PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore...

13
Ufficio Provinciale di Lecco Territorio PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI COSTRUZIONE DEGLI IMMOBILI DI CATEGORIA SPECIALE E PARTICOLARE AL BIENNIO CENSUARIO 1988/89 I Edizione luglio 2015 con errata corrige del 6/9/2016 (vedi premessa)

Transcript of PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore...

Page 1: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

Ufficio Provinciale di Lecco – Territorio

PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI COSTRUZIONE

DEGLI IMMOBILI DI CATEGORIA SPECIALE E

PARTICOLARE

AL BIENNIO CENSUARIO 1988/89

I Edizione – luglio 2015

con errata corrige del 6/9/2016 (vedi premessa)

Page 2: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

Premessa alla prima edizione

Il presente Prezziario è nato dall’esigenza, sia per i tecnici professionisti sia per i tecnici dell’Ufficio, di avere

una fonte di riferimento per la stima degli immobili di categoria speciale e particolare, nell’ambito del

procedimento indiretto di determinazione della rendita catastale con approccio di costo, così come stabilito

dalla circolare 6/2012 dell’ex Agenzia del Territorio.

I costi riportati per diverse tipologie di immobili speciali e particolari sono frutto di una dettagliata analisi

ed elaborazione di dati, eseguita prendendo come riferimento i Prezziari del Collegio degli Ingegneri e

Architetti di Milano, i prezziari in uso presso altri uffici catastali, nonché dal raffronto con i dati “storici”

dell’Ufficio Provinciale di Lecco.

Gli importi indicati rappresentano i soli costi di costruzione MEDI delle strutture al biennio 1988/1989, e

pertanto ad essi andranno sommati, ai sensi della circolare 6/2012, il costo del terreno, le spese tecniche

relative alla progettazione, direzione lavori ed al collaudo, gli oneri concessori e di urbanizzazione, gli oneri

finanziari ed il profitto del promotore.

E’ bene precisare che i costi assunti sono stati computati tenendo conto degli standard costruttivi medi;

pertanto, essi possono variare sia per condizioni differenti dai suddetti standard costruttivi sia per

particolari eventuali vincoli ambientali. Sarà compito del professionista, sia esterno che interno all’Ufficio,

evidenziare e giustificare nelle stime gli eventuali incrementi o decrementi di costo da effettuare.

Infine, si precisa che il Prezziario che viene adottato in data odierna è da considerarsi uno strumento

“dinamico” ed in evoluzione, soggetto cioè a futuri aggiornamenti, arricchimenti ed implementazioni.

Lecco, 10/7/2015 Il Direttore

Errata corrige del 6/9/2016:

Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture e impianti vari”, relativamente alla voce

“SERBATOI IN CEMENTO ARMATO”, ove, in luogo del costo unitario errato (€/cad), viene indicato il costo

unitario nell’espressione corretta, pari cioè ad €/mc.

Page 3: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

�������

������������������ ������

���������������� ������

��������������� ������

�� �� ������� �� ����� �������������������������� �������� �����������

������� ��������� �������

��� ������� ��������������

� �� ������� �� ������������� ������ ������� �����������!���������

���"#$������� ����������������!����� ����������������������� �����

���� ��������������������������������������� ������������� �������

���%� � ���������� �������������� ��%� �������

�� ������� ��������������������������������������������������������������������������������������

��� ��������� ������������ ���������

� � ������������� ����%%������� ���������������������� ������ ���������

& �� ������� ��������� ����������� ������������������������ ����

��!��� ���������� ������������������� ����������������������� ���

��� ��'

���������

Page 4: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

�������������� ������������� ����������������������������������������������������������� !"

#�����������#�����������������$#�����#������%�&$'��(�����"

����������� (������������� ����

���� ������ ��������������� ����

#��������������#�����#���������������������#��������)�������� )������������� ����

�& �� �������*�+����������� ������ � �������������� ���������

������������)#"������������������ �������������������� ������������ ����

������������������ �����!�%%���� ���������� ��������������� ����

��� ��%� ���������

�,�%%���� ������������� ������������ �� ���������� ����������%�� ������

���*�+���������������� ���������� ���������� ���������-��� � ��������

������������-���� �������

Page 5: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

��������*����#���#%�*���#������))��#��������#��� )�(������������ ����

��� ��.

+�))��#���������������� �$������������ ���� �������������� ����

��� ��.

