Relazione recupero-edificio-storico

PALAZZO BUROTTI DI SCAGNELLO (sec. XVII)CHERASCO

La riqualificazione edilizia ed energetica di un edificio storico

COMUNE DI CHERASCOAnno fondazione: 1243 DC

DESCRIZIONE:Via Vittorio Emanuele 103Palazzo Burotti di Scagnello (Fracassi-Torta).Il palazzo, oggi diviso come proprietà, ha origine dalla demolizione degli insediamenti precedenti e dalla ricostruzione secentesca per opera della famiglia dei Taricco di Castelvecchio. Nel corso del Settecento (all’incirca a metà secolo) il palazzo fu alienato in favore di Giuseppe Andrea Burotti di Scagnello che lo fece ristrutturare secondo un progetto di Giovanni Battista Piacenza, che ridisegnò gli ambienti interni, il cortile-giardino (chiuso da una balaustra ornata di statue che socchiudeva in parte la vista alla prospettiva di fondo dipinta da Gallo Barelli. Nel salone di rappresentanza del palazzo operarono nel 1772 Pietro Paolo Operti (figurista) e Gallo Barelli (quadraturista) in una creazione straordinaria di gusto ormai laico su iconografia mitologica. Altri affreschi si trovavano nelle sale successive, soprattutto nei centrovolta.L’esterno del palazzo si presenta oggi abbastanza degradato, senza più colore in quello che poteva apparire una sorta di pittura a creare l’idea dei mattoni e della malta di collegamento. Gli interni sono stati recentemente modificati per la sistemazione di una cantina e di un ristorante. Il cortile-giardino era già stato modificato tempo fa, con la costruzione di altro edificio e di un portico rustico. Il portone è originale del Settecento, ma attualmente imbiaccato.(Note storiche a cura Dott. Bruno TARICCO)

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La facciata ad intonaco disegnato a finti mattoni compare in tutte le vecchie cartoline. Qualche caduta d’intonaco lascia vedere il muro sottostante. (Commento a cura Dott. Flavio RUSSO)

SITUAZIONE PREESISTENTE

540 mm

Cortile interno

Altr

a pr

oprie

tà

PIANO TERRA

Pareti esterne e pareti divisorie in

mattoni pieni con spessore variabile

630 mm

600 mm

500 mm

350 mm

540 mm

500 mm

Altr

a pr

oprie

tà

Cortile interno

Altr

a pr

oprie

tà

520 mm

500 mm 440 mm

520 mm

500 mm

500 mm

440 mm

PIANO PRIMO

Pareti esterne e pareti divisorie in

mattoni pieni con spessore variabile

- CALDAIA MURALE A GAS METANORENDIMENTO: 85 %RISCALDAMENTO A TERMOSIFONI CON PRODUZIONE ISTANTANEA ACQUA CALDA SANITARIA

SUPERFICIE UTILE NETTA = 192 mq

VOLUME NETTO = 960 mc

SPESA ANNUA RISCALDAMENTO

= 4.500,00 € *

IPOTESI DI IMPIANTI PREESISTENTI

* Costo metano: 0,85 €/mc ** Costo energia elettrica: 0,22 €/kWh

SPESA ANNUA UTENZE ELETTRICHE= 660,00 € **

- CONSUMO DI ENERGIA PRIMARIA: 286 kWh/mq

- CLASSE ENERGETICA EDIFICIO: F

TOTALE = 5.160,00 €

MIGLIORAMENTO DEL COMFORT ABITATIVO INTERNO (passivo e attivo dell’edificio)

OBIETTIVI

APPROCCIO OLISTICO AL PROGETTO

SEMPLIFICAZIONE TOTALE DELL’UTILIZZO DELLA TECNOLOGIA DELLA CASA («USER FRIENDLY»)

IL CONCETTO DI «SMART HOUSE» APPLICATO AD UN IMMOBILE DEL 1700 (automazione, smart control, telegestione)

RECUPERO E RIQUALIFICAZIONE DEI MATERIALI ESISTENTI ED IMPIEGO DI MATERIALI NUOVI NATURALI

CASA AD ENERGIA «QUASI ZERO» CON L’ELIMINAZIONE DELLE FONTI FOSSILI

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DELL’IMMOBILE DA CLASSE F A CLASSE A

INTRODUZIONE DEL CONCETTO «NETWORK OPEN HOUSE», OSSIA CASA APERTA AD ACCOGLIERE LE ATTUALI E FUTURE TRASMISSIONI DATI CON L’ESTERNO

INTRODUZIONE DEL CONCETTO «SMART COMFORT HOUSE», OSSIA CLIMA INTERNO DELL’ABITAZIONE CHE SI ADATTA ALLE ESIGENZE DI OCCUPAZIONE DEL PROPRIETARIO (pompa di calore aria-acqua, ventilazione meccanica controllata etc.)

