Manuale di manutenzione per le coperture...
27
Transcript of Manuale di manutenzione per le coperture...
2UNI 11540:2014
LINEE GUIDA PER LA REDAZIONE E CORRETTA ATTUAZIONEDEL PIANO DI MANUTENZIONE DI COPERTURE CONTINUEREALIZZATE CON MEMBRANE FLESSIBILI PERIMPERMEABILIZZAZIONIEntrata in vigore: 24 luglio 2014
ACCORDO DI CONSULENZA FRA ASSIMP ITALIA EDIPARTIMENTO ABC-POLITECNICO DI MILANO PER LAREDAZIONE DI UN DOCUMENTO TECNICO DI SUPPORTOALLA REDAZIONE DEL MANUALE DI MANUTENZIONE
3Responsabilità
E’ compito del Progettista del sistema di copertura redigere ilpiano di manutenzione ed è compito del Direttore dei lavori, all’attodella consegna delle opere ultimate, verificarne la correttezza ed,eventualmente, procederne ai necessari aggiornamentirichiedendoli al Progettista.E’ compito della Proprietà dell’immobile, o di chi da essaspecificatamente delegato, mantenere in archivio il piano dimanutenzione e i documenti allegati e inserire nel piano dimanutenzione gli opportuni aggiornamenti che si dovesserorendere necessari nel corso della vita utile del sistema di copertura.
4Il piano di manutenzione
Requisiti minimi del piano di manutenzioneIl piano di manutenzione è il documento che prevede, pianifica eprogramma l’attività di manutenzione di un’opera al fine di mantenernenel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l’efficienza e ilvalore economico.
Il piano di manutenzione assume contenuto differenziato in relazioneall'importanza e alla specificità dell'intervento, ed è costituito daiseguenti documenti operativi:
a) manuale d’uso , che si riferisce alla fruizione della coperturaanche in relazione alla presenza di impianti tecnologici;
b) manuale di manutenzione , che contiene le informazionitecniche necessarie per la verifica e gli interventi durante la vitautile del sistema;
c) programma di manutenzione , che contiene le fasi e i tempi dicontrollo delle ispezioni per una corretta gestione dellacopertura.
5Il piano di manutenzione
Si prevedono due livelli del piano di manutenzione:a) livello “1” normale;b) livello “2” ottimale.
Il livello 2 è sempre richiesto nel caso di opere di interesse pubblico e/o artistico o con superficie superiore ai 3000 m2.
6Il manuale
ASSIMP ha definito di predisporre un manuale di supporto allaredazione del «manuale di manutenzione», sulla base di quantocontenuto nella UNI 11540, a supporto del progettista del sistema dicopertura che, ai sensi della norma di cui sopra, ha l’obbligo diredigere il piano di manutenzione.Tale manuale si compone di due parti:• la prima è un documento che contiene tutte le informazioni
necessarie a supportare la redazione del manuale;• la seconda contiene quattro esempi di manuale di manutenzione:
1. livello normale, copertura piana, elemento tenuta a vista;2. livello normale, copertura piana, elemento di tenuta sotto
protezione pesante mobile;3. livello ottimale, copertura piana, elemento di tenuta a vista;4. livello ottimale, copertura piana, elemento di tenuta sotto
protezione pesante mobile.
7Il manuale
Il manuale è strutturato con una premessa che riprende quando indicato nella UNI11540 e tredici schede operative, ciascuna dedicata a uno dei paragrafi previstidalla norma:a) la collocazione delle varie tipologie di copertura all’interno dell’organismo edilizio;b) la rappresentazione grafica e i particolari esecutivi;c) le schede tecniche originali dei prodotti utilizzati;d) le informazioni dettagliate riguardo il sistema di raccolta e smaltimento delle acque;e) gli eventuali documenti relativi alle garanzie e/o polizze assicurative;f) le relazioni riguardanti metodologie di vincolo del sistema di copertura; g) gli eventuali documenti di collaudo e di predisposizioni previsti per successivi interventi di ricerca dei guasti;h) l’elenco di eventuali non conformità e/o anomalie e/o criticità riscontrate nel corso di visite ispettive di controllo e/o collaudo;i) la descrizione delle risorse necessarie per l’intervento manutentivo;l) il livello minimo delle prestazioni;m) le anomalie riscontrabili;n) le manutenzioni eseguibili direttamente dall’utente;o) le manutenzioni da eseguire a cura di personale specializzato.
8Scheda 01
.
9Scheda 01
.
10Scheda 02
11Scheda 03
12Scheda 04
13Scheda 05
14Scheda 06
15Scheda 06
16Scheda 07
17Scheda 08
18Scheda 09
19Scheda 10
20Scheda 11
21Scheda 11
22Scheda 12
23Scheda 13
24Scheda 13
25I controlli sulla copertura (UNI 11540)
I controlli effettuati sulla copertura e i relativi esiti devono essere registrati in appositi moduli di controllo, annotando le informazioni minime seguenti:• data dell’ispezione;• durata dell’ispezione (ora di inizio e ora di fine);• soggetto esecutore dell’ispezione e altre figure presenti;• motivo dell’ispezione (per esempio programmata, straordinaria a seguito
evento meteorico particolare);• condizioni metereologiche durante l’ispezione;• parti d’opera ispezionate (ove non coincidenti con l’intera copertura
continua);• stato della copertura continua;• rilievi e criticità osservate;• interventi auspicabili e relative tempistiche in termini di azioni preventive;• interventi necessari e relative tempistiche in termini di azioni correttive;• interventi necessari e relative tempistiche in termini di ripristini veri e propri;• eventuali suggerimenti su un migliore impiego/conservazione/gestione della
copertura.
26Gli interventi di manutenzione (UNI 11540)
Gli interventi di manutenzione ordinaria effettuati in copertura devono essere registrati in appositi moduli di manutenzione, annotando le informazioni minime seguenti:• data dell’intervento;• soggetto esecutore dell’intervento;• descrizione dell’intervento (modalità esecutive, prodotti impiegati e parti
d’opera coinvolte);• motivo dell’intervento;• condizioni metereologiche durante l’intervento;• esito dell’intervento (collaudo o verifica equivalente);• accettazione da parte del Responsabile del servizio di manutenzione
dell’intervento eseguito.
27Conclusioni
Utilità della manutenzione:
• assunzione della responsabilità da parte progettista della copertura;
• assicurabilità della funzionalità della copertura;
• aumento della vita utile della copertura;
• fidelizzazione del cliente;
• prevenzione dei guasti;
• rapporto costi/benefici.
