vantaggi della nostra rete, e dia anche lei fi-ducia al nostro Team composto da più di 25 consulenti esperti, che presso i nostri uffici di Ascona, Locarno, Minusio e Bellinzona, potranno individua-re le migliori opportunità di marketing per il suo immobile.

Ci auguriamo che possa apprezzare la nostra rivista, e di poterle essere d’aiuto per l’acquisto o per la vendita di un immobile.


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RE/MAX Classic

4

ca. 75 m2

3.5 1

1 Garage

Feriewohnung in zentraler Lage

WohnflächeZimmerBalkon

Parkplätze

Indoorpool

Appartamento di vacanzain zona centrale

Superficie abitabileLocaliBalconeParcheggi

Piscina interna

Ines Zimmermann +41 (0)78 840 59 [email protected]

CHF: 495’000.–

116080025-71AScOnA

ca. 93 m2

32 3

sì / ja

ca. 50 m2

ca. 24 m2

2.5 1

Zweitwohnsitz - Appartment

WohnflächeZimmer

SchlafzimmerBadezimmer

Parkplätze

SchwimmbadLift

Appartamento

Superficie abitabileLocaliCamereBagniParcheggi

PiscinaAscensore

Rustico, Bijoux für 2 Personen

WohnflächeGrundstück

ZimmerBadezimmer

im ursprünglichen Stil und Liebeim Jahr 1988 umgebaut.Wohnküche mit Kamin

Gewölbekeller/Grottino

Rustico, bijoux per 2 persone

Superficie abitabileTerrenoLocaliBagni

Riattata in stile originale nel 1988Cucina abitabile con caminoCantina a volta / grottino


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Veronika Jaggi +41 (0)79 714 69 [email protected]

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CHF: 295’000.–

su richiesta/auf Anfrage

Haus mit 4- und 2-Zimmer-Wohnung mit Garage


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im DorfkernZustand: zu renovieren

Casa con appartamenti di 4 e 2 locali e garage

Superficie abitabileTerrenoPianiParcheggiZona

In centroStato: da ristrutturare

ca. 135 m2

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CHF: 1’900’000.–


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RE/MAX Classic

Wohnung

WohnflächeZimmer

BadezimmerParkplätze

ca. 110 m2

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Appartamento

Superficie abitabileLocaliBagniParcheggi

CHF: 1’199’000.–

Michael Schmid +41 (0)76 574 66 [email protected]

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SchönesBaulandgrundstück

Grösse des GrundstücksAusnützungszifferÜberbauungsziffer

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Grenzabstand

ca. 590 m2

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Bel terreno edificabile zona Terra di fuori

Terreno Indice di sfruttamento Indice di occupazione Altezza massima alla gronda Altezza massima al colmo Distanza minima dai confini

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CHF: 350’000.–

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Schöne Ferienwohnung

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in einer ruhigen Seitenstrassein Lauflage zur Piazza

Appartamento di vacanza

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in una strada tranquillaa pochi passi dalla piazza

ca. 78 m2

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CHF: 540’000.–

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Appartamento 3.5Monte Verità

Superficie abitabileLocaliCamereBagni

Posizione tranquillaVista lago

ca. 98 m2

3.52 2

3.5 Zimmer-WohnungMonte Verità

WohnflächeZimmer


absoluter RuheSeesicht

CHF: 650’000.–

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RE/MAX Classic

Mehrfamilienhaus



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ca. 2 x 35 + 110 m2

ca. 129 m2

2 x 2 + 3.5 1 + 1+ 1

1 + 1

Casa plurifamiliare

Superficie abitabileTerrenoCamereBagniParcheggi

3 appartamenti, con giardino e posteggio vicino al centro

Edwige Müschik +41 (0)78 742 79 [email protected]

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CHF: 490’000.–

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4 2.5 Zimmer-Wohungen

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da/ab CHF 365’000.–a/bis CHF 415’000.–

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CHF 25’000.–CHF 15’000.–

Nuovi appartamentiin palazzina da 8

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2-Familienhaus


GartenSchlafzimmerBadezimmer

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Casa bifamiliare

Superficie abitabileTerrenoGiardinoCamereBagniParcheggi

ca. 127 m2

ca. 706 m2

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Franco Lazzeri +41 (0)79 825 49 [email protected]


ca. 88 m2

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Projekt auf Grundstückmit altem Haus im Dorfkern


ZoneUeberbauungszifferMaximale Bauhöhe

Casa nel nucleo del paeseda rinnovare con progetto

Superficie abitabileTerrenoZonaIndice di sfruttamentoIndice di occupazione


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CHF: 420’000.–

RE/MAX Classic

Duplex-Wohnung

WohnflächeZimmer


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Studio mit GartenanteilSchwimmbad

Seesicht

ca. 110 m2

3.52 11

Appartamento duplex


Studio con giardinoPiscinaVista lago

CHF: 619’000.–

Alberto Sanz +41 (0)76 407 65 [email protected]

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Duplex-Penthousemit Seesicht

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Blick auf der sonnigen Seite des Lago Maggiore

ca. 166 m2

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Attico Duplex di lussocon vista panoramica


Ampia vista sulla sponda soleggiata del Lago Maggiore

CHF: 1’200’000.–



ca. 1’110 m2

ca. 1’990 m2

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Grundstück 1 Grundstück 2

Sicht über das Malcantone,ruhige, ländliche Lage

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Vista sul Malcantone,zona tranquilla


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Einfamilienhaus mit Osteria

WohnflächeSchlafzimmerBadezimmer

Parkplätze

ca. 100 m2

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sì / ja

Casa unifamiliare con osteria

Superficie abitabileCamereBagniParcheggi

CHF: 1’150’000.–

Igor Todorovski +41 (0)79 601 40 [email protected]


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Christian Fuso

Mauro vanta un‘esperienza decennale con la RE/MAX e internazionale, come per esempio a Los Angeles/ USA. Mauro fa parte della ”Hall of Fame“ ed é inoltre membro della SIV (associazione professionale dei valutatori immobi-liari). Parla correntemente le lingue nazionali, l’inglese e lo spagnolo. La sua zona di specializzazione è il Locarnese, ... per richieste particolari anche la California.

Als einer der Gründer des RE/MAX Systems in der Schweiz und erster Makler im Tessin bringt Mauro langjährige na-tionale und internationale Erfahrung, die er unter anderem auch in Los Angeles/USA gemacht hat. Mauro ist Mitglied der ”Hall of Fame“ und des SIV (Gesellschaft der Immobi-lienschätzer). Er spricht fliessend die Nationalsprachen, Englisch und Spanisch. Sein Spezialgebiet ist Locarno... bei Sonderwünschen auch Kalifornien.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 11 - Mobile +41 (0)78 691 20 17 - E-mail [email protected]

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 03 - Mobile: +41 (0)78 712 09 08 - E-mail [email protected]

Christian ha vissuto in Ticino e in Svizzera romanda dove ha gestito svariate attività in diversi settori. La sua esperienza nella comunicazione é il punto forte del suo marketing. Parla correntemente l‘italiano, il francese e discretamente il tedesco. La sua specializzazione spazia sia nel residenziale che nel commerciale.


Christian hat im Tessin und in der französischen Schweiz gelebt. Er hat verschiedene Berufe in anderen Sparten ausgeübt. Seine Erfahrungen in der Kommunikation wurden nun auch zu seiner Stärke im Marketing. Er spricht fliessend Italienisch, Französisch und etwas Deutsch. Seine Spezialisierung liegt sowohl bei Wohn- als auch bei Geschäftsobjekten.

Mauro Pura


Veneta Ivanova vive e lavora da 20 anni in Ticino. Da 3 anni è attiva sul mercato immobiliare alla RE/MAX Lago Maggiore a Locarno.

Veneta Ivanova lebt und arbeitet seit 20 Jahren im Ticino.Seit 3 Jahren ist sie auf dem Immobilienmarkt für RE/MAX Lago Maggiore in Locarno tätig.

Veneta Ivanova

Flavia Bürgi Sanz è fiduciario immobiliare diplomato e perito federale, da 5 anni lavora con grande successo alla RE/MAX Lago Maggiore di Locarno insieme a suo marito Alberto Sanz.

Flavia Bürgi Sanz ist diplomierte Immobilientreuhänderin und Bunderschätzerin. Seit 5 Jahren arbeitet sie zusammen mit Ihrem Mann Alberto Sanz mit grossem Erfolg bei RE/MAX Lago Maggiore in Locarno.

Flavia Bürgi Sanz

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 02 - Mobile: +41 (0)76 407 65 34 - E-mail [email protected]

Alberto Sanz ist diplomierter Immobilientreuhänder und Bundesschätzer. Seit 5 Jahren arbeitet er mit grossem Erfolg bei RE/MAX Lago Maggiore in Locarno. Er spricht fliessend 6 Sprachen und freut sich auf Ihren Auftrag!

Alberto Sanz fiduciario immobiliare diplomato e perito federale, da 5 anni lavora con grande successo alla RE/MAX Lago Maggiore di Locarno. Alberto parla 6 lingue corrente-mente e aspetta con piacere il vostro incarico.

Alberto Sanz

lOcARnO Via Ciseri 6, CH-6600 Locarno - Tel. +41 (0)91 220 32 00 - [email protected]

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Er ist überglücklich ein Teil im Team von Mauro Pura zu sein. Seine Persönlichkeit mit dem energischem und sonnigem Temperament, wird die Gruppe erreichern. Er ist in Milano aufgewachsen, kommt ursprünglich aber aus Piazza Armerina, (EN) in Sizilien. Da seine Familie einmal ein Baugeschäft führte, konnte er schon Erfahrung in diesem Bereich sammeln. Seine Stärken sind jedoch die Menschlichen Beziehungen und seine grosse Freude anderen zu helfen Träume zu verwirklichen.

Giuseppe Morreale è entusiasta di fare parte del team di Mauro Pura. Il suo temperamento energetico e solare tipico della sua personalità, arricchirà l’esperienza del gruppo. E’ cresciuto a Milano e nativo di Piazza Armerina provincia di (EN) in Sicilia. Grazie alla sua famiglia di ex costruttori edili, ha già esperienza nel settore, e i suoi punti forti sono le relazioni umane e il grande desiderio di aiutare il prossimo a realizzare i propri sogni.

Giuseppe Morreale

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 11- Mobile +41 (0)76 757 52 03 - E-mail [email protected]

Sylvia Heise


Als Deutschschweizerin hat Sylvia Heise im internationalen Umfeld gearbeitet und Erfahrungen im Ausland gesam-melt. Ihre Sozialkompetenz erlaubt es ihr, auf die Bedürfnis-se der Kunden einzugehen und als diplomierte Betriebso-ekonomin legt sie grossen Wert auf Zuverlässigkeit und Glaubwürdigkeit. Seit ein paar Jahren lebt sie in Ascona und ist seit kurzem als Immobilienberaterin bei RE/MAX Lago Maggiore tätig.

Di origine svizzera-tedesca Sylvia Heise ha lavorato nell’am-bito internazionale e ha acquisito esperienze all’estero. La sua abilità sociale le permette di comprendere i desideri dei clienti. Lei è laureata in economia e pone grande enfasi sull’affidabilità e la credibilità. Da diversi anni vive ad Asco-na e da poco lavora come consulente immobiliare presso RE/MAX Lago Maggiore.

Anna Heusser


Anna Heusser aus dem Zürcher Oberland, die lange Jahre in Locarno gelebt hat, bevor sie für RE/MAX in Affoltern am Albis arbeitete und nun wieder ins Tessin zog, profitiert von ihren Erfahrungen und Beziehungen beidseits der Alpen und freut sich, Sie als Immobilienfachmaklerin betreuen zu dürfen.

Anna Heusser dall‘Oberland Zurighese ha vissuto per tanti anni a Locarno prima di lavorare per la RE/MAX ad Affol-tern am Albis. Ora è ritornata in Ticino, beneficia delle sue esperienze e relazioni su entrambi i lati delle Alpi ed è felice di lavorare come consulente immobiliare per Voi.

Igor Todorovski


Igor Todorovski ist diplomierter Wirtschaftswissenschaftler und lebt seit 5 Jahren im Tessin. Seit mehr als drei Jahren arbeitet er auf dem Immobilienmarkt der RE/MAX Lago Maggiore. Sein spezielles Interesse gilt der Energieersparnis und ökologischen Bauten.

Igor Todorovski è laureato in economia. Da 5 anni vive in Ti-cino e da più di 3 anni lavora nel settore immobiliare presso la RE/MAX Lago Maggiore. La sua passione sono le costru-zioni a risparmio energetico e l’edilizia ecosostenibile.

Der holländische Unternehmer Duncan Voormolen ist 38 Jahre alt und seit 2010 Besitzer von RE/MAX Lago Maggiore. Nachdem er 15 Jahre lang in Holland als Immobilienhändler tätig war, verkaufte er seine Firma und beschloss, mit seiner Familien in das schöne Tessin zu ziehen und die Schweizerische Lebensqualität zu geniessen. Er ist für das Management zustän-dig und spricht Holländisch, Deutsch, Englisch und arbeitet jetzt an seinem Italienisch.

L’imprenditore olandese Duncan Voormolen ha 38 anni e dal 2010 è proprietario della RE/MAX Lago Maggiore. Dopo che per 15 anni Duncan ha lavorato in Olanda come promotore im-mobiliare, ha deciso di vendere la sua azienda e di trasferirsi con la sua famiglia in Ticino e di godersi la qualità della vita Svizzera. Duncan si occupa della gestione dell’azienda e parla olandese, tedesco, inglese e attualmente sta imparando l’italiano.


Duncan Voormolen Managing Partner / Broker Owner

RE/MAX Classic

Wohnung im Grünen in zentraler Lage

WohnflächeZimmer


ParkplätzeAufzug

Infrastruktur in der Nähe, guter Zustand

ca. 93 m2

43 1

1 Garageno / nein

Appartamento in posizione centrale nel verde

Superficie abitabileLocaliCamereBagniParcheggiAscensore

Infrastrutture vicine, buono stato

CHF: 365’000.–


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ca. 183 m2

4.5 + 2.5 3

in zona / in der Nähe

Tessinerhaus mit Restaurant und Rustico

GrundstückZimmer


ideal für Bed and Breakfast,grosse Familie usw.

Restaurant mit Terrasse

Casa ticinese con ristorante e rustico

TerrenoLocaliBagniParcheggi

Ideale per Bed&Breakfast,ristorante con terrazza


118461007-33BRISSAGO


ca. 60 m2

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nelle vicinanze / in der Nähe

Edwige Muschik +41 (0)78 742 79 [email protected]

Appartamento 3.5 localicentrale, vista panoramica


Vista panoramica sulLago Maggiore e montagne

Panorama-Wohnung 3,5 Z.nahe dem Zentrum

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Panoramasicht

118461042-25

CHF: 315’000.–

BRISSAGO

10

ca. 120 m2

ca. 17’441 m2

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Bellissimo Chalet

Superficie abitabileTerrenoLocaliCamereBagniParcheggi

Châlet, “bijoux” di 6 locali, immerso nel verde

Hübsches Châlet


ZimmerSchlafzimmerBadezimmer

Parkplätze

Châlet, “bijoux” im Grünen mit 6 Zimmern

cAlOnIcO 118461007-156

CHF: 330’000.–

RE/MAX Classic

Wohnung

WohnflächeZimmer


Parkplätze

renoviert und nur 100 m von der Skipiste

Appartamento


Rinnovato.A soli 100 m dalle piste di sci.

ca. 85 m2

3.52 2

1 Garage CHF 30’000.–

CHF: 395’000.–

Christoph Nünlist +41 (0)78 719 37 [email protected]

118461008-168cARI’

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ca. 104 m2

ca. 30 m2

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1 Garage in affitto / Miete

Wunderschön renoviertes Stad-thaus in Seenähe

WohnflächeTerrasse


Parkplätze

Mitten im Zentrum direkt am See, 2 Kamine, Balkon, Innenhof,

Gemütliches Ambiente

Bella casa ristrutturatavicino il lagoSuperficie abitabileTerrazzaCamereBagniParcheggi

In centro vicino al lago, 2 camini, balcone, cortile, ambiente piacevole

EUR:550’000.–


116080025-57cAnnOBIO (ITAlIA)

ca. 160 m2

ca. 50 m2

ca. 986 m2

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Romantisches Hausmit Garten und Seesicht

WohnflächeTerrasse

GrundstückSchlafzimmerBadezimmer

ParkplätzeTop Seesicht in Sonnenlage, Pool,

3 Kamine, grosser Garten, Nähe Grenze CH

Casa romantica con giardino e vista lagoSuperficie abitabileTerrazzaTerrenoCamereBagniParcheggiVista lago in posizione soleggiata, piscina, 3 camini, grande giardino, vicino al confine CH



116080025-62cAnnOBIO (ITAlIA)

ca. 80 m2

ca. 40 m2

Rustico im Dorfkernzum Ausbauen


Aus 2-3 StockwerkenDachterrasseZentrale Lage

Rustico in centroparzialmente riattato

Superficie abitabileTerreno

Su 2-3 pianiTerrazza con vista Posizione centrale

CHF: 195’000.–


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MInUSIO Via San Gottardo 58, CH-6648 Minusio - Tel. +41 (0)91 735 30 20 - [email protected]


Von Gstaad, sie lebt in Minusio und arbeitet seit 20 Jahren im Tessin. Seit 2007 ist sie als Immobilienmaklerin bei RE/MAX Lago Maggiore tätig und freute sich bereits zwei Mal über die Aus-zeichnung als erfolgreichste Maklerin im Tessin. Sie freut sich, Sie in Immobilienfragen zu beraten und Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Kauf Ihres Traumobjektes behilflich zu sein.

Veronika Jaggi

Originaria di Gstaad, vive a Minusio e lavora da 20 anni in Ticino. Dal 2007 é agente immobiliare presso la RE/MAX Lago Maggiore dove ha già avuto il piacere di essere premiata per due volte come migliore agente immobiliare in Ticino. E’ felice di consigliarvi in questioni immobiliari e vi aiuterà a vendere la vostra proprietà o ad acquistare la casa dei vostri sogni.


Er ist als in den USA lizenzierter und ausgebildeter Immobilien-fachmann seit 20 Jahren erfolgreich in der Branche tätig. Mit Kompetenz und vollem Einsatz bietet er exzellenten Service rund um den Immobilienkauf/Verkauf. Er ist spezialisiert auf Internationale Kundschaft. Er bietet seinen Kunden einen Rundum-Service und steht ihnen auch nach dem Kauf jederzeit zur Verfügung.

Formato negli Stati Uniti, è un vero professionista immobiliare che da 20 anni lavora con successo nel settore. Con competen-za e impegno Michael offre un eccellente servizio riguardante acquisto/vendita immobiliare. E’ specializzato in clientela inter-nazionale. Ai suoi clienti offre un servizio completo ed è a loro disposizione anche dopo la vendita con consigli e con i fatti.

Info: Tel. +41 (0)91 735 35 04 - E-mail [email protected]

Michael Schmid

Il signor Nünlist è di origine svizzero-tedesco, ma vive in Ticino da quasi 25 anni. Nella sua professione di agente ammobiliare, che svolge con passione, accompagna il cliente nella scelta migliore mettendogli a disposizione professionalità, competen-za e serietà grazie anche alle esperienze maturate nel settore edile, dei finanziamenti immobiliari e della consulenza!Il suo successo deriva dalla soddisfazione del cliente!

Herr Nünlist ist Deutschschweizer und lebt schon fast seit 25 Jahren im Tessin. Er spricht Deutsch, Italienisch und Englisch. In seinem heutigen Traumberuf als Immobilienmakler kann er seine langjährige Erfahrung aus der Baubranche, Immobilien-finanzierung und Beratung perfekt einbringen. Immobilien kaufen oder verkaufen, er begleitet auch Sie gerne und profes-sionell zum Erfolg.

Christoph Nünlist

Beat Santini, prima di casa a Basilea, vive ora a Locarno Monti e lavora da circa 3 anni presso la RE/MAX Lago Maggiore di Minusio, come consulente immobiliare. Beat Santini è giurista e con una vasta esperienza in diritto edilizio. Con “Amato“, il suo cane bianco, è continuamente sulle tracce di nuove proprietà immobiliari!

Beat Santini, früher im Raum Basel zu Hause, wohnt heute im Locarno Monti und arbeitet seit rund 3 Jahren als Makler bei REMAX „Lago Maggiore“, Büro Minusio. Beat Santini ist Jurist mit breiter Erfahrung im Baurecht und ist mit seinem Hund “Amato“, laufend den besten Objekten auf der Spur!


Beat Santini

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Paul Groeneveld vive da 5 anni in Ticino e da 2 lavora con successo come consulente alla RE/MAX Lago Maggiore. Paul é di nazionalità olandese e questo lo ha portato soprattutto a specializzarsi nell‘ambito dei clienti olandesi, potendoli consigliare perfettamente nella sua lingua madre, a trovare la proprietà giusta in Ticino.

Der Holländer Paul Groeneveld ist seit 5 Jahre wohnhaft in Tessin und seit 2 Jahren als Makler erfolgreich tätig bei RE/MAX Lago Maggiore. Sein Spezialgebiet sind u.a. natürlich die Holländer, welche er in seiner Landessprache ausgezeichnet beraten kann, um im Tessin das richtige Domizil zu finden.


Paul Groeneveld

Edwige, per metà bernese e per metà appenzellese, parla le lingue nazionali e l’inglese. La sua esperienza pluriennale nella formazione degli adulti e la sua vicinanza con il Ticino donano ad Edwige l’intuito giusto per comprendere il mercato immobi-liare ed i desideri dei clienti. Edwige é così in grado di abbinare un immobile con il proprietario adatto.

Als halbe Appenzeller-und Bernerin spricht sie drei Landes-sprachen und Englisch. Verwachsen mit dem Tessin kennt sie sich gut im Immobilienmarkt aus. Langjährige Erfahrung in der Erwachsenenbildung verleiht ihr das Gespür für die Bedürfnisse der Kunden. So verbindet sie zielsicher die neuen Eigentümer mit der passenden Immobilie.

Edwige Muschik

Stefania vive a Minusio e lavora da 10 anni nell’ambito ammi-nistrativo della RE/MAX Lago Maggiore. Parimenti si occupa inoltre della formazione interna dei consulenti, per quanto riguarda i programmi informatici in dotazione all‘azienda.

Stefania lebt in Minusio und arbeitet seit 10 Jahren in der Verwaltung von RE/MAX Lago Maggiore. Sie kümmert sich ausserdem um die interne Ausbildung der Makler hinsichtlich der Informatikprogramme der Firma.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 20 - E-mail [email protected]

Stefania Arceri Segretaria Direzione





RE/MAX Classic

cAVIGlIAnO 115080011-223

Casa di 3.5 locali

Superficie abitabileLocaliCamereBagni

ca. 75 m2

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3.5 Zimmer-Wohnung



CHF: 445’000.–

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Typisches Tessiner Hausmit Terrasse und Panoramasicht


ZimmerBadezimmer

cEVIO 118461007-163

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ca. 85 - 100 m2

CHF 415’000.–CHF 545’000.–CHF 750’000.–

Casa ticinese

Superficie abitabile

3 Appartamenti duplex4.5 Locali3.5 Locali4.5 Locali

Rinnovato con amoreper il dettaglio

Tessinerhaus im Dorfkern

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neu renoviertmit Liebe zum Detail


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CHF: da/ab 415’000.–

RE/MAX Classic

5.5 Zimmerhaus mit Garten


TerrasseBadezimmer

Parkplätze

SichtSchwimmbad 7 m

beheizt mit Solarzellen

ca. 160 m2

ca. 1’211 + 583 m2

ca. 50 m2 2

4 + 1 Garage

Casa 5.5 locali con giardino

Superficie abitabileTerrenoTerrazzaBagniParcheggi

VistaPiscina 7 m riscaldatada pannelli solari

CHF: 950’000.–


118461007-141cUGnAScO

CHF 60’000.–ca. 50 m2

ca. 202 m2

2CHF 210’000.–

ca. 117 m2

ca. 309 m2

2

Rusticos zum Ausbauen in Bleniotal

Rustico 1WohnflächeGrundstückGeschosseRustico 2

WohnflächeGrundstückGeschosse

Rustici da riattare con progetto approvato

Rustico 1 (118461007-144)Superficie abitabileTerrenoPianiRustico 2 (118461007-145)Superficie abitabileTerrenoPiani


118461007-144/145cORzOnEScO

15

ca. 60 m2

32 22

Tipico rustico ticinese


Liebhaber Tessiner Rustico

WohnflächeZimmer


Parkplätze

CHF: 325’000.–

Paul Groeneveld +41 (0)79 419 18 [email protected]

118461043-15cEVIO

ca. 130 m2

3.52 2

1 + 1 Garage

Einfamilienhaus im Maggiatal

WohnflächeZimmer


Parkplätze

grosse Terrasse

Casa unifamiliare


Grande terrazza


118461007-30cEVIO

CHF: 350’000.–

CHF: 60’000.– / 210’000.–

RE/MAX Classic

ca. 100 m2

ca. 372 m2

52 1

in zona / in der Nähe

Haus



Parkplätze

Casa ticinese


CHF: 390’000.–

115080016-91GERRA (VERzAScA)


16

ca. 251 m2

ca. 665 m2

ca. 414 m2

74 35

2-Familienhaus


GartenZimmer


Parkplätze

Casa bifamiliare

Superficie abitabileTerrenoGiardinoLocaliCamereBagniParcheggi

CHF: 1’100’000.–


119291003-118GIORnIcO

ca. 154 m2

ca. 271 m2

ca. 559 m2

3

2-3 appartamenti di 5 localiRustico da riattare

Sup. abitabile per pianoGiardinoTerrenoPiani

2-3 Wohnungen mit 5 ZimmernRustico zum Ausbauen

Wohnfläche jeder GeschossGarten

GrundstückGeschosse


118461007-143GERRA (GAMBAROGnO)

CHF: 980’000.–

ca. 73 m2

ca. 123 m2

ca. 779 m2

23 253

Haus mit vier Wohnungen

3.5-Zim- Woh. Wohnfläche4.5-Zim- Woh. Wohnfläche

Grundstück3.5-Zim-Woh. Schlafzimmer4.5-Zim-Woh. Schlafzimmer

BadezimmerAussenparkplätze

Parkplätze in Garage

Casa con quattro appartamenti

Superficie abitabile 3.5Superficie abitabile 4.5TerrenoCamere 3.5Camere 4.5BagniParcheggi esterniParcheggi in garage

CHF: 1’450’000.–

Fiorella Baccanello +41 (0)79 817 26 [email protected]

119321004-33DUnO-clARO

17

Progetto

Per informazioni / Für Informationen:Peter Christopher Baer, Tel. +41 (0)79 620 33 46E-mail [email protected]

In una posizioneparticolarmenteattrattiva

Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte südlich vom Zentrum Bellinzonas entfernt in einer besonders attraktiven Gegend. Das Grundstück liegt zwischen den Strassen Zorzi und Ghiringhelli. In diesem Gebiet sind Infrastrukturen wie Schulen aller Klassen, Geschäfte und öffentliche Plätze leicht erreichbar.

Die Wohneinheiten sind auf zwei verschiedene Blöcke verteilt, in denen sich 43 Wohnungen verschiedener Grössen befinden sowie im Erdgeschoss 3 Gewerbeflächen. Die Tiefgarage bietet 57 Parkplätze.

Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, Materialien und Feinarbeiten, die auf mittlerem bis hohen Niveau angesetzt sind, persönlich zu gestalten.