OBIETTIVI

UTILIZZO DELLE PIU’ AVANZATE TECNOLOGIE ATTUALMENTE DISPONIBILI CON ATTENTA VALUTAZIONE COSTI – BENEFICI (led, aerogel, biodry etc.)

RISPETTO DELL’ IDENTITA’ DELL’EDIFICIO ARMONIZZATO NEL CONTESTO ESTERNO DELLA PIAZZA CON VALORIZZAZIONE DELL’IMMAGINE

IN SINTESI

ELIMINAZIONE TOTALE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE

TRAVI IN LEGNO

PRIMA

DOPO

MATERIALI ED OPERE ESISTENTI RECUPERATE

TRAVI IN LEGNO

BALCONE IN LEGNO

ANTICADUTAMODELLO PER BALCONE IN LEGNO

BALCONE IN LEGNO

INFERRIATE

PAVIMENTI

PERSIANE – Prima / Dopo

PRIMA DOPO

CANNE FUMARIE ESISTENTI – CAVEDI TECNICI

CANNE FUMARIE ESISTENTI – CAVEDI TECNICI

IL SOFFITTO IN LEGNO

IL CONSOLIDAMENTO

IL SOFFITTO IN LEGNO

I PILASTRI LATO CORTILE: I MICROPALI

DALL’ARIA E DA ATTIVITA’ ANTROPICHE

DI RISALITAUMIDITA’

Ogni giorno all’interno di un’abitazione vengono prodotti da 6 a 12 litri di vapore acqueo. Come vengono smaltiti?

UMIDITA’ DALL’ARIA

LA POROSITÀ DEI MURI SERVE SOLO PER SMALTIRE L’UMIDITÀ PRESENTE NEGLI

STESSI, NON QUELLA DELL’ARIA AMBIENTE.

RISANAMENTO DALL’UMIDITA’

SMALTIMENTO DELL’ ARIA UMIDA

ARTIFICIALE(0,3 ÷ 0,5 ric/h)

VENTILAZIONENATURALE(apertura finestre 15 min / 2 ore)

LA VENTILAZIONE PER IL COMFORT

UMIDITA’ DI RISALITA

CHIMICI

ELETTROMAGNETICI

RIMEDI

SCELTA

ELETTROMAGNETICI

UMIDITA’ DI RISALITA: Efficacia del sistema

LA VENTILAZONE MECCANICA CONTROLLATA COMPLETA DI

SANIFICATORERicambio aria R = 0,5 Vol/h

GLI IMPIANTI

LA VENTILAZONE MECCANICA CONTROLLATA

GLI IMPIANTI

Pas

so c

arra

bile

Cortile interno

Altr

a pr

oprie

tàSoggiorno

W.C.Cucina

Ingresso

PIANO TERRA

PIANO TERRASoppalco

Altr

a pr

oprie

tà

Cortile interno

Lavanderia Disimpegno


GLI IMPIANTI

PIANO PRIMO

Altr

a pr

oprie

tà

Zona notte - relax

Cabina armadio

W.C.Disimp.

Cortile interno


GLI IMPIANTI

PIANO PRIMOSoppalco

Altr

a pr

oprie

tà

Corridoio

W.C.

Camera letto

Cortile interno


GLI IMPIANTI

LA SANIFICAZIONE DELL’ARIA

PER UN COMFORT DURATURO ( > 25 ANNI) È DI CAPITALE IMPORTANZA CHE L’ARIA IMMESSA IN AMBIENTE SIA SEMPRE PULITA E PRIVA DI GERMI E BATTERI

FILTRAZIONE

SANIFICATORE

O2

O � ABBATTE IL PRATICOLATO IN SOSPENSIONE

O � ABBATTE ODORI, MICROBI E BATTERI

+ -

N.B. : LE PARETI INTERNE DEI CANALI DEVONO ESSERE LISCE E NON CORRUGATE

LA SANIFICAZIONE DELL’ARIA

MAPPA TERMICA DEL CORPO UMANO

1 INVOLUCRO CORPOREO PECILOTERMO

2 NUCLEO INTERNO OMEOTERMO T = 37 °C ( costante )

3 TEMPERATURA MEDIA PELLE T = 33-34°C

FABBISOGNO TERMICO E PRESTAZIONI ANNUALIUnità Monofamiliare (Fonte RSE)

EPOCA

FABBISOGNO

RISCALDAMENTO

(kWh / mq anno)

FABBISOGNO

RAFFRESCAMENTO

(kWh / mq anno)

