Prof. Bertolami Salvatore

LIMITAZIONI

Interesse pubblicoInteresse pubblico Espropriazione (834)

Requisizione (835)

Servitù (1027)

Beni di interesse storico e culturale(839)

Interesse privatoInteresse privato Atti emulazione (833)

Immissioni (844)

Accesso al fondo (843)

Distanze (873)

Luci e vedute (900)

Stillicidio (908)

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ESPROPRIAZIONE

834. Espropriazione per pubblico interesse.

Nessuno può essere privato in tutto o in parte dei beni di sua proprietà, se non per causa di pubblico interesse, legalmente dichiarata, e contro il pagamento di una giusta indennità.

Le norme relative alla espropriazione per causa di pubblico interesse sono determinate da leggi speciali_

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REQUISIZIONE835. Requisizioni. Quando ricorrono gravi e

urgenti necessità pubbliche, militari o civili, può essere disposta la requisizione dei beni mobili o immobili. Al proprietario è dovuta una giusta indennità.

Le norme relative alle requisizioni sono determinate da leggi speciali_

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SERVITU’

1027. Contenuto del diritto.

La servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario_

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BENI DI INTERESSE STORICO

839. Beni d'interesse storico e artistico.

Le cose di proprietà privata, immobili e mobili, che presentano interesse artistico, storico, archeologico o etnografico, sono sottoposte alle disposizioni delle leggi speciali_

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ATTI DI EMULAZIONE

833. Atti d'emulazione.

Il proprietario non può

fare atti i quali non

abbiano altro scopo che

quello di nuocere o

recare molestia ad altri_

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IMMISSIONI

844. Immissioni. Il proprietario di un fondo non può

impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi.

Nell'applicare questa norma l'autorità giudiziaria deve contemperare le esigenze della produzione con le ragioni della proprietà. Può tenere conto della priorità di un determinato uso_

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ACCESSO AL FONDO

843. Accesso al fondo. Il proprietario deve permettere l'accesso e

il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.

Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.

Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale_

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DISTANZE892. Distanze per gli alberi. Chi vuole piantare alberi presso il confine deve

osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti distanze dal confine:

1) tre metri per gli alberi di alto fusto. Rispetto alle distanze, si considerano alberi di alto fusto quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge ad altezza notevole, come sono i noci, i castagni, le querce, i pini, i cipressi, gli olmi, i pioppi, i platani e simili;

2) un metro e mezzo per gli alberi di non alto fusto. Sono reputati tali quelli il cui fusto, sorto ad altezza non superiore a tre metri, si diffonde in rami;

3) mezzo metro per le viti, gli arbusti, le siepi vive, le piante da frutto di altezza non maggiore di due metri e mezzo_

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LUCI E VEDUTE

900. Specie di finestre. Le finestre o altre aperture sul

fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti, quando permettono di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente_

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STILLICIDIO

908. Scarico delle acque piovane.

Il proprietario deve costruire i tetti in maniera che le acque piovane scolino sul suo terreno e non può farle cadere nel fondo del vicino.

Se esistono pubblici colatoi, deve provvedere affinché le acque piovane vi siano immesse con gronde o canali. Si osservano in ogni caso i regolamenti locali e le leggi sulla polizia idraulica _