Kaufpreis ab CHF 330’000.-Mit einem speziellen Vorschlag zur Finanzierung

In einer besonders attraktiven Gegend

La Residenza si trova a pochi passi a sud del centro di Bellinzona e gode di una posizione particolarmente attrattiva. Il terreno è situato tra le vie Zorzi e Ghiringhelli. In zona è possibile raggiungere facilmente le infra-strutture quali scuole di ogni grado, negozi e luoghi pubblici.

Le unità sono distribuite su due blocchi distinti, che comprendono 43 appartamenti di diverse metrature e 3 spazi commerciali al pianterreno. L’autorimessa conta 57 posti.

Il progetto prevede la possibilità di personalizzare i materiali e le finiture, che di base si assestano ad un livello medio-alto.

Prezzo da CHF 330’000.-con una speciale proposta di finanziamento

Residenz Via Zorzi

Residenza Via Zorzi

Bellinzona

18

Nadine Andre, originaria della Germania e cresciuta in Tici-no, si impegna a fondo per trovare la vostra soluzione immo-biliare ottimale, instaurando un clima di fiducia amichevole tra venditore e acquirente. La vostra piena soddisfazione e il vostro sorriso sono i suoi obiettivi. Nadine parla italiano, tedesco e inglese.


Nadine Andre


Franco con 30 anni di attività indipendente alle spalle, da 2 ha intrapreso la carriera immobiliare con RE/MAX ottenendo buoni risultati nell’acquisizione aumentando il portafoglio della ditta. Franco si occupa di tutto quanto concerne il servizio alla clientela, per dare ai propri clienti il meglio. Il suo slogan personale è: RAPIDO - PRECISO - PUNTUALE: IL TOCCO CHE FA LA DIFFERENZA

Nadine Andre, gebürtig aus Deutschland und aufgewachsen im Tessin, setzt sich durch und durch dafür ein, für Sie die optimale Immobilienlösung zu finden, indem sie ein Klima freundschaftlichen Vertrauens zwischen Verkäufer und Käufer aufbaut. Ihre vollste Zufriedenheit und Ihr Lächeln sind ihr Ziel. Nadine spricht Italienisch, Deutsch und Englisch.

Franco ist seit 30 Jahren selbstständig tätig und hat nun seit 2 Jahren die Immobilienkarriere mit RE/MAX entdeckt, wobei er sehr gute Ergebnisse bei der Akquise erzielt und damit den Firmenbereich vergrössert. Franco kümmert sich hauptsächlich um Dienstleistungen, um seinen Kunden sein Bestes zu geben. Sein persönliches Motto ist: SCHNELL - GENAU - PÜNKTLICH: ZUVERLÄSSIGKEIT MACHT DEN UNTERSCHIED.

Fiorella dal 2010 fa parte del Team di The RE/MAX Collection Ascona. Da settembre 2011 insieme a Peter Baer ha iniziato una nuova sfida nell’area del bellinzonese pur continuando a far parte del Team di Ascona. Ama il settore immobiliare ed il contatto con il pubblico. Parla italiano, inglese e francese ed ha immobili sia nelle aree dei laghi di Como e Lugano che in quella del lago Maggiore.

Fiorella ist seit 2010 Teil des Teams The RE/MAX Collection Ascona. Zusammen mit Peter Baer nahm sie im September 2011 die neue Herausforderung in der Region Bellinzona an, obwohl sie weiterhin im Team Ascona ist. Sie liebt das Immo-biliengeschäft und Kontakt zum Publikum, spricht Italienisch, Englisch und Französisch und hat Immobilien an den Seen von Como, Lugano und am Lago Maggiore.


Fiorella Baccanello

Peter spricht 3 Nationalsprachen und weist 25 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor auf, davon 11 bei Zürich Financial Services. Ab 2008 war er bei Credit Suisse SA für Immobilienfinanzie-rung, Baukredite und Verkaufsförderung zuständig. Seit Sep-tember 2011 ist er Direktor der RE/MAX Bellinzona e Valli. Dank seiner umfangreichen Erfahrung kann er Ihnen einen seriösen und gezielten Service bieten.


Peter parla 3 lingue nazionali, vanta 25 anni d’esperienza nel settore immobiliare, di cui11 presso la Zürich Financial Services. Dal 2008 ha lavorato per Credit Suisse SA in finanziamenti immobiliari, crediti di costruzione e promozioni immobiliari. Da settembre 2011 è direttore della RE/MAX Bellinzonese e Valli. Grazie alla sua vasta esperienza vi offrirà un servizio serio e mirato.

Franco Lazzeri

Peter Christopher Baer

BEllInzOnA Viale Stazione 35, CH-6500 Bellinzona - Tel. +41 (0)91 826 23 14 - [email protected]

Direttore Bellinzona e Valli





RE/MAX Classic

ca. 90 m2

3.5 1 Garage CHF 30’000.–


Casa bifamiliare con due Appartamenti Duplex


Vista panoramica su Lago Maggiore e montagne circostanti

Zweifamilienhaus mit zwei Duplex-Wohnungen

WohnflächeZimmer

Parkplätze

Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge

GORDOlA (GORDEMO) 118461007-147/148

CHF: 560’000.–

ca. 200 m2

5 422


Appartamento attico esclusivo


Con vista lago

Exclusive Luxus Attica Wohnung

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Seesicht

GORDOlA 118461046-6

CHF: 1’680’000.–

ca. 215 m2

ca. 450 m2

74 22

Casa unifamiliare


Casa con giardino e studio sepa-rato

Einfamilienhaus



Parkplätze

Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Studio

CHF: 940’000.–


115080038-9GORDEVIO

19

ca. 720 m2

0.330%

2

Baulandgrundstück

GrundstückAusnutzungsziffer

ÜberbauungsindexParkplätze

Terreno edificabile

TerrenoIndice di sfruttamento Indice di occupazione Parcheggi

Zona residenziale primariaVista lago


118461042-16GORDOlA (lAVERTEzzO)

CHF: 380’000.–

RE/MAX Classic

2 schöne Einfamilienhäuser mit Seesicht

Wohnfläche ca. 168 m2

Grundstück Haus 1 (118461007-158) ca. 353 m2

Grundstück Haus 2 (118461007-159) ca. 493 m2

Zimmer 4.5Schlafzimmer 3Badezimmer 2

Preis Haus 1 CHF 1’105’000.–Preis Haus 2 CHF 1’115’000.–

2 belle case unifamiliari con vista lago

Superficie abitabile ca. 168 m2

Terreno casa 1 (118461007-158) ca. 353 m2

Terreno casa 2 (118461007-159) ca. 493 m2

Locali 4.5Camere 3Bagni 2

Prezzo casa 1 CHF 1’105’000.–Prezzo casa 2 CHF 1’115’000.–

GORDOlA (GORDEMO) 118461007-158/159

CHF: 1’105’000.– / 1’115’000.–

Veronika Jaggi [email protected] +41 (0)79 714 69 39

2020

GORDOlA 118461007-136/137

2 appartamenti con piscina e vista panoramica sul piano di Magadino

3.5 locali, balcone, posteggio e piscina ca 85 m2 a Fr. 450’000.–

4.5 locali, balcone e terrazza, posteggio e piscina ca 90 m2 a Fr. 475’000.–

ca. 150 m2

ca. 2’420 m2

4.532




Ultimo appartamento4.5 locali al secondo piano


Secondo piano

2 schöne Wohnungen mit Panora-masicht auf die Magadinoebene

3.5 Zimmer, Balkon, Parkplätze und Schwimmbad, ca 85 m2 zu Fr. 475‘000.–

4.5 Zimmer-Wohnung, Balkon, Ter-rasse mit Gartensitzplatz, Parkplätze und Schwimmbad ca 90 m2 zu Fr. 510‘000.–

Letzte Supersonnige 4 1/2 Zimmer-Wohnung



Parkplätze

Im 2. Stock

CHF: da/ab 450’000.-

GORDOlA (GAGGIOlE) 115080011-207/208

CHF: 554’000.–

RE/MAX Classic

21

Studio

WohnflächeZimmer

BadezimmerParkplätze in Garage

Kellerabteil und Skischrank.Sonnige und zentrale Lage,

Nähe Sportzentrum

Studio

Superficie abitabileLocaliBagniParcheggi in garage

Cantina e armadio per sci.Posizione soleggiata e centrale vicino al centro sportivo

ca. 33 m2

1 11

CHF: 220’000.–

4.5 Zimmer Ferienhaus


GartenZimmer


Parkplätze

ca. 75 m2

ca. 600 m2

ca. 525 m2

4.53 11

Casa di vacanza 4.5 locali

Superficie abitabileTerrenoGiardinoLocaliCamereBagniParcheggi



118461008-123119291003-102 lEUKERBAD (VS)lEOnTIcA

CHF: 400’000.–

Residenza Viviana: die Wohnungen von Mittel-/ Hohem- Standing

Ein Stück Mittelmeer im alpinen Szenario. Der Lago Maggiore, der sich bis ins Piemont und die Lombardei hineinzieht, gehört im oberen Teil zur italienischen Schweiz. An seinen milden Ufern hat sich üppiges mediterranes Leben entwickelt.

Langgestreckte Täler von dramatischer Schönheit verbinden diese Region mit der gewaltigen Alpenkette im Norden - ein vitaler Mikrokosmos mit tausend Mögli-chkeiten, jede Saison die Ferienträume der Menschen zu erfüllen, die mit hohen Erwartungen vom Norden und aus dem Süden anreisen.

Residenza VIviana: appartamento di standing medio- alto

Un angolo mediterraneo in uno scenario alpino. L’apice del Lago Maggiore- che si estende in Piemonte e Lombardia - si trova nella Svizzera italiana.E’ un angolo di paradiso che concilia la mitezza del clima e la ricchezza dellavegetazione mediterranea con la maestosità delle montagne e l’intimità divalli fiabesche.Gode di una posizione centrale in vicinanza negozi, scuole e tutte le comodità ma si presenta anche come un’ottima soluzione per vivere in tranquillità.Appartamenti accoglienti , di standing medio- alto con ottime finiture, lumino-si, con vista che offrono le condizioni di creare la vostra oasi.

lOcARnO 119291001-10

CHF: da/ab 484’500.–

Peter Christopher Baer [email protected] +41 (0)79 620 33 46

Più agenti immobiliari,Più esperienza,Più servizio5 motivi per scegliere RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona per l’ac-quisto e la vendita di un immobile

Motivo n°1: i nostri clienti possono contare su di noi

RE/MAX è l’agenzia immobiliare più grande del mondo. Dal 1973 la società si è espansa in oltre 80 paesi ed è ora la numero 1 delle agenzie immobiliari professionali anche in Svizzera. Con più di 110’000 agenti esperti, ogni giorno centinaia d’immobili in tutto il mondo vengono venduti o affittati con successo da RE/MAX. RE/MAX è l’agenzia immobiliare più grande del Sopraceneri e vanta oltre 30 consulenti professionisti che gestiscono più di 300 oggetti all’anno. Ogni agente della RE/MAX ha dovuto seguire rigorosi programmi di formazione per poter curare i nostri clienti con la massima efficienza e professionalità.

Motivo n° 2: un vasto numero di clienti

RE/MAX ha in media più di 1’000 clienti attivi che ricercano la loro casa dasogno. Grazie a sistemi software avanzati e agli anni d’esperienza maturati,siamo riusciti a creare un sistema efficace che è in grado di associare veloce-mente il cliente con l’immobile ideale.

Motivo n° 3: RE/MAX si prende cura del vostro immobile

Decenni d’esperienza e d’investimenti sulla ricerca e sull’analisi di mercato per la massimizzazione del rendimento fanno di RE/MAX la rete di maggior successo in Svizzera e nel mondo del settore immobiliare. I nostri agenti sono preparati e qualificati:

• a valutare correttamente l’immobile• a fotografare e descrivere in modo ottimale• a pubblicizzare attraverso i media giusti• a discutere con i partner giusti• a commercializzare gli oggetti.

Nessuna agenzia è così conosciuta e popolare come RE/MAX. I colori rosso/bianco/blu della mongolfiera RE/MAX e del logo stesso, sono noti nello sport, nella sponsorizzazione e nella pubblicità ed anche per questo è uno dei marchi più riconosciuti al mondo.

Motivo n° 4: il servizio RE/MAX non si ferma mai

Il nostro servizio post-vendita è famoso. Il rapporto con i clienti non si conclude dal notaio. RE/MAX si occupa di fornire ai propri clienti un ottimo servizio anche dopo la vendita. Quasi il 70% delle nostre vendite proviene da clienti che hanno già collaborato o nasce dalla raccomandazione di clienti soddisfatti.

Motivo n° 5: RE/MAX il vostro interlocutore personale

RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona pone l’accento su una consulenza perso-nale e professionale e un unico interlocutore che conosce i desideri e gli obiettivi dei clienti, si occupa a tutto campo anche del marketing e della vendita del vostro immobile. Ogni anno RE/MAX organizza numerosi corsi di formazione e seminari con esperti internazionali e riconosciuti per migliorare continuamente le compe-tenze dei consulenti. Tutti gli agenti RE/MAX devono seguire rigorosi programmi di formazione per diventare un membro della nostra rete.

Mehr Makler,Mehr Erfahrung,Mehr Service5 Gründe, warum RE/MAX Lago Maggiore und Bellinzona Ihre Wahl beim Immobilienkauf und Verkauf sein sollte

Grund Nr. 1: unsere Kunden können uns vertrauen

RE/MAX ist der weltgrösste Vermittler von Immobilien. Seit 1973 expandierte die Firma in über 80 Länder und ist nun auch in der Schweiz die Nummer 1 in der professionellen Immobilienvermittlung. Mit mehr als 110.000 hauptbe-ruflichen Maklerinnen und Maklern werden täglich hunderte von Immobilien weltweit über RE/MAX erfolgreich verkauft und vermietet. RE/MAX Lago Maggiore und Bellinzona ist die grösste Immobilienagentur am Lago Mag-giore und verfügt derzeit über mehr als 30 professionelle Makler, die über 300 Objekte pro Jahr betreuen. Alle RE/MAX Maklerinnen und Makler haben rigorose Trainingsprogramme durchlaufen, um unsere Kunden leistungsstark und sicher zu betreuen.

