MANUALE DI MANUTENZIONE - Provincia di Lecco · In particolare si definiscono fondazioni...

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Manuale di Manutenzione Pag. 1 Comune di Comune di Olginate Provincia di Provincia di Lecco PIANO DI MANUTENZIONE MANUALE DI MANUTENZIONE (Articolo 38 del D.P.R. 5 ottobre 2010, n.207) OGGETTO: PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELL_ITINERARIO CICLOPEDONABILE N. 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELL_ANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III COMMITTENTE: AUTORITA' DI BACINO DEL LARIO E DEI LAGHI MINORI 25/02/2016, Olginate IL TECNICO _____________________________________ (arch. Gianmarco Martorana) ManTus-P by Guido Cianciulli - Copyright ACCA software S.p.A.

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Manuale di Manutenzione Pag 1

Comune di Comune di Olginate

Provincia di Provincia di Lecco

PIANO DI MANUTENZIONE

MANUALE DI MANUTENZIONE

(Articolo 38 del DPR 5 ottobre 2010 n207)

OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELL_ITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2

DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELL_ANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL

PONTE VITTORIO EMANUELE III

COMMITTENTE AUTORITA DI BACINO DEL LARIO E DEI LAGHI MINORI

25022016 Olginate

IL TECNICO

_____________________________________ (arch Gianmarco Martorana)

ManTus-P by Guido Cianciulli - Copyright ACCA software SpA

Manuale di Manutenzione Pag 2

Manuale di Manutenzione Pag 3

PIANO DI MANUTENZIONE

Comune di Comune di Olginate

Provincia di Provincia di Lecco

OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III

CORPI DOPERA

deg 01 LUNGO_LAGO_OLGINATE

Manuale di Manutenzione Pag 4

Corpo dOpera 01

LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III

UNITAgrave TECNOLOGICHE

deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali

deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde

deg 0105 Arredo urbano

Manuale di Manutenzione Pag 5

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010101 Micropali

Manuale di Manutenzione Pag 6

Elemento Manutenibile 010101

Micropali

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non

perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

Manuale di Manutenzione Pag 7

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 2

Manuale di Manutenzione Pag 3

PIANO DI MANUTENZIONE

Comune di Comune di Olginate

Provincia di Provincia di Lecco

OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III

CORPI DOPERA

deg 01 LUNGO_LAGO_OLGINATE

Manuale di Manutenzione Pag 4

Corpo dOpera 01

LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III

UNITAgrave TECNOLOGICHE

deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali

deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde

deg 0105 Arredo urbano

Manuale di Manutenzione Pag 5

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010101 Micropali

Manuale di Manutenzione Pag 6

Elemento Manutenibile 010101

Micropali

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non

perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

Manuale di Manutenzione Pag 7

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 3

PIANO DI MANUTENZIONE

Comune di Comune di Olginate

Provincia di Provincia di Lecco

OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III

CORPI DOPERA

deg 01 LUNGO_LAGO_OLGINATE

Manuale di Manutenzione Pag 4

Corpo dOpera 01

LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III

UNITAgrave TECNOLOGICHE

deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali

deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde

deg 0105 Arredo urbano

Manuale di Manutenzione Pag 5

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010101 Micropali

Manuale di Manutenzione Pag 6

Elemento Manutenibile 010101

Micropali

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non

perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

Manuale di Manutenzione Pag 7

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 4

Corpo dOpera 01

LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III

UNITAgrave TECNOLOGICHE

deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali

deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde

deg 0105 Arredo urbano

Manuale di Manutenzione Pag 5

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010101 Micropali

Manuale di Manutenzione Pag 6

Elemento Manutenibile 010101

Micropali

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non

perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

Manuale di Manutenzione Pag 7

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 5

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010101 Micropali

Manuale di Manutenzione Pag 6

Elemento Manutenibile 010101

Micropali

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non

perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

Manuale di Manutenzione Pag 7

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 6

Elemento Manutenibile 010101

Micropali

Unitagrave Tecnologica 0101

Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non

perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

Manuale di Manutenzione Pag 7

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 7

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 8

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti

rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010201 Travi rovesce in ca

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 9

Elemento Manutenibile 010201

Travi rovesce in ca

Unitagrave Tecnologica 0102

Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della

fondazione

010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento

010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti

010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco

delle parti

010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo

010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa

010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua

010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben

riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave

010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali

smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli

approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)

Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti

bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010201I01 Interventi sulle strutture

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 10

Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi

e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali

modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato

Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 11

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali

rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni

Prestazioni

Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente

il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la

funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al

peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture

portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione

Livello minimo della prestazione

In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le

caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di

separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici

pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali

uniformemente ripartiti di 4kNm2

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 12

Elemento Manutenibile 010301

Sbalzi con travetti tralicciati

Unitagrave Tecnologica 0103

Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli

agenti atmosferici

010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni

Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)

Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature

bull Ditte specializzate Muratore

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri

Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a

saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte

tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e

parapetti alla soletta

bull Ditte specializzate Muratore

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 13

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento

REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)

0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi

Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti

Prestazioni

La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito

urbano ed extraurbano

Livello minimo della prestazione

- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport

effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade

- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti

eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima

pari ad 1 albero60 m2

0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di

agenti aggressivi chimici

Prestazioni

Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica

solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi

Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo

comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale

Prestazioni

Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le

coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi

superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla

norma UNI EN ISO 10545-2

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave

di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc

0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti

dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)

Prestazioni

Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza

Livello minimo della prestazione

Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme

tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le

costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 14

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli

deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole

deg 010405 Irrigatori dinamici

deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra

deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee

deg 010410 Tappeti erbosi

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 15

Elemento Manutenibile 010401

Alberi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego

ANOMALIE RISCONTRABILI

010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento

010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

nelle piante di alto fusto

010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 16

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010401I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010402

Arbusti e cespugli

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi

ANOMALIE RISCONTRABILI

010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce

010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa

bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere

010402C02 Controllo malattie

Cadenza ogni settimana

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 17

Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010402I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

010402I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010403

Cordoli e bordure

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa

ANOMALIE RISCONTRABILI

010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno

Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi

contigui

bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 18

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di

sigillatura)

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010403I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010404

Elettrovalvole

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti

aggressivi chimici

Prestazioni

I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto

lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento

Livello minimo della prestazione

Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme

UNI

010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per

effetto del ghiaccio

Prestazioni

La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura

corrispondenti a quelle massime o minime esercizio

Livello minimo della prestazione

Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave

indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento

ANOMALIE RISCONTRABILI

010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide

010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 19

010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole

010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010405

Irrigatori dinamici

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto

Prestazioni

Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla

verifica di detti valori

Livello minimo della prestazione

I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori

ANOMALIE RISCONTRABILI

010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido

010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori

010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua

010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori

010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 20

010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione

010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto

010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido

010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la

tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto

bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti

delle frizioni 6) Difetti delle valvole

bull Ditte specializzate Giardiniere

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I02 Sostituzione irrigatori

Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello

bull Ditte specializzate Giardiniere

010405I03 Sostituzione viti

Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010406

Lampioni in acciaio

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori

delle lampade

Prestazioni

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 21

E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti

con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso

Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di

folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa

Prestazioni

E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come

certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica

Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie

caratteristiche

Prestazioni

E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte

costruttrici di detti materiali e componenti

Livello minimo della prestazione

Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto

ANOMALIE RISCONTRABILI

010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura

010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione

superficiale

010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa

010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante

010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento

bull Ditte specializzate Elettricista

010406C02 Controllo generale

Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra

bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi

bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 22

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I02 Sostituzione dei pali

Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

010406I03 Verniciatura

Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010407

Pavimentazioni e percorsi in pietra

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino

ANOMALIE RISCONTRABILI

010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore

010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie

010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione

010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti

010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del

rivestimento

010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche

010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla

loro sede

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 23

010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere

utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause

chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)

010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti

010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale

010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto

010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento

010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre

010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali

CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi

Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista

Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)

Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)

Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo

bull Ditte specializzate Pavimentista

010407I02 Pulizia delle superfici

Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al

tipo di rivestimento

bull Ditte specializzate Giardiniere

Elemento Manutenibile 010408

Piante tappezzanti

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 24

- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408C02 Controllo malattie

Cadenza ogni 6 mesi

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 25

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010408I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010409