ANNI ‘80 181 11

ANNI ‘ 90 117 11

PRESENTE 58 13

PIANO TERRA

LA CLIMATIZZAZIONE IN POMPA DI CALORE

ARIA - ACQUA

GLI IMPIANTI

TERMOARREDI NEI LOCALIBAGNI

Altr

a pr

oprie

tà

Cortile interno

Lavanderia Disimpegno


GLI IMPIANTI

PIANO TERRASoppalco

PIANO PRIMO


GLI IMPIANTI

PIANO PRIMOSoppalco


GLI IMPIANTI


GLI IMPIANTI

PIANO SOTTOTETTO- Altra proprietà

L’IMPIANTO FOTOVOLTAICO NON E’ STATO PREVISTO PER LA RIDOTTA SUPERFICIE DEL TETTO E PER VINCOLI DETTATI DAL P.R.G.C.

L’ACQUA CALDA SANITARIA E IL SOLARE TERMICO

GLI IMPIANTI

PIANO TERRA

IL PAVIMENTO RADIANTEELETTRICO

GLI IMPIANTI

PIANO TERRA

Altr

a pr

oprie

tà

CucinaIngresso

Soggiorno

Cortile interno

L’ASPIRAZIONECENTRALIZZATA

GLI IMPIANTI

Altr

a pr

oprie

tà

Lavanderia

Disimpegno

Cortile interno


GLI IMPIANTI

PIANO TERRASoppalco

Altr

a pr

oprie

tà

Zona notte - relax

Cabina armadio

W.C.Disimp.

Cortile interno

PIANO PRIMO


GLI IMPIANTI

GLI IMPIANTI

L’ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA

PIANO PRIMOSoppalco

Altr

a pr

oprie

tà

Altr

a pr

oprie

tà

Corridoio

Camera lettoW.C.

Cortile interno

GLI IMPIANTI

L’IMPIANTO ELETTRICO DOMOTICO

T.D. = TRASMISSIONE DATI

NETWORK OPEN HOUSE

Cortile interno

Altr

a pr

oprie

tà

TDTD

TDTD

TD

TD

TD

Soggiorno

CucinaIngresso

LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA STRUTTURALE

LE SCELTE

NATURALE SE A CONTATTO CON L’OCCUPANTE

SINTETICO NELLA MURATURA

Quando il materiale naturale non garantisce gli stessi standard energetici

CAPPOTTO

INTERNO

ESTERNO

MATERIALE

CAPPOTTO INTERNO

I VANTAGGI:

1 – MATERIALE NATURALE

2 – CHILOMETRI Ø E FACILITA’ DI RIPERIMENTO

3 – OTTIME CARATTERISTICHE ACUSTICHE

4 – CARATTERISTICHE ANTINCENDIO

5 – MIGLIORE RAPPORTO QUALITA’ - PREZZO

MATERIALE NANOTECNOLOGICO:

AEROGEL SOLO PER RIDOTTE SUPERFICI DOVE SI PRESENTANO PROBLEMI DI SPESSORE PER CONTENERE I COSTI ANCORA TROPPO ALTI

I MATERIALIISOLANTI

SILICATO DI CALCIO

LANA DI LEGNO

LANA DI ROCCIA

CAPPOTTO INTERNO

VANTAGGIBASSA INERZIA CLIMATICA

DURATA ELEVATA

DIFFICOLTA’ TECNICHE

CORREZIONE PONTI TERMICI

RIDUZIONE SPAZI ABITATIVI

INTERFERENZA CON L’IMPIANTISTICA

DOPPIA LASTRA DI CARTONGESSO

VANTAGGI E DIFFICOLTA’ TECNICHE DI IMPIEGO

LA COIBENTAZIONE INTERNA

MATERIALESPESSORE

[[[[mm]]]]DENSITA’

[[[[Kg/mc]]]]λ

[[[[W/mK]]]]PERMEABILITA’

AL VAPORE [[[[μ]]]]

1 - MATTONE PIENO 520 1.800 0,786 9

2 - INTONACO 10 1400 0,7 10

3 - LANA DI ROCCIA 100 80 0,035 1

4 - CARTONGESSO 10 750 0,6 8

5 - BARRIERA VAPORE 0,1 1.100 0,23 10.000

6 - CARTONGESSO 10 750 0,6 8

U = 0,267 W/m K 2

MATERIALESPESSORE


[[[[Kg/mc]]]]λ



1 - MATTONE

PIENO450 1.800 0,786 9

2 - INTONACO 10 1400 0,086 10

3 - LANA DI ROCCIA 100 80 0,035 1

4 - RASANTE

CEMENTIZIO10 1.500 0,9 30

U = 0,244 W/m K 2

LA COIBENTAZIONE ESTERNA

MATERIALESPESSORE


[[[[Kg/mc]]]]λ



1 - CALCESTRUZZO 50 2.200 1,28 70

2 - POLISTIRENE

ESTRUSO120 35 0,035 150

3 - CALCESTRUZZO 100 2.200 1,28 70

4 - CALCESTRUZZO

ALLEGGERITO150 300 0,8 14,1

5 - CALCESTRUZZO 100 2.200 1,28 70

6 - PIETRA DI LUSERNA 40 2.700 3,5 35

U = 0,262 W/m K 2

PAVIMENTO ESTERNO

CORREZIONE PONTE TERMICO SOLETTA / PARETE ESTERNA

CORREZIONE PONTI TERMICI

SOTTOTETTO - ALTRA PROPRIETA’