Grund Nr. 2: RE/MAX hat für Sie die meisten Kunden

RE/MAX hat im Durchschnitt mehr als 1000 aktive Suchkunden die aufder-SuchenachihremTraumhaussind. ÜberunseremoderneSoftwareund unsere langjährige Erfahrung verstehen wir es, schnell und effektiv Suchkunden mit den für sie idealen Immobilien zusammen zu bringen.

Grund Nr. 3: RE/MAX kümmert sich um Ihre Immobilie

Die jahrzehntelange Erfahrung und intensive Investitionen in Marktfor-schung und Analysen zur Ertragsmaximierung machen RE/MAX zum erfolgreichsten Vermittler vonImmobilieninderSchweizundweltweit. Unsere-Maklersinddaringeschult, Immobilien:

• korrekt zu bewerten • optimal zu fotografieren und zu beschreiben • in den richtigen Medien zu platzieren • mit den passenden Partnern zu besprechen • marktgerecht zu vermarkten

Keine Immobilienagentur ist so bekannt und beliebt wie RE/MAX. Der rot-weiss- blaue RE/MAX Ballon und das RE/MAX Logo sind aus Sport, Sponso-ring und Werbung bekannt und eine der weltweit meist erkannten Marken.

Grund Nr. 4: RE/MAX Service endet nicht

Unser After Sales Service ist legendär DieUnterstützungunsererKundenen-detnichtmitdemNotartermin. Wirlegen Wert darauf, auch nach dem Verkauf unseren Kunden den optimalen Service zu bieten. Fast 70% unserer Verkäu-fe stammen von Kunden, die nicht zum ersten Mal mit uns zusammenarbei-ten oder basieren auf Empfehlungen von zufriedenen Kunden.

Grund Nr. 5: Ihre persönlichen Ansprechpartner

RE/MAX Lago Maggiore und Bellinzona legt Wert auf einen persönliche und professionelle Beratung und eine einzige Ansprechperson, die Ihre Wünsche und Ziele kennt und beachtet und die Vermarktung und Verkaufsabwicklung für Sie übernimmt. Jedes Jahr führt RE/MAX unzählige Schulungskurse und Seminare mit anerkannten, internationalen Experten zur stetigen Verbesse-rung der Kompetenzen unserer Makler durch. Alle RE/MAX Makler müssen sich einem rigorosen Trainingsprogramm unterziehen um Mitglied des Netzwerk werden zu können.

23

Progetto

Per informazioni / Für Informationen:Peter Christopher Baer, Tel. +41 (0)79 620 33 46E-mail [email protected]

Ein mediterranes Klima in der Nähe vom LagoResidenz Ai FaggiZu verkaufen neue, hochwertige Wohnungen in verschiedenen Grössen, in der Nähe vom Lago Maggiore. Sie haben die Mögli-chkeit, die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Wunsch auszusuchen. Parkplätze Kauf möglich. Wohnungsübergabe ab Sommer 2012.

Die Residenza Ai Faggi besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit 7 bis 9 Wohnungen, welche in eine grosszügige Grünanlage eingefügt sind. Die gepflegten Gartenanlagen sowie das mediterrane Klima bieten beste Erholung.

Die 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen sind alle nach Süden orientiert. Sie verfügen über grosse Balkone oder Terrassen mit privaten Gärten sowie lichtdurchflutete und geräumige Zimmer.

Kaufpreis ab CHF 455’000.-Mit einem speziellen Vorschlag Finanzierung

Vendesi nuovi appartamenti prestigiosi di diverse metrature, vicino al lago di Locarno, possibilità di personalizzare le rifiniture a propria scelta. Possibilità di acquisto posto auto. Consegna estate 2012.

La Residenza Ai Faggi é costituita da un ampia zona verde che ospita 6 case plurifamiliari da 7 a 9 appartamenti. Il progetto prevede al centro una zona comune costituita da generosi giardini con fiori e piante, punti di incontro e un parco giochi.

Gli appartamenti da 2.5, 3.5 e 4.5 locali sono orientati verso sud e dispongono di grandi balconi o terrazzi con giardini privati nella zona giorno. Essi offrono spazi funzionali, generosi e luminosi.

Prezzo da CHF 455’000.-con una speciale proposta di finanziamento

Un’ampia zona verde con 6 case plurifamiliariResidenza Ai Faggi

Losone

RE/MAX Classic

ca. 150 m2

ca. 40 m2

4.5 2

1 CHF 40’000.–

Iris Kriegl +41 (0)76 749 24 [email protected]

Appartamento bellissimo e grande con vista lago

Superficie abitabileBalconeLocaliBagniParcheggi

PiscinaCantina

Schöne, grosszügigeWohnung mit Seesicht

WohnflächeTerrasseZimmer


SchwimmbadKeller

lOcARnO-MOnTI 116080028-39

CHF: 790’000.–

lOcARnO 118461007-160

ca. 95 m2

4.53 11


Appartamento di 4.5 locali


Posizione tranquilla, vicinoal lago, al Lido, campi da tennise scuola di golf

4-Zimmer-Wohnung

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Ruhige Lage, in der Nähe von See, Lido, Tennisplatz

und Driving Ranch

CHF: 480’000.–

24

4.5-Zimmer-Wohnung

WohnflächeTerrasse


Parkplätze

Appartamento 4.5

Superficie abitabileTerrazzaCamereBagniParcheggi

ca. 120 m2

ca. 2 x 13 m2

2 2

1 Garage

Peter Christopher Baer +41 (0)79 620 33 [email protected]

ca. 116 m2

3.5 221

3.5-Zimmer-Wohnungmit Parkplätze

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Appartamento di 3.5 localicon posteggio


Zona, centrale e tranquilla, vicino ai principali mezzi di trasporto

CHF: 445’000.–

Veneta Ivanona +41 (0)79 291 42 [email protected]

lOcARnO-SOlDUnO 115080016-111

119291001-1lOcARnO

CHF: 770’000.–

RE/MAX Classic

25

ca. 284 m2

ca. 2’832 m2

ca. 2’548 m2

6 (3+3) 4 (2+2)

4

2-Familienhaus


GardenSchlafzimmerBadezimmer

Parkplätze

Casa bifamiliare


CHF: 800’000.–


lODRInO 119291003-95

25

ca. 128 m2

sì / ja4 2

2 CHF 50’000.–

Wohnung

WohnflächeBalkon


Parkplätze

Appartamento


CHF: 670’000.–

Mauro Pura +41 (0)78 691 20 [email protected]

115080039-163lOcARnO-SOlDUnO

ca. 128 m2

4.522

disponibili / verfügbar

4.5-Wohnungmit grossem Garten

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Appartamenti in residenza nuova



115080011-126/172/186lOcARnO-SOlDUnO

CHF: da/ab 670’000.–

ca. 93 m2

3.52 2

1 Garage


Appartamento di 3.5 locali


Terrazza di 25 m2

Garage

3,5 Zimmer-Wohnung

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Terrasse 25 m2

Garage

lOcARnO-SOlDUnO 118461007-155

CHF: 530’000.–

RE/MAX Classic

Appartamento di vacanza3.5 locali da rinnovare


CHF: 395’000.–

ca. 66 m2

ca. 1’190 m2

3.51 1

pubblici / öffentliche gratis

3.5 Ferienwohnungzu renovieren



Parkplätze

26


118461001-244MERGOScIA

ca. 40 m2

ca. 81 m2

2 1

no / nein

Rustico



Parkplätze

Rustico


CHF: 330’000.–


115080039-172MERGOScIA


3ca. 300 m2

ca. 760 m2

5 33

Sì / Ja

Restaurierter „Rustico-Weiler“ mit grosser Wiese

GebäudeGrundstück

WieseZimmerKüchen


Grosser Wiese, Verschiedene Terrassen, Direkte Zufahrt

“Paesino di rustici”ristrutturato con bel pratoEdificiTerrenoPratoCamereCucineBagniParcheggi3 Rustici con prato grande, diverse terrazze, accesso diretto


MEnzOnIO 116080025-58

ca. 200 m2

ca. 1’842 m2

5.54 2

2 in Garage

Moderne Duplex-Attikawohnung



Parkplätze

Moderno appartamentoattico duplex


CHF: 1’500’000.–


lOSOnE 115080011-209

RE/MAX Classic

ca. 145 m2

4.5 2

1 CHF 30’000.–

4.5 Zimmer-Wohnung

WohnflächeZimmer


Appartamento 4.5 locali


Christian Fuso +41 (0)79 798 74 [email protected]

115080040-30MInUSIO

CHF: 950’000.–

123456789-12

ca. 184 m2

ca. 118 m2

5 2 (Jacuzzi)

4 + 1 Garage

Reihenhaus mit 5 Zimmernim Zentrum


ZimmerBadezimmer

Parkplätze

Casa di 5 localiin centro

Superficie abitabileTerrenoLocaliBagniParcheggi

CHF: 1’150’000.–

Giuseppe Morreale +41 (0)76 757 52 [email protected]

MInUSIO 115080041-13

27

MInUSIO 118461046-3

Casa unifamiliare o bifamiliare

Superficie abitabileTerrenoLocaliCamereBagni

Vista panoramica sul lago

ca. 178 m2

ca. 550 m2

53 2


Ein- oder Zweifamilienhaus


ZimmerSchlafzimmer

Parkplätze

Seeblick

CHF: 1’275’000.–

ca. 100 m2

ca. 50 m2

22 vicini / in der Nähe

CHF: 475’000.–

Einfamilienhaus



Casa

Superficie abitabileSolaioBagniParcheggi

Beat Santini +41 (0)79 215 73 [email protected]

118461015-5MESOccO (GR)

RE/MAX Classic

28

ca. 85 m2

ca. 28’605 m2

422

sì / ja

Wunderschönes RusticoArchitetto Dazio



Parkplätze

In absoluter Ruhelage mit traumhafter Sicht in die Natur

Bellíssimo RusticoArchitetto Dazio Superficie abitabileTerrenoLocaliCamereBagniParcheggi

In posizione tranquila con vista imperdibile. Buono stato.

CHF: 595’000.–

Zimmer-Wohnung

WohnflächeBalkon


Schwimmbad und Park von ca. 3’000 m2

in Gemeinschaft

Appartamento open space

Superficie abitabileBalconeBagniParcheggi

Piscina e Parco di ca. 3’000 m2

in comune

ca. 52 m2

ca. 11 m2

11 CHF 30’000.–

CHF: 390’000.–



116080025-15118461007-126 MOGnOMInUSIO

Wohnung in ruhiger und sonniger Zentrumslage

Wohnfläche: 125 m2

Zimmer: 4.5 Zustand: sehr gutBaujahr: 2001Geschoss: 2. StockParkplätze: Möglichkeit ein Parkplätze in der Tiefgarage zu kaufen von CHF 30‘000.-

Appartamento in centro, in zona tranquilla e soleggiata

Superficie abitabile: 125 m2

Locali: 4.5 Stato: ottimoAnno: 2001Piano: 2Posteggi: possibilità di acquistare un posteggio in autorimessa a CHF 30’000.–

MInUSIO 116080012-124

CHF: 860’000.-

Gioele Guerra [email protected] +41 (0)79 340 20 07

RE/MAX Classic

29

ca. 160 m2

ca. 80 m2

6.55 3

1 + 1 coperto / überdachter

Einfamilienhaus

WohnflächeGartenZimmer


Parkplätze

Casa unifamiliare

Superficie abitabileGiardinoLocaliCamereBagniParcheggi

CHF: 840’000.–

ca. 720 m2

0.330%

Schönes Baugrundstück mit Panoramasicht


Überbauungsindex

Bel terreno edificabilecon vista panoramica

Superficie terrenoCifra di sfruttamentoCifra di occupazione

CHF: 380’000.–

ca. 110 m2

4.53 2

1 Garage

ca. 110 m2

ca. 20 m2

4.5 2

1 Garage

Wohnung mit garden

WohnflächeZimmer


Parkplätze

SchwimmbadZustand: Neu

Garten

Appartamento con giardino


PiscinaStato: nuovoGiardino

Wohnung 4.5

WohnflächeBalkon

ZimmerBadezimmer

Parkplätze

Pool, Sauna, See-Panorama-Sicht,

Terrasse und Garten

Appartamento 4.5


Piscina, Sauna, Vista panoramica, Terrazza e giardino in comune

Nadine Andre +41 (0)79 916 33 [email protected]




118461042-19MURAlTOMURAlTO 118461042-21

118461042-16MOnTEDATOMOnTE cARASSO 119291002-18

CHF: 680’000.– CHF: 850’000.–

RE/MAX Classic

ca. 100 m2

ca. 200 m2

4.51

Einfamilienhaus im Grünenmit 4.5 Zimmern


ZimmerBadezimmer

Baujahr 2000

Casa unifamiliareimmersa nel verde


Anno di costruzione 2000

CHF: 350’000.–


118461007-65PIAnO DI PEccIA

ca. 108 m2

ca. 861 m2

3 32

Exklusives 4.5 Zimmer-Haus



Parkplätze

grosser GartenSeesicht

Casa Castello 4.5 locali


Grande giardinoVista lago


PIAzzOGnA (GAMBAROGnO) 118461042-22

CHF: 869’000.–

30

ca. 120 m2

ca. 1’660 m2

73 3

1 Garage

Einfamilienhaus



Parkplätze

Casa unifamiliare


CHF: 535’000.–

Nadine Andre +41 (0)79 916 33 [email protected]

119291002-1PAUDOPAlAGnEDRA 119291001-124

Casa ticinesecon ampio terreno


Vista magnifica

ca. 150 m2

ca. 30’000 m2

5.53 2

sì / ja


Tessiner Haus mit grossem Grundstück



Parkplätze

fantastischer Aussicht

CHF: 1’395’000.–

31

Progetto

Einmalige Panoramasicht,sonnige LageSole Riasco

Sole Riasco

Per informazioni / Für Informationen:Mauro Pura, Tel. +41 (0)78 691 20 17E-mail [email protected]

Die Residenza Sole Riasco besteht aus zwei Gebäuden mit 19 Eigen-tumswohnungen, die an den herrlichen Ufern des Lago Maggiores gebaut werden. Ein Hauch mediterranen Atmosphäre liegt jederzeit in der Luft. Brissago bietet seinen Besuchern verschiedene Freizei-tmöglichkeiten: vom Bergwandern bis zum Nachmittagsspazier-gang am Seeufer; von verschiedenen Wassersportangeboten bis zu einem Einkaufsbummel zum Markt von Cannobbio.

