Praia Garapuà

Progetto Eco-Turistico Morro de San Paolo - Bahía – Nord Est del Brasile

 

INDICE

1) MORRO DI SAN PAOLO - Introducciòn

2) TAMACA - Localizaciòn 3) TAMACA - Resumo descritivo

4) TAMACA - Quadro territorial 5) TAMACA – Estudo ambiental 6) TAMACA - Master Plan 7) TAMACA - Cuadro de àreas para construcciòn

Morro de Sau Paulo – segunda praia

 

MORRO DI SAN PAOLO - INTRODUCCIÒN

El Proyecto Tamaca està situado en la Isla de Tinharé adyacente a la Villa de Morro di Sao Paulo, en el Município de Cairú – BA. L’Isola di Tinharé està ubicada al sur de Salvador, capital de la Provincia de Bahia. El Municipio abriga la Villa Morro de Sao Paulo, una de los màs famosas pisane de Bahia. El àrea atre a personas del mundo entero, sea por su encantadora belleza natural o por la infraestructura acogedora.

Morro de Sao Paulo - primera praia

Playas di aguas claras, piscinas naturales y la bellìsima vegetaciòn logran que la regiòn sea un verdadero espectàculo en verde y azul.

Morro de Sau Paulo – quarta praia 

El transporte para Morro de Sao Paulo es un paseo tan agradable que se ha hecho una atracciòn extra para los turistas, que aprovechan la vista bajo el clima caliente y hùmedo, con temperatura media de 25,4° C.

A 250 km de Salvador-Bahia, por via terrestre, el accesso a Morro es muy facilitado, pudiendo ser via marìtima y aèrea. El trayecto marìtimo dura de 1 a 2 horas, dependiendo de la embarcaciòn, desde Salvador, y 25 minutos, desde el Municipio de Valenca. El reccorrido aèreo es realizado en aproximadamente 20 minutos, desde el aeropuerto de Salvador.

Morro de Sao Paulo una villa hermosa donde hay posadas, tenda, bares y restaurantes bien frecuentados. Ademàs de ser para el ideal descanso, la regiòn atre turistas interesados en la pràctica de buceo, ràpel, ecoturismo y caminatas ecològicas.

TAMACA - Localizaciòn

Garapuà

 

TAMACA – Resumo descritivo

Descripciòn del producto: Terreno di playa Nombre comercial: TAMACA Morro de Sao Paulo Propridad: V. TAMAGNINI Posibilidades de uso: Turìstico, ecològico, residencial, deportivo, comercial, … Objetivos de desarrollo urbanìstico: Complejo ecològico-turìstico-residencial-comercial di ocio activo y contemplativo concentrado. Stato della viabilità commerciale e di collegamento: Estudio de viabilidad comercial en proceso. Potencial de ocupaciòn y de contrucciòn:

- En la primera fase se desarrollaràn 1.500.000 m2 - En la segunda fase se desarrollaràn 540.000 m2 con 200 m de playa - En la tercera fase se desarrollaràn el àrea del fondo del terreno con 1.290.000 m2

Oferta Hotelera prevista: 5 posadas e 1 albergue. Oferta Residencial prevista: Parcelas residenciales para la construcciòn de 550 apartamentos turìsticos de segunda residencia y bungalows Oferta de ocio activo prevista: Estaciòn nàutica, deportes acustico de playa Centro Hìpico Ciudad deportiva Carreteras y caminos ecològicos para ser recorridos a caballo, bicicleta o a pie Oferta de ocio contemplativo prevista: Programas scientifico-pedagogicos para la observaciòn de aves, estudio del mar, recuperaciòn de fauna y flora … Caracterìsticas singulares del Projecto Tamaca: Fuerte identica topografica, personalidad ambiental Diversidad floral y fauna autòctona, maritima y terrestre Existencia di varios microsistemas Ecosistemas bien conservados 300 dìas de sol al ano Ausencia de desastres naturales Amplias playas Aguas tranquilas para el bano Topografia optima para vistas privilegiadas sobre el mar.

GAMBOA

MORRO DE SAO PAULOZIMBO

PRAYA DE GARAPUA'

I PRAYA

II PRAYA

III PRAYA

IV PRAYA

V PRAYA

EMBARCADERO

PORTO COMERCIAL (in antecipacao) VA

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Area de projeto TAMACA'

0.0 1.0 2.0 Km

TAMACA - Estudo ambiental

Mapa de diretrizes de uso

Mapa de unidades ambientais homogenèas

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TAMACA - Master Plan

TIPOLOGIA DELOTE

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TURISTICO

TURISTICO

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casas

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bangalò

bangalò

uds. Residenciales

5 pousada

1 albergue

10 restaurante

19 bar

30 barraca

50 lojas

1 discoteca

6 uds. Alojamiento

110 uds. Comercial

TAMACA - Cuadro de areàs para construccìon

Resumo

APROVACAO MASTER PLAN

REDACAO DO PROJECTO EXECUTIVO

APROVACAO DO PROJECTO EXECUTIVO

MARKETING

Attività Durata M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13 M14 M15 M16 M17 M18 M19 M20 M21 M22 M23 M24 M25 M26

6 mesi

8 mesi

8 mesi

indef.

CONSTRUCAO indef.

Tempistca

18

17, 19, 26

33

30, 31, 32, 5, 6

7,8, 9, 9a, 10, 11, 14, 15

5, 6, 12, 13, 29, 30, 32

44, 45, 46, 47, 48

22, 23, 24, 25

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RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

OCCUPACION (mq)

AREA CONSTRUIDA 2 PISOS (mq)

www.matabrasil.com