Presentazione standard di PowerPoint · Gli Uffici provinciali Territorio Dalla fine del 2012...

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Direzione Regionale Emilia-Romagna FISCO&NOTAI Conferenza stampa di presentazione del protocollo di intesa Bologna, 18 ottobre 2016

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Direzione Regionale Emilia-Romagna

FISCO&NOTAI

Conferenza stampa di presentazione

del protocollo di intesa

Bologna, 18 ottobre 2016

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Gli Uffici provinciali Territorio

Dalla fine del 2012 l’Agenzia del Territorio è stata incorporata all’interno dell’Agenzia delle Entrate. In Emilia-Romagna sono presenti 9 Uffici provinciali-Territorio, oltre ad alcuni sportelli catastali

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Come consultare i dati aggiornati su compravendite e quotazioni

Strumenti e servizi on line

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Glossario minimo

NTN (Numero Transazioni Normalizzate)

Si tratta delle compravendite di immobili, conteggiate però tenendo conto della quota di proprietà oggetto della vendita, registrate in un certo arco di tempo

Quotazioni medie (comunali)

Il costo medio pagato per metro quadro, in base alle caratteristiche dell’immobile e alla zona in cui è ubicato. Più precisamente, la quotazione in €/mq a livello comunale è calcolata come media dei valori centrali degli intervalli di tutte le tipologie residenziali presenti in ogni zona OMI appartenente al comune

Stock di unità immobiliari

Numero di unità immobiliari censite negli archivi catastali relativamente ad un determinato ambito territoriale

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Le compravendite e le quotazioni immobiliari

Il «mattone» in Emilia-Romagna

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PROVINCE

INTERA PROVINCIA CAPOLUOGHI NON CAPOLUOGHI

NTN II sem 2015

Var % NTN

II sem 2015 / II sem 2014

Quota % NTN

Regione

NTN II sem 2015

Var % NTN

II sem 2015 / II sem 2014

Quota % NTN

Regione

NTN II sem 2015

Var % NTN

II sem 2015 / II sem 2014

Quota % NTN

Regione

BOLOGNA 5.321 9,2% 27,39% 2.289 6,7% 29,07% 3.032 11,2% 26,25%

FERRARA 1.469 14,4% 7,56% 586 15,5% 7,44% 883 13,6% 7,65%

FORLÌ 1.492 14,6% 7,68% 468 13,3% 5,94% 1.024 15,1% 8,87%

MODENA 2.898 8,3% 14,92% 886 22,8% 11,26% 2.012 2,9% 17,42%

PARMA 2.078 8,4% 10,70% 1.020 6,0% 12,96% 1.058 10,7% 9,16%

PIACENZA 1.204 2,5% 6,20% 465 9,1% 5,90% 740 -1,2% 6,40%

RAVENNA 1.795 17,5% 9,24% 828 16,2% 10,52% 967 18,7% 8,37%

REGGIO EMILIA 1.967 13,1% 10,13% 762 15,1% 9,68% 1.205 11,8% 10,43%

RIMINI 1.200 9,2% 6,18% 570 18,2% 7,24% 629 2,2% 5,45%

TOTALE EMILIA ROMAGNA 19.425 10,4% 100,00% 7.874 12,0% 100,00% 11.551 9,4% 100,00%

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Le compravendite in regione – 2° semestre 2015

Numero Transazioni Normalizzate (NTN)

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PROVINCE

INTERA PROVINCIA CAPOLUOGHI NON CAPOLUOGHI

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I

sem 2015

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione

II sem 2015 / I sem 2015

N. indice quotazioni II

sem 2015(base = I sem 2004)

Quotazione II sem

2015 €/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I

sem 2015

BOLOGNA 2.117 -1,2% 2.874 -1,0% 107,5 1.621 -1,5%

FERRARA 1.118 0,0% 1.229 -0,1% 107,8 1.061 0,0%

FORLÌ 1.655 -0,8% 1.626 -0,5% 98,6 1.666 -0,9%

MODENA 1.320 -1,1% 1.671 0,0% 110,2 1.170 -1,8%

PARMA 1.317 -6,6% 1.773 -9,8% 99,5 1.016 -2,6%

PIACENZA 1.212 -0,4% 1.541 -0,1% 113,7 1.063 -0,6%

RAVENNA 1.551 -0,2% 1.678 -0,1% 113,7 1.451 -0,3%

REGGIO EMILIA 1.058 0,3% 1.314 0,4% 80,0 944 0,2%

RIMINI 2.486 0,1% 2.444 -0,7% 118,7 2.521 0,8%

EMILIA ROMAGNA 1.583 -1,2% 1.975 -1,6% 106,0 1.362 -0,9%

Le quotazioni in regione – 2° semestre 2015

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Compravendite in regione- Consuntivo 2015 e confronto con il 2014