Die Wohnungen, unterschiedlicher Grösse, sind in jedem Fall gros-szügig und in der Raumgestaltung gut durchdacht, so dass sie viel Licht und Komfort bieten.

Die zwei verschiedenen, leicht zueindander gedrehten Baukörper bilden ein modernes Architekturenensemble. Im vorderen Haus be-finden sich drei 2,5–Zimmerwohnungen und sechs 3,5-Zimmerwo-hnungen. Im Sockel dieses Hauses entsteht die Einstellhalle mit den Innenparkplätzen. Dadurch verfügt auch die unterste Wohnung, die im ersten Stock liegt, eine uneingeschränkte Aussicht.

Im hinteren etwas erhöhterem Haus, entstehen zehn 4,5 – Zimmer-wohnungen. Die unverbaute Hanglage verspricht beste Aussicht aus jeder Wohnung.

Kaufpreis ab CHF 450’000.-

Una rara vistapanoramica, climamite e soleggiato

Brissago

La Residenza Sole Riasco è composta da due blocchi per un totale di 19 appartamenti e sorgerà sulle sponde del nostro affascinante Lago Mag-giore dove si può quasi sentire una brezza d’atmosfera mediterranea.Chi visita Brissago ha diverse possibilità di svago, fra le passeggiate in montagna o in mezzo al verde e un pomeriggio sulle sponde del lago che potrebbero terminarsi con un giro al mercato di Cannobbio.

Le dimensioni previste per gli appartamenti sono generose e ben pensa-te in modo da poter usufruire di luce e comodità.Le due costruzioni con posizioni e altezze diverse formano un complesso architettonico moderno e piacevole.

Nella casa davanti si trovano tre appartamenti di 2,5 locali e sei apparta-menti di 3,5 locali. Nella casa dietro un po’ rialzata sulla collina Sorge-ranno 10 appartamenti di 4,5 locali. Alla base della costruzione davanti si trovano dei parcheggi coperti. L’appartamento più basso si trova dunque al primo piano ed’ anche lui può beneficiare di un panorama suggestivo.

Prezzo da CHF 450’000.-

RE/MAX Classic

ca. 110 m2

4.53 2

1 Garage

4.5-Zimmer-Wohnung

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Appartamento 4.5



SAMEDAn (GR) 119291001-123

CHF: 1’400’000.–

32

ca. 72 m2

2.51 1

1 Garage

2.5 Zimmer-Wohnung

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Appartamento 2.5


CHF: 850’000.–


119291001-122SAMEDAn (GR)

ca. 3’274 m2

0.4025%

Bauland


Überbauungsindex

Terreno edificabile

TerrenoIndice di sfruttamentoIndice di occupazione

CHF: 1’590’000.–


115080041-4S. ABBOnDIO

ca. 160 m2

ca. 650 m2

5.53 22

Charmantes TessinerHaus mit Pool



Parkplätze

Schwimmbad

Bella casa unifamiliarecon piscina


Piscina


RIVEO 116080028-19

CHF: 920’000.–

RE/MAX Classic

ca. 130 m2

ca. 807 m2

ca. 677 m2

3 21

Ferienhaus


GartenSchlafzimmerBadezimmer

Parkplätze

Casa di vacanza


CHF: 483’000.–


119291003-129SElMA

33

ca. 90 m2

ca. 900 m2

31

sì / ja

Zwei 4-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche jeder WohnungFläche total


Parkplätze

2 appartamenti di 4 locali

Sup. abitabile ogni app.Superficie totaleCamereBagniParcheggi

CHF: 875’000.–


115080039-204SAn nAzzARO

ca. 115 m2

ca. 450 m2

4.53 22

4 Ferienhäuser im Grünen mit Traumsicht auf See



Parkplätze

4 case di vacanza nel verde con vista sul lago


CHF: 600’000.–



SAn nAzzARO

ca. 150 m2

53 34


Casa deluxecon terrazza panoramica


Haus Deluxe mitPanorama-Terrasse

WohnflächeZimmer


Parkplätze

CHF: 1’270’000.–

RE/MAX Classic

ca. 58 m2

2.51 1

affitto / Miete

2.5-Zimmer-Wohnung

WohnflächeZimmer


Parkplätze

Special (Schwimmbad, Terrasse, ecc)Special on 2 lines

Appartamento 2.5


Speciali (Piscina, terrazza, ecc)Speciali su 2 linee

CHF: 650’000.–


ST. MORITz (GR) 119291001-121

ca. 100 + 45 m2

ca. 952 m2

3 4.53

7/8 + 1 Garage

Liegenschaft mit 2 Einfamilienhäuser,


Zimmer Haus 1Zimmer Haus 2


Ruhige Lage im Grünen

Proprietà con 2 case unifamiliari

Superficie abitabileTerrenoLocali casa 1Locali casa 2BagniParcheggi

Posizione tranquilla e nel verde

CHF: 630’000.–


SORTE (GR) 118461008-158

ca. 350 m2

ca. 257 m2


2 case ticinesi a schieracon stalle, da riattare

Superficie terrenoGiardino

ambiente piacevole e tranquillo vicino la città

ca. 15 km Luganoca. 10 km Luino

2 Tessiner-Reihenhäuser mit Ställen, zu renovieren

GrundstücksflächeGarten

ruhige, ländliche Lagein der Nähe von der Stadt.

ca. 15 km Luganoca. 10 km Luino

SUInO-SESSA 118461007-162

CHF: 695’000.–

34

TEGnA 115080038-23

ca. 125 m2

ca. 69 m2

ca. 680 m2 3 coperti / überdeckte


Casa bifamiliarecon giardino e pergolato

Superficie abitabile app. 5.5Superficie abitabile app. 3.5Superficie totaleParcheggi

Zona molto soleggiata

Zweifamilienhausmit Pergola

Wohnfläche der 5.5 Zi-WohungWohnfläche der 3.5 Zi-Wohung

GrundstückParkplätze

sehr sonnige Wohnlage

CHF: 1’100’000.–

RE/MAX Classic

ca. 485 m2

ca. 970 m2

ca. 1’300 m2

25%0.4


Terrenicon splendidavista lago

Terreni

Indice d’occupazioneIndice di sfruttamento

Baugrundstückemit schöner

Seesicht

Grundstück

BebauungszifferAusnutzungsziffer

VIRA (GAMBAROGnO) 116080028-11/12

CHF: da/ab 270’000.–

ca. 164 m2

ca. 826 m2

5.54 2

3 + 3 in Garage

Einfamilienhausmit offener Seesicht



Parkplätze

Sonnige Lage

Casa unifamiliarevicino al lago


Posizione soleggiata

CHF: 980’000.–


118461008-176VIRA (GAMBAROGnO)

35

ca. 100 m2

ca. 107 m2

5.53 13

pubblici / öffentliche

Originelles, pflegeleichtesFerienhaus



WCParkplätze

Casa di vacanzanel nucleo di Vellano

Superficie abitabileTerrenoLocaliCamereBagniWCParcheggi

CHF: 295’000.–


115080038-16VEllAnO

ca. 282 m2

ca. 294 m2

5.5 32


Nome progetto / Villa / Casa


Zona residenzialetranquilla e soleggiata

Doppel-Einfamilienhaus



Parkplätze

in einer grünen Wohngegendsehr ruhig und sonnig

TEGnA 115080011-220

CHF: 990’000.–

Perché non sorprendere sua moglie con un giardino privatoal posto di un mazzo di fiori.

Un’abitazione propria. Un giardino privato immerso in un mare di fiori.

RE/MAX - il numero 1 nel settore immobiliare - esaudisce questo desiderio.

Da noi incontra persone che comprendono cosa cerca e le trovano l‘oggetto

che ha sempre sognato. Poiché nessuno procura più immobili in Svizzera

come la rete RE/MAX. Ci trova in tutta la Svizzera. Anche nella sua zona.

Informazioni dettagliate sono disponibili su www.remax.ch.

Hotels, Restaurants, Investments RE/MAX Classic

2 Renditegebäude

Wohnungen pro GebäudeWohnungen pro Stockwerk

BaujahrGeschoss

Parkplätze

164

1990/934

sì / ja


2 stabili a reddito

Appartamenti per stabileAppartamenti per pianoAnno di costruzionePianiPosteggi


115080040-17cREScIAnO

37

Gewerbefläche im EG Halle

Produktionsfläche

Ideales Objekt für:Lager

Verwaltung

Direkte ZufahrtZentrale Lage in Bioggio

ca. 1’450 m2

Spazio commerciale PTcapannone

Spazio laboratorio

Ogetto ideale per:magazzinoamministrazione

Acesso direttoPosizione centrale a Bioggio

CHF: 2’900’000.–

116080026-40BREGAnzOnA

Horst Zimmermann +41 (0)78 646 88 [email protected]

ca. 250 m2

ca. 1’468 m2

ca. 10 5

ges. 51 + 1 Garage

Villa Glicinie, B&B in zentraler Lage



Wohnung B&BParkplätze

Villa mit Felsengarten, verschidene Terrassen mit schöner Seesicht

Villa Glicinie, B&B in posizione centraleSuperficie abitabileTerrenoCamereBagniAppartamento B&BParcheggi

Villa con vista lago, giardino,diverse terrazze

CHF: 1’980’000.–


116080026-31AScOnA

ca. 130 m2

ca. 20ca. 12sì / ja

Grotto-Ristorante

Superficie internaPosti a sederePosti in terrazzaParcheggi

Grotto-Restaurant

InnenflächeInnenSitzplätzen

Sitzplätzen auf die TerrasseParkplätze




RE/MAX Classic Alberghi, Ristoranti, Investimenti

ca. 869 m2

17004

sì / ja1928

Garni romantico

Superficie terrenoAnno di costruzionePianiParcheggiCamereLetti

Giardino, piscina privataristorante

Romantisches Garni

GesamtflächeBaujahr

GeschosseParkplätze

ZimmerBetten

Garten, Schwimmbad,Restaurant

CHF: 1’170’000.–

115080041-9


InTRAGnA

38

ca. 1’990 m2

ca. 50 m2

ca. 451210

Albergo ristorante

Superficie TotaleTerrazzaPosti interni CamereParcheggi

Hotel und Restaurant

FlächeTerrasse

InnenSitzplätzenSchlafzimmer

Parkplätze


115080040-33POnTE BROllA

CHF: 1’750’000.–

123456789-12

93

fine / ende ‘903

sì / ja

Gebäude für Rendite

Wohnungen pro GebäudeWohnungen pro Stockwerk

BaujahrGeschoss

Parkplätze

Stabile di reddito

Appartamenti per stabileAppartamenti per pianoAnno di costruzionePianiPosteggi

CHF: 3’150’000.–


InTRAGnA

ca. 537 m2

ca. 537 m2

26 62

sì / ja

Affascinante Garni

Superficie GarniTerrenoCamereLettiParcheggi

Giardino, piscina privata con ristorante e sauna, angolo per ricevimenti

Bezauberndes Garni


ZimmerBetten

Parkplätze

Garten, Aussenschwimmbad mit Sauna und Restaurant

CHF: 2’160’000.–


115080041-10InTRAGnA

Hotels, Restaurants, Investments RE/MAX Classic

Edwige Muschik +41 (0)78 742 79 [email protected]

ca. 300 + 67 + 15 m2

ca. 300 m2

8vicini / in der Nähe

Bella Vista Hotel


Schlafzimmer mit BadParkplätze

Albergo Bella Vista

Superficie abitabileTerrenoCamere con bagnoParcheggi

Vista imprendibile fino Locarno, Isola di Brissago

CHF: 680’000.–

118461042-23VAlMARA (ITAlIA)

ca. 274 m2

ca. 500 m2

6 4

sì / ja

Pension mit 6 ZimmerVilla Sarnia



Parkplätze

Pensione con 6 camereVilla Sarnia


CHF: 1’790’000.–



39

lOcARnO 119321002-67

ca. 650 m2

ca. 282 m2

7 0

1990


Palazzo di reddito

Superficie abitabileTerrenoAppartamentiParcheggiRinnovato

In Città Vecchia, vicino a Piazza Grande

Renditeobjekt


WohnungenParkplätze

Letzte Rennovation

in der Altstadt von Locarno,wenige Schritte von der Piazza Grande

CHF: 3’500’000.–

sì / ja0.805

ca. 7’500 m2

ca. 653/4


Terreno edificabile vicino al Lago e al centro di Tenero

Piano Quartiere necessarioIndicie di sfruttamentoSuperficie massimaAppartamentiPiani

Vista lago in vicinanza del centro

Entwicklungsbauland Nähe See und Zentrum Tenero

Quartiersplan noch zu erstellenAusnützungsziffer

BGF max.Wohnungen mögl.

Geschosse

SeesichtNahe Zentrum

TEnERO-cOnTRA 116080026-36

CHF: 8’500’000.–

80 appartamenti in uno dei paradisi sciistici più belli della Svizzera - a meno di tre ore di distan-za da Lugano, Milano e Ascona.

80 Wohnungen in einem der schönsten Skipara-diese der Schweiz - weniger als 2 Stunden von Ascona, Lugano und Zürich entfernt.