PIANO PRIMO

CORREZIONE PONTE TERMICO CONSOLIDAMENTO SOLETTA

SCHIUMA POLIURETANICA SIGILLANTE MONOCOMPONENTE

D = 26,65 Kg/mʎ = 0,0345 W/mK

3

RESISTENZA ELETTRICA

CORREZIONE PONTE TERMICO CONSOLIDAMENTO SOLETTA

CAPPOTTO INTERNO

CORREZIONE PONTE TERMICO PARETE ESTERNA – TELAIO

I SERRAMENTI

OBIETTIVIRIDUZIONE DISPERSIONI TERMICHE

RIDUZIONE LIVELLO SONORO (lato piazza)

SERRAMENTO IN LEGNO – ALLUMINIO aventi le seguenti caratteristiche tecniche

TIPOLOGIA VETRO 4/4,1 – 16 – 3/3,1

TRASMITTANZA DEL VETRO Ug 1,1 W/m K

ABBATTIMENTO ACUSTICO 42 Db(A)

2

IL TRIPLO VETRO AVREBBE LE SEGUENTI CARATTERISTICHE

TRASMITTANZA DEL VETRO Ug 0,6 W/m K

ABBATTIMENTO ACUSTICO 42 Db(A)

2

E’ STATO SCELTO IL DOPPIO E NON IL TRIPLO VETRO PERCHE’ GLI EXTRA COSTI NON ERANO GIUSTIFICATI DAI TEMPI DI RITORNO

SCELTA

SITUAZIONE POST INTERVENTO

Superficie 192 mq

Consumo di energia primaria 39,6 kWh/mq

Classe energetica A

Riscaldamento in pompa di calore +

Integrazione acqua calda sanitaria +

Ventilazione meccanica controllata +

Piastra ad induzione magnetica +

Altre utenze domestiche

TOTALE ANNUO 8.520 kWh 1.602 €

SITUAZIONE PREESISTENTE

Superficie 192 mq

Consumo di energia primaria 286 kWh/mq

Classe energetica F

Riscaldamento caldaia gas metano +

produzione acqua calda sanitaria +

Altre utenze domestiche

TOTALE ANNUO 5.160 €

I RISULTATI ATTESI

I COSTI DI GESTIONE

FABBISOGNO EQUIVALENTE DI ANIDRIDE CARBONICA

4.524 Kg/anno

CLASSE ENERGETICA EDIFICIO

CLASSE “A”

PER COMPENSARE IL FABBISOGNO EQUIVALENTE ANNUO DI CO , SARÀ NECESSARIO INSTALLARE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO

DA 7,1 KWP OPPURE PIANTARE 27 ALBERI ALL’ANNO

2

MIGLIORAMENTO DEL COMFORT GRAZIE ALL’EFFETTO STATICO SUL COMFORT DOVUTO AL CAPPOTTO INTERNO / ESTERNO

I RISULTATI ATTESI

MIGLIORAMENTO DEL COMFORT GRAZIE ANCHE ALLA CLIMATIZZAZIONE IN POMPA DI CALORE E DELLA QUALITA’ DELL’ARIA INTERNA (I.A.Q.) PER EFFETTO DELLA VENTILAZINE MECCANICA CONTROLLATA E DELLA SANIFICAZIONE DELL’ARIA

CASA AD ENERGIA «QUASI ZERO» CON COSTI DI GESTIONE / ANNO SOSTENIBILI

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA ED ESTETICA DELL’IMMOBILE CON AUMENTO EL SUO VALORE DI MERCATO

AFFIDABILITA’ DELL’IMPIANTISTICA A CORREDO PER UN TEMPO MAGGIORE DI 25 ANNI

AMPLIAMENTO DI SERVIZI E FUNZIONI DELLA CASA (SICUREZZA, AUTOMAZIONE, CONTROLLO, TRASMISSIONE DATI).

RIDUZIONE EMISSIONI DI CO DA 29.162 A 4,524 Kg/anno = 24.638 Kg/anno RISPARMIATI

I RISULTATI ATTESI

ADESSO E’ COSI’ …

RENDERING POST INTERVENTO

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Environment

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