Sara Verones

Il Progetto Europeo EPOurban: laboratorio di sperimentazione e

innovazione per Bolzano

Trento, 29 aprile 2015

Cosa significa EPOurban ?

EPOurban è un progetto - laboratorio finalizzato ad attivare il

mercato „privato“ della riqualificazione edilizia

DURATA: 39 MESI; FINE PROGETTO: DICEMBRE 2014

PARTNER EU: LEIPZIG (DE), SOPOT (POL), BRATISLAVA (SLK), CELJE (SLO), PRAGA (CEC),

VOITSBERG (Ö), BOLZANO (IT)

TARGET: EDIFICI RESIDENZIALI MULTIPROPRIETÀ - PROPRIETARI PRIVATI

I NUMERI DI EPOurban 700 famiglie interessate

mq 53.892 interessati dalle proposte di rigenerazione

mq 323 per il più piccolo degli edifici

mq 14277 per il più grande degli edifici

XII sec., il più antico degli edifici analizzati

1970, il più recente degli edifici analizzati

Tra 7.500.000,00 e 17.400.000,00 euro in investimenti

mq 1.233 di nuovi alloggi senza consumo di suolo per un valore di circa 5.000.000,00 di euro

tra il 35% e l’85% il risparmio di energia e di immissione di CO2 in atmosfera previsti

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

QUALI SONO A SUO PARERE LE PRINCIPALI

DIFFICOLTA’ CHE OSTACOLANO LO SVILUPPO

DELLA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA?

(in una scala da 1 a 10)

Agenzia Casa Clima; ANACI; APE ; Centro Casa; CNA; Collegio Costruttori; EURAC; IpES; IRE Camera di Commercio; LVH; Raiffeisen Kasse

1. COSTITUIRE L’EPOurban Expert Pool

Prof. Arch. Niccolò Aste

Ing. Giulia Benatti

Arch. Manuel Benedikter

Ing. Norbert Klammsteiner

Ing. Bruno Moratelli

Prof. Arch. Andrea Rinaldi

Arch. Stefano Fattor

Prof. Arch. Matteo Robiglio

Dr. Alfred Frei

Avv. Silvia Zanetti

Dr. Edo Grassi

Dr. Barbara Jaeger

Dr. Verena Parschalk

Dr. Norbert Spitaler

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

I NUMERI DEL PROCESSO DI CONSULTAZIONE:

15 SESSIONI PLENARIE CON I CONSULENTI

10 RIUNIONI CON AMMINISTRATORI

10 RIUNIONI TRA STAKEHOLDERS E CONSULENTI

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

STEP 2 / PROCESSO PARTECIPATIVO – 20 ASSEMBLEE CONDOMINIALI

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

L’approccio – Gli scenari di intervento

PER EDIFICI LIBERI: In genere si tratta di edifici recenti, su quali si può intervenire anche sull’architettura dell’edificio

realizzando sopraelevazioni (uso del bonus cubatura nei casi previsti dalla Delibera 362/2013) e

ricomposizioni architettoniche.

PER EDIFICI VINCOLATI: si intendono tutti quegli edifici con vincoli (tutela degli insiemi, tutela del paesaggio, di pianificazione

urbanistica) che ne impediscono in genere la modifica della sagoma (se non in casi particolari) e la

modifica sostanziale dell’architettura dei fronti.

PER EDIFICI TUTELATI: si intendono tutti quegli edifici storici sottoposti a tutela da parte della Soprintendenza ai beni

Architettonici, sia con decreto di vincolo, sia ope-legis. Le possibilità di intervento su questa tipologia di

edifici sono molto limitate.

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

STEP 3 / L’APPROCCIO

PROGETTUALE

STEP 4 / STATO ESISTENTE– ENERGY

MODELLING CON PRO CASACLIMA 2013

STEP 5 / SIMULAZIONI ENERGETICHE DEGLI

SCENARI DI INTERVENTO

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

STEP 6 /

Analisi Costi/Benefici

STEP 7 / Analisi finanziaria per gli scenari

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

STEP 8 / Simulazione costi di esercizio e manutenzione degli scenari di progetto

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

STEP 9 / LA PRESENTAZIONE DELLE PROPOSTE IN 2 EVENTI FINALI:

20 EDIFICI

700 FAMIGLIE

20 AMMINISTRATORI

14 CONSULENTI

8 EPOurban MEMBRI DELLO STAFF COMUNALE

50 MEMBRI DEL “CANTIERE DI EPOurban”

GLI STEP di EPOurban A BOLZANO

STEP 10 / LA CONSEGNA DELLE PROPOSTE AI

PROPRIETARI:

1. REPORT

2. DATA SHEETS

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• Approccio Multi-disciplinare all’attività di consulenza. Le attività di EPOurban si

sono focalizzate non solo su tematiche tecniche ma anche su quelle legali e

finanziarie.

• Ruolo chiave dei proprietari. L’efficienza energetica e la sostenibilità dell’ambiente

costruito si possono ottenere solo se il proprietario diventa consapevole e

continuamente coinvolto nelle scelte.

• Lavoro di gruppo. Approccio multilivello sommato ad un approccio multidisciplinare.

PUNTI CHIAVE DEL PROGETTO EPOurban IN BOLZANO / 1:

• Esempio pubblico. Il merito di EPOurban è stato quello di aver lanciato un’operazione a

scala urbana, ottenendo una partecipazione molto attiva da parte dei residenti. Gli aspetti

energetici nella progettazione possono solo essere discussi attraverso scenari, risultati e pay back

period.

• Comfort. Non solo dal punto di vista termico e igrometrico ma anche della rimozione delle

barriere architettoniche e dell’accessibilità.

• Popolarità.

PUNTI CHIAVE DEL PROGETTO EPOurban IN BOLZANO / 2:

•Soldi. L’efficienza energetica non è solo una questione ambientale, ma anche economica, anzi

soprattutto economica.

– Ridare senso ed estrarre valore da quello che già c’è

– Crescere in intensità e densità della città consolidata

– Valorizzazione di medio e lungo periodo

• Nuovo ruolo dell’amministrazione pubblica – da regolatore a promotore di

innovazioni

PUNTI CHIAVE DEL PROGETTO EPOurban IN BOLZANO / 3: