Tipo diprocedura EsproprioCompravendita

Accertamentiurbanistici

Trattativa e verifiche generali

Preliminare dicompravendita

Predisposizionedocumenti per atto

Stipula attonotarile

Apposizione vincolo preordinato all'esproprio

Notifica di avvio procedimento 20 giorniprima, per raccomandata. Se ci sono più di 50 persone si pubblica su albo

pretorio, su quotidiani locali o nazionali e sul sito della Regione autonoma

- Variante urbanistica- Conferenza dei servizi- Variante semplificata

- Approvazione progetto preliminare

Stima con valore di mercato.Il valore va determinato in base

alla destinaziona urbanistica dell'area precedentementeall'apposizione del vincolo

Frazionamento

Determinazione indennità provvisoria

Notifica

Risposta proprietario entro 30 giorni

Avviso di avvio delprocedimento di esproprio

Risposta proprietario entro 30 giorni

Dichiarazione dipubblica utilità Notifica di approvazione del progetto

definitivo con piano parcell. d'esproprio.Il piano parcellare comprende le aree

da occupare temporaneamente

Approvazione progetto definitivo

Accetta l'indennità Non accetta l'indennità

ACCORDO BONARIOil proprietario ha diritto a ricevere

l'80% dell'indennità.

Determina di liquidazionedell'importo totale della stima

(valore dell'area)(La determina si pubblica sul BUR)

Decisione

Si prepara il decreto di esproprio

Stato di consistenza e verbale di immissione in possesso

Stima e liquidazione di eventuali valori aggiuntivi accertati con

lo stato di consistenza

Decreto di espropriosenza sospensiva

(Si registra e trascrive)

LA PROPRIETA' SI TRASFERISCEIN QUESTO MOMENTO

Determina di liquidazione dell'importo totale della stima(valore dell'area) (La determina si pubblica sul BUR)

Deposito dell'intera somma alla Cassa DD. PP.

ENTRO 20 GIORNI: Stato di consistenza e verbale di immissione in possesso

Determina di approvazione dello stato di consistenza e del verbale di immissione in possesso. La determina

va registrata e trascritta in calce al decreto di esproprio.

L'Ente espropriante chiede all'espropriato le modalità di stima

Commissione Provinciale

Decreto di esproprio con sospensivaSi registra, si trascrive e si pubblica sul B.U.R.

LA PROPRIETA' SI TRASFERISCE IN QUESTO MOMENTO

DecisioneRisponde (entro 20 gg) Non risponde

Terna di tecnici:1 indicato dall'ente espropriante

1 indicato dall'espropriato1 indicato dal Presidente del Tribunale

su richiesta dell'espropriatoNOTA: I primi due tecnici vanno nominatidall'Autorità espropriante con determina

Stima definitivaad unanimità o a maggioranza

Notifica alla proprietà

Notifica del decreto di espropriotramite Ufficiale Giudiziario

DecisioneAccetta Non accetta

Stima definitiva

NOTE SULL'INDENNITA'L'area va valutata con valore venale e

non come Valore Agricolo Medio.All'affittuario da almeno un anno dalla data

di approvazione del progetto derfinitivo (pubblica utilità) spetta l'indennità aggiuntiva

determinata con il Valore Agricolo Medio.In caso di accordo bonario per le aree

edificabile l'indennità è aumentata del 10%OCCUPAZIONE TEMPORANEA

Indennità annua pari ad un dodicesimo del valore di esproprio.

Indennità mensile pari ad undodicesimo di quella annua

Notifica almenosette giorni prima

Procedure per acquisizione proprietà

L'espropriante liquida la differenza in più.Per quanto depositato alla Cassa DD. PP.

in precedenza l'espropriato chiede lo svincoloall'espropriante.

Con la determina di svincolo, l'espropriato faistanza di liquidazione alla Cassa DD. PP.

L'espropriante deposita la differenza.L'espropriato può ricorrere alla

Corte di Appello

Sviluppato da geom. Renato Pessotto