W W W . R E M A X - C O L L E C T I O N . C H

Informazioni di vendita / Verkauft Information:

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11, 6612 Ascona - Tel. +41 (0)91 826 23 14 - [email protected] Peter Christopher Baer: +41(0)79 620 33 46

Luxus Residenz Cuolm Liung

Prezzi da / Preise ab CHF 460’000Termine fine 2012 - Fertigstellung Ende 2012

L’ultima discesa della giornata si conclude davanti alla propria porta di casa?

Die letzte Talabfahrt desTages endet bei Ihrer eigener Haustur?

The RE/MAX Collection

ca. 170 m2

ca. 290 m2

4.53

2 + 1 ospiti / Gäste2

Appartamento duplexin contesto signorile

Superficie abitabileSuperficie totaleLocaliCamereBagniParcheggio acquistabile

Luxus Duplex Wohnung

WohnflächeFläche total


Parkplätze separat zu kaufen

CHF: 2’550’000.–


119321004-30VIcO-MORcOTE

25

ca. 204 m2

ca. 80 / 150 m2

54 5

possibili / öffentlich

Luxus Attika-Wohnung

Wohnfläche2 Terrasse

GrundstückSchlafzimmerBadezimmer

Parkplätze

Seesicht

Attico di lusso

Superficie abitabile2 TerrazzeLocaliCamereBagniParcheggi

Vista del lago



119321002-25ST. MORITz (GR)

ca. 125 m2

6

Hübsche Villetta In Hanglage

WohnflächeZimmer

Kleinod mit 180 Grad SeesichtPflegeleichter Garten

Bella villettain collina

Superficie abitabileLocali

Vista sul lago a 180 gradiGiardino di facile manutenzione

CHF: 1’850’000.–


116080025-66ROncO S. AScOnA SOlDUnO 116080012-132

Gioele Guerra +41 (0)79 340 20 [email protected]

CHF 495’000.–da/ab CHF 720’000.–

CHF 702’000.–da/ab CHF 884’000.–

2012-2013

Residenza Rascasse

2.5 di 75 m2

3.5 di 96 m2

3.5 duplex di 90 m2

4.5 di 150 m2

Anno di costruzione Per chi vuole vivere in un ambiente luminoso a strettocontatto con la natura

CHF: da/ab 495’000.–

Residenza Rascasse

2.5 von 75 m2

3.5 von 96 m2

3.5 duplex von 90 m2

4.5 von 150 m2

Baujahr

Die in einer hellen Umgebungin engem Kontakt mit der Natur

leben wollen


Moderne Villa mit 5.5 Zimmern, grosser Terrasse und ein 3.5 Zimmer-Einliegerwohnung

Wohnfläche: 293 m2 (Villa) + 120 m2 (Einliegerwohnung)Zustand: sehr gutBaujahr: 2004Lage: sehr ruhig und sonnigSchwimmbad: ja, mit Dusche und WC

Moderna villa di 5.5 locali con grande terrazza e appartamento separato di 3.5 locali

Superficie abitabile: 293 m2 (villa) + 120 m2 (appartamento separato)Stato: ottimoAnno: 2004Luogo/zona: molto tranquilla e soleggiataPiscina: sì, esterna con doccia e WC

CHF: 3’300’000.–

116080012-154ORSElInA


Attico

Superficie abitabileTerrazzaLocaliCamereBagniParcheggi

CHF: 4’315’500.–

ca. 300 m2

ca. 170 m2

5.53 4

2 in Garage

Projekt/Haus/Villa/Wohnung



Parkplätze


119321002-21MURAlTO

22

ORSElInA 115080011-103


ca. 250 m2

ca. 1’200 m2

75 2

2 Garage

Villa da sogno


CHF: 2’250’000.–

Märchen Villa



Parkpätze


ca. 200 m2

ca. 100 m2

4.53

Garage

Attiko Duplex„Top of Ronco“

WohnflächeMediterraner Gartenteil

ZimmerTerrasse

Parkplätze

Indoorpoolherrlichster Seesicht

Attico Duplex„Top of Ronco“

Superficie abitabileGiardino mediterraneoLocaliTerrazzeParcheggi

Piscina internabellissima vista sul lago

CHF: 2’750’000.–


116080025-70ROncO S. AScOnA

23

sì / jasì / jasì / ja

1sì / ja

Villa Aljuhelamit 2 gr. Wohnungen

SeeblickPool

versch. grosse TerrassenGarage

Parkplätze

Wunderschöne Alleinlage in absolu-ter Ruhelage mit schöner Seesicht

Villa Aljuhelacon 2 appartamenti

Vista lagoPiscinaTerrazzaGaragePosteggi

Privacy 100 % in posizione tranquila con vista lago




Villa unterteilt in eine Attika und 2 3.5 Zimmer


ZimmerBadezimmer

Parkplätze

1 Attico e 2 Appartamenti con vista Lago


ca. 83.5-105 m2

ca. 405 m2

3.5 + 3.5 + 3.5 1 + 1 + 2

2 in Garage

CHF: 2’780’000.–



ca. 280 m2

ca. 950 m2

7/85

sì / jasì / ja

Antikes Tessiner Herrenhaus 16 Jh. hochwertig restauriert


ZimmerSchlafzimmer

ParkplätzeGarage

Liebhaberobjek mit Liebe zum Detail restauriert in absoluter Ruhelage mit

Garten und Panoramasicht

Antica casa padronale del 16° secolo compl. ristrutturataSuperficie abitabileTerrenoLocaliCamereParcheggiGarageOgetto di amatore in posizione tranquila nel verde con bel giardino

CHF: 1’950’000.–


116080025-56PAlAGnEDRA


Informazioni di vendita / Verkaufsinformation: Ines & Horst Zimmermann

The RE/MAX Collection Mobile +41 (0)78 646 88 30

Viale Monte Verita 11 Tel. +41 (0)91 785 19 91CH - 6612 Ascona E-mail [email protected]

Un nuovo elegante progetto di 4 appartamenti nel cuore di AsconaElegantes Neubauprojekt mit 4 Wohnungen im Herzen von Ascona

Residenza al Cigno, Ascona

In una tranquilla strada laterale, immerso nel verde, in posizione centraleDi soli 4 appartamenti, diverse metrature, con un concetto di moderno e ampio spazio. Standard Minergie, ascensore. Consegna dicembre 2013.

Ruhige Seitenstrasse mit Blick ins Grüne, zentrale LageGes. nur 4 App., verschiedene Grundrisse, großzügiges modernes Raumkonzept. Minergiestandard, Lift für barrierefreies Wohnen. Fertigstellung Dez. 2013.

PT / EG App. 4.5 con giardino / 4.5 Zi. Gartenwohnung 196 m2 CHF 2’615’000.–1. piano / OG Appartamento 3.5 / 3.5 Zimmer-Wohnung 93 m2 CHF 1’060’000.–1. piano / OG Appartamento 2.5 / 2.5 Zimmer-Wohnung 80 m2 CHF 785’000.–2. piano / OG Attico / Attika Wohnung 4.5 Zimmer 193 m2 CHF 2’425’000.–

6 Posteggi nel garage sotterraneo / 6 Parkplätze in der Tiefgarage CHF 45’000.– /1


21

Fiorella Baccanello [email protected] +41 (0)79 817 26 07

Villa mit Traumaussicht


Grundstück ca. 1’000 m2

Zimmer 5.5Schlafzimmer 2Badezimmer 2Parkplätze 2 + 1 Garage

Schwimmbad, Sauna

Splendida villa in stile mediterraneo con imprendibile vista lago

Superficie abitabile ca. 220 m2

Terreno ca. 1’000 m2

Locali 5.5Camere 2Bagni 2Parcheggi 2 + 1 Garage

Piscina, Sauna


119321004-37MORcOTE (ARBOSTORA)

Peter Christopher Baer [email protected] +41 (0)79 620 33 46

Luxus Residenz Sylvia: Appartement

Die einzigartigen, neuen Wohnungen, mit freiem Blick auf dem Lago Maggiore sind ruhig aber doch sehr zentral gelegen. Jede Wohnung verfügt über grosse Terrassen, sehr grosse Räume und eine wunderschöne Aussicht. Sie bieten:- eine prachtvolle Sicht auf den Lago Maggiore - moderne und klare Architektur, Terrassenbau - grosszügige, lichtdurchflutete Wohnflächen - luxuriöser Ausbaustandard - grosse nach Süden orientierte Terrasse - Heizung durch umweltschonende geothermischen Sonden - 5 Minuten zu Fuss bis in die Innenstadt und dem Bahnhof von Locarno

Luxus Residenza Sylvia: appartamento di lusso

Gli appartamenti nuovi godono di una vista libera sul Lago Maggiore in posizione tranquilla ma centrale. Ogni appartamento offre delle stanze molto spaziose, terrazze grandissime e vista spettacolare. Gode inoltre di:- una vista magnifica sul lago Maggiore - un’architettura moderna a struttura “terrazze” - spazio di vita molto ampio, luminoso - finiture di lusso - terrazze ampie con orientamento verso sud- riscaldamento ecologico mediante una pompa di calore geotermica - una distanza di soli 5 minuti a piedi al centro di Locarno e la stazione

119321002-15/16/17/18/19MURAlTO

CHF: da/ab 2’600’000.–


ca. 280 m2

ca. 564 m2

5.5 + Grotto 44

Romantische Villa mit spektakulärer Seesicht


ZimmerBadezimmer

Parkplätze

Die Villa ist auf drei Ebenen erbaut.Grotto mit schöne Pergola.

Romantica villa con spettacolare vista lago


La villa è progettata su tre livelli.Grotto con pergolato.

CHF: 2’190’000.–

Igor Todorovski +41 (0)79 601 40 [email protected]

115080013-62MInUSIO

18

Attikawohnung mit Seesicht

WohnflächeSchlafzimmerBadezimmer

Parkplätze

Attico vista lago


ca. 177 m2

5 3

1 CHF 30’000.–

CHF: 1’700’000.–

Historisches Haus mit Garten


ZimmerBadezimmer

Parkplätze

ca. 180 m2

ca. 734 m2

6 32

Casa d’epoca con giardino


CHF: 1’700’000.–

2.5 + 3.5 + 4.52

ca. 4’574 m2

2 Terrassenhäuser mit Luxuswohnungen

WohnungenVilla

Grundstück

am Sonnenhügel, mit traumhafter Seesicht, an zentraler Lage, mit

subtropischem Garten

Due residenze terrazzate con appartamenti di lusso

AppartamentiVilleTerreno

Sulla collina sollegiata, vista lago da sogno, in zona centrale, giardino subtropicale

CHF: da/ab 1’055’000.–




118461007-104/111115080041-5

115080040-31

MInUSIOMInUSIO

MInUSIO


ca. 95 m2

ca. 84 m2

3.52 12

1 Garage CHF 50’000.-

Luxus-Wohnung in privilegierter

Traumlage mit Seesicht


ZimmerSchlafzimmer

TerrasseBadezimmer

Parkplätze

Appartamento lusso in posizione da sogno con vista lago

Superficie abitabileGiardinoLocaliCamereTerrazzaBagniPosteggi


116080028-43MInUSIO

CHF: 835’000.–

ca. 173 m2

ca. 196 m2

5.5 3


Appartamento 5.5 localicon giardino

Superficie abitabileGiardinoLocaliBagniParcheggi

Vista lago, vicino alla città.

Garten-Wohnungmit 5.5 Zimmern



Seesicht. Nähe See und Stadt. Grosszügiges Wohnen

CHF: 1’750’000.–


118461007-139MInUSIO

19

Luxus-Villamit traumhafter Seesicht

Der erste Teil der Villa ‚Casa Lucciola’ wurde 1972 gebaut. Zwischen 2008 und 2010 wurde die Villa erweitert und komplett renoviert. Diese schöne Luxus-Villa befindet sich an einer der besten Strassen des Locarnese, bietet absolute Ruhe und eine fantastische Aussicht auf den Lago Maggiore.

Wohnfläche ca. 300 m2, Grundstück ca. 808 m2, Terrassen ca. 100 m2

Zimmer 7, Parkplätze 2 Garage

Villa di lusso con magnifica vista lago

La prima parte della Villa “Casa Lucciola“ è stata costruita nel 1972. Nel 2008-2010 la Villa è stata ampliata e rinnovata completamente. La Villa è situata in uno dei quartieri migliori del Locarnese in posizione tranquillissima con vista magnifica sul Lago Maggiore.

