MILANO NOTAI PER UN APPROCCIO INTERNAZIONALE AL BUSINESS

VIA MANZONI, 14 - MILANO

Dal cuore della finanza italiana, Milano Notai propone un approccio internazionale al business. Giovannella Condò e Monica De Paoli, cofondatrici e socie da 15 anni, insieme ad un team di professioniste (tutte donne, età media sotto i 40 anni), hanno una riconosciuta esperienza in:• diritto commerciale e societario• real estate e fondi di investimento immobiliare• banking e project finance• Non Profit• successioni e Trust• escrow agent e escrow agreement.

Milano Notai offre la sua consulenza a banche, istituzioni finanziarie, fondi immobiliari e fondi di private equity e di venture capital. Assiste società e privati, in ambito nazionale ed internazionale.

Milano Notai collabora con i più noti studi legali, di commercialisti, fiscalisti e professionisti del settore immobiliare, in Italia e all’estero, per offrire una consulenza completa ai propri clienti.Milano Notai è associato con The British Chamber of Commerce for Italy, Italia start up e Il trust in Italia.

MILANO NOTAI

Tra i nostri clienti sono presenti società, banche di investimento, fondi di private equity e di venture capital, istituti finanziari, start up e PMI innovative, che assistiamo in ogni fase della consulenza.

In materia societaria e commerciale siamo al fianco dei nostri clienti per costituzioni di società, aumenti di capitale, M&A, private equity, contratti di investimento, patti parasociali, joint venture e contratti di rete. Seguiamo emissioni di bond, mini bond, project bond e strumenti finanziari partecipativi, equity crowdfunding, assetti di governance e ristrutturazione del debito. La nostra esperienza è consolidata nel campo del venture capital e nell’assistenza alle start up e PMI innovative.

Diritto commerciale e societario

Seguiamo i nostri clienti in ogni fase delle operazioni di acquisizione o dismissione di immobili abitativi, uffici, siti industriali, centri commerciali e strutture ricettive, dalla consulenza in data room, alla due diligence, dal contratto preliminare al contratto definitivo, fino all’ultima delle formalità.

Milano Notai assiste i maggiori fondi di investimento immobiliari italiani. Un team specializzato segue le transazioni immobiliari, siano esse relative al mercato retail, ai centri commerciali, ai portafogli commerciali e residenziali.

Real estate e fondi di investimento immobiliare

Assistiamo le banche, i fondi, i fondi mezzanine e ogni soggetto finanziatore, anche internazionale, con particolare attenzione agli aspetti corporate, alle acquisizioni, alle operazioni di finanza strutturata, di real estate, di project finance e di ristrutturazione del debito.

Siamo attivi nelle transazioni di project finance in materia di energia e di infrastrutture.

Ci occupiamo del security package che assiste ogni tipo di finanziamento, prestito obbligazionario, bond, project bond: pegni su quote, azioni o crediti, ipoteche e privilegi speciali e generali, cessione dei crediti in garanzia, con massima attenzione ai profili fiscali.

Banking e project finance

Assistere le organizzazioni Non Profit è per noi un impegno che si concretizza nella consulenza in fase di costituzione e di redazione dello statuto e dei regolamenti, così come nelle procedure per il riconoscimento della personalità giuridica o per l’iscrizione nei registri, ma anche nelle sempre più frequenti operazioni straordinarie: trasformazioni, fusioni e scissioni.

Assistiamo e indirizziamo le Non Profit nella scelta della struttura più idonea alle esigenze e agli obiettivi, anche dal punto di vista dei diversi regimi di fiscalità del settore.

Accompagniamo l’emissione di titoli di debito, impact bond, le operazioni finanziarie, la creazione di reti e consorzi, seguendo anche le opportunità che offre la normativa europea. Promuoviamo l’intermediazione filantropica, seguendo la creazione di fondi dedicati.

Non Profit

La materia delle successioni, che si tratti di diritto interno o transfrontaliero, richiede tutta la capacità del nostro team di essere sempre al fianco del cliente con accuratezza e organizzazione. Ci occupiamo di redazione di testamenti, patti di famiglia, trust e problematiche correlate alle successioni nell’impresa e alle successioni internazionali.

Curare il cliente significa essere presenti in ogni fase della pianificazione della successione, dall’acquisizione documentale ai verbali di inventario, fino alle fasi della dichiarazione di successione e del rilascio del certificato successorio europeo. Proprio con questo obiettivo, Milano Notai coopera in sinergia con professionisti e studi legali internazionali per garantire una corretta consulenza in materia di diritto internazionale e successioni transfrontaliere.

Successioni e Trust

Nelle delicate fasi della negoziazione e degli accordi preliminari alla transazione, garantiamo un celere e attento servizio di escrow agent ai clienti italiani e stranieri.

Milano Notai, tramite i suoi due professionisti, assume incarichi di escrow agent avvalendosi di partner bancari di fiducia o indicati dal cliente.

Il servizio consiste nella redazione degli accordi di mandato (escrow agreement), nell’apertura e gestione di conti correnti escrow separati e dedicati alla singola operazione, nell’esecuzione delle istruzioni di movimentazione delle somme di denaro.

