RELAZIONE GENERALE di cui al D.Lgs 50/2016 e all’art 34 D.P.R. 207/2010

La presente relazione è parte integrante del Progetto Definitivo/Esecutivo relativo ai “Lavori di Ristrutturazione dell’edificio scolastico scuola dell’infanzia Renato Borelli – Via Di Vittorio”

Il progetto si rivolge alla realizzazione di opere murarie interne e lavori murari all’esterno per l’abbattimento

delle barriere architettoniche della struttura scolastica sita in via G. di Vittorio “Renato Borelli” (scuola materna

Istituto Comprensivo Raffaello Giovagnoli).

Il progetto nasce dalla necessità di adeguare l’immobile adibito a scuola dell’infanzia con eliminazione delle

barriere architettoniche sia all’interno che all’esterno dell’edificio, la sistemazione della pavimentazione esterna

nell’area per i giochi e la sistemazione delle aule con la realizzazione delle tramezzature a dividere gli spazi

destinati a singoli refettori e l’area dedicata alle attività ludiche e didattiche.

INQUADRAMENTO TERRITORIALE

L’edificio scolastico sito in via G. di Vittorio “Renato Borelli” si trova all’interno del territorio del Comune di

Monterotondo, nella zona di Monterotondo centro con ulteriore ingresso su via Don Milani, come di seguito

meglio individuato su aerofoto.

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INQUADRAMENTO URBANISTICO Il fabbricato oggetto d’intervento ricade nel seguente ambito della Variante del Piano Regolatore Generale,

approvata con D.G.R. n. 452 del 09.09.2015, così come individuate nella tavola C2 – Zonizzazione generale

della Variante Generale al PRG, approvata con D.G.R. n. 841 del 13.09.2009 in zona B3 – Edilizia attuale e di

completamento.

QUADRO DEI VINCOLI INCIDENTI NELLE AREE DI INTERVENTO

Il fabbricato oggetto d’intervento, localizzato in via Don Milani, catastalmente identificato al Foglio 32 del

Comune di Monterotondo, particella 2323, non risulta sottoposto ad alcun vincolo.

VINCOLI RISPETTO ALLA PIANIFICAZIONE PAESAGGISTICA ED ARCHEOLOGICA DI PTPR

Nell’ambito della Pianificazione Paesaggistica, gli strumenti di riferimento per il territorio comunale di

Monterotondo sono:

-PTP ambito n. 7 – Monterotondo - Tivoli -approvato con L.R. 24/98;

-PTPR adottato con DGR n. 556 del 25.07.07 e DGR n. 1025 del 21.12.2007.

Per ciò che riguarda il P.T.P. ambito n. 7, Monterotondo - Tivoli -approvato con L.R. 24/98, le aree in

questione non risultano essere gravate da vincolo paesaggistico.

Si riportano di seguito gli estratti delle tavole A, B del PTPR, con individuazione delle aree oggetto

d’intervento.

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Tavola A – Sistemi ed ambiti del paesaggio

Zona Monterotondo centro

Tavola B – Beni paesaggistici Zona monterotondo centro

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Come si evince dalla Tavola B/20_365 del P.T.P.R. adottato con DD.GG.RR. n. 556 del 25.07.2007 e n. 1025 del 21.12.2007, l’immobile oggetto d’intervento non è soggetto a vincoli di natura paesaggistica-archeologica, o altro tipo di vincolo. INQUADRAMENTO CATASTALE

L’Edificio scolastico sito in via G. di Vittorio “Renato Borelli” è identificato in mappa al seguente identificativo: Fg. 32 P.lla 2323.

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Si fa presente che presso l’ufficio Patrimonio del Dipartimento Governo del Territorio sono in corso le

procedure di inserimento in mappa degli edifici oggetto di intervento non ancora inseriti.

DESCRIZIONE DELLA SITUAZIONE ATTUALE

L’edificio oggetto di intervento è oggi adibito a scuola dell’infanzia e necessita di urgenti interventi di

eliminazione delle barriere architettoniche per garantire l’accesso e la fruibilità di tutti gli spazi della struttura.

L’edificio è costituito da un solo piano terra con 5 aule didattiche con all’interno di ognuna di esse di un’area

destinata ad attività libere in un ambiente aperto in comunicazione con l’area adibita ad attività ordinate e

attività speciali. Attualmente il servizio di refettorio viene svolto all’interno dell’aula nello spazio destinato ad

attività libere, pertanto la necessità è quella di dividere con una tramezzatura il refettorio.

DESCRIZIONE DELL ’I NTERVENTO

Le opere principali da realizzare sono le seguenti:

• realizzazione di nuove tramezzature nell’area dedicata ad attività libere con istallazione di porte

scorrevoli per realizzazione refettori singoli per ogni aula;

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• realizzazione dei tramezzi nelle aule sovrastati da infisso in vestro fisso con porte di alluminio con

specchiatura in vetro e pannello;

• realizzazione di rampe nel marciapiede esterno con fresatura dell’asfalto, rimozione di cigli stradali,

conglomerato bituminoso;

• Posa in opera di pavimentazione in masselli di calcestruzzo nell’area esterna alla scuola;

• tinteggiatura delle stanze destinate a refettori e nei tramezzi divisori;

CONSIDERAZIONI FINALI

Con gli interventi previsti nel progetto si vuole raggiungere il miglioramento della fruibilità e l’adeguamento

normativo degli edifici oggetto d’intervento adibiti ad attività scolastica, nonché messa in sicurezza delle aree

esterne e miglioramento della salubrità dei locali. Il tutto atto a garantire la sicurezza dei fruitori degli edifici.

ASPETTI ECONOMICI E FINANZIARI Il computo metrico estimativo (vedi allegato progettuale n. 3) è stato redatto applicando alle quantità

delle lavorazioni i prezzi unitari riportati nell’allegato progettuale n. 2 “elenco prezzi unitari e analisi

prezzi”, desunti dal prezziario Regione Lazio 2012, approvato con D.G.R. n. 412 del 06.08.2012

“Tariffa dei prezzi 2012 Regione Lazio e revoca della tariffa dei prezzi 2010 allegata alla DGR n.

603/2010”. Per le voci mancanti nel prezziario si è fatto riferimento a listini ufficiali o in mancanza a

prezzi correnti di mercato, e sono stati calcolati i Prezzi Aggiunti considerando il prezzo del materiale,

il prezzo della mano d’opera, noli e trasporti, le spese generali (15%), l’utile dell’impresa (10%).

ASPETTI RELATIVI ALLA SICUREZZA NEI LUOGHI DI LAVOR O In allegato al progetto è stato redatto il Piano di Sicurezza e Coordinamento, con allegati i seguenti

elaborati, da considerarsi parte integrante del Piano stesso:

Allegato A - Diagramma di Gantt (Cronoprogramma dei lavori) - D.Lgs 9 aprile 2008/81, art. 100 e allegato XV;

Allegato B - Analisi e la valutazione dei rischi, valutazione dell'esposizione al rumore e alle vibrazioni - D.Lgs 9

aprile 2008/81, art. 100 e allegato XV;

Allegato C - Stima dei costi della sicurezza - D.Lgs 9 aprile 2008/81, art. 100 e allegato XV;

Allegato D - Fascicolo della manutenzione per la prevenzione e protezione dai rischi - D.Lgs 9 aprile 2008/81,

art. 100 e allegato XV.

Il Progettista ________________________