Superficie abitabile ca. 300 m2, Terreno ca. 808 m2, Terrazze ca. 100 m2

Locali 7, Parcheggi 2 Garage


116080029-29MInUSIO

Duncan Voormolen [email protected] +41 (0)79 296 21 79


ca. 260 m2

ca. 565 m2

5.521

Impressionante Villa ticinese

Superficie abitabileGiardinoLocaliCamereBagni

Piscina


Herrschaftliche TessinerVilla mit Charme



Schwimmbad


116080028-28 lOcARnO-MOnTI

16

Bella villa con splendidavista lago, zona appartata


Piscina

ca. 154 m2

ca. 2’600 m2

4 24

Hübsches Hideaway mit schöner Seesicht, Ruhe und Privacy



Parkplätze

Pool

CHF: 1’950’000.–


116080028-35 MAGADInO

3.522

CHF 1’850’000.–CHF 2’550’000.–

Überbauung Riflessi del LagoWohnungen


noch 6 Wohnungen abbis

Edificio Riflessi deli lagoAppartamenti

LocaliCamereBagni

6 appartamenti daa

CHF: da/ab 1’850’000.–


116080024-3lOcARnO-MOnTI

ca. 240 m2

ca. 1’266 m2

10 7

4 in Garage + 3

Zweifamilien-Villamit pool, garten und grotto


ZimmerSchlafzimmer

Parkplätze

Nur 5 Minuten von Ascona, Privatstrasse, ruhige Lage

Villa bifamiliare con piscina,giardino e grotto per vini

Superficie abitabileTerrenoLocaliCamerePosteggi

A soli 5 minuti da Ascona,strada privata, zona tranquilla


115080016-106GOlInO

CHF: 1’570’000.–


MInUSIO 118461043-23/24

Paul Groeneveld +41 (0)79 419 18 [email protected]

CHF 1’800’000.–ca. 140 m2

1 2

CHF 1’800’000.–ca. 156 m2

2 2

Nuovi appartamenti

Appartamento 2.5Superficie abitabileCamereBagni

Appartamento 3.5Superficie abitabileCamereBagni

CHF: 1’800’000.–

Neue Wohnungen

2.5 Zimmer-WohnungWohnfläche


3.5 Zimmer-WohnungWohnfläche


Luxus Residenz mit Traumsicht auf dem See

WohnflächeGarten/Terrasse

ZimmerParkplätze

Schwimmbad JacuzziKeller

Residenza con appartamenti di lusso e magnifica vista lago

Superficie abitabilePortico/Terrazzo/GiardinoLocaliParcheggi

Piscina a sfioro con vasca JacuzziCantina privata

ca. 63 m2

ca. 65 m2

da / ab 2.5 - 5.5interni ed esterni a scelta

EUR da/ab 494’500.–


119321004-17/22MEnAGGIO (ITAlIA)

17

ca. 290 m2

ca. 530 m2

95 4

sì / ja

Casa Bluschönes 3-Familienhaus



ParkplätzeSchönes Objekt mit herrlichér See-

sicht als Alterssitz, Renditeobjekt

Casa Blubella casa trifamiliare

Superficie abitabileTerrenoLocaliCamereBagniParcheggiPosizione soleggiata con vista lago Oggetto di reddito

CHF: 2’500’000.–


116080025-30MElIDE (lUGAnO)

Bellissimo appartamento attico con vista lago panoramica


ca. 65 m2

3.51 11

Zauberhafte Dachwohnungmit Panoramaseesicht

WohnflächeZimmer


Parkplätze


116080028-38 MAGADInO

CHF: 550’000.–


Einzigartige Jahrhundertwende-Traumvilla

Diese bezaubernde Liberty-Villa bietet, dank vieler Terrassen und Sitzplätzen, unvergleichliche 180°-Panoramaausblicke über den Lago Maggiore bis Ascona und Italien. Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft ein absolut grosszügiges und exklusi-ves Wohnen. Die edle und hochwertige Innenausstattung wurde stilsicher dem Am-biente angepasst und ist geprägt von zurückhaltender Eleganz. Weitere Highlights, der mediterrane Garten mit Pool und die grosse Dachterrasse. Ein Motorboot samt Bootsplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Villa storica da sogno, unica

Questa incantevole villa Liberty offre, grazie alle numerose terrazze e posti a sedere, incomparabili viste panoramiche a 180° sul Lago Maggiore ad Ascona e verso l’Italia. Su quattro piani, la struttura offre un soggiorno davvero esclusivo e spazioso. Gli interni eleganti e di alta qualità sono stati adattati per l’ambiente elegante e sono caratterizzati da sobria eleganza. Altre attrazioni sono un giardino mediterraneo con piscina e una grande terrazza sul tetto. Un parcheggio per motoscafo al porto è inoltre disponibile.



Iris Kriegl [email protected] +41 (0)76 749 24 23

Villa mit traumhafter Seesicht



Parkplätze

traumhafte Sicht auf den Lago Maggiore

Villa con vista da sogno


Vista da sognosul Lago Maggiore

ca. 300 m2

ca. 703 m2

66 43

Duncan Voormolen +41 (0)79 296 21 [email protected]



ca. 85 m2

2.5

Hideaway mitatemberaubender Seesicht

WohnflächeZimmer

Apartment in sehr ruhiger LageTop Privacy

überdachter Balkonpraktisch und pflegeleicht

Appartamento conimperdibile vista lago

Superficie abitabileLocali

Situato in zona molto tranquillaMolto riservatoTerrazza copertaPratico e di facile gestione

CHF: 695’000.–



14


ca. 300 m2

ca. 5’104 m2

5.55 4

sì / ja

Villa dell’AmiciziaLiebhaberobjekt



ParkplätzeVillenanwesen im Grünen

mit wunderschöner Seesicht

Villa dell’AmiciziaOggetto per amatore

Superficie abitabileTerrenoLocaliCamereBagniParcheggiVilla nel verde con bellissima vista lago

CHF: 3’400’000.–


116080025-48cOnTRA-TEnERO

ca. 294 m2

ca. 1’100 m2

74 44

Haus



Parkplätze

Casa


CHF: 2’950’000.–


116080024-18cAVIAnO

ca. 100 - 237 m2

ca. 21 - 123 m2

3.5 - 4.52 - 3

2sì / ja

Schöne Wohnungen mit Seesicht und Seenähe



Parkplätze

Bell’appartamento con vista e vicinanza al lago


CHF: da/ab 800’000.–


116080028-13/14/15/16/17 BRISSAGO

15

ca. 300 m2

ca. 1’395 m2

5.52 34

CHF: 3’300’000.–

Villa an Traumlage



Parkplätze

Villa mit Gästewohnung, Hallenbad und Park

Villa in posizione da sogno


Villa con appartamento ospiti, piscina coperta e parco


115080038-1BRISSAGO


Wohnen wie im Adlerhorst

Neue mediterrane Traum-Villa mit einer atemberaubenden, unverbaubaren Aus-sicht auf den Lago Maggiore aus jedem Zimmer. Mit schönem Gäste-Rustico und Granit-Pool. Der Innenausbau kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden.


Grundstück ca. 2’800 m2

Zimmer 7.5Badezimmer 4Lift und Pool

Vivere come in un nido d’aquila

Nuova villa da sogno in stile mediterraneo, con un panorama mozzafiato: vista aperta sul Lago Maggiore da ogni camera. Annesso un bel rustico e piscina in granito. L’interno può essere modifcato a proprio piacimento.

Superficie abitabile ca. 330 m2, Terreno ca. 2’800 m2

Locali 7.5Bagni 4Ascensore e piscina

CHF: 5’920’000.–


Iris Kriegl [email protected] +41 (0)76 749 24 23

12

ca. 200 m2

ca. 1’000 m2

7 3

2 in Garage

Villa


ZimmerBadezimmer

Parkplätze

Villa





Doppio duplexcon bel giardino

Superficie abitabileLocaliParcheggiAscensore privato

servizi di lussoPiscina in zona

CHF: 2’790’000.–

ca. 185 m2

4.52 Garage

1

Edelduplex mit eigenem schönem Gartenteil

WohnflächeZimmer

ParkplätzePrivatlift

gehobene AusstattungGemeinschaftspool


116080025-73AScOnA


Residenza signorile

Superficie abitabileTerreno

Una vista panoramica imperdibile e mozzafiato dal piano di Magadino fino in Italia e le montagne circo-stanti sono caratteristiche speciali di questa proprietà.



CHF: 6’250’000.–

ca. 350 m2

ca. 930 m2

Herrschaftsvilla


Eine unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht von der Magadi-no Ebene bis nach Italien und die

umliegenden Berge ist das besondere Merkmal dieser Liegenschaft.

Attico con vista da sogno



115080011-206 BRIOnE S. MInUSIO

CHF: 1’590’000.–

ca. 250 m2

ca. 1’500 m2

5.5 2

1 + 1 Garage

Attika mit Pool und Garten



Parkplätze

Villa im Grünen mit schöner Seesicht



ParkplätzeKlassische Archítektur, Schwimmhalle

und herrlichem Grundstück

Villa nel verdecon vista lago

Superficie abitabileTerrenoLocaliCamereBagniParcheggiArchitettura classica piscina interna e bellissimo terreno

ca. 550 m2

ca. 1’516 m2

84 4

2 in Garage

CHF: 3’490’000.–



13

BRIOnE S. MInUSIO 119321002-10

CHF: 2’950’000.–


ca. 320 m2

3743

3 in Garage

Villa con piscina

Superficie abitabilePianiLocaliCamereBagniParcheggi

Villa mit Schwimmbad

WohnflächeGeschosse


Parkplätze


Residenz BuonamanoNeue Residenz mit nur 10 Wohnungen sowie eine weitere Residenz mit nur 3 Wohnungen

Grundstücksfläche: ca 2’500 m2

Wohnfläche: ab ca. 77 bis 354 m2

Baujahr: 2012Zimmer: 2.5 - 3.5 - 4.5 - 2 AttikasParkplätze: ja CHF 45’000.–

Minergie

Residenza BuonamanoNuova Residenza con solo 10 Appartamenti e ancora una seconda Residenza con solo 3 Appartamenti

Superficie terreno: ca. 2’500 m2

Superficie abitabile: da ca. 77 a 354 m2

Anno di costruzione: 2012Locali: 2.5 - 3.5 - 4.5 - 2 atticiPosteggi: sì CHF 45’000.–

Minergie

116080024-40

CHF: da/ab 800’000.–

AScOnA

Robert Marcec [email protected] +41 (0)79 780 15 15

ca. 210 m2

ca. 700 m2

6 33

2/3 + 1 Garage

Einfamilienhaus



Parkplätze

Casa unifamiliare




115080016-92

10

AScOnA

CHF 460’000.–CHF 450’000.–

CHF 1’425’000.–

Residenz Pra’ di ViziWohnungen von Hohem-Standing

3.5 EG von 84.30 m2

3.5 2.OG von 84.30 m2

5.5 attika von 190 m2

Zentral gelegen, an ruhiger und sonniger Lage

Residenza Pra’ di Vizi appartamenti di alto standing

3.5 PT di 84.30 m2

3.5 2° piano di 84.30 m2 5.5 attico di 190 m2

In zona centrale, tranquilla e soleggiata

CHF: da/ab 450’000.–


116080012-203AScOnA


AScOnA 116080012-87

CHF: 1’980’000.–

AScOnA 116080025-72




ca. 250 m2

4.53 Garage

ca. 130 m2

ca. 30 m2

4.52008

31

Attico di lusso con grande terrazza

Superficie abitabileBalcone/TerrazzaLocaliAnno di costruzionePianiPosteggi in autorimessaLuogo/zona: tranquilla e soleggiataRiscaldamento: termopompa

Attico di lusso


Posizione discreta,grande terrazza, elegantedesign, servizi di lusso,vista lago e privacy

Luxus Attika-Wohnungmit grosser Terrasse


ZimmerBaujahr

GeschossParkplätze

Lage: ruhig und sonnigHeizung: Thermopumpe

Penthouse der Luxusklasse

WohnflächeZimmer

Parkplätze

diskrete Toplage, Barrierefreigrösse Terrasse, elegantes Design

gehobene Ausstattung, Seesicht und Privacy

Betreten Sie eine Welt von vollkommener Entspannung und ansprechendem Luxus

Das renommierte 5-Sterne Parkhotel Delta in Ascona am Lago Maggiore lanciert eine limitierte Anzahl von Privatresidenzen in vier modernen Luxusvillen. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten eines 5-Sterne Hotels, ohne auf Ihre eigenen Designwünsche zu verzichten. Entscheiden Sie, wie und wann Sie welchen Service wünschen.

Entra in un mondo di totale relax e lusso

Il prestigioso Parkhotel Delta 5 Stelle di Ascona sulLago Maggiore sta promuovendo la vendita di un numerolimitato di residenze private suddivise in quattro ville lussuosee moderne. Potrete godere il comfort di un hotel a 5 stellesenza rinunciare al vostro stile personale. Avrete la possibilità discegliere il servizio appropriato per voi: quando, come e dove.

CHF: da/ab 1’185’000.–

116080029-13/24AScOnA


11

ASCONA Viale Monte Verità 11, CH-6612 Ascona - Tel. +41 (0)91 758 19 90 - [email protected]


8


Ines und Horst Zimmermann - erfolgreichste RE/MAX Makler im Tessin 2010! Sie sind seit mehr als 30 Jahren privat und beruflich ein erfolgreiches Team und haben ihre Leidenschaft zum Beruf gemacht: ”Wir führen Menschen mit Immobilien zusammen“. Langjährige Erfahrung und aussergewöhnliches Engagement sind ein Gewinn für ihre Kunden und ihr Erfolg. Sprachen: Deutsch als Muttersprache, Italienisch und Englisch.

Ines e Horst Zimmermann - nel 2010 gli agenti RE/MAX di maggiore successo in Ticino! Da oltre 30 anni sono un team di successo sia nel privato che professionalmente e hanno fatto della loro passione un mestiere. ”Noi Guidiamo le persone verso gli immobili“ questo é il loro motto. Una coppia vincente e di grande successo grazie alla loro esperienza pluriennale e al loro straordi-nario impegno. Lingue: tedesco lingua madre, italiano e inglese.

Ines & Horst Zimmermann

Robert Marcec lebt seit 5 Jahren im Tessin und ist seit mehr als 15 Jahre in der Immobilienbranche tätig. Er spricht fliessend Deutsch, Italienisch, Englisch, Slovenisch und Kroatisch!

Robert Marcec vive da 5 anni in Ticino e lavora da più di 15 anni nel settore immobiliare. Robert parla correntemente tedesco, italiano, inglese, sloveno e croato!


Robert Marcec


Der Schweizer Gioele Guerra ist 30 Jahre alt und im Tessin geboren und aufgewachsen. Das Immobiliengeschäft liegt ihm im Blut, da er in einer Familie von Bauunternehmern gross wurde. In den letzten 8 Jahren bei der RE/MAX hat er sich auf Luxusobjekte spezialisiert, wobei seine Verbindungen zu hie-sigen Promotern und Bauunternehmern hilfreich sind. Gioele spricht die 3 Nationalsprachen und Englisch.

Lo svizzero Gioele Guerra ha 30 anni ed è nato in Ticino. Essendo cresciuto in una famiglia di costruttori edili, gli affari immobiliari li ha nel sangue. Lavorando per RE/MAX negli ultimi 8 anni si è specializzato in oggetti di lusso usando la rete di relazioni con promotori e costruttori locali. Gioele parla le 3 lingue nazionali e l’inglese.