#����������������++�#� "$������������ ���� ($������������� ����

#�������������������������������#����� ($������������� ����

��)��,%�

#(�� ���� $$������������ ����

)�� ���� (������������� ����

"�� ���� ($������������� ����

$�� ���� ))������������� ����

$�� �����/ ")������������ ����

��� ���������!����

��� ���� ���� "$�)(������� ��������

���� ���� )���������� ��������

��� �� �����������%���� )(��)�������� ��������

�*�� ������������ ������ ����������������!��������� ����������������

��%������������ ��������������������!��� ���������� ���

�&������� ������������ ������ ������������ ����������� �� ������������

��������������!��� ��������� ��0������������������������������������1��

Page 6: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

��-���

����������������#���%��'* ��

�����!�����&�!������$����� ���� )�$�2

�����!�����&���������� ���$���������� ���� (��2

�����!�����&���������� ��������$������ ���� ���2

�����!�����&�������������$������ ���� ���2

����������������������������#���%��'* ��

�����!�����&�!������$����� ���� )�"�2

�����!�����&���������� ���$���������� ���� (���2

�����!�����&���������� ��������$������ ���� (��2

�����!�����&�������������$������ ���� (��2

��������������

���������������� �

����� ����

��������������

���������������� �

����� ����

)(���

*��3�)(�4�()50$���#&1�)"��

(�����

*��3����4�"�50���#&1���

*��3�"6�4�50$���#&1�)"��

(���������������������������������������������������������������

*��3�$$�4�"�50���#&1���

"6���

Page 7: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

-���.�������������

������������� ��%� ������� )���������������� ����

������������� ������� ���� )6��������������� ����

������� ������������� $(��������������� ����

������� �������� �%������ � )���������������� ����

�������

������������������� � �)������������ ����

����� ���� ����������������������������� �$��������������� ����

������� ������������� 6"������������ ����

���%����-������� ����7����*��� � (6������������ ����

���//������������������-������������

8 8 8������� 8��������� 8�������� 8$

��������� �� �� ��

( ��%��� ����

) �!!��� �� �� ��

" ������� �$ �$ �$

$ �����������#����� � �$ �$ �$

� ����%���#����� ����#��� ��� �� �� �� �� �� ��

%������# ���������������� �� �� �� �� �� ��

� �� ���������������� ��� ��� ��� ��� ��� ���

6 �� �������������� ��� ��($ ��($ ��($ ��($ ��($ ��($

��������

*������������������ ����������#��� ��������� �� ����8

�� ���� $��

�����!���� (�����

�!!����� ����

������� $���

*�� ����� �����%��������������

*��3���4"�50���#(��1����3����$$�����

�������������������� �����

*��3����$$������5���(�3��$�"(�����

��� ����� ������!!�����

*��3����$$������5����3�(����������

��� ����� �������������

*����3����$$������5��$�3�(���)�����

*�� ��� �� ���� �� ���� �

��������� (�� �$�"( (((�$�"���

�!!���� � (����� )�����

������� $ (���) $�$(�($

��� �� � ��� (�6��$)��$

Page 8: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

���������

����������������

���������������

���������������

������������������

���������������

��������������

���������������

��������������

�������������

��������������

������������

�� �������������

����������������

��������������

��������������

� �������

����������������

���������������

��������������

���������������

��������������

��������������

���������������

������������������������������������������������������ �������������!�����������

��� �

������������������������������������������������������ �������������!�����������

�����

"��������������#����$�������������%�������������� ���������������������� �

����&�� ����������������������

"��������������#����$�������������%�������������� ���������������������� �

����&�� ���������������������

"��������������#����$�������������%�������������� ���������������������� �

�����&�� ����������������������

"��������������#����$�������������%�������������� ���������������������� �

����&�� ����������������������

"��������������#����$�������������%���������������������������������������� �

����&�� ����������������������

"��������������#����$�������������%���������������������������������������� �

�����&�� ����������������������

"��������������#����$�������������%���������������������������������������� �

�����&�� ����������������������

����������������������������������������������������� �������������!����������� �

����

����������� ����������������������������������������������� ������!��� �

�����

����������� ������������������������������������������������������!��� �

�����

����������� ������������������������������������������������������!��� �

�����

����������� ������������������������������������������������������!���

�!���������� ������������������ ������'

�������������������������������������������������������������������!��� ������

�������������������������������������������������������������������!��� ������

����������������������������������������������������������������������������!���

������

����������������������������������������������������������������������������!���

������

����������������������������������������������������������������������������

�!��� ������

����������������������������������������������������������������������������

�!��� ������

����������������������������������������������������� �������������!����������� �

�� �

������((

��������

Page 9: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

�����������

)��! ��# �$ *�������+% �

��� ������������������������������������ � ��������������� �

����� ������������������������������������ � �� ������������� �

���� ����������������������������������� � ��������������� �

����� ����������������������������������� � ��������������� �

����� ������������������������������������ � �������������� �

������ ����������������������������������� � ������������� �

����� � �������������������������������� � �������������� �

������ ���������������������������������� � ������������� �

������ �������������������������������� � ��������������� �

������ ��������������������������������� � � ������������ �

������ ��������������������������������� � �������������� �

������� ���������������������������������� � � ����������� �

������� ���������������������������������� � �� ����������� �

����� ��������������������������������� � ������������ �

������ ��������������������������������� � ������������� �

������� �������������������������������� � ������������� �

������� �������������������������������� � ������������� �

������ ��������������������������������� � � ����������� �

� ������ ��������������������������������� � �������������� �

�������� ��������������������������������� � ������������ �

������������

��������#,�$ �

������ ��� ���������������������������� �

������ ������������������������������ �

������ �������������������������������� �

������ ��������������������������������� �

������� � ����������������������������� �

������� ��� �������������������������� �

������� �������������������������������� �

������ ������������������������������� �

������ ������������������������������ �

� �� ���

��������#,�$

����

������

������

�����

��������

�� ������������

��� ������������

����������������

� ������������

����������������������� �

�+ �

�������������

��������������

�������������

��������������

��� ����������

�������������

��������������

�������������

������������������������ �

������������������������ �

������������������������ �

�� ���������������������� �

������������������������� �

��� ��������������������� �

���������������

���������������

���������������

� �����������

� ������������

���������������

��������������

����������������

������������������������ �

�+#*���+%$

������������������������ �

������������������������ �

������������������������ �

�� ��������������������� �

������������������������ �

� ��������������������� �

���������������������� �

���������������������� �

����������������������� �

������������������������ �

������������������������ �

������������������������ �

�����

����

����

����

�����

�����

�����

�����

������

������

�����

����

����

�����

����

����

������#-"$

����

����

���

���

*�� ���

��������������������������� �

��������������������������� �

��������������������������� �

��������������������������� �

���������������������������� �

Page 10: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

���������������

���� �

"����� ������������������������������� �

"����� �������������������������������� �

"����� ������������������������������� �

"����� ������������������������������ �

"����� ������������������������������� �

"����� ������������������������������� �

"����� ������������������������������ �

"����� ����������������������������� �

.������ ������������������������������� �

.������ ����������������������������� �

.������ ������������������������������� �

.������ ������������������������������� �

.������ ����������������������������� �

.������ ���������������������������� �

/����� ������������������������������ �

/����� ������������������������������� �

/����� ������������������������������ �

��� ���������

�����0��#,)1$

��

���

���

��

��

��

���

���

��

��������������������

�����0��#,2$

*������

������ �

��� ���� ��

��� ���������

��������������

34567

( ����� ���� �� �������� �� ��������� �������� ��� �� ��������� ��������� ����� ������ ���� �� ��������� ���������� ��������� 8�

����������!��������!������������ �������

�����0��#,2$

�������������������������������� �

����������������������������� �

������������������������������ �

������������������������������� �

������������������������������ �

������������������������������ �

������������������������������� �

������������������������������� �

������������������������������ �

������������������������������ �

����������������������������� �

����������������������������� �

�� �������������������������� �

����������������������������� �

��������������������������� �

��������������������������� �

����������������������������� �

�� �������������������������� �

������������������������������ �

����������������������������� �

����������������������������� �

������������������������������ �

������������������������������� �

������������������������������ �

����������������������������� �

����������������������������� �

� �������������������������� �

���������������������������� �

����������������������������� �

��������������������������� �

�+,2

����������������������������� �

Page 11: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

��������������� ���� ���

����������������

������� ��� �������

������������� ����� �����

� ���� ! "#� �� ""# ��

��� #�$ %&��� �� '�� ��

��$�# %&!#� �� %&$�# ��

��#�( %&(#� �� %&#(# ��

��(�' "&�#� �� %&)!# ��

��'�%% "&$�� �� "&�(� ��

��%%�%$ "&(�� �� "&!$� ��

��%$�%# $&%�� �� "&('� ��

��%#�"� $&)#� �� $&!*# ��

��"��"# !&)�� �� !&$"� ��

�+���"# *&��� �� #&!�� ��

���������������������

������������� ����

��%��"� %## ��

��"��#� %"' ��

��#��%�� %�$ ��

�����,,��-��

���.������/+� 0+����+��������/�1 ���������/����� �� %�&��� �� �����

2 �.�+� !&��� �� �����

� 20�2 � 3�2�+�2��3 �� %�&��� �� �����

0��2 + ��0����44 �������� �/�����4/����� "�� �� ���5

0����2�++�3������+��� ��� ��0���/��3���/�� #&��� �� �����

0������4 +�0���/��+�3�.. ����20�11�+������� ���2� /.����� %�&��� �� �����

�0 �����/��+�3�.. �2�+�2��3 �����4�6�����11��� )&��� �� �����

�0 �����/��+�3�.. ���/���+ "�&��� �� �����

�0 ����� ��0/��1 ���0���/��+�3�.. � %"&��� �� �����

�0 ����� �� ����0��22� %&#�� �� �����

��� ����������

���0 0����+� � ��+����� 0�++�3�+� 0�++�����2��� ������ �+�2 ���� �� !� �� ���5

���0 ��. ��� ���4� %# �� ���5

0 2� ��2��0���� ��&�& �&�&0&��/���/��� �0 ��� 2� �����0��2��

� ���%���� %#� �� ����

��%���"#��� %"� �� ����

�+���"#��� %�� �� ����

����2��0����� ���2���� +�0 2� ��

0�3 ������� $� �� ���5

�3���� %� �� ���5

20�.+ ��� �0�� �0 ��� 20��� 3 ���2��/��/�� ��/���/�� $#� �� ���5

20�.+ ��� �0�� �0 ��� 20��� 3 ���2��/��/��0����44� ���� "#� �� ���5

���0�0��. ���� 4���� *� �� ���5

���0������� 2 �������� "# �� ���5

���0������� 2 ��������22� $� �� ���5

���0������� 2 ������ �+�2 ���� �� !� �� ���5

��0���/��0��22�2��� �7�0�� �0 ��� 20��� 3 #� �� ���5

.��� ������� 4/�� ��&�& ���0��2 +���+ � 2��3 1 �2����2���� "�� �� ���5

.��� ������� 4/�� ���� � ��+�.����/4 ��0����.. � (� �� ���5

���0���.�+� %$�&��� �� ��4/��

�+/47�/2� !#� �� ���5

++/� ��1 ���0�����0�����+� � "#&��� �� ����0�

++/� ��1 ���0�+ 3�+���� *&��� �� ����0�

++/� ��1 ���0�����0������� 2 $&#�� �� ����0�

0�������

����������������������

Page 12: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

� �����

��44� ��� 2��3 1 3�� "#� �� ���5

4/�.�+�8 ������ �+�+�..��� 2��1�2��3 1 "�� �� ���5

4/�.�+�8 ��/���/�� ���2��3 1 $$� �� ���5

0��� 20�2 1 ���0 �11�+ � 2�2�������11�� %"� �� ���5

4�.� ������ ��/���/�� !�� �� ���5

�7 �2�� �+�.��0��2��3 1 � � 2����1 ��� $#� �� ���5

�7 �2�� ��/���/��0��2��3 1 � � 2����1 ��� !�� �� ���5

����� � *� �� ���5

������������� ������ ��

���+ �� � ���� � �

� ����7%�� !#� �� ���

� ����7$�� *�� �� ���

79$�� (�� �� ���

Page 13: PREZZIARIO PER LE STIME A COSTO DI ... - Geometri Lecco€¦ · Lecco, 10/7/2015 Il Direttore Errata corrige del 6/9/2016: Viene corretto un errore riportato nella parte III, “Strutture

������������� ������� ����

��������������������� ��� �� ����������� ����

������������������ ������������ ����������� �����

�������������� ����������� ������������ ����������� �����

�������������������������������������� ���������� ������������� ����

��������� ��� �� ���������� ������������� ����

��������� ������������� ����

������ ������������� ����

�������� ��� �� ����������� ����

������������������������������������� ����������� ����

������������������� ������������� ����

����������������������� ���������� � ��������� ����

����������������������� ����������������������� ������������� ����

�����������������������

������������� ����������� ����

������������� ������������� ����

������������� !������������ ����

"������� #������������ ����

����������������������������������������������� ���

��������������$

������������ ���������� �����

������������� ���������� �����

������������� �%������� �����

������� ����� ��������� �����

������������

������������ &���������� �����

������������� ���������� �����

������������� ��!������� �����

������� ����� ��������� �����

���� ��� ���������

������������� ����

����������������������$�����������������������������

�������'������ � ������� �����

�������'������� �&������� �����

�������'� &���� ��&������� �����

�������'��!���� !��������� �����

�����()

�������������� ���