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PROVINCE

INTERA PROVINCIA CAPOLUOGHI NON CAPOLUOGHI

NTN 2015 Var % NTN

2015 / 2014 NTN 2015

Var % NTN 2015 / 2014

NTN 2015 Var % NTN

2015 / 2014

BOLOGNA 10.218 7,9% 4.502 4,2% 5.717 11,0%

FERRARA 2.828 10,0% 1.110 11,2% 1.719 9,3%

FORLÌ 2.780 9,3% 830 2,8% 1.950 12,3%

MODENA 5.520 5,0% 1.621 6,9% 3.899 4,2%

PARMA 3.960 1,0% 2.026 -1,2% 1.934 3,4%

PIACENZA 2.338 3,3% 923 7,4% 1.415 0,7%

RAVENNA 3.413 11,7% 1.577 12,2% 1.836 11,3%

REGGIO EMILIA 3.759 7,0% 1.446 6,2% 2.313 7,4%

RIMINI 2.296 7,0% 1.050 6,5% 1.246 7,4%

EMILIA ROMAGNA 37.114 6,8% 15.086 5,5% 22.027 7,8%

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Compravendite e quotazioni medie – provincia di Bologna – 2° semestre 2015

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MACROAREE PROVINCIALI NTN II sem 2015 Var % NTN

II sem 2015 / II sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I

sem 2015

CAPOLUOGO BOLOGNA 2.289 6,7% 2.874 -1,0%

PRIMA SEMICINTURA NORD 421 6,3% 1.819 -1,7%

PRIMA SEMICINTURA SUD 636 14,5% 2.342 -2,0%

SECONDA SEMICINTURA NORD 825 10,1% 1.462 -2,3%

SECONDA SEMICINTURA SUD-EST 640 28,7% 1.529 -0,1%

SECONDA SEMICINTURA SUD-OVEST 241 -9,5% 1.476 -1,3%

MONTANA 270 2,7% 1.149 -0,9%

PROVINCIA DI BOLOGNA 5.321 9,2% 2.117 -1,2%

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MACROAREE URBANE NTN II sem

2015

Var % NTN II sem 2015 /

II sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % Quotazione

II sem 2015 / I sem 2015

CENTRO STORICO 446 13,0% 2.953 -1%

CINTURA ESTERNA NORD 850 8,7% 2.722 -1%

CINTURA ESTERNA SUD 256 5,2% 3.722 -1%

ZONA COLLINARE 8 179,1% 4.425 -3%

ZONA PERIFERIA 708 -1,2% 2.399 -2%

ND 21 312,8% ND ND

BOLOGNA 2289 6,7% 2.783* -1%

Compravendite e quotazioni – Bologna città – 2° semestre 2015

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Compravendite e quotazioni per macroarea – provincia di Bologna- 2° semestre 2015

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Comune NTN II sem

2015

Var % NTN II sem 2015 /

II sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I sem

2015

ANZOLA DELL`EMILIA 48 -40,9% 1.457 -2,1%

CALDERARA DI RENO 72 30,4% 1.452 -3,5%

CASTEL MAGGIORE 117 23,5% 2.041 -1,1%

CASTENASO 105 9,8% 2.023 -1,4%

GRANAROLO DELL`EMILIA 79 14,0% 1.993 -1,3%

Prima semicintura nord 421 6,3% 1.819 -1,7%

Prima semicintura Nord

Comune NTN II sem

2015

Var % NTN II sem 2015 /

II sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I sem

2015

CASALECCHIO DI RENO 187 -0,1% 2.501 -0,4%

PIANORO 63 -7,5% 2.216 -2,7%

SAN LAZZARO DI SAVENA 189 9,8% 2.526 -4,0%

SASSO MARCONI 75 29,2% 2.095 -2,1%

ZOLA PREDOSA 123 74,0% 2.049 -0,5%

Prima semicintura sud 636 14,5% 2.342 -2,0%

Prima semicintura Sud

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Comune NTN II sem

2015

Var % NTN II sem 2015 /

II sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I

sem 2015

ARGELATO 36 7,9% 1.815 -3,8%

BARICELLA 27 21,2% 1.307 0,3%

BENTIVOGLIO 22 10,0% 1.609 -0,5%

BUDRIO 92 16,8% 1.809 -1,8%

CASTELLO D`ARGILE 27 -20,8% 1.396 -0,2%

CREVALCORE 31 -8,1% 1.125 -3,6%

GALLIERA 22 11,8% 1.272 0,2%

MALALBERGO 36 36,9% 1.345 0,1%

MEDICINA 78 27,3% 1.689 -0,3%

MINERBIO 42 7,8% 1.468 0,4%

MOLINELLA 55 11,0% 1.323 -0,4%

PIEVE DI CENTO 30 0,3% 1.450 -0,6%

SALA BOLOGNESE 45 54,8% 1.360 0,0%

SAN GIORGIO DI PIANO 49 3,9% 1.603 -3,1%

SAN GIOVANNI PERSICETO 126 1,3% 1.568 0,4%

SAN PIETRO IN CASALE 77 24,4% 1.017 -25,0%

SANT`AGATA BOLOGNESE 32 -22,1% 1.233 -0,5%

Seconda semicintura nord 825 10,1% 1.462 -2,3%

Compravendite e quotazioni per macroarea – provincia di Bologna- 2° semestre 2015

Seconda semicintura Nord

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Comune NTN II sem 2015 Var % NTN

II sem 2015 / II sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I sem

2015

BORGO TOSSIGNANO 6 57,1% 1.175 -0,2%

CASALFIUMANESE 9 -23,0% 1.140 0,0%

CASTEL GUELFO BOLOGNA 18 -12,1% 1.287 0,0%

CASTEL SAN PIETRO TERME 97 41,9% 1.586 -0,2%

DOZZA 27 6,0% 1.404 0,0%

IMOLA 374 37,0% 1.615 -0,4%

MONTERENZIO 22 -12,8% 1.398 -1,9%

MORDANO 10 10,9% 1.168 -1,2%

OZZANO DELL`EMILIA 78 28,3% 1.509 2,3%

Seconda semicintura sud-est 640 28,7% 1.529 -0,1%

Seconda semicintura Sud-est

Compravendite e quotazioni per macroarea – provincia di Bologna- 2° semestre 2015

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Comune NTN II sem

2015

Var % NTN II sem 2015 / II

sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I sem

2015

MARZABOTTO 32 56,8% 1.304 -1,0%

MONTE SAN PIETRO 41 17,7% 1.810 -1,1%

VERGATO 22 -24,2% 1.386 -1,3%

VALSAMOGGIA 146 -19,8% 1.435 -1,4%

Seconda semicintura sud-ovest 241 -9,5% 1.476 -1,3%

Comune NTN II sem

2015

Var % NTN II sem 2015 /

II sem 2014

Quotazione II sem 2015

€/m2

Var % quotazione II sem 2015 / I sem

2015

CAMUGNANO 12 -15,3% 1.233 -0,7% CASTEL D`AIANO 13 7,0% 933 -4,4% CASTEL DEL RIO 7 -48,0% 1.095 0,0% CASTEL DI CASIO 18 43,7% 1.128 -7,7% CASTIGLIONE DEI PEPOLI 22 -24,5% 1.339 -0,9% FONTANELICE 12 100,0% 1.083 0,4% GAGGIO MONTANO 19 122,9% 1.125 1,1% GRANAGLIONE 19 90,0% 791 0,0% GRIZZANA MORANDI 10 -47,4% 1.221 -0,6% LIZZANO IN BELVEDERE 15 -31,5% 1.083 0,0% LOIANO 11 -46,2% 1.366 -0,2% MONGHIDORO 30 -7,3% 919 -0,4% MONZUNO 27 4,2% 1.207 -0,4% PORRETTA TERME 25 122,8% 1.403 -0,5% SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO 30 14,1% 1.104 0,0% Montana 270 2,7% 1.149 -0,9%

Compravendite e quotazioni per macroarea – provincia di Bologna- 2° semestre 2015

Seconda semicintura Sud-ovest

Macroarea montana

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I primi dati 2016 - Bologna

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Compravendite registrate negli ultimi 3 trimestri – confronto tra le principali città italiane

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I primi dati 2016 – provincia di Bologna

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Compravendite registrate negli ultimi 3 trimestri – resto della provincia