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Il vostro contatto Simona Pagani

MAGNIFICA VILLETTA 4.5 LOCALI

CH-6913 Carabbia

Elaborato il 16.11.2017

CHF 1'525'000.–

Tipo di proprietà Casaunifamiliare

Anno di costruzione 2013

Anno di construzione tecnica 2013

Disponibilità su richiesta

Numero di locali 4.5

Numero di bagni 2

WC ospiti 1

Superficie utilizzabile 178 m²

Superficie 133 m²

DescrizioneMAGNIFICA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE

La casa si compone come segue:1 Salotto con camino1 Cucina abitabile con isola3 Camere da letto1 Bagno/WC - 1 Doccia/WC - 1 WC ospiti1 Lavanderia/locale tecnico2 Parcheggi interni con apertura elettrica

Terrazza/Giardino con progetto e predisposizione per piscinaPredisposizione per eventuali pannelli solariVia Cavo in tutte le camere e predisposizione per parabolaOttimo isolamento termico pareti e tetto (tipo Minergie)Serramenti con vetri tripliArmadi a muroImpianto di riscaldamento con regolazione differenziata ai pianiTapparelle elettriche in tutti i locali - Tenda elettrica in giardinoPavimentazione in grès porcellanato e granito

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Descrizione

Posizione macroCarabbia è un frazione di Lugano. Lugano è un centro medio nel cantone diTicino. Lugano appartiene, secondo la definizione 2012 dell'UST,all'agglomerazione Lugano con 68'463 economie domestiche (2014) e151'003 abitanti (2015). Lugano ha 63'575 abitanti (2015) risp. 30'581economie domestiche (2014) (dimensione media di un'economia domestica:2.1). Il 25.7% delle economie domestiche apparteneva, nel 2012, al ceto alto(Svizzera: 28.8%), il 33.5% delle economie domestiche al ceto medio(Svizzera: 39.7%) e il 40.8% delle economie domestiche al ceto basso(Svizzera: 31.5%). Secondo il censimento delle aziende dell'UST (STATENT),il comune di Lugano contava 8'784 aziende con 53'509 addetti nel 2013. Delle43'505 unità equivalenti a tempo pieno, 60.4 (0.1%) appartengono al primosettore, 4'996 (11.5%) al settore industriale e 38'448 (88.4%) al settore deiservizi.

Da Lugano i centri più velocemente accessibili per mezzo di un trasportoindividuale motorizzato sono Mendrisio (27 min.), Chiasso (29 min.) eBellinzona (33 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Bellinzona(65 min.), Chiasso (66 min.) e Mendrisio (70 min.).

La città possedeva, alla fine del 2014, un effettivo di 38'659 unità immobiliari,di cui 5'607 case unifamiliari e 33'052 appartamenti in case plurifamiliari. Laquota delle case unifamiliari è con il 14.5% in un confronto nazionale (22.9%)inferiore alla media.

Con un'attività edilizia media di 379 appartamenti (2008 - 2013; 1.03%dell'effettivo 2008), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.78% (302appartamenti) in un confronto nazionale (1.19%) inferiore alla media.

Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nella città di Lugano èattesa tra 2014 e 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica dipianificazione territoriale invariata, una domanda supplementare di 2'878appartamenti (per anno: 169).

Il livello dei prezzi per proprietà privata (nuova costruzione media) si trova,secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 8'222 CHF/m² per lecase unifamiliari e a 7'183 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto dimercato netto per gli appartamenti che si trovano in una micro-situazionemedia è di 254 CHF/m². In un confronto regionale, il livello dei prezzi èrealistico.

Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nellaregione MS Lugano sono aumentati di 66.5%, il cambiamento del prezzo pergli appartamenti di proprietà è del 150.5%. Secondo la valutazione di FPRE, ilmercato della regione di Lugano viene oggi giudicato come alto.

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Descrizione dettagliata

No. oggetto 066/RUSAffitto / Acquisto AcquistoCategoria oggetto CaseTipo di proprietà Casa unifamiliareDisponibilità su richiesta Numero di locali 4.5Numero di bagni 2WC ospiti 1Numero di appartamenti 1Numero di piani 3 Anno di costruzione 2013Anno di construzione tecnica 2013Superficie utilizzabile 178 m²Superficie 133 m²Altitudine 522Numero mappale 137 Prezzo di vendita CHF 1'525'000.–

IndirizzoVia Arbostora 236913 Carabbia

Servizi• Adatto ai bambini• Allacciamento acqua• Allacciamento canalizzazione• Allacciamento corrente• Balcone / patio• Camino• Garage• TV via cavo• Vista

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