Gioele Guerra


Iris Kriegl ama il settore immobiliare. Il suo obiettivo è di unire i desideri del venditore a quelli dell’acquirente, e di vederli felici. Iris è tedesca, parla correntemente l’inglese e lavora con impe-gno e affidabilità. Grazie alle sue ambizioni, è riuscita in poco tempo a essere nominata “consulente del mese” di gennaio e novembre 2011.

Iris Kriegl liebt Immobilien. Ihr oberstes Ziel ist es Verkäufer und Käufer zusammen zu bringen und beide glücklich und zufrie-den zu sehen. Sie ist Deutsche, spricht fliessend Englisch und arbeitet engagiert und zuverlässig. Durch Ihren Ehrgeiz hat sie es geschafft nach kurzer Zeit „Makler des Monats” Januar und November 2011 zu werden.

Iris Kriegl

9




Hans Kreukniet Managing Partner / Broker Owner

Direttore Bellinzona e Valli

L’imprenditore olandese Hans Kreukniet ha 50 anni e dal 2010 è proprietario della RE/MAX Lago Maggiore. Dal 2005 Hans risiede ad Ascona, parla il tedesco, l‘inglese, l‘italiano e l‘olandese. È specializzato in stabili e appartamenti di lusso, terreni e oggetti d’investimento. Il suo punto di forza sta nella conoscenza del mercato e nelle relazioni con clienti e partner commerciali.

Der holländische Unternehmer Hans Kreukniet ist 50 Jahre und ist seit 2010 Besitzer von RE/MAX Lago Maggiore. Er wohnt seit 2005 in Ascona und spricht Deutsch, Englisch, Italienisch und Holländisch. Hans hat sich spezialisiert auf Luxus Villen und - Wohnungen, Wohnbaugrundstücke und Investitionsobjekte. Seine Qualität ist seine Sachkenntnis des Marktes und seine Verbindungen mit Kunden und Geschäftspartnern.



Er wurde 1966 in Lugano geboren. Er hat den Vorteil, bereits seit 25 Jahren im Immobiliengeschäft zu arbeiten, davon 11 Jahre bei Zürich Financial Services. Seit 2008 bei Credit Suisse . Wo er sich um die Immobilienfinanzierung, Baukredite sowie Immobilienverkaufsförderung. Ab September 2011 hat er die neue Herausforderung als Direktor bei RE/MAX Bellinzona e Valli angenommen. Dank seiner grossen Erfahrung wird er Ihnen einen seriösen und gezielten Kundendienst anbieten können.


Nasce nel 1966 a Lugano. Vanta 25 anni d’esperienza nel settore immobiliare, di cui 11 presso la Zürich Financial Sevices. Dal 2008 ha arricchito il suo bagaglio di esperienza lavorando presso Credit Suisse SA occupandosi di finanziamenti immo-biliari, crediti di costruzione, nonché promozioni immobiliari. Dal settembre 2011 è direttore presso la REMAX Bellinzonese e Valli. La sua vasta esperienza vi offrirà un servizio serio e mirato.

Peter Christopher Baer


Fiorella Baccanello

Fiorella Baccanello ist Italienerin, lebt seit 10 Jahren im Tessin und arbeitet seit 2010 im Team von „The RE/MAX Collection“ in Ascona. Ab September 2011 nimmt auch sie, zusammen mit Peter Baer, die neue Herausforderung an, die Immobilienge-gend von Bellinzona aufzubauen, obwohl sie gleichzeitig Teil des Teams von „The RE/MAX Collection Ascona“ bleibt. Sie liebt das Immobiliengeschäft und den Kundenkontakt; spricht Ita-lienisch, Englisch und Französisch und hat Immobilienobjekte sowohl am Comer See, in Lugano als auch am Lago Maggiore.

Di nazionalità italiana, da 10 anni vive in Ticino e dal 2010 fa parte del Team di The RE/MAX Collection Ascona. Da settem-bre 2011 insieme a Peter Baer abbraccerà una nuova sfida andando a sviluppare l’area del bellinzonese pur continuando a far parte del Team di The RE/MAX Collection Ascona. Ama il settore immobiliare ed il contatto con il pubblico. Parla italiano, inglese e francese ed ha immobili sia nelle aree dei laghi di Como e Lugano che in quella del lago Maggiore



Attico di lusso


Posto barca ad Ascona

ca. 145 m2

4.53 22

Exklusives Penthouse

WohnflächeZimmer


Parkplätze

mit Bootsliegeplatz Ascona

CHF: 1’590’000.–

118461046-4AScOnA

Historisches Tessinerhaus mit grosser Kunst Galerie

Wohnfläche: 800 m2 (die zwei Liegenschaften zusammen)Zimmer: 5.5 Zimmer + Gästewohnung 4.5 ZimmerZustand: sehr gepflegtGeschosse: 3Lage: Im Dorfkern von Ascona, an sehr ruhiger und sonniger Lage

Casa storica ticinese con grande galleria d’arte

Superficie abitabile: 800 m2 (totale delle due proprietà)Locali: 5.5 + appartamento ospiti 4.5 Stato: ottimoPiani: 3Zona: nel nucleo di Ascona, in zona molto tranquilla e soleggiata


116080012-171AScOnA


Einfamilienhaus



Parkplätze

Casa singola



ca. 180 m2

ca. 991 m2

63 2

1 + 1 Garage

6


116080024-11AScOnA


7

Luxus Objekt mit schöner Seesicht

WohnflächeZimmer

BadezimmerParkplätze in der Garage

Garten: exklusiv Nutzüng

Appartamento di standing con bella vista lago

Superficie abitabileLocaliBagniParcheggi in Garage

Giardino in uso esclusivo

ca. 100 m2

4.522

ca. 160 m2

ca. 170 m2

6.5 422

Wohnung mit Garten



Parkplätze

Appartamento con giardino

Superficie abitabileGiardinoLocaliCamereBagniParcheggi

CHF: 1’490’000.–su richiesta/auf Anfrage



116080024-29119321004-11AScOnA AScOnA

Exklusive Ferien-Wohnungan der Piazza

Diese Top-Ferienwohnung mit ihren ca. 100 m2 Wohnfläche und ca. 24 m2 Terrasse bietet eine unverbaubare Sicht über den See und die Berge. Die Residenz Al Rive ist eine gepflegte Wohnanlage und befindet sich nur wenige Schritte von der bekann-ten Piazza und der Altstadt von Ascona entfernt.

Wohnfläche ca. 100 m2,Terrasse ca. 24 m2

Zimmer 2.5, Bäden 1, Parkplätze zu mieten CHF 300.– pro Monat

Elegante appartamentodi vacanza vicino la piazza

Dal bellissimo appartamento, con 100 m2 di superficie abitabile e 24 m2 di terrazza, si gode una vista imperdibile e magnifica sul Lago Maggiore e le mon-tagne circostanti. La Residenza Al Rive si trova in un quartiere molto curato a solo pochi passi dalla famosa Piazza e dalla città vecchia di Ascona.

Superficie abitabile ca. 100 m2, Balcone ca. 24 m2

Locali 2.5, Bagni 1, Parcheggio in affitto CHF 300.– al mese

CHF: 1’480’000.–

116080029-30AScOnA


Sulla leggendaria collina del Monte Verità, immerso in un parco privato, sorge un nuovo e moderno complesso residenziale con vista incredibile sul Lago Maggiore, a solo 10 minuti di cammino dalla famosa Piazza di Ascona.

Auf dem legendären Hügel des Monte Verità, inmitten eines Privatparks, ist eine neue moderne Wohnanlage mit unglaublichem Blick über den Lago Maggiore gebaut, nur 10 Minuten zu Fuss von der berühmten Piazza von Ascona.


Informazioni di vendita / Verkauft Information:

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11, 6612 Ascona - Tel. +41 (0)91 735 30 20 - [email protected] Duncan Voormolen: +41(0)79 296 21 79

Il 60% del progetto e’ venduto60% des Projekts sind bereits verkauft

Luxus Residenz Marenca, Ascona

In vendita / zu verkaufenAppartamento 4.5 locali 4.5 Zimmer-Wohnung 217 m2 + Terrazzo 48 m2 CHF 3’960’000.–Appartamento 4.5 locali 4.5 Zimmer-Wohnung 220 m2 + Terrazzo 150 m2 CHF 4’890’000.–

In affito / zu mieten Appartamento 4.5 locali 4.5 Zimmer-Wohnung 230 m2 al mese / pro Monat CHF 6'900.– Appartamento 5.5 locali 5.5 Zimmer-Wohnung 290 m2 al mese / pro Monat CHF 9'500.–


Ein kleines Paradies in Arcegno

Immobilientyp: VillaGrundstücksfläche: 1377 m2

Wohnfläche: 420 m2

Baujahr: 1994 - Totalrenovierung 2004Schwimmbad: jaParkplätze: jaSeesicht: ja, Teilseesicht

Un piccolo paradiso ad arcegno

Tipo dell’immobile: villaSuperfice del terreno: 13772 m2

Superfice abitabile: 420 m2

Anno di costruzione: 1994 - rinnovazione totale 2004Pisicna: sìPosteggi: sìVista lago: sì, parziale

CHF: 3’600’000.–

116080012-177ARcEGnO


ReiheneckhausDuplex Wohnung



Parkplätze

Traumseesicht auf den Lago di Lugano

Casa a schieraappartamento duplex


Fantastica vista lago

CHF: 1’780’000.–

ca. 182 m2

ca. 218 m2

53 22

116080025-35

5

AlDESAGO (lUGAnO)


AScOnA 119321002-66


ca. 128.20 m2

ca. 141.60 m2

4.5 32

1 Garage

Attico con unavista da sogno


Vista imperdibile su lago e dintorni

CHF: 1’890’000.–

Attika Wohnungmit traumhafter Aussicht



Parkplätze

unverbaubare Panoramasicht

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Liebe Leserin Lieber LeserWir begrüssen Sie zu unserer aktuellen Herbst-Winter Ausgabe 2012/2013 der RE/MAX News Lago Maggiore und Bellinzonese.

„Wie läuft der Immobilienmarkt im Tessin im Moment eigentlich?“

Diese Frage bekommen wir fast jeden Tag zu hören, aber die Antwort ist selb-stverständlich nicht ein klares gut oder schlecht, weil sich der Markt natürlich in viele unterschiedliche Segmente teilt, in der Art und Weise der Objektart und der

Preiskategorie. Natürlich spüren wir die allgemeine Unsicherheit, was sicherlich zu tun hat mit der wirtschaftlichen Entwicklung und Situation in dem uns umgebenenden europäi-schen Wirtschaftsraum.

Auch die erfolgte Abstimmung der Zweitwohnungsinitiative, die hier für unseren touristisch genutzten Immobilienmarkt leider ein nicht optimales Ergebnis gebracht hatte, hat eine gewisse Unsicherheit erzeugt. Diese beiden Themen werden möglicherweise noch einen gewissen Einfluss haben. Gerne können wir Ihnen auf Ihre geschätzten Fragen hierzu detailiert Auskunft geben.

Generell stellen wir fest, dass die Nachfrage nach Liegenschaften sich kontinu-ierlich gut entwickelt und dass sich die Preisentwicklung für Ferienimmobilien immer noch in einem „normalen“ Aufwärtstrend bewegt. Dies wird sich sicherlich noch verstärken ab dem kommenden Jahr, wenn der Neubaumarkt für Zweit-wohnungsresidenzen auf längere Sicht blockiert sein wird.

RE/MAX Lago Maggiore und Bellinzonese konnten in den letzten Jahren stetig mehr Immobilien verkaufen und so viele Kunden von der Preissicherheit und der Rendite einer solchen Investition überzeugen.

Lernen auch Sie die Vorteile unseres Netzwerks kennen und vertrauen auch Sie auf unser Team von mehr als 25 erfahrenen Maklern, die von unseren Büros in Ascona, Locarno, Minusio und Bellinzona für Ihre Immobilie die optimalen Vermarktungsmöglichkeiten finden.

Wir hoffen, dass Ihnen dieses Magazin gefällt und wir Ihnen bei Gelegenheit bei Ihrer Immobiliensuche und Kauf oder bei Ihrem Immobilienverkauf behilflich sein können.


Cara lettriceCaro lettoreUn cordiale benvenuto alla nostra attuale edizione Autunno-Inverno 2012/2013 del RE/MAX News Lago Maggiore e Bellinzonese.

„Come sta andando il mercatoimmobiliare in Ticino attualmente?“

Questa domanda ci viene posta quasi ogni giorno, ma ovviamente la riposta non può essere un semplice va bene o va male, perché il mercato è

naturalmente diviso in diversi segmenti, a dipendenza del tipo d’oggetto e della categoria di prezzo. Certamente percepiamo l’insicurezza generale, che ha sicuramente a che fare con lo sviluppo economico e la situazione nel circostante spazio economico europeo. Anche la votazione sull’inizia-tiva delle abitazioni secondarie, che qui per il nostro mercato immobiliare turistico non ha portato ad un buon risultato, ha creato un certo grado di incertezza. Questi due aspetti possono ancora avere una certa influenza. Saremo lieti di rispondere alle sue domande in merito, con delle informa-zioni dettagliate.

In generale, notiamo che la richiesta di proprietà in acquisto è continua e che l’andamento dell’aumento dei prezzi per gli immobili di vacanza rientra nella norma, una situazione che nel prossimo anno si intensificherà, quando il mercato delle nuove costruzioni per le residenze secondarie verrà limitato a tempo indeterminato.

RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzonese negli scorsi anni ha costantemente venduto più immobili e convinto per la sicurezza ed il rendimento di un tale investimento altrettanti clienti.

Venga anche lei a conoscere i vantaggi della nostra rete, e dia anche lei fi-ducia al nostro Team composto da più di 25 consulenti esperti, che presso i nostri uffici di Ascona, Locarno, Minusio e Bellinzona, potranno individua-re le migliori opportunità di marketing per il suo immobile.

Ci auguriamo che possa apprezzare la nostra rivista, e di poterle essere d’aiuto per l’acquisto o per la vendita di un immobile.



2012-2013Autunno / Inverno

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Herbst / Winter

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RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona 2 - 2012

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