LOCALIZAÇÃO1).pdf · Spazio Vitta Vila Ema Bella Anhaia Melo Vivaz Allegro Jardim Avelino Plenna...
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LOCALIZAÇÃO
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Empreendimentos Even na Zona Leste
Window Belém
RED Tatuapé
Villaggio Nova Carrão
Verano Clube Aricanduva Magnifique
Anália Franco
Montemagno Anália Franco
Spazio Vitta Vila Ema
Bella Anhaia Melo
Vivaz
Allegro Jardim Avelino
Plenna Vila Prudente
Vero Oratório
Autêntico Mooca
Concept Anália Franco
Vida Viva Mooca
Incontro Mooca
Anália Franco Offices
Veranda Mooca
Vida Viva Jd. Itália
Timing Mooca
Moratta Estações Mooca
Moratta
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Verte Belem
Ao lado do Brás e muito próximo ao centro da cidade.
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BRÁS
MOOCA
CAMBUCI
BELÉM
CENTRO
LIBERDADE
BELA VISTA PARI
TATUAPÉ
VILA GUILHERME
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A 500m Metrô Bresser Linha Vermelha
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Próximo ao Metrô Bresser. Fácil acesso a toda cidade em poucos minutos.
Metrô Pedro II
Metrô Brás Conexão CPTM
Linhas Turquesa/Coral
Est. Mooca
Metrô Bresser
CPTM - Linha Turquesa
CPTM - Linha Coral
Metrô - Linha Vermelha
Ao lado do Metrô. Conexão fácil com as Linhas Turquesa e Coral da CPTM
Metrô Belém
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Mercado Municipal
Extra
SESC Belenzinho
IBCC
Parque Estadual do Belém
Univ. São Judas
1 km Mater. do Brás
Cobasi Sam’s Club
Univ. Anhembi Morumbi
Bem localizado e cercado de opções de comércios e serviços
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Catavento Cultural e Educacional
Mega Polo de Moda
Cantina Giglio
Castelões
BRÁS
Muito próximo do forte comércio do Brás. Região incluída nos projetos de revitalização da prefeitura.
1,4 km Av. Rangel
Pestana
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6.447m²
Revitalização do Centro A região do Av. do Estado, Mercado Municipal, Rua do Gasometro, Av. Rangel Pestana, será toda revitalizada. Uma grande tranformação que privilegiará a circulação de pedestres, com a criação de um parque, 2 centros culturais, terminal de ônibus e um centro de compras.
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PROJETOS PREVISTOS Revitalização do Parque Dom Pedro Reurbanização da orla ferroviária Lapa/Brás Projeto Circuito de Compras Requalificação urbana da R. do Gasômetro e Estação da Luz
Valorização
O novo terminal de ônibus será interligado ao Expresso Tiradentes
e a Linha 3 Vermelha do Metrô
Centro de Compras
Interligação da Av. Rangel Pestana com a R. 25 de Março
Um trecho de 1,7Km da Av. do Estado será entrerrado para criação do parque
Toda região será revitalizada. O Brás será interligado ao centro pela Av. Rangel Pestana
Criação de um novo Centro cultural do SESC e SENAC.
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Próximo ao novo Parque. Muita diversão lazer e relaxamento a poucos minutos.
Apenas 1,6 Km
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Localizado na Av. Celso Garcia, entre as ruas Nelson Cruz
e Ulisses Cruz, inaugurado em Junho de 2012, o projeto
conta com diferentes equipamentos esportivos e culturais
que foram instalados ao longo dos 210 mil m².
Além de diversão para toda a família, o Parque oferece
cursos de iniciação artística, biblioteca e café, que tornam
o parque um destino agradável para o lazer.
Parque Estadual do Belém
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PRODUTO
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Fachada
PROJETO DE ARQUITETURA: Jonas Birger Arquitetos Associados
PROJETO DE PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem
PROJETO DE DECORAÇÃO: Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design
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Corte Esquemático
Térreo
Torre A/B Edifício Garagem
TÉRREO
1º Pvto
1º ao 15º Pavto.
Ático
Rua Cajuru
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Ficha Técnica
• Endereço:. Rua Cajuru, 74
• Área do terreno: 6.447m²*
• Quantidade de Torres: 2 torre
• Número de pavimentos tipo: 15 tipos
• Total de Unidades: 244 unidades
• Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
• 120 unidades Tipo de 45m² - 1 vaga
• 124 unidades Tipo de 59m² - 1 vaga
• Quantidade de elevadores: 2 elevadores em cada torre.
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Implantação Geral
TORRE A TORRE B
Rua Cajuru
01
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04
06
07
08
09
10
13
14
15
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17
Acesso Pedestres
Acesso Veículos
Praça de Entrada
Playground
Salão de Jogos
Elevador Edifício Garagem
Estacionamento Coberto
Bicicletário
Brinquedoteca 12 Espaço Mulher
Fitness
Piscina Infantil
Piscina Adulto
Churrasqueira
05 Salão de Festas
11 Estacionamento Descoberto
Solarium
02
04
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05
11
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18 07 06 12
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Edifício Garagem 08
10
17 Área para Jogos
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Implantação Geral – Principais Distâncias
TORRE A TORRE B
Rua Cajuru
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Edifício Garagem
5,4
1
5,2
5
12,20
17,21
23,82
144,35
74,40
6,55
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Área para Jogos M
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Brinquedoteca M
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Pavimento Tipo
Unidades de 59m² Unidades de 45m²
02
Rua Cajuru
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03 04 05 06
07 08
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Planta Tipo - 45m²*
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1 Dorm. Sala Ampliada
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Planta Tipo - 59m²*
3 Dorms. (1 Suíte)
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Planta Opção - 59m²*
2 Dorms. (1 Suíte) Sala Ampliada
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DIFERENCIAIS
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Diferenciais de Produto
• Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.
• Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
• Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Instalações Elétricas
• Previsão para medição individual de água.
• Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e
adesivos.
• Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a
instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
• O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts
nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem
embutidas nas paredes.
Instalações Hidráulicas
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Diferenciais de Produto
• Previsão para medição individual de gás
• Infraestrutura para aquecimento de água a gás
• Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança
Gás
Acústica
• Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.
Caixilhos
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência
aos raios solares.
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Diferenciais de Produto
• Sistema integrado de voz, dados
e vídeo:
com facilidade para troca dos
pontos existentes (TV e Telefone)
• Proteção Perimetral:
com estudo da altura de
muros e cercas elétricas.
• Sistema de identificação de
visitantes integrado ao
circuito fechado de TV
• O piso do playground é feito
de material emborrachado e
reciclado, visando aplicar os
conceitos de sustentabilidade
no empreendimento.
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Diferenciais de Produto
• As bacias do empreendimento serão com
duplo acionamento em substituição às bacias
tradicionais, proporcionando uma grande
economia no uso dos apartamentos e áreas
comuns.
• O empreendimento prevê torneiras com
fechamento automático nos banheiros das
áreas comuns, proporcionando uma
economia de água na operação do
condomínio.
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Novidade
Agora a linha Open também oferece possibilidade de substituição dos itens de acabamento
KITS PARA SUBSTITUIÇÃO DE:
Bancadas da cozinha e banheiros
Revestimento do piso da cozinha, área de serviço e banheiros
Louças e Metais da cozinha e banheiros.
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01 vaga.
2 - Quantas vagas por unidade?
4 - Quantos pavimentos são?
São 56 vagas cobertas e 188 descobertas. Além de 2 vaga PNE, 24 vagas para motos, 1 vaga de zelador e 12 para bicicletas.
3 - Como são as vagas de garagem?
Térreo + 15 pavimentos tipo.
1- Qual o sistema construtivo adotado?
Alvenaria estrutural
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Quiz
Possui 8 apartamentos por andar nas duas torres.
6 - Quantos apartamentos por andar?
5 - Alguma planta pode ser modificada?
A única opção de modificação de planta será a ampliação da sala.
7 - Quantos elevadores na torre?
São dois elevadores por torre.
8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos?
PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.
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Quiz
9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
10 - Qual o tamanho da piscina ?
11 - Qual o tamanho da área para jogos?
12 - Há previsão para individualização de medição de água e gás?
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo.
Área para jogos = 6m x 13m.
Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
Adulto = 4m x 11m; Infantil = 2,5m x 3m.
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Quiz
13 - Teremos vagas para visitante?
Teremos vagas somente para moradores e zelador.
14 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?
15 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?
16 - A guarita será blindada?
Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.
Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento.
Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades.
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Quiz
17 - A fachada será em textura?
Sim.
18 - Haverá opção de planta com cozinha fechada?
Entregamos a cozinha aberta. Teremos opção de alteração de planta para a sala ampliada.
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19 – Qual a unidade destinada ao zelador?
A unidade do zelador é a de final 5 – Torre B (térreo).
BOAS VENDAS
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![CASA - Vila Import · Dining table: MARMINA [Walnut/Black graphite] - Cupboard and Sideboard: LOFT (Walnut/Matt anthracite) Chair: ACHELE (TC Leather black/Walnut) - Mirror: DIAMANTE](https://static.fdocumenti.com/doc/165x107/602d45b06b4f4f4c954bc90e/casa-vila-import-dining-table-marmina-walnutblack-graphite-cupboard-and.jpg)