Piante erbacee

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali

ANOMALIE RISCONTRABILI

010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento

010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere

si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie

010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di

specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano

per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad

esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico

010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento

della vegetazione esistente

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite

bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi

bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409C02 Controllo malattie

Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei

parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va

eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)

bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 26

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE

010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo

regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle

piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle

stagioni Affidarsi a personale specializzato

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I02 Potatura piante

Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non

recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti

penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici

ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di

riferimento

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010409I03 Trattamenti antiparassitari

Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli

organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di

presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune

precauzioni di igiene e sicurezza del luogo

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010410

Tappeti erbosi

Unitagrave Tecnologica 0104

Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc

ANOMALIE RISCONTRABILI

010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree

erbose

010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione

spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose

bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea

bull Ditte specializzate Generico Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 27

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le

indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali

bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari

010410I02 Innaffiaggio

Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi

automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I03 Pulizia

Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti

contenitori specifici ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010410I04 Ripristino tappeti

Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo

stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso

bull Ditte specializzate Giardiniere

010410I05 Taglio

Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con

mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di

piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di

eventuale terreno smosso

bull Ditte specializzate Giardiniere

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 28

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio

ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA

deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento

deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra

deg 010505 Sistemi di Illuminazione

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 29

Elemento Manutenibile 010501

Delimitatori di traffico

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio

ANOMALIE RISCONTRABILI

010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti

010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del

manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di

unione eo connessione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010501I02 Sostituzione

Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi

Elemento Manutenibile 010502

Fontane raso-pavimento

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 30

010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto

010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle

fontane

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri

idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di

gestione

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti

bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed

attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I02 Rimozione graffiti

Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo

delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti

bull Ditte specializzate Specializzati vari

010502I03 Ripristino

Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010503

Griglie di protezione per alberi

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi

ANOMALIE RISCONTRABILI

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 31

010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi

Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie

bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione

bull Ditte specializzate Pittore

Elemento Manutenibile 010504

Panchine in pietra

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale

REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)

010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego

Prestazioni

Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del

manufatto

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella

classe di rischio n 4

010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici

Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di

corrosione

Prestazioni

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non

dovranno produrre manifestazioni di ruggine

Livello minimo della prestazione

Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di

esposizione della durata di 600 ore

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 32

010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli

utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare

secondo le seguenti prove

- resistenza del sedile

- resistenza dello schienale

- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno

- resistenza dei braccioli

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave

Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori

Prestazioni

Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento

- sbilanciamento in avanti

- sbilanciamento allindietro

- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)

- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)

Livello minimo della prestazione

I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna

rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti

ANOMALIE RISCONTRABILI

010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi

010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie

dellelemento

010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo

010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride

carbonica ecc)

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese

Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura

bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave

bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi

bull Ditte specializzate Specializzati vari

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi

bull Ditte specializzate Generico

010504I02 Ripristino ancoraggi

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 33

Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine

bull Ditte specializzate Specializzati vari

Elemento Manutenibile 010505

Sistemi di Illuminazione

Unitagrave Tecnologica 0105

Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)

ANOMALIE RISCONTRABILI

010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle

lampade

010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza

di umiditagrave ambientale o di condensa

CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi

Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti

bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione

bull Ditte specializzate Elettricista

MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO

010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)

bull Ditte specializzate Generico

010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti

Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore

bull Ditte specializzate Elettricista

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33

Manuale di Manutenzione Pag 34

INDICE

1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4

1) Opere di fondazioni profonde pag 5

1) Micropali pag 6

2) Opere di fondazioni superficiali pag 8

1) Travi rovesce in ca pag 9

3) Balconi o sbalzi pag 11

1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12

4) Aree a verde pag 13

1) Alberi pag 15

2) Arbusti e cespugli pag 16

3) Cordoli e bordure pag 17

4) Elettrovalvole pag 18

5) Irrigatori dinamici pag 19

6) Lampioni in acciaio pag 20

7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22

8) Piante tappezzanti pag 23

9) Piante erbacee pag 25

10) Tappeti erbosi pag 26

5) Arredo urbano pag 28

1) Delimitatori di traffico pag 29

2) Fontane raso-pavimento pag 29

3) Griglie di protezione per alberi pag 30

4) Panchine in pietra pag 31

5) Sistemi di Illuminazione pag 33