Guida all’area di LAMBETH

INFORMAZIONI Il distretto di Lambeth si trova a sud della città, subito sotto al Tamigi. Comprende, tra gli altri, i quartieri di Clapham, Brixton, Crystal palace, Gipsy Hill, Kennington, Oval, Lambeth, Stockwell, Streatham, Vauxhall, Waterloo, West Dulwich e West Norwood. Con una popolazione di circa 280.000 abitanti, il distretto di Lambeth e’ abitato principalmente da famiglie e da giovani professionisti che lo scelgono per la sua vicinanza con la City al quale e’ ottimamente collegato.

A seguito degli interventi di ristrutturazione messi in atto dal council negli ultimi anni, con la demolizione di vecchi condomini popolari, tutta l’area sta crescendo dal punto di vista immobiliare, essendo diventata meta ambita per i first-buyers, coloro cioè che si avvicinano per la prima volta ad investimento a Londra. Il progetto di rivitalizzazione della zona di Nine Elms e il rinnovo del New Covent Garden Market (il piu’ grande mercato all’ingrosso di ortaggi d’Europa) a cura di Norman Foster, secondo tutti gli agenti immobiliari di Lambeth contribuirà ad un notevole aumento dei prezzi di tutto il distretto, dove ora e’ ancora possibile acquistare un appartamento per £250.000 in alcuni quartieri.

Gli architetti più rinomati sono stati ingaggiati per ridisegnare il panorama del distretto di Lambeth, che prevederà non solo decine di migliaia di nuove case per far fronte alla sempre più crescente domanda, ma anche ampi spazi verdi per rendere tutto il distretto di Lambeth fruibile e vivibile.

In arrivo a breve sia la nuova galleria di Damien Hirst che ospiterà una collezione di più di 2.000 pezzi della collezione personale dell’artista, con opere anche di Koons e Banksy, sia la nuova sede dell’ambasciata americana che porterà nuovo fervore e maggior sviluppo economico a tutto il distretto di Lambeth

La nuova torre di One Blackfriars, con ben 50 piani e 273 appartamenti di varie metrature, sorgerà nel South Bank, la riva sud del Tamigi, vicino al London Eye. Il South Bank é stata la zona di central London che dal 2010 ad oggi ha registrato il tasso di crescita massimo a Londra. Con un aumento del valore medio degli immobili del 55,7% la zona ha visto un miglioramenti dei trasporti con l’apertura della nuova stazione della metropolitana di Blackfriars. Altri fattori che contribuiscono a rendere la zona sempre più richiesta sono la Tate Modern, il Globe Theatre, la mecca dei gastronomi Borough Market e innumerevoli ristoranti. SERVIZI IMMOBILIARI

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Con un accesso veloce alla central London grazie alla Jubilee line e alla stazione di ferroviaria di Waterloo, il distretto di Lambeth gode di ottimi collegamenti con tutta l’area urbana ed extra urbana e si conferma uno dei distretti di Londra su cui investire.

Nella parte sud del distretto, Mount Anvil con l’area di Keybridge, che sta preparando l’ultima fase di costruzioni, offrirà non solo case, ma anche locali commerciali e parcheggi da acquistare come investimento in questa zona che e’ stata illustrata anche su Vogue.

Gli ultimi 5 anni hanno visto un aumento del prezzo medio delle

abitazioni a Lambeth di molti punti percentuali, con un valore medio per immobile pari a £590.000.

I valori medi di acquisto per un investimento a Lambeth sono i seguenti. Monolocali: £430.000 Bilocali: £530.000 Trilocali: £680.000

Le rendite per gli affitti sono le seguenti: Monolocali: £1.200 Bilocali: £1.600 Trilocali: £1.900

INDIRIZZI PIU’ RICERCATI: Le zone piu’ ambite del distretto di Lambeth si collocano nella zona di Clapham, di Keybridge e di Streatham.

TRASPORTI: servito molto bene sia dalla metropolitana che dall’overground, il distretto di Lambeth e’ velocemente collegato con la Londra centrale ed extra urbana.

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SCUOLE: Anche per quanto riguarda l’offerta educativa Lambeth non delude. Tra le scuole elemtari con il rating “ottimo”, possiamo menzionare la Jessop Primary School, la Kingswood Primary School e la Vauxhall Primary School. Come istituti superiori invece si distinguono la Lambeth Academy, la Dunraven School e la Bishop Thomas Grant School.

AREE VERDI: Numerosissime sono i parchi e le aree verdi frequentata dagli abitanti ogni giorno della settimana. Brockwell Park, il Lido, Streatham Common, Clapham Common e i Vauxhall Pleasure Gardenssono solo alcuni.

MUSEI ED ATTRAZIONI: Interessanti e particolari nel loro genere sono il Garden Museum ed il Cinema Museum. Numerose sono anche le gallerie d’arte private come ad esempio quella di Danielle Arnaud, che cura esibizioni strepitose ambientate nella sua casa di Kennington. Interessanti sono anche i tour dell'arte guidati da giovani artisti in tutto il distretto.

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