R N P · N P bando di concorso ... ST 3_P 5 Fano r L D Z C A ... Comparto di cui alla presente...
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Vigente Scheda Tecnica del Comparto Unitario Sup. COMPARTO (mq) SUL COMPARTO (mq) UT SUL/Sup. COMPARTO ZONA Sup. zona omogenea (mq) SUL zona omogenea (mq) % PEEP Sup. PEEP (mq) 14.271 Il Comparto di cui alla presente scheda individua un'area residenziale a riconversione dell'ex mattatoio. Le previsioni avranno attuazione attraverso un Piano urbanistico attuativo, esteso all'intera area del comparto unitario così come perimetrato nelle tavole di Piano e conforme a tutte le prescrizioni delle singole zone omogenee che lo compongono. Poichè il comoparto di cui alla presente scheda ricade all'interno della fascia di rispetto di 200 metri dei pozzi, l'intervento dovrà essere progettato sulla base di uno studio idrogeologico- idrodinamico-idrochimico, volto a definire le caratteristiche idrogeologiche dell'acquifero, dei depositi alluvionali e delle acque di falda, nonchè delle relative interazioni con i pozzi esistenti. Per lo sviluppo di tale studio si fa riferimento ai criteri dell'accordo Stato Regioni del 12/02/2002 (pubblicatio in G.U. n. 2 del (03/01/2003). Lo studio consentirà di delimitare puntualmente, secondo il criterio temporale, una zona di rispetto ristretta, più vicina al pozzo, dove escludere l'ubicazione dei centri di pericolo rete fognaria, depuratori, strade, parcheggi, ecc..) e una zona di rispetto allargata, ove la realizzazione degli stessi presuppone l'adozione di adeguati accorgimenti progettuali, al fine di evitare posssibili fenomeni di inqinamento delle acque captate dal pozzo. Le ulteriori prescrizioni da osservare negli interventi sono: -la progettazione e la realizzazione del comparto dovrà avvenire secondo le più avanzate tecniche di bioarchitettura. ST3_P05 SCHEDA DENOMINAZIONE COMPARTO Note e prescrizioni COMPARTO RESIDENZIALE "EX MATTATOIO" 4.281 0,30 C1 F1 12.231 4.281 2.041 100 4.281 Planimetria dello stato di fatto e delle principali indicazioni di progettazione 1:500 ST3_P05 ST3_P35 foglio mappale superficie proprietà 52 177 parte comune di fano 52 209 2358 comune di fano 52 326 6001 ente urbano 52 327 80 comune di fano 52 328 parte comune di fano 52 375 parte comune di fano P.R.G. Variante Scheda Tecnica vincolante per la redazione del Piano Attuativo Sup. COMPARTO (mq) SUL COMPARTO (mq) UT SUL/Sup. COMPARTO ZONA Sup. zona omogenea (mq) SUL zona omogenea (mq) % PEEP Sup. PEEP (mq) 14.156 ST3_P05 SCHEDA DENOMINAZIONE COMPARTO Note e prescrizioni COMPARTO RESIDENZIALE "EX MATTATOIO" 4.247 0,30 C1 F1 12.134 4.247 2.022 100 4.247 Il Comparto di cui alla presente scheda individua un'area residenziale a riconversione dell'ex mattatoio. Le previsioni avranno attuazione attraverso un Piano urbanistico attuativo, esteso all'intera area del comparto unitario così come perimetrato nelle tavole di Piano e conforme a tutte le prescrizioni delle singole zone omogenee che lo compongono. Poichè il comoparto di cui alla presente scheda ricade all'interno della fascia di rispetto di 200 metri dei pozzi, l'intervento dovrà essere progettato sulla base di uno studio idrogeologico- idrodinamico-idrochimico, volto a definire le caratteristiche idrogeologiche dell'acquifero, dei depositi alluvionali e delle acque di falda, nonchè delle relative interazioni con i pozzi esistenti. Per lo sviluppo di tale studio si fa riferimento ai criteri dell'accordo Stato Regioni del 12/02/2002 (pubblicatio in G.U. n. 2 del (03/01/2003). Lo studio consentirà di delimitare puntualmente, secondo il criterio temporale, una zona di rispetto ristretta, più vicina al pozzo, dove escludere l'ubicazione dei centri di pericolo rete fognaria, depuratori, strade, parcheggi, ecc..) e una zona di rispetto allargata, ove la realizzazione degli stessi presuppone l'adozione di adeguati accorgimenti progettuali, al fine di evitare posssibili fenomeni di inqinamento delle acque captate dal pozzo. Le ulteriori prescrizioni da osservare negli interventi sono: - la progettazione e la realizzazione del comparto dovrà avvenire secondo le più avanzate tecniche di bioarchitettura; - La porzione indicata con tratteggio verde dovrà rimanere libera per garantire l'accessibilità alla stazione di pompaggio; - E' vincolante il posizionamento della recinzione attorno l'area della stazione di pompaggio e del serbatoio pensile; - Sulla base del Piano Attuativo presentato dovrà essere rivista la localizzazione delle condotte ASET presenti sull'area, è necessario lasciare una fascia di rispetto di ml 2,50 per lato; - Dovrà inoltre essere rispettato quanto previsto dal bando di assegnazione dell'area. P P !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! !! !! !! !! ! ! !! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! !! !! !! !! !! !! !! !! !! VIA DEL FIUME VIA DEL PONTE VIA SAN LAZZARO VIA DEGLI OLMI VIA FILIPPO BRACCI VIA DEI LECCI VIA DEI PIOPPI VIA DEI PINI VIA DELLE ACACIE VIA ARCANGELO CORELLI !! !! !! !! !! !! ! Ipotesi del tracciato di smaltimento delle acque meteorico attraverso la rete urbana Inquadramento aerofotogrammetico 1:5000 Città di Fano Settore 5° - Servizi LL.PP. Urbanistica U.O. Pianificazione Territoriale U.O. P.R.G. Reti_Servizi_Aset fogantura rilevata gas acquedotto illuminazione pubblica Pozzo di prelievo acque pubbliche attualmente inutilizzato Verde pubblico La porzione indicata con tratteggio dovrà rimanere libera per garantire l'accessibilità alla stazione di pompaggio Serbatoio pensile con installata una antenna UMTS coprente 3 settori che è stata data in gestione da ASET Holding a H3G fino al 1/7/2016. Sono presenti altre antenne TV digitale non attivate Rete dell'acquedotto comunale esistente. Sulla base del Piano Attuativo presentato è possibile lo spostamento di tale condotta. Recinzione per la stazione di pompaggio e il serbatoio Stazione di pompaggio ottobre 2013 BANDO DI CONCORSO PER L’ASSEGNAZIONE DELL’AREA DESTINATA A EDLIZIA RESIDENZIALE CONVENZIONATA COMPRESA NEL COMPARTO UNITARIO DI ATTUAZIONE ST3_P05 – DENOMINATO COMPARTO RESIDENZIALE “ EX MATTATOIO” ALLEGATO 1 INDICAZIONI PER LA REDAZIONE DEL PIANO ATTUATIVO
Transcript of R N P · N P bando di concorso ... ST 3_P 5 Fano r L D Z C A ... Comparto di cui alla presente...
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PIANO REGOLATORE GENERALE
AREA EX MATTATOIObando di concorso
In quadram e n to te rritoriale 1:10000
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In quadram e n to catastale 1:2000
proprietà comunaleproprietà ASET
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VIA DEL FIUME
In quadram e n to ae rofotogram m e trico 1:2000
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Ripe rim e trazion e vin colan te pe r la re dazion e de l Pian o Attuativo 1:2000
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Fano
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PRG vige n te 1:2000
P.R.G. V ige n teSche da Te cn ica de l Com parto Un itario
Sup.COMPARTO
(m q)SUL
COMPARTO(m q)
UTSUL/Sup.
COMPARTOZONA Sup. zon a
om oge n e a(m q)
SUL zon aom oge n e a
(m q)% PEEP Sup. PEEP
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Il Comparto di cui alla presente scheda individua un'area residenziale a riconversione dell'ex mattatoio. Le previsioni avranno attuazione attraverso un Piano urbanistico attuativo, esteso all'intera area del comparto unitario così come perimetrato nelle tavole di Piano e conforme a tutte le prescrizionidelle singole zone omogenee che lo compongono.Poichè il comoparto di cui alla presente scheda ricade all'interno della fascia di rispetto di 200 metri dei pozzi, l'intervento dovrà essere progettato sulla base di uno studio idrogeologico-idrodinamico-idrochimico, volto a definire le caratteristiche idrogeologiche dell'acquifero, dei depositi alluvionali e delle acque di falda, nonchè delle relative interazioni con i pozzi esistenti. Per lo sviluppo di tale studio si fa riferimento ai criteri dell'accordo Stato Regioni del 12/02/2002 (pubblicatio in G.U. n. 2 del (03/01/2003). Lo studio consentirà di delimitare puntualmente, secondo il criterio temporale, una zona di rispettoristretta, più vicina al pozzo, dove escludere l'ubicazione dei centri di pericolo rete fognaria, depuratori, strade, parcheggi, ecc..) e una zona di rispetto allargata, ove la realizzazione degli stessi presuppone l'adozione di adeguati accorgimenti progettuali, al fine di evitare posssibili fenomeni di inqinamento delle acque captate dal pozzo.Le ulteriori prescrizioni da osservare negli interventi sono:-la progettazione e la realizzazione del comparto dovrà avvenire secondo le più avanzate tecnichedi bioarchitettura.
ST3_P05
SCHEDA DENOMINAZ IONE COMPARTO
Note e pre scrizion i
COMPARTO RESIDENZ IALE "EX MATTATOIO"
4.281 0,30C1F1
12.231 4.2812.041
100 4.281
Plan im e tria de llo stato di fatto e de lle prin cipali in dicazion i di proge ttazion e 1:500
ST3_P05
ST3_P35
foglio mappale superficie proprietà52 177 parte comune di fano52 209 2358 comune di fano52 326 6001 ente urbano52 327 80 comune di fano52 328 parte comune di fano52 375 parte comune di fano
P.R.G. V arian teSche da Te cn ica vin colan te pe r la re dazion e de l Pian o Attuativo
Sup.COMPARTO
(m q)SUL
COMPARTO(m q)
UTSUL/Sup.
COMPARTOZONA Sup. zon a
om oge n e a(m q)
SUL zon aom oge n e a
(m q)% PEEP Sup. PEEP
(m q)
14.156
ST3_P05
SCHEDA DENOMINAZ IONE COMPARTO
Note e pre scrizion i
COMPARTO RESIDENZ IALE "EX MATTATOIO"
4.247 0,30C1F1
12.134 4.2472.022
100 4.247
Il Comparto di cui alla presente scheda individua un'area residenziale a riconversione dell'ex mattatoio. Le previsioni avranno attuazione attraverso un Piano urbanistico attuativo, esteso all'intera area del comparto unitario così come perimetrato nelle tavole di Piano e conforme a tutte le prescrizionidelle singole zone omogenee che lo compongono.Poichè il comoparto di cui alla presente scheda ricade all'interno della fascia di rispetto di 200 metri dei pozzi, l'intervento dovrà essere progettato sulla base di uno studio idrogeologico-idrodinamico-idrochimico, volto a definire le caratteristiche idrogeologiche dell'acquifero, dei depositi alluvionali e delle acque di falda, nonchè delle relative interazioni con i pozzi esistenti. Per lo sviluppo di tale studio si fa riferimento ai criteri dell'accordo Stato Regioni del 12/02/2002 (pubblicatio in G.U. n. 2 del (03/01/2003). Lo studio consentirà di delimitare puntualmente, secondo il criterio temporale, una zona di rispettoristretta, più vicina al pozzo, dove escludere l'ubicazione dei centri di pericolo rete fognaria, depuratori, strade, parcheggi, ecc..) e una zona di rispetto allargata, ove la realizzazione degli stessi presuppone l'adozione di adeguati accorgimenti progettuali, al fine di evitare posssibili fenomeni di inqinamento delle acque captate dal pozzo.Le ulteriori prescrizioni da osservare negli interventi sono:- la progettazione e la realizzazione del comparto dovrà avvenire secondo le più avanzate tecnichedi bioarchitettura;- La porzione indicata con tratteggio verde dovrà rimanere libera per garantire l'accessibilità alla stazionedi pompaggio;- E' vincolante il posizionamento della recinzione attorno l'area della stazionedi pompaggio e del serbatoio pensile;- Sulla base del Piano Attuativo presentato dovrà essere rivista la localizzazione delle condotte ASETpresenti sull'area, è necessario lasciare una fascia di rispetto di ml 2,50 per lato;- Dovrà inoltre essere rispettato quanto previsto dal bando di assegnazione dell'area.
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VIA DEL FIUME
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VIA DEI LECCI
VIA DEI PIOPPI
VIA DEI PINI
VIA DELLE ACACIE
VIA ARCANGELO CORELLI
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Ipotesi del tracciato di smaltimento delle acquemeteorico attraverso la rete urbana
In quadram e n to ae rofotogram m e tico 1:5000
Città di Fan o Se ttore 5° - Se rvizi LL.PP. Urban istica
U.O. Pianificazione TerritorialeU.O. P.R.G.
Reti_Servizi_Asetfogantura rilevatagasacquedottoilluminazione pubblica
Pozzo di prelievo acque pubblicheattualmente inutilizzato
Verde pubblico La porzione indicata con tratteggio dovrà rimanere libera per garantire l'accessibilità alla stazione di pompaggio
Serbatoio pensile con installata una antennaUMTS coprente 3 settori che è stata datain gestione da ASET Holding a H3Gfino al 1/7/2016.Sono presenti altre antenne TV digitalenon attivate
Rete dell'acquedotto comunale esistente.Sulla base del Piano Attuativo presentatoè possibile lo spostamento di tale condotta.
Recinzione per la stazionedi pompaggio e il serbatoio
Stazione di pompaggio
ottobre 2013
BANDO DI CONCORSO PER L’ASSEGNAZIONE DELL’AREADESTINATA A EDLIZIA RESIDENZ IALE CONV ENZIONATA
COMPRESA NEL COMPARTO UNITARIO DI ATTUAZIONE ST3_P05– DENOMINATO COMPARTO RESIDENZ IALE “ EX MATTATOIO”
ALLEGATO 1
INDICAZ IONI PER LA REDAZ IONEDEL PIANO ATTUATIV O