Escrow agent e escrow agreement

• Check up dell’immobile (verifica ed individuazione delle difformità catastali e nei titoli di provenienza)• Fascicolo dell’immobile (relazione ipotecaria e catastale ventennale e catalogazione dei documenti di proprietà)• Registrazione con pagamento delle imposte dei contratti di locazione, delle proposte di acquisto e dei contratti preliminari• Deposito data room• Segreteria societaria (delibere di nomina, attribuzione di poteri…)

Perché affidarsi al team di real estate di Milano Notai→ Team di professionisti giovani e con una notevole esperienza nel real estate→ Sicurezza e affidabilità della certificazione del notaio→ Collegamento telematico ai registri immobiliari e catastali di tutta Italia dal 2001→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi→ Expertise nella fiscalità immobiliare

Servizi per i fondi di investimentoimmobiliare

• Check up dell’immobile (verifica ed individuazione delle difformità catastali e nei titoli di provenienza)• Fascicolo dell’immobile (relazione ipotecaria e catastale ventennale e catalogazione dei documenti di proprietà)• Certificati notarili per l’istanza di vendita dell’immobile pignorato (art. 567 c.p.c.)*• Trascrizione dei decreti ingiuntivi e dei pignoramenti immobiliari

* Giovannella Condò e Monica De Paoli sono notai delegati per le procedure esecutive dal Tribunale di Milano dal 2005

Perché affidarsi al team di real estate di Milano Notai→ Team di professionisti giovani e con una notevole esperienza nel real estate→ Sicurezza e affidabilità della certificazione del notaio→ Collegamento telematico ai registri immobiliari e catastali di tutta Italia dal 2001→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi→ Expertise nella fiscalità immobiliare

Servizi per le banche e società immobiliari da esse partecipate

• Check up dell’immobile (verifica ed individuazione delle difformità catastali e nei titoli di provenienza)• Fascicolo dell’immobile (relazione ipotecaria e catastale ventennale e catalogazione dei documenti di proprietà)• Bozze dei contratti preliminari• Registrazione con pagamento delle imposte dei contratti di locazione, delle proposte di acquisto e dei contratti preliminari

Perché affidarsi al team di real estate di Milano Notai→ Team di professionisti giovani e con una notevole esperienza nel real estate→ Sicurezza e affidabilità della certificazione del notaio→ Collegamento telematico ai registri immobiliari e catastali di tutta Italia dal 2001→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi→ Expertise nella fiscalità immobiliare

Servizi per gli agenti immobiliari

• Rilascio della smart card di firma digitale tramite la Camera di Commercio • Deposito dei contratti di rete firmati con firma digitale nei Registri delle Imprese di tutta Italia • Deposito delle attività societarie ordinarie (nomine, bilanci, variazioni unico socio, unità locali...) nei Registri delle Imprese di tutta Italia • Rilascio di indirizzi PEC• Richiesta di attribuzione del codice fiscale per soggetti non residenti• Segreteria societaria (delibere di nomina, attribuzione di poteri…)

Perché affidarsi al team di diritto societario di Milano Notai→ Team di professionisti giovani e con una notevole esperienza nel diritto societario→ Sicurezza e affidabilità del servizio del notaio→ Utilizzo della firma digitale dei notai italiani dal 2002→ Adempimenti informatici ai Registri delle Imprese di tutta Italia dal 2003→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi

Servizi per l’imprenditore e per l’impresa

• Orientamento/consulenza per l’avvio dell’attività*• Redazione dello statuto e delle clausole statutarie specifiche• Strutture societarie per l’ingresso di investitori, equity crowdfunding, emissione di strumenti finanziari partecipativi e categorie di quote• Rilascio della smart card di firma digitale ai soci e ai legali rappresentanti tramite la Camera di Commercio • Deposito degli atti costitutivi firmati con firma digitale nei Registri delle Imprese di tutta Italia• Iscrizione nella sezione speciale del Registro delle Imprese e conferma del possesso dei requisiti

* Giovannella Condò è consulente dello sportello di orientamento della Camera di Commercio di Milano e associata Italia start up

Perché affidarsi al team di diritto societario di Milano Notai→ Team di professionisti giovani e con una notevole esperienza nel diritto societario→ Sicurezza e affidabilità del servizio del notaio→ Utilizzo della firma digitale dei notai italiani dal 2002→ Adempimenti informatici ai Registri delle Imprese di tutta Italia dal 2003 → Celerità nell’esecuzione degli incarichi

Servizi per le start up innovative e PMI innovative

• Consulenza sulla struttura degli enti, sugli statuti e sulle operazioni straordinarie tra ONP*• Riconoscimento della personalità giuridica ed iscrizione in Albi e Registri• Richiesta di codice fiscale, anche per soggetti non residenti• Consulenza su aspetti fiscali e strumenti di finanziamento (crowdfunding, social bonds, social impact bonds), donazioni e lasciti, costituzione di fondi dedicati a progetti specifici • Costituzione di reti e consorzi tra ONP• Segreteria societaria (delibere di nomina, attribuzione di poteri…)

* Monica De Paoli è membro della Commissione per il Terzo Settore del Consiglio nazionale del notariato

Perché affidarsi al team del Non Profit di Milano Notai→ Team di professionisti giovani e con esperienza specifica nel Non Profit→ Sicurezza e affidabilità dell’intervento del notaio→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi→ Partnership con altri professionisti esperti del settore

Servizi per le organizzazioni Non Profit

studio associato dei notai Giovannella Condò e Monica De Paolivia Manzoni 14, Milano | tel. +39 02 76017512

giovannella.condo@milanonotai.itmonica.depaoli@milanonotai.it

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