lotto 4 terreno tra via Miranese e via Oriago · Cracco Enrico, Rizzardo Stelvio L’area in...
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Direzione Patrimonio e Casa – Servizio Programmazione e Stime Ramo Contarini Mocenigo in S. Beneto, 3980 - 30124 Venezia Tel.041-2748581– Fax.041-2748296 Responsabile del servizio: geom. Carraro Corrado Responsabili dell’istruttoria: arch. Cracco Enrico, Rizzardo Stelvio Direzione Patrimonio Direzione Patrimonio Direzione Patrimonio Direzione Patrimonio e Casa e Casa e Casa e Casa Palazzo Contarini Mocenigo a S.Beneto Palazzo Contarini Mocenigo a S.Beneto Palazzo Contarini Mocenigo a S.Beneto Palazzo Contarini Mocenigo a S.Beneto Servizio Servizio Servizio Servizio Programmazione e Programmazione e Programmazione e Programmazione e Stime Stime Stime Stime Ramo Contarini, 3980 30124 San Marco - Venezia SCHEDA LOTTO n.4 “ “ “ “ terreno terreno terreno terreno in in in in Via Miranese Via Miranese Via Miranese Via Miranese angolo angolo angolo angolo Via Oriago Via Oriago Via Oriago Via Oriago” UBICAZIONE: Via Miranese angolo Via Oriago – Chirignago DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: Trattasi di terreno libero da manufatti e/o opere a carattere stabile o provvisorio, fatto salvo la presenza di n.3 tralicci di elettrodotto ad alta tensione, con presenza di arbusti ed essenze arboree di piccole dimensioni, inserito tra proprietà private. L’accesso alla medesima può avvenire sia dalla strada a maggior scorrimento Via Miranese, sia dalla strada laterale di Via Oriago. L’area si trova inserita in un contesto a prevalente uso commerciale-direzionale, e ricade prevalentemente all’interno di uno standard di urbanizzazione secondaria.ta sboro e te vegno anca in cuo DATI CATASTALI: L’unità immobiliare è censita: C.F. Sez. Ch Foglio 6 map. 2050 Sub. 3 C/2 2 € 338,38 C.T. Sez. Ch Foglio 6 map. 2050 Ente Urbano PROVENIENZA: L’immobile è di proprietà del Comune di Venezia a seguito di Cessione conseguentemente all’attuazione del piano di lottizzazione C2RS35 (approvato con delibera del C.C. n.89 seduta del 07/08/2001 e successiva varaiante con delibera C.C. n.57 del 07/05/2007), convenzione stipulata in data 26/10/2001, dal Notaio Stefano Bartolucci, Rep. 3482 Racc. 297. CONSISTENZA: L’area oggetto d’asta non riguarda l’intero mappale censito alla particella del Catasto Terreni 2050, ma solo porzione di esso, e per il quale sarà necessario effettuare gli opportuni aggiornamenti catastali. Superficie Commerciale 3284mq
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SCHEDA LOTTO n.4 “ “ “ “ terreno terreno terreno terreno in in in in Via Miranese Via Miranese Via Miranese Via Miranese angolo angolo angolo angolo Via OriagoVia OriagoVia OriagoVia Oriago”””” UBICAZIONE: Via Miranese angolo Via Oriago – Chirignago
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: Trattasi di terreno libero da manufatti e/o opere a carattere stabile o provvisorio, fatto salvo la presenza di n.3 tralicci di elettrodotto ad alta tensione, con presenza di arbusti ed essenze arboree di piccole dimensioni, inserito tra proprietà private. L’accesso alla medesima può avvenire sia dalla strada a maggior scorrimento Via Miranese, sia dalla strada laterale di Via Oriago. L’area si trova inserita in un contesto a prevalente uso commerciale-direzionale, e ricade prevalentemente all’interno di uno standard di urbanizzazione secondaria.ta sboro e te vegno anca in cuo DATI CATASTALI: L’unità immobiliare è censita: C.F. Sez. Ch Foglio 6 map. 2050 Sub. 3 C/2 2 € 338,38 C.T. Sez. Ch Foglio 6 map. 2050 Ente
Urbano
PROVENIENZA: L’immobile è di proprietà del Comune di Venezia a seguito di Cessione conseguentemente all’attuazione del piano di lottizzazione C2RS35 (approvato con delibera del C.C. n.89 seduta del 07/08/2001 e successiva varaiante con delibera C.C. n.57 del 07/05/2007), convenzione stipulata in data 26/10/2001, dal Notaio Stefano Bartolucci, Rep. 3482 Racc. 297. CONSISTENZA: L’area oggetto d’asta non riguarda l’intero mappale censito alla particella del Catasto Terreni 2050, ma solo porzione di esso, e per il quale sarà necessario effettuare gli opportuni aggiornamenti catastali. Superficie Commerciale 3284mq
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PLANIMETRIA:
DATI URBANISTICI - EDILIZI: L’immobile è compreso nella Variante al Piano di Lottizzazione in Z.T.O. C2RS N. 35 in via Oriago, località Chirignago
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Tel.041-2748581– Fax.041-2748296 Responsabile del servizio: geom. Carraro Corrado
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L’area in questione ricade all’interno di uno standard secondario e non presenta più caratteristiche di edificabilità, essendo stati gli indici edificatori già ricompresi all’interno del Piano di Lotizzazione C2 RS 35. STATO DI OCCUPAZIONE DEL BENE: L’area risulta libera VALORE DI STIMA Il valore dell’area è stato determinato con riferimento al Dpr.138/98, in supposizione alla realizzazione di un parcheggio connesso ad attività commerciali, come superficie eccedente a quella dell’attività principale e che viene ponderata al 2%. In conseguenza considerando il valore unitario per le attività commerciali a Chirignago (fonte Agenzia del Territorio) pari a €/mq 2.300,00, ragguagliato al 2% si produce un valore unitario di €/mq 46,00. Il valore così prodotto moltiplicato per la superficie del lotto di 3.284 mq, produce un valore di € 151.064,00 arrotondato a € 151.000,00. € 151.000,00